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ANTIBES, Cap sur la douceur de vivre

Marché Régions

ANTIBES, Cap sur la douceur de vivre

Antibes est une cité dynamique, avec ses cinq ports de plaisance et la proximité de la technopole Sophia Antipolis. Son marché immobilier, le deuxième des Alpes- Maritimes, est porté à la fois par la demande de résidences secondaires et les besoins en logements de ses actifs.
ANTIBES, Cap sur la douceur de vivre

Les actifs d’Antibes privilégient la surface et la proximité des commodités et optent pour des secteurs où le prix au m2 est raisonnable.

Seule cité de la côte azuréenne à avoir conservé ses remparts de bord de mer.

Le cap d’Antibes incarne à n’en pas douter un must… résolument hors marché. « Le ticket d’entrée s’élève à 1,5 million d’euros pour une petite maison, et il faut compter entre 30 à 50 millions pour une propriété les pieds dans l’eau sur 800 à 1 500 m2 habitables », avertit Antoine Garcin, de l’agence Émile Garcin à Mougins.

Le vieil Antibes, le quartier Albert 1er, et L’Ilette, les quartiers d’Antibescentre, se situent quant à eux dans une fourchette de prix entre 3 500 et 6 000 euros. Cependant, « quelques appartements en front de mer à proximité du Cap d’Antibes jouissant de prestations luxueuses peuvent faire grimper les montants à 10 000 euros du m2 », précise Cyril Messika, gérant de Planet Immobilier et administrateur de la FNAIM. « Petits appartements avec terrasses ou petites maisons situés à des emplacements moins privilégiés se vendent entre 200 et 300 000 euros auprès d’une clientèle essentiellement française », constate Antoine Garcin.

Cyril Messika relève, pour sa part, que « les actifs d’Antibes privilégient la surface et la proximité des commodités (écoles, bus, axes autoroutiers) et optent pour des secteurs où le prix au m2 est raisonnable, entre 2 900 et 4 600 euros ». Le nord (Saint-Claude, la route de Grasse et les Semboules) demeure le secteur le plus accessible aux actifs locaux et primo-accédants, tandis que l’ouest (Saint-Jean et Fontmerle) compte de nombreuses résidences avec parc et piscine. Antibesest (la Fontonne, les Bréguières) voit fleurir les nouvelles constructions du fait de la proximité de la technopole.

A Juan-les-Pins, la fourchette s’établit entre 3 000 à 6 000 euros du m2 dans le centre et de 7 000 à 9 000 euros du mètre carré en front de mer.

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