ventes immobilier de luxe Corse, France

iad France - Sarah Lamy (06 68 30 17 50) vous propose : Cette belle maison construite en 2000 sur une parcelle de 2 757 m² environ, à 60 m d’altitude sur le premier contrefort de la Costa Verde, permet d’avoir une vue panoramique à 180° exceptionnelle sur la mer et les iles de Monte Cristo et Elbe. La plage est à moins d’un kilomètre, le centre médical à 1 km (médecins, dentiste, infirmiers, podologue, kinés),le port de plaisance de Taverna à 1,5 km, Moriani-Plage avec tous les commerces et services nécessaires à 5 km, l’aéroport international de Poretta à 30 km et Bastia à 45 km. Cette maison a été construite pour partager de grands moments de convivialité avec famille et amis, nombreux à aimer venir en Corse, tout en permettant de conserver une certaine indépendance à chacun et en abolissant au maximum les barrières entre intérieur et extérieur afin de profiter au mieux du climat exceptionnel de la Corse,ainsi que de la nature et du calme qui entourent cette propriété. D’où le choix d’avoir au niveau de l’arrivée un grand appartement entièrement ouvert sur les terrasses qui l’entourent sur trois faces avec dans la continuité directe une immense piscine à débordement intégrée au même niveau, puis à l’étage inférieur plusieurs hébergements pour la famille et les amis. Une terrasse couverte ouest de 31 m² environ permet l’accès à l’appartement du rez-de-jardin de 167 m² environ se composantde : - Une pièce de vie de 102 m² environ incluant salon avec insert à bois, séjour, salle à manger panoramique avec insert bois, cuisine américaine équipée refaite fin 2022. - Un dégagement desservant le coin nuit - Un WC avec lave-main - Une chambre de 12 m² environ avec dressing - Une salle d’eau de 5 m² environ refaite fin 2022 - Une suite parentale de 28 m² environ avec deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. - Un escalier desservant la buanderie située à l’étageinférieur au rez-de-chaussée. Cet escalier intérieur, qui permet de rejoindre les terrasses du rez-de-chaussée, dessert également la chaufferie et la cave. La piscine en béton avec revêtement en quartz, à débordement sur 2 faces, avec escaliers d’accès et 3 niveaux de profondeur mesure 100 m² environ avec 15 m au plus long et 8 m au plus large. Couverture immergée. Traitement au sel. 14 m² environ de panneaux solaires permettent d’assurer le chauffage de la piscine. Au rez-de-chaussée, un appartement type T3 de 64 m² environ, ouvre sur une grande terrasse couverte et se compose de : - Une pièce de vie avec cuisine américaine, salon-séjour. - 2 chambres avec placards - Une salle d’eau - Un WC indépendant A partir de la même terrasse couverte de 35 m² environ, on accède à un studio de 40 m² environ composé de : - Une grande pièce de vie - Une cuisine indépendante, non aménagée - Un dressing, non aménagé - Une salle d’eau avec WC Entre le studio et l’escalier extérieur se situe un atelier de 31 m² environ, de 3.85 m de large et 2.75m de hauteur sous plafond. Cet atelier est alimenté en mono 220 v et triphasé 380 v. Cet atelier étant mitoyen avec le local piscine, il peut se raccorder facilement sur le réseau d’eau potable et le réseau des eaux usées et ainsi pouvoir se transformer en nouvelle suite parentale. En cours de travaux, au même niveau, à côté du local technique de la piscine de 13 m² environ, une suite parentale de 25 m² environ est en cours de réalisation (chambre, salle d’eau avec WC, dressing). Les 66 m² environ des deux terrasses couvertes sont complétés par : - 135 m² environ de terrasses en pierres au niveau du rez-de-jardin - 32 m² environ de la terrasse intermédiaire en pierre - 39 m² environ de terrasse en pierre au rez-de-chaussée Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau raccordés sur une chaudière fuel en fonte à haut rendement. Cette chaudière permet également la production d’eau chaude sanitaire en hiver comme en été. En sus de la piscine, les 14 m² environ de panneaux solaires sont raccordés sur un ballon thermodynamique de 2 000 litres placé en chaufferie pour stocker l’énergie solaire et la distribuer sur l’ECS et le chauffage de la maison. La consommation annuelle de fuel est comprise entre 500 et 700 litres par an. Les deux inserts bois consomment environ 3 stères de bois par an. Les eaux usées sont traitées par une fosse septique. Taxes foncières : 1 840 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Lamy EI (ID 38538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 851345744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence Lods Transaction vous propose en exclusivité à la vente un appartement niché au dernier étage d'une résidence de standing à Ajaccio, ce magnifique bien dévoile une vue imprenable sur le Golfe d'Ajaccio. A seulement cinq minutes de distance, vous pourrez vous profiter d'une crique de sable blanc, ou rejoindre la ville animée ainsi que l'aéroport. Livré en 2022, cet écrin d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et sa décoration minutieusement orchestrée par un décorateur d'intérieur. Chaque espace, soigneusement pensé, reflète l'élégance intemporelle et le raffinement. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un panorama bleu azur depuis ses deux terrasses. Son agencement traversant assure une circulation fluide et une luminosité constante tout au long de la journée. En annexe une cave privative et un parking sont inclus. De plus, pour ceux qui désirent un espace supplémentaire, la possibilité d'acquérir un garage de 55m2 en sus est envisageable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contactez Sarah Kuntz Negri au 06 10 40 39 33 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632 euros. Sarah KUNTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terra Immobilier Solenzara, vous propose à la vente, sur la commune de Ghisonaccia, une charmante maison proche toutes commodités de type T4 d'une superficie de 110 m2 sur un terrain de 615 m2 avec piscine. Cette maison de plein pieds est composée d'un vaste Salon/Cuisine de 52 m2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 30 m2, un celier, un dégagement, une grande salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un wc indépendant avec lave mains, deux chambres avec placard mural et une suite parentale de 15 m2 avec dressing et salle d'eau/wc. Pour agrémenter ses belles prestations cette maison dispose d'une piscine au sel (6x3), grande terrasse et une douche solaire. Branchement eau agricole. A cela s'ajoute un garage indépendant avec volet électrique. Préstations : Portail élèctrique, Alarme, Moustiquaires, fermeture des volets centralisée, Climatisation.

L'Agence Bastia Balagne vous propose à la vente sur ST FLORENT un domaine sur près d'un hectare de terrain proche de la mer. Jardin d'agrément autour de la maison, plusieurs terrasses, une piscine bénéficiant d'une vue sur la mer & sur l'ancienne citée génoise, des murets en pierres sèches ainsi que des essences endémique Corse. Le Domaine comprend une surface habitable d'envrion 500m2 avec 5 suites confortables. Une maison de gardien, plusieurs bâtiments à usage de buanderie,chaufferie, atelier... Des auvents afin de parquer les voitures, un espace piscine très agréable avec un pool house de 40m2. La maison bénéficie d'une salle de balnéothérapie, d'un hammam et d'un héliport. L'ensemble de la propriété est clôturée, avec deux entrées, les portails sont motorisés.

Sur la commune de Porto-Vecchio, dans le quartier de Santa Giulia, une villa de 435m2 à cinq minute de la plage de Santa Giulia sur une parcelle de 2542m2 avec deux piscines, une intérieure chauffée et une extérieure avec sa cuisine d'été. La villa est scindé en deux logements, une habitation principale de 365m2 et d'un appartement en rez-de-jardin d'une surface de 70m2. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF, BELLE RENTABILITÉ

Reveil au chant des cigales dans cette propriété située sur la commune d'Oletta, proche du lac Padula. L'agence Bastia Balagne vous propose à la vente cette propriété arborée et très bien entretenue de plus de 5 000m2 sans vis à vis, avec piscine, et beneficiant d'un forage. En rez-de-jardin, vous trouverez 5 chambres avec leurs salles de bains et un appartement de type T2 indépendant. Chaque chambre a une terrasse qui offre une vue appaisante sur le parc. Au rez-de-chaussée, un bel et vaste espace de vie composé d'un séjour avec une cheminée en pierre, d'une salle à manger et d'une cuisine ayant une ouverture directe sur une terrasse ensoleillée. Sur ce même niveau, trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et une suite parentale. Enfin au premier étage, un bel atelier de peinture avec un point d'eau pouvant être réaménagé en suite parentale. Cette propriété est idéale si vous aimez recevoir du monde mais également pour une activité parahôtelière.

Découvrez cette villa individuelle de type F5, proposée exclusivement par Max Immobilier, située à Tiuccia, à quelques pas seulement de la plage. Cette propriété de plain-pied se trouve sur un terrain plat et clôturé de 1365 m², offrant une vue imprenable sur la mer. La villa principale, avec une surface habitable de 96,85 m², est lumineuse et conçue pour maximiser les vues sur le littoral. Elle inclut également un appartement T2 indépendant de 39 m² et un garage de 18 m², idéaux pour accueillir des invités ou comme investissement locatif. Le terrain, piscinable et équipé d'un forage, offre un grand potentiel pour aménager l'espace extérieur selon vos préférences. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre à jour les intérieurs, bien que la toiture ait été rénovée il y a moins de dix ans. Cette villa, représente une excellente opportunité pour ceux à la recherche d'un cadre de vie unique, alliant intimité, vues sur la mer et proximité de la plage. Un havre de paix vous attend à Tiuccia. Venez découvrir le potentiel immense de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1QgIjH-XbCQXqScK_SY5elK_s83YzIjji/view?usp=sharing

Profitez de l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa individuelle située dans les hauteurs de CASTELLO ROSSO à Pietrosella, sur la Rive Sud d'Ajaccio. Construite en 1989 et étendue sur 147,09 m² de plain-pied, cette propriété offre belle vue mer depuis sa terrasse de 32 m². Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, la villa bénéficie d'une récente rénovation, Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de la plage du Ruppione et proche des commodités essentielles, cette maison avec quatre chambres spacieuses et une cave aménageable promet confort et potentiel d'aménagement. Avec 51 ans restants sur un bail emphytéotique récemment régularisé, cette demeure est une chance rare de vivre dans un cadre exceptionnel sur la Rive Sud d'Ajaccio. Ne manquez pas cette opportunité exclusive présentée par MAX IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1QgIjH-XbCQXqScK_SY5elK_s83YzIjji/view?usp=sharing

EXCLUSIVITÉ pour cette magnifique propriété de standing de trois appartements avec piscine chauffée, sur un terrain de 2080 m², situé sur la commune de la plaine de PERI. Si vous êtes à la recherche d'un bien rare, neuf, avec des prestations de qualité au calme et idéalement situé, dans un bel environnement avec une vue montagne extraordinaire, cette propriété individuelle est faite pour vous ! La propriété se compose de trois habitations comme suit : Une habitation principale composée d'un grand T3 d'environ 96m² de plain-pied avec piscine chaufée qui comprend une spacieuse pièce de vie avec une très belle cuisine de standing entièrement aménagée et équipée le tout donnant accès sur une généreuse terrasse au garde de corps en verre, offrant une magnifique vue sur la vallée et le mont Gozzi, une buanderie, un espace nuit comprenant une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, une chambre (toutes deux donnants sur la terrasse) et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, nous retrouvons une grande piscine chauffée avec un espace détente et une douche d'été. Vous retrouverez en contre bas de l'habitation principale, deux appartements actuellement loués entièrement meublés : Un appartement du type T3 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un extérieur, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Un appartement de type T2 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée équipée donnant sur un extérieur en corner, une chambre et une salle d'eau avec WC. Caractéristique : Climatisation réversible Normes RT2012 Double vitrage Porte à galandages Forage Garage Aucun vis-à-vis Environnement calme Situation géographique. Belle vue dégagée Stationnement Revenu locatif Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Anthony PERI - Tél. 0601645408 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 229 858 Ajaccio

Découvrez cette villa contemporaine nichée sur les hauteurs prisées de Lecci, offrant une vue panoramique sur les montagnes et la mer. La villa de 284 m2 se développe sur deux étages. La partie principale en rez-de-chaussée, comporte un vaste séjour lumineux de 64 m2 avec cuisine américaine, cellier, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un dressing aménagé, le tout donnant accès à une belle et agréable terrasse de 60 m2 environ. En rez-de-jardin, trois chambres indépendantes de 30 m2 avec leurs salles de douche respectives et un appartement de type 2 de 43 m2 vous assureront un investissement locatif exceptionnel. Le terrain de 1321 m2 est arboré de différentes essences locales. L'espace extérieur dispose d'une piscine de 2,50x10 m, d'un pool house et d'un terrain de pétanque qui sauront vous offrir un espace convivial dans un havre de paix. Idéalement située, à proximité de la magnifique baie de St Cyprien et de l'aéroport international de Figari. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare et exceptionnel, Située à l'entrée du CAP CORSE, propriété à vendre en position dominante à l'abri des regards, face à la mer, composée d'une villa principale d'une surface habitable de 132m2 environ, avec vaste terrasse vue mer et un extérieur aménagé, deux chambres, un bureau, deux salons, de nombreux espaces de rangement. Sur la propriété, se situe également une 2ème maison indépendante d'une surface habitable de 54M2 environ composée de deux chambres, un salon avec accès sur une terrasse vue panoramique sur la mer. Un garage (environ 20m2), une buanderie (environ 18m2), une cave (environ 16m2) complètent ce bien. Son atout majeur, une vue exceptionnelle et imprenable sur la mer et sur la tour génoise de Miomo. Des travaux sont à prévoir !

Située sur les hauteurs non loin de la plage de saint cyprien, cette villa récente de 150 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie donnant accès sur une terrasse en bois et sa piscine à débordement exposé Sud pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 5 suites parentales avec salle de douche et wc avec pour chacune un accès à la terrasse . Au sous sol un garage de presque 250m2. La villa est construite sur une parcelle de 1750 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Guillaume Neri, Propriétés Corses d'exception, vous présente : Villa contemporaine vue mer, secteur calme proche mer et commerces. Entièrement réinventée offrant des finitions de qualité. La cuisine s’ouvre sur le séjour, prolongé par une terrasse agrémentée d’une piscine à débordement ouverte sur la mer et les îles sanguinaires. 4 chambres, plus un bureau. Une master vue mer avec dressing, chacune pourvue d’une salle d’eau privative et terrasse. Cellier. Buanderie. Garage. Elle allie confort et élégance, à visiter rapidement.

A 3 min des plages, du Port abri, et des commerces de l’isolella. Environnement calme pour cette villa récente. Elle bénéficie d’un ensoleillement tout au long de l’année et s’étoffe d’une piscine à débordement et d’un large deck exposé sud/ouest. Jardin engazonné et arboré et jouit d’une piscine à débordement en 4X8 portée par un mur en pierre sèche à l’abri des regards. Vaste terrasse en deck et garage avec sous-sol total. grande Baie à galandage, belles prestations, 3 chambres. Notre département PROPERTY MANAGEMENT, attentif à vos besoins, multiplie les démarches pour que l’intendance de votre maison soit synonyme de tranquillité.

A LA VENTE BY CORSICAN OCTOPUS OCTOPUS ONE PORTO VECCHIO : EN PLEIN COEUR DU MYTHIQUE VILLAGE DE CONCA, CETTE MAISON TRADITIONNELLE CORSE TOUT EN PIERRE DU PAYS, DISPOSE DE NOMBREUX ATOUTS, COMME UN TERRAIN PISCINABLE, UN PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉ POUR UNE SECONDE MAISON, UNE POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER LE GARAGE EN UNE SUITE PARENTALE, IDÉAL POUR ÉVENTUELLEMENT FAIRE DU RENDEMENT LOCATIF SUPPLÉMENTAIRE ....... MAISON DANS SON JUS, MAIS AYANT ÉTÉ RÉNOVÉE PARTIELLEMENT EN 2018 ! ÉNORME POTENTIEL ! Avec une surface totale habitable de 130 m2, cette maison de village, est composée comme suit : Au rez de chaussée : un appartement avec son entrée indépendante de type T2 avec sa cheminée. avec son entrée de plein pied , cet appartement se compose comme suit : Un salon, salle à manger, séjour, une cuisine équipée et séparée, une belle chambre, une salle d'eau, un toilette invité. De beaux volumes pour ce bien d'exception. La superficie totale , de l'appartement T2, du bas ( RDC) de cette magnifique maison de village, est de 52 m2 habitable, hors garage. Au premier étage via son entrée indépendante par un escalier : un appartement de Type T3, se compose comme suit : Son salon, salle à manger, séjour, avec sa cheminée, sa cuisine équipée et séparée, deux belles chambres, une salle d'eau, un toilette invité. N'oublions pas que cet appartement de type T3, dispose également d'une belle terrasse couverte d'environ 8 m2, sur le relief montagneux exceptionnel que nous offre le village de CONCA. La superficie totale, hors terrasse couverte de l'appartement T3 du haut de cette charmante maison de village, est de 70 m2 habitable. IDÉAL INVESTISSEMENT, OU POUR UNE DESTINATION FAMILIALE. Les ++++ : Le village de Conca n'est qu'à 15 minutes de la cité du sel, le petit Saint-Tropez de Corse, Porto-Vecchio. Son terrain plat, arboré, viabilisé, clôturé d'une superficie de 2300 m2. Son potentiel restant à construire et son côté piscinable. L'état exceptionnel et surprenant du bien. Sa géolocalisation, proche de toutes commodités, le secteur de saint Lucie de Porto vecchio à 5 minutes du village de CONCA. Libre de toute occupation. Son Prix canon ! Prix public FAI: 665 000 EUR Une visite s'impose ! POUR PLUS DE RENSEINGNENTS : CONTACT DIRECTION : Corsican Octopus One AGency : Mme. LE ROUX CHRISTELLE CEO AU 0033 6 13 76 69 22 E- MAIL : contact@octopus one.fr

A environ 1,5 km de la plage de Saint Cyprien, cette charmante villa de plain pied , située dans un environnement calme et sans vis à vis, s'organise en deux espaces : - un premier espace composé d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un cellier et une suite parentale avec salle de bain ( douche et baignoire ) et un toilette indépendant. - un second espace composé d'un séjour salon lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Cette partie bénéficie aussi d'une très belle terrasse indépendante. Ces deux parties sont communicantes et permettent de modifier aisément la répartition des pièces. Ce bien bénéficie aussi d'un permis pour une extension de 70m2 et une piscine de 49 m2. Le terrain relativement plat est clos et arboré, et est exposé Sud Ouest. Fort potentiel locatif et investissement immobilier. Prestations de qualités : Baies vitrées à galandage . Parquet . Climatisation réversible gainable. Aéroport Figari : 25 mn Golf de Lezza : 20 mn Bonifacio: 25 mn Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 271