ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 60)

Authentique ferme du XVIIIeme située à proximité des pistes de ski de la Clusaz. Elle offre un joli potentiel de rénovation avec ses 220 m2 habitables (270m2 utiles) répartis sur 2 niveaux. Elle se compose actuellement de 5 chambres, 2 salles de bain, 2 grands séjours dont l'un avec cheminée, une mezzanine ainsi qu'une terrasse orientée sud et 2 balcons. Des caves ainsi qu'un terrain de 700m2 viennent compléter ce bien qui séduira les amateurs de chalets de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: https://www.georisuqes.gouv.fr/

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette ferme datant de 1880, nichée dans un cadre naturel préservé et verdoyant à Thusy, à seulement 15 kilomètres d'Annecy. Implanté sur une parcelle de terrain de 1300 m2 elle dispose d'un toit en ardoise et d'une magnifique charpente en bon état. Orientée sud-ouest, elle offre une vue imprenable à 180° sur l'Albanais, du Salève aux Sallenôves. Un permis de construire pour une réhabilitation totale a été accordé. Possibilité d’acquérir en sus 1ha 6 de terrain agricole dont 2000 m2 en zone agricole constructible. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Réf. 876MR: Saint-Genis-Pouilly, dans un lieu calme, vous serez charmé par cette maison plain-pied sur une parcelle de 1800m2 constructible dont 530m2 en cours de division parcellaire. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, un grand séjour avec accès à la véranda, 4 chambres à coucher, une salle d'eau avec W.C, une salle d'eau et W.C séparée. Une terrasse, un jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce magnifique bien. A découvrir rapidement! Contact: Michael Da Rocha +41 76 615 66 13 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33780988666 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1805€ ~ 2443€ - Michaël DA ROCHA - Agent commercial - EI - RSAC 854 065 703 / Bourg en Bresse

Sur la commune de Saint-Paul-de-Varces: 770m² de terrain constructible à la vente, calme, plat, sans vis à vis et libre de constructeur. Grenoble 15 Minutes, station Chamrousse comme Vercors 40 minutes Vous vous aider à la projection, 2 projets de standing ont été étudiés: Projet 1 - 577 000e : maison ossature bois a empreinte carbone réduite RE 2020. Plain pied de 90m², 3 chambres dont une suite parentale, un WC, une salle de bains, une buanderie. Projet 2 : 675 000e : Maison ossature bois a empreinte carbone réduite RE 2020 sur 2 niveaux, RDC identique + 3 chambres, une Salle de bains et un WC à l'étage. Plus de renseignements sur demande. Le terrain est parfaitement plat et une haie périphérique abrite immédiatement une prochaine construction de tous les regards. Une sacré économie, par ailleurs, sur le volet paysager ! Emanant d'une vision parcellaire, la seule maison voisine est loin en retrait, au Nord. Exposition Sud / Ouest Plus d'informations sur demande, de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Située en plein coeur de BRINDAS, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette très jolie maison en parfait état. Bâtie sur une parcelle de 567 m2, de plain pied et érigée sur un sous-sol complet venez découvrir cette magnifique maison de type 4 de 121 m2, qui créera sans aucun doute, un véritable coup de coeur. COIN NUIT Dès l'entrée dans le vestibule, vous serez subjugué par le style de la maison et sa décoration raffinée. La visite commence par l'espace nuit composé de 3 chambres dont une magnifique et spacieuse suite parentale de 28 m2. Vous découvrirez alors un large dressing de 11 m2. En enfilade vous trouverez une très jolie chambre au style scandinave, exposée plein Est vous permettant de vous faire réveiller par les premiers rayons du soleil et vous garantissant des nuits fraiches l'été. Nous arrivons enfin à la spacieuse salle de bain de 9 m2 dotée d'une baignoire où même les plus grands pourront buller dans un bon bain. Un WC complète cette suite parentale. De retour dans l'entrée nous découvrons un seconde chambre avec coin bureau de 10 m2, parfait pour une chambre d'ami ou une chambre d'enfant exposée ouest mais avec vue dans les arbres. Enfin, pour combler les cinéphiles ou les gamers assidus, vous découvrirez la 3 ème chambre transformée en salle cinema, La moquette au sol et la feutrine noire et élégante vous apporteront une insonorisation optimale et les bandeaux leds au sol et au plafond créeront une ambiance chaleureuse. La visite se poursuit avec une vraie buanderie de 6 m2 intégralement meublée et équipée avec une grande fenêtre, avec une élégante salle d'eau et sa spacieuse douche et d'un WC indépendant. COIN JOUR Nous arrivons maintenant à l'espace vie, non moins spacieux et raffiné. La pièce de vie de plus de 24 m2 dotée de grandes ouvertures et d'une triple exposition EST - SUD ET OUEST, vous garantira un ensoleillement et une luminosité idéale tout au long de la journée. Vous disposerez d'un accès à une grande terrasse en bois de 16 m2 exposée Sud et Est. Imaginez les bons moments que vous passerez en famille et entre amis à profitez des chaudes soirées d'été. La coin des gastronomes maintenant. Ouverte sur le séjour vous profiterez d'une très jolie cuisine, intégralement meublée, équipée et surtout particulièrement fonctionnelle et intelligemment pensée. Vous pourrez laisser s'exprimer le cordon bleu qui est en vous en concoctant de bons petits plats pour vos convives tout en profitant d'eux. LES PLUS Parfait état Rénovation de très haute qualité Proximité commerces et transports Centre du village 3 garages Cave et atelier Façade et toiture refaits ENVIRONNEMENT À tout juste 5 minutes à pieds du centre du village et de tous les commerces indispensables à une vraie vie de quartier, vous serez pourtant au calme en profitant d'un environnement vert. Vous trouverez à moins de 5 minutes l'arrêt du 73 vous menant à Gorge de loup en environ 30 minutes. Vous pourrez ainsi laissez votre voiture et utilisez les transports en communs pour vous rendre sur LYON. Vous recherchez une très jolie maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises où tout n'est qu'elegance et raffinement dans un secteur recherché et résidentiel ? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce bien coup de coeur qui vous fera succomber à coups sûrs Honoraires à la charge du vendeur. Classe én...

Situation centrale, proche toutes commodités, maison de plain pied d'une surface de 104,6m² habitables + combles sur 533m² de terrain. Maison à réagencer intégralement, travaux important à prévoir. Zone URi1b / Coefficient d'emprise au sol 30 %. Proche ligne TCL C20E arrêt Le Bochu. Prix : 320.000€ frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : E Raphaël VILLARD - 06.22.57.18.08. Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Lyon

Sur les hauteurs de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement 10 minutes à pied du village, cette magnifique propriété de 370 m² s'érige sur un terrain de 2675 m² entièrement clos et arboré. Entièrement rénovée en 2018 dans un style contemporain, elle offre une vue imprenable sur Lyon et les Alpes, une perspective spectaculaire omniprésente dans la plupart des pièces de la maison. L'étage principal se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue sur Lyon, le jardin, et la piscine en contrebas et qui profite d’une cheminée. On y trouve également un espace repas ainsi qu'une cuisine haut de gamme, parfaitement meublée et équipée dans un style contemporain. Une suite parentale avec salle de bain et dressing complète harmonieusement cet étage. Le rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur la piscine et sa grande plage, propose un salon d'été avec bar et cuisine, un bureau (pouvant être utilisé comme chambre), une salle de douche, deux vastes dressings, une buanderie et une cave à vin aménagée. À l'étage supérieur, trois belles suites avec rangements, et un salon. Un garage de 50 m², permettant de stationner quatre voitures en configuration côte à côte, s'ouvre grâce à deux grandes portes automatisées, offrant un accès direct à l'intérieur de la maison. Le jardin d'agrément, repensé par un paysagiste, est équipé d'un système d'arrosage automatique et entièrement éclairé. Les atouts indéniables de cette propriété résident dans sa vue exceptionnelle, ses volumes généreux, la luminosité abondante, quatre suites et un grand bureau, ainsi que ses prestations contemporaines. Les équipements incluent un système de chauffage au gaz et une piscine au sel avec pompe à chaleur. Pour une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

À vendre à Courchevel, chalet, avec une terrasse de 46,91 m² et 2 L'un des plus vieux Chalet de Courchevel, le Chalet Élan s'inscrit dans un projet de rénovation intérieure et extérieur, offrant une splendide vue sur la montagne et la vallée. Le chalet est réparti sur 600 m² de surfaces (420 m² habitables) en cinq étages, avec des volumes époustouflants. Son style ferme alpine classique saura vous séduire. Ce chalet peut accueillir 12 personnes et 2 membres du personnel. PIÈCES : . 6 chambres à coucher avec salle de bain, dont 1 suite principale. . 1 chambre du personnel (2 lits). SPÉCIFICATIONS : . Couloir, local à skis, salle de sport, toilettes . Espace Wellness : piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de massage, vestiaires et toilettes. . 1 espace jeux pour enfants / salle TV . 1 bain nordique extérieur . Sous-sol avec garage double, buanderie, cave à vin et pièces de service. *photographies non contractuelles

Le chalet Eclipse de 1 300 m² conjugue tradition alpine et équipements de luxe pour une expérience inoubliable. Il comprend un hall d’entrée, local à ski, cave à vin, espace bien-être avec piscine, sauna, hammam, salle de sport, salle de massage et salon de thé. Au premier étage se trouvent 5 chambres en suite, 2 chambres d’enfants, une salle de jeux et une salle de cinéma. Le dernier étage révèle un salon cathédrale avec cheminée, un bureau/bibliothèque, une salle à manger pour 16 convives, une cuisine ainsi qu’une cuisine professionnelle. Une salle de lecture cosy dessert la master suite de 63 m² avec salle de bain, dressing et lit king size. Le chalet est situé à Courchevel 1850 et construit par PHENOMEN, avec des choix éco-responsables afin de bénéficier d'une efficacité énergétique. *Photos non contractuelles.

Magnifique maison en ossature bois située dans un secteur résidentiel et privilégié à proximité immédiate du lac. Vaste pièce principale baignée de lumière et de plain-pied avec la terrasse et le jardin aménagé d'une piscine chauffée, 5 chambres, bureau, 3 SDB, une salle de jeux et un large sous-sol. Terrain paysagé de 1150 m² avec une vue sur le lac et les montagnes. HCA inclus 4 % TTC (soit 3 200 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir ce magnifique chalet rénové d'environ 191 m² de surface totale , implanté sur la piste historique du Kandhar, unique dans la vallée, sur la commune des Houches. Comprenant 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce à vivre desservant différents accès extérieurs, ce chalet exclusif vous permettra de prendre de la hauteur face aux vues incroyables dont il dispose. Vous accèderez depuis le rez-de-jardin, par une entrée privée, à un appartement indépendant de type T3 entièrement rénové et sa grande terrasse. Un garage, deux places de stationnement sous abris et plusieurs places de stationnement extérieures complètent le bien. Propriété idéale pour un projet en famille ou pour de l'investissement locatif.

Anneyron, secteur campagne maison entièrement rénovée en 2012 d'une surface habitable d'environ 200m2. Vous serez séduit par son hall d'entrée dans une tour entièrement en galets du rhône, qui vous mènera dans sa pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur séjour avec baie vitrée à galandage ouvrant sur le terrain; une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie; à l'étage une mezzanine plongeant sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC.  A l'extérieur, vous retrouverez une piscine sécurisée avec volets roulant, un pool house avec cuisine d'été et sa salle de bains, garage triple. Chauffage pompe à chaleur - Volets roulant électrique - Double vitrage

Parfaitement situé au pied du télécabine « Le Bettex / Mont d’Arbois » à SAINT-GERVAIS, ce magnifique chalet d’exception a été réalisé par Les Chalets Carme, un constructeur local haut de gamme et de renommée avec des matériaux de qualité tels que le mélèze ou la pierre de Luzerne, il bénéficie de la meilleure exposition et d’une vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc dont vous pourrez profiter depuis les deux balcons ainsi que du joli jardin arboré avec sa grande terrasse invitant à la relaxation. Ce chalet d’une surface de 200 m² s'étend sur 3 niveaux, l’étage vie est composé d’un spacieux séjour / salle à manger avec une magnifique cheminée en pierres de pays, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvrant sur un grand balcon ainsi que sur la terrasse menant au jardin arboré, le tout avec la vue ininterrompue sur les montagnes : l’extérieur s’invite à l’intérieur. Cette pièce de vie profite aussi d’une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à l’exposition Est / Sud. Une chambre double ensuite avec salle de douche et un w.c. invité complètent cet étage.   A l’étage, deux belles chambres double et triple avec rangements se partagent un balcon à la vue une nouvelle fois imprenable. Ce niveau dispose aussi d’une salle de bains avec w.c., d’un joli espace mezzanine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou faire office de bureau / coin détente et d’une pièce TV / coin jeu mansardée.  Au rez, l’entrée avec rangements du chalet dessert deux belles chambres ensuite, une grande pièce pouvant accueillir un espace wellness ou une salle de sport voir même une chambre supplémentaire, un grand vestiaire, une buanderie, le local technique et un w.c.. Le chalet est entouré d'un agréable jardin arboré aménagé avec une jolie terrasse baignée de soleil en pierres de Luzerne ainsi qu’un barbecue, tout est réuni pour profiter un maximum de cet extérieur avec vue sur les sommets alentours, été comme hiver. Vous profiterez aussi d’un grand garage fermé disposant d’un ski-room équipé de sèche-chaussures et d’un coin atelier, en plus de trois places de stationnement extérieur.  Enfin, l’accent ayant été mis sur une isolation du chalet sans défaut réalisée par le constructeur de renommé et grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, la qualité environnementale a été mise au cœur du projet de construction offrant un chalet très efficient en termes de consommation d’énergie. Ses plus, la rareté de son emplacement premium skis aux pieds, à 5 min de la télécabine offrant un très beau potentiel locatif avec une capacité d’accueil de 11 personnes, vous profitez d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc, aussi ce chalet d’exception aux matériaux haut-de-gamme est en parfait état d'entretien. Sa proximité avec Megève, Chamonix ou encore la Suisse et l’Italie ainsi que sa facilité d’accès par voiture, train ou avion, offrent également une attractivité sans pareille.

Situé dans la vallée du Rhône, à moins d'une heure de Lyon, ce superbe corps de ferme datant du XVIIIème siècle avec galets apparents offre une parfaite harmonie entre caractère de l'ancien, décoration contemporaine et confort d'une rénovation récente. Idéalement nichée entre vergers et vignobles réputés, cette propriété aux grands volumes, bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et bucolique. Ce mas a récemment bénéficié d'une rénovation complète (toiture, maçonnerie, plomberie/chauffage, menuiseries, électricité, peintures, sols, plafonds), réalisée avec soin et souci du détail, garantissant des prestations exceptionnelles. La maison principale, d'une surface généreuse de 320 m2 répartis sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une superbe et lumineuse entrée avec escalier en colimaçon, d'une vaste cuisine avec éléments d'époque (plafond à la Française, cheminée, potager, évier) et d'un salon-séjour donnant sur une terrasse pourvue d'une cuisine d'été, idéale pour les soirées en plein air. Au même niveau, on trouve une grande salle de jeux, une chambre, un WC et un cellier. A l'étage, on découvre deux chambres avec salle de bains commune ainsi qu'une luxueuse chambre parentale de 50 m2. Ces trois pièces ont accès à une terrasse de 135 m2 où l'on peut apprécier une vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Une buanderie et une mezzanine complètent ce niveau. Le confort thermique est assuré par un chauffage via pompes à chaleur. Au sol au rez-de-chaussée et par ventilation gainable à l'étage. Un excellent DPE (B) permet de maîtriser ses dépenses énergétiques. De plus, cette propriété comporte un logement attenant (lui aussi entièrement rénové) avec accès, terrasse, jardinet et place de parking privés. Celui ci est composé d'une pièce principale de vie, d'une chambre avec salle de douches et d'une buanderie/WC. Convient parfaitement pour un gîte, une location courte/longue durée ou bien encore un espace pour les invités. Pour compléter ce domaine, on trouve, un garage de 60 m2 avec portail électrique, une remise de 15 m2, une piscine enterrée 3*2 et un forage. L'ensemble se situe sur une parcelle clôturée et sans vis-à-vis de 1800 m2. Honoraires de 2.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (820 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE Inscrit au RSAC de ROMANS 813 861 614, Tel : 06 99 88 73 23, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/rocheblave Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 30 minutes du Lac du Bourget, et un peu plus d'une heure de GENEVE et LYON, secteur ARTEMARE - Commune VALROMEY-SUR-SERAN. Offrez-vous une parenthèse enchantée au coeur du pays du VALROMEY. Sous le regard bienveillant des montagnes du BUGEY, cette splendide propriété nichée dans un parc arboré de 3 hectares se caractérise par son élégance, le calme des lieux, et une gestion éco-responsable de son énergie (panneaux solaires, isolation intérieure en laine de bois, lin ou chanvre, chaudière alimentée au bois déchiqueté...). Quatre bâtiments orchestrent l'ensemble. Le plus majestueux : la demeure familiale s'échelonne sur 3 niveaux (environ 600 m2 habitables + 300m2 de combles aménageables) avec 12 pièces (salons, cuisine, jardin d'hiver, 6 chambres dont 3 avec chacune leur salle d'eau et toilettes, 1 salle de bain, 5 toilettes), caves voutées. La maison du gardien : sur 2 niveaux (environ 76 m2 habitables + une remise d'environ 16 m2) c'est un espace complètement indépendant avec en RDC un salon cuisine, et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. Pour roucouler en toute tranquillité, un ancien pigeonnier d'environ 20 m2 servant actuellement d'atelier d'artiste. Le bonus : une petite habitation à restaurer au gré de vos envies. Informations sur le secteur : 2 gares à 5 km et 10km via LYON et GENEVE. Toutes les écoles (primaires, collèges, lycées) à maximum 20min. Hôpital à 20min. AVAILABLE IN ENGLISH. Les informations sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le siteGéorisques Pour de plus amples informations, merci de contacter vos conseillers en Immobilier Prestige Mr ROULON Yoan au 06.13.39.45.81. (no RSAC 889 247 342) ou Mr GIRET Patrick au 06.26.54.74.63. Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Amoureux de la nature et des espaces, cette propriété entièrement rénovée saura vous séduire !!! Cette maison d'une surface totale de 280m2 sur un terrain de 4800m2, bébéficie de prestations d'équipement de haut standing dans un environnement bucolique rare. En rez de chaussée, la vaste entrée donne accès à une splendide pièce de réception de 60m2 inondée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant ainsi un sentiment de 'dedans/dehors' qui permet de profiter en tous instants de la nature environnante. Pièce équipée d'un home cinéma entièrement intégré. En lien avec la partie réception nous découvrirons la cuisine de 20m2 avec espace dinatoire et au style très contemporain. A ce niveau, de plain pied, il vous est proposé une chambre équipée d'une salle d'eau. En étage, ce sont 5 chambres dont une Suite parentale profitant d'une terrasse privative et équipée d'une magnifique salle d'eau. Ce niveau est complété par une très spacieuse salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un wc indépendant. Le bien est pourvu de nombreux espaces de dépendances, cellier, garage, cabanon. Le terrain permet de profiter d'un magnifique espace piscine et il est joliment arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Nombreux équipements assurant un grand confort tels que : pompe à chaleur, poële à granulés, panneaux solaires...L'ensemble de ces prestations en font un bien rare qu'il vous faut découvrir sans tarder !!!

Votre agence Immo mais pas que vous propose de decouvrir cette charmante maison de 121m2 sur un terrain de 955m2, située dans un village pittoresque de la commune des Chapelles, à seulement 9 minutes de Bourg-Saint-Maurice. Cette propriété lumineuse et spacieuse se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres confortables, 2 toilettes, une salle de bain moderne, une grande entrée accueillante, un cellier pratique et une buanderie fonctionnelle. De plus, un cabanon-atelier de jardin offre un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou de bricolage. L'exposition sud-ouest de la maison assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que la vue imprenable sur le majestueux Mont Pourri ajoute une touche de beauté naturelle à cet environnement paisible. Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme alpin, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence de vacances dans les Alpes françaises. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier dans cette région prisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les Ménuires. Les 3 Vallées. Plusieurs appartements/chalets neufs de prestige. Cadre idyllique, intérieur raffiné et vue sur la montagne. Au pied du télésiège et des pistes. Livrables de suite, contrat para-hôtelier Récupération possible TVA et frais d notaires réduits. Prix de vente 1 400 000 € à 1 900 000 €.

Saint Eustache : A 10 mns de St-Jorioz et du lac d'Annecy, à 16 kms d'Annecy, Belle maison individuelle de 160 m2 habitable et 200 m2 utile, très lumineuse, au calme, sans vis à vis et offrant une vue magnifique sur le lac d'Annecy et les montagnes. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'un appartement de 140 m2, d'un garage double, d'une cave et d'un studio indépendant de 20 m2. Au niveau inférieur : un garage double, une cave et un studio indépendant Au premier niveau : une entrée avec placard, une cuisiné équipée avec accès jardin, un salon séjour avec une cheminée fermée et accès jardin, une chambre avec balcon, une salle de douche et toilette Au second niveau : 3 grandes chambres, chacune avec accès balcon, un espace bureau avec accès balcon, une salle de bains, toilette séparé. La maison dispose d'un plancher chauffant hydraulique sur les 2 étages alimenté par une pompe à chaleur aérothermie, Très bon ensoleillement toute la journée. Arrêt du bus au bout de l'impasse desservant école et collège Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BESSON, Tél. : 06 66 53 24 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 431 604 610

À 80 km de Paris, en cœur de village, un prieuré du 18e s et ses dépendances, sur un terrain d'environ 3 200 m². Un portail en bois à deux battants s'ouvre sur une cour carrée qui jouxte l'arrière du prieuré, avec en son milieu un espace de pelouse. Élevée de trois niveaux, la bâtisse du 18e s. forme un L avec la dépendance qui lui est accolée, à sa droite. Restaurée à ses deux niveaux, cette dernière est divisée en deux logis indépendants qui pourraient être voués à la location saisonnière. Une seconde dépendance, ancien atelier d'artiste, située à gauche du prieuré, a également été réhabilitée, pour sa part en duplex. Le prieuré est flanqué de deux pavillons probablement ajoutés au cours du dernier siècle. Les murs du corps central ont été construits en moellon et percés de baies cintrées, pleines de fenêtres à grands carreaux, protégées par des persiennes en bois également cintrées. Le toit à deux pentes de tuiles est traversé de deux conduits de cheminée et des chiens couchés illuminent le dernier niveau. Comme l'ensemble de la construction, la toiture se présente en trois parties, les latérales étant identiques et coiffant les pavillons, élevés l'un comme l'autre d'un étage tandis que le corps central en compte deux. Les façades des extensions sont couvertes d'un enduit au ton beige. Enfin, la propriété, close de murs et à l'abri des regards, renferme un jardin de curé devant le logis, où se tiennent deux petites dépendances ouvertes.