ventes immobilier de luxe Aquitaine, France

Château fin XIXe dans la très belle Vallée de la Dordogne, près de Sarlat-en-Périgord, d’une surface 700 m² (dont 400 m² habitables), 13 pièces, 8 chambres, 6 salles de bains. Piscine chauffée 12 x 8 m. Parc paysagé de 2 ha attenant avec splendide allée de cèdres bleus. Contigus, une prairie 2 ha et à l’écart un bois de 8,8 ha. Ascenseur, cheminée et parquets d’époque, double vitrage, chauffage central et climatisation réversible dans certaines pièces. Comble aménageable. Bon état général. Classe énergie : E.

elle propriété sur une parcelle de 2500 m² comprenant une maison de maître de 365 m² env sur 2 niveaux bien entretenue, un pool house avec cuisine d'été et espace couvert pour recevoir amis et famille ou bien se détendre, piscine, et bien sûr un grand grenier, un garage etc.... Vous pourrez également y excercer une activité professionnelle. A 7.9 km des plages de Capbreton ou Hossegor , accès à l'autoroute A63 à 3 km, 35 km de l'aéroport de Biarritz, 20 km de Bayonne, 1h45 de Bordeaux. Elle se trouve à 300 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes, mais également 2 boulangeries, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste sont accessibles. Cette maison a une classe énergie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 790

BRUGES - Sainte-Germaine : Maison familiale avec Garage, jardin et piscine Située dans le prisé quartier de Sainte-Germaine à Bruges, découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m², dans un environnement exceptionnellement calme et serein. Espaces habitables : 202 m² sur deux niveaux, rénovés en 2022, en excellent état. Chambres : 5 chambres confortables dont une suite parentale. Cette dernière comprend un dressing, une chambre spacieuse avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pièce de vie : Un espace ouvert de 48 m² comprenant un salon avec cheminée et une cuisine, offrant une vue et un accès direct à une belle terrasse en bois. Extérieur : Terrasse enveloppant une piscine hors sol. Jardin agréable avec un abri. Sous-sol : En grande partie aménagé avec une grande pièce de rangement, une buanderie, une salle de jeux, une chambre avec salle de bain et toilettes séparées. Un grand garage de 40 m² et une cave à vin, idéal pour les collectionneurs. Chauffage : Pompe à chaleur et climatisation réversible au premier niveau, radiateurs électriques en sous-sol. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'une résidence spacieuse et confortable dans un quartier familial. Plus d'information ou vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Samuel Carle, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°529911695 Ref annonce : 155521

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. A seulement 20 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette sublime maison CUBIQUE d'ARCHITECTE. Située EN SECONDE LIGNE à l'abri des regards, une grande allée privée vous conduit à la maison. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte intégralement équipée disposant d'un plan de travail en GRANIT du ZIMBABWE et de sa CAVE A VIN CLIMATISEE. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Sur ce niveau, vous serez séduit par sa SUITE PARENTALE INDEPENDANTE ; espace de vie exclusif doté de sa propre salle de bains, WC et dressing et d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine, préservée de tout regard indiscret. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, la maison offre le summum du confort pour vos enfants et proches avec ses quatre suites parentales équipées chacune de leur salle d'eau et dressing, dont deux donnant sur une belle terrasse de 50m2. Un WC indépendant complète cet étage. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré. Côté salon, la magie continuera d'opérer avec son JARDIN PAYSAGE, sa VASTE terrasse et son COULOIR DE NAGE 10m par 2,7m toutes options (au sel, pH régulé, volet roulant immergé pilotable en Wifi) où vous pourrez partager en famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Les commodités supplémentaires incluent un dressing dans l'entrée, une buanderie, un garage pour abriter votre véhicule, une allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules à l'intérieur de la parcelle, idéal pour recevoir vos proches. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, 150m2 de terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi. Cette propriété d'exception est l'incarnation même du luxe et de l'élégance, offrant un style de vie incomparable dans un cadre propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige qui répondra à toutes vos exigences les plus élevées. Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE. PRIX : 1 250 000 euros DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 363937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

33650 - SAINT-MEDARD-D'EYRANS. C'est dans un environnement CALME et RECHERCHE à Saint-Médard-d'Eyrans, à seulement 20 min de BORDEAUX que prend place cette magnifique maison aux très belles prestations. Dès votre entrée, vous serez conquis par son vestibule et son superbe escalier. La salle à manger/séjour spacieuse, lumineuse et traversante propose un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine EQUIPÉE/AMÉNAGÉE et son arrière-cuisine attenante offrent un espace généreux où vous prendrez plaisir à cuisiner. Une suite parentale avec salle d'eau prend place en rez-de-chaussée pour accueillir en toute intimité. Un WC complète ce niveau. L'escalier majestueux vous conduit avec élégance à découvrir l'étage supérieur où vous trouverez trois VASTES chambres LUMINEUSES dont une suite parentale avec sa SALLE DE BAIN PRIVATIVE et son DRESSING, offrant à ses occupants un havre de tranquillité. Une salle de bain supplémentaire et un WC sont également présents pour répondre aux besoins de toute la famille. L'étage propose également un ESPACE BIBLIOTHÈQUE, idéal pour la détente, la lecture et le travail au calme. A l'extérieur, un oasis de loisirs vous attend avec sa piscine 7X3 au chlore sécurisée, sa TERRASSE ensoleillée et son CABANON adapté pour le rangement de vos équipements de jardin. Un grand GARAGE fermé et une CAVE (capacité 650 bouteilles) complètent ce bien d'exception situé à seulement 15 min en train de la GARE SAINT-JEAN de BORDEAUX. Nichée dans un cadre PAISIBLE et PRÉSERVÉ, proche de toutes les commodités, écoles, gare, vous profiterez d'un calme absolu.Une opportunité rare pour une vie sereine à quelques pas de Bordeaux. PRIX : 767 000 Euros. DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1870 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0664118720 / 0637720946 ou par courriel à [email protected] / [email protected]. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. PRIX : 850 000 euros DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 362811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un petit hameau sur les hauteurs de Ribérac,, maison sur sous-sol rénovée comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée sur véranda d'environ 18 m², une entrée d'environ 9m² avec placard, une cuisine de 12.5 m² aménagée et équipée ( plaque induction, hotte, four et lave vaisselle), une salle à manger d'environ 28 m², 3 chambres 12m², 12 m² et 14 m² dont 2 avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-jardin: un grand salon d'environ 33m² avec poêle à granulés, un dégagement avec placard, une salle de bains d'environ 6 m², une chambre de 14 m². Un cellier et un garage de 35m² avec porte sectionnelle automatique. Une dépendance garage/atelier d'environ 32 m².

Venez découvrir cette belle adresse, en plein coeur de Libourne, aux portes du Saint-Emilionnais. Parfaitement clefs en main, toute en prestations raffinées, cette demeure bourgeoise élégante, en pierre de taille, vous offrira un environnement visuel préservé depuis toutes ses fenêtres, son balcon en fer forgé ouvragé et sa cour. Cet extérieur très joliment végétalisé se prêtera à merveille à des après-midi de farniente sur bains de soleil ou à des dîners mémorables sous les étoiles... Côté intérieur, l'entrée donne le ton et invite à passer soit au premier salon, soit à la généreuse pièce de vie de cinquante mètres carrés environ, baignée de lumière traversante, où la cuisine ultra conviviale et au design bien pensé appelle à s'attabler. Répartis sur les autres niveaux de la maison: deux belles suites parentales, une troisième chambre spacieuse avec salle d'eau et walk-in dressing attenants, un second salon, ainsi qu'une pièce à utiliser comme cave vitrée ou espace spa... En sus: la maison dispose d'une grande pièce de rangement qui fait en partie office de buanderie; est connectée au gaz de ville ainsi qu'à la fibre internet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Flavia Bersani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897555082 - Bordeaux.

Golf d'Arcangues, aux portes de Biarritz. Découvrez ce terrain d'exception idéalement situé à quelques pas du charmant bourg et du majestueux château d'Arcangues. Offrant une vue imprenable sur le prestigieux golf, la majestueuse chaîne de montagnes des Pyrénées et l'infinité scintillante de l'océan, cette parcelle est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les passionnés de golf. Ne manquez pas l'occasion de créer la résidence de vos rêves dans ce cadre idyllique.

Aux portes de Biarritz. Découvrez ce terrain d'exception sur le prestigieux Golf d'Arcangues. Idéalement situé à quelques pas du bourg et du majestueux Château d'Arcangues, ce terrain de 2379 m² offre une vue panoramique imprenable sur le parcours, la chaîne de montagne des Pyrénées et même un aperçu océan. Une opportunité rare pour créer la résidence de vos rêves, dans un cadre unique entre le charme du village d'Arcangues et sa nature verdoyante.

ARBONNE - Située au fond d'une impasse dans un cadre bucolique, venez découvrir cette maison d'environ 219m² édifiée sur un terrain arboré de 7 788m². Vous apprécierez les volumes de cette maison comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte d'environ 100m² prolongé d'une belle terrasse donnant accès à la piscine plein Sud-Est, trois chambres avec rangements, un cellier, une buanderie, une salle de bain avec douche, deux WC indépendants et un bar intérieur. L'étage accueille une grande suite parentale. Un grand garage d'environ 63m², un abri voiture, une belle terrasse intimiste et un jacuzzi viennent s'ajouter à ses nombreux atouts. La vue sur la forêt, le calme et les volumes de cette maison vous séduiront. Coup de cœur assuré!

Bienvenue à Biarritz, là où le rêve de vivre au bord de l'océan devient réalité ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison neuve, située dans le quartier de la Milady. Cette résidence incarne le luxe décontracté de la côte basque et offre un cadre de vie incomparable. Imaginez-vous chaque matin, prendre votre café tout en contemplant les vagues de l'Atlantique depuis votre terrasse. Cette maison vous offre une vue imprenable sur l'océan, créant une atmosphère de détente et de bien-être tout au long de la journée. Vivez en harmonie avec la nature et respirez l'air marin frais. La pièce maîtresse de cette maison est un vaste séjour cuisine baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse, créant un espace fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Vous pouvez organiser des dîners en plein air tout en profitant de la vue spectaculaire. Cette maison dispose de quatre chambres en suite, chacune avec sa salle de bains privative. Chaque chambre est conçue pour offrir un confort et une intimité ultimes. Vous et vos invités pourrez vous détendre dans des espaces bien aménagés, parfaits pour se ressourcer après une journée à la plage. Profitez des soirées d'été en préparant de délicieux repas dans la cuisine d'été, située à proximité du couloir de nage. Organisez des barbecues en famille, détendez-vous au bord de la piscine, et créez des souvenirs inoubliables dans votre propre oasis privée. Cette maison est équipée d'un double garage spacieux, offrant un espace sécurisé pour abriter vos véhicules et répondre à vos besoins de rangement. Profitez du confort et de la sécurité de la technologie moderne grâce à la domotique de pointe intégrée dans cette maison. Contrôlez l'éclairage, la climatisation, la sécurité et bien plus encore avec une simple pression sur votre smartphone ou une commande vocale. Cette maison à Biarritz est bien plus qu'une simple résidence, c'est un mode de vie. Offrez-vous le luxe de vivre à quelques pas de l'océan Atlantique, dans une maison neuve, moderne et élégante, conçue pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Découvrez cette grande maison offrant une vue panoramique sur le golf d'Arcangues. Cette propriété, en excellent état, possède un immense potentiel d'aménagements. Elle se compose de deux étages spacieux de 100 m² chacun, dotés de plafonds hauts et d'une luminosité naturelle remarquable. De plus, un sous-sol généreux abrite un vaste garage et un atelier. Chaque étage comprend deux chambres et une salle de bains, garantissant un espace fonctionnel pour la vie en famille. Cette maison dispose également de combles de 100 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos besoins. Grâce à son exposition plein sud-ouest, la propriété est baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son jardin offre un cadre idéal pour l'installation d'une piscine, créant ainsi un espace idyllique pour recevoir des amis et profiter des journées ensoleillées. Cette maison, située en bordure du golf d'Arcangues, offre une vue époustouflante sur le parcours verdoyant. À quelques pas se trouve le charmant château d'Arcangues, symbole du patrimoine local. De plus, sa proximité avec le pittoresque village d'Arcangues vous permet de profiter de l'authenticité basque au quotidien. Cet emplacement privilégié marie harmonieusement le calme du golf à la richesse culturelle et à la convivialité du village, créant ainsi une opportunité exceptionnelle pour un style de vie unique dans le Pays Basque.

ANGLET CHIBERTA - En positon dominante, dans une des rues des plus agréables et calmes de Chiberta, cette jolie maison d'environ 102m2 a été entièrement rénovée avec attention en 2020. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine attenante, lumineux et traversant donnant sur deux terrasses, dont l'une d'entre elles s'ouvre sur une piscine chauffée. L'espace nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Garage de 23m2. Beau jardin aménagé de 550m2