ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France

SALAISE SUR SANNE PROCHE DE L'AUTOROUTE ET DE LA GARE PROCHE DU CENTRE VILLE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Cette maison à Salaise-sur-Sanne offre un cadre de vie agréable avec une vue sur le Pilât, sans vis-à-vis. Située à proximité du centre ville, des écoles et des activités sportives, elle est idéale pour une famille. Le chauffage au sol garantit un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux de 95m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé offrent tout le nécessaire pour le confort des occupants. À découvrir également un espace de 62 m2 à terminer selon vos envies et besoins. Le terrain de 950 m2 est entièrement clôturé et comprend une piscine de 7 x 3.5 mètres pour des moments de détente en famille ou entre amis. La proximité de l'autoroute et de la gare routière faciliteront vos déplacements au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour s'installer dans un cadre de vie paisible et pratique. N'hésitez pas a me contacter du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Johan Popieul, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de ROMANS n°887740116 Ref annonce : 157028

Dans un environnement paisible, cette maison de 230 m2 construite en 2016 est parfaite pour une famille souhaitant être au calme tout en étant proche des accès routiers et des commodités et à 20 min de Genève. Elle dispose d'une suite parentale, 4 chambres et un bureau, un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, la piscine chauffée et le jacuzzi. Une passerelle en verre donne accès à la suite et offre une belle perspective type loft. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de la domotique, d'une alarme et de caméras extérieures, et d'un portail électrique. Le jardin et les extérieurs d'une surface de 1450 m2 ont été joliment aménagés. Il y a également une cour, un garage et un espace pouvant servir de studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Morancé, face au Mont-Blanc et au Mont Verdun, cette maison contemporaine de 226m2 habitable est issue d'une rénovation exceptionnelle effectuée en 2015 sur une parcelle de 5000m2 environ. Grâce à son emplacement idéal en fond d'impasse, ce bien rare sur le secteur des Pierres Dorées bénéficie d'un calme absolu. En ce qui concerne l'aménagement intérieur, la pièce de vie avec sa cuisine, dessinée par Thevenet, sépare les deux espaces nuit de la maison. Une suite parentale complète, avec dressing indépendant, salle d'eau, bureau et chambre se trouve à l'écart du bruit. A l'opposé, deux chambres se partagent une salle de bain. L'étage, dans cette avancée caractérisant parfaitement le style contemporain, est constitué, quant à lui, d'un 2ème salon de 50m2 offrant une vue exceptionnelle sur les Alpes. Ce volume pourra être transformé en suite parentale. Un double garage de 50m2 ravira les amateurs de mécanique. Côté jardin, l'emplacement de la piscine chauffée a été astucieusement pensé. De nombreuses terrasses viennent valoriser cet ensemble exceptionnel sans vis-à-vis. Enfin, une dépendance de 40m2 avec double portail est destinée aux outils de jardinage. Calme, vue, prestations exceptionnelles et modernité sont les atouts de ce bien rare. Plancher chauffant PAC air eau Climatisation Aspiration centralisée Courant triphasé CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1660 euros Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Proche des commodités, maison de caractère d'une SH de 160m² sur un terrain clos et arboré de 1001m² avec piscine type bassin de 4X8m. Au RDC. Une cuisine/salle à manger de 32m². Un salon de 36m² (sol béton ciré). 1 chambre 21m² avec salle d'eau. Cellier. Annexe 30m². A l'étage: 2 chambres 19 et 21m². salle de bains. wc. Placards. Beaucoup de charme, emplacement idéal centre ville dans un écrin de verdure! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette belle villa familiale 5 chambres nichée sur un terrain de 1 219 m², vous offrant un espace confortable. Avec ses 178 m² d'espace de vie généreux, cette propriété comprend une très grande pièce de vie lumineuse : grand salon - salle à manger sur 78 m², matériaux de qualité avec sol en pierre marbrière, grande cheminée. Cuisine et cellier, cinq chambres, salle de bains, salles de douche et deux toilettes. Profitez des journées ensoleillées dans votre propre lieu de vie, avec très peu de vis à vis, une piscine de 10 m x 5 m, entourée d'un grand jardin verdoyant et d'arbres fruitiers. De plus, cette villa offre la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour accueillir des amis ou de la famille en visite, ou même pour générer un revenu supplémentaire en le louant. Les combles sont transformables en partie avec une hauteur à 2m10 au-dessus du salon pour un salon TV ou une pièce de jeu. Un sous-sol de presque 70 m² accueille un grand garage avec portail motorisé et une cave en gravillons et climatisée. Un terrain de tennis et un terrain de foot enrichissent la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort intérieur et terrain arboré, entièrement clos de haie et fermé par portail automatique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette villa votre nouveau lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes de Montélimar, dans un village classé Plus beau village d'Ardèche. Dans un environnement verdoyant parfaitement calme, une maison de plain pied de 200m² environ, construite en 2000, sur un terrain arboré de 2 680m² avec des jolies vues dégagées sur les collines environnantes. Cette propriété de qualité, en parfait état, se compose d'une maison principale de 156m² + une maison d'amis de 40m² + une piscine avec douche/hammam et jacuzzi et son pool house équipé d'une cuisine d'été. Salon salle à manger avec cheminée, cuisine parfaitement équipée semi ouverte sur le salon, 3 chambres et un grand dressing (possibilité 4ème chambre). Salle de bains, wc indépendant, salle de sport de 15m², bureau de 30m² et buanderie. Abris pour voitures. Maison à faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires et une pompe à chaleur. Climatisation, planchers chauffants et rafraîchissants. La propriété se trouve à 500m du village, des commerces et des écoles. Un bien rare et de qualité dans un environnement préservé.

Située en fond d'impasse, au calme et sans aucun vis à vis, cette maison de 155m² construite en 1850 érigée sur une parcelle de 775m² offre un énorme potentiel. L'entrée ouvre sur un niveau où l'espace de vie de 70m² se compose d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour. Le tout est bordé de baies vitrées et entièrement tourné vers un jardin plat et arboré exposé Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Un bureau pouvant accueillir une première chambre complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un hall dessert trois chambres supplémentaires se partageant grande salle de bains avec baignoire et douche. La luminosité, le calme et le potentiel de cette maison en font un bien unique. Permis de construire accepté pour: -Une extension pour une surface totale de 198m². - Une piscine de 4mx10m. -Une dépendance de 30m². CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620 euros et 4940 euros. Le calme, la luminosité et l'environnement privilégié sont les atouts incontestable de ce projet. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Située au Sud de Valence, en campagne, en bordure du Rhône, très belle propriété classique du 18ème de 612m2 habitables agrémentée d'un jardin à la française sur 2,3 hectares de terrain. La propriété dont la surface habitable totale est de 611m2 se compose : d'une maison principale de 391m2 et deux autres logements au sein de la bâtisse de 94m2 et de 126m2 pouvant fonctionner séparément comme c'est le cas actuellement ou ne former qu'un seul ensemble. La maison principale est composée de trois magnifiques séjours en enfilade ouvrant sur la cour d'honneur, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine ouvrant sur les jardins à la française. A l'étage 8 chambres et 4 salle d'eau. Le deuxième logement de 94m2 avec entrée indépendante sous un préau se compose d'un séjour avec cuisine et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Le troisième logement de 126m2 avec entrée indépendante se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et une pièce de rangement. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Ce logement peut être rattaché à la partie principale. Une pièce de rangement en extérieur et une cour intérieure. A ceci s'ajoute un vaste préau, deux granges et deux anciennes écuries, un hangar, un four à pain, une piscine avec pool house. Ce bien est remarquable par ses volumes, la majesté de ses pièces de réception ouvrant par de larges ouvertures sur l'extérieur. Très belles hauteurs sous plafond. Le jardin a la française complète l'esprit classique et le cachet de ce bien. Un lieu qui s'adresse à une famille ou à un projet de chambre d'hôtes et de gîtes. DPE : D Bien présenté par Barnes Drôme et Vaucluse Diane de La Tullaye + 33 (0)6 62 31 58 37 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison de famille par excellence, vous serez sous le charme de ses 257m² habitables, de sa luminosité et de son grand terrain de 3850m², ici les amoureux des beaux volumes et de performance énergétique remarquable seront comblés. Ses matériaux de qualité, sol en marbre d'Italie, charpente traditionnelle en châtaignier , escalier et portes intérieures en bois massif sauront ravir les amoureux des beaux matériaux; Au RDC un grand hall ouvre sur un grand séjour de 50m² avec cheminée il sera en toute saison le lieu de vie central de la maison. Il est largement ouvert sur une belle terrasse avec une treille de vigne incroyable pour profiter l'été de sa fraicheur naturelle. Sa cuisine ouverte, arrière cuisine complète cette implantation idéale. Le RDC offre également, 2 suites avec SDB et dressing ainsi qu'un Bureau. A l'étage un grand espace de TV et jeux et sport de 84m² avec bel hauteur et magnifique charpente dessert grandes 2 suites de 25 et 22m² avec leur salle de douche, Les amoureux de bricolage seront comblés par son sous-sol de 140 m² avec double garage et atelier de 67m² avec fenêtre. L'extérieur bénéficie d'un espace pool house façon guiguette avec belle piscine Debernardi 11x5 en pvc armé récent avec un volet immergé et terrasse Bois mais aussi sa cabane nichée dans les arbres, et son espace potager et poulailler. L'ensemble des ouvertures ont été changés en Alu en 2019 et le chauffage PAC en 2023. Découvrez cette maison de famille avec Nathalie Sarazin sur RDV au 06 64 08 11 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1222.00 et 1654.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nathalie Sarazin - Tél. 0664081149 Agent commercial (Entreprise individuelle)

MORANCE - Cette élégante maison d'architecte aux lignes contemporaines se dessine au cœur d'un environnement paisible et préservé, offrant une vue panoramique saisissante s'étirant jusqu'aux sommets du Mont Blanc. Rénovée par un architecte en 2015, cette résidence d’une superficie de 226 m² repose sur un terrain de près de 5 000 m². Elle se distingue par ses prestations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une atmosphère de sophistication dans un espace de vie fluide et convivial. L’entrée donne sur un spacieux séjour ouvert sur la cuisine moderne où la lumière est omniprésente grâce aux nombreuses baies vitrées fusionnant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. Cette maison se compose également de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing toutes situées de plain-pied. L’étage abrite un second séjour dont la pièce maîtresse est la vaste ouverture vitrée plongeante sur l’exceptionnel panorama. Une piscine de belle dimension invite à la détente dans un cadre idyllique pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été tout en contemplant la nature qui l’entoure. Un grand garage accessible depuis l’intérieur complètent les prestations de ce bien rare offrant un espace pratique et sécurisé pour vos véhicules et autres équipements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Didier au Mont d'Or - Coup de coeur pour cette maison de charme, très lumineuse, de 283, au calme absolu et sans vis à vis, elle est à proximité des bus et du centre du village. Exposée plein sud, elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine en accès direct sur le jardin, d'une pièce à vivre de 90m² environ également ouverte sur une grande terrasse et le jardin, d'une salle de jeux/chambre d'amis et d'une salle de douche. L'étage quant à lui, comprend une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, quatre chambres et deux salle de bains. Le jardin paysagé est un véritable cocon, il bénéficie d'une piscine sécurisée esprit bassin et d'une grande terrasse, il est totalement clos et à l'abris des regards. Un garage double et un carport double complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3540€ - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

Annecy le Vieux, située dans un quartier résidentiel et recherché non loin des écoles, vous serez séduits par cette agréable maison familiale récente à ossature béton/bois très lumineuse et bien agencée. Une vaste terrasse, accessible par de larges baies vitrées totalement ouvrantes depuis la cuisine dinatoire, vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée et de son excellente exposition. En annexe un studio indépendant confortablement aménagé et un couloir de nage chauffé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Emplacement d'exception pour cette magnifique propriété familiale, édifiée sur un grand terrain plat arboré et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le lac. Agréable à vivre avec ses volumes généreux et bien distribuée sur trois demi-niveaux, cette demeure de charme toujours très soignée et décorée avec goût, invite ses occupants au confort et à la quiétude. Baignée de lumière, les portes-fenetres vous attirent vers l'extérieur pour profiter de l'ensoleillement sur les terrasses et de la piscine. Triple exposition : ensoleillement optimal. Sous-sol avec caves, cave à vin, vide sanitaire, local technique, garage double, combles cathédrale. Parkings extérieurs. Rare à la vente ! Proche ramassage scolaire et commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

BARNES ANNECY co exclusivité : Dominant ANNECY LE VIEUX et son petit port, spacieuse villa de 400 m² environ, implantée sur un terrain de 1500 M2, arboré et clos, qui abrite une belle piscine avec terrasse et pelouse. Home cinema, hammam, cave à vin. Garage double. Informations complémentaires sur demande.

Rive Ouest du Lac, sur la commune de Saint-Jorioz, proche du centre dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bardée en Red Cedar, est édifiée sur un terrain de 733 m2 offre une vue dégagée sur le lac, la Tournette et les Dents de Lanfon. En rez-de-jardin, un studio confortable aménagé avec entrée indépendante permet de recevoir en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée est composé d’une vaste pièce de vie avec séjour, salon, salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante vue sur le lac avec balcon, d’un cellier et d’une large suite parentale de plain-pied. A l’étage, vous trouverez un bureau avec balcon, trois chambres, un WC et une salle de bains. Au sous-sol, une cave à vin, une salle de jeux, de nombreux rangements et un double garage avec portes motorisées, l’ensemble carrelé, isolé sol et murs pour une surface de 130 m2. A l’extérieur, la terrasse abritée de façon bioclimatique fait face à une piscine de 11 m de long équipée d’une pompe à chaleur. Dans le jardin joliment arboré, on trouvera un mazot pouvant être aménagé. Double entrée, ascenseur, domotique, cette propriété récente se remarque par sa conception, la qualité des matériaux utilisés, le soin apporté au quotidien, et son isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Elégante villa aux lignes épurées dominant le lac et proposant une vue époustouflante à 180 °. La maison propose 4 chambres et deux espaces de vie divinement agencés dont l'un ouvre sur une agréable terrasse d'où le panorama vous emporte au premier regard. Ascenseur. Salle de sport. Aux abords de la piscine, une belle terrasse vous attend ainsi que sa cuisine d'été aménagée et abritée. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/