ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 5)

iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située à Collonges sous Salève, à quelques pas de la frontière suisse ! Nichée sur une parcelle de 1000m2 environ, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin bien entretenu et sa terrasse ensoleillée. Avec une superficie habitable de 220m2 environ répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Profitez de 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant intimité et confort à chaque occupant. Le sous-sol a été intelligemment aménagé pour offrir un espace polyvalent, comprenant une cuisine, un salon et une salle de bain. Avec une entrée indépendante, il offre la possibilité de le louer pour un revenu supplémentaire ou d'accueillir un membre de la famille en toute indépendance. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, offrant un chauffage efficace, économique et écologique. Terrain piscinable Située à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à la fois spacieuse, confortable et écologique, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : Pour vous Investisseur ou Particulier ce double chalet en monopropriété construit en 2005 d'une surface habitable de 389m2 environ positionné sur une parcelle piscinable de 1313 m2 environ avec vue dégagée ! Ce Bien très bien entretenu est composé de 32 pièces dont 16 chambres pouvant accueillir jusqu'à 64 personnes. Il est découpé en 8 appartements, chacun indépendant avec ses compteurs d'eau et d'électricité ainsi qu'un casier à ski : 4 appartement T2 d'une surface carrez d'environ 37 m2 environ chacun 4 appartements T4 en duplex d'une surface carrez d'environ 60 m2 environ chacun (surface au sol entre 81 m2 environ et 88 m2 environ m2). Il est possible de faire communiquer les appartements entre eux pour créer des logements jusquà 12 et 20 personnes. Les appartements T2 sont composés d'un dégagement qui distribue une salle d'eau, des wc indépendants, une chambre ainsi qu'un salon et une cuisine toute équipée avec accès direct en rez-de-jardin. Les appartements T4 en duplex sont composés d'un dégagement qui distribue une salle d'eau, des wc indépendants, une chambre ainsi qu'un salon et une cuisine toute équipée avec accès direct sur une terrasse de 9 m2 environ. A l'étage, un dégagement distribue une salle de bain, des wc indépendants, et 2 chambres dont 1 avec accès sur un balcon. Station de ski familiale avec un départ pour le ski et pour le domaine des Sybelles à 100 m à pieds à 15 mn en voiture de Saint Jean de Maurienne et La Toussuire. Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par téléphone, je vous accompagnerai avec Bienveillance et Professionnalisme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité ORPI. Emplacement exceptionnel au centre de Caluire, tout proche de la Mairie et des commodités. Sur une vaste parcelle arborée et sécurisée d'environ 1900m² avec piscine, découvrez cette magnifique maison de caractère des années 30. Vous serez séduits par son charme, ses volumes, son calme et sa belle luminosité. D'une superficie de 198m² habitables (178m² Carrez) répartis sur 3 niveaux, elle se compose d'une grande pièce à vivre de 54m² ouvrant sur les jardins ainsi qu'une cuisine indépendante. Les 2 étages proposent un total de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing (28m²), et 2 autres salles de bains. Un wc par niveau. Grande cave saine en sous-sol de 70m². Dépendance extérieure de 25 m² supplémentaires (chauffée avec arrivées d'eau). Présence d'un box fermé sécurisé et de nombreuses possibilités de stationnement. Très beau potentiel. Référence agence : 11091b

FAVERGES - Maison de 117 m² dont 95 M² Habitables, de plain-pied 3 chambres. 1000 m² de terrain plat. Elle se compose de la façon suivante : Un dégagement entrée; un lumineux salon / salle à manger; une cuisine entièrement équipée; trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés. Un garage actuellement aménagé est transformé en pièce de rangement. Une superbe véranda ainsi qu'un carport, un chalet de jardin, un espace barbecue et son terrain de pétanque valorisent cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Christine Miranda Immobilier vous propose à la vente cette magnifique propriété d'exception d'une surface habitable d'environ 760 m² sur un terrain clos entièrement paysagé d'1 ha. Dès votre arrivée vous tomberez sous le charme de cette bâtisse de caractère en pierres avec son bassin et sa fontaine. La propriété est composée d'une partie privative avec une entrée, deux salons, une cuisine ouverte, une suite parentale avec douche et baignoire, et 2 WC séparés. Vous disposerez d'une partie accueil avec 5 chambres d'hôtes, 2 gîtes, chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un balcon privatif. Une grande salle de réception avec une cuisine équipée. Au niveau des extérieurs un magnifique espace piscine chauffée, avec coin jacuzzi, spa, salle de massage et sauna. Magnifiques prestations, gros potentiel, de beaux volumes. Adoucisseur, chauffage aux sols, chaudière à granulés. Eau de ville, un puits, goutte à goutte. Environnement calme, idéal projet d'accueils, évènementiel, restauration. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Construite en 2007, belle maison moderne de 190 m2 sur 2 niveaux située dans un environnement résidentiel à quelques pas de la frontière. Grand séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte avec buanderie/cellier attenant. Chambre avec salle de douche au RDC. A l'étage, 4 chambres, dressing et une grande SDB. Matériaux de qualité, extérieurs parfaitement entretenus. La grande terrasse exposée Sud-Ouest dispose d'une pergola pour les belles soirées d'été. Jardin de 850 m2 et piscine de 8X4m. Garage et cour pour 4 véhicules. Portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à Passy, en début de coteau, dans un quartier résidentiel et calme en bout d’impasse, à 10 minutes de Sallanches et à 5 minutes des grands axes routiers, commerces et écoles vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille ! Exposée plein sud, sans aucun vis à vis avec une belle vue dégagée sur la chaine du Mont Blanc, du mont Joly et des Aravis, cette maison de 118m² habitable est bâtie sur un terrain de 929 m². Elle est composée en rez de jardin d'une belle pièce de vie de plus de 30m² donnant directement accès à une grande terrasse d’environ 120m²et au jardin clos et arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis, d’une cuisine séparée et équipée avec accès balcon, de 2 chambres et un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage et en partie sous combles, une mezzanine qui dessert deux belles chambres avec placards, une deuxième salle de bain et un toilette séparé et un grenier. Un très grand sous-sol de + de 90m²composé d’un atelier, d’un double garage, d’une buanderie et de nombreux espaces de rangements. Ses atouts supplémentaires : cette maison très bien entretenue dispose d’une cour goudronnée équipée d'un portail électrique, des capteurs solaires couplés d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude assurant une grande efficacité énergétique, classée C pour le DPE. N’attendez pas, soyez les premiers à visiter et profitez de cette belle opportunité ! Performance énergétique : C Prix : 579 000€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle bastide provençale est située dans un hameau à quelques kilomètres de Grignan, un des plus beau village de la Drôme Provençale. Sa surface habitable est de 760 m2 et elle est entourée d'un parc de 1 hectare planté de différentes essences locales avec un magnifique jardin paysagé. Elle est actuellement divisée en 5 chambres d'hôtes, 2 gites, une partie privative, une salle de réception pouvant accueillir 80 personnes et un espace bien être (salle de sport et de massage, jacuzzi) autour de la piscine (12x8). Tout autour de la maison de très belles terrasses aménagées. Toute la propriété a été rénovée avec des matériaux de grande qualité et est en parfait état. Idéale pour une activité d'accueil et/ou évènementiel DPE fait en octobre 2022 en lettre D et B Bien présenté par Diane de la Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 - AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situation idéale pour cette grande maison lumineuse située en Cœur de village et au calme sur 1 050m² de terrain. Séjour-cuisine de 50m² ouvert sur terrasse sud, 5 chambres dont une de plain-pied, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, buanderie et dressing. Possibilité 6 chambres ou extension. Salon avec cheminée, parquet chêne massif, huisseries double vitrage, nombreux rangements. 2 grandes terrasses et garage. Nathalie GARREL MONCOQUET au 06.67.34.26.31. Agent commercial au RSAC 397655648.

Savasse. Propriété de caractère d'environ 155 m² habitable, comprenant une habitation avec un hall, une cuisine neuve meublée et équipée , une salle à manger, un agréable séjour avec un salon doté d'une mezzanine pouvant servir de chambre confortable supplémentaire. 2 vastes chambres, une salle d'eau, toilettes et une buanderie. Climatisation réversible et chauffage pompe à chaleur ( neuve). Vous disposez également d'un garage de plus de 42 m² avec porte motorisée Une superbe piscine chauffée avec pool house et un four à pain. L'ensemble immobilier dispose, plus de 80 m² de terrasses avec barbecue, abri bois, abri jardin. Sur un terrain de plus de 7000 m² équipé d'un forage avec arrosage. DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A ( DPE nouvelle VERSION ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente :345 000 € TTC Honoraires charge vendeur. Votre contact Perrine Faure au 06.10.62.16.16 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/artesimmo/4968/w5l1b/grille_d_honoraire_avec_local_commercial_ou_professionnel_au_21_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. 2602 2018 000 035 884 ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

Nouvelle saison, nouvelle opportunité ! Découvrez cette charmante maison individuelle sur plus de 1000 m² de terrain à Annecy Seynod. Située dans un quartier pavillonnaire recherché près de la piscine de l'Ile Bleue, cette maison bénéficie d'une rénovation complète en 2021 par une professionnelle, garantie décennale, basse consommation. Avec ses 136 m² habitables, elle offre un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, dressing, chambre et bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux grandes chambres et une salle d'eau à l'étage. Vous bénéficierez de deux grandes terrasses aménagées pour savourer chaque saison en plein air ; d'un grand terrain plat clos et arboré aménageable et piscinable et de plusieurs places de parking. Le garage de 22 m², aménagé avec point d'eau, peut servir de garage, atelier ou bureau, accompagné d'un appentis de 10 m² pour le rangement. Les équipements de cette maison sont au rendez-vous : toiture refaite, isolation extérieure, fenêtres aluminium, volets roulants électriques, cuisine équipée, plancher massif, chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques, classant la maison en catégorie énergétique C. Appréciez le calme et la tranquillité dans ce quartier pavillonnaire, à proximité des commerces, écoles, collège, piscine, et des transports en commun pour rejoindre le centre d'Annecy. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Valérie au 0603807387 pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (703 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pourchet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans votre futur chalet situé aux Contamines Montjoie, station de ski familiale réputée pour son excellent enneigement et pour l'attractivité des activités en saison estivale. Ce chalet édifié sur une parcelle de 980 m² est facile d'accès. Le terrain plat offre une grande cour pour un stationnement aisé et un jardin. Le rez-de-jardin comprend un vaste garage, un atelier, une entrée avec dressing, une chambre et salle de douche privative avec WC. Au 1 er étage le séjour très lumineux bénéficie d'une grande terrasse exposée au sud, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et WC. Le dernier étage est composé d'une suite parentale, d'un espace ouvert avec bureau et de nombreux rangements sous combles. Côté dépendance un second garage est accolé au chalet. Arrêt ski bus à proximité. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Venez le découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 725 981 - Greffe de ANNECY) Véronique REY THOUVARD Entrepreneur Individuel 06 70 48 61 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856106)

Le Chalet Calluna a été construit par l’entreprise Lacroix en 1987 sur une parcelle de 780 m2 dans un petit lotissement de chalets du quartier des Feux, où il bénéficie d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes ainsi que du calme du secteur . Actuellement utilisé comme chambre d’hôte il est parfaitement équipé pour cette activité ou accueillir une grande famille. Depuis sa construction, il a bénéficié de nombreux aménagements et embellissements tels que la création d’un double garage, l’ajout d’un mazot qui accueille une chambre et une salle de bain, l’installation d’un poêle à bois dans le salon. La spacieuse entrée principale située au rez-de-chaussée accueille des placards et un espace dédié aux affaires de ski. Elle dessert un double garage de 40m2 avec portes électriques, une cave, un bureau ( pouvant faire office de chambre), une buanderie avec WC et douche, et une dernière pièce de 20m2, actuellement utilisée comme cuisine professionnelle mais qui pourrait devenir une pièce de jeu, un studio indépendant ou une salle de gym. A l’étage on trouve: une chambre avec salle de bain et WC, un WC séparé, une cuisine américaine donnant sur un espace salon cosy agrémenté d’un poêle à bois récent, et sur une salle à manger suffisamment spacieuse pour accueillir de nombreux convives. Depuis ce niveau on accède au balcon et à l’immense terrasse située au-dessus du garage ainsi qu’au jardin et au mazot qui combine confort et charme alpin. Le dernier étage du chalet accueille 3 chambres, toutes pourvues d’une salle de bain ainsi qu’une mezzanine. Les points forts de ce chalet sont indéniablement sa triple exposition (Est-Sud-Ouest), sa vue imprenable sur Les Aravis, ses nombreux espaces de couchage et ses 119m2 de terrasses et balcons depuis lesquels vous aurez l’embarras du choix quant à la vue : Aravis, Marcellis, Môle . Un arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites est situé à 300 m.

!!! Opportunité ORPI !!! Venez découvrir cette maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370). Avec une superficie d'environ 200 m² répartie sur 3 niveaux, elle offre un espace généreux et confortable pour toute la famille. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison dispose d'un terrain d'environ 1500 m², idéal pour profiter d'un jardin spacieux et d'une piscine pour les chaudes journées d'été. La propriété est également dotée d'un carport pour abriter deux voitures en toute sécurité. Cette maison comprend 5 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable de plus de 60m² pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent avoir une pièce supplémentaire pour un bureau à domicile. De plus, elle dispose de 3 salles de bain, ce qui permet de répondre aux besoins de chacun en matière de confort et d'intimité. La maison est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les autres quartiers de la ville. Enfin, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE de classe C, ce qui garantit un confort optimal tout en réduisant les factures d'énergie. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette propriété depuis chez vous en toute sécurité et en toute tranquillité. Si vous cherchez une maison spacieuse et confortable dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété est faite pour vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4929

iad France - Capucine Grenot (06 64 11 05 98) vous propose : RARE A PREVESSIN, A QUELQUES PAS DE GENEVE Au sein d’un domaine très prisé, magnifique maison contemporaine de 252m²au sol (234m² habitable), implantée sur une parcelle de 1350m² avec piscine chauffée. Cette propriété a été rénovée avec goût en 2013 et offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Les pièces sont très lumineuses avec de larges ouvertures sur l’extérieur pour profiter de la terrasse et du jardin paysagé. La maison se compose d’une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, un double salon avec un poêle à bois en son centre, une cuisine ouverte équipée avec ilot central, une salle à manger. A l’étage, un grand dégagement dessert l’espace nuit : 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, une salle de bain-douche. Un appartement attenant complète ce bien, pouvant être fermé et indépendant. Il comprend un salon, une chambre et une salle d’eau. Possibilité d’intégrer une cuisine. Idéal pour recevoir de la famille, une jeune fille au pair ou pour de la location.   Prestations haut de gamme, nombreux placards, triple vitrage, garage, cellier, carport, robot tondeuse, arrosage automatique, accès au tennis privatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot EI (ID 62310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurent Dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : Découvrez la Villa de vos Rêves à Deux Pas de Genève! Saisissez cette occasion unique et rare! À proximité de Genève et du lac, une magnifique villa de 210m² environ habitables (et 280m² environ utiles) vous attend. Nichée sur un terrain clos et paysagé de 1200m² environ, cette demeure offre un cadre de vie privilégié et paisible. Imaginez-vous vous détendre sur une magnifique terrasse en granit, idéalement exposée, ou vous rafraîchir dans la piscine miroir à débordement chauffée par PAC. Ou encore profiter des couchers de soleil dans le jacuzzi avec vue sur la nature alentours. Le rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux de près de 50m² environ et une grande suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche hammam et son poêle à pellets pour un confort absolu. L'étage propose 3 grandes et belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant pour le confort de toute la famille. Le rez inférieur entièrement aménagé comprend une buanderie, une cave à vin climatisée, de grands espaces de rangement. Ce niveau dispose également d'un grand appartement de type 2 entièrement équipé, avec salle d'eau et entrée indépendante qui génère un revenu locatif annuel significatif. Accessible par l'intérieur de la maison, ce T2, idéal pour recevoir famille et amis, peut facilement être réaffecté en salle de sport, bureau, local professionnel pour une profession libérale..... Un vaste car port double intégrant le pool house et des places de parking viennent agrémenter ce bien d'exception. Aucun travaux n'est à prévoir. Située à seulement 5 minutes en voiture de la frontière suisse et de la douane d'Hermance ou de la plage de Tougues, cette villa est idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Cette villa est une véritable invitation à la détente et au bien-être, une promesse de moments inoubliables. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marion Berweiler (06 67 78 89 69) vous propose : RARISSIME ! Ensemble immobilier d'exception sur le secteur prisé de Tassin le Bourg ! **Idéal résidence principale, investissement locatif ou une combinaison des deux** (pour du locatif et/ou accueil adolescent/parent). Sur une généreuse parcelle de 830 m², cet ensemble comprend deux maisons, offrant une variété d'options et de fonctionnalités.  Caractéristiques clés : Maison principale de 120 m² utile, 86 m² au sol, 4 chambres, 1 bureau, séjour de 27 m² avec mezzanine et belle hauteur sous plafond, cuisine récente et équipée et véranda. Partiellement rénovées et prestations de qualité. Fenêtres double vitrage oscillo battant, volets roulants électriques solaires, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granules et toiture refaite en 2022. Maison secondaire de 55 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec un coin buanderie et une salle d'eau. Maisons raccordées au tout à l'égout.  Côté extérieurs:  Cours et jardins attenants exposés SUD avec piscine de 7m30 x 3m60 pour des moments de détente. Garage et cave pour un espace de stockage supplémentaire.  Vous l'aurez compris, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle en plein cOEur des commerces, transports et écoles. Photos complémentaires sur demande. Contactez moi vite pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Berweiler EI (ID 44002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur SEYSSINS LE HAUT, Maison 4 pièces de 147m² habitable et de 257m² au sol (3 chambres +1 bureau) sur un terrain de 1 705m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le charme et l'élégance de cette maison situé dans les hauteurs de Seyssins offrant une vue imprenable sur les environs. Cette propriété de qualité se présente comme suit : Un vaste séjour ouvert sur cuisine de 60m² baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées, accès à une véranda carrelée et climatisée de 24m² et une large terrasse, ainsi qu'un jardin. Une suite parentale avec une baignoire balnéothérapie et une douche à l'italienne ainsi qu'un dressing pour une surface totale de 27m². Un WC séparé et une buanderie (accessible également pas l'extérieur). A l'étage, deux chambres qui ont accès à un balcon, un bureau avec placard, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, découvrez un double garage d'une surface de 63m² plus un espace de rangement, un WC, une cuisine d'été de 20m². Les plus : Isolation de la façade par l'extérieur en 2017, isolation des combles, très bon DPE la maison est en C, double vitrage PVC, volets roulants électrique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, climatisations, chauffage individuel GAZ à condensation, portail électrique ainsi que la porte du garage, terrasse, balcons, 2 parties de jardin, stationnement devant le garage (2 véhicules), de nombreux rangements, alarme, vidéo-surveillance et surtout une vue MAGNIFIQUE est au CALME. Ecole élémentaire et collège à 3 minutes en voiture, à 5 minutes de l'autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 https://www.optimhome.com/conseillers/elodie.dibenedetto (réf. 541255 )

Idéalement située sur la commune du Bois d'Oingt, cette villa de 410m2 habitable, érigée sur une parcelle de 2415m2, bénéficie d'une vue exceptionnelle et d'une exposition idéale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue à couper le souffle. Une cuisine fermée ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent cet étage. A l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau. De plus, cet étage offre plusieurs espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins, tels qu'un bureau, une salle de cinéma ou une pièce polyvalente de 85m2. Au niveau du double garage, un bureau, une cave et des espaces de rangement offrent une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété. En bonus, un gîte avec un accès indépendant propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. Vue exceptionnelle, volume généreux et luminosité sont les points de fort de ce bien. DPE en cours Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Située à quelques pas du centre de Pommiers, à proximité des commerces et des transports, cette maison de ville offre une superficie habitable de 240m2 et une terrasse de 70m2. De multiples possibilités d'aménagement sont envisageables grâce à ses volumes généreux et ses 2 entrées indépendantes. Concernant le rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial. Dans le prolongement, un espace de 100m2, avec une belle hauteur sous plafond, peut s'aménager en appartement indépendant ou encore en bureau grâce à son entrée privée. A l'étage, 4 chambres se partagent une salle d'eau et une salle de bain. L'emplacement et les volumes sont les points forts de ce bien. 2 compteurs électriques 2 connexions internet 1 place de stationnement CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.