ventes de maisons et villas de luxe France (page 59)

Fiche N°Id-PDF151863 : Vous recherchez calme, authenticité, charme de la pierre tout en profitant d'activités touristique pendant notre saison estivale ? Vous serez séduit par cette propriété située au coeur de la Vallée de la Cèze. Profitez d'un beau terrain clos de plus de 1800m2 que vous pourrez agrémenter d'une piscine à vos souhaits. Très joli Mas en pierres de 136m2 avec bel espace de vie, une cuisine typiquement provençale avec son évier en pierre et une première chambre avec salle d'eau. A l'étage, une seconde chambre de 15m2 ainsi qu'une vaste suite parentale. Une spacieuse pièce de 27m2 vous donnera la possibilité de créer une chambre complémentaire ou d'accueillir vos idées. Un garage, une petite dépendance en briques et une cuisine d'été complète le tout... Vous n'avez plus qu'a posez vos valises, la propriété reste meublée. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2560 et 3500 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Carteret, nichée sur le cap, Le CABINET FAUDAIS vous présente cette maison située dans un cadre paisible et sécurisé, au bout d’une impasse. Avec une surface généreuse de 176 m², cette résidence offre un cadre de vie reposant. Dotée d’une véranda et d’un garage, elle propose une vie de plain-pied facilitée par de beaux volumes et une disposition intelligente. Ses quatre chambres spacieuses, son séjour cathédrale lumineux avec sa cheminée, ainsi que son terrain de 850 m² ajoutent à son attrait. Une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de confort.

A quelques kilomètres d'Uzès, nichée au cœur d'un cadre magnifique, au calme absolu, en pleine garrigue, cette charmante propriété offre un cadre de vie rare et idyllique. D'une surface habitable d'environ 162 m², au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une grande cuisine salle à manger conviviale avec une cheminée insert, un cellier-buanderie, un salle d'eau wc, un salon lumineux, et deux chambres, le tout ouvert sur les extérieurs pour profiter pleinement de la beauté des alentours. Vous bénéficiez également d'un grand atelier d'artiste baigné de lumière naturelle, équipé d'un poêle, avec sa propre entrée, donnant une intimité et de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, une suite parentale vous permet d'avoir un espace de repos privilégié avec une vue imprenable sur les environs. La maison se fond harmonieusement dans le jardin, entièrement clos de 3131m², offrant des espaces propices à la détente et à la convivialité en plein air. Une discrète piscine de 8x4 mètres s'intègre parfaitement dans le calme et la sérénité des lieux, idéale pour se rafraîchir sous le soleil du sud. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la nature préservée. Commerces à 8 minutes! Un vrai coin de paradis à découvrir!!! Honoraires TTC charge vendeur Abigail Adamson (AI) RSAC Nîmes n° 841 471 543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Vous rêvez d'un havre de paix alliant élégance et modernité ? Ne cherchez plus, cette splendide villa de 240m2 nichée dans un environnement privilégié vous attend ! Idéalement située à proximité des commerces et à quelques pas de la mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. ? Découvrez un vaste séjour lumineux, sublimé par de belles baies à galandage offrant une vue imprenable sur le jardin. Les cinq chambres et salles de bain, dont une somptueuse chambre de maître, vous promettent confort et intimité. Un bureau vous permettra de travailler en toute sérénité. ?? Profitez de plusieurs expositions grâce à ses spacieuses terrasses, d'une terrasse tropézienne pour des moments de détente uniques, d'un patio pour des repas conviviaux en extérieur. Le jardin, orné de citronniers, orangers et lauriers roses, invite à la quiétude. ???? Sans oublier la grande piscine et son pool house, ainsi qu'un aperçu mer qui saura vous charmer à chaque instant. Le tout, proposé à un prix très attractif, sans équivalent sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception. Une perle rare qui n'attend que vous ! Ce bien vous est proposé au prix de 2 085 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00€ et 1462.00€ €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Jérémie BOUCHITTE - Tél. 0677802... Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1462.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Jérémie BOUCHITTE - Tél. 0677802623 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur du quartier de La Bastide, à proximité de la station Galin (tram A), MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison traditionnelle du quartier, avec sa dépendance, pour une surface habitable totale de 139 m². Calme absolu, jardin paysagé de 170 m² environ, et exposition Sud. La maison principale offre de très beaux volumes, avec un espace de vie lumineux de 60 m² environ qui s'ouvre sur la terrasse. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, 2 wc et de nombreux rangements. La dépendance est une petite maison en fond de parcelle qui peut être utilisée comme une chambre supplémentaire, un studio, ou un espace travail pour une profession libérale. Elle dispose d'un grand garage à vélo attenant qui sert actuellement d'atelier. Rénovation d'architecte orientée vers une démarche écologique. Prestations anciennes conservées et haut niveau de confort. Possibilité de garer un véhicule au niveau du jardin d'accueil. Toutes les commodités sont à moins de 10 mn à pied. Carte scolaire : école maternelle et élémentaire Thiers - collège Jacques Ellul - lycée François Mauriac. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou - Tél. 0786906495 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852281005 RCP 41762299W Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Idéalement situé, boulevard Heurteloup, à proximité de toutes les commodités et des principaux sites touristiques de la ville de TOURS, immeuble comprenant 3 logements de type T4, entièrement rénovés en location courte durée. Contactez votre conseiller WINKEY, Nicholas TROESTER au 06 99 04 52 98 pour plus de renseignements et planifier votre visite ! Titulaire de la carte T CPI95012018000035005 - RCP MMA Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1820 : entre 1300.00 et 1300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE et UNIQUEMENT chez Vitalépargne Immobilier, magnifique maison ancienne d'environ 260m2 dans le centre ville de CAEN en parfait état et offrant des belles prestations.  La maison s'ouvre sur une agréable entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger ouverte sur une récente cuisine aménagée et équipée de qualité, 5 chambres, plusieurs salles de bain et wc, jardin, sous-sol et cave. Informations complémentaires sur demande.  Mandat de vente n°320. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 100 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.  DPE: C 112kWh/m²/an  GES : D 34kWh/m²/an  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2732 € et 4000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Cabinet Vitalépargne Immobilier 16, rue de l'Académie -14000 CAEN 02 31 86 33 43.

MAGNIFIQUE DOMAINE DE CAMPAGNE DE 34 HA AVEC LAC + MANOIR CHIC + 2 VILLAS + 3 GÎTES + SUPERBE VUE MONTAGNES... Ce magnifique domaine de campagne est situé au cœur des collines du Gers. Formant un hameau privé, la propriété comprend un immense manoir contemporain (475m²), une grande villa (270m²), une petite villa (114m²), trois gîtes/chalets en bois à louer, plusieurs dépendances, un lac privé et un parc de 34 hectares, avec prairies, bois, vergers, vignes... Situé au bout d'un chemin privé, le domaine à flanc de collines surplombe un lac privé et offre à l'horizon une vue fabuleuse sur les Pyrénées. Ancienne propriété agricole, les bâtiments d'origine ont été remplacés par le manoir et les villas - parfaits pour une famille élargie souhaitant vivre ensemble, mais dans des maisons séparées. Le manoir dispose de deux élégantes tours, dont l'une est idéale pour servir de gîte indépendant contenant deux chambres. Parmi les 11 chambres des trois maisons, la majorité dispose d'une salle d'eau attenante, idéal pour y accueillir des clients logeant en B&B. À l'écart des trois maisons se trouvent trois gîtes/chalets en bois, pouvant être loués à des vacanciers lors des mois d'été, en saison hivernale et les fêtes de Noël et du Nouvel An. Il pourrait également être possible de créer jusqu'à six logements supplémentaires (sous réserve d'autorisation). De plus, un permis de construire a été accordé pour une extension de 80m² à la petite villa (fondations déjà en place), créant ainsi davantage d'espace au logement. Situés dans un parc de 34 hectares, le terrain et plusieurs dépendances pourraient être transformés en écuries pour chevaux et autres animaux, et les pentes exposées au sud sont idéales pour la culture de fleurs, pour des projets maraîchers et même un vignoble ! Ce joli domaine se trouve non loin des stations de ski des Pyrénées (70 à 90 minutes) et des plages de surf et familiales de la côte Atlantique (130 minutes). Les villes les plus proches sont Auch (25 minutes), Tarbes et son aéroport (60 minutes) et Toulouse et son aéroport (90 minutes). Les commerces et écoles les plus proches sont à 5-10 minutes. LE MANOIR (475m² - 7 chambres) Rez-de-chaussée: - cour gravillonnée avec accès au Manoir, à la Tour Nord et à plusieurs dépendances - immense terrasse exposée sud avec coin barbecue couvert et vue panoramique sur le lac et le domaine - hall d'entrée avec coin vestiaire (35m²), WC séparé et accès à la Tour Sud - vaste pièce principale ouverte (62m²) avec coin salon, coin salle à manger, poêle à bois circulaire et escalier menant au premier étage - coin cuisine ouvert (25m²) avec accès à la terrasse - garde-manger - cave à vin - buanderie - débarras - chambre/bureau avec salle d'eau et WC attenante (17m²) Mezzanine: - coin salon cosy (13m²) donnant sur la pièce principale Premier étage: - balcon exposé sud avec vue panoramique sur le lac et le domaine - immense pièce ouverte (36m²) avec accès au balcon - chambre avec coin salle d'eau (22m²) - accès à la cour LA TOUR SUD Rez-de-chaussée: - pièce (23m²) avec escalier en bois jusqu'au premier étage - pièce (18m²) avec escalier en colimaçon menant aux premier et deuxième étages - salle de bains avec baignoire, douche et WC (8m²) Premier étage: - galerie extérieure en bois, qui relie le premier étage de la Tour Sud au premier étage de la Tour Nord - galerie/palier intérieur avec coin bibliothèque équipé d'étagères allant du sol au plafond - chambre parentale (24m²) avec accès à la galerie extérieure - deuxième chambre (15m²) avec dressing attenant et accès à la galerie extérieure - salle d'eau avec WC (8m²) - escalier en colimaçon menant au deuxième étage Deuxième étage: - chambre/salon (10m²) LA TOUR NORD Rez-de-chaussée: - pièce ouverte (38m²), idéale pour être utilisée comme bureau/salle de consultation pour une profession libérale, espace de vie pour un gîte sur trois étages, home cinéma, studio d'art... Premier étage: - chambre avec salle d'eau attenante (23m²) - WC séparé Deuxième étage: - chambre avec salle d'eau et WC attenante (29m²) LA GRANDE VILLA (271m² - 2 chambres) Rez-de-chaussée: - terrasse avec coin barbecue et vue panoramique sur le lac et le domaine - jardin d'hiver (46m²) - immense pièce principale ouverte (156m²) avec poêle à bois, coin salon, coin salle à manger et escalier menant au premier étage - coin cuisine attenant (26m²) - arrière-cuisine (35m²) - buanderie (18m²) - WC séparé Premier étage: - terrasse (13m²) - galerie intérieure donnant sur l'espace de vie du rez-de-chaussée + accès aux deux chambres - coin bureau style mezzanine (34m²) - chambre parentale (14m²) avec baignoire + petite mezzanine (7m²) - accès à la terrasse - salle d'eau et WC attenante (7m²) - deuxième chambre (17m²) + petite mezzanine (6m²) - salle d'eau et WC attenante (5m²) - dressing (9m²), accessible depuis les deux chambres - porte donnant sur un parking derrière la villa LA PETITE VILLA (115m² - 3 chambres) Rez-de-chaussée: - terrasse exposée sud avec vue panoramique sur le lac et le domaine - grande pièce principale ouverte (57m²) avec poêle à bois, coin cuisine, coin salle à manger, coin salon et portes donnant sur la terrasse - chambre (17m²) - bureau/chambre attenant (18m²) avec portes coulissantes vers la terrasse - salle d'eau avec WC (3m²) Premier étage: - chambre style loft/salle de sport avec coin salle de bains (24m²) LES TROIS GÎTES Gîte 1 (40m²) - terrasse au bord du lac pour manger en plein air - pièce principale ouverte - chambre - chambre d'enfant avec plateforme de couchage - salle d'eau avec WC Gîte 2 (27m²) - terrasse pour manger en plein air - pièce principale ouverte - chambre - salle d'eau avec WC Gîte 3 (27m²) - terrasse pour manger en plein air - pièce principale ouverte - chambre - salle d'eau avec WC LE DOMAINE ET LES DÉPENDANCES Un domaine de 339011m² (34 hectares; 83 acres) avec... - 3 gîtes (40m², 27m², 27m²) - lac d'environ 13000m² (alimenté par une source) - atelier avec débarras (52m²) - 2 hangars (70m², 39m²) - 2 granges ouvertes (26m², 20m²) - bergerie (25m²), situé à 450 mètres du hameau Le Manoir: - garage pour deux voitures (64m²) - chaufferie/atelier (19m²) - poulailler La Grande Villa: - abri pour une voiture (15m²) LE POTENTIEL ! Avec ses trois maisons séparées, ce magnifique domaine de campagne est parfait pour une famille élargie qui souhaite vivre ensemble... mais aussi séparément ! Les trois maisons ont également un énorme potentiel commercial, si vous souhaitez en louer une ou deux. Il y a également beaucoup d'espace pour créer des bureaux ou des salles de consultation, si vous travaillez à domicile. Les 34 hectares de terrain sont idéaux pour garder des chevaux et autres animaux. Le domaine pourrait aussi parfaitement convenir à une activité équestre ou agricole, avec beaucoup d'espace pour des projets agricoles et horticoles, voire même un vignoble... Les trois gîtes/chalets en bois situés dans le parc sont parfaits pour une location aux vacanciers pendant les mois d'été, et il serait possible pour vous de concevoir jusqu'à cinq gîtes/chalets supplémentaires à l'avenir (sous réserve de permis de construire). L'installation d'une piscine pourrait être un attrait supplémentaire. L'ensemble de la propriété pourrait être transformé en un hôtel chic, en maison d'hôtes luxueuse, en un fabuleux centre de bien-être et bien plus encore... Vous aimerez peut-être y accueillir des mariages dignes d'un conte de fées ou bien des événements d'entreprise relaxants, notamment avec la possibilité de pouvoir proposer un hébergement pour la nuit et même des repas aux participants. Les vacances de loisirs haut de gamme sont de plus en plus prisées par les vacanciers, en particulier les retraites de yoga, de bien-être et spa, les ateliers de peinture et de photographie, les cours de cuisine et de dégustation de vins… La pièce principale ouverte de la Grande Villa serait idéale pour servir de studio de yoga/danse/théâtre, ou bien de magnifique salon de thé, de pub de campagne ou de restaurant, offrant aux convives la possibilité d'y passer la nuit ou un week-end de luxe... Vous pourriez également y générer du business toute l'année grâce aux pèlerins parcourant le Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle et les cavaliers suivant la Route d'Artagnan, qui passent tous deux à environ 5km du domaine. En plus de fournir un hébergement et de délicieux petits-déjeuners, vous pourriez aussi proposer des repas du soir et même des paniers pique-nique remplis de spécialités locales ! SERVICES & TECHNIQUE Fibre Panneaux solaires Climatisation réversible Double vitrage Chauffage: pompes à chaleur air-eau + chauffage au sol (Manoir + les deux Villas) + chauffage central au gaz + radiateurs électriques + poêles à bois Eau de ville Source 3 fosses septiques (dont 1 hors normes) LES ALENTOURS Ce fabuleux domaine de campagne est situé dans la campagne rurale du Gers, en Occitanie, dans le sud-ouest de la France. Elle n'est pas loin de Marciac, Auch, Tarbes et Lourdes; Toulouse et Pau sont à environ 90 minutes. Les Pyrénées sont à environ 70 à 90 minutes, où vous pourrez marcher et faire du vélo dans les montagnes ou vous rendre dans plusieurs stations de ski pour faire du ski alpin, du ski de fond, du snowboard, marcher en raquettes... Les magnifiques plages familiales et de surf de la Côte Basque et Landaises sont à un peu plus de deux heures. Si vos intérêts sont gastronomiques, visitez les marchés fermiers pour déguster des vins de Madiran, le jambon noir de Bigorre et la Tomme des Pyrénées... ...et n'oubliez pas de réserver vos places pour "Jazz in Marciac"! Aéroports: Tarbes-Lourdes (60mn), Pau, Toulouse Train: Auch, Tarbes, Toulouse Car: Tarbes, Pau, Agen Ski: Bagnères-de-Bigorre, St-Lary, La Mongie, Gavarnie... Plages: Biarritz, Hossegor, St-Jean-de-Luz, Hendaye... Attractions: Jazz in Marciac, Parc National des Pyrénées, Lourdes, Cirque de Gavarnie, Petit Train d'Artouste, Grottes de Bétharram, Chemin-de-St-Jacques-de-Compostelle (5km), Route d'Artagnan (5km)..

MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : à Mérindol (84360), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 152 m² environ et de 3530 m² de terrain. Au pied du Luberon et loin de la départementale, cette maison bénéficie de beaucoup d'ensoleillement et d'un environnement calme. Le jardin arboré, un hamac, des cigales, pas de doute c'est le Sud ! C'est une maison des années 1970, rénovée dans les années 1990. La maison est composée de cinq chambres. Petit plus non négligeable : la piscine. Il y a une crèche, l'école maternelle et l'école Primaire Primaire à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A7 et A54 sont accessibles à moins de 17 km.(AIX EN PROVENCE - AVIGNON se trouvent à 40 km). On trouve des restaurants, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie charcuterie, tous accessibles à pieds. Cette maison est à vendre au prix de 690 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. HOUSE 6 ROOMS WITH SWIMMING POOL For sale : In Mérindol (84360), this house / villa of 152 m² (about 1634 ft²), with a land size of 3530 m² (about 0,86 acres) has 6 rooms. At the foot of the Luberon and far from the main road, this house benefits from plenty of sunshine and a peaceful setting. With its wooded garden, hammock and cicadas, there's no doubt that this is the South! This 1970s house was renovated in the 1990s. The house has five bedrooms. There's also a swimming pool. There's a crèche, nursery school and primary school less than 10 minutes' walk away. The A7 and A54 motorways are less than 17 km away (AIX EN PROVENCE - AVIGNON are 40 km away). Restaurants, a post office, a grocery shop and a butcher's shop are all within walking distance. This house is for sale at €690.000. Fees payable by the buyer. Contact our estate agency for a first visit of this house for sale. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Nos honoraires : https://www.airpropertyprovence.com/honoraires-et-prestations/

L’Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située à 8 min de Roanne, dans le centre bourg de VILLEREST, venez découvrir cette propriété pleine de charme rénovée avec goût en 2020, d’une surface habitable d’environ 141m² sur son terrain d’environ 530m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation soignée de cette propriété, alliant modernité et confort, où vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce à vivre, intégrant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour conviviale et un spacieux salon, accès à une charmante terrasse ensoleillé, idéal pour des moments de détente en plein air. Un agréable espace bureau, WC indépendant et une buanderie chaufferie Un bel escalier en métal et bois dessert l’étage composé d’un espace mezzanine, 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau privative ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Agréable terrain clos agrémentée d’une piscine traditionnelle 8 X 4 chauffée. Prestations et rénovation de qualités avec de beaux matériaux, isolation et mode de chauffage performant (chaudière à granulés), Informations complémentaires pour cette propriété à vendre porche de Roanne DPE Classe C (diagnostic réalisé le 15/09/203, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1130 € et 1610 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente N°06577, ref agence VPR160004737 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou [email protected] Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Nous avons le plaisir de vous présenter cette somptueuse propriété, ancienne magnanerie typique de la région, située à proximité d'Uzès, dans un village authentique du sud de la France. Cette magnifique maison d'une surface habitable de 510 m² (788 m2 de surface utile), a bénéficié d'une rénovation de qualité par un architecte de renom qui a sublimé la bâtisse en créant une parfaite harmonie entre des prestations modernes et le charme d'antan. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la beauté des lieux. Un porche couvert vous mène vers une belle cour intérieure où vous pourrez ressentir l'ambiance paisible de la demeure. Ensuite, la cour vous mène vers le parc paysagé de 5000 m2 et vous dévoile la vue dominante sur le village et la campagne environnante. La maison abrite de magnifiques pièces de réception dont un séjour cathédral avec cheminée de 80 m2 ainsi que 5 chambres suitées d'une surfaces comprises entre 26 et 40 m² et dont deux disposent d'une terrasse privative avec vue inaltérée sur la campagne. Les volumes exceptionnels vous offriront un sentiment d'espace et de confort. Les matériaux nobles utilisés pour la rénovation, tels que la pierre, les enduits à la chaux, les sols en parefeuille créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Le jardin pourrait être qualifié de 'petit paradis'. La végétation y est luxuriante et les espaces de détente, ensoleillés et ombragés, sont conçus pour profiter des belles journées tout au long de l'année. Discrètement nichée au coeur des oliviers centenaires, vous découvrirez une superbe piscine (14m x 4m) au design moderne et épuré qui s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel. Le poolhouse aménagé et équipé propose un espace convivial et confortable. La propriété dispose également d'un garage et d'espaces de stationnement pour vos véhicules, garantissant ainsi votre confort et votre sécurité au quotidien. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix, alliant confort, élégance et modernité. Elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un village authentique du sud de la France, à proximité d'Uzès, célèbre pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. Un dossier de présentation complet est à votre disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Jager Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter cette villa offrant une vue dégagée, située dans un quartier paisible et privilégié, à proximité du centre-ville. D'une surface de 170 m², elle propose au niveau supérieur un vaste séjour avec une grande hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Vous y trouverez également des terrasses confortables, une piscine et un jardin arboré de grands pins parasols. Un gazebo vous permettra notamment de profiter de la vue dégagée sur les collines. Le niveau inférieur se compose de deux grandes chambres, d'une vaste salle de bain avec des toilettes, d'un espace kitchenette et de deux grandes caves. Un espace parking/garage pouvant accueillir une voiture est disponible. Le terrain de 1300 m² est entièrement clos. En résumé, cette villa confortable, récemment rénovée, offre des volumes généreux dans un cadre charmant idéalement située entre le centre-ville et les plages.

Belle propriété avec vue sur les vignes et le village, au calme sur beau terrain plat se composant : entrée, séjour avec poutres apparentes, cuisine provençale équipée, salle à manger, deux chambres partageant une salle de bains, buanderie, chambre de maitre avec dressing et salle de bains, petite chambre avec salle de douches. Maison d'amis avec séjour, salle de bains, cuisine équipée et chambre en mezzanine. Abri voiture. Belle piscine avec son poolhouse, boulodrome. Un coup de cœur assuré

Tres belle Villa dans le domaine sécurisé avec belles prestations sur 1198m² de jardin joliment arboré avec sa piscine se composant: entrée, wc d'invités, buanderie, accès au garage, petite chambre avec sa salle de douches+wc, un grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, a l'étage une chambre de maitre avec balcon, salle de bains/douches et wc, 3 chambres partageant une salle de bains/douches, wc indépendant. AU calme et a pied du village.

Dans un cadre idyllique dans le Golfe de Saint-Tropez, découvrez cette somptueuse villa avec vue mer panoramique dans les hauteurs de Sainte-Maxime, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement paisible. Exposée Sud, Est et Nord, vous aurez le privilège de bénéficier dans chaque pièce d'une vue sur le Golfe de Saint-Tropez et les calanques, de la mer et à perte de vue, ainsi que d'une exposition allant du lever au coucher du soleil et offrant l'opportunité par temps favorable d'observer l'île de beauté. Située à 5 minutes du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime, et à 10 minutes de Saint-Tropez, cette unique villa et sa vue à couper le souffle vous donneront la chance de pouvoir profiter a toute saison d'un grand espace de terrain boisé de 1700m² sans aucun vis-à-vis. Le bien, construit en 2001, dispose de 240m² habitables pour 8 pièces dont 7 chambres et 5 salles de bains. L'espace extérieur offre la possibilité de profiter d'une terrasse vue mer de 90m² et d'une spacieuse piscine à débordement. Le charme provençal de l'avant de la bâtisse vous accueillera avec sa majestueuse entrée et vous permettra de vous stationner avec ses 6 emplacements de parking dont deux sous abris. Deux portes secondaires permettent d'accéder à deux dépendances de 3 chambres, en rez-de-chaussée et une chambre en rez-de-jardin avec leur pièces de vie. Un accès par le rez-de-jardin permet de découvrir un espace de 100m² aménageables non utilisés sous le rez-de-chaussée, le PLU offrant la possibilité de le transformer en espace de vie, ou d'ajouter un étage de 120m² au bien. Le bien est entièrement équipé de climatisations réversibles et chauffage au sol, ainsi que de grandes baies vitrées à galandage dans les plus spacieux espaces de vie pour profiter d'une vue unique sans en perdre un détail. Le bien est idéal à habiter en l'état ou à soumettre pour des projets futurs.

Une EXCLUSIVITE agence Galerie CASANOVA A 45 mn de MONTPELLIER. Une propriété en PIERRE sur un terrain d'un hectare avec une VUE PANORAMIQUE sur collines environnantes, campagne & forêts. 250 m² HABITABLES offrant de nombreuses possibilités d'occupation: Soit en maison de famille, soit pour une activité touristique d'accueil en chambres d'hôtes (avec espace pesonnel) ou en gîtes. Logement principal, 5 chambres indépendantes avec pour chacune SdE/wc, pièce commune (cuisine), atelier d'artiste, etc ... Terrasses indépendantes, 2 entrées, superbe PISCINE de 11x6 (chauffée et au sel), terrain pour animaux. Superbe emplacement en bordure d'un petit hameau paisible et à seulement 15 mn de toutes les commodités. Proche LAC du SALAGOU et Hauts Cantons. Contact/visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Dans la Creuse, entre Aubusson, Bourganeuf et Guéret, une maison du 19e s et son domaine de 10 ha. Dans un environnement constitué uniquement de parcelles boisées et de pâtures, sans aucun voisin proche, la maison est située entre une petite route qui serpente dans la campagne et la rivière, qui forme en partie la limite nord de son territoire de 10 ha, tout en longueur. L’accès se fait par une esplanade en majeure partie enherbée et plantée d’arbres fruitiers. Sur un côté, un atelier et son hangar ouvert sont dissimulés derrière la végétation ; de l'autre, une grange est placée non loin de la maison. Un vaste appentis à usage de bûcher est adossé à l'arrière. Tout autour, des arbres et taillis forment un épais couvert végétal, ouvert à l’est sur toute l’étendue de la propriété.

Située dans le triangle Uzès, Goudargues et Bagnols sur Cèze. Une position exceptionnelle avec une vue panoramique pour cette maison en pierre comprenant deux appartements dont un de plain pied. Un espace piscine (4x8m) parfaitement aménagé avec large plage. De plain pied, un appartement de 82m2 comprenant 3 pièces dont un grand séjour et cuisine de 45m², 2 chambres disposant chacune deux salles d'eau et toilettes. Belle terrasse couverte. A l'étage, 142m2 : une pièce à vivre de 45m² avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, 3 chambres dont une en suite avec salle d'eau et toilettes, salle d'eau supplémentaire. Seconde toilettes indépendantes. Deux terrasse couvertes. Le chauffage récent consiste en une pompe à chaleur installée en 2024. Cette pompe chauffe l'eau chaude de l'appartement à l'étage. En rez-de-chaussée, l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Botella - L'immobilier depuis 1989. Réf. 786 BF.

Vente exclusive. Au sud de la Cité Renaissance Barjac, au coeur de la vallée de la Cèze... Village rural avec un caractère architectural pittoresque qui s’inscrit dans la dynamique qui anime notre territoire, sans pour autant perdre son charme, son caractère et sa douceur de vivre dans notre si belle région. Un cadre privilégié, en zone agricole protégé, au calme, sur plus de 3,9 hectares de terrain en partie clos pouvant accueillir des chevaux avec des confortables box et dépendances. Un jardin joliment arboré d'oliviers, de muriers agrémenté de trois puits, d'un abri voiture et bénéficiant de divers accès véhicules. Une authentique cour intérieure avec un bassin d'agrément neuf de type coque céramique haut de gamme(6,30*3,50m) avec terrasse couverte qui pourrait devenir une belle cuisine d'été... Un ensemble immobilier datant du 18ème siècle composé de deux logements indépendants pour une surface habitable d'environ 360m² dont environ 100m² à aboutir en termes de travaux. Un Mas avec une confortable terrasse avec pergola offrant une surface habitable d'environ 180m². Une exceptionnelle pièce à vivre cathédrale de 120m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec salon. Au même niveau, une spacieuse salle d'eau avec baignoire, toilette et débarras. A l'étage, trois chambres avec poutres apparentes. Un chauffage au fuel par le sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l'étage. Une seconde habitation d'environ 180m² à l'étage dont environ 100m² à achever comprenant les deux pièces à vivres, les sanitaires salles d'eau et toilette et une lumineuse pièce de type verrière offrant une superbe vue imprenable sur la campagne... A la suite, un petit bureau avec placard et store électrique, 4 belles chambres dont deux en suite, une grande chambre et une superbement voûtée, le tout entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de bonne facture. Chauffage moderne et neuf en gainable (pompe à chaleur) avec extension possible dans les pièces à vivre. Coté pratique, de belles dépendances pour environ 200m² comprenant un ensemble de caves, garage et des combles... Prévoir quelques travaux de finitions dans la partie privative pour finaliser complètement cette partie de la Propriété. A proximité des commerces, écoles, lieux de balades et de baignades dans la Cèze... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 2607

Magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée proche du charmant village de Goudargues, au cœur de la vallée de la Cèze. Cette propriété unique offre un mélange harmonieux d'authenticité et de confort moderne. Elle dispose d'une petite piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, cette demeure comprend non pas un, mais deux gîtes indépendants, parfaits pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. Profitez de l'ambiance paisible de ce village pittoresque tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité. Une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un endroit idyllique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Votre conseil Dorothée DALVERNY 06.24.86.59.01/ Bianca Lavoine 06.25.26.32.42 Ref 734 BF