ventes de maisons et villas de luxe à Lyon 4ème, France

Lyon - PBI Only - Nichée sur les flancs escarpés et surplombant la vallée Rhône, nous vous proposons de découvrir cette villa contemporaine de 225 m² de surfaces habitables, érigée sur un terrain de 800 m². Teintée de blanc de Titane et agrémentée de larges baies vitrées, la villa s'intègre parfaitement au paysage environnant et en révèle toute sa beauté. Dès l’entrée franchie, c’est une pièce de réception de 65 m² qui s’ouvre à nous, sublimée en tous sens par les nombreuses ouvertures dévoilant une vue hypnotique sur la vallée. Se dévoile alors une cuisine de marque italienne, entièrement équipée, aux finitions raffinées, parée de blanc et de granit noir comme une alchimie entre les matières se prolongeant vers une terrasse carrelée. Sur ce même niveau, nous découvrons 1 chambre parentale de sensiblement 25 m², accompagnée d'1 salle de bains et d'un dressing. Empruntons l’étage et découvrons désormais la suite des espaces privés équipés de 2 chambres junior ainsi qu'1 master en suite avec salle d’eau. Les extérieurs simples et d'élégants abritent une piscine chauffée de 9 mètres de long venant s’inscrire dans une parallèle parfaite aux ouvertures de la pièce de vie prolongeant ainsi les perspectives vers un panorama saisissant. Un sol en travertin file sur toute la surface de la terrasse et unifie les différents espaces extérieurs. Quels que soient nos mouvements au sein de la villa, nous pouvons admirer la beauté de l’horizon se déclinant à l’infini. Le Plus: Système de domotique intégral. Un dernier étage en rez-de-jardin accueille différents cosy corners articulés en un spa, un hammam et un salon de détente. Une vaste pièce permet d’installer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié aux loisirs. Un garage de 50 m² abrite jusqu'à deux véhicules. La villa est parfaitement située au sein d'une commune dynamique, à proximité de l’aéroport et de la gare TGV. Notre Avis: Conversation avec la Matière - Le lieu s’envisage comme un théâtre où la beauté des matières se conjuguent parfaitement à la pureté des lignes. ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

Lyon 9, secteur ROCHECARDON, venez découvrir cette maison d'architecte de 270 m² aux volumes remarquables dotée de matériaux nobles et intemporels. Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d'environ 100 m² composée d'une magnifique cuisine équipée , d'un salon, et d'une salle à manger ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. La suite parentale au rez-de-chaussée agrémentée d'une grande bibliothèque, d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau et d'une salle de sport donne également sur la piscine. A l'étage supérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses parquetées et dotées de mobiliers sur mesure donnant toutes sur une terrasse plein sud. Une salle d'eau, une salle de bain et 1 WC complète cet étage. La maison entièrement orientée autour de la piscine de 14 mètre de long avec jardin paysagé est édifiée sur un terrain de 760 m² . Vous bénéficierez également de 4 places de parking. !!!Bien d'exception à visiter sans tarder!!! Référence agence : 4670

À proximité du quartier de l'Opéra de Lyon et de la rue de la République, un appartement de 131 m2 au 2e étage d'un immeuble ancien, avec ascenseur. Sous son toit à faible pente couvert de tuiles canal, l’immeuble s’élève sur quatre niveaux avec un rez-de-chaussée ou entresol lyonnais où sont implantés une échoppe et un restaurant. La façade, sobre et enduite, est étagée par des bandeaux en pierre et percée de baies avec fenêtres majoritairement à grands carreaux et encadrements en pierre. Un ascenseur dans la cour intérieure ainsi qu'un escalier en pierre à la rambarde en fer forgé desservent les différents niveaux. L’accès à l’immeuble avec interphone est sécurisé par une solide porte en bois sur rue sous un arc en plein cintre et surmonté d'un tympan mouluré. Au rez-de-chaussée, les locaux commerciaux ont un accès indépendant depuis la rue.

Lyon Ier. Pentes de la Croix Rousse. Hypercentre de Lyon. A proximité immédiate de la place Colbert, et de la célèbre cour des Voraces. Entre le Métro Croix Paquet et Croix Rousse. A 10 minutes à pied de l'Hôtel de ville, de l'opéra et de la place des Terreaux. Guy Hoquet l'immobilier a le privilège de vous faire découvrir cette maison d'exception de 227 m2 environ, signé par architecte, composée notamment de 4 chambres, un atelier, un toit terrasse, un jardin ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Nous vous invitons à pénétrer dans un lieu unique qui appartient désormais à l'histoire et aux légendes des pentes de la Croix Rousse. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Un atelier, pouvant être aménagé en habitation, ou pour l'exercice d'une profession libérale, avec accès indépendant sur la rue, pour un total de 70 m2 environ. A l'étage : 3 chambres bénéficiant chacune d'une exposition différente. Une salle de douche et un wc séparé. Véritable étage indépendant, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Au second : Vous serez séduit par un bel espace de vie de plus de 50 m2, avec cuisine ouverte sur séjour et accès direct sur son balcon orienté sud / ouest, ainsi qu'une suite parentale, avec salle de douche privative. Au troisième et dernier étage : Toit terrasse de plus de 85 m2, aménagée en jardin extérieur. L'ensemble de cette réalisation bénéficie d'espaces de rangements, d'une buanderie, et de plans réfléchis. Coup de coeur garanti. Une rénovation et une extension ont été réalisées par une agence d'architectes avec hautes performances énergétiques, construction bois et matériaux biosourcés (liège, ouate de cellulose, bambou?). Chauffage central et production d'eau chaude en instantanée gaz. Cette maison a fait l'objet de nombreuses publications dans les revues d'architectures. Pour plus d'informations : nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce local commercial de 148 m² Carrez quai Saint Vincent c' est un grand lot avec deux entrées , 3 lots sur le titre de propriété, il peut être divisé en deux et loué. Bel emplacement, local très lumineux avec climatisation, aménagé avec goût : mur en pierre un joli parquet des poutres apparentes, toilette, point d'eau , cuisine il est lumineux car traversant rue et cour intérieur avec de grandes baies vitrées fin de bail , libre au plus tard pour la signature de la vente loyer : 2350 euros/mois HC/HT soit 28200 euros/an HC/HT renta de: 5.64% charges :135 euros/mois TF: 1360 euros/an à visiter sans tarder !! Anne 0609502608 a Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1622.4 euros.

LA FAVORITE. Dans une rue confidentielle et recherchée, très au calme à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison contemporaine construite en 2009. Le jardin plat de 970 m² sans vis à vis offre un havre de paix au coeur de la ville. La maison propose au rez-de-chaussée, une grande pièce vie avec cheminée, une cuisine ouverte et un bureau donnant sur le jardin. A l'étage deux chambres d'enfants avec leur salle de bains, une suite parentale avec dressing et salle de douches. Le sous-sol est équipé en salle de sport et home cinéma et dispose d'une cave et d'un local technique. Abri de jardin et garage pour deux voitures ainsi que de nombreux stationnements. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire JACQUEMIN - GUILLAUME - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539196378

Située sur la commune de Lyon 9, à proximité de l'ile Barbe, cette maison en duplex au caractère atypique de 125m² sur une parcelle de 393m2 est issue de la réhabilitation d'une maison ancienne avec une extension et sa véranda offrant une vue dégagée sur la Saône. L'entrée se fait côté terrasse et ouvre sur un espace entièrement décloisonné où la cuisine équipée fait face au vaste séjour entièrement bordé de baies vitrées, permettant ainsi l'accès à un magnifique jardin arboré. Sur la mezzanine prend place un salon TV et un bureau. Une première chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Au niveau inférieur, un escalier dessert une seconde suite parentale, possibilité d'une troisième chambre. Une buanderie Plafond radiant et Climatisation réversible Volet électrique Cabanon jardin pour rangement Puit pour arrosage automatique Le caractère affirmé de cette bâtisse, la rénovation contemporaine esprit loft et la vue Saône sont sans aucun doute les atouts de cette maison. Stationnement pour plusieurs voitures. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390 euros et 1940 euros. Joris JEHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 396 939 - Lyon.

Plateau de SAINT RAMBERT, limite Saint Cyr au mont d'or, très rare, propriété d'exception du 19 ème siècle entièrement rénovée par un architecte en 2023 d'environ 527 m2 sur un parc de 6 581 m2 avec nombreuses dépendances. Cette superbe maison se répartit sur 3 niveaux, au rdc on retrouve un vaste hall d'entrée qui dessert 2 pièces de réception, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ouvrant sur une grande salle de bal avec arrière cuisine pour les réceptions, buanderie. Au 1er étage, une master suite vue parc avec salle de bains et salle de douche, un dressing et un bureau, une 2ème suite avec sa salle d'eau. Au 2ème niveau, vous retrouverez une salle de bains et 4 chambres dont une suite. En annexes, une maison de gardien de 61.5 m2, un abri voiture, un atelier ainsi qu'un pigeonnier, caves voutées complètent ce bien d'exception. Le parc paysager agrémenté de sa piscine de 16x4 avec vue dégagée nous offre un cadre de vie exceptionnelle. Beaux materiaux, parquets, moulures, climatisation - Honoraires charge acquéreurs 3.5 %. Contact Sophie BRAILLARD au 06 10 71 72 02 AGENCE ARLIM PRESTIGE MONTS D' OR à ST CYR AU MONT D'OR - GROUPE MONTS D'OR IMMOBILIER - Architecte : EROZ - Photographes : Ophélie Deveze et Pierre Coussié Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

EXCLUSIVITE- LYON 5 - VIEUX LYON. Sur les hauteurs du Vieux Lyon, à proximité de la Place des Minimes, rare maison de caractère du XVII ème siècle, pleine de charme, à rafraichir, sur 3 niveaux avec un patio sans vis à vis et au calme. Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cave, une chambre/ salon de musique et une salle de douche. La partie nuit est située au 1er étage avec deux chambres et une salle de bains. Au 2ème étage se trouve un salon au sud avec cheminée, mezzanine, plafond à la française, cuisine traversante donnant sur un ravissant patio. Un box à proximité est vendu avec cette maison. Métro: 5mn à pied. Rafraîchissement à prévoir. Mais opportunité à envisager sérieusement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824

CALME – PROPRIETE DE FAMILLE – CALUIRE QUARTIER LE BOURG – 210 M² – 7 CHAMBRES – JARDIN – PROXIMITE TRANSPORTS & COMMERCES Gabriel Roques et Efficity sont heureux de vous présenter à Caluire cette jolie maison 1930 à l’ambiance chaleureuse et familiale, édifiée sur une parcelle de 422 m². Située dans une impasse au calme, au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité immédiate du bourg, elle dispose d’un joli jardin clos et arboré, à l’abri des regards. L’aménagement intérieur est fait de nombreuses boiseries (parquet aux étages, portes de placards de cachet…) rendant l’atmosphère particulièrement chaleureuse. Il est composé de 3 niveaux et dessert un total de 7 chambres. Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux équipé d’une belle bais vitrée - Une grande cuisine équipée et fonctionnelle. - Une buanderie - Une chambre / bureau - Un atelier de 8m² aménageable A l’étage : - 4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative - 1 salle de bain Au 2ème étage : - 2 belles chambres sous les toits - 1 salle d’eau L’ensemble totalise 210m² et comporte de nombreux espaces de rangement ainsi que 3 WC. Une cave enterrée et 2 ateliers de jardin électrifiés complètent le bien. Autres commodités : Bus S5 / 33 / 38 à 5min à pied ! -> Bus S5 direction quais de Saône -> Bus 33 direction Croix-Rousse -> Bus 38 direction Part-dieu Métro C à 12 min à pied ou 5 min en voiture (avec parking relais). Ecole primaire publique à 5min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Gabriel Roques, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon 2e Arrondissement n°948696307 Ref annonce : 144519

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN. Dans un véritable havre de paix, en plein coeur de Lyon, nous vous proposons cette belle maison datant de 1890, d'une surface au sol totale de 333 m², érigée sur trois niveaux dans un lieu recherché et rare. Les jardins, de chaque côté de la demeure, avec des arbustes et arbres aux essences variées offrent une vue panoramique sur Lyon et la chaîne des Alpes. Cette maison familiale se compose : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, un salon, une salle à manger et une cuisine. A l'étage supérieur, 4 chambres et deux salles d'eau. Au dernier niveau, une grande pièce de vie ainsi qu'un espace bureau dans une petite tour avec une vue exceptionnelle sur Lyon, une grande salle de sport (possibilité home cinéma ou 2 chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau. Un studio indépendant avec terrasse complète ce bien ainsi qu'une cave à vin et 3 places de parking. A voir sans tarder... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5710€ ~ 7770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112

Saint-Didier au Mont d'Or - Coup de coeur pour cette maison de charme, très lumineuse, de 283, au calme absolu et sans vis à vis, elle est à proximité des bus et du centre du village. Exposée plein sud, elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine en accès direct sur le jardin, d'une pièce à vivre de 90m² environ également ouverte sur une grande terrasse et le jardin, d'une salle de jeux/chambre d'amis et d'une salle de douche. L'étage quant à lui, comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, quatre chambres et deux salle de bains. Le jardin paysagé est un véritable cocon, il bénéficie d'une piscine sécurisée esprit bassin et d'une grande terrasse, il est totalement clos et à l'abris des regards. Un garage double et un carport double complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3540€ - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

Rare à la vente Une très belle maison ancienne pleine de charme au calme et exposée principalement Sud et Ouest, d'une superficie de 354.28m² + 64 m² de dépendances. Composée d'une entrée ouverte sur réception avec Salon, petit salon, salle à manger et cuisine attenante, 6 chambres + 1 bureau, 4 salles de bains dont 3 avec fenêtre, 3 toilettes, un atelier -salle de jeux ou bureau de 30 m², 2 caves, rangement et chaufferie. Jardin en pleine ville à coté des écoles, collèges et lycée du Parc , du Parc de la Tête d'or, des commerces et du Métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exceptionnel, sur les hauteurs du vieux Lyon, venez découvrir cette grande maison à l'abri des regards. Vous profiterez d'une vue panoramique sur la ville, qui s'étend jusqu'aux Alpes. Le rez de jardin se compose des pièces de vie : salon, salle à manger et cuisine. Traversante, la maison permet d'accéder au jardin depuis chacune de ces pièces. Le premier étage est consacré aux pièces de nuit et bains. Au second, un deuxième salon offrant une vue extraordinaire, une salle de sport, une chambre et une salle d'eau. Pour les amateurs de vin, une véritable cave naturelle de conservation. Un studio indépendant, loué, complète ce bien. Accès véhicule par portail automatisé, avec trois places de stationnement. DPE E ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5710 et 7770 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 3 730 000 EUR - honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence Homega. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

CALUIRE-ET-CUIRE. Au centre de Caluire et Cuire, à 5 minutes en voiture du métro de CUIRE et 5 minutes de la Mairie de Caluire et Cuire, très calme, proche de toutes commodités, cette propriété bourgeoise de 1932 profite d'un jardin clôturé et paysagé. Cette bâtisse familiale entretenue, développe 2 niveaux soit un total de 210 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace salon/salle à manger lumineux exposé Sud-Ouest / Est ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée de plus de 15 m². Ce premier niveau dispose d'une première chambre ainsi qu'une belle buanderie et d'un espace atelier de 8 m² pouvant être rendu habitable. Au second niveau, vous disposerez de 4 spacieuses chambres avec placards, d'une salle de douche attenante à l'espace parentale ainsi qu'une salle de bains. Un charmant espace bureau complète cet espace nuit. Enfin, le dernier et deuxième niveau dispose de deux belles chambres mansardées ainsi que d'une salle de douche. Ce bien est parfaitement situé au cœur de la commune prisée de Caluire et Cuire, à quelques minutes du métro ligne C, des commerces et du centre de la Croix Rousse. Il dispose d'un extérieur confidentiel et cosy ainsi que parfaitement paysagé. Une cave en sous-sol et deux espaces de rangement à l'extérieur complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272