ventes de maisons et villas de luxe Haute-Savoie, France

Bénéficiant d’une superbe vue sur le Mont-Blanc, ce très beau chalet est ainsi composé : grand séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et espace repas, donnant sur balcon/terrasse sud-est, mezzanine mansardée, 5 chambres, 1 salle de bains/douche, 3 salles de douche, salle de détente avec hammam, sauna, buanderie, garage, local à skis. Surface de plancher : 194 m². Classe énergie : D/B.

iad France - Laurent Dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : Découvrez la Villa de vos Rêves à Deux Pas de Genève! Saisissez cette occasion unique et rare! À proximité de Genève et du lac, une magnifique villa de 210m² environ habitables (et 280m² environ utiles) vous attend. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1200m² environ, cette demeure offre un cadre de vie privilégié et paisible. Imaginez-vous vous détendre sur une magnifique terrasse en granit, idéalement exposée, ou vous rafraîchir dans la piscine miroir à débordement chauffée par PAC. Ou encore profiter des couchers de soleil dans le jacuzzi avec vue sur la nature alentours. Le rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux de près de 50m² environ et une grande suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche hammam et son poêle à pellets pour un confort absolu. L'étage propose 3 grandes et belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant pour le confort de toute la famille. Le rez inférieur entièrement aménagé comprend une buanderie, une cave à vin climatisée, de grands espaces de rangement. Ce niveau dispose également d'un grand appartement de type 2 entièrement équipé, avec salle d'eau et entrée indépendante qui génère un revenu locatif annuel significatif. Accessible par l'intérieur de la maison, ce T2, idéal pour recevoir famille et amis, peut facilement être réaffecté en salle de sport, bureau, local professionnel pour une profession libérale..... Un vaste car port double intégrant le pool house et des places de parking viennent agrémenter ce bien d'exception. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à seulement 5 minutes en voiture de la frontière suisse et de la douane d'Hermance ou de la plage de Tougues, cette villa est idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Cette villa est une véritable invitation à la détente et au bien-être, une promesse de moments inoubliables. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Aux portes de Geneve à un peu plus de 15 kms de la frontière, bénéficiant d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste et bucolique sur presque 4Ha de terrain composé de forêts et prairies, Magnifique propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m2, belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan vous invitant à la détente, cuisine professionnelle, ascenseur distribuant tous les niveaux, Vaste hall de réception, salon télé, double salle à manger, 8 chambres en suites dont 1 master, salle de jeux avec bar, cave à vin, 2 piscines, sauna, Hammam, potager et une annexe d'environ 200 m2 à rénover finissent de compléter ce bien d'exception. À découvrir, Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, propriété de caractère dont les fondations datent du 15ème siècle offrant 500 m² habitables sur 5 niveaux. Il se compose de 7 appartements dont 4 types 2, un type 4 traversant de 110 m² , un type 1 bis avec terrasse et un studio sous les combles et 2 locaux commerciaux au rez de chaussée. L'immeuble a fait l'objet d'un entretien suivi au fil des années. Sous-sol complet avec caves voûtées, patio et petite dépendance. Parcelle constructible en zone UH de 1348 m² avec accès sur la rue parallèle. Un havre de paix unique dans un cadre verdoyant ! Dossier et renseignements sur demande. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

Venez découvrir cette maison neuve de 91m2, 4 pièces, édifiée sur un terrain de 928m2 à Cruseilles et construite par Maison Clair Logis. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 40m2, avec un accès terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un grand garage. La Maison RT2012 en parpaing construite sur un vide sanitaire, fenêtres PVC, baie vitrée coulissante aluminium, volet roulant électrique, combles perdues isolées, cloisons phoniques, VMC Simple flux hygroréglable basse consommation. Chaudière Gaz avec panneaux photovoltaïques. Prévoir les travaux de finitions : peinture, cuisine, faiënce salle de bains, sol des chambres, rembarde escalier extérieur. DPE réalisé : classe énergie C Les honoraires sont à la charges du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente, à Taninges, un chalet de charme de 265m2, très bien équipé, avec magnifique vue dominante sur la vallée et les montagnes, divisé en un appartement principal et 2 appartements locatifs. Il est situé à 12 km (16 minutes) de la station de ski des Gets et 49 km (1 heure) de Genève. L'appartement principal de 170 m2, orienté Sud-Ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Il se répartit, sur un 1er niveau, en une grande cuisine, un grand salon ainsi qu'une salle de bain et WC séparé ; et sur un second niveau en 3 chambres, un salon, un bureau bibliothèque, une salle de bain et un WC séparé. Vous bénéficierez en outre de la chaleur d'un splendide poêle autrichien, du confort d'une baignoire-balneo et d'un sauna. L'appartement jouit également d'un parking couvert, d'un garage, d'un grand jardin, et d'une cave. Le chalet présente l'avantage de comporter 2 petits appartements adjacents, offrant de multiples possibilités d'agrandissement et/ou de revenus locatifs complémentaires : un appartement de 58m2, loué, comprenant une pièce à vivre et sa cuisine, une chambre + dressing, une salle d'eau, un balcon et un double parking ; un studio de 36m2, loué, comprenant une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau, une chambre en mezzanine et un parking. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur Annecy et ses environs.

À quelques pas des quais d'Évian-les-Bains, ce chalet construit en 2023 (RE 2020) par le constructeur local DUFFOUR est édifié sur une parcelle de 500 m² avec une agréable vue sur le Léman. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier et d'une cuisine ouvrant sur la pièce de vie d'environ 47 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'une salle de bains. Ses grandes baies vitrées apportent une belle luminosité sur l'ensemble de l'habitat; sa terrasse et ses balcons font profiter de l'ensoleillement la journée durant. Un garage avec une porte motorisée ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.

A Saint-Jorioz, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cette spacieuse maison d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle ne nécessite aucuns travaux. Elle se compose de 2 appartements pouvant être indépendants : - Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger donnant sur une grande terrasse de 8 m x 5 m, un coin télé (ou chambre) et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec baignoire et douche. - A l'étage : un appartement de 4 chambres avec une belle pièce de vie (cuisine/salon), une salle de douche, une buanderie et un grenier - Au sous-sol : 2 caves, un garage double, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. La maison est implantée sur une parcelle de terrain plate et clôturée de 1624 m² environ. Il est possible de détacher une partie du terrain permettant la construction d'une nouvelle habitation. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes et se trouve au sein d'un quartier pavillonnaire, à quelques minutes du centre de Saint-Jorioz Contact : Thierry UOMOBONO - 06 09 65 63 89 - Agent commercial EI

Réf 68081CB: Située à 20 minutes de Genève et d'Annecy. Venez découvrir cette grande et belle maison au calme de 145m² avec son sous-sol complet. Vous serez séduit par ses cinq chambres, une jolie salle de bains, une salle de douche ainsi que son spacieux séjour salon cuisine. A découvrir rapidement! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3580€

Réf 67964CB: A quelques minutes de Viry, dans un secteur calme, à la campagne, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 2023. Elle comprend un grand séjour cuisine baigné de lumière avec sa vue imprenable sur les montagnes, 3 chambres à l'étage dont 1 suite parentale et sa salle de douche sauront vous séduire! Le tout sur un terrain de 850 m2 env. Bien rare à la vente! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur

Bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la chaîne, ce chalet atypique par sa configuration est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année ou séjourner en résidence secondaire dans la vallée de Chamonix Mont-Blanc et plus précisemment à Taconnaz. Magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale vous permettant de profiter du massif environnant au travers des nombreuses baies vitrées, une imposante cheminée donne du caractère à ce chalet très accueillant de part sa configuration. 3 chambres au pallier supérieur, WC, buanderie, salle de bains et douche, vaste dégagement permettant l'accès au niveau sous-combles avec sa chambre en suite, son dressing et son coin lecture/TV. La cuisine ouvre sur une terrasse très ensoleillée pour les repas en famille. En annexe un petit mazot aménagé avec kitchnette, salle de douche et coin nuit pour accueillir les amis ou pour obtenir un rendement locatif (indépendance assurée). Accès au sous-sol par un escalier avec entrée indépendante où l'on peut profiter de l'espace bien être au retour de montagne, sauna, jaccuzi, douche et hammam, l'immense garage avec une hauteur sous-plafond de 4 mètres laisse de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Terrain d 'environ 1050 mètres carrés.

Maison BONAPARTE - Natalia VASTEL - 06 61 24 30 36 - vous propose à la vente cette villa d'architecte exceptionnelle dans le secteur du bord du lac d'Annecy, élue plus belle ville de France. Avec une surface de 442,37 m2 loi Carrez et 490 m2 au sol, ainsi qu'une surface annexe de 102,34 m2, cette propriété se dresse sur un terrain de 4009 m2. Organisée sur 3 niveaux, elle offre un espace de vie luxueux et élégant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse donnant sur un salon agrémenté d'une cheminée au gaz, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing complète ce niveau. Au premier étage, un dégagement ouvert sur l'entrée majestueuse, mène à deux grandes suites comprenant salle de bain et dressing. Une autre chambre et une salle d'eau offrent également un espace confortable. Le rez-de-jardin / sous-sol abrite un appartement 2 pièces indépendant de 28,87 m2 loi Carrez avec sa chambre, sa cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative. En outre, vous y trouverez une salle de sport avec salle d'eau adjacente, une salle de jeux, une buanderie, un atelier, un garage double et un local technique. Le bien est complété par une piscine chauffée de 14 x 5,5 m et un magnifique jardin paysager dominant le lac d'Annecy, créant ainsi un cadre idyllique. Cette villa est équipée de commodités modernes, telles qu'une pompe à chaleur, un système domotique haut de gamme comprenant une alarme, et une aspiration centralisée. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Natalia Vastel par e-mail ([email protected]) ou par téléphone (06 61 24 30 36). Les visites sont disponibles 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. Cette annonce vous est proposée par Natalia VASTEL - - NoRSAC: 808 248 561, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BONAPARTE - Natalia VASTEL (06.61.24.30.36) vous propose à la vente, cette maison de village mitoyenne, de 144,6 m2 carrez et 175 m2 au sol. Elle dispose d'une habitation principale de 5 pièces et d'un appartement independant de 2 pièces (loué 950 euros/mois). L'appartement independant se situe au RDC de la maison et se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. A l'étage se situe l'appartement principal qui se compose : Au 1er etage d'un salon équipé d'un poële à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse, d'une buanderie et de WC. Au 2eme étage se trouve une salle de bain, des wc et 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin, le dernier etage se trouve 2 chambres, une salle d'eau et des wc. Une cave, un local de rangement, une place de parking extérieure viennent completer ce bien. Chauffage electrique . Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Natalia Vastel par mail ou Tél : ([email protected] / 06 61 24 30 36) - Visites 7/7 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. Cette annonce vous est proposée par Natalia VASTEL - - NoRSAC: 808 248 561, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette propriété est orientée Sud Ouest avec vue sur la Vallée Verte et le village d'Habère-Poche. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace salon/salle à manger avec accès à la terrasse de 40m2. Une grande cuisine, une salle de douche, WC séparés, une chambre parentale, arrière-cuisine et une immense cave. Le premier étage comprend trois autres chambres, une salle de douche, des WC séparés, un autre coin salon avec balcon et accès à la grange. Il y a une pièce au rez-de-chaussée qui abrite les éléments techniques, le réservoir d'eau, etc. On y accède depuis la cuisine et le jardin. Il y a +/- 500m2 d'espace grange qui pourrait être exploité. Le terrain est en pente douce et situé en grande partie devant le corps de ferme. Un ancien chemin communal sépare un terrain plus petit qui comprend deux dépendances en très bon état, un mazot sur deux étages et un fournil sur deux étages. Il peut y avoir la possibilité d'acheter +/- 10 000 m2 supplémentaires de terrain adjacent au bâtiment. La ferme a été construite en 1743 ; la rénovation de qualité a eu lieu en 2008. Il y a 400m2 de géothermie pour alimenter le chauffage au sol, des panneaux solaires pour l'eau chaude avec un ballon d'eau de 500L. La propriété est reliée au tout à l'égout. Il n'y a actuellement aucun foyer ni poêle à bois, cependant une cheminée attend si l'acheteur souhaite en installer une. Situé à seulement 1,4 km du centre du village d'Habère-Poche avec ses bars/restaurants et commerces. Cette propriété est idéalement placée en amont de la Vallée Verte entre Thonon-les-bains (et le bord du lac à 19km) et le centre de Genève (35km). La piste de ski la plus proche (Les Habères) est à 400m. Vous pouvez réellement avoir une propriété ski aux pieds. D'autres domaines skiables locaux faciles d'accès en voiture sont le circuit du Roc d'Enfer (15 minutes) et le Massif des Brasses (15 minutes). D'autres grandes stations telles que Sommand/Praz de Lys, Les portes du Soleil, Le Grand Massif, St Gervais sont à 30/50 minutes en voiture.

Sevrier, proche du lac : belle maison traditionnelle à rénover avec du potentiel, 150 m², terrain de 1.712 m², 3 chambres, 2 salles de bains, très calme, emplacement de choix, très recherché, à 30 m de la plage Rez de chaussée : hall d'entrée, une chambre, salon avec cheminée,, salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, garage de 23.52 m², chaufferie, une cave 1er étage : 2 chambres, une salle de bains WC, un grenier (possibilité aménagement 50 m²)