ventes immobilier de luxe Île-de-France, France

Appartement de 131 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de haut standing. Une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains attenantes, 2 toilettes indépendantes et un dressing. Climatisation réversible. L’appartement a été entièrement refait à neuf en 2020 avec des matériaux haut de gamme, il est vendu meublé avec du mobilier réalisé sur mesure. Parquet, moulures, cheminée et hauteur sous plafond de 3,20 m. Une cave complète ce bien. Classe énergie : E/E.

Immobilier.notaires® et l’office notarial PEZERON et associées, SAS vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : MONTFORT L AMAURY 78490 MONTFORT L AMAURY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMO INTERACTIF - Au coeur du centre-ville de Montfort l'Amaury, à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique demeure ancienne de 280 M² rénovée avec goût et qualité proposant : Grande entrée, salon accueillant et cosy avec superbe cheminée et bibliothèque, second salon de lecture ou de repos, 2 salles à manger disposant chacune d'une cuisine équipée, bureau, 4 chambres disposant de leur propre salle de bains. Une terrasse, une buanderie, une immense cave voutée dotée de 3 espaces, une cour intérieure pavée complètent cette spacieuse maison. Vous serez séduits par ses boiseries, poutres, sols en parquet et en pierre qui lui confèrent le charme authentique et l'esprit chaleureux d'une maison familiale.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.61.45.57.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 100 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 29/05/2024 à 14:00 au 30/05/2024 à 14:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PEZERON et associées, SAS - Notaires à Montfort-l'Amaury - N° SIRET : 44438771600038- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A 25 minutes de Paris, près de Saint Germain en Laye, maison en pierres de 1934 restaurée, implantée sur les hauteurs de Maurecourt avec l'agrément d'accéder directement aux bois, l'ensemble est situé sur un jardin de 1150m², avec possibilité d'une parcelle supplémentaire. La maison fut réalisée par un architecte d'intérieur, située sur les hauteurs de Maurecourt, avec des vues dégagées plongeantes. La maison s'articule au rez-de-chaussée une réception lumineuse de 90 m² avec une double expositions, ouverte sur une terrasse de plain-pied avec vues dégagées. Une cuisine américaine équipée Gaggeneau et son office. - Au rez-de-jardin, une suite parentale avec sa salle de sport, accès direct à la piscine intérieure, une salle de cinéma. - A l'étage, trois grandes chambres avec dressings, une grande salle de bains. Une piscine intérieure ainsi qu'une piscine extérieure avec son pool house complète ce bien, avec un salon, une cuisine d'été. Tous les matériaux utilisés, sont de très belles manufactures. Un garage de 45 m² aménagé avec recharge pour une voiture électrique. Sentiment d'une maison de vacances élégante, tout en étant aux portes de Paris, à 7 minutes du RER A de la gare de Conflans Ste Honorine. Contact Rebecca MARSTON - NICHOLSON +33(0)6 74 04 88 53 DPE nouvelle version AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Donnant sur un écrin de verdure au calme absolu, cette élégante maison de 167m² construite en 1930, rénovée par un architecte, bénéficie d'une large terrasse de 20m2 et d’un jardin très bien entretenu de 100m2. Au premier étage, une triple réception et une cuisine équipée attenants à une terrasse exposée sud-ouest, avec accès au jardin sans aucun vis à vis. Au second étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, une chambre, un dressing et un bureau. En rdc, un studio indépendant donnant sur le jardin, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle de douche et WC. Un garage, un espace buanderie et un sous-sol complètent cette superbe maison. Proche des transports en commun (ligne 15 du métro, ligne 12 Mairie d’Issy, et à 4 minutes à pied de la nouvelle gare de Clamart reliant directement Montparnasse en 7 minutes). Le groupe District se compose de 5 agences idéalement situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : l’Ile Saint Louis, Saint Germain des Prés, le Champ de mars, le Triangle d’Or du 8ème et le Parc Monceau. Depuis 1997, nous vous proposons un éventail de biens sélectionnés et valorisés avec le plus grand soin ainsi qu’une offre de services haut de gamme (vente, achat, location, gestion).

Mairie d'Issy : au cinquième étage d'un immeuble de standing, appartement familial de 158,55m2 avec double parking et espaces extérieurs. Entrée, séjour double sur rue avec balcon, salle à manger, cuisine indépendante. Une chambre avec sa salle de bains, toilettes invités. Une deuxième partie est dédiée à trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, toilettes séparés et buanderie. L'une des chambres bénéficie d'une petite terrasse. Les chambres sont parfaitement au calme et n'ont pas de vis à vis proche. Elles bénéficient également de rangements; Cave et double parking en sous-sol.

PROPRIETE de 255 m2 Carrez et 266 m2 au sol, offrant de belles surfaces, une vie de famille ideale. Située à deux pas du CENTRE-VILLE, de la Cité Médiévale et de la GARE, sur un jardin de 1090 m2. Au rez-de-chaussée découvrez un hall d'ENTREE desservant un GRAND SALON ainsi qu'un second SALON avec poêle à bois et une SALLE A MANGER très agréable avec son bow-window, une GRANDE CUISINE DINATOIRE et toilette invités. Au premier étage, DEUX CHAMBRES avec rangements, la SUITE PARENTALE comprenant une CHAMBRE avec SALLE D'EAU et BALCON, une CHAMBRE avec SALLE D'EAU, et des WC. Le plus de cette maison, un deuxième étage comprenant DEUX PIECES dont une avec une baie vitrée lui conférant une vue imprenable sur les horizons. Une salle de jeux, une salle de sport, un dressing, une chambre d'ami... cet espace laisse libre choix à vos besoins... Au sous-sol, UNE GRANDE PIECE desservant CHAUFFERIE, CAVE A VIN, ATELIER et LAVERIE avec un ancien bac à laver fonctionnel ! A l'arrière de la propriété un JARDIN, une GRANDE TERRASSE, plus bas un jardin en espalier où il est agréable de prendre l'air et de se détendre. A l'avant, une cours avec possibilité de se stationner en plus des DEUX GARAGES. Un toit terrasse au dessus d'un des garages ! Notes techniques : chaudière gaz de la marque 'Frisquet', double vitrage et toiture revue récemment. Le charme de l'ANCIEN, des BEAUX VOLUMES, font d'elle une maison ELEGANTE ! Votre contact Ludivine POURON 06.31.89.65.10 / 01.60.74.56.40 - [email protected]

PARIS XVIo TROCADÉRO o PLAN EN ÉTOILE APPARTEMENT FAMILIAL À RÉNOVER Hempton Paris Trocadéro vous propose, à proximité de la Place du Trocadéro, au 2ème étage d'un immeuble des années 50, un APPARTEMENT FAMILIAL EN ÉTOILE d'environ 155,75 m2 doté de 3 m de hauteur sous plafond, comprenant une galerie d'entrée desservant une belle TRIPLE RÉCEPTION EN ROTONDE qui bénéficie d'une VUE SUR LA PLACE DU TROCADÉRO. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec sa propre salle de bains et WC, et une autre avec son propre balcon de 8 m2 et d'une salle d'eau. Une grande cuisine dînatoire, un WC séparé et une cave complètent ce bien plein de potentiel. Cet appartement, doté de beaux volumes, nécessite des travaux et peut facilement accueillir une 4ème chambre. Chauffage au sol. Un parking est proposé en sus à 60 000EUR. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : Bus 22/32/52 ; Métro lignes 6/9. Sectorisé Janson de Sailly et entouré des meilleurs écoles privées ou publiques. Quartier emblématique qui fait profiter d'un cadre de vie exceptionnel animé et vivant, à deux pas de la Tour Eiffel et de ses nombreux transports. Tout autour les commerces, les places de marché, la très commerçante rue de Passy, la prestigieuse nouvelle 'Grande Epicerie' de l'Avenue Paul Doumer, le village piétonnier de la rue de l'annonciation. Cette adresse située à l'Ouest de Paris, bénéficie d'une situation géographique intéressante pour accéder rapidement à l'Arc de Triomphe, les quais de Seine, le Bois de Boulogne, ou encore les périphériques et autoroutes. Copropriété de 109 lots.

Amateurs de calme et de lumière, cet appartement est pour vous. Au dernier étage, situé dans une tranquille allée piétonne, ce joli appartement de 3 pièces de 75 mètres carrés loi carrez- 88 mètres carrés de surface, jouit d'un calme absolu. Exposé Sud-Est et Sud-Ouest, ses terrasse ( 8m2 environ) et balcon (7 m2 environ) bénéficient d'un bel ensoleillement , tout comme l'appartement qui est très lumineux. Pas de vis à vis immédiat et de jolies vues sur la voie piétonne et la Maison des Artistes. Le plan est bien agencé, une belle pièce de vie qui donne sur la terrasse, jouxtée par une cuisine séparée ( qui pourrait être facilement ouverte sur le salon), des chambres à l'opposé dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative,une chambre d'invité ou d'enfants, une salle d'eau en complément. Sur le même palier, un profond cellier de 3m2 s'ajoute aux placards déjà existants de l'appartement et accroit l'espace rangement. Pour parfaire les nombreux atouts de cet appartement, celui ci est en excellent état et a été refait par un architecte en 2013.Il dispose également d'un excellent DPE, d'un voisinage agréable (2 appartements par palier). L'appartement est désservi par un ascenseur avec un code sécurisé, la copropriété est elle même dotée de vidéophone. La copropriété dispose d'un parking et d'un local à vélo. Enfin l'appartement est situé à 200 mètres du métro, 7 minutes du RER . Le quartier dispose de nombreux commerces, murs d'escalades, piscine Alice Milliat, proximité du Canal. Un très bon rapport qualité prix à 20 minutes du Centre de Paris ( Opéra par ligne 7)

Lucie et Laurent vous proposent cette charmante maison de 176m2 (158 habitable), au calme, comme à la CAMPAGNE, nichée dans une ruelle du quartier florissant du Combat. Cette grande et belle maison vous séduira par sa LUMINOSITÉ, ses EXTÉRIEURS et la magnifique VÉGÉTATION qui l'entoure. Vous trouverez: Séjour, salle à manger avec cuisine donnant sur jolie terrasse extérieure sans aucun vis-à-vis, 4 chambres dont une suite parentale sur cour intimiste, seconde pièce de vie de 24m2, grand espace de bureaux idéal pour le télétravail et les indépendants, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 wc. La maison est située à 1 minute à pied du parc des BUTTES CHAUMONT et à proximité des transports et à proximité immédiate de la maison ( commerces-restaurants...) Métro ligne 7bis arrêt Buttes Chaumont Métro ligne 11 arrêt Pyrénées Bus 71 École maternelle Septième Art, primaire Alouettes et collège C. Chappe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

++ Coup de Cœur ++ Laurent et Lucie vous proposent cette charmante maison située dans le secteur de FONTENAY-AUX-ROSES- Limite ROBINSON. Dans un quartier CALME et PAVILLONNAIRE, nous vous invitons à découvrir cette maison d'architecte LUMINEUSE totalisant 240 m2 habitable et construite sur un terrain de 500 m2. Au rez-de chaussée: Un beau SÉJOUR CATHÉDRALE, salon avec CHEMINÉE , salle à manger, CUISINE ÉQUIPÉE, 2 TERRASSES de plain-pied avec un accès au jardin, WC séparés. A l'étage : Une grande et très belle SUITE PARENTALE avec CHEMINÉE, DRESSING, SALLE DE BAINS, avec baignoire et douche, le tout donnant sur une terrasse. Une 2ème chambre avec salle de bains et balcon, un bureau et un WC indépendants. La maison est édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL aménagé et pouvant être complètement indépendant avec un GARAGE double, une BUANDERIE, une SALLE DE SPORT, une CHAMBRE et un SAUNA. Le bien se situe proche de toutes les commodités - RER Robinson à 5 mn à pied - écoles - universités - commerces de proximité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

Au 3ème et dernier étage par ascenseur d'une résidence privée et gardiennée , Trés bel appartement de 90m2 entièrement rénové sur terrasse de 54m2 végétalisée exposée Sud/Ouest sans aucun vis-a -vis. Une entrée avec rangement sur double séjour (possibilité 3 ème chambre) donnant sur balcon sud, cuisine équipée, chambre avec salle de bain / douche et WC séparés. A l'étage belle chambre ou bureau de 19m2 climatisée donnant sur terrasse panoramique. 1 parking couvert avec recharge véhicule électrique et une grande cave. Très belles prestations, proximité immédiate de commerces, Forest Hill, stade français. 10' de la gare de Vaucresson . A voir rapidement.

Situé dans un quartier offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux transports, Le Quartier Immobilier vous propose cet appartement de cinq pièces dont la surface totale est d'environ 139 m2 avec les balcons filants, dans un bel immeuble sécurisé et bien entretenu avec ascenseur et gardien. Vous serez immédiatement séduits par son agencement idéal, sa vue dégagée et vous apprécierez sa luminosité. Vous y trouverez un agréable double séjour avec large balcon filant et de grandes baies vitrées, il sera le lieu idéal pour recevoir vos convives, organiser vos soirées entre amis et de beaux repas en famille. La cuisine séparée, équipée et aménagée, vous offrira tout le confort nécessaire à la confection de vos repas ! Les chambres sont spacieuses et ensoleillées, elles possèdent de nombreux rangements, une belle vue sur un jardin arboré et des baies vitrées donnant sur un balcon filant au calme absolu. Une salle de douche et une salle de bains ainsi que des WC séparés. Enfin, deux caves et une place de parking en sus complètent ce bien. APPARTEMENT RARE SUR LE SECTEUR Contactez-nous au 01 87 75 50 00 pour plus informations.

À VENDRE PARIS 10ÈME - BONNE NOUVELLE - BALCON PLEIN SUD - Idéalement situé en plein coeur de Paris et en bordure du 2ème et 9ème arrondissement, au 2ème étage d'un bel immeuble de 1850 aux belles parties communes, nous vous proposons ce très bel appartement traversant de 70m2 (66,16m2 loi carrez) avec 2m90 de hauteur sous plafond offrant tout le charme de l'ancien avec parquet point de hongrie, moulures et cheminées.Ce bien est composé d'une entrée, d'une belle réception avec ses beaux volumes et moulures ouvrant sur le balcon, d'une cuisine semi-ouverte faite sur-mesure, de deux chambres en enfilade au séjour ouvrant également sur le balcon, coté cour d'une troisième chambre au calme et lumineuse, d'une salle de bain avec toilette et d'un espace buanderie. Cet appartement lumineux bénéficie d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, et jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants gastronomiques, lieux culturels et les transports en commun. Bien avec un agencement optimal et sans aucune perte d'espace. Votre pied à terre de rêve ou résidence principale vous tend les bras. APPARTEMENT COUP DE COEUR À VISITER RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visite virtuelle disponible sur demande.

Rue Nicolet - Métro Jules Joffrin - Un studio de 28 m². Nous vous proposons un grand studio de 28.07 m² situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce principale avec cuisine ouverte - aménagée, une salle de bains avec WC. Chauffage et eau chaude collectifs gaz.