ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 6)

iad France - Marion Berweiler (06 67 78 89 69) vous propose : RARISSIME ! Ensemble immobilier d'exception sur le secteur prisé de Tassin le Bourg ! **Idéal résidence principale, investissement locatif ou une combinaison des deux** (pour du locatif et/ou accueil adolescent/parent). Sur une généreuse parcelle de 830 m², cet ensemble comprend deux maisons, offrant une variété d'options et de fonctionnalités.  Caractéristiques clés : Maison principale de 120 m² utile, 86 m² au sol, 4 chambres, 1 bureau, séjour de 27 m² avec mezzanine et belle hauteur sous plafond, cuisine récente et équipée et véranda. Partiellement rénovées et prestations de qualité. Fenêtres double vitrage oscillo battant, volets roulants électriques solaires, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granules et toiture refaite en 2022. Maison secondaire de 55 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec un coin buanderie et une salle d'eau. Maisons raccordées au tout à l'égout.  Côté extérieurs:  Cours et jardins attenants exposés SUD avec piscine de 7m30 x 3m60 pour des moments de détente. Garage et cave pour un espace de stockage supplémentaire.  Vous l'aurez compris, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle en plein cOEur des commerces, transports et écoles. Photos complémentaires sur demande. Contactez moi vite pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Berweiler EI (ID 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur SEYSSINS LE HAUT, Maison 4 pièces de 147m² habitable et de 257m² au sol (3 chambres +1 bureau) sur un terrain de 1 705m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le charme et l'élégance de cette maison situé dans les hauteurs de Seyssins offrant une vue imprenable sur les environs. Cette propriété de qualité se présente comme suit : Un vaste séjour ouvert sur cuisine de 60m² baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées, accès à une véranda carrelée et climatisée de 24m² et une large terrasse, ainsi qu'un jardin. Une suite parentale avec une baignoire balnéothérapie et une douche à l'italienne ainsi qu'un dressing pour une surface totale de 27m². Un WC séparé et une buanderie (accessible également pas l'extérieur). A l'étage, deux chambres qui ont accès à un balcon, un bureau avec placard, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, découvrez un double garage d'une surface de 63m² plus un espace de rangement, un WC, une cuisine d'été de 20m². Les plus : Isolation de la façade par l'extérieur en 2017, isolation des combles, très bon DPE la maison est en C, double vitrage PVC, volets roulants électrique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, climatisations, chauffage individuel GAZ à condensation, portail électrique ainsi que la porte du garage, terrasse, balcons, 2 parties de jardin, stationnement devant le garage (2 véhicules), de nombreux rangements, alarme, vidéo-surveillance et surtout une vue MAGNIFIQUE est au CALME. Ecole élémentaire et collège à 3 minutes en voiture, à 5 minutes de l'autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 https://www.optimhome.com/conseillers/elodie.dibenedetto (réf. 541255 )

Idéalement située sur la commune du Bois d'Oingt, cette villa de 410m2 habitable, érigée sur une parcelle de 2415m2, bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'une exposition idéale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue à couper le souffle. Une cuisine fermée ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent cet étage. A l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau. De plus, cet étage offre plusieurs espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins, tels qu'un bureau, une salle de cinéma ou une pièce polyvalente de 85m2. Au niveau du double garage, un bureau, une cave et des espaces de rangement offrent une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété. En bonus, un gîte avec un accès indépendant propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Vue exceptionnelle, volume généreux et luminosité sont les points de fort de ce bien. DPE en cours Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située à quelques pas du centre de Pommiers, à proximité des commerces et des transports, cette maison de ville offre une superficie habitable de 240m2 et une terrasse de 70m2. De multiples possibilités d'aménagement sont envisageables grâce à ses volumes généreux et ses 2 entrées indépendantes. Concernant le rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial. Dans le prolongement, un espace de 100m2, avec une belle hauteur sous plafond, peut s'aménager en appartement indépendant ou encore en bureau grâce à son entrée privée. A l'étage, 4 chambres se partagent une salle d'eau et une salle de bain. L'emplacement et les volumes sont les points forts de ce bien. 2 compteurs électriques 2 connexions internet 1 place de stationnement CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Aux portes de Geneve à un peu plus de 15 kms de la frontière, bénéficiant d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste et bucolique sur presque 4Ha de terrain composé de forêts et prairies, Magnifique propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m2, belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan vous invitant à la détente, cuisine professionnelle, ascenseur distribuant tous les niveaux, Vaste hall de réception, salon télé, double salle à manger, 8 chambres en suites dont 1 master, salle de jeux avec bar, cave à vin, 2 piscines, sauna, Hammam, potager et une annexe d'environ 200 m2 à rénover finissent de compléter ce bien d'exception. À découvrir, Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Sur la commune de St-Cyr-au-Mont d'or, nichée dans un écrin de verdure, cette villa à la vue imprenable de 273m2 (360m2 utiles) prend place sur un terrain de 3.684m2. Terrain de jeu d'un architecte de renom, cette maison a été entièrement repensée par ses hôtes. Dès l'entrée, la ligne conductrice de cette rénovation s'affirme : un mariage parfait entre modernité et ameublement chiné ici et là. L'îlot central de la cuisine s'inscrit au centre des attentions aussi bien culinaires que conviviales. Une arrière cuisine apporte un côté pratique à l'ensemble. Bercée par de larges ouvertures, la pièce de vie de 60m2 bénéficie d'une luminosité constante. L'extension en porte-à-faux donne une sensation d'être suspendu et de surplombé le panorama. Les larges baies vitrées permettent un dedans / dehors sans transition pour passer de bons moments sur la grande terrasse et sa pergola bioclimatique. Côté nuit, la suite parentale de 30m2, pourvue d'un dressing et d'une salle d'eau, jouxte la pièce de vie. Les plus petits bénéficient quant à eux, de 3 belles chambres, une salle de bain et un espace dressing commun. L'étage inférieur à lui aussi été repensé. Les invités de passage pourront prendre place dans une chambre avec salle d'eau. Deux espaces supplémentaires de 24m2 et 22m2 permettent de créer salle de sport, salle de cinéma ou salle de jeux. Sur la terrasse supérieure, une piscine trouve idéalement sa place. En conservant les volumes et en adéquation avec les exigences de confort actuelles, cette maison familiale est aujourd'hui un bien hors norme sur une commune à l'attrait indéniable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.940 euros et 2.970 euros Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située sur la commune de Saint Cyr au mont d'or, à quelques minutes du centre du village, cette maison contemporaine de l'architecte Dominique Putz prend place sur une parcelle de 1503m2 avec piscine et pool house. Dès l'entrée de la propriété la maison dévoile son architecture avec les différents porte-à-faux et la qualité de construction en béton. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, coin salon avec cheminée et salle à manger. L'étage nuit est séparé en deux parties, une première offrant deux chambres avec leur salle d'eau privative et un coin bureau, une seconde pour l'espace parentale avec chambre en baie vitrée d'angle, salle de bain et dressing. L'annexe de la maison est composée d'un garage double ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Un grand sous sol de 100m2 L'emplacement, l'architecture et la qualité des matériaux font de cette maison un véritable coup de coeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270 euros et 1770 euros Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située sur la commune de Tassin, cette maison a été entièrement réhabilitée en 2021 et prend place sur un magnifique terrain paysagé de 1500m2 avec piscine, pool house, terrain de pétanque et jacuzzi. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine américaine équipée ouvrant sur toutes les terrasses aménagées. De plain-pied, la partie nuit se compose de 3 chambres se partagent une salle de bain et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le sous sol entièrement aménagé offre une grande salle de jeu, une salle de cinéma avec équipement haut de gamme et une cave. L'emplacement, la qualité des matériaux, la décoration léchée et le jardin paysagé sont les atouts principaux de cette belle maison familiale. 1 cartport CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030 et 2800 euros Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Sur la commune de Saint-Romain-au-Mont d'Or et à proximité du centre ville, cette magnifique maison d'architecte prend place sur un terrain de 1027m2 et profite d'une vue à 180° depuis les massifs des Monts d'Or jusqu'au Val de Saône. L'espace de vie, aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offre un véritable confort dans un environnement cosy. La cuisine, aux lignes contemporaines, fait face au coin salon et à la salle à manger. De toute part, la vue sur les collines environnante offre un tableau naturel qui varie au rythme des saisons. L'espace extérieur se découpe en plusieurs parties. Tout d'abord une terrasse couverte prolonge l'espace de vie et donne directement sur la piscine. Ensuite, une deuxième terrasse à ciel ouvert complète le pourtour de la piscine et permet l'exposition au soleil. Enfin, un jardin plat permet aux enfants diverses activités sportives en tout temps. La réflexion architecturale prend tout son sens quant à l'aménagement de l'espace nuit. Deux escaliers permettent l'accès à l'espace parent d'un coté et au coin des enfants de l'autre. Le premier se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC privé ; le deuxième comporte 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. Ces deux parties nuits restent reliées par une porte pour la sécurité et la proximité des plus petits. Au niveau de l'entrée principale, un cinquième espace nuit est possible ou peut être utilisé comme coin salon tv, salle de sport ou bureau. Cette pièce se voit complétée d'une salle d'eau et d'un sauna. La vue sur l'environnement naturel et varié, la réflexion architecturale des espaces, les prestations haut de gamme, la piscine et la localisation sont les atouts de cette maison contemporaine. Un garage double avec borne de charge électrique. Un espace de stationnement. Une piscine Chauffage au granulés 'Place Bellecour' à 25min en voiture Gare de 'Collonges-Fontaines' à 3km CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 euros et 1220 euros par an Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située sur la prestigieuse commune de Saint Didier au mont d'or, a quelques minutes du centre du village, cette maison contemporaine à été imaginé et construite en 2017. Adossée à la colline, cette jolie villa de réalisation récente bénéficie d'une belle vue sur les Monts du Lyonnais. Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité. L'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie avec cuisine équipée et son séjour/salle à manger est illuminée par de larges baies vitrées ouvrant sur la piscine. Cet espace donne accès également à une belle suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative. Une salle télévision peut faire office de seconde chambre de plain-pied. Une volée de marche distribue à l'étage supérieur, trois chambres et salle de bain avec baignoire et douche. Coup de coeur à quelques minutes à pied du centre de Saint Didier au mont d'or, cette maison sera ravir les clients en quête de modernité. DPE en cours Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située sur la commune de Saint-Didier au mont d'Or, cette maison familiale de 325m2 prend place sur un terrain de 1200m2 à proximité du centre-ville. L'entrée ouvre directement sur le double séjour qui profite d'un coin salle à manger et d'un espace salon avec home cinéma. Un magnifique aquarium à eau salé ambiance l'ensemble de la pièce. Un espace lecture mène à la cuisine et son coin petit-déjeuner. Une buanderie, une chaufferie, un bureau, un espace de rangement et une chambre avec sa salle d'eau complètent ce niveau. Une salle de jeux prend place dans une extension pouvant servir aussi de dépendance. Une belle ouverture donne sur une première terrasse couverte avec vue sur le terrain paysagé et la piscine moderne. A l'étage, deux chambres prennent place avec une salle de bains et l'une d'entre elles profite d'un dressing. Un grand espace pouvant servir de salle de jeux ou de salon TV fait face à un magnifique bureau. Une importante terrasse en bois profitant de la vue sur Lyon termine le tout. Au deuxième niveau, deux chambres avec leurs propres salles d'eau se voient complétées d'une espace commun utilisé en salle de jeux pour les enfants. La localisation proche du centre, l'environnement bucolique et calme, la qualité de la construction ,la piscine et la terrasse avec vue sont les atouts de cette maison familiale. DPE : E / GES : E Plusieurs stationnements extérieurs. Piscine et local technique. Proximité direct du centre ville de Saint-Didier au Mont d'Or Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située sur la commune de Saint Genis Laval, à proximité immédiate du futur métro, cette maison de style longère prend place sur une parcelle de 465m2. Entièrement réhabilitée et rénovée, la maison dispose au rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon cosy et un espace buanderie. Le premier étage est constitué de 2 chambres se partageant une salle de bain et une grande suite parentale avec salle d'eau privative. Le dernier niveau, mansardé offre 2 chambres avec poutres apparentes et une salle de bain. Coté jardin, sans vis-à-vis et arboré il dispose d'une double orientation qui permettra de profiter des belles journées d'été. Idéalement situé, au calme et doté de plein de charme, cette maison est un véritable coup de coeur. Un carport Une remise Une cave voutée CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1850 euros Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située sur la prestigieuse commune de Saint Cyr au mont d'or, dans un environnement calme et nature avec une vue magnifique, cette maison de 1950 a été entièrement rénovée et prend place sur une parcelle de 1100m2. L'entrée ouvre sur la grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse profitant de la vue dégagée. Au même niveau, trois chambres se partagent une salle de bain. L'étage inférieur, offre une chambre, un bureau ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une buanderie. L'emplacement, le charme de la maison ainsi que la vue font de cette maison un véritable coup de coeur. 3 places de stationnement CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510 et 2080 euros Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située sur la commune de Lucenay, au nord de Lyon et à quelques km de Villefranche sur Saône, cette maison en Pierres blanches à été entièrement réhabilité en 2021. D'une surface habitable d'environ 320m2 sur une parcelle de 520m2 avec piscine la maison comprends 6 chambres dont une suite parentale. Le séjour double avec coin salle à manger et coin salon séparé par une cheminée suspendu fait apparaitre tout le charme de la maison mélangé avec la rénovation contemporaine. Mur et escalier en pierre, parquet, passerelle en verre notamment. Coté cuisine, semi ouverte, elle est totalement équipée et aménagée. Une cave et une buanderie complètent l'ensemble, ainsi qu'un studio aménagé. Ce dernier peut être réaménagée en cuisine d'été. Coté stationnement un garage fermé ainsi qu'un abri voiture et des places aériens permettent de se garer facilement dans la propriété. Possibilité d'acquérir en sus un terrain attenant constructible. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630 et 2250 euros Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Située sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, à la limite de Charbonnières-les-Bains, cette maison de 100m2 prend place dans un ancien corps de ferme. Réhabilitée de façon haut de gamme, elle profite d'un extérieur de 226m2 et d'une vue à couper le souffle. L'entrée avec ses rangements ouvre sur la pièce à vivre de cette maison. La cuisine moderne aux lignes épurées fait face au salon/salle à manger. Deux grandes fenêtres ouvrent sur la terrasse principale et la piscine chauffée. Le tableau qu'offrent la vue et l'environnement définie un charme inégalable sur le marché. La terrasse couverte d'une pergolas bioclimatique permet de rester couvert lors des déjeuners des chaudes journées d'été. En contrebas, un bout de terre donne la possibilité d'un potager. A l'étage, l'ensemble des pièces bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Deux chambres, avec leurs rangements tout hauteur, se partagent une salle d'eau contemporaine. Une suite parentale avec rangements, salle d'eau et Wc privés complètent le tout. La vue se retrouve sur deux des trois chambres offrant un spectacle bucolique dès le réveil. L'environnement, la vue incontournable, la rénovation haut de gamme et le cachet font de cette maison un bien sans équivoque sur l'Ouest Lyonnais. 2 stationnements extérieurs privatifs Fibre Bus direction 'Gorges de Loup' Ligne 72 et 98 DPE C / GES : A Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots Charges Annuelles : 1528 euros Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1528 euros.

Située sur la commune de Lyon 9, à proximité de l'ile Barbe, cette maison en duplex au caractère atypique de 125m² sur une parcelle de 393m2 est issue de la réhabilitation d'une maison ancienne avec une extension et sa véranda offrant une vue dégagée sur la Saône. L'entrée se fait côté terrasse et ouvre sur un espace entièrement décloisonné où la cuisine équipée fait face au vaste séjour entièrement bordé de baies vitrées, permettant ainsi l'accès à un magnifique jardin arboré. Sur la mezzanine prend place un salon TV et un bureau. Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au niveau inférieur, un escalier dessert une seconde suite parentale, possibilité d'une troisième chambre. Une buanderie Plafond radiant et Climatisation réversible Volet électrique Cabanon jardin pour rangement Puit pour arrosage automatique Le caractère affirmé de cette bâtisse, la rénovation contemporaine esprit loft et la vue Saône sont sans aucun doute les atouts de cette maison. Stationnement pour plusieurs voitures. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390 euros et 1940 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, au sein du quartier prisé de Confluence, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie aussi bien unique qu'insolite. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 180m2 répartie sur deux niveaux. Le pont supérieur nous offre deux espaces dont une pièce de vie aux volumes généreux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi qu'une spacieuse terrasse semi-couverte, baignée de lumière nous invitant à contempler une vue époustouflante sur la Saône et ses alentours. Le pont inférieur est, lui, composé de cinq chambres de taille confortable, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. Entretenue avec soin et située à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cette péniche ravira toute famille en quête d'une vie citadine hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum ) est autorisée par les VNF COT : 5184 euros / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2022 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre pas dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-mont-d'Or, cette prestigieuse maison contemporaine de 267m² prend place sur une parcelle dotée d'une piscine à débordement chauffée et d'une vue dégagée sur Lyon. Une magnifique pièce de vie lumineuse accueille séjour et cuisine ouverte sur une grande terrasse où il fait bon prendre le soleil. Une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, profite d'un accès privatif et sans aucun vis-à-vis, à la terrasse avec vue et au bord de piscine. Un grand dressing d'entrée, termine se niveau. A l'étage, un agréable dégagement distribue deux chambres de belles superficies qui se partagent une salle de bains ainsi qu'une salle de jeux. Pour finir l'espace nuit la quatrième chambre est pensée comme une seconde suite avec sa propre salle d'eau et ses trois dressings . Une grande pièce pouvant être transformée en salle de cinema ou salle de sport complète ce niveau. Des toilettes individuelles sont appréciées à chaque niveau. Un garage de 58m² organise stationnement et rangements, ainsi que plusieurs stationnement en plein air. Quatre pans de lignes épurées, brise soleil intégrés, rénovation haut de gamme avec un réel extérieur à vivre pour cette maison de prestige qui surplombe un environnement estival. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 880 euros et 1240 euros (Diagnostiques établi le 06/04/2024) Informations complémentaires : - Garage double - Maison avec assurance dommages-ouvrages + décennales sur chaque poste - Climatisation - Libre de tout occupant Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Amarrée Quai Rambaud, dans le second arrondissement de Lyon, cette péniche de type Freycinet est un lieu de vie unique et singulier, entièrement repensé, à quelques pas du centre ville. L'embarcation mesure 39 mètres de long pour 5 mètres de large et comprend une superficie habitable de 195m2 répartie sur deux niveaux. L'espace de vie principal se compose d'un séjour aux volumes généreux, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux disposant de leur propre salle de bains, d'une salle d'eau et d'un toilette individuel. La timonerie située à l'avant du bateau nous offre quant à elle un espace entièrement indépendant, avec son propre accès. Charmant et confortable, il comprend une chambre, une cuisine intégrée entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau. Pour finir, le pont supérieur nous invite à la détente en nous proposant une pièce de vie supplémentaire de 40m2 baignée de lumière et s'ouvrant sur une terrasse spacieuse d'où vous apprécierez une vue dégagée sur la Saône. Entièrement réhabilitée, les prestations offertes par cette péniche lui confèrent un charme des plus certains que sauront apprécier les amoureux d'un habitat hors du commun. L'activité locative en courte durée (120 jours maximum ) est autorisée par les VNF La péniche est vendue avec deux places de stationnements COT : 5184 euros / An (2023) Certificat d'établissement flottant : 2020 ! Pas de frais de notaire ! La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre as dans le calcul de l'IFI Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecture contemporaine à toit plat située dans la commune de Mably, offrant 212 m2 habitables et s'étendant sur un terrain de 6000 m2 de verdure. Cette propriété exceptionnelle vous propose un cadre de vie harmonieux et lumineux. Les vastes espaces intérieurs offrent confort et fonctionnalité, tandis que le grand terrain vous invite à profiter de la nature en toute quiétude. Elle dispose de 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, un bureau, un très beau salon/séjour ouvrant sur le jardin et sa terrasse, une salle à manger et une cuisine moderne indépendante. Une buanderie, une chaufferie, une cave et un double garage viennent agrémenter le tout. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison contemporaine d'exception ! Christelle DUBOUIS-BAGLAN - 07 48 16 53 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr