ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 80)

Située sur la commune de Sales, cette ravissante maison représente l'essence même du charme rural réinventé. Nichée au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en bénéficiant des avantages du confort moderne. Dès l'entrée, un bel espace de vie séduit avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant tradition et modernité. Une mezzanine surplombant la pièce à vivre ajoute une touche d'originalité et crée un espace de convivialité supplémentaire. Au premier étage, un bureau permet d'accéder directement à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté nuit, deux chambres et deux salles de bain permettent de profiter d'un confort optimal pour toute la famille. Un espace de détente et de jeux vient compléter ce niveau. Le deuxième étage se compose d'une belle chambre parentale mansardée et de deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative. L'extérieur ne manque pas d'attrait avec son jardin de 80 m² environ situé sur un terrain constructible, proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage double vient parfaire les prestations de ce bien. La situation géographique de cette maison est un véritable atout. Proche des axes routiers, à égale distance d'Annecy et d'Aix-les-Bains, elle est le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Véritable havre de paix au coeur de la nature, ce bien séduira les amoureux des lieux uniques remplis de charme. Dossier photo complet sur demande. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.570 et 2.170 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet ancien corps de ferme avec une vraie âme, constitué d'un très vaste terrain arboré dans sa partie Ouest, offrant ainsi un bel environnement de verdure, tout en ayant une vue dégagée sur les différentes chaînes de montagne et le Mont-Blanc. Sur deux niveaux, avec une emprise au sol de 240 m2, la propriété sera vendue avec un Permis de Construire purgé de tous recours, qui consiste en la réhabilitation de la ferme en habitation et la réalisation d'un garage souterrain pour deux véhicules. Du sur mesure pour réaliser vos rêves et aménager avec votre décoration, tout en ayant le plaisir de séjourner dans un endroit authentique et préservé, à l'abri des regards, mais avec un accès aisé au centre de Combloux, comme à Megève.

Chalet Freya. Un chalet de prestige d’environ 400 m² situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière. Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2528 m² et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière. L’aménagement des espaces assure une intimité optimale avec des matériaux raffinés et intemporel. Il comprend sur trois niveaux, cinq chambres ensuite, un double salon de 77m² avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d’Argentière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un espace détente avec piscine intérieur et sauna, un espace divertissement avec un home cinéma ainsi qu’un ski-room aménagé, un local technique et un garage fermé. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Réf 67796HA: Au cœur d'un espace naturel préservé en Drôme Provençale, proche de Dieulefit, superbe restauration pour cette Propriété construite autour d'un bergerie du 16ème Cuisine espace repas et cellier, 2 séjours, 1 bureau, 4 chambres et un dortoir, 1 gite et 2 appartements ou gîtes à terminer et un espace de plus de 60m2 Terrain arboré d'environ 29ha de bois, arbres fruitiers et prairies. Source et forages. Assainissement par micro station, toiture sans amiante, double vitrage, chaudière bois. Un paysage et une vue exceptionnels, sans nuisance, ou vous découvrirez marmottes, chevreuils, chamois et cervidés ou les vols majestueux de l'aigle royal et du faucon. Le site vous propose forêts de chênes, hêtres, conifères et de superbes prairies fleuries Vous pourrez envisager une grande maison familiale, un espace accueil, un lieu de stages thématiques, ou un projet agro touristique. Possibilité de rajouter des yourtes. Vous êtes sans doute au paradis. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Sur les pentes du joli Bugey, cette fière demeure d'environ 660m2 habitables toise de sa hauteur les sommets qui lui font face, le mythique Grand Colombier, les majestueuses Alpes. L'ensemble sur terrain arboré de 7478m2 avec une grande terrasse et piscine (actuellement en cours de création). Idéal pour partager une vie en familles, chambres d'hôtes, gîtes... Sur la commune de Valromey-sur-Seran, à 5/10min de toutes les commodités. Composition de l'habitation : * En rez-de-chaussée : quatre grandes pièces spacieuses vous accueillent (environ 110m2 pour les 2 pièces principales, environ 96m2 pour la partie réception/salon/bar), cuisine professionnelle (environ 80m2), toilettes et divers. * En R+1 et R+2 : 14 chambres dont deux suites toutes équipées de salles d'eau et toilettes. Détails techniques : Licence IV, système de chauffage bois, fioul et électrique. Assainissement collectif. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toutes informations complémentaires, merci de contacter Mr Patrick GIRET au +06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG'EN-BRESSE no 491 748 455, ou Mr Yoan ROULON au +06 13 39 45 81 (RSAC de BOUR-EN-BRESSE no 889 247 342. Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Harmonieusement intégré dans un environnement préservé, le projet est implanté au cœur de Notre-Dame-de-Bellecombe, à 10 minutes des Saisies et 25 minutes de Megève. Les Chalets Kiora bénéficient d'un emplacement stratégique sur le secteur de Mont Rond et offrent ainsi un accès direct au front de neige. Le programme se compose de 110 appartements répartis en 4 unités auxquelles vient s'ajouter un chalet individuel aux proportions généreuses. 33 appartements allant du 2 au 5 pièces, sont accessibles en résidence classique et bénéficient du régime de récupération de TVA. Les 77 autres logements sont destinés à de l'hébergement touristique. Ce chalet neuf de 233m² s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Le séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse et accueillante, parfaite pour se détendre après une journée sur les pistes. Avec cinq chambres confortables, chacune offrant son propre espace privé, ce chalet est idéal pour accueillir famille et amis. De plus, son emplacement privilégié permet un accès ski aux pieds, offrant ainsi une expérience de montagne incomparable. Frais de notaire réduits Récupération de TVA possible Visuels non-contractuels

COMBLOUX, CHALET RECENT QUATRE CHAMBRES REF. 7355, face au village. et profitant d'une belle vue sur la vallée et les Aravis. R.C. : Entrée sur dégagement avec placard, petit bureau, chambre avec entrée indépendante, placard et salle d'eau, toilettes avec lave-mains, buanderie et garage. R.J. : Séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée avec ilot central et terrasse S/O avec jacuzzi extérieur, toilettes invités avec lave-mains, suite parentale avec dressing et salle de douches. A l'étage, une galerie en mezzanine sur le séjour dessert une chambre avec placard, une chambre avec placard et balcon, une salle de bains et WC. A l'extérieur, mazot électrifié à usage d'abri de jardin et grand parking extérieur. Surface hab. 143 m².. Surface totale 193,34 m². Terrain : 1.254 m². * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Orpi vous présente à Genas ce bien rare exceptionnel Effectivement coup de coeur assuré pour cette Maison d'Architecte récente de 2008 de plein pied, d'une superficie de 171 m2 sur une parcelle de 996 m2, au coeur d'un secteur résidentiel de Genas. Cette Maison au calme est proche des axes autoroutiers, de l'aéroport St Exupéry et de l'aérodrome de Bron et du Golf de Chassieu. Cette propriété bénéficie de prestations haut standing avec une pièce de vie de 83 m2 intégrant une cuisine aménagée-équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un sauna, un vaste dressing et une buanderie. En outre, vous apprécierez les grandes ouvertures de type baies vitrées vous faisant profiter d'une vue magnifique sur le jardin avec son immense terrasse et sa piscine. Un bassin et plusieurs fontaines extérieurs complètent ce bien de prestige. La Maison offre un grand garage, une chaudière gaz basse consommation, une pompe à chaleur, et une climatisation. DPE en B (79) Référence agence : 2230

Ce chalet traditionnel savoyard, situé dans un quartier calme et bucolique de Châtel, est une occasion exceptionnelle de découvrir le meilleur des Alpes françaises. Bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, le chalet a été récemment rénové, tout en préservant son caractère d’origine À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Châtel est un village pittoresque niché dans les Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables du monde, avec un accès direct à plus de 650 km de pistes. En plus du ski de renommée mondiale, Châtel est également une destination populaire pour les activités estivales telles que la randonnée et le vélo, avec l’un des meilleurs bikeparks d’Europe. Le chalet se trouve à quelques minutes en voiture du centre du village et de la télécabine de Super Châtel, ce qui permet d’accéder facilement à toutes les commodités et activités de la station. Son emplacement à l'écart du village lui assure une atmosphère paisible et relaxante, idéale pour se détendre après une journée passée sur les pistes ou à explorer les montagnes. À PROPOS DU BIEN Le chalet dispose de quatre chambres spacieuses et confortables, chacune avec une salle de bain attenante. La chambre principale dispose également de son propre balcon privé avec une vue imprenable. Le salon est le cœur du chalet, avec une grande cheminée et un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes, endroit idéal pour se détendre et se réunir avec ses proches après une journée d’aventure. La cuisine est entièrement équipée, parfaites pour préparer de délicieux repas pour familiaux ou entre amis. Une extension a récemment été ajoutée et dispose d'un spa intérieur, d'une salle de bain et d'une salle de sport. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Châtel est une station de ski recherchée, et ce charmant chalet est un investiseement sûr en tant que résidence secondaire. Son emplacement privilégié, sa surface généreuse, son architecture traditionnelle et ses vues imprenables en font un investissement idéal. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Située sur les hauteurs d'Albertville, cette bâtisse de caractère de la fin du XIXe siècle, d'une superficie d'environ 565 m² habitables, présente un cadre de vie exceptionnel. Au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le majestueux Mont-Blanc et ses sommets environnants. Implantée sur un terrain arboré de 3000 m², ce bien s'étend sur quatre niveaux. Cette demeure de charme comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée avec matériel professionnel, une chaufferie, un cellier, une salle à manger, un salon, une pièce de vie, un bureau et une cave à vin. Le premier étage se compose de huit chambres, de plusieurs salles d'eau et d'une buanderie. Le deuxième étage, entièrement indépendant, abrite deux appartements en duplex, tous deux dotés d'un grand balcon. Chaque appartement comprend une cuisine aménagée, un espace de vie, trois chambres, une salle de bain et un bureau. Les extérieurs offrent une grange comprenant trois garages, au-dessus desquels se trouve une surface plancher de 75 m² à aménager, ainsi que deux studios indépendants de type T1. Une cour intérieure, une terrasse, un jardin arboré, une piscine chauffée 10x5 et des places de parking complètent ce bien. Ce lieu allie à la fois un riche patrimoine historique, une qualité architecturale, et offre un grand champ d'opportunités pour différents projets de réaménagements. Idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer ou d'un investisseur à la recherche d'un projet prometteur. Photos des extérieurs sur demande. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année de 2021 : entre 10.530 Euros et 14.310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Jean-Claude 06 66 90 97 50 Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.

En Drôme provençale, à seulement 1h15 de Lyon, venez découvrir cette magnifique villa d’architecte. Nichée sur les hauteurs d’un village avec une vue splendide sur les montagnes, au milieu d’un parc de 6500 m², planté d’oliviers et de chênes truffiers, la propriété d’environ 250 m² s’élève sur 2 niveaux. Un joli patio extérieur mène au hall d’entrée qui distribue idéalement l’espace de vie et l’espace plus privatif. L’entrée surplombe en rez-de-jardin un très vaste et agréable salon avec cheminée - salle à manger. Une cuisine équipée attenante. Toutes les pièces donnent sur des terrasses extérieures par de grandes baies vitrées orientées plein Sud et sur la vue. Toilettes. Buanderie et accès au sous-sol avec une cave à vin, une douche et des toilettes. Un couloir extérieur conduit à la piscine. L’entrée, sépare en deux parties le rez-de-chaussée. Un ensemble de trois chambres dont une avec sa salle d’eau. Une salle de bain et des toilettes. Deux chambres donnent sur une terrasse extérieure. L’autre partie est constituée d’un bureau, de la chambre parentale avec son dressing, sa salle d’eau et des toilettes et également une terrasse extérieure. Un grenier aménageable. La propriété bénéficie de nombreux atouts : chauffage au sol avec la géothermie, grand confort sanitaire, volets électriques, matériaux nobles avec un sol en pierre d’Italie, une grande luminosité. Elle est aussi abritée du Mistral. Un abri voiture pour deux véhicules, un atelier. Belle piscine chauffée de 11 x 5 m. Jardin paysager, arboré et fleuri avec nombreuses essences d’arbres. La présence de la fibre est idéale pour le télétravail. Un petit bijou à l’abri des regards, dans un lieu calme et apaisant, à seulement 20 min de l’A7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue à Lathuile, où vous découvrirez cette élégante maison mitoyenne de 106 m2, entièrement rénovée en 2023 et répartie sur trois niveaux. Au premier étage, une généreuse pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière, accueille une cuisine équipée ouverte. L'orientation plein Sud de cette pièce s'ouvre sur une terrasse. De l'autre côté, un petit jardin avec une terrasse pour profiter de moments conviviaux. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux grandes chambres de 13 m2 et 16 m2, équipées de penderies, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au troisième niveau, deux autres grandes chambres (10 m2 et 14 m2), également pourvues de penderies, vous attendent. La maison offre également une vaste cave de 18 m2 et un espace de stationnement couvert pour votre véhicule. Dans un environnement paisible, bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs alentours, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en vélo du lac d'Annecy. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit havre de paix. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Venez découvrir avec Aravis International ce chalet de 147 m2 et sa vue imprenable. Érigé sur un terrain de 9849 m2, ce chalet propose 5 chambres spacieuses, dont 2 avec accès à un balcon sud. Le salon/salle à manger, tourné vers les montagnes, vous promet de beaux moments, qu'il s'agisse d'une soirée autour d'un feu de cheminée chaleureux ou d'un repas convivial en famille et entre amis. Profitez du soleil et de la vue sur le balcon/terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée ajoute 80m2 supplémentaires, comprenant un vaste garage de 25m2, une pièce ouverte sur l'extérieur pouvant servir de salle de sport, d'atelier ou autre, une chaufferie/buanderie, et une cave. Ce bien offre un vaste potentiel, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Vous rêvez de faire construire votre chalet sur les hauteurs de Passy, face aux massifs du Mont Blanc, Mont Joly et Aravis, alors suivez le guide Chamonix Immobilier. Niché dans un endroit bucolique sur un terrain de 772m2, ce chalet traditionnel de signature renommée, en impose par sa stature et ses matériaux nobles (bois et pierre ) . Son architecteure a été pensée pour faire place à la majestuosité du site ainsi qu'au confort intérieur. Vous apprécierez sans aucun doute sa grande piece à vivre ouverte et lumineuse, sa chambre parentale au niveau du salon et tout son espace intérieur ( 4 chambres) concu pour accueillir votre famille en toute sérénité. Ce chalet d'exception aux prestations haut de gamme s'intégre parfaitement dans ce site remarquable. Possibilité de visiter des réalisations similaires du meme constructeur.

La Legettaz, lieu de prédilection des skieurs et des amoureux de la montagne, surplombe la Vallée du Manchet et offre certainement la plus belle vue sur le Mont Charvet. C'est ici, en pleine nature, que le Chalet Mistral dévoile son architecture traditionnelle, où mélèze et pierre de taille se mêlent dans un esprit purement Val d'Isère. Décoration soignée et matériaux de qualité, ce chalet de 295 m2, signé d'un architecte de renom, répond à tous les critères d'un bien d'exception.

Cet ancien corps de ferme entièrement rénové en maison familiale, vous promet calme et sérénité à seulement 25mns de Lyon. Cette maison, confortable et chaleureuse, vous séduira par ses vastes volumes et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, cuisine séparée, salle à manger et salon profitent de nombreuses ouvertures donnant directement accès à une grande terrasse extérieure aménagée. La véranda qui s'élève sur les deux niveaux offre une vue imprenable sur le jardin et apporte une incroyable luminosité. En complément sur ce niveau, une buanderie agrémentée d'une douche ainsi que des toilettes. L'étage dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et des toilettes. Le jardin de 1500m2 joliment arboré et paysagé, dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un pool house aménagé pouvant faire office de chambre d'amis avec sa salle d'eau. Vous trouverez en complément un garage, un préau pouvant être aménagé ainsi qu'une cave. Rien ne manque dans cette maison située à proximité de toutes les commodités

Dieulefit: A 5km de Dieulefit, je vous propose cette maison de famille de 200m2 sur 6000m2 de terrain boisé. Elle est composée d'une maison principale (avec 4 chambres) communiquant avec un gîte et une chambre d'hôte avec chacun leur entrée. Un bâtiment indépendant ouvre de plain-pied sur le jardin. Un spacieux chalet fait office de dortoir. La piscine est alimentée généreusement par le puits qui couvre aussi les besoins extérieurs en eau. Conduit de fumée et radiateurs électriques assument le chauffage. Les matériaux sont de qualité, la toiture a été refaite récemment. Le petit bois de feuillus apporte la fraicheur et l'intimité. Bien que l'architecture date des années 70, c'est une maison de charme qui garantit bien-être et émotion. ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline BRIANÇON Inscrite au RSAC de ROMANS 415 071 653, Tel : 06 31 07 08 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/briancon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je suis un magnifique domaine de 18 907 m², niché au cœur de paysages à couper le souffle, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes qui m'entourent. Situé proche du Cern, de la frontière Suisse, des écoles et commerces je réponds à toutes vos attentes. Vous découvrirez trois charmantes dépendances, prêtes à accueillir votre famille et amis dans le confort et la convivialité. Une belle piscine se trouve au sein de cet écrin de montagne avec une rivière à proximité qui ajoute une touche apaisante. Un espace spacieux avec de beaux volumes qui peut être ajusté selon vos désirs. Si vous recherchez un refuge loin de l'agitation de la vie quotidienne, un petit coin de paradis où les souvenirs précieux sont créés et chéris, alors je suis l'endroit idéal pour vous. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°923 432 058 - Greffe de CHAMBERY) Laura BUTKIEWICZ Entrepreneur Individuel 06 61 10 59 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843230)

Située à GENAY, à 20 kilomètres au nord-ouest de Lyon, proche de toutes les commodités au sein d'un agréable lotissement résidentiel, une belle maison familiale avec piscine sécurisée. Cette habitation, aux beaux volumes et lumineuse de par ses grandes baies vitrées, dispose d'une surface habitable d'environ 170 m², implantée sur un joli jardin clos et arboré de 1 383 m². Elle propose, en rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée meublée donnant sur une terrasse carrelée exposée sud-ouest, un cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un double garage avec portes électriques et accès au grenier. A l'étage, elle dispose de trois chambres avec placards, d'un bureau et ou chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Climatisation réversible récente, chauffage au sol sur toute la maison. Portail électrique. Dans un cadre verdoyant, au calme, une propriété très bien entretenue proche des commerces et écoles. A équidistance entre Lyon et Villefranche / Saône et accessible depuis l'axe autoroutier ou ferroviaire.

Sur un magnifique terrain de 4175m2 chalet de 300m2 environ comprenant : Entrée dégagement, cuisine équipée salle à manger de 44m2 avec accès à deux terrasses une exposée est et l'autre sud, sauna coin repos douche, une grande pièce vestiaire, un carnotset ou petit salon. A l'étage : un grand salon entièrement vitré de 56m2 avec cheminée très belle vue sur la chaîne du Mont-Blanc, trois chambres, salle d'eau, salle de bains. Combles : une grande chambre avec dressing, salle d'eau, grande mezzanine ouverte sur le salon. Sous-sol : buanderie, chaufferie (chaudière fuel) , une grande cave. grand garage avec cave. Construction de 1970. Possibilité de diviser le terrain, construction résiduelle importante.