ventes d’appartements de luxe Rhône-Alpes, France

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 1989 situé rue du Dauphiné au 5ème et dernier étage. Ce bien est idéalement situé proche du Tram, de la gare SNCF, du Rhône Express, de l'Université Jean Moulin Lyon 3, et de son réseau de transport urbain complet. Vous apprécierez son exposition plein Sud avec sa belle terrasse de 14m2. Grand salon salle à manger de plus de 36m2, cuisine séparée de 10.50m2, 2 chambres de plus de 10m2 (Au Nord), salle de bain de 8.50m2 et WC séparés. Petite cave au sous-sol. Quelques précisions supplémentaires : 2 Appartements par palier. Ascenseur, exposition plein Sud, double vitrage, chauffage au gaz. A l'origine l'appartement était conçu en T. Prévoir quelques travaux au niveau de la cuisine, de la salle de bain et remise au goût du jour. Taxe Foncière 2022 : 1196€. DP 117 Classe D GES 35 classe D. Estimation des coûts annuels : entre 1 170 € et 1 610 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Numéro enregistrement ADEME : 2269E2970399V A propos de la copropriété : Nombre de lots 66, dont 22 appartements, 22 garages, 22caves. Charge de copro environ 230€/mois. Si besoin nous pouvons vous proposer un garage au sous-sol de 17m2 avec lumière et prise de courant. Accès par des portails motorisés. Levasseur Pascal +0033637271145 Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne 794657858 Mail [email protected]

Situé dans le centre de Pommiers , à proximité de toutes les commodités, cet appartement avec terrasse offre une surface habitable de 114.9m² carrez. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation de qualité durant ces dernières années. La pièce de vie à l'exposition plein Sud présente de généreux volumes avec un hall d'entrée équipé de rangements et une cuisine entièrement équipée. Le salon-salle à manger, ouvert sur ces espaces, se distingue par une hauteur sous plafond remarquable. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. De plus, une mezzanine de 15,10m2 offre la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Une cave de 4,6m2, accessible depuis l'intérieur de l'appartement, complète cet ensemble.. Cette copropriété en pierres dorées, idéalement localisée dans le centre de Pommiers, bénéfice d'installations extérieures de qualité, notamment un terrain de tennis et une piscine offrant une vue sur le Mont Blanc.. Charme de l'ancien, copropriété de qualité et localisation optimale caractérisent parfaitement ce bien rare. Deux places de stationnement sécurisées Bien soumis au statut de la copropriété : 19 lots dont 19 lots d'habitation Charges annuelles : 1500 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Niché au coeur des 3 vallées, saisissez l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement fraîchement rénové avec des matériaux de qualités. A proximité immédiate des pistes et aux commerces et face au télésiège de Morel, il est parfaitement équipé avec une chambre pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, une cuisine moderne entièrement équipée et une élégante salle de douche. Idéal pour les passionnés de ski et comme investissement locatif. En annexes : une cave et un casier à ski DPE : en cours Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

Exclusif ! Sur la charmante commune de Brison-Saint-Innocent, découvrez ce superbe appartement T4 d'une surface habitable de 124m², accompagné d'une exceptionnelle terrasse de 117m² offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie de 55m², baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du panorama sur le lac. Cet appartement dispose également de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire, un dégagement et un WC viennent compléter l'espace nuit. En annexes, vous bénéficiez d'un garage de 18,58m² en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure et une cave pour vos besoins de stockage. Cette résidence, sécurisée et de grand standing, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'une vie au bord du lac. Cindy Bernard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 832 167 - Chambery.

Niché dans l'hypercentre de Viry, ce bel appartement neuf profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Implanté au rez-de-chaussée, il propose une surface de 49.99m², avec séjour de 29m² , une chambre et une salle de bain. Ce dernier profite également d'une terrasse exposée Ouest et dispose d'un garage et d'une cave. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. A noter, les choix de personnalisation et/ou les possibilités de modifications sont envisageables sous réserve de l'avancement du chantier. Un bien idéal pour une résidence principale, ou un investissement locatif. Dans le cadre de ce programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 3%. Bien soumis au statut de la copropriété - 53 lots d'habitation. LOTS DISPONIBLES DU T2 AU T5 DUPLEX Projet VEFA - DPE pas encore disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet sur demande. Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2009 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

C'est au coeur du quartier historique de la commune de Rumilly, que se situe cet appartement de caractère. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, ce bien s'articule sur deux niveaux sur une surface de 65 m² Carrez et 105 m² utile environ. Un sas d'entrée dessert une adorable pièce de vie de 35 m² qui se compose d'une cuisine ouverte et d'un espace salon. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, avec son grand îlot central, invite à la convivialité. Trois chambres en soupente et une salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à une petite mezzanine qui peut être aménagée à sa guise au gré de ses envies ou comme chambre d'appoint avec son point d'eau privatif. Deux caves voûtées en sous-sol complètent les prestations de cet appartement. Très bien situé, à 10 min à pied de la gare et à proximité des commerces et des transports. Pas de vis-à-vis avec une belle vue plongeante sur les toits avoisinants et sur la rivière la Néphaz entourée d'un écrin de verdure. Chauffage électrique et climatisation réversible. Bien soumis au régime de la copropriété, 15 lots de copropriété, 11 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 Euros et 1310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Cyrille 06 27 51 79 83 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros. Cyrille MERCURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bienvenue dans ce magnifique duplex au sein du programme Orso, parfaitement situé face à la neige, au pied de la piste Moretta Blanche à La Tania. Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et élégance, avec un salon ouvert sur une cuisine équipée et un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La zone nuit comprend six chambres, dont quatre avec leur propre salle de bains attenante, offrant un hébergement luxueux pour jusqu'à 12 personnes. Un sauna ajoute une touche de relaxation à cet espace déjà confortable. Vendu entièrement meublé, ce bien comprend également des caves, un casier à skis et des places de parking pour votre commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex de luxe dans l'un des endroits les plus prisés des Alpes françaises. Livraison prévue en décembre 2026. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à planifier vos prochaines vacances dans les Alpes.

Idéalement situé sur la commune d’Annecy le vieux à 5 min du lac et de toutes les commodités. Venez découvrir cet appartement T4 en duplex aux 4ème étage d’environ 118m2 habitables. Le bien offre au premier niveau un hall d’entrée, un séjour lumineux avec accès terrasse orientée sud pour profiter du soleil, une grande cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et une salle d’eau. Au deuxième étage, 2 chambres spacieuses et 1 salle d’eau. En annexe : un garage double , une cave et un parking de copropriété. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 178

Exceptionnel, exclusif et sculptural : dans l'immeuble Bleu cobalt, réalisation remarquable du célèbre architecte Enzo Amantea, l'agence MERCURE vous propose un lieu de vie au grand confort, ultra lumineux et calme, presque sans vis-à-vis, logé au bord de la darse, face au centre commercial Confluence, orienté plein sud. Quartier très prisé pour son ambiance conviviale entre voisins de diverses nationalités, parcs, aires de jeux, présence des commerces, espaces culturels, cinéma, centre scolaire CSI accessible en tramway pour les enfants. Ce lieu de vie climatisé est organisé en duplex sur 2 niveaux et comprend 6 pièces, 4 chambres et une grande terrasse aménagée de près de 100 m². L'entrée se fait au 7ème étage qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et toilette, dont un espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, et un bel escalier métal et bois. L'étage supérieur est dédié à la pièce de vie : un spacieux séjour salon salle à manger cuisine et un toilette occupent tout le niveau, prolongé par une magnifique terrasse végétalisée et aménagée de 92 m². Lieu de vie très confortable, cuisine équipée, climatisation, home cinema. Chauffage copropriété au bois. Charges de 500 euros/mois, électricité de 70 euros/mois. Construction de 2011, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée de l'immeuble : double garage en longueur et local vélos. Parties communes confortables et agréables. Sourcea constitue la première opération française d’esprit HQE, ce bâtiment se distingue par une double isolation en laine de roche. Structure béton et menuiseries en aluminium avec unique finition extérieure bleu cobalt. Accès rapide aux axes autoroutiers, à l'aéroport Saint Exupéry et à la gare Perrache, tramways et métros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 1er Croix Rousse, secteur Chartreux, appartement installé sur la totalité du 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, avec un accès privatif. Magnifique espace de vie de 233 m² (196,91m² en Loi Carrez) avec 3 terrasses, 2 portes palières, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur Lyon : depuis la chaîne des Alpes, Fourvière, les Monts du Lyonnais jusqu'aux Monts d'Or. Grands volumes avec l'entrée au plafond cathédrale sur un vaste séjour salle à manger de 50m² ouvrant sur une terrasse de 26m² plein sud, se poursuivant par une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant également accès à la terrasse avec appentis et store banne électrique. Une chambre avec grand placard dressing avec vue sur un patio terrasse de 12 m², une deuxième chambre mansardée avec bibliothèque de 25m² accessible par un bel escalier en fonte d'aluminium (duplex), un couloir agrémenté de placards et grenier, une salle de bains avec douche et baignoire, espace buanderie, installation audio B&O ouvrant sur une terrasse de 9m², des toilettes. Une seconde partie nuit faisant actuellement office de bureau et atelier d'artiste peut accueillir trois chambres supplémentaires et salle de douche/de bains et dispose d'un toilette indépendant. Cet espace de 65 m² est accessible depuis l'appartement et a également une entrée indépendante sur ce palier du 6ème étage. Ce bien soigné et très bien entretenu possède, en plus des 233 m² habitables, une chaufferie de 11m², 2 greniers de 16m² et 7m² et un débarras de 3,6m² : au total 320m² dont près de 50m² de terrasses. Au calme presque absolu, traversant et baigné de lumière, ce bien d'exception est également climatisé (climatisation par groupe d'eau glacée dans un espace chaufferie sous le toit), sous alarme, équipé d'un chauffage au gaz par le sol, aspiration centralisée. Domotique, volets roulants, velux, arrosage automatique sur terrasses, nombreuses installations techniques pour un grand confort depuis l'acquisition sur plans en 1994. En sous-sol un vaste garage double relié à une cave (accès également indépendant), un grand garage simple - portes automatisées et électricité, borne voiture électrique. Possibilité d'acquérir une place de parking privative pour 30000 euros. Deux portes palières, division et profession libérale possibles. Copropriété de grande qualité avec atrium vitré sur jardin, local poubelles, local boîte-aux-lettres, local vélo. Construction RIC de 1996, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adret des Bois 1 est une propriété charmante, située dans une maison de village rénovée qui a été divisée en deux appartements en duplex, chacun avec sa propre entrée privée. Cet appartement au premier étage offre un agencement spacieux et accueillant, comprenant un salon ouvert avec un superbe plafond cathédrale et une cheminée confortable. Son balcon exposé au sud offre non seulement des vues pittoresques, mais sert également de charmante terrasse d'été. Le logement comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing, offrant à la fois confort et intimité. De plus, une chambre en mezzanine à l'étage ajoute de la polyvalence à l'espace de vie. Un garage avec un ascenseur pouvant accueillir deux voitures ajoute une commodité pratique, notamment dans les zones où l'espace de stationnement est limité. L'un des avantages notables de l'achat de cette propriété est la possibilité d'acheter via VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), ce qui permet aux acheteurs de récupérer la TVA sur le prix d'achat dans certaines conditions, ce qui entraîne des frais de notaire réduits et des coûts d'acquisition globalement moins élevés. Pour ceux qui souhaitent obtenir plus de détails sur L'Adret des Bois 1, notre équipe francophone de Barnes Chamonix est disponible pour fournir des informations supplémentaires et une assistance. N'hésitez pas à les contacter au +33 4 50 18 52 38

Triplex dans un esprit maison de ville situé en plein coeur du centre ville de Divonne-les-Bains, au calme et bénéficiant d'une très belle terrasse d'environ 70 m2 avec abri de jardin. Il n'y a pas de charges de copropriété. Organisé sur trois niveaux habitables, le bien comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine / salle-à-manger avec accès terrasse, une buanderie / cellier, une salle de bains avec WC ; AU PREMIER ETAGE : Un salon, un espace nuit avec une chambre, salle de douches et toilettes ; AU DEUXIEME ETAGE : Une mezzanine pouvant être un espace bureau / biblilothèque, deux chambres, des toilettes et une spacieuse salle de douches. C'est un bien avec beaucoup de charme, dans un esprit maison de ville. Il est possible de louer un parking / box juste à côté et permettant un accès direct depuis la terrasse. Un bien avec beaucoup de charme et d'espace, pour ceux qui recherchent le centre-ville tout en étant au calme. Please feel free to enquire in English if you would like more information about this property. LOVE MY PLACE Agent en charge : Séverine Herbeth tel +33 (0)7 83 20 10 72 - [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BELLECOUR. Au calme sur cour, situé au 1er étage, cet appartement rénové dispose de 122 m². Il se compose d'un séjour, d'une cuisine à aménager, de trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau et une salle de bains. Une vaste pièce vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, bureau, home-cinéma ou chambre d'appoint. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, le charme de l'ancien avec parquets et cheminée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 752 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Un studio au deuxième étage proche du centre de Chamonix. L'appartement dispose d'un balcon donnant sur le Mont Blanc, bénéficiant du soleil matinal. L'appartement dispose également d'une place de parking souterrain. Caractéristiques clés - Studio au 2ème étage avec vue sur le Mont Blanc et l'Aiguille du Midi - A proximité de la gare routière pour un accès facile aux pistes - Excellent investissement locatif - Situation centrale à deux pas des commerces Notre avis Nous trouvons que ces appartements de Chamonix Sud sont les investissements locatifs les plus performants. Très fonctionnels, ils bénéficient d'un positionnement idéal et d'un prix d'achat raisonnable. La place de parking privative est un réel avantage. Emplacement L'appartement est situé à Chamonix Sud, au centre de Chamonix, à quelques minutes à pied du célèbre téléphérique de l'Aiguille du Midi, de nombreux bars et restaurants, et de l'arrêt de bus Chamonix Sud.

Venez découvrir ce beau T3 bis situé dans une petite copropriété au calme, à proximité des remontées mécaniques de Rochebrune et proche du centre du village de Megève. Rénové avec des prestations de qualités, ce bel appartement de 54m2 est très bien agencé. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur séjour. La chambre parentale dispose de sa douche privative. Une seconde chambre et un dortoir enfants se partagent une salle de bains. Un balcon exposé sud-ouest accessible par la chambre parentale et la pièce à vivre offre une belle luminosité. En annexe: Une cave en sous-sol Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 14 et 3600 Euros de charges annuelles incluant le chauffage et eau. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr