ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 8)

Vaste domaine habitable et ses dépendances, au cœur d’un parc clos et arboré, avec un étang, une mare et une piscine, sur un terrain de 70 903 m² , avec accès privé au golf limitrophe. Cette vaste propriété se compose du bâtiment principal, le Château, d’une surface habitable d’environ 1 200 m², de nombreuses dépendances, d’une maison de gardien d’environ 90 m², une maison de jardinier à rénover d’environ 120 m², ainsi qu’une petite chapelle. Le parc clos de murs et de grillage offre des promenades dans un cadre bucolique avec côté piscine de beaux parterres de fleurs harmonieusement répartis le long d’allées menant à un kiosque d’été, des rosiers, un grand verger et deux étendues d’eaux (une marre et un étang). Les ailes réservées à l’habitation entourent la cour d'honneur : elles offrent des pièces de vie en rez-de-chaussée, avec salons, salle à manger, cuisine et office, bureaux, salle de sport et une partie qui pourrait être rénovée en suite. L’escalier central et l’ascenseur desservent les deux étages qui proposent 17 chambres dont 15 avec salle de bains privatives, et des salons. Les dépendances sont vastes et nombreuses : certaines ont été réhabitées comme la salle à manger d’été et son four à pain, de nombreux lieux de stockage, l’atelier, la chaufferie et une petite chapelle. Cette partie date des 18 et 19èmes siècles, et appartient depuis plus d’un siècle à une même famille. La maison de gardien, entièrement rénovée, et les dépendances agricoles abritant les machines et outils nécessaires à l’entretien du parc forment une seconde cour indépendante de la première et plus récentes. Au fond du parc, côté sud de la propriété, se trouve la maison du jardinier sur deux niveaux : ce bien pourrait avoir sa propre entrée distincte. Enfin à l’entrée du parc, un garage pour deux véhicules, est implanté, proche des grilles d’entrée qui mènent au domaine. La propriété est habitable, bien entretenue et sécurisée par alarme et grâce à la présence du couple de gardien. Ce domaine est situé à l'emplacement d'une ancienne commanderie Templière remontant aux 12ème et 16ème siècles, puis a été occupé par les chevaliers de l'Ordre de Malte jusqu'à la révolution française. Le domaine bénéficie d'un accès privatif à un golf de renom, limitrophe. L’ensemble se prête aussi bien à une exploitation professionnelle hôtelière, événementielle…qu’à un projet de résidence familiale. Elle est située à 12 kms de Vonnas, à 11 kms de la gare TGV de Macon Loché, à 65 kms de Lyon et 148 kms de Genève. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

EXCLUSIVITÉ - MONPLAISIR - Située à deux pas de l'avenue des Frères Lumières, à proximité du tram et des écoles, collèges et lycées, cette maison bourgeoise d’exception de 1890, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, offre un cadre de vie d’une rare élégance. De par ses 250 m² de surface au sol et ses 4 niveaux, elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de bonne signature, d’une vaste pièce de vie, d’un bureau jardin d’hiver offrant une vue sur le tilleul centenaire. La buanderie et ses nombreux rangements est un gage de praticité. Le terrazzo, la hauteur sous plafond, les nombreuses moulures et détails art déco sauront ravir les amoureux de l’ancien. L’escalier en bois d’époque vous mène au 1 er étage qui dessert la suite parentale et deux chambres. Tandis que quelques marches de plus vous conduisent au 2eme niveau qui se compose de deux chambres avec une salle de bain partagée. Un vrai paradis pour enfants. Un sous-sol de plus de 50 m² réserve de belles surprises : une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu'une cave. Le jardin arboré et végétalisé, offrant une piscine chauffée au sel , une grande terrasse, invite à la contemplation et à la sérénité. Un appentis et un garage deux places complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3490€ ~ 4770€

EXCLUSIVITÉ - SAINT-GENIS-LAVAL - Située à proximité du centre ville, cette maison ancienne familiale disposant de 9 pièces à été rénovée en 2006. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas, un cellier et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, deux dressing, deux bureaux et deux salles de bains. Vous trouverez au dernier étage deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand salon avec cheminée. Un terrain arboré et entièrement clos de 1 705 m² comprend plusieurs terrasses, un puits et une piscine de 10 m² avec nage à contre courant et un rolling deck. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

RARE - Agréable maison familiale, sans aucun vis-à-vis, dans un secteur calme à 5 min du centre de Limonest. Lumineuse et exposée majoritairement plein Ouest. Belle maison de 1999 de 270 m2 sur deux niveaux, un terrain de 3500 m2 piscinable. A l'étage principal, une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 55 m2 donnant accès à une superbe terrasse de 70m2 offrant une vue panoramique. Une cuisine indépendante avec coin repas. Une suite parentale avec salle d'eau. Un bureau attenant pouvant faire office de dressing. Un wc indépendant. À l'étage inférieur : cinq chambres avec accès direct au jardin. Une salle de bains avec wc, une salle d'eau et un troisième wc indépendant. Une grande salle de jeux de 70 m2. Une buanderie complète ce bien. Proximité des commerces et des communes de Saint Didier-au-Mont d'Or et de Champagne. DELORME Geoffrey 06 45 29 02 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur du quartier calme et résidentiel de Vassieux. Belle maison de famille de 1939 sur trois niveaux de 233 m2 sur un terrain arboré et piscinable de 402 m2. Au rez-de-chaussée : un agréable espace de vie de 70 m2 composé d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur une grande cuisine meublée et équipée l'ensemble donnant sur une terrasse et un jardin. Espace nuit : 1er étage : très lumineux composé de 4 belles chambres dont 2 avec balcons, une salle de bains une salle d'eau. 2 étage : 2 chambres, deux bureaux, une salle d'eau avec WC. Grande terrasse. Trois wc. Un grenier sous les toits de 50 m2 et une grande cave/buanderie complètent ce bien rare. Climatisation présente. Proximité des transports, accès rapide sur Lyon (10mn en voiture du 6ème) Une exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Marie DROUIN 06 28 16 27 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Chalet Tania est idéalement situé à une dizaine de minutes à pied du centre village de Megève et de ses commerces, dans un secteur composé principalement de chalets individuels, propriétés de résidents locaux et secondaires. Organisé sur deux niveaux, ce chalet offre, en rez de chaussée, un espace de vie particulièrement lumineux et agrémenté d’un balcon plein de sud, en façade principale et ouest. L’intérieur, traité avec beaucoup de soins, revisite l’univers du chalet de montagne avec une sensibilité plus contemporaine. Sur ce même niveau également est disposée la chambre Master avec son dressing et sa salle de bains en suite. En rez-de-jardin, Le chalet Tania propose trois chambres doubles avec salles de douches dont une ouverte sur la terrasse extérieure aménagée et un dortoir pour quatre enfants. En extérieur, un jardin privatif et avec son bain norvégien très appréciables en toute saison. Megève-Sotheby’s International Realty, expert dans la vente de chalets et d’appartements de de prestige à Megève.

Chamonix Argentière Sotheby’s International Realty vous propose La Maison Marti, située au cœur du village d’Argentière, cette magnifique bâtisse de 8 chambres, 8 salles de bains peut accueillir jusqu’à 20 personnes. Après de splendides rénovations intérieures, cette maison de village traditionnelle construite à la fin du 19ème siècle allie parfaitement confort, chaleur, convivialité et esprit montagnard. D'autant plus par son design, ses prestations de haute qualité et sa situation. La bâtisse d'une surface totale de 391 m² répartie sur 4 niveaux offre une surface habitable de 307 m2 avec un sous sol de 40 m2 ainsi que les 24 m2 de terrasse et les 9 m2 de balcon. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec des rangements, un salon confortable, avec un grand canapé sur mesure pouvant accueillir 16 personnes avec une belle cheminée design. La cuisine est moderne, équipée et très fonctionnelle ouverte sur une belle table de salle à manger pour 12/14 personnes pour une vraie convivialité. Le 1er étage est composé de 2 chambres en suite avec salle de bains, toutes 2 donnant accès à un balcon de 9,8 m² orienté sud-ouest et 2 chambres en suite dont une qui est utilisée comme salon TV avec une salle de douche. Le 2ème étage avec la charpente apparente est composé de la chambre Master avec salle de douche et une superbe vue sur les montagnes, 2 autres chambres en suite avec salle de bains et chacune une mezzanine avec deux couchages supplémentaires, 1 chambre en suite avec salle de douche. Les étages sont accessibles par un escalier et un ascenseur qui est un atout certain. La maison possède un sous-sol accessible par l’intérieur et un escalier extérieur arrivant dans un ski-room composé d’un chauffe-chaussures de ski, est aussi présent un spa avec sauna et douche pour se détendre après de belles journées d’activités dans la vallée. Pour compléter ce standing, une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, agrémentée d’un jacuzzi et un coin détente pour profiter des belles soirées d’été. Cette belle maison est idéalement située dans le village à l’écart du bruit mais à seulement 1 minute à pied du centre avec toutes les commodités. Les sentiers de randonnée et les pistes de ski de fond sont accessibles également à pied et l’accès aux remontées mécaniques est facile grâce au réseau de bus et de train à proximité. Les atouts : - Une capacité de 20 personnes pour les familles nombreuses ou la location de vacances - Une rénovation de qualité qui donne un réel charme à cette maison - La proximité avec le centre d’Argentière et l’accès à toutes les activités outdoor. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous propose le chalet Freya, un chalet de prestige d’environ 400 m2 de surface habitable et 70 m2 de terrasses et balcons situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière. Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2570 m2 et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière. L’aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes avec des matériaux raffinés et intemporel, son style moderne et chaleureux vous offre tout le confort d’un bien d’exception. Il comprend sur 3 niveaux, 5 chambres ensuite, un double salon avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes. Un espace détente avec piscine intérieur et sauna. Un espace divertissement avec un home cinéma. Au Rez-de-Chaussée: - Une grande entrée avec une ouverture en baie vitré sur la piscine intérieur. - Un espace détente avec une piscine de nage de 10m de longueur, un sauna en portes vitrées et une douche. - Trois belles chambres spacieuses avec bureau en suite avec chacune une salle de douche et double vasque, toutes donnant sur une terrasse grâce à leur baie vitrée et une magnifique vue sur le jardin. - Une buanderie aménagée - Un ski-room aménagé - Un local technique - Un garage fermé Au 1er étage : la pièce de vie de 77m² avec : - Spacieuse et lumineuse salle à manger avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 60m² avec la vue sur les montagnes - Un double salon avec cheminée - Une belle cuisine italienne entièrement équipée - Une salle TV/Cinéma - Une toilette invitée Au 2ème étage : - La chambre Master composée d’une salle d’eau avec double vasque, d’un grand dressing, d’un espace bureau - Une chambre twin avec 4 couchages et un dressing - Une salle de bains avec double vasque et un espace de rangement sous-pente Les points forts de ce chalet de prestige : • Au calme • La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées • 5 chambres en suite • Un espace détente avec piscine intérieur et sauna • Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges pour se reposer. • La terrasse, le jardin et le parking pour l’agrément des lieux • Une surface totale de 400 m² et 70 m² de terrasse / Balcon. • Finitions raffinées • Propriété de prestige Possibilité d'acquérir le terrain adjacent au Chalet Freya, moyennant un supplément de 1 290 000 €, avec un permis purgé et la possibilité de construire une annexe de 231 m2 ainsi qu'une piscine extérieure. Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel Thomas Chamonix Sotheby's International Realty au +33 (0)6 68 31 35 08. • Propriété d’exception à vendre à Argentière

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous présente Donna, un chalet moderne de cinq chambres et trois salles de bains, situé dans le charmant village du Lavancher à quelques minutes des remontées mécaniques des Grands-Montets. Ce chalet, construit en 2019 dispose d’une surface habitable de plus de 250 m² incluant un double garage de 60 m², il se compose comme suit : - Au premier étage : une entrée d’été avec un placard donnant sur un spacieux séjour lumineux et une salle à manger de plus de 50 m² avec une belle cheminée, une cuisine ouverte tout équipée et l’accès à une double terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée et ensoleillée sur l'Aiguille du Midi et le massif du Mont-Blanc. Une suite parentale avec de nombreux rangements de 17 m² avec une salle de bains et espace douche, une deuxième chambre double de 10 m², une salle de douche indépendante. - Au rez-de-chaussée : deux chambres doubles supplémentaires avec une salle de douche communicante. Un grand bureau de 12 m² avec un sauna et une salle de douche, pouvant être transformé en une cinquième chambre. Une entrée d’hiver avec un espace vestiaire et rangement à ski et un accès direct au double garage. Réalisé par un architecte local, spécialiste des chalets haut de gamme, tous les matériaux (le bois, la pierre, etc.) proviennent d'Italie et tous les placards et rangements ont été réalisés sur mesure. Le chalet bénéficie également d’un très bon diagnostic de performance énergétique. Chamonix est accessible à 10 minutes en voiture ainsi que le départ de la télécabine de la Flégère, un arrêt de bus se situe à 10 minutes à pied du chalet desservant le village d'Argentière et tous les commerces. Le village du Lavancher est réputé pour son calme et son aspect montagnard préservé, vous pourrez profiter des départs de nombreuses randonnées avec une vue splendide sur toute la vallée. Pour plus d’informations, veuillez contacter Philippe Dirmikis - Chamonix Argentière Sotheby's International Realty au ‭+33 6 11 74 18 38‬

Immobilier.notaires® et l’office notarial FALLARA et associée vous proposent :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 566 Route des Chapelles 74410 ST JORIOZ- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur la Commune de Saint-Jorioz, à proximité immédiate du centre-ville (commerces, écoles, administrations) et à moins d'un kilomètre du lac d'Annecy, cette maison d'habitation développant 233m² habitables édifiée dans les années 1850 sur une parcelle cédée de plus de 3 500m² dont 3/4 en zone Uc (constructible), le surplus en zone naturel, entièrement arborée. L’ensemble des planchers exploitables est de 480m² sur 3 niveaux et combles au-dessus distribués de la manière suivante : Dans la partie habitation : * au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie séjour / salle à manger développant près de 60m² et une cuisine équipée attenante exposés sud et ouest.Une suite parentale avec bains, douche et WC, meuble sous vasque;* au premier étage : Une mezzanine avec coin TV / bibliothèque, deux chambres avec plafonds à la française partageant un balcon exposé sud, une salle de bains avec WC ; * dans les combles partiellement mansardées trois chambres chacune bénéficiant de deux fenêtres de toit avec volet solaire. Dans la partie « annexe » : *au rez-de-chaussée : un laboratoire / buanderie, des caves (notamment en terre battue) et un garage; * premier étage, deux ateliers et un espace de stockage. Combles au-dessus. L'ensemble des huisseries est en double vitrage bois, le chauffage est réalisé au moyen de deux poêles à bois et appoint de convecteurs à inertie électriques avec pilotage; ces derniers peuvent assurer seuls le chauffage de l'habitation. L'eau chaude sanitaire de deux ballons de 200L à accumulation verticale.L'ensemble bénéficie d'un soutient de panneaux photovoltaïques orientés sud-ouest d'une production annuelle de 5200Kava (en moyenne). A l’extérieur, au sud, jardin japonais , solarium et cuisine d’été avec four à pain, A l’est un abri voitures, une cuve enterrée de 40.000L pour l’arrosage du jardin raccordé au eaux pluviales. L’ensemble des diagnostics sont négatifs (plombs, amiante, électricité aux normes).Taxe foncière 2023 : 1 800 € environ.Ensemble de dossier photos et technique sur demande après premier contact.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.08.23.53.46- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 100 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.- Réception des offres du 06/06/2024 à 19:00 au 07/06/2024 à 19:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FALLARA et associée - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

GLEIZE, proche centre ville, GARE, autoroute, écoles, collèges, lycées et tous commerces accessibles à pied ou bus. BELLE MAISON d'environ 200m2, 4 CHAMBRES dans une impasse, avec terrasse, véranda, garage, auvent et jardin clos 1100 m2. Une maison 200m2 dont habitables 121m2 sur 2 niveaux. ETAGE, vous apprécierez une belle pièce de vie avec cheminée et une belle vue sur terrasse, 3 chambres et 2 salles d'eau. Au REZ-DE-JARDIN, belle hauteur 2m50, 1 chambre, atelier, buanderie, cave et grand garage PISCINABLE...VENEZ VITE VISITER. Honoraires charge acquéreur inclus 19750 euros; Agence Immobilière du Valdor, Saméra MATHIEU, 06.08.48.24.07 - Responsabilité Civile Professionnelle n° ACI16711 Informations EI Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial 882 014 756 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 68203PVR : A Nâves-Parmelan, au calme, à 10 min d'Annecy, belle maison de 202 m² avec piscine, édifiée sur un terrain de 1270 m². Entrée avec placards, buanderie, cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, donnant accès aux terrasses. Aux niveaux supérieurs se trouvent une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, WC séparés et un grand bureau. Au sous-sol, un garage double, un atelier et une cave complètent ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2130€ ~ 2940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Construit en 2015, ce chalet lumineux et moderne comprend 4 chambres, 3 salles de bains, une grande salle TV/jeux et un bureau. L'ensemble du premier étage est un espace de vie décloisonné avec des plafonds à double hauteur et d'immenses portes vitrées s'ouvrant sur la terrasse et les jardins. Il est exposé plein sud et offre une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et les sommets environnants. Le chalet se situe entre Taconnaz et Les Houches et à seulement 6-7 minutes en voiture du centre de Chamonix. Caractéristiques clés - Un chalet de 5 chambres et 3 salles de bains, lumineux et moderne situé entre Taconnaz et Les Houches - Une finition épurée et contemporaine utilisant des matériaux modernes - Le rez-de-chaussée a de hauts plafonds et des vitrages du sol au plafond, ce qui en fait un espace de vie fantastique avec du volume - Chauffage géothermique donc, haute efficacité énergétique, faibles coûts de fonctionnement - Grande terrasse et jardin orientés sud avec une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et l'Aiguille du Goûter Notre avis Construit récemment et selon des spécifications élevées, le Chalet Willow a été bien conçu, l'étage supérieur étant un fantastique espace de vie décloisonné donnant sur la terrasse exposée sud. Il a une atmosphère contemporaine tout en conservant son esprit chalet, avec un mélange équilibré de poutres en bois et de vitrages. Emplacement Le chalet se situe entre Taconnaz et Les Houches et à seulement 6-7 minutes en voiture du centre de Chamonix.

Exclusivité Prestige by Arthurimmo.com GRAND LAC *** Commune de MYANS, Centre-ville 10 minutes , Piscine - calme - 0 vis à vis - Autonomie de vie de plain-pied- vue panoramique vignes, montagnes, campagne - 6000m² de terrain naturel *** @ promoteurs et marchands de biens : TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE. Vous êtes lassés des visites de grandes maisons sur 1000m² de terrain en pente ? Vous recherchez une véritable propriété aux allures de domaine ? Ce tènement est à visiter absolument. La seule arrivée sur les lieux procure immédiatement le sentiment que vous allez vivre une expérience unique. Accueilli, au fond d’une impasse terminant en chemin de randonnée, au milieu des vignes, un grand saule laisse apparaitre l’architecture hors norme de cette villa d’architecte des années 1970, offrant une qualité de vie au quotidien rare et irréprochable. Ce ténement au caractère remarquable profite d’un emplacement absolument privilégié au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards et et des nuisances. Il s’agit d’une propriété aux allures de parc naturel, planté d’essences d’arbres multiples (saule, chêne, cyprès, pins, sapin…). Parc duquel se laisse admirer la les Monts environnants, et en particulier le Granier, la chaine des Belledonnes, le massif de l’Epine, le Nivolet et sa croix …. Cette maison profite par ailleurs d'une disposition s'adaptant à toutes situations (famille, parents/enfants, secondaire...). Repartie sur 2 niveaux, la maison se compose : - Au rez-de-jardin, d’une immense pièce de vie de 100m² aux multiples espaces (salon, salle à manger, cuisine, espace piano), une suite parentale avec dressing et Sde (33m²), une suite invité avec Sde (26m²), et une dernière pièce chambre, bureau ou bibliothèque avec dressing (30m²). 2 WC Un cellier (11m²), un garage (40m²) et une chaufferie (8m²) complètent le niveau. Toute les chambres donnent sur les extérieurs, et les deux suites, en particulier, sur les plages de la piscine. La pièce de vie est baignée de lumière par de larges baies vitrées intégrales tout au long des terrasses, donnant sur la piscine également. - Au niveau 1 : le salon cathédrale est bordé d’une coursive qui dessert 3 espaces : un coin nuit avec trois petites chambres et une salle de bains. Une chambre invité avec sa salle d’eau (7ième chambre), un espace bureau en vide sur salon, une lingerie à laquelle ont peut aussi accéder par un escalier de service depuis le cellier du RDC. 2 WC. - Au sous-sol : une grande cave Un rafraichissement des revêtements de certaines chambres et des salles de bains offrira à cette maison le niveau de modernité qu'elle mérite, pour en faire un bien d'exception. Sur le plan technique, énergétique et financier : - La propriété est raccordée au tout à l’égout - Piscine béton 4m*9m (2020) avec rideau auto immergé, filtration verre, PAC, PH et régulation automatique - Tous revêtements du RDC rénovés en 2019 - Important travaux d’isolation (Toits terrasse, zinguerie, pacification du béton…) + électricité en 2010/2012 - Chauffage : Chaudière à pellets avec silo 7 Tonnes - Adoucisseur d’eau - Panneaux solaires produisant l’Eau Chaude Sanitaire (2023) - Taxe foncière 2318€ Ce produit rare et authentique séduira les amoureux des lieux qui procurent des émotions, les passionnés de la terre et des grands espaces. Le bien étant occupé, un dossier complet incluant adresse, book photo, visite virtuelle complète, surfaces et diagnostics, est transmis après première échange et description du projet, avant toute visite physique sur site, à laquelle nous auront un immense plaisir à vous accompagner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A VISITER RAPIDEMENT L'agence Adn Immo vous propose cette jolie maison mitoyenne de 62m2 sur la commune de Prevessin Moens. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC. En complément, un parking extérieur. Idéalement située. Dans une résidence calme et sécurisée avec piscine et crêche. Proche TPG. DPE en cours. Petits travaux de raffraichissement à prévoir. Dans une copropriété de 120 lots. Quote part annuellle du budget prévisionnel: 1'500 euros par an (Eau incluse) Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: [email protected] Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

A 15 minutes de l'aéroport de Lyon St Exupéry, cette bâtisse de caractère au style provençal développe 300m2 de surface au sol. Le rez-de-chaussée dessert une majestueuse salle de réception ouverte sur un double-séjour, une grande cuisine séparée avec buanderie attenante, un bureau et des WC d'invités. Le premier étage offrant une magnifique vue dégagée sur la commune et son château, regroupe trois chambres et 2 salles de bain. La surface du sous-sol permet d'envisager de multiples possibilités d'exploitation. L'architecture travaillée, le choix des matériaux, le jardin paysagé sont des atouts majeurs de cette propriété. Un box permettant d'abriter deux voitures et un grand garage complètent l'ensemble.

Cette maison de 161 m2 sur un terrain de 1131 m2 est idéalement située à La Toussuire dans le Domaine des Sybelles, profitant d'une vue panoramique imprenable sur le massif des Arves et ses Aiguilles. A proximité des pistes de ski, ainsi que le départ de nombreuses randonnées en toute saison. Ce bien se compose : Au sous-sol : d'un hall d'entrée, d'un garage spacieux, d'une très belle buanderie, d'une cave, d'un espace de rangement et d'un bûcher fermé. Au rez-de-jardin : d'un hall desservant une magnifique cuisine américaine équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, équipé d'un poêle/cheminée. L'ensemble de ces pièces de vie ont un accès direct sur la terrasse, orientée sud face aux Aiguilles d'Arves. Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Au premier : d'un hall, de deux chambres avec dressing et balcon privatif, d'une troisième chambre, d'une grande salle de bains, d'une douche et d'un wc indépendant. L'ensemble de l'habitation profite d'une grande luminosité de par son exposition Est/Ouest. Aucun travaux à prévoir. Contactez dès à présent Thierry Chamorand pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offrez une Renaissance à ce splendide hôtel particulier séculaire ! Niché dans les ruelles du village de Villeneuve-de-Berg cet immeuble d'une surface habitable totale d'environ 523m2 possède un potentiel qui mérite l'intérêt. A moins de 15 minutes des villages de VOGUË ou ALBA LA ROMAINE, 30 minutes de VALLON PONT D'ARC, GROTTE CHAUVET... Possibilité d'acquérir un jardin de 800m2 avec piscine en complément du prix affiché. Venez vous émerveiller dans la cour intérieure d'environ 72 m2. Pour vos projets personnels ou professionnels 12 chambres avec leurs sanitaires et salles d'eau ne demandent qu'à accueillir de nouveaux chanceux. Sur les deux étages vous trouverez également deux vastes appartements avec salons, cuisines, salles à manger, 4 chambres, mezzanine. En sous-sol, plusieurs caves voutées, un atelier ainsi qu'un garage pouvant abriter 2 voitures. Pour les envies d'extérieur, une grande terrasse d'environ 76 m2, deux balcons. Idéal pour un beau projet d'investisseur ! Plans sur demande. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Pour davantage d'informations sur ce bien rare merci de contacter vos conseillers immobilier prestige Mr ROULON Yoan au 06.13.39.45.81. No RSAC 889 247 342 Bourg-en-Bresse ou Mr Raphael LACHIZE 06.47.94.46.12. ou bien notre Agence GIRET PRESTIGE. Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Cette villa de type mediterraneenne est implantée sur une parcelle de 1188 m2 . La surface habitable de 152 m2 se répatie comme suit: Rdc un hall d'accueil , une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un vaste salon cheminée, une chambre parentale avec salle de bain et dressing. A l 'étage une mezzanine, /bureau, deux chambres une salle de bains. Nombreux rangements. Cette propriété comprend également un grand sous sol aménagé (Bureau, salle de jeux etc) ainsi qu'un double garage. Le chauffage avec pompe à chaleur reversible, les grandes terrasse et la piscine confèrent à cette propriété un lieu unique au coeur de la campagne de Messery.

Chaponost, 6ème Sens Immobilier vous propose en exclusivité, cette maison ancienne entièrement rénovée. Edifiée sur un terrain de 2256m2 au calme absolu et à 5 mn en voiture du centre du village, elle s'élève sur 2 niveaux d'habitation et développe une surface habitable de +/- 130 m2 . Elle se compose de plain pied sur le jardin, d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'un WC, au 1er étage, de 3 chambres avec placard ou dressing, d'un grand dégagement à usage de bureau, d'une grande salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et WC. Une annexe dans le jardin attenante au garage composée d'une chambre de 15m2 et d'une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. La maison est en très bon état général et bien entretenue. Le jardin paysagé offre une vue dégagée sur la campagne environnante. DPE E GES B 625.000 EUR HCV Votre contact Nathalie Chesnel 06.10.27.32.90