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Tendances

DINARD, SAINT-MALO, Chers joyaux de la Côte d’Emeraude Expensive

Marché Régions

Dinard et Saint-Malo sont deux marchés très distincts, qui s’interpénètrent rarement. Les estivants se mélangent peu…

Entre la station balnéaire arborant l’élégance héritée de ses fondateurs britanniques, et la capitale historique des corsaires fièrement enserrée dans ses remparts, toutes deux classées “villes d’art et d’histoire”, il n’y a pas seulement une rivière, la Rance, mais un monde… A chacune ses adeptes.
DINARD, SAINT-MALO, Chers joyaux de la Côte d’Emeraude Expensive

Chers joyaux de la Côte d’Emeraude Expensive

Un panorama unique sur des paysages changeants.

Dinard et Saint-Malo sont deux marchés distincts, qui s’interpénètrent rarement. Les estivants se mélangent peu...

Constat signé Yves de Sagazan, directeur de l’agence Patrimoine-Famille-Immobilier à Dinard et expert à la chambre des experts immobiliers de France - FNAIM.

« Saint-Malo allie les avantages d’un pôle touristique et d’un pôle économique », note Jean-Claude Vaudelet, de Cézembre Immobilier. Avec ses siècles d’histoire et ses 150 000 habitants, la ville offre un profil de population diversifié, mais possède ses enclaves très privilégiées, à l’instar de Rothéneuf, fief des grandes familles locales. « Les prix augmentent encore légèrement mais les acquéreurs sont beaucoup plus regardants et il y a davantage de biens sur le marché », indique Jean-Claude Vaudelet. La « vue de mer », aussi rare que prisée, se monnaie, selon le professionnel, à « des montants irrationnels », qui dépassent allègrement les 7 000 euros du m2.

Dinard, de son côté, c’est avant tout une affaire de familles, plutôt bourgeoises, et fidèles de génération en génération à la station, qui recense aujourd’hui 407 villas classées. « Des descendants de certaines de ces dynasties dinardaises, dont les parents ou grands-parents avaient vendu leur propriété, viennent aujourd’hui racheter des maisons ici », remarque Yves de Sagazan. Pour s’offrir « l’archétypique maison de famille aux volets bleus, avec cinq-six chambres et un jardin », il faut disposer d’un budget de 1,3 à 2,5 millions d’euros, largement au-delà pour des biens d’exception. Mais « les vues sur mer sont devenues quasiment introuvables », déplore-t-il.

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