Soutenue par une demande familiale, étrangère, du monde des affaires, du show-biz, et des investisseurs, la ville séduit par ses espaces verts, ses établissements scolaires réputés et son immobilier de prestige.

« Au coeur de Neuilly, à proximité de la mairie, des commerces et des écoles, la ville abrite quelques appartements aux très belles prestations, signale Thierry Demon, de l’agence Windsor.Essentiellement des biens avec trois chambres d’environ 150 m2, qui se vendent entre 8 000 et 10 000 euros du mètre carré. Des biens rares, très recherchés, qui, lorsqu’ils sont au prix du marché, partent rapidement. » À l’exemple de ce quatre pièces de 150 m2 avec grand balcon et parking, vendu en quelques jours au prix de 1,5 million d’euros.

Ce secteur familial tranche avec les abords du bois de Boulogne. Là, les appartements luxueux avec terrasse côtoient maisons de ville et hôtels particuliers. Prisés par les étrangers en quête de tranquillité et fervents de la vue sur le bois, ces biens s’arrachent au niveau de la fourchette haute des prix parisiens : une maison de ville de 600 m2 avec 1 000 m2 de jardin est ainsi partie à 6 millions d’euros.

« Pour satisfaire la demande des acquéreurs, ces biens doivent disposer d’annexes – terrasse, dépendances… – et de services, tel un grand box pour les voitures, reprend Thierry Demon. Nous avons vendu par exemple un appartement de 190 m2, boulevard Maurice-Barrès, avec 150 m2 de terrasse, 3 millions d’euros. »

Autre exemple : quartier Saint- James, cet appartement de 350 m2 avec une terrasse de 200 m2, parti à 5,5 millions d’euros. Sans oublier l’offre en biens neufs : place de Bagatelle, le promoteur Cogedim propose des appartements haut de gamme, de un à cinq pièces et plus, vendus 11 000 euros le mètre carré environ, hors parking. Livraison prévue au deuxième trimestre 2008.