ventes de propriétés viticoles Rhône-Alpes, France

Domaine de 17 ha BIO en AOP Coteaux d’Aix-en-Provence Ce domaine indépendant compte 17 ha de vignes plantées dont 12,3 en AOP Coteaux d’Aix-en-Provence, répartis en plusieurs îlots culturaux, et en proximité des bâtiments d’habitation et d’exploitation. Les vignes sont cultivées en BIO, vendues avec les bâtiments, la marque, le matériels viti-vinicole ainsi que les stocks et avances aux cultures. La cave est très bien équipée avec une cuverie majoritairement en acier inoxydable. Production opérationnelle avec potentiels de développement

EXCLUSIVITÉ VENTE CONFIDENTIELLE Rare, Propriété Viticole dans la Drôme Provençale, 33 ha dont 15 ha AOP Côtes-du-Rhône Village et Vinsobres, produisant des vins BIO de grande qualité Un château provençal du 17ème siècle, entièrement rénové, un charme fou, avec activité de chambres d'hôtes dans une région très prisée. Un bâtiment viticole neuf entièrement équipé environ Une marque et un fichier clientèle établis DOSSIER SUR DEMANDE délivré contre engagement de confidentialité CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

SITUATION : Au coeur de la magnifique Drôme Provençale réputée pour ses champs de lavande, à quelques km de la très renommée Suze-La-Rousse et son Université du vin, à deux pas du Vaucluse, à 1 h de la gare TGV d’Avignon et 1h20 de l’aéroport de Marseille. BÂTIMENTS : Ils sont organisés en L, on y trouve : - La Bastide du XVIIIème a été rénovée avec goût et matériaux nobles, offrant plus de 350 m2 habitables. Elle est protégée par une cour fermée privative grâce à un beau portail en fer forgé. Une aile est dédiée à des chambres d’hôtes. L’extrémité d’une aile de la bastide reste à rénover. Une surface de plus de 150m. peut être réhabilitée pour y développer une activité de gîtes, de séminaires ou tout simplement pour l’agrandissement de la bastide. - Dans un petit Mas séparé dans un cadre boisé, 2 gites en activité de 72 m2 et 40 m2 respectivement, offrent tout le confort, ils sont à proximité d’une belle piscine avec pool-house. - 1 Chai de vinification avec une capacité de 3000 hl, un chai de vieillissement en barriques, espace de mise en bouteille et stockage - Un espace est dédié au caveau de vente au domaine. TERRES et VIGNES : Le domaine de 36 ha offre 29 ha en appellations AOP Grignan les Adhémar et en AOP Côtes du Rhône Villages et Côtes-du-Rhône Villages Suze-La-Rousse. EXPLOITATION : La propriété produit environ 900 hl par an. L’organisation de la vinification permet la production d’une gamme complète avec un choix de cuvées adaptées aux différents débouchés commerciaux. Le domaine commercialise 70 000 bouteilles et 300hl de vin en vrac. Le potentiel est de 1200 hl soit environ 150 000 bouteilles. CE QUE NOUS PENSONS : Les atouts sont une belle habitation de 350 m2 qui permettra d’avoir un très beau lieu de vie, les gites et chambres d’hôtes en activité, une exploitation viticole opérationnelle et bien gérée dont les investissements majeurs ont déjà été réalisés, une gamme de vins qualitatifs, jolis terroirs, et encore du potentiel de développement CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

ref397ON : Découvrez ce domaine viticole exceptionnel situé dans l'Enclave des Papes, offrant une opportunité unique de posséder une propriété diversifiée avec 37 ha de vignes, 10 ha terres agricoles, plus de 2 ha de chênes truffiers et un mas de caractère offrant le charme de l'ancien et le confort de vie actuel. Dépendances et gite à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

SITUATION : Cette propriété très au calme et sans nuisance, se trouve au coeur de la très renommée Drôme Provençale et ses lavandes, à quelques km de Suze-La-Rousse et son Université du vin, du Vaucluse, à 1 h de la gare TGV d’Avignon et 1h20 de l’aéroport de Marseille. Elle est à 5 mn d’un village typique qui offre tous commerces, restaurants et cafés et autres services où vous pourrez même aller à vélo ! DESCRIPTION : Ce domaine au charme typiquement provençal, dont les origines remontent au 17ème siècle a beaucoup de caractère. Il est au coeur de 21 ha d’un seul tenant. Il est constitué de : Un ensemble de bâtiments de 600 m2, dont la maison principale pour 180 m2 avec 4 chambres, un logement annexe, un bureau, un caveau de vente de vins de 80 m2 ainsi qu’une cave voutée pour les barriques. Une très grande cave de 1000 m2 avec tout son matériel de vinification pour une capacité de plus de 10000 hl, et plusieurs espaces pour l’élevage des vins. Un espace de plus de 800 m2 est dédié à l’embouteillage et le stockages des bouteilles. EXPLOITATION : Les 37 ha de vignes AOP Côtes-du-Rhône, Côtes-du-Rhône Villages et IGP, offrent un terroir très qualitatif, ils permettent de produire des vins de qualité. La marque commerciale est bien établie, elle permet un chiffre d’affaires intéressant CE QUE NOUS PENSONS : Ce domaine offre la possibilité d’avoir un lieu de vie de qualité, tout en ayant une exploitation viticole très intéressante, dans un environnement de charme. CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Au cœur de la Drôme provençale, Lord and Sons vous présente à la vente ce domaine viticole de 25 hectares AOP village avec le nom de la commune, offrant la possibilité de 8 hectares en fermage. Le domaine comprend une superbe Bastide du XVIIIe siècle entièrement rénovée d'environ 350 m² avec sa magnifique cour intérieure. Deux granges à rénover restent disponibles, pouvant soit agrandir la bastide, soit être dédiées à l'activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Près de la piscine, on trouve deux gîtes, l'un d'environ 70 m² et l'autre d'environ 35 m², loués pendant la saison estivale. La cave de vinification est équipée de cuves en béton et en inox, offrant une capacité totale de 3000 hectolitres. Le matériel complet est disponible pour la vinification des trois couleurs. À côté du chai se trouve le local de stockage des bouteilles et la chaîne d'embouteillage. Le vignoble est réparti sur deux appellations AOP Village. La commercialisation est en place et peut être développée.

Provence, Sud Drôme - L'agence Lord and Sons vous propose à la vente ce domaine de 20 hectares, méticuleusement entretenu, situé dans le sud de la Drôme, à la limite du Vaucluse, en appellation Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Village. La maison, récemment construite, se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, de deux salles d'eau et de toilettes. Elle est dotée d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur par géothermie et de panneaux photovoltaïques. À proximité, un hangar destiné au matériel peut être transformé en cave de vinification. Le vignoble est planté en Grenache noir, Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache blanc et Cabernet Sauvignon. Idéal pour une reconversion professionnelle ou une installation.

Lyon (1h), Paris (2h TGV), Genève (2h). Nichées sur les contreforts des Monts du Beaujolais, ces anciennes fermes dominent le Val-de-Saône face au Mont-Blanc, avec une vue époustouflante à 360°. Ce hameau développe 1 400 m² bâtis comprenant demeure (230 m²), résidence des artistes (288 m²), gîte (105 m²), chambres d’hôtes (130 m²), maison de gardien (150 m²), chapelle réceptive du XIIe, cuvage moderne, caves voûtées, dépendances. La restauration associe contemporain et vieilles pierres pour vous accueillir avec 11 chambres, 10 salles d’eau, 4 cuisines. Piscine. Parc 2 ha. Domaine viti-vinicole professionnel et complet avec personnel et équipement. Vignoble de 10 ha : Fleurie AOP, Chardonnay, Pinot et Gamay. Excellents terroirs et entretien. Projet patrimonial ou professionnel dans l’air du temps : familial, vins, tourisme et télétravail. Réf. : BJ21608. Classe énergie : vierge.

Belle exploitation viticole AOP Côtes du Rhône Villages Suze-la-Rousse à vendre Cette propriété d'environ 24 hectares pratiquement d'un seul tenant comprend : - environ 23 hectares de vignes AOP Côtes du Rhône, Côtes du Rhône Villages Suze-la-Rousse et IGP Drôme - une maison d'habitation tout confort d'environ 150m² + annexes d'environ 30m² - un hangar agricole d'environ 200m² - un tunnel à usage de remise agricole Le vignoble en appellation Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages, conduit en agriculture raisonnée, est parfaitement entretenu. Projet idéal pour l'installation d'un jeune vigneron.

En exclusivité. Propriété familiale comprenant 2 250 m² bâtis, 48 ha dont 15 ha de vignes Fleurie AOP loués. Château à taille humaine (400 m²), parc arboré, chapelle, cuvage élevage (540 m²), villa au milieu des vignes, une maison de gardien, réfectoire, dortoirs, ateliers, garages. Amélioration de confort intérieur à prévoir. Terres à vignes, prés et bois. Dépendances multimodales pour projet familial, touristique, œnologique, évènementiel. Lyon A6 (50 minutes), Paris TGV (2 h), Genève A40 (2 h). Classe énergie : NC.

Le charme de la Drôme provençale - Proche de Grignan, ce magnifique mas du XVIIIe siècle jouit d’un environnement viticole calme, boisé et vallonné, au coeur du vignoble, en bordure d’un village typique de la Drôme provençale. Domaine oenotouristique avec vignoble de 32 hectares. Le mas provençal rénové, en pierres de 350 m² s’articule autour d’une cour. Gîtes, dépendances et piscine agrémentent l’ensemble. Cave et clientèle. Opportunité de plein rapport. A7 à 20 minutes.