L’ancienne cité royale attire les familles grâce au parc de son magnifique château, à ses nombreux espaces verts et à ses établissements scolaires réputés, comme l’École nationale supérieure d’architecture. « Versailles s’est renouvelée, a rajeuni, explique Christian Patry, directeur général du cabinet Espace Trianon. Les Versaillais profitent au quotidien d’une ville à la fois historique et dynamique, d’un environnement accueillant où il fait bon vivre, étudier, travailler, se divertir. De nombreux expatriés viennent s’y installer, et les Anglo-Saxons s’intéressent de plus en plus à l’immobilier versaillais. »

Les beaux appartements et maisons de ville du quartier Notre-Dame, ainsi que les hôtels particuliers, s’inscrivent naturellement dans ce cadre unique, notamment dans le quartier de l’Ermitage situé face au parc du château. « Ce secteur est considéré comme le plus calme de la ville, reprend Christian Patry. Les biens exceptionnels y sont très demandés, mais restent des denrées rares. Il n’existe, par exemple, qu’une dizaine d’hôtels particuliers avec vue sur le parc. Ce qui n’incite pas au relâchement des prix. »

À l’exemple de cet hôtel particulier aux très belles prestations, de 460 m2 avec jardin de 600 m2, vendu 2,65 millions d’euros. Ou cet appartement datant du XVIIIe siècle, de 220 m2 pour six pièces, parti à 1,35 million d’euros. « Dans ce secteur, les critères de recherche sont principalement axés sur la proximité du château et des écoles, et l’espace extérieur, signale Christian Patry. Un hôtel particulier, par exemple, doit disposer d’un jardin d’environ 1 000 m2. » Un espace extérieur incontournable qui doit s’associer à des prestations de qualité.

Comme cet appartement prestigieux dans le Carré des prés, de 160 m2 avec une terrasse sans vis-à-vis, en plein coeur de Versailles, vendu 1,36 million d’euros.