ventes d’hôtels particuliers Rhône-Alpes, France

Dans un cadre exceptionnel au milieu d'un écrin de verdure implanté à flanc de colline sur environ 1,2 ha avec une vue panoramique sur la vallée, situé dans les Cévennes un établissement 4 étoiles en logements insolites. Cet établissement est composé au total de 17 chambres harmonieusement décorées : 4 tentes lodge sahariennes parfaitement agencées dont une se transforme en espace d’accueil de formation pour une douzaine de personnes. 10 lodges de 25 à 40m2 avec terrasse dont 5 en duplex de 50 à 60m2 (avec jacuzzi) 3 chambres de luxe Un magnifique espace de détente situé dans une ancienne tour en pierres Une cuisine extérieure avec plancha (style paillote) sur la terrasse au bord des deux piscines dont une débordante, une salle de petit déjeuner, un bar, une cave à vin. Une maison de fonction en pierre de taille de 140m2 avec 4 chambres, double garage et vue sur la vallée. C.A en constante évolution depuis sa création. Un site d'exception pour accueillir une clientèle choisie, amoureuse de l’insolite et du calme.

Au cœur de Villefranche-sur-Saône, l'agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose à la vente un ensemble de deux immeubles mitoyens: 1) Un remarquable hôtel particulier édifié par l'architecte Auguste Aucour. 545 m² habitables sont répartis sur 3 niveaux d'environ 167 m², ayant chacun ses compteurs gaz et électricité : •Le rez-de-chaussée, légèrement surélevé, dévoile des pièces de réception remarquables, baignées de lumière du sud donnant sur une cour. Une salle à manger, une salle d'eau et une cuisine complètent ce niveau. •Au 1er étage : appartement de quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, un salon et une salle à manger. Un balcon sur cour. •Au 2ème étage : appartement de quatre chambres, deux salles d'eau, 1 salle de bain, un grand salon traversant et une cuisine. Les combles, d’environ 45 m² habitables, sont plus sobrement aménagés avec deux chambres d'appoints, une salle de bain, un coin cuisine et des greniers. Ce très bel ouvrage architectural, composé de nombreux éléments remarquables, offre un sous-sol polyvalent avec caves, atelier et espaces de stockage, ainsi qu'un espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse. 2) Un immeuble de bureaux de 430 m² Deux plateaux d'anciens bureaux à réaménager, édifiés sur des caves (d'environ 90 m²). Un espace extérieur sur l'arrière de la bâtisse, en continuité de la cour de l'hôtel particulier. En plein centre-ville et à proximité immédiate des commodités, à seulement 35 km du centre de Lyon et accessible en train, de nombreux projets sont envisageables sur ces 975 m² habitables : patrimonial, professionnel, libéral, habitations, réaménagement en lieu d'accueil. Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce joyau architectural qui combine histoire, emplacement stratégique et potentiel important pour les investisseurs visionnaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - Ce bel Hôtel particulier ou Ensemble immobilier de 545 m² classé Bâtiment Remarquable, avec beaucoup de cachet se compose de 4 appartements, 3 appartements d'environ 151 m² et un appartement de 90 m². Ces derniers sont desservis par un bel escalier, deux entrées sont possibles. Très bien localisé et disposant d'un jardin d'environ 100 m² et d'un balcon, cet immeuble est très proche du centre ville et du marché. Une gare et une sortie d'autoroute sont aussi des atouts en vue d'un investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9962€ ~ 13478€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BASSET-CHERCOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 843473547

Situé sur le domaine de ski de la Clusaz, cet Hotel-Restaurant offre le cadre idéal pour passer des vacances dans une atmosphère conviviale et authentique. Hiver comme été, niché dans l’écrin naturel des Aravis, il permet aux amoureux de la montagne de profiter des sommets. Beau potentiel d’investissement et de rénovation pour ce bien. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

La Villa Réguillon est un ancien Hôtel Particulier des années 1950 qui a fait l’objet d’une rénovation soigneuse et complète par un architecte. Magnifique cossue et accueillante la Villa mesure 467m2 toutes les qualités architecturales ont été parfaitement préservées. Nichée sur une parcelle de 812m2 entourée d’essences méditerranéennes vous apprécierez l’agencement de cette maison remarquable entre de superbes et spacieux espaces communs et des espaces privatifs de luxe. Toutes les prestations sont haut de gamme avec une grande cuisine séparée salle à manger 2 salons 1 salle de réunion 1 salle de sport avec Sauna 1 salle de billard et même 1 véritable salle de cinéma. Cette Villa prestigieuse est composée de 12 suites avec salle d’eau réparties sur les 3 étages. On peut l’imaginer en grande demeure familiale en Siège de Société ou encore en co-living. Un grand garage de 40m2 complète le lot on peut envisager à la place une extension d’habitation déjà validée. La maison est vendue louée meublée et équipée Prix sur Demande nous consulter D 206kw C 21kg co2 5180 et 7080 € TF 3315€

Aix Les Bains. Bel hôtel particulier d'environ 677m2 à rénover. Construit au début du 19ème siècle dans un parc privé d'environ 2 hectares. Cette belle propriété est parfaite pour convenir comme une résidence de luxe avec plusieurs appartements, ou offrir une adresse prestigieuse à une activité professionnelle : restaurant avec chambres, retraite yoga/wellness etc. Rez-de-jardin, entrée, 2 séjours, 1 salle à manger, accès terrasses, cuisine. Au 1er étage : 4 chambres dont 1 grande suite parentale, SDB, WC. 2e étage : 1 appartement avec 3 chambres, grand salon, cuisine, SDB. Atelier d'artiste avec mezzanine. 3e étage : Combles à aménager. Sous-sol (semi-enterré): Grand espace avec plusieurs caves à aménager - parfait pour un Home Cinéma, Espace Wellness etc. Deux accès privés, un grand espace de stationnement. Atelier/Grange/Garage à aménager.

Cet Hôtel-Restaurant familial bénéficie d'un emplacement exceptionnel ski aux pieds avec une vue panoramique sur les montagnes et les pistes. Beau potentiel d’investissement et de rénovation avec une surface d’environ 915 m² actuellement. il possède 18 chambres et offre de belles possibilités de réhabilitation et d’extension. - Restaurant : 200 places entre la salle intérieure et la terrasse - Parking privé Dossier sur demande. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

L'hôtel particulier situé aux portes de Genève à Ferney-Voltaire est une résidence prestigieuse qui allie élégance histoire et confort. Construit entre 1765 et 1776, il est un véritable joyau chargé d'histoire qui a su traverser les époques avec élégance. L'ampleur de sa rénovation, effectuée entre 2005 et 2010, démontre un profond respect pour son héritage architectural. Situé en centre-ville, il s'étend sur un parc clos de 3768 m2, offrant un havre de paix avec ses deux terrasses, dont l'une est couverte, ses arbres centenaires, son verger et une discrétion absolue. La bâtisse de plus de 540 m2 habitables sur 3 niveaux reliés par un magnifique escalier et un ascenseur, témoigne d'une harmonie parfaite entre l'ancien et le contemporain. Les détails d'époque tels que les ornements, les peintures restaurées, les boiseries sculptées et les planchers restaurés cohabitent avec les touches modernes ajoutées au cours de la rénovation. Ce lieu d'exception offre une distribution bien pensée avec deux entrées distinctes, trois salons, une salle à manger, deux cuisines entièrement équipées, ainsi que quatre chambres de maître, chacune comprenant une chambre, un salon et une salle de bains privative. Une chambre supplémentaire avec salle de douche et une salle de jeux ou de musique occupent une grande partie des combles aménagées, ajoutant une dimension ludique à cette demeure de caractère. Le sous-sol abrite des espaces de rangement pratiques et une chaufferie, assurant le bon fonctionnement de la résidence. En complément, une maison secondaire de type 3, d'une surface de 59 m2, vient parfaire cet ensemble exceptionnel, offrant ainsi une résidence indépendante au sein du domaine. Les lieux bénéficient de beaux aménagements de stationnement, tel qu'un garage double pavé et fermé et des espaces extérieurs confortables offrant une solution pratique pour les visiteurs. Cet hôtel particulier est une invitation à vivre dans le luxe, l'histoire et le confort, où chaque détail contribue à créer une atmosphère unique et prestigieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5796€ ~ 7842€

À 5km du centre ville de Lyon. Magnifique et Rare, Hôtel Particulier du XIXème siècle, d'environ 500 m² sur un terrain de 2 417 m2 environ, offrant une vue imprenable sur Fourvière et proposant de belles prestations sur quatre niveaux dont 6 suites. Au rez-de-chaussée un magnifique hall dessert un vaste salon donnant accès aux terrasses et parc, une grande salle à manger et une grande cuisine. Ces espaces de réception offrent de magnifiques sols en marbre et parquets, boiseries, fresques, cheminées. Le premier étage est composé de quatre suites avec chacune leur salle d'eau ou bains. Au dernier étage, une salle de sport et deux autres suites, toutes baignées de lumière. Le rez-de-jardin offre un espace de bien-être avec un hammam luxueux et un parc privé arboré et paysagé comprenant un bassin naturel. Accès rapide aux transports en communs et autoroutiers. Agence s’abstenir.

Lyon 9° _ St Rambert le haut. Hôtel particulier 1900 de style Art Nouveau d'environ 500m² utiles, au sein d'1 parc arboré et paysagé de 1 200m² avec piscine. Conçu par l'Architecte Lyonnais Ferdinand Barqui, l'hôtel s'organise sur 4 niveaux desservis par 1 majestueux escalier en pierre surmonté d'1 verrière. Au Rez-de-jardin, séjour, salle à manger, grande cuisine professionnelle et studio. Au 1er étage, 2 chambres dont 1 grande suite parentale ainsi qu'1 salle de Bal ouvrant sur 1 jardin d'hiver éclairé par 1 Bow-Window. 1 grand bureau vient compléter ce niveau. Au 2ème étage, 4 autres chambres, 1 salle de bain. Le 3ème étage est aménagé en 2 studios en sous pente ainsi qu'1 atelier . Accès sécurisé, grand espace de stationnement, plusieurs caves aménagées. Tous commerces, services, écoles, collège, lycée et transports à proximité immédiate.

Veyrier-du-Lac, Annecy. Hôtel Particulière de trois bâtiments d’un total d'environ 1500m2, entièrement rénovée avec des prestations très haut de gamme, parcs prives de 1.2ha Propriété de 3 maisons neuves de 1460m2 habitables comprenant 12 chambres et 14 salles de bain avec une vue panoramique sur le lac d'Annecy. Arrivée dans la propriété à travers des vignes sur un terrain de 1 ha 2OOm. Maison 1. Villa de 390m2 sur 3 niveaux entièrement rénovée avec décoration contemporaine. Vaste entrée avec escalier bois ‘cathédrale’, double séjour, salle à manger, cuisine américaine équipée, deuxième salon avec poutres apparentes au dernier étage ; grande master avec baignoire, douche et dressing ; 3 chambres, avec ses salles de bains, vue splendide sur le lac. Terrasses. Maison 2. Villa de 613m2 sur 3 niveaux avec un penthouse au dernier étage ; entrée, immense salon, salle à manger, une cuisine équipée Bulthaup plus 1 cuisine professionnelle pour évènements, coin bibliothèque. Un master type ‘penthouse’ de 120 m2 avec des poutres apparentes, accès balcon avec une vue à couper le souffle sur le lac, immense salle de bain, avec une double douche Italienne, et une baignoire ultra design ; 5 chambres avec ses salles des bains. En sous-sol : bureau vue lac et jardins, cave a vin, salle de jeux, home cinéma, un couloir relié au pool house, une buanderie type industrielle. Ascenseur à tous les étages. Terrasses et large patio avec des vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Maison 3 est dédiée au bien être avec une très grande piscine en mosaïque couverte, espaces de réceptions, cuisine d'été avec BBQ sur terrasse extérieure, plusieurs espaces massages, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness. Les deux maisons habitables peuvent être reliées (par tunnel ou nouveau extension, PdC requis) ou complètement indépendante À l'entrée de la propriété 4 garages fermés et une large cour. Appartement de gardien, 2 chambres. Domaine au calme de 12.000m2 de terres et de vignes A 40 minutes de la Suisse (Genève). A 1h des 3 Vallées, 50 min de Megève ou 20 min de la Clusaz pour le ski en hiver.

Aux portes de la Provence, à 1 heure de TGV de Lyon, 1h45 de Marseille, et 3 heures de Paris, cet hôtel particulier propose une double destination : habitation et professionnelle. Edifié en 1904, sur une assiette foncière de 870 m², il offre sur 2 niveaux et sous-sol semi-enterré, une superficie totale de plus de 650 m². La toiture est en bon état, un toit terrasse a été aménagé il y a une vingtaine d’année. Combles et toit terrasse sont accessibles par la cage d’escalier sous verrière. La bâtisse comprend 8 lots et un local professionnel annexe donnant sur la cour. Chaque lot possède son compteur électrique et eau indépendant, ainsi que son propre système de chauffage (électrique, chaudière gaz de ville ou chauffage climatisation réversible). Les menuiseries seront à reprendre. La propriété est exposée Nord Sud et deux entrées sont présentes sur deux axes : l’une sur l’avant, et une seconde sur la rue et le jardin à l’arrière. Le sous-sol semi-enterré peut accueillir un bar lounge et les étages ont accueilli des commerces, coiffeur, professions médicales et paramédicales, ou un espace de co-working, ou un siège social. Le caractère de la bâtisse offre le charme de l’ancien avec de très belles hauteurs sous plafond (4m), des cheminées, parquets anciens, carreaux de ciments d’origine…et son emplacement en plein centre-ville avec des parkings publics à proximité, un confort pour toutes professions accueillant du public. Valeur des murs et du terrain : 860 000 €uros honoraires d’agence inclus. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Construit en 1956, agrandit en 1972 et 1973, il s'agit d'un Hôtel Restaurant toujours en activité jusqu'à sa fermeture. Plus de 1000 m2 habitable et près de 1400 m2 au total dont une partie en sous-sol, cet immeuble est bien entretenu et en bon état offrant la possibilité d'agrandissement. Chauffage, électricité, plomberie, charpente et couverture, menuiseries, un entretien, des réparations si nécessaire, tout a toujours été parfaitement géré pour la conservation et l'amélioration de cet ensemble immobilier. Un secteur touristique, une vue sur le Mont-Blanc, à 2 pas des pistes de ski et des remontées mécaniques, l'emplacement serait idéal pour la création de logements touristiques de qualité tout en ayant une belle connexion à la nature et une proximité avec la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur