ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 30)

Rare, A l'abri des curieux au fond d'une impasse, cette maison des années 50 a des allures florentines. Entièrement rénovée avec goût et très bien entretenue, elle offre deux niveaux de vie sur 225m2, plus un sous-sol composé de caves, atelier, chaufferie et buanderie. Un vaste garage jouxte le tout. Au rez-de-chaussée, la porte en fer forgé s'ouvre sur une entrée très chic, qui donne le ton de l'ensemble du bien. Le couloir donne accès à un toilette indépendant, une cuisine séparée et équipée, puis on découvre le salon de plus de 52m2, avec ses diverses ouvertures sur la terrasse couverte. Au fond, la piscine est une invite à quelques moments de détente en famille. Un bureau et un studio indépendant avec salon, salle d'eau et chambre en mezzanine terminent le niveau. Le 1er étage se consacre à l'espace nuit, avec 2 chambres, une salle de bains/wc, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un accès privatif sur un immense balcon dominant l'ensemble de la propriété. Sur 3000m2, vous découvrirez une belle piscine avec tunnel de protection, et son pool house, une terrasse bioclimatique entièrement équipée en cuisine d'été, et un accès au double garage, par lequel on accède à l'ensemble du sous-sol et les espaces de vie. Présence d'un forage alimentant la pompe à chaleur et l'arrosage extérieur. Cette propriété de prestige a tout pour vous séduire, aussi bien par la qualité des prestations, que son aspect très fonctionnel. Dossier complet sur demande. Réservez vos visites auprès de Odile Senelonge, consultante chez Henry's Real Estate au 0679829819. Honoraires charge vendeur

iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose : Une nouveauté en Exclusivité ! Découvrez une magnifique opportunité immobilière dans le charmant village de Champagne-au-Mont-d'Or. Plongez dans l'histoire avec cette maison ancienne de 319m² répartis sur 3 étages, agrémentée d'une cave spacieuse et d'un garage double, le tout niché sur un terrain arboré de plus de 2 500m², parfait pour accueillir une piscine et créer votre propre oasis de détente. Idéalement située dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, cette résidence offre un cadre de vie paisible et exclusif. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait l'emplacement idéal pour une famille cherchant à allier confort et commodité. Vous apprécierez le vaste espace de vie s'ouvrant sur un généreux balcon orienté plein sud, offrant une luminosité naturelle abondante et une vue panoramique sur le jardin. Construite en 1930, cette demeure révèle un potentiel infini pour réaliser la maison de vos rêves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent l'opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos préférences et vos besoins. Je suis là pour vous accompagner avec des professionnels qualifiés, vous aidant à concrétiser vos idées tout en respectant votre budget. Cette propriété convient également parfaitement à un professionnel souhaitant exploiter l'espace disponible pour y installer son activité. Le double garage pourrait, par exemple, être transformé en un atelier inspirant. Quel que soit votre projet, ne laissez pas passer cette opportunité rare de rénover et de transformer cette maison en une résidence d'exception à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite afin de découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le chalet d'alpage Teddy est certainement une rareté dans son genre. Il s’inscrit dans un cadre naturel d’exception, typique de la Haute Savoie. Ce chalet d’alpage est avant tout, le reflet d’un certain art de vivre très recherché aujourd’hui. Situé entre Megève et Combloux, sa situation est exceptionnelle. Perché à 1.580M2, sa vue est juste magique, son calme absolu. Dossier sur demande écrite.

L’implantation du chalet Erikson est exceptionnel, situé dans un petit hameau sur la commune de Megève, il est idéalement placé. Proche du Mont d’Arbois et de la Côte 2000, il bénéficie d’un ensoleillement parfait et d’un calme absolu. Sa proximité des pistes avec l’accès au téléski du « Tour » en fait un chalet idéal pour le côté sportif, tout en lui permettant de bénéficier de la vie du beau village de Megève situé à 5km. Dossier sur demande.

La maison du Clos est la maison idéale, située à Craponne dans un environnement résidentiel à quelques pas des commerces et écoles, elle fût construite en 2007. Au cœur même d’un lotissement de 7 maisons de belles qualités et discrètes, la maison du Clos est d’une surface de 146m2 habitables sur un terrain de 911M2. 4 chambres, 1 bureau, très beau jardin arboré, piscine et garage 2 voitures. Dossier sur demande écrite.

Annecy le Vieux : belle maison contemporaine de 150 m² habitables sur un terrain aménagé de 750 m², 4 chambres, 3 salles de bains. Grand garage, piscine chauffée. Belles prestations de qualité pour cette maison quasi neuve de 2019. Environnement très calme Rez de chaussée : hall d'entrée, vestiaire, salon salle à manger cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC et dressing, buanderie, un WC, garage de 27.28 m², local technique 1er étage : mezzanine, 2 chambres, une chambre avec sa salle d'eau WC, une salle de bains WC Piscine au sel chauffée PAC 7*3 m, pergola bioclimatique

Situé sur les pistes de ski de Megève, ce chalet d'alpage de 204 m², récemment rénové, offre une combinaison élégante de matériaux nobles et de fonctionnalités modernes. Doté d'une conception résolument tournée vers la durabilité, le chalet est entièrement indépendant grâce à l'utilisation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur. La propriété comprend une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse, ainsi que 22 couchages répartis entre 3 chambres dortoir et 2 salles de douches, adaptés aux grandes réunions familiales ou entre amis. Étendu sur 18 hectares de terrain, le chalet bénéficie d'une vue panoramique sans vis-à-vis. Les modes d'accès incluent la moto-neige, le télésiège suivi d'une descente en ski, ainsi que l'accès en hélicoptère.

Visite vidéo sur simple demande. D'une superficie habitable de 300 m², cette propriété comprend une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur Megève. La partie dédiée à la nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon, ainsi que de cinq autres chambres doubles avec salles de bains attenantes. Pour compléter cet ensemble, un garage spacieux est également inclus.

Chalet prestigieux en vieux bois de 300 m2 environ refait à neuf comprenant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine professionnelle, cinq chambres, trois salles de bain, une master bedroom de 45 m2 de nombreux dressings, un home cinéma. Toit en ardoise crocheté. Parquet vieux bois façon Versaille. Un garage deux voitures, une piscine chauffée en inox eau oxygénée, un sauna. Environnement montagne calme à 5 minutes du centre de Megève. Un lieux paisible avec un ruisseau et un petit chalet prêt à être aménagé. A voir absolument. Plus d'informations Yannick Bardel Chalets et Demeures

Maison chargée d'histoire, au sommet d'un village classé parmi les plus beaux villages de France, à une vingtaine de kilomètres au sud de Montélimar, les pierres blanches de La Garde-Adhémar éblouissent au soleil de la Drôme Provençale. Du haut de son éperon calcaire, le village, qui a gardé sa structure médiévale : remparts, vestiges du château et anciennes demeures, offre un point de vue imprenable sur la vallée du Rhône et les monts du Vivarais. La propriété composée de 3 niveaux dispose d'un rez-de-chaussée de 194 m2 comprenant 1 grande pièce (82 m2) ornée de dalles en pierre de St-Restitut, plusieurs voûtes, colonnes et fenêtres, rappelant son histoire liée à la chapelle des pénitents, 1 halle d'entrée, 2 pièces à aménager (16,5 et 26 m2) 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Ce niveau pourra être destiné à l'aménagement d'un appartement indépendant (plusieurs accès directs à l'extérieur) ou communiquant avec les autres niveaux, et / ou la création d'un commerce, d'une salle d'exposition ou de concert. Au premier étage, l'appartement principale se compose d' un salon avec une cheminée et son poêle à bois, 1 grande cuisine indépendante toute équipée ouverte sur 1 grand séjour avec vue dominante, et 1 bureau pouvant servir de chambre d'appoint et 1 salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, accessible par une mezzanine, vous disposerez de 2 chambres spacieuses et 1 salle d'eau avec WC. Les extérieurs, présents à chaque niveau comprennent de nombreuses terrases et jardinet notamment au rez-de-chaussée une grande cour intérieure végétalisée. Au premier étage une terrasse semi-couverte agrémentée d'un bassin-piscine. Au dernier niveau une terrasse couverte et un atelier de création orientée Sud / Est et, sur la partie Ouest, une seconde avec vue panoramique offrant une vue imprenable sur l'ensemble de la Vallée-du-Rhône, l'Ardèche, et les Cévennes. La propriété d'accès facile en voiture propose également une possibilité de stationnement (2 véhicules) dans le jardin clôturé et arboré. Le village est idéalement situé à seulement 14km des entrées d'autoroutes A7 et A9 ( Bollène) et à 6 km de la gare de Pierrelatte. Visite virtuelle et plans sur demande. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tel: 06.74.13.08.69 RSAC AVIGNON 421210816

Michael Zingraf Real Estate Lyon & Mégeve vous propose en Exclusivite, sur la commune de Limonest, cette maison contemporaine très lumineuse et entièrement rénovée (2021) avec des matériaux de grande qualité d’une superficie habitable 212 m² (intégrant une extension). Proximité des commerces & transport en commun à 50 mètres. Excellent DPE : C, avec le confort d’une climatisation réversible, volets roulants Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie comprenant une entrée, une cuisine américaine équipée, salon et salle à manger. Une cheminée très design créant un côté cosy pour se ressourcer dans des grands canapés. Un cellier et une buanderie, ainsi qu'une belle salle d'eau (avec toilettes) complètent cet espace. Une ouverture de plain-pied sur une grande terrasse de 200 m² (environ) permet de déjeuner face à la piscine. À l'étage, accessible par un escalier design en verre & bois, se trouve l'espace Nuit, décomposé comme suit : •2 chambres enfants, chacune disposant d’un dressing (12 et 13 m²) se partageant une salle de bains. Toilettes •1 Master suite XXL avec double dressing et salle d'eau, disposant de sa propre terrasse privatisée. Des combles entièrement aménagés avec goût, s’organisent autour d’une chambre et une pièce permettant de disposer soit d'un petit salon de lecture, soit d'un dressing. Le jardin (1306 m²) arboré et clôturé se structure autour d'un espace piscine (5 x 10 m) en revêtement pierre de java avec jacuzzi, volet et PAC. Un jacuzzi est intégré. En complément, une terrasse pour les bains de soleil. Enfin, une extension à rénover de 32 m² intégrant une pièce à vivre permet de disposer pour des usages différents : studio indépendant, salon d’hiver, chambres invités….à vous de choisir ! En complément un garage fermé. À visiter sans attendre et à passer votre été au vert.

Cette charmante maison individuelle de cinq pièces, d'une surface généreuse de 124 m² sur un terrain de 650 m², est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Construite en 2000, cette maison dispose d'un garage et deux places de stationnements. Rez-de-chaussée :Entrée lumineuse, vaste séjour (31 m²), cuisine semi-ouverte, WC séparés, et une suite parentale avec salle d'eau attenante (16 m²). À l'étage :Trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangement complète cet étage. Atouts supplémentaires : - Récemment isolée thermiquement par l'extérieur (2021) - Des combles aménagés en 2020. - Fibre optique! À moins de 10 minutes à pied se trouve le Collège Martin Luther King, idéal pour les familles avec enfants. Les lignes de bus 87 et 62 offrent un accès facile aux transports en commun à proximité. L'autoroute A46 est accessible à seulement 1 km. Vous trouverez une variété de commodités à proximité, y compris une bibliothèque, des restaurants, boulangeries, des commerces, deux boucheries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À Vendre en EXCLUSIVITÉ, à Saulce-sur-Rhône , proche du village de Mirmande, de toutes commodités et des grands axes , une bâtisse en pierres de 1809 , rénovée avec goût et soin sur 2 niveaux comprenant : En RDC : cuisine indépendante, Salle à manger, Salon, SDB/WC , chambre . À l'étage : cuisine , arrière-cuisine, salon , salle à manger, véranda , SDE/WC, 4 chambres . L'extérieur : Double-garage/atelier , 2 garages, Carport , plusieurs terrasses , arrosage automatique, portail électrique ... Une piscine sécurisée complète ce Bien . Proche des chemins de randonnées ... Ville de Montélimar à 20 minutes. Gare TGV Valence à 30 minutes Visite virtuelle réalisée par nos soins disponible sur simple demande . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Steve LAINET(EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 840491450 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l’esprit coopératif… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1076

EXCLUSIVITÉ - SAINT-MARTIN-EN-HAUT. Très belle maison de charme en pierres, en pierre de 1850, sur 3 niveaux, rénovée et décorée par un architecte d'intérieur. Vous trouverez en accédant par le porche de cette propriété, un vaste préau et une cour intérieure d'environ 150 m², en partie couverte, permettant d'accéder aux pièces d'habitation. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger traversante et un accès direct à une terrasse avec une très belle vue dégagée, un bureau ou chambre, une cuisine d'environ 30 m² avec une réserve/buanderie et un vestiaire. Au premier niveau, un vaste salon avec plafond à la française et sa cheminée en pierre ainsi qu'une chambre indépendante avec une salle de douche. Enfin, à l'étage supérieur, 2 suites avec dressing, une salle de bains et une salle de douche. Une cave voûtée, un local technique et un atelier d'environ 70 m² exploitable s'ajoutent à ce bien de grande qualité. Possibilité de construire une piscine. A voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 4115€ ~ 4115€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

SEYSSUEL - Située sur un secteur résidentiel et au calme absolu, cette très belle demeure ancienne complètement reconfigurée par un architecte de renom bénéficie d'une décoration et d'aménagements contemporains réalisés avec des matériaux de qualité et vous offre 8 pièces. Le Rez-de-jardin se compose d'une belle pièce de vie d'environ 100 m² comprenant l'entrée, la salle à manger, une cuisine ouverte avec son cellier et sa verrière, un salon ainsi qu'une chambre parentale. Au premier étage vous trouverez 3 chambres avec deux salles d'eau et dressing. Enfin le deuxième étage vous offre sur environ 40 m² une cinquième chambre avec un espace bureau. A l'extérieur, un terrain plat et arboré de 1 990 m² offre une piscine et son pool house, un garage double et un car port. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2600€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

EXCLUSIVITÉ - MONTCHAT - Située proche du Parc Georges Bazin cette maison bourgeoise et familiale des années 30 dispose de 189 m² habitable répartis sur 3 niveaux (165,99 m² carrez) et d'un studio indépendant de 33 m² (30,73 m² carrez). Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse et au jardin de 430 m², un salon et une salle à manger. Le 1er niveau offre quant à lui 3 belles chambres et une salle de bain. Le 2e niveau comprend 2 chambres et 1 salle d'eau. Un garage de 36,5 m² avec portail automatique et une cave de 26 m² complètent ce bien. Charme de l'ancien: carreaux de ciment, parquet, cheminées. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît PEETERS - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 793999327

Réf. 896SR: Crozet, proche du centre du village, au calme au bout d'une impasse, vous serez charmé par cette maison individuelle T6 de 193m2, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Lac Léman, construite dans les années 90 sur un terrain clôturé avec piscine et constructible de 3'139m2. Elle est composée d'une entrée ouverte sur un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, une bibliothèque et une chambre à coucher. A l'étage, quatre chambre à coucher dont l'une avec dressing et salle de bains attenante, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, un local technique, une buanderie, une salle de jeux et une cave. En annexe, deux garages fermés de 60m2 et plusieurs places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact: Stephane Reis +41 78 898 66 66 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2660€ - Stéphane REIS - Agent commercial - EI - RSAC 837 558 352/ Bourg en Bresse

Cette maison achevée en 2012 offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Elle ouvre sur un grand jardin bordé de vastes terrasses. Elle dispose de 177 m2 habitables répartis sur deux niveaux dont une spacieuse pièce à vivre avec cuisine superbement équipée, d'un espace bureau, de 4 chambres, d'une salle de bain ainsi que deux salles d 'eau. En sous-sol garage pour 2 voitures , deux caves., une buanderie.Baignée de lumière et résolument contemporaine elle a été aménagée avec un soin particulier et un soucis du détail qui en font un lieu rare.

Exclusivité - A quelques pas des commerces du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement champêtre et paisible avec vue sur le lac, cette villa d'architecte, très lumineuse et chaleureuse, offre de belles possibilités d'évolution sur une parcelle de 971 m². Ses différents espaces de vie conviendront aussi bien à une résidence principale qu'à une joyeuse maison de vacances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée principale donnant accès à une une cuisine indépendante, une pièce de vie avec terrasse suspendue, -orientée sud-ouest et offrant ainsi une belle vue sur le lac- ainsi que deux chambres, un dressing et un garage avec mezzanine. A l'étage, vous découvrirez une pièce spacieuse sous combles -pouvant être aménagée en plusieurs chambres- avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle de douche. Le sous-sol propose une grande pièce de rangement avec entrée indépendante (possibilité de créer une chambre supplémentaire), la salle des machines et un vide-sanitaire avec cave à vin. Son magnifique jardin, qui sera un merveilleux terrain de jeux, est planté de nombreux arbres fruitiers, comme des cerisiers, des pruniers, des cognassiers, des noisetiers, des pêchers, des noyers, etc. Possibilité d'extension. Votre contact : Stéphanie Azoulay 06.50.89.38.51

SUD ARDECHE 07 SECTEUR JOYEUSE A VENDRE Réf : 9289 Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé d'une partie principale et d'une partie à usage de gites. La maison principale vous offre une superficie de 180m² environ, qui peut-être agrandie si on le souhaite en récupérant une partie d'un gite, et elle s'articule autour de 6 gites entièrement équipés disposant chacun d'un espace extérieur privatif et d'une cheminée ou poêle à bois. L'ensemble se situant à 10mins du centre de JOYEUSE dans un secteur calme, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, d'un terrain de plus de 5.000m² entourant la propriété et d'un espace piscine pour les locataires. Vieille bâtisse en pierre entièrement restaurée vous disposerez aussi de nombreuses cave voutées et dépendances. Pompe à chaleur neuve pour la partie privative du mas, récupération des eaux de pluies, petite marre permettant d'arroser le jardin. Activité en place depuis des années et qui peut-être encore développée. Vous souhaitez changer de vie, ce bien vous attend. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com Référence agence : 9289