ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France

Venez découvrir dans le petit village de NANCY/CLUSES, situé à 1000m d'altitude notre coup de cœur pour cette Magnifique Ferme Savoyarde en pleine nature datant de 1709, rénovée avec beaucoup de cachet en 2010, elle offre une surface de plus de 600 m2 habitable sur un beau terrain de plus de 4000m qui vous réserve de belles surprises. Vous tomberez sous le charme de sa construction et de sa décoration authentique, ses prestations de qualité, une osmose parfaite alliant pierre et bois. Ce joli bien se compose de 4 appartements indépendants (régulièrement loués depuis 14 ans): - un T3 en duplex de 85m2 - un T4 de 110 m2 de plain-pied - un T5 de 125 m2 en duplex avec terrasse privative de 40 m2 - un T7 de 250 m2 en duplex, un balcon, 2 terrasses et un garage double Les Plus: - un chalet indépendant de 60 m2 avec spa privatif (possibilité de le modifié pour un 5ème logement) - une salle de remise en forme avec sauna - Plusieurs caves - Abri pour 4 voitures Chauffage: chaudière automatique granulés de bois, équipements basse consommation qui nous permet un DPE C à cette altitude. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec la possibilité de créer son activité en louant les gites ( ou chambres et tables d'hôtes, organiser des séminaires ou des réceptions, mariages, anniversaire, logements insolites, etc...), d'acheter en famille ou en habitats partagés, il est également très intéressant pour des investisseurs. Au centre du village vous disposerez d'une école maternelle et primaire proposant également une garderie périscolaire ainsi qu'un centre de loisirs, de réels avantages que tout les petits villages n'ont pas, un ramassage scolaire est prévu matin et soir pour les plus grands, toutes les commodités se trouvent à 10 mn, à 5 km d'une station de ski familiale situé à ROMME/CLUSES. Ce bien a de nombreux atouts, venez le découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

3 Pièces aux Pècles Grand 3 pièces de 76m2 situé dans le quartier très prisé des Pècles avec une vue magnifique sur toute la chaine et le Mont-Blanc ; cet appartement est composé comme suit : Une entrée, 1 cuisine séparée, 1 séjour, 1 dégagement donnant accès à 2 chambres avec rangements , 2 salles de bain et 2 wc. Ce logement très lumineux équipé de grandes baies vitrées dans toutes les pièces donnant accès à un balcon de 19m2 est exposé plein sud. Une cave, 3 casiers à skis et un garage viennent compléter cet appartement de 3 pièces à vendre à proximité immédiate du centre-ville de Chamonix. Venez découvrir sans plus tarder ce bien immobilier qui constituera un lieu de vie idéal tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ainsi que pour un investissement locatif. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.0 € et 1010.0 € pour 2021.

Au coeur du Vercors, non loin du village de Rencurel, c'est dans un petit hameau traditionnel en pierre de pays que prend place cette élégante ferme mitoyenne. Construite au début du XIX siècle, elle en garde tous les éléments caractéristiques et possède cette âme si particulière des habitats de montagne. Avec ses deux volumes perceptibles et sa grande surface de plancher, elle a été repensée et distribuée en deux logements distincts. Communiquant à chaque niveau, s'adaptant au gré des envies des propriétaires, elle se vit comme un ensemble et se métamorphose en fonction des saisons et du nombre de résidents. La première partie, avec ses nombreuses petites ouvertures en façade, ses pierres apparentes, ses planchers et poutres bois et son imposante cheminée possède tout le charme cosy de l'architecture vernaculaire. Le poêle à pellets installé récemment, ajoute encore à cette atmosphère un bien être évident. Exposée sud, elle comprend, en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine, au premier niveau trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes et au dernier étage une spacieuse suite parentale sous les toits. La deuxième partie, gagnée sur les dépendances originelles, reprend également avec ses nombreux rappels de bois, les codes des biens d'altitude. Plus ouverte, avec son harmonieux volume en double hauteur, plus épurée et plus contemporaine, elle offre un beau contraste avec le lieu précédent. Accessible depuis le jardin par un escalier extérieur, elle se compose, sur trois niveaux, d'une séduisante pièce de vie avec cuisine, d'une agréable mezzanine, de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et au sommet d'un espace mansardé idéal pour les enfants. Au rez-de-chaussée une salle de bains avec son espace buanderie, des toilettes, un atelier et une vaste remise complètent le bien et offre les locaux de stockage et de rangement indispensables. Coté extérieur, la demeure, au centre d'un ensemble bâti, dispose d'un terrain arboré privatif d'une surface de plus 1100 m² et comprend les places de stationnement nécessaires. Vous l'aurez compris, avec ses deux logements intimement liés, ce bien parfaitement modulable, se prête à de multiples projets. Habitation familiale par excellence, elle est propice à un habitat partagé ou à la création d'un gîte. Idéalement située à 45 mn de la gare TGV de Valence et à 15 mn de Villard de Lans, elle est également une belle éventualité pour qui souhaite avoir un pied à terre dans le Vercors, et le temps d'une pause profiter du calme et de l'authenticité chaleureuse de ces villages de moyenne montagne. A la recherche d'un bien familial de caractère et des grands espaces naturels qu'offre le site, vous serez indéniablement conquis. Taxe foncière : 1015 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Sur la commune de Chasselay, à équidistance de Vinay et Saint-Geoirs, nichée au détour de la route, cette ancienne exploitation agricole a su conserver tout son charme d'antan. Mise à nu pour n'en garder que l'essentiel, elle a fait l'objet, très récemment, d'une restauration totale et soignée. Alliant le cachet des bâtis ruraux et la modernité de ses prestations, elle porte l'élégance rare des biens de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux des salons et de la salle à manger, les murs de pierres, les nombreux rappels de bois et de métal et la décoration soignée révèlent l'esprit et la justesse des espaces. En arrière plan, gagnés sur les dépendances, tout en longueur, la cuisine contemporaine et son bar à vin affirment et amplifient encore la singularité de ce lieu. Également présent à ce niveau, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Le premier étage, avec un raffinement analogue, offre un espace bureau, une belle suite parentale avec sa salle d'eau , une chambre et des toilettes. Le dernier niveau, espace des enfants par excellence, comprend les trois chambres supplémentaires et en partie centrale, une salle d'eau avec toilettes. Coté extérieur, dans un cadre bucolique de 2 hectares, planté de quelques arbres fruitiers et bordé par un filet d'eau, se trouvent, entre autres, une agréable terrasse avec sa cuisine d'été, un petit jardin en contrebas et de vastes pâtures. Dans la continuité de la bâtisse une magnifique dépendance en pierre, avec ses remises et son ancienne écurie en rez-de-chaussée, ses séchoirs à noix et sa plate-forme au premier étage, offre une surface de près de 500 m² supplémentaires. De l'autre coté du chemin, une parcelle boisée de 5 000 m² avec une source complète le bien et permet l'autonomie en bois pour le chauffage. La magnifique restauration, les beaux espaces de vie, les vastes dépendances et le cachet évident de l'ensemble en font un bien assurément atypique. Fusion parfaite entre le caractère de son architecture de pays et sa décoration contemporaine, il comblera assurément les amateurs du genre. Propice, de part son potentiel, pour une activité annexe ( gîtes, événementiel ou espace équestre ) venez le découvrir et laissez vous séduire par son authenticité et son charme indéniable. Taxe foncière : 1 344 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 et 2000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

C'est tout proche du golf, sur la commune de Talloires que se situe cette belle maison de charme et de caractère qui bénéficie d'un agrandissement et d'une rénovation contemporaine de très bonne qualité. Bâtie sur une parcelle d'environ 7000 m², ce mariage parfait de l'ancienne ferme de village et du loft contemporain, développe une surface habitable de 242 m² utiles pour 211 m² habitables. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux avec des matériaux de qualité amènent vers une grande pièce de vie sous plafond cathédrale. De larges et grandes ouvertures permettent une excellente luminosité avec une vue sur la nature environnante. Un poêle à bois contemporain canadien offre un système de chauffage écologique et très performant, parfaitement adapté pour chauffer ces beaux volumes. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, spacieuse, avec son accès direct à la terrasse complète les prestations de cette pièce à vivre d'environ 67 m². Au même niveau se trouve un espace nuit composé d'une salle bain complète, d'un dressing et de deux chambres. L'une à l'Est et l'autre à l'Ouest, avec chacune un balcon privatif, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. Un escalier permet d'accéder à une grande mezzanine avec un bel espace salon d'environ 27 m² qui surplombe la pièce de vie. Le mélange des poutres et des puits de lumière apporte beaucoup de charme à ce lieu de détente. Deux grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bain complètent ce niveau. Une deuxième mezzanine ouverte et mansardée d'environ 30 m² au sol vient parfaire les atouts de cette maison. Trois places de stationnement extérieures minimums, une triple cave en sous-sol permettant de nombreux rangements et une annexe servant de garage viennent finaliser l'ensemble. Cette dernière peut être repensée et transformée afin d'offrir un lieu de vie complémentaire au gré des envies de chacun. Possibilité d'environ 171 m² au sol. Cette maison offre une expérience de vie sans égal. Entre forêt, verdure, lac et montagne, ce magnifique lieu de vie enchanteresse, offre un cadre serein et ressourçant pour ses hôtes. Terrain piscinable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.620 Euros et 2.260 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier photo disponible sur demande. Contact : Tim JORDAN 06 58 68 05 23 Copropriété de 1 lots. Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

Situé sur la commune prisée de Caluire, à quelques minutes de Lyon, cet appartement de 63m2 avec sa loggia de 7m2, prend place au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux volumes généreux. Bénéficiant d'une double exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d'un accès à la loggia. Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert sur l'espace salle à manger / séjour. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable, une grande salle de bains, et un toilette individuel. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute personne en quête d'une vie citadine. Un garage simple en box fermé complète ce bien. Photos et vidéos sur demande. Frais de notaire réduits (2.2% au lieu de 7.8%) Bâtiment basse consommation énergétique - Gaz vert urbain CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé en plein coeur de la Croix-Rousse, à proximité de la maison des Canuts, cet appartement à rénover de 52m2 prend place en rez-de-chaussée. Les possibilités de ce logement sont nombreuses. Il peut être rénové en un bel appartement type T2 bénéficiant d'un très grand séjour/cuisine avec deux ouvertures sur l'extérieur, une chambre indépendante et une salle de bains. Il peut aussi être divisé en deux studios indépendants afin de bénéficier d'une meilleur rentabilité. La localisation proche de toutes les commodités et du métro de la 'Croix-Rousse' , le potentiel et le cachet sont les atouts de cet appartement à rénover. Métro ligne C - 'Croix-Rousse' Bien soumis au statut de la copropriété. Charges Annuelles : 1219 euros Non soumis au DPE Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1219 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé sur la commune prisée de Caluire, à quelques minutes de Lyon, ce duplex familial de 96m2 avec sa terrasse de 53m2, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux dimensions familiales. Bénéficiant d'une triple exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité et sa vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant de deux accès terrasse. Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert sur l'espace salle à manger / séjour et d'une salle d'eau avec toilettes. Côté nuit, au second niveau, on retrouve trois chambres de taille confortable, une grande salle de bains, et un toilette individuel. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute famille en quête d'une vie citadine. Un garage simple en box fermé complète ce bien. Photos et vidéos sur demande. Frais de notaire réduits (2.2% au lieu de 7.8%) Bâtiment basse consommation énergétique - Gaz vert urbain CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé sur la commune prisée de Caluire, à quelques minutes de Lyon, ce duplex familial de 89m2 avec sa terrasse de 100m2, prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux dimensions familiales. Bénéficiant d'une triple exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité et sa vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre aux volumes conséquents, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant de deux accès terrasse. Celle-ci se compose d'un espace cuisine ouvert sur l'espace salle à manger / séjour, d'une buanderie et d'un toilette individuel. Côté nuit, au second niveau, on retrouve trois chambres de taille confortable, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bains, et un toilette individuel. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute famille en quête d'une vie citadine. Un garage simple en box fermé complète ce bien. Photos et vidéos sur demande Frais de notaire réduits (2.2% au lieu de 7.8%) Bâtiment basse consommation énergétique - Gaz vert urbain CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à seulement 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier dans le quartier prisé du point du jour, ce beau duplex ancien de 147m2 est niché dans un écrin de verdure et prend place au 2e étage au sein d'une somptueuse demeure bourgeoise datant du 19ème siècle. L'entrée dessert d'un côté, le spacieux séjour de 40m2 très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Il bénéficie d'une triple exposition et le caractère ancien du lieu est mis en avant par le magnifique parquet en chêne massif et par la cheminée en marbre. De l'autre côté, l'espace nuit composé de deux chambres aux volumes considérables (19m2 et 24m2), dont l'une donne accès sur un balcon filant, se partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le niveau inférieur, accessible du séjour par le biais d'un escalier en colimaçon, mène sur la salle à manger avec la cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le prolongement, se trouve un balcon plongé dans la verdure. Cet espace bénéficie également d'une entrée indépendante ce qui permet d'envisager la séparation des deux niveaux afin de créer un studio indépendant. Le cachet de l'ancien, le calme, les beaux volumes, la luminosité et la localisation privilégiée rendent ce bien aussi unique qu'atypique. 4 places de stationnement privatives. Soumis au statut de la copropriété : 9 lots. Charges annuelles : 1020 euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 euros et 3590 euros. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

A Lyon 1er, à deux pas du secteur Martinière, cet appartement de 142m2 prend place au 2e étage avec ascenseur d'un ancien couvent. L'entrée permet l'accès à la vaste pièce de vie où salon, séjour et cuisine ouverte se côtoient. Les volumes et la hauteur sous plafond rappellent l'esprit loft. Une salle de bain complète ce 1er espace. A l'étage, la suite parentale avec salle d'eau a été récemment repensée. Une deuxième chambre agrémente cette partie nuit. Surplombant la pièce de vie, un bel espace bureau a été imaginé. Proche de toutes les commodités et des quais de Saône, cet appartement est une parenthèse de quiétude en plein coeur de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots dont 23 lots d'habitation Charges annuelles : 1044 euros CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1044 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Au cœur du très dynamique quartier de Morel, venez découvrir ce magnifique appartement, entièrement rénové en 2023. Optimisé pour 4 à 6 personnes, il propose un séjour à la décoration soignée, et un coin nuit avec lit double en alcôve et lits superposés. Son spacieux balcon en L permet de profiter d'une vue imprenable sur la vallée de Méribel. Une cave et un casier à skis viennent compléter ce bien d'exception.

Appartement 4 pièces en très bon état avec balcon- 89m² - Lyon (69008) Partez à la découverte de cet appartement 3 pièces en parfait état d’une surface carrez de 89m² au cinquième et dernier étage d’une résidence familiale et sécurisée. Le bien se compose : - D’une spacieuse entrée - D’une grande espace de vie séjour/salle à manger très lumineux - D’une cuisine séparée et équipée - De trois belles chambres - D’une pièce pouvant faire office de buanderie - D’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque - De WC séparée Ce bien saura également vous charmer par ses grands rangements intégrés. Sans oublier : son balcon sans vis-à-vis accessible depuis le salon et la cuisine Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de tramway T6 via la station Moulin à vent qui vous permettra de rejoindre le centre de Lyon très rapidement. De nombreux commerces, espaces verts et écoles sont accessibles à proximité et vous permettront de Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Individuel

Bienvenue chez les Abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection ! Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17m². Une mezzanine de 23m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la Grande rue de la Croix-Rousse et de ses commerces, avec le métro C place de la Croix-Rousse accessible en quelques minutes à pied. Les atouts du bien : -Le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…). -Cour commune. -Emplacement central dans la Croix-Rousse. À noter : -Taxe foncière : 394€/an. -Charges annuelles : 916€/an. -Coût annuel du chauffage : 1600€/an. -État du bien : Bon état, prévoir changement des fenêtres. 3- lots. -Cave. -Tout à l'égout. -Aucune procédure en cours. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : F (333) ; Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : F (73). -Coût de l'énergie min / max : 1763€ / 2385€. Année de référence des prix : 2021. Prix ​​de vente : 349.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME Anne-Charlotte SEDANO, EI, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Magnifique ferme à rénover dans un secteur très champêtre de Combloux, vendue avec un permis de construire purgé pour une surface totale de plus de 500 m². Le projet intègre 6 chambres en suite, une pièce de vie sous charpente, un espace détente avec piscine intérieure, une salle de cinema et un garage. Plus de 3 000 m² de terrain en zone agricole offrent un réel confort au cœur de cet environnement préservé.