ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 4)

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa contemporaine d’exception de 270 m2 habitables (agrandissement possible de 140 m2) avec vue sur Genève et son jet d’eau. Située dans la commune de BOSSEY, à seulement 15 minutes du centre de Genève, Elle se compose de trois niveaux dont le principal avec sa pièce de vie est d'environ 100 m2 dont une cuisine équipée ouverte, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger et plusieurs accès à la terrasse et au couloir de nage chauffé. Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres avec accès au jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. Une troisième chambre en-suite avec sa propre salle d'eau complète ce niveau. A l’étage, la suite parentale de 70 m2 possède une immense salle d'eau, son dressing et un accès à une terrasse privée pouvant supporter un jacuzzi. Une chambre/bureau complète cet étage. Le sous-sol abrite une salle technique, une salle de cinéma, une buanderie, une cave à vin, un local et un garage équipé d'une douche technique. Une salle de sport et un dressing ainsi qu'un vide sanitaire sont également présents. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison récente située entre Genève et Annecy avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal pour ses futures propriétaires. La maison offre un espace de vie spacieux et lumineux avec sa cuisine entièrement équipée, idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille et vos proches. Avec ses nombreuses chambres, plusieurs salles de bains et toilettes modernes, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et le luxe. De plus, la présence d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi permettra de se relaxer après une longue journée de travail. Un grand garage et les places de parking supplémentaires offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison est équipée d'un système domotique, permettant de contrôler à distance les différentes fonctionnalité, telles que la sécurité, les stores, le chauffage, l'éclairage etc. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier foyer ou la famille en quête d'un espace plus grand, cette maison répondra à tous vos besoins et dépassera même vos attentes les plus élevées. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose au coeur du golf de Bossey, maison mitoyenne à vendre d'une surface de 143 m2 dont 138,44 m2 (loi carrez) avec jardin et terrasses privatives . Sa localisation est idéale, à deux minutes de la douane de Troinex, à proximité du village, à 15 minutes du centre de Genève et 25 minutes de l'aéroport international. Elle comprend : un hall, un rangement, une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 40 m2, une salle à manger, une cheminée ouverte (prévoir un foyer fermé et un tubage) le tout donnant sur une terrasse et un jardin face au golf et au Jura. Les deux niveaux supérieurs abritent 2 salles de bain, 3 chambres et un wc. Volets roulants électriques. Vue dégagée. Cette propriété est vendue avec un box et dispose de stationnements pour les visiteurs. Travaux à prévoir. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Lyon 5e, au coeur du quartier historique de Saint Jean et dominant la ville de Lyon s'élève une demeure bourgeoise datant de 1890. Elle est entourée de deux jardins arborés offrant une vue panoramique extraordinaire sur les toits Renaissance et la chaine des Alpes. La maison d'une surface de 333 m2 est érigée sur 3 niveaux. Au RC un vaste hall d'entrée dessert une salle à manger, un salon et une cuisine. L'ensemble des pièces donnant sur les jardins. Dans les étages supérieurs, 7 chambres, un bureau, un pigeonnier, 2 belles pièces de vie pouvant être aménagées en fumoir, salle de sport ou home-cinéma. Un studio indépendant avec terrasse complète ce bien ainsi qu'une cave à vin et 3 places de parking. UNIQUE ET RARE. Honoraires charge vendeur. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

Environnement champêtre, à proximité du centre-village de Menthon Saint Bernard avec bel aperçu lac, montagnes et château pour cette maison authentique de 1792, rénovée en 2017 par une architecte locale. Nichée dans l'un des petits hameaux les plus prisés de Menthon St Bernard, à quelques minutes à pied des commerces, cette maison, dont la décoration oscille entre lignes contemporaines et accents d'autrefois, mélange les matières nobles et les couleurs pour notre plus grand plaisir. Ses volumes et une configuration sur plusieurs niveaux de vie lui confèrent le charme des maisons de hameau, typiques de la région. Celle-ci se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée, une terrasse à l'abri des regards, une entrée avec poêle et rangements sur mesure, une chambre avec salle d’eau et toilettes, un cellier • Au 1er étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes – balcon commun • Au 2è étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte et aperçu lac, montagnes et château Côté technique : - Plan de travail en granit - Poutres et pierres d’origine conservées - Escalier en béton avec éclairage - Meuble sur mesure (avec bureau intégré) dans la descente d’escalier - Cuisine Mobalpa - Interrupteurs imitation céramique ancienne - Poêle à granules à l’entrée - Robinetterie de marque Fantini - Poignées de porte dessinées par une architecte locale - Toilettes suspendues - Baie coulissante dans la chambre du rdc A retenir : - Aperçu lac, château et montagnes de la pièce de vie - Ravissant hameau des Moulins très convoité par les familles - Idéal pour une résidence principale, comme pour un pied à terre - Commerces, écoles, transports à quelques pas - Choix des matériaux qualitatifs (sols, revêtements , poignées de portes…) - Prestations de qualité - Belle hauteur sous plafond Mitoyenneté non gênante DPE en cours

Bienvenue dans cette oasis, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée dans cette charmante demeure, vous serez séduits par son espace de vie de 47 m2, baigné de lumière. Sa cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un cellier très fonctionnel. Vous disposez également d'une spacieuse chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées, à ce niveau. A l'étage, la partie nuit est composée pour votre confort, de 3 belles chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, et de toilettes indépendantes. Pour la détente, les nombreuses terrasses vous invitent à savourer les douces soirées d'été. La piscine vous convie à de beaux moments de loisirs en famille et entre amis, et à se retrouver tous ensemble autour du four à pizza. Un garage double de plus de 40 m2 et de nombreuses dépendances viennent agrémenter ce bien. Cette idyllique propriété vous offre d'inoubliables moments de bonheur, de détente et de convivialité. Nous vous convions à nous contacter au plus vite au 06 16 64 41 13, vous serez séduits par le charme de cette villa d'exception, idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité. Au coeur du village de Lucenay dans le Beaujolais à proximité de Villefranche-sur-Saône et de Lyon. Belle maison de famille en pierre d'une surface habitable de 345 m2 (surface globale de 398 m2), sur un terrain de 1 462 m2. Au rez-de-chaussée, une grande salle de réception avec cheminée et bar. Attenante, une cuisine buanderie. Un salon d'été indépendant. Au 1er étage, l'espace de vie se compose d'une grande cuisine avec cheminée, salle à manger,un salon et un bureau, grande chambre de 18 m2 et salle bains / toilette. Le 2ème étage offre quatre chambres en parquet, salle d'eau, toilette, douche. Combles de 59 m2 avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Grande cave en terre battue. Garage électrifié pour 3 véhicules avec mezzanine, atelier et bergerie. Cuisine d'été dans la cour. Beau terrain plat agrémenté d'arbres fruitiers.Vous serez séduit par cette demeure ancienne Sud et Ouest ayant conservé son charme et bénéficiant d'un fort potentiel après rénovation.

EXLUSIVITE - Coup de cœur assuré ! Sur la commune très prisée de La-Tour-de-Salvagny - Votre agence ORPI vous invite à découvrir ce havre de paix situé en lisière de forêt, au fond d'une impasse à 12 min à pieds du centre du village, 100m du Lac, 100m de l'Hippodrome, à proximité du bois de La Tour et du parc de Lacroix Laval. Vous apprécierez le calme, la verdure et la sérénité que vous offre cette magnifique Villa de près de 210m², et serez surpris par la diversité et la qualité des prestations proposées ! > Au rez-de-chaussée vous serez séduits par la très grande et lumineuse pièce de vie offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un espace feu et une superbe véranda. L'espace nuit est lui composé d'une suite parentale, et d'un bureau. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine donnant sur deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Enfin vous apprécierez l'espace détente proposant un auditorium et un sauna. > Dans le jardin de près de 2000m² vous profiterez de la piscine, de la terrasse, du bassin d'agrément avec carpes koï, du puit, du poulailler, du potager et des nombreux arbres fruitiers. > DPE D. GES B. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement'' Référence agence : 179

Secteur MOUXY - Aix Les Bains - Exclusivité Une très belle maison pour famille nombreuse avec actuellement 5 chambres et un très grand espace jeux ou bureau. Le salon ouvert sur séjour d'environ 40m2 donne accès au jardin arboré. Des rénovations de la maison ont été réalisées en 2006 et dernièrement la peinture refaite sur toute la partie de vie. Sous sol complet pour rentrer vos voitures, une grande cour et un carport sont également présents si vous n'avez pas assez de place. Le terrain est constructible. Calme absolu. A visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alban DENIS Inscrit au RSAC de CHAMBERY 880 207 634, Tel : 06 16 44 81 28, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/adenis Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un charmant village , cette maison en pierre de 212 m2 , classée aux 'Fondations du Patrimoine ' , offre une intimité préservée , tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En franchissant le portail , un jardin joliement arboré donne le ton de la qualité de cette demeure. Un grand hall d'entrée dessert une cuisine trés bien équipée et lumineuse avec un accés sur l'extérieur. Un salon de 30m2 ouvrant sur l'extérieur, une salle à manger avec mezzaninne avec accès à une terrasse Sud , une salle de bains, une buanderie terminent ce niveau. À l'étage, une mezzanine transformée en bibliothèque , 3 belles chambres , wc . Un second escalier mène à une quatrième chambre, spacieuse de 18m2 , qui termine ce niveau. Un garage et deux beaux espaces naturels finalisent cette charmante maison. Rénovations et prestations de qualité sont au rdv , tels que double vitrage bois , chauffage au sol , isolation en laine de chanvre, enduits à la chaux , arrosage intégré. Parfaite harmonie entre confort moderne et respect de l'environnement. Gare TGV à 10 MN Honoraires charge vendeur

Dans un cadre verdoyant, au calme, sur les hauteurs de Lucinges, magnifique villa d'architecte avec vue imprenable sur Genève et son jet d'eau. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1'841 m2, cette propriété aux lignes contemporaines offre luminosité, beaux volumes, et de nombreuses ouvertures pour profiter des extérieurs avec terrasse, piscine chauffée et jardin paysager. D'une surface d'env. 460 m2 utiles, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salon/séjour avec cheminée et accès terrasse/jardin. Cellier. Chambre en-suite avec salle-de-bains et dressing. Bureau. A l'étage, 4 chambres en-suite dont une spacieuse master avec salle-de-bains, dressing et vue panoramique sur Genève et les montagnes. Rez inférieur avec chaufferie, espace aménageable et grand garage. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À 1 heure de Grenoble dans un petit hameau calme proche de La Mure (38350), venez découvrir cette superbe propriété atypique de 1900. Entièrement rénovée dans les années 2000, les matériaux nobles utilisés, en respectent le charme et le caractère. Le Rez de Chaussée vouté et très lumineux comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger pour 41 m², un salon d’environ 20 m², une salle d’eau, d’un hall et d’une magnifique pièce de 50 m², idéale pour les repas de famille, les réceptions ou une salle de jeux. Le premier étage, est composé de 2 parties, le côté nuit avec une deuxième salle de douche, 3 chambres de 17, 20 et 38 m², un dressing et une bibliothèque. La seconde partie accueille une nouvelle pièce de 50 m² pouvant se transformer en chambre et ou salle de sport. En empruntant le magnifique escalier de bois créé par un artiste ébéniste, vous découvrirez un des joyaux de cette bâtisse, une pièce de 45 m² entièrement vitrée, offrant une vue à 180° sur les montagnes. Le chauffage au sol du Rez de Chaussée est assuré par une chaudière fioul qui chauffe également l’étage à l’aide de radiateurs. Les huisseries sont en bois double vitrage. Le toit refait entièrement abrite des combles prêtes à aménager. Au pied de la propriété s’étend le terrain clos et arboré de fruitiers sur plus de 3000 m². L’exposition SUD offre, en plus de la vue, un très bel ensoleillement. La variété des paysages Alpins vous offrent à proximité, de nombreux lacs, dont le magnifique lac de Monteynard avec ses passerelles Himalayennes et ses réputés spots de sport aquatique. Vous êtes entouré de stations de ski, de chemins de randonnées et à seulement 3 heures de la Méditerranée.

Bastide exceptionnelle à Sant-Didier au Mont d'Or, en impasse, au calme, charme et caractère pour cette superbe maison d'environ 283 m2 habitables environ baignée de lumière offrant au rez de chaussée 92 m2 de réception séjour et salle à manger en enfilade ouvrant de plain pied sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine familiale avec office attenant. Une chambre d'amis /salon TV + salle d'eau. A l'étage un large couloir dessert 5 chambres dont la suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que 4 chambres,1 salle de bains et 1 salle d'eau. Vous serez séduits par l'authenticité des matériaux (parquet chêne massif, cheminée en pierre...) ainsi que par le confort, la qualité des prestations, la décoration soignée et intemporelle. Le jardin clos et paysager de 1 260 m2 exposé plein sud offre une très belle terrasse à vivre de 100 m2 avec pergola, fontaine ainsi qu'une piscine bassin parfaitement nichée dans la verdure. Nombreux rangements, état irréprochable, 1 garage double + parking extérieur, bus à 50 mètres. Maison coup de coeur à découvrir. Pour tout renseignement ou toute visite, merci de contacter Pascale VERNAY agent commercial (EI) au 06 20 74 10 67 - Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Un superbe chalet de 5 chambres dans un des secteurs les plus recherchés de la vallée. Ce bien moderne et luxueusement rénové est situé dans le quartier prisé des Bois, offrant une vue à couper le souffle sur les Drus et le massif du Mont-Blanc et bénéficie d’un superbe ensoleillement tout au long de l’année. Le mélange de vieux bois et d’éléments modernes dégage une atmosphère agréable notamment dans la pièce à vivre qui est très lumineuse grâce à ses fenêtres cathédrales. Classe énergie : D/B.

Maison de 200 m² avec jardin et piscine au bord du lac d'Annecy. Ce bien est situé dans un quartier privé sécurisé avec un accès à une plage privée. Un ponton avec une boucle privée fait partie de la propriété. Un grand séjour, 5 chambres (dont une suite parentale), 1 cuisine, 3 salles de bains. Les pièces se répartissent sur 3 niveaux. Un studio indépendant avec kitchenette. Cette propriété est vendue avec 6 garages. Classe énergie : D/B.

A un peu plus de 15 km de la frontière, bénéficiant d’une vue panoramique et d’un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies, propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m², belles pierres à l’atmosphère feutrée d’antan, cuisine professionnelle, ascenseur distribuant tous les niveaux, vaste hall de réception, salon télé, double salle à manger, 8 chambres en suites dont 1 master, salle de jeux avec bar, cave, 2 piscines, sauna, hammam, potager et annexe d’environ 200 m² à rénover.

Exclusivité, sur le coteau du Bettex à Saint-Gervais Mont-Blanc, magnifique chalet rénové avec goût et des matériaux de qualité. Terrain joliment aménagé avec bassin en granit et terrain de pétanque, offrant de nombreuses possibilités de construction, division ou agrandissement avec ses 1 675 m2 constructibles. Le chalet se compose de 3 niveaux développant 172 m2 dont une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine en vieux bois, salle à manger, salon/bar et coin lecture avec sa cheminée au design moderne, chaque espace bénéficiant d’une époustouflante vue sur le massif du Mont-Blanc ! Une master bedroom avec dressing, salle de bains/sauna, 3 chambres, un bureau et une salle d’eau complètent ce bien. Classe énergie : D/B.

Frontière suisse, rare à la vente, propriété d’exception d’environ 700 m2 jouissant d’un environnement paisible et enchanteur au cœur d’un parc de 6 000 m2. La villa signée d’un architecte de renom est située dans un lieu extraordinaire sur les bords du lac Léman, bénéficiant d’une caractéristique unique : un plan d’eau privé en pleine propriété. Édifiée en U, elle bénéficie d’espaces généreux, équilibrés et harmonieux. La villa comporte un port, une plage privée, un ponton de 20 mètres, un double slipway avec mise à l’eau motorisée. Classe énergie : E/D.

Sur une parcelle de 557 m², ce magnifique chalet contemporain Dunoyer de 290 m² offre une vue imprenable sur le village et les majestueuses montagnes environnantes. Avec un espace à vivre généreux, 5 chambres en-suite, et un espace bien-être complet incluant une piscine intérieure, un sauna, un fitness, une salle de jeux et un garage triple sur sous-sol, cette propriété est un véritable havre de luxe. Situé dans le prestigieux secteur du lac des Écoles, à proximité des remontées mécaniques des Chavannes, du Bike Park et du centre-ville des Gets, cet emplacement offre un accès privilégié à toutes les activités de montagne toute l'année. Nichée au cœur des Alpes françaises et à quelques pas de la frontière suisse, Les Gets est une destination de choix dans le domaine skiable des Portes du Soleil, offrant plus de 600 km de pistes pour tous les niveaux. En tant que station familiale et authentique, Les Gets allie charme traditionnel savoyard et une gamme variée d'activités de qualité, allant des sports d'hiver à une vie culturelle animée, en passant par une gastronomie renommée. Vu avec notre partenaire foncier. Photos non contractuelles.

iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : À vendre sur la commune de Lyon, découvrez cet immeuble plein de potentiel situé entre Oullins et La Mulatière. Datant des années 1930, il se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant avec sa salle de réception. Idéalement positionné à seulement 5 minutes du métro B et à proximité du centre-ville de Lyon, cet immeuble offre une surface totale d'environ 438m2 environ (hors combles et cave), répartie sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée abrite le restaurant, actuellement loué, avec une superficie totale d'environ 110 m2 environ. Ce local présente un fort potentiel grâce à sa clientèle variée, allant des habitants locaux aux entreprises, en passant par les touristes, attirés par son emplacement privilégié. Avec une rentabilité estimée à 6%, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. De plus, la toiture et les menuiseries sont à jour, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le stationnement est aisé avec la présence de 3 parkings de la commune de Lyon situés autour de l'immeuble. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité et une localisation stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme (ID 70722), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 917921942 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr