ventes de propriétés de luxe Rhône-Alpes, France

Venez découvrir dans le petit village de NANCY/CLUSES, situé à 1000m d'altitude notre coup de cœur pour cette Magnifique Ferme Savoyarde en pleine nature datant de 1709, rénovée avec beaucoup de cachet en 2010, elle offre une surface de plus de 600 m2 habitable sur un beau terrain de plus de 4000m qui vous réserve de belles surprises. Vous tomberez sous le charme de sa construction et de sa décoration authentique, ses prestations de qualité, une osmose parfaite alliant pierre et bois. Ce joli bien se compose de 4 appartements indépendants (régulièrement loués depuis 14 ans): - un T3 en duplex de 85m2 - un T4 de 110 m2 de plain-pied - un T5 de 125 m2 en duplex avec terrasse privative de 40 m2 - un T7 de 250 m2 en duplex, un balcon, 2 terrasses et un garage double Les Plus: - un chalet indépendant de 60 m2 avec spa privatif (possibilité de le modifié pour un 5ème logement) - une salle de remise en forme avec sauna - Plusieurs caves - Abri pour 4 voitures Chauffage: chaudière automatique granulés de bois, équipements basse consommation qui nous permet un DPE C à cette altitude. Ce bien est idéal pour une résidence principale avec la possibilité de créer son activité en louant les gites ( ou chambres et tables d'hôtes, organiser des séminaires ou des réceptions, mariages, anniversaire, logements insolites, etc...), d'acheter en famille ou en habitats partagés, il est également très intéressant pour des investisseurs. Au centre du village vous disposerez d'une école maternelle et primaire proposant également une garderie périscolaire ainsi qu'un centre de loisirs, de réels avantages que tout les petits villages n'ont pas, un ramassage scolaire est prévu matin et soir pour les plus grands, toutes les commodités se trouvent à 10 mn, à 5 km d'une station de ski familiale situé à ROMME/CLUSES. Ce bien a de nombreux atouts, venez le découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d’Annecy sous le numéro 399 391 853.

La Maison VALLAT vous propose ce local commercial situé dans les rues plus prisées du village. Veuillez nous contacter pour davantage d'information.

Niché dans un écrin de verdure à 10 min de Grenoble, cette élégante propriété édifiée au XIIe siècle offre toute la sérénité et la confidentialité nécessaire à un séjour ressourçant. Caractéristiques : - 2700m2 de bâti historique : ce château emblématique présente une architecture travaillée, préservant le charme et le caractère authentique de son époque. Son excellente réputation depuis plus de 40 ans et son emplacement idéal le révèle comme un bien unique et exceptionnel. - 8300m2 de parc paysagé : entouré de verdure, le château offre un cadre idyllique pour ses occupants et toutes sortes d'événements (mariages, séminaires d'entreprise...). Il est possible d'y garer une 100aine de véhicules. - 42 chambres élégantes offrant confort et raffinement, ces chambres spacieuses sont conçues pour offrir à chaque convive une expérience luxueuse. Possibilité d’extension d’environ 15 à 20 chambres, l'hôtel 3* est membre de Teritoria (les Collectionneurs). - SPA de 200m2 : ouvert en 2009, cet espace distribue un hammam, un sauna, un bassin de nage à contre courant, un jacuzzi, un espace de détente avec tisanerie, 2 cabines de massage... - Restaurant gastronomique avec terrasse de 400 m2 et pergola bio-dynamique : réputé pour sa cuisine raffinée et son ambiance élégante, le restaurant de ce château a une capacité de 250 personnes debout, 165 personnes assises... Labellisé « maitre restaurateur » et « bonne table » dans le guide Teritoria (Alain DUCASSE) Ce prestigieux domaine se trouve à 1h de Lyon, 1h30 de Genève et 30 min des stations de ski. Les murs et les fonds sont vendus ensemble. Nous contacter pour connaître les chiffres par activité.

Demeure d'exception à découvrir : une maison de maître datant de 1750, méticuleusement rénovée avec un subtil mélange de goût et de respect architectural. Nichée sur un vaste terrain de 1726 m², cette résidence prestigieuse marie le charme du XVIIIe siècle à des prestations contemporaines d'une rare qualité. Le cœur de cette propriété, un splendide espace de vie de plus de 58 m², dévoile une atmosphère chaleureuse et cocooning, magnifiée par la présence d'un poêle à bois qui émane une douce quiétude. Chaque coin de cet espace respire l'élégance, offrant une expérience de vie incomparable. Le rez-de-chaussée s'épanouit avec un grand bureau (une pièce polyvalente pouvant être transformée en une chambre somptueuse selon les besoins de chacun). Une chambre supplémentaire, agrémentée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette visiteur et un vestiaire, complètent harmonieusement cette résidence de prestige. À l'étage, un salon raffiné avec une cheminée majestueuse se déploie, orchestrant l'espace nuit composé de trois chambres, dont une pourvue de toilettes privatives. Une vaste salle de bains, également équipée de toilettes, offre un havre de détente luxueux. Le dernier étage dévoile un potentiel fascinant de plus de 100 m2 de combles aménageables, permettant de personnaliser cet espace selon rêves et aspirations. L'extérieur, véritable écrin intimiste, accueille un jardin arboré où la quiétude règne en maître. Une piscine chauffée, un pool house et un abri pour deux véhicules complètent cet espace extérieur d'exception. Hauteurs sous plafond, moulures, charme et cachet sont les témoins de l'authenticité préservée de cette magnifique propriété. Chaque détail a été pensé pour créer une harmonie parfaite entre l'histoire de cette demeure et les exigences contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2650€

Veyrier du Lac, exclusif : superbe maison à l'architecture contemporaine de 320 m² habitables environ soit 400 m² utiles, sur un terrain de 1.500 m². Prestations haut de gamme, 4 chambres, 5 salles de bains, piscine, espace bien-être, belle vue sur le lac Rez de jardin : salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et dressing, un WC, une cuisine annexe, chaufferie Rez de chaussée : une chambre avec sa salle d'eau, un WC, une chambre, salle d'eau, une suite parentale avec son dressing salle de bains douche et WC, un garage une voiture avec borne de recharge électrique Sous sol avec accès indépendant : espace bien-être sauna hammam, une grande pièce de jeux et cinéma, une salle de sport , une pièce de rangement , une salle d’eau , un WC, une grande cave à vin Piscine 12*3.5 m chauffée PAC Un parking privé avec borne de chargement La maison est securisée avec domotique Chauffage pac , climatisation et double flux

Vous recherchez de l'authentique, du caractère et de grands espaces pour accueillir une grande famille dans un cadre calme et chaleureux ? Murs en pisé... Tommettes... Poutres apparentes... Un atelier de 136 m²...  Une superbe piscine de 10 m par 5 m, un pool house... Le charme de l'ancien que vous pourrez emménager et mettre à votre goût. Les 8 pièces de cette bâtisse de 238 m² sur 2 097 m² de terrain, vous permettrons de créer votre cocon fonctionnel après quelques travaux de mise à votre goût.  Entrez dans le hall spacieux qui dessert d'un côté le salon lumineux de 45 m² avec ses ouvertures sur le jardin et de l'autre une salle à manger de 19 m² avec accès à la cuisine de 15 m² et ses ouvertures également sur l'extérieur. À vous de jouer pour modéliser et décorer à votre convenance ces espaces à moderniser afin d'allier l'ancien et le contemporain ! À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 4 chambres dont 1 suite parentale, dressing et salle de bain. Deux des chambres ont un accès direct à leur salle de bain et la quatrième avec son coin eau. À réaménager ou rafraîchir suivant vos besoins de fonctionnalité.  Et pour les plus bricoleurs, les professions libérales, les artistes ou les joueurs... un grand atelier de 136 m² vous attends pour laisser libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable maison située à Ste Foy-Les-Lyon avec ses 162 m² habitables sur un sous-sol complet de 80 m². Travaux de rénovation à prévoir sur une petite partie avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Avec un terrain de 2100m² en zone URi2c, il y a la possibilité d'agrandissement ou de division, De plus, la propriété bénéficie d'une jolie vue dégagée, d'une exposition ensoleillée (sud-ouest) , et est proche des arrêts de bus. Référence agence : 312

Located on the French side of the elegant Lake Geneva (also known as Lake Leman) this waterfront house for sale offers a wonderful opportunity to buy a lakeside property within reach of the spa town of Evian-les-Bains and next to the exclusive gated Domaine de Coudrée.  This exceptional house itself of about 550 m2 is designed with the family in mind, with a large living area, all with exterior north facing terrace together with a 12 m outside swimming pool. The house is offering 2 reception rooms, 5 bedrooms, 4 bathrooms, 2 car garages.  The property also has a very large car / boat garage at the entrance of the property which could be transform as a guest villa or caretaker's apartment. The lovely piece of land of about 4.400 m2 screened by trees, flower terraces is an extremely quiet and relaxing location. The Domaine de Coudrée next by includes a sports marina, a 4 Star Château Hotel, a horseback riding ranch and a tennis court. Laurent GUERINEAU Fine Homes

Sur un vallon boisé au cœur de la Drôme, une bastide en pierre aux airs de Provence, sa piscine et son parc, avec vue sur les collines. Au sein d'un vallon à proximité d'un petit village d'un peu moins de mille âmes , la propriété s'étire sur un parc d'environ deux hectares et demi. Il s'agit d'une bastide entièrement construite en pierre sur les bases d'une vieille ferme datant des années 1800 d'environ 270m² habitable. Principalement bâtie en rez-de-chaussée, l'architecture est charmante avec des différences de niveaux et de pentes des toits, ainsi que des décalages des murs. Une large tour carrée se dresse sur trois niveaux et flanque une partie de la bâtisse. Plusieurs terrasses agrémentent les abords de la maison. Un escalier en pierre descend à une terrasse en contrebas de l'édifice sur laquelle une piscine de 11m x 5m est encadrée par une terrasse dallée. Dans le parc richement planté de nombreuses essences d'arbres (marronniers, oliviers, arbre de Judée, peupliers, pins, châtaigniers, etc...) une large allée permet de le parcourir et de s'enivrer des odeurs de la nature en écoutant le chant des oiseaux, gardiens des lieux.

iad France - Isabelle Brasset (06 95 95 91 49) vous propose : Propriété authentique offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy et un environnement privilégié. Une ambiance particulière se dégage de cette demeure discrète où règne le calme et la douceur de vivre. La vue est à couper le souffle et son charme indescriptible y est unique. Ses limites sont également ses atouts à savoir que la zone est inconstructible, figeant ainsi ce panorama d'exception. Perchée du haut de son beau terrain paysagé, cette maison de caractère à traversé un siècle sans prendre une ride et semble avoir le pouvoir d'arrêter le temps. 2 niveaux la composent : Au rez de jardin et terrasse, une cuisine, un salon avec une majestueuse cheminée, un cellier, une salle de bain et des toilettes séparés. L'escalier en bois massif nous conduit à l'étage qui offre 4 chambres, une salle d'eau et un petit réduit. Enfin, des combles permettent un agrandissement de l'habitation. Face au lac, les terrasses qui l'entourent dont certaines ombragées sont un prolongement naturel de l'habitation et son jardin piscinable et arboré de beaux arbres et de fruitiers est parfaitement entretenu. Un garage indépendant et des places de parking viennent agrémenter cette demeure. L'âme perceptible de cette maison est à la recherche de ses nouveaux propriétaires alors si vous vous sentez appelé, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Brasset EI (ID 13149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'agence MERCURE FGP LYON RHONE ALPES a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison historique de 1870, d'une surface de 345,45 m², et posée sur un terrain de 1592 m². Dotée d'un beau parc arboré, elle offre un cadre naturel et paisible pour ses futurs résidents. Cette demeure familiale se compose de 10 pièces, dont 8 chambres confortables réparties principalement en étage, accessibles par de séduisantes coursives en bois. Ces dernières, typiques et conviviales, invitent à la détente et offrent une vue agréable sur les espaces verts de la propriété. Avec une exposition principale à l'ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle en fin de journée, idéale pour profiter des couchers de soleil sur le jardin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre la bâtisse au goût du jour, cette maison constitue une toile de fond parfaite pour créer un foyer sur mesure, mêlant caractère d'antan et confort moderne. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour développer votre projet, que ce soit pour créer des espaces de loisirs, des bureaux ou des suites supplémentaires. Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel et la tranquillité de ce bien unique à Vaugneray. Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 euros et 7 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située entre Thonon-les-Bains et Yvoire, cette propriété exceptionnelle d'environ 346 m² est implantée sur 4 408 m² de terrain pieds dans l'eau. Baignée de soleil à toutes heures de la journée, idéale pour des moments conviviaux entre amis ou en famille; cette grande villa propose au rez-de-chaussée une cuisine donnant sur une salle à manger face au lac Léman. Un salon-salle à manger traversant avec cheminée, est ouvert sur une vaste terrasse orientée au nord et une piscine à l'ouest face au lac. La partie nuit totalise 5 chambres à l'étage ; deux chambres avec balcon, l'une face au lac et l'autre orientée au sud et disposant d'une salle d'eau. Un grand salon traversant, avec cheminée dispose de 2 balcons au sud et au nord. Au même étage, et bénéficiant de la même orientation, la villa propose deux autres chambres face au lac avec chacune leur salle d'eau. Une suite parentale traversante avec un balcon au nord et un autre au sud, offre une salle de bains avec douche et baignoire et un dressing rendant cette maison très agréable à vivre. La lingerie est orientée face au lac, elle peut se transformer en appartement grâce à son entrée indépendante. La propriété est équipée de climatiseurs dans toutes les pièces. Un garage double pour véhicules, un garage à bateaux, une piscine extérieure, une mise à l'eau, un ponton privé, une bouée et une plage privée font de ce bien un produit unique.

réf: 3077SC. Ce mas datant de 1855 est situé à proximité de la belle cité gardoise de Barjac et proche des dynamiques bourgades Ardéchoises des Vans et de Joyeuse. Dans un environnement privilégié ce mas appelle à la sérénité. Son terrain d'environ 2510 m2 arboré et doté d'une piscine vous permettront de passer de beaux moments avec famille et amis. La partie principale est composée d'une grande cuisine provençale donnant sur une belle terrasse couverte, d'une lumineuse pièce de vie à la vue exceptionnelle ainsi que d'une mezzanine, de 4 chambres et de 2 salles de douches. Le RDC séduira les amoureux de la pierre avec son charmant gîte composé d'une pièce de vie donnant sur une terrasse privative, sa belle cuisine équipée et sa salle de douches. Une autre belle pièce voutée reste à aménager selon votre imagination... Un espace buanderie, cave à vin, un chalet extérieur servant d'atelier sont des plus vous permettant une belle organisation familiale ou de chambres d' hôte. Vous l'aurez compris ce bien est rare donc n'attendez pas! Agent Commercial Bel Immobilier

David Fernandes vous propose à la vente une magnifique maison forte du XVI ème siècle en pierre et galets ainsi qu'une dépendance sur un beau parc arboré, décoré de 1,8 hectares avec piscine couverte et sources captées . La propriété vous réservera de belles surprises, situé en Isère en plein coeur de la Bièvre dans un village calme avec commerces sur la comune de viriville , elle a un potentiel qui pourra ravir les amoureux de la nature offrant une rare tranquillité et idéal pour une maison de famille. Cette ravissante bâtisse d'environ de 390 m2 habitables sur 3 niveaux articulés autour d'un merveilleux escalier en vis se décompose : Au rez de chaussée nous découvrons un spacieux salon avec une cheminée colossale ainsi qu'une salle à manger donnant sur une terrasse extérieure couverte et une grande cuisine équipée d'une cheminé pour préparer les repas. Salle de bain / wc. Tout le rez de chaussée dispose de plafond à la française. Au 1er étage, nous avons 4 grandes chambres, deux salles de bains, deux salles d'eaux ainsi que des WC. Au 2ème étage, une grande pièce pouvant servir de dortoir, une chambre, une belle pièce pouvant être 'un atelier' ou « un bureau », un point d'eau, un Wc ainsi qu'un grenier. Au sommet de l'escalier en vis une pièce atypique pouvant être une 6ème chambre. De plus vous trouverez dans la dépendance un studio indépendant, une annexe pouvant être amenager sur deux niveaux ainsi qu'un garage. La maison est équipée d'une chaudière à granules pour un confort thermique optimal (équipement de novembre 2022) Proche de l'autoroute A7, A48 et à 15 minutes de la Côte Saint André et de l'aéroport de Grenoble Saint Geoirs. Renseignements et visite : Mr David FERNANDES 06 95 23 13 54 - 1 allée des Centaurées 38240 Meylan RSAC 881 948210 Grenoble - Estimations Gratuite en 48h- EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre préservé au cœur du parc des jeunes volcans d’Ardèche, et à 50 min de Vallon Pont d’Arc, magnifique domaine de 2,94 HA avec vue sur la vallée et accès direct à la rivière sur un site privilégié ou l’homme est en communion avec la nature. Maison principale R+1 de 550m² dont 154m² à aménager (17 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 wc), 5 gîtes totalisant 388m² habitables rénovés (T5, T4 x 2, T3 et T2), piscine 10 X 5 alimenté à l’eau de source, plusieurs terrasses et cours vous permettront de profiter des vues sur l’environnement verdoyant sans vis à vis, 250m² de caves voutées, 100m² de locaux divers, garage de 56m². Orienté Sud-Est. Les gares SNCF les plus proches sont celles de Montélimar (51.2km), Valence TGV (92.5km) et Avignon TGV (131km). L’aéroport d’Aubenas est à 24km et le village du Pont de Labeaume est desservit par des lignes de bus et dispose de toutes les commodités (restaurants-bar, activités, école, commerces). Visites virtuelles et informations complémentaires sur demande.

Proche Montélimar, maison ancienne restaurée de 250 m{2} sur un terrain arboré de 8 800 m{2}. 8 pièces avec cave. 2 salles de bains. 5 grandes terrasses. Piscine, jacuzzi, hammam. Dépendances (atelier, buanderie, garage). Environnement protégé, près de site historique.

Drôme des collines - Corps de ferme de plus de 400 m2 - Terrain agricole 2,9 hectares Située à quelques minutes de la ville de Romans sur Isère et bénéficiant d’une vue somptueuse sur la massif du Vercors, Horse Immo a la plaisir de vous présenter cette belle propriété. Implantée au coeur d’un environnement verdoyant et calme, cet agréable domaine bénéficie d’un corps de ferme très bien rénové et offrant plus de 400 m2 d’intérieurs. Modulable à souhait, il sera facilement possible facilement de créer plusieurs espaces habitables dans l’idée du développement de gîtes ou de plusieurs logements indépendants. L’aménagement actuel propose déjà un appartement avec pièces de vie et 4 chambres et ainsi qu’un gîte. Les extérieurs, dès plus agréables sont répartis sur plus de 2 hectares, aménagés en parcs et paddocks. Hangar de stockage, abris ainsi qu’un module de type stabulation divisé en 4 boxes-terrasses permet d’accueillir les chevaux. Idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique, la propriété permet des départs immédiats en balades. Notre avis Horse Immo : le lieu idéal pour un changement de vie !