ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 11)

En exclusivité, dans un cadre majestueux, entre le synclinal de la forêt de Saoû et les portes de la Drôme provençale, sur un terrain arboré d'environ 1ha, avec une vue dominante sur les montagnes, cette magnifique ferme typique de la région vous offre la possibilité de jouir d'un cadre de vie idyllique ! Ornée d'une glycine, disposant d'une cheminée ouverte, d'un fourneau à bois et de grands volumes cette ferme est une réelle opportunité. L'espace d'habitation orienté au Sud est composé d'un espace cuisine/séjour, d'un salon, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau, les annexes quant à elles offrent de très belles possibilités d'aménagement (deux pièces de 60 et 67m²). De nombreuses caves et dépendances en pierre viennent compléter cet ensemble. Exposition sud, vue dégagée, raccordée aux réseaux (EAU et EDF), assainissement individuel à remettre aux normes. Des travaux sont à prévoir pour faire de cette ferme votre prochaine demeure. ARIENTI IMMOBILIER - CHAMBART PACO - 06 34 47 25 56 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014124) Honoraires TTC charge vendeur

07140 Proche Les Vans En campagne, à l'abri des regards au coeur d'un environnement préservé de toutes nuisances, ce vaste mas provençal du XVIIIe siècle conjugue charme et caractère.D’une surface habitable d’environ 245 m², il dispose d'une grande pièce de réception, cuisine, salle à manger, 7 chambres 6 salles d'eau et de nombreuses dépendances. Cet ensemble superbement restauré est au cœur d’un terrain paysagé de 3 ha, exposé plein sud avec vue dégagée sur les collines. un jardin aux essences typiquement provençales et ses divers espaces détente : une piscine/bassin (14X5), avec plage…. Une magnifique cour intérieure ombragée, la propriété est confortable et spacieuse, la restauration conférant au lieu une atmosphère qui mêle modernité et authenticité aux accents du Sud. C’est un environnement idéal pour une demeure familiale ou une maison de vacances permettant de réunir une grande famille ; l’endroit offre aussi la possibilité de développer une activité de locations saisonnières de standing. (forage).

Dans les Hauts du Beaujolais, un château du 17e siècle, ses dépendances, sa chapelle, dans un parc de 1,8 ha. La propriété, entièrement close de hauts murs de pierres, se découvre au débouché d’un chemin vicinal, à mi-pente d’une colline couronnée de bois. Ce vaste espace rural est partagé avec un ensemble de bâtiments agricoles du 19e s. et des serres jadis parties intégrantes de la propriété. Les hauts murs en pierre dorée caractéristique du Beaujolais tout proche, protègent un parc de 1,8 ha qui s’ordonne selon deux plans différents. D’une part, aux abords immédiats de la demeure, un parterre à dessins géométriques en croix latine souligné de topiaires angulaires, menant à une rampe d’accès latérale vers la terrasse de la demeure dite « le château » ; d’autre part, occupant le reste de la superficie, un jardin à l’anglaise bordé, sur un côté, par un petit canal et un verger non exploité en contrebas. Un majestueux cèdre du Liban bicentenaire domine le jardin anglais, l’emportant par son envergure sur la majorité des autres essences résineuses présentes et des tilleuls. Un très large bassin qui pourrait être exploité en piscine, se découvre à la faveur du virage de la rampe d’accès à la terrasse du château, jouxtant le chemin de terre qui mène à une chapelle votive, au fond du parc. Au nord, un important corps de dépendances est bâti en U autour du château forme avec sa façade arrière une cour charretière accessible par un portail à usage de service. Ces vastes dépendances qui contiennent un logis de gardien, une étable et des granges, sont à restaurer en totalité. La famille qui a occupé les lieux sans discontinuer du début du 18e s. à 1943, avec un épisode tragique sous la Révolution française, y a laissé de nombreuses traces, témoignages et archives. L’ayant réservé à une utilisation exclusivement agricole, elle a permis au fil des siècles de sauvegarder l’authenticité des matériaux intacts qui composent le bâti et la typicité de plusieurs savoir-faire, dont certains sont aujourd’hui perdus.

Exclusivité - Beynost, à 20min de Lyon. Très Belle villa d'architecte de 2003 avec vue panoramique d'une surface de 172 m² ( surface au sol 252m² ) située dans un quartier prisé en dernière ligne dans les hauteurs de la commune. Edifiée sur un terrain paysagé de 1500m², cette villa offre un niveau de vie avec 1 grand salon lumineux de 60m², 1 cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Au niveau inférieur, un grand sous-sol semi enterré, entièrement aménagé et carrelé, permettant de créer facilement une 4ème chambre, un bureau ou studio indépendant. Il comprend 1 buanderie, 1 espace de stockage, 1 garage double, 1 atelier. 2 grandes terrasses pour profiter des beaux jours ( Nord et sud ouest), une belle piscine. Ce bien propose de nombreux équipements de bon standing : portail électrique, visiophone, climatisation réversible, cuve de récupération d'eau de pluie... Villa saine et bien entretenue, dans un excellent état. Commerces, Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate.

A vendre, sud Ardèche, ref 6714 : Secteur SAINT-PAUL-LE-JEUNE Sise sur un terrain arboré offrant une vue dégagée, maison individuelle des années 1980 à rafraîchir.. En rez-de-chaussée haut et de plain pied avec le jardin : Vous trouverez 2 terrasses dont une couverte, une entrée desservant une cuisine aménagée, un double séjour, un dégagement, 3 chambres et une salle de bains avec douche, WC. La maison est édifié sur un sous-sol de plus de 47m² (sol béton et 3 fenêtres) Le terrain arboré est exposé plein SUD et vous y trouverez également une piscine (à rénover, devis en cours). Orpi Drôme Ardèche, Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6714

De généreux espaces, un charme fou, à pieds partout : Elle est juste idéale pour une famille, cette grande maison de ville totalement rénovée. A pieds partout : sans changer de trottoir, vous êtes en quelques minutes à pieds aux commerces du centre d'Ecully et aux écoles pour les petits et les grands. Les bus passent au bout de la rue et filent en 10 mn à la gare de Tassin ou en 20 mn à Gorge de loup. Un charme fou : Dans ce quartier privilégié, vous êtes entourés de jolis parcs et de belles demeures, au calme face à la lumière du Sud-Ouest. Très lumineuse, ouverte sur son joli jardinet, calme et clos, l'intérieur est une belle alliance du charme bourgeois généreux, d'une décoration raffinée et de vrais éléments de confort actuel. Et de généreux espaces : Toutes les pièces sont vastes avec 4 chambres de 28 à 35 m2, 3 salles de bain-douche, une cuisine de 28 m2 et un salon de 33m² ... même le sous-sol est unique avec 76 m2 vouté en pierre. Et pour se garer, la rue offre des places tout à proximité. Voilà une belle demeure de l'hyper centre d'Ecully déjà prête à accueillir une grande famille. On la découvre ensemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857053)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale de 233 m2. Elle a tout pour satisfaire l’ensemble des besoins familiaux ; et même plus encore… Effets « waouh » assurés pour : + Piscine intérieure chauffée + Spa relié à la piscine + Un immense filet marin pour sol, et pouvoir s’y détendre comme sur un catamaran + Grande terrasse + Trois séjours + Buanderie + Garage et parkings + Sous-sol aménageable + Classification DPE C + Un appartement en sus Côtés pratiques : + Quatre chambres dont une avec un dressing et un balcon (11, 12, 14 et 15 m2) + Deux salles d’eau + Deux WC + Un séjour avec cuisine ouverte (42 m2) + Un séjour avec piscine intérieure (43 m2) + Un séjour avec sol catamaran (42 m2) + Une buanderie avec cuisine secondaire (8 m2) + Une terrasse (100 m2) + Un garage (27 m2) + Un parking sous abri (15 m2) + Une cour intérieure avec deux places de stationnement (50 m2) + Abri à bois En bonus : Un appartement de 45 m2 reste à terminer (les cloisons sont en place) pour utilisation en investissement ou familial. L’appartement est totalement indépendant de la maison avec son entrée dans la cour intérieure. Situation de la maison : A pied : 5 min des commerces du village En voiture : 5 min d’une gare TER (15 min en train pour Lyon – Ligne 5) 15 min de Brignais 20 min de Lyon 20 min de St Priest 20 min de Vienne 25 min de l’aéroport de Lyon St Exupéry 40 min de St Etienne En bus : 7 min d’une gare TER (Feyzin) 20 min de la gare de Vénissieux 30 min du parc de Parilly Bus à la demande pour la vallée de la chimie Autres données : 3 000 habitants (+ 5% par an, en moyenne) Une école maternelle et une école primaire Un collège à 1,7 kms Un lycée à 5 kms https://www.mairie-solaize.fr https://www.tcl.fr/lignes/bus-39 https://www.tcl.fr/lignes/bus-ge2 https://ter-fiches-horaires.sncf.fr/publish/05_du_10-12-23_au_13-07-24-%20V6.pdf #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #solaize #rhone #feyzin #vernaison #ternay #communay #simandres #marennes #maisonavendre #prestige #maisondeprestige #piscine #piscineintérieure #investissementimmobilier #immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 559373 )

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir cette propriété de 330m² habitable répartie en plusieurs espaces de vies sur son terrain clôt de 4420m². La maison principale entièrement climatisée (reversible été/hiver) offre deux appartements indépendants (pouvant être reliés): En RDC (123m²) et en R+1 (113m² donnant sur sa terrasse de 30m²). En R+2 des combles d'une superficie de 34m², aménagés de 2 bureaux seront idéal pour des besoins d'espaces en home office.!! Vous pourrez profiter aussi d'un poolhouse aménagé avec cuisine et wc de 40m² fermé par une baie vitrée et pouvant être transformé en Studio/T1 donnant sur la belle piscine de 9,80 X 4,70m² Toujours à coté de la piscine , vous bénéficiez d'un espace BBQ de 6,00m² fermé par baie vitrée avec cuisine et four . Pour compléter ce bien, 3 garages fermés et 2 auvents (structure béton) pour stationner vos véhicules sont à votre disposition. Enfin, dans le cadre d'un projet d'investissement, vous pouvez détacher 2 parcelles de terrain (550m² et 621m²) pour un projet de création de logements indépendants. A VOTRE DISPOSITION POUR PARLER DE VOTRE PROJET ET POUR ORGANISER DES VISITES. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact: Eric MARION - Chef de Projet Immobilier - EI - téléphone: +33 6 10 80 71 63 - Mail: [email protected] Taxe foncière 203: 2057€/an DPE/GES: C/C Estimation des coûts annuels: Entre 2500€ et 3440 €/an. Prix moyen des énergies indexées au 1 janvier 2021. N° enregistrement ADEME: 2226E176533W Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13273

Spacieuse ferme du 19ème siècle de 5 chambres, imprégnée d'histoire locale avec une vue imprenable. Située au pied du Mont Salève, cette ferme du 19ème siècle se trouve dans les mi-hauteurs de Collonges sous Salève sur un terrain de 1359m2 comprenant un abri voiture, un atelier (autrefois l'ancienne buanderie du village) avec un bassin en pierre d'origine. A l'ouest, vue imprenable sur le lac Léman, le Jet d'eau et les montagnes du Jura, à l'est, les majestueuses formations rocheuses du Mont Salève. Le douane se trouve à 1,3 km et Genève à 20 mins en voiture. Le centre de Collonges, avec ses commerces, est à 7 mins de marche, et les stations de ski sont accessibles en moins d'une heure. Cette maison dispose d'une cuisine menant à un grand espace de vie avec 2 cheminées, et conserve des caractéristiques originales telles que des poutres apparentes et des murs en pierre. Elle dispose d'une suite parentale et de 4 chambres supplémentaires, de 2 SdB et de 2 WC. un sous-sol complète et il y a 84m2 de combles aménageables avec 2 grandes terrasses attenantes. Travaux à prevoir.

En exclusivité, BERSOT Immobilier vous présente une rare opportunité dans le prestigieux quartier résidentiel des Mateirons à la limite d'Évian-les-Bains. Nichée entre l'hôtel ROYAL et l' hôtel de la VERNIAZ, découvrez une villa d'exception au charme authentique, mariant élégance et confort dans un cadre idyllique avec vue partielle sur le Lac LEMAN. Caractéristiques du bien : Style Colombage : Cette magnifique villa de 5 pièces, aux lignes traditionnelles et à l'architecture raffinée, dégage un charme intemporel, symbole d'élégance et de caractère. Emplacement Privilégié : Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas seulement des rives tranquilles du lac Léman. Un havre de paix à proximité des commodités et des attractions d'Évian-les-Bains. Grand Garage : Pour les amateurs de véhicules ou de rangement supplémentaire, cette villa dispose d'un vaste garage offrant espace et sécurité pour vos voitures, équipements et outils. Intérieurs Spacieux et Lumineux : Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente et à la convivialité. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. Jardin Paysager : Le jardin soigneusement aménagé offre un cadre enchanteur où il fait bon se ressourcer. Profitez de moments de détente en plein air dans cet oasis de verdure, unique en son genre. Une opportunité rare sur le marché, cette villa de style colombage représente le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie prestigieux à Évian-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception. 'Le quartier des Mateirons à Évian-les-Bains, niché entre les ruelles pittoresques et les rives scintillantes du lac Léman, incarne l'essence même du charme évianais. Ses bâtisses historiques aux façades colorées racontent les secrets d'une époque révolue et offrent une ambiance chaleureuse et conviviale. Promenade incontournable pour les amateurs d'architecture et les flâneurs en quête d'authenticité, le quartier des Mateirons révèle toute la magie intemporelle d'Évian-les-Bains.'

Cette ancienne propriété, s'est blottie, à 400 m d'altitude sur ce plateau ardéchois, au creux d'un coteau protecteur, à l'abri du vent, des nuisances sonores et des regards. Toujours bercée par la campagne qui a rythmé le cours de sa longue existence. Vous allez concourir à améliorer ces espaces originels, entre pierres et bois, sur les traces d'un passé paysan. Vous profiterez de ses dépendances, nombreuses et de belle taille, pour agrandir la maison familiale, créer des gîtes, ou retrouver sa fonction agricole. Les bâtis de ce corps de ferme, toujours debout, procurent encore plus de 720 m2 de surface au sol. Il a su retenir à ses pieds, jusqu'au cours d'eau qui la longe, la nature sur plus de 2 hectares 6, pourvus de 2 puits, ouverts et composés essentiellement de près et d'un peu de bois. Environ 35 000 m² de terres libres, sont plus dispersés sur la commune d'Eclassan, dont une carrière, tandis que 56 680 m² sont en fermage. La campagne enveloppe la maison, nourrissant sa fonction et induisant ses volumes, elle se dresse sur ses caves voûtées, son chai et 2 anciennes pièces, au charme désuet. Toutes offertes au jardin, ces annexes supportent environ 100 m² habitables, jouissant d'une bonne orientation. L'espace de vie s'ouvre de plain-pied, sur sa cuisine, qui profite en plus de sa terrasse, d'une belle dimension, comme son séjour, ses 2 chambres et 1 salle d'eau avec WC qui complètent l'habitation, à rafraîchir. A ce coeur de la maison, les huisseries et le plafond isolés, retiennent aussi la chaleur du poêle à bois. Les combles aménageables, sauraient procurer 80 m² d'espace supplémentaire, déjà ouvertes à l'Est et à l'Ouest. On compte aussi les écuries, la grange, le hangar, l'appentis et cette dépendance qui embrasse par trois fois le jardin, procurant cave, bergerie et garage à rénover. La ferme a cédé du terrain constructible et 2 imperceptibles maisons sont venues briser sa solitude, mais à bonne distance et sans vis à vis. Alors, la propriété, à l'écart de la route, ferme son chemin d'accès et profite toujours de sa calme retraite. C'est à 1 h 15 de Lyon et 30 minutes d'une sortie de l'autoroute A7, qu'il vous revient de destiner le domaine, ses terres d'élevage et de culture, aux dessins de vos projets. CLASSE ENERGIE : E/ 318 et E/10 et B/ 10 Estimation des coûts annuels : entre 1 720 euros et 2 370 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2307E4310077O Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

À proximité du parking des Grands Montets, sur une impasse face aux Massifs vous assurant un environnement intimiste, Magnifique chalet de 2022, vieux bois, belles pierres à l'atmosphère feutrée sur 352 m2 habitables, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de 78 m2 dont une partie en cathédrale avec cheminée et terrasse de 61 m2, 5 chambres en suite dont 1 master, espace détente avec piscine et sauna, ski room, buanderie et garage finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur 2528 m2 de terrain quasi-plat. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Située sur la commune de Copponex, cette authentique bâtisse en pierre réinterprétée avec goût a su allier modernisme et cachet de l'ancien. A proximité du centre du village et des accès routiers Annecy/Genève, cette propriété dispose d'une parcelle de 893 m² et bénéficie d'une superficie de 229.25 m² utiles pour 203.97 m² habitables. Cette superbe maison familiale offre des volumes généreux et de beaux matériaux. Sa façade en pierre et bardage bois lui confère le charme indéniable des maisons d'antan. Passé le sas d'entrée, la magie opère. La vaste pièce de vie se répartie autour d'un beau mur en pierre apparente et propose une lumineuse cuisine équipée, une salle à manger conviviale avec poêle à bois et un salon très cosy. Le premier étage, accessible depuis le bel escalier en béton ciré, dessert deux agréables chambres et une salle de bains avec baignoire. Au fond du couloir, une grande suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et d'un dressing aménagé. Le petit plus de cette suite ? Un accès direct sur une spacieuse terrasse et un jardin coté Est de la maison. Le dernier étage sous comble propose un beau volume ouvert d'environ 75 m² très lumineux. Cet espace magnifié par une superbe charpente apparente peut se réinventer au gré des envies : salle de sport, salle de jeux, atelier d'artiste ou chambres supplémentaires (salle de bains possible, arrivées d'eau déjà en place). Pour terminer en beauté, un jardin bucolique et arboré de multiples essences entoure la bâtisse. Exposé plein Sud, ce dernier dispose d'une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine. Pour parfaire les prestations de qualité de ce bien, un appentis, un garage double en longueur et des places de stationnement en extérieur. Volumes, cachet et convivialité sont les maîtres mots de cette belle maison de caractère rare à la vente. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.190 Euros et 3.020 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS-LEMAN. Contact : Emerick 07.63.07.83.55 Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

C'est bien sur les quais et même dans l'eau que nous vous proposons aujourd'hui cet habitat atypique : une magnifique péniche habitable amarrée sur le quai de Serbie. A l'abri des regards des promeneurs car nichée derrière la verdure du quai la péniche Babylone vous propose 150m2 habitable et pas moins de 75 m2 de jardin arboré avec terrasse. C'est en passant un portail sécurisé que l'on accède au ponton permettant d'arriver directement dans la timonerie. Depuis celle ci on peut accéder à une première chambre totalement indépendante avec rangement , WC et douche : l'ancienne chambre du capitaine à l'arrière du bateau. De l'autre coté, après avoir descendu quelques marches, on découvre la pièce de vie principale, ce grand volume à la décoration soignée et contemporaine fait vite oublier que nous sommes sur une péniche. Avec sa cuisine ouverte la pièce est baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et le fait de n'avoir aucun vis à vis sur le quai. Un joli couloir dessert l' avant du bateau composé de deux chambres se partageant une salle de douche , un second WC séparé, un espace bureau ainsi que la suite parentale avec sa propre salle de douche et une partie dressing. Ainsi ce ne sont pas moins de 4 chambres et 3 salles de douche permettant une agréable vie de famille que propose cet habitat original et néanmoins très confortable. Les extérieurs ne sont pas en reste puisqu'un véritable jardin avec pelouse et arboré se trouve sur la péniche aux cotés d'une agréable terrasse proposant une vue unique sur l'opéra de Lyon et les quais. Du point de vue technique, le moteur s'avère en parfait état de fonctionnement. La liaison avec l'eau courante, l'électricité et internet est assurée depuis le quai. COT (droit de stationnement) en cours de validité et renouvelable :537 euros/mois Bien non soumis à la taxe foncière Achat non soumis aux 'Frais de notaires' Agréments et certificats à jour Longueur 38,5 m et largeur 5,5 m Coque acier Équipement complet Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Située sur la commune d'Oullins, cette charmante maison de 3 chambres au calme du quartier des Célestins propose toutes les commodités nécessaires. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements et servant également de grand bureau, d'une cuisine refaite à neuf et équipée, d'un large séjour salle à manger lumineux qui profite d'une triple exposition et permettant un accès direct à une belle terrasse surplombant le terrain. Ce niveau se complète par une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, un espace nuit de deux chambres de taille équivalente se partagent une seconde salle de bain ainsi qu'un autre WC séparé. Maison qui a su évoluée par la création de ses deux extensions lumineuses et d'une terrasse , elle se trouve construite sur son sous sol permettant l'aménagement d'une buanderie, d'un coin bricolage et d'un large espace de stockage. Chauffage central au gaz + poêle à bois dans le séjour. Coté extérieur, le terrain bien agencé est constitué d'arbres fruitiers, d'un potager et un bel espace de jeux. De plus, un charmant bassin naturel de baignade (2 x 4,9 m) invite à la détente dans ce jardin totalement clos et à l'abri des regards. La parcelle permet également de garer facilement plusieurs véhicules et de les charger. A proximité des écoles et des commerces, la maison se trouve à 15 minutes à pied de l'hyper centre d'Oullins et de sa station de métro. 4 lignes de bus à moins de 500m CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Dans village de renom de la côte de Beaune (15 minutes de Beaune centre ville), charmante propriété ancienne rénovée comprenant une maison principale élevée sur cave voutée avec pilier central et cuisine d'été. Agréable séjour lumineux, cuisine équipée, SDB et à l'étage 2 chambres et bureau. Chauffage central gaz. Dépendances avec double garage et studio. Cour et jardin 839m² (belle vue). Au calme! TRES RARE: à visiter rapidement! Contact: 06 77 13 05 37

Ce domaine d'exception du 19ème siècle dispose d’une vue panoramique sur le bassin genevois. Situé seulement à 15 min de Genève et de son aéroport international. Le Domaine est composé de 2 grands corps de ferme encadrant une magnifique cour pavée. Les différentes parcelles totalisent 290.000 m2 (29h) composés de terrains agricoles et d'une forêt. La demeure principale totalise 472 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux: Au RDC, de vastes pièces de réception prolongées par une terrasse (soleil couchant), une cuisine équipée d’un piano, une grande suite et une salle de jeux. Au 1er, 4 grandes chambres et leurs salles de bains, un espace bureau en mezzanine. Une magnifique pièce de réception de 188 m2 avec poutres apparentes complète ce bâtiment. Au sous-sol, une cave à vins et un garde manger. Les pièces disposent de magnifiques finitions avec sols en pierre de Bourgogne, parquet et menuiseries en chêne massif, cheminée en pierre du 18ème. Le 2ème bâtiment se compose d’un appartement de 102 m2 sur 2 niveaux, une grange et des boxes pour chevaux. Une maison à restaurer de 100 m2 sur 2 niveaux vous accueille à l’entrée de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur du Villard, chalet à usage d'habitation composé comme suit : Au premier étage, pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée et accès terrasse exposée plein Sud et vue sur le Mont-Blanc. Deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, un espace bureau avec accès balcon ainsi qu'une chambre de maîtres sous charpente avec salle de douches. Au rez-de-chaussée, grand garage pouvant être aménagé.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Très belle propriété de caractère à deux pas du lac et de la frontière suisse. Implantée sur un terrain paysagé de 3700m², cette demeure vous charmera par sa quiétude, ses volumes et la vue exceptionnelle propice à la contemplation. Le niveau principal offre un espace de vie donnant sur une véranda agréable en toute saison, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et terrasse, un bureau, une chambre donnant ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un salon avec cheminée dessert 2 chambres d'environ 35m², chacune avec balcon, dressing et salle de bain pouvant être divisées pour créer deux chambres supplémentaires. Le sous-sol, intégralement aménagé, comporte une salle de billard, une cuisine, une salle de sport, un espace détente avec Spa bénéficiant d'un accès direct à la piscine ainsi que 3 caves. Un garage double complète l'ensemble. Calme, espace, lumière et proximité du lac sont les atouts majeurs de cette demeure. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente sur la commune de Divonne-Les-Bains une magnifique villa contemporaine baignée de lumière d’une superficie de 364m2 dont 293 habitables ainsi que plusieurs annexes et piscine chauffée sur une parcelle de terrain de 2050 m2 parfaitement orientée Sud/Ouest dans un quartier prisé. Située à quelques encablures de la frontière suisse, proche l’aéroport international de Genève et des organisations internationales, cette demeure, en parfait état, dispose au rez-de-chaussée : d’une entrée principale, d’un très grand salon séjour, d'une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée et moderne, un bureau et salon TV ainsi qu'une suite avec salle de douche et dressing. A l’étage, chauffé par pompe à chaleur réversible, vous disposerez de deux chambres, une salle de douche et une seconde suite disposant d’un charmant balcon avec vue. Le sous-sol est entièrement aménagé. A l’extérieur plusieurs grandes terrasses accompagnent la piscine et son pool house ainsi que le grand jardin arboré. Le bien est complété par un grand garage double, carport et plusieurs places extérieures. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr