ventes de maisons et villas de luxe France (page 58)

Entre Nîmes et Avignon, au calme, ancienne propriété viticole intégralement rénovée développant près de 1200m² sur un parc de 1Ha800. La propriété comprend 2 Mas d’environ 500m² chacun, 3 logements indépendants et une dépendance de 200m². L’ensemble comprend plusieurs pièces de réception, 2 grandes cuisines, 13 chambres, 12 salles de bains, une salle de sport et une cave à vin. Garage pour 3 véhicules, abri pour 9 véhicules et nombreux stationnements extérieurs. Le parc comprend une piscine de 17mètres jouxtée d’un grand préau avec cuisine d’été et espace salon et salle à manger, un bassin, un verger, une oliveraie et toutes les essences typiques de la région. Cette propriété convient parfaitement pour un projet touristique ou évènementiel, ou pour une grande maison de familiale permettant de recevoir confortablement amis et famille. A 15 minutes de Nîmes, 25 minutes d’Avignon et d’Uzès.

Dans le doux écrin de la campagne uzétienne, se niche une charmante maison d'habitation, enveloppée de quiétude et baignée de lumière. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 1900 m², ce havre de paix offre une symbiose parfaite entre confort moderne et sérénité champêtre. À l'ombre des arbres, cette demeure se dévoile avec élégance, accueillant ses hôtes dans un écrin de verdure préservé. Son allure discrète cache pourtant des trésors insoupçonnés, tels que sa piscine chauffée aux dimensions généreuses de 12 x 6 avec nage à contre courant et jaccuzzi, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine équipée, véritable cœur battant de la maison, s'ouvre harmonieusement sur un salon-salle à manger avec poêle à bois, offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. De larges baies vitrées laissent entrer la douce lumière du Sud-Ouest, tandis que la terrasse adjacente dévoile une vue sur le jardin verdoyant et la piscine scintillante. Au rez-de-chaussée, une chambre paisible, une salle de douche exquise et un cabinet d'invités discret complètent ce havre de confort. Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. Vous accèder à l'étage par un ascenseur et vous arrivez sur une mezzanine accueillante et deux chambres dont une avec terrasse . Une salle de douche avec toilettes offre un confort supplémentaire. Le studio indépendant, d'une surface généreuse de 38 m², révèle un espace à vivre lumineux, une cuisine fonctionnelle et un coin nuit douillet. Une salle de bain avec toilettes, une buanderie pratique et une terrasse privée parachèvent ce cocon de tranquillité, idéal pour les moments d'intimité et de repos. Une chambre supplémentaire, dotée d'une salle de douche et d'un dressing raffiné, bénéficie d'une terrasse privée et d'un accès indépendant, offrant ainsi la possibilité d'accueillir des hôtes de passage dans un confort absolu. Pour les amateurs de vins fins, deux garages, dont l'un abrite une cave à vins soigneusement aménagée, répondent à toutes les exigences. Dans ce cadre idyllique, loin de l'agitation urbaine, le calme règne en maître et aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude des lieux. Le village à proximité, avec ses charmants commerces, ajoute une touche de praticité à ce tableau bucolique, invitant à la découverte et à l'évasion. Maison tout confort : Poêle à bois, adoucisseur d'eau, panneaux solaires, arrosage automatique, abri voitures, portail électrique Valérie SILVETTI (EIRL) NIMES 849 600 135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS centre - Superbe maison contemporaine, lumineuse, conçue sur un plan simple et fonctionnel qui hybride les références. Que ce soient les aménagements sur mesure ou bien encore les perspectives, le lieu a été pensé dans les moindres détails et affiche une belle originalité. Entrée avec rangements, réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée (l’ensemble totalisant près de 48 m² *), chambre parentale avec dressing et salle d’eau, deux autres chambres bénéficiant d’une salle de bains, bureau (pouvant faire office d’une quatrième chambre), buanderie, wc. L’habitation est complétée d’un garage et de deux extérieurs paysagers. Autant d’atouts qui confèrent à cette maison familiale un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. Prix de vente honoraires inclus : 728 000 €. Prix de vente honoraires exclus : 700 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 728 € et 986 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http: www.georisques.gouv.fr

Dans l'ancien quartier très calme d'un village, non loin de l'Agout, cette maison lumineuse de 140m² sans vis à vis et à proximité de toutes les commodités, dispose en rez de chaussée d'un salon séparé par un poêle à bois recent de la cuisine joliment aménagée et équipée, d'un bureau ou d'une chambre selon les envies, d'un WC séparé et d'une grande salle d'eau. A l'étage, 4 chambres spacieuses donnent soit sur le jardin arboré soit coté cour avec des ouvertures sur le balcon accessibles par un escalier extérieur. La double exposition Nord/Sud vous donne une luminosité optimale. De nombreux travaux d'isolation et d'amélioration ont été réalisés entre 2010 et 2019. En choisissant cette demeure, vous aurez à disposition un garage et un parking extérieur collectif. Venez vite découvrir ce petit bijou clé en mains, rare sur le marché!

Disponible à la vente sur l'axe Toulouse-Albi, à bonne distance de l'autoroute et des commodités : cette propriété de près de 9 Hectares avec tout l'équipement nécessaire pour des chevaux : manège, rond de longe, carrière, une dizaine de boxes et de grandes dépendances en complément. Elle est située dans un environnement champêtre, au calme et sans voisin immédiat, avec de jolies vues dégagées sur la campagne. La maison a fière allure avec ses deux pigeonniers sur la façade Sud, formant une sorte de cour intérieure avec ses bâtiments adjacents. Elle a été rénovée et mises aux techniques actuelles : double vitrage, volets électriques, chaudière à granules automatisée avec son silo, isolation thermique, panneaux photovoltaïques qui permettent de l'auto production, rendant la maison autonome... Elle propose 310 m2 habitables environ, avec de larges espaces de vie, une vaste cuisine équipée de belle qualité, 6 chambres dont une suite principale de 37 m2. Des dépendances attenantes permettent encore d'imaginer de nouveaux aménagements...Jolie piscine, pool house et plusieurs points d'eau sur le site, viennent compléter cet ensemble atypique !

Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble complet, magnifiquement rénové ( renovation en cours), situé dans un quartier facile d'accès de Grasse. Cet immeuble comprend cinq appartements uniques, chacun offrant des finitions de haute qualité et des aménagements bien pensés. L'immeuble se compose de : Deux appartements T2 de 31m² et 40m², chacun avec des espaces extérieurs privatifs et des finitions luxueuses telles que parquet en chêne et menuiseries en aluminium. Un appartement T3 de 53m², bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter de la vue sur la mer. Un appartement T3 de 55m², avec une grande terrasse couverte et un jardin privatif, offrant intimité et vues dégagées. Un appartement T4 de 71m² au dernier étage, avec terrasse sud et vues panoramiques sur la mer, pour un cadre de vie exceptionnel. Chaque unité est équipée de climatisation réversible, garantissant un confort toute l'année. Les appartements ont été rénovés selon les normes modernes, assurant à la fois style et efficacité énergétique. 8 places de parking. Cette offre est parfaite pour un investisseur cherchant à acquérir un bien immobilier de qualité avec un potentiel de rendement locatif élevé. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un immeuble complet et soigneusement rénové dans l'une des villes les plus charmantes de la Côte d'Azur. PLans sur demande Photos plan 3D: non contractuelles

Entre Nîmes et Avignon, au calme, ancienne propriété viticole intégralement rénovée développant près de 1200m² sur un parc de 1Ha800. La propriété comprend 2 Mas d’environ 500m² chacun, 3 logements indépendants et une dépendance de 200m². L’ensemble comprend plusieurs pièces de réception, 2 grandes cuisines, 13 chambres, 12 salles de bains, une salle de sport et une cave à vin. Garage pour 3 véhicules, abri pour 9 véhicules et nombreux stationnements extérieurs. Le parc comprend une piscine de 17mètres jouxtée d’un grand préau avec cuisine d’été et espace salon et salle à manger, un bassin, un verger, une oliveraie et toutes les essences typiques de la région. Cette propriété convient parfaitement pour un projet touristique ou évènementiel, ou pour une grande maison de familiale permettant de recevoir confortablement amis et famille. A 15 minutes de Nîmes, 25 minutes d’Avignon et d’Uzès.

L'agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose : Un belle maison moderne située à la campagne comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie comprenant : cuisine équipée et aménagée avec îlot central, séjour/salon avec baies vitrées, et arrière-cuisine, suite parentale dont salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, - à l'étage : trois chambres avec chacune une fenêtre panoramique avec vue dégagée sur la campagne, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques. Garage avec espace buanderie. Grenier isolé sur garage. Jardin autour de la maison. Terrasse sur deux côtés de la maison (Sud et Ouest). Ce bien dispose d'équipements de qualités : - hotte recyclage, - chauffage au sol par pompe à chaleur, - volets électriques centralisés au rez-de-chaussée, - chauffage à l'étage par convecteurs à fluide caloporteur. A 20 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin A 19 min d' ORANO / La Hague A 20 min de l' EPR / Flamanville Honoraires : 0 % TTC inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose : Une belle maison contemporaine comprenant : - au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre de 71m² comprenant : cuisine aménagée et équipée avec îlot central, arrière-cuisine, salle/salon avec poêle à bois ainsi qu'une buanderie et wc, une chambre avec sa salle d'eau et wc, - à l'étage : palier, trois chambres dont une suite parentale, salle de bains avec double vasque. Grenier aménageable. Terrasse. Double garage indépendant avec portes motorisées. Deux places de parking. Ce bien comprend divers équipements de qualité : Aspirateur centralisé Volets radio-commandés (domotique) Vide linge à l'étage avec accès direct à la buanderie. Hotte de cuisine à moteur déporté. Portail motorisé. Chauffage par le sol. Petite dépendance à usage de bûcher et rangement matériel de jardin. DPE : A A 16 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin A 19 min de ORANO / La Hague A 19 min de EPR / Flamanville Honoraires : charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - SAINT MAXIMIN à7 minutes en campagne, sur un terrain de 4.7 hectares incluant environ 2.2 hectares de terres plantées en vignes « côteaux Varois en AOC » et le reste en colline, cette très jolie Propriété de plain-pied, dominante, récente, contemporaine, de 223 m² au total avec PISCINE chauffée, comprend deux habitations de plain-pied séparées par un double garage. La première, un T4 de 144 m² comprenant un hall desservant un séjour très lumineux haut de plafond avec cuisine américaine équipée d'une surface totale de 53 m² accédant sur une grande terrasse couverte, cellier, couloir desservant 2 chambres, Salle de Bains, WC, Coin bureau, 3e chambre parentale avec salle d'eau et dressing, accès à l'extérieur. La deuxième est un logement T3 de 79 m² comprenant beau séjour-cuisine ouverte, bureau, chambre, salle de bains, WC, Jardin clos. Mais aussi un terrain de boules, une aire de jeux pour les enfants, chalet en bois, abri pour les amateurs de loisirs. La maison bénéficie de larges baies vitrées, offrant beaucoup de lumière. Située à 2 kms des commodités, 7 kms de l'entrée autoroutière et des grandes surfaces, dans un Cadre bucolique et très calme, sa vue imprenable sur la vallée lui confère ce caractère d'exception ! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne NADAL Inscrite au RSAC de TARASCON 483 029 823, Tel : 06 89 84 99 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/nadal Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ritter Immobilier vous propose cette magnifique demeure à l’orée de la forêt, au calme, sans vis-à-vis. Sur un terrain de 1.839 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée desservant un séjour suivi d’un salon d’hiver, d’un bureau, d’une cuisine et d’une salle à manger. Tout le rez-de-chaussée donne de plain-pied sur le jardin et une terrasse exposée sud. Au 1er étage, un palier desservant deux chambres avec terrasses, salle de bains, salle d’eau, wc. Au 2ème, deux chambres dont une avec terrasse, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains, wc séparés. Un sous-sol aménagé d’une piscine, salle de cinéma, petit studio d’enregistrement, une chambre, une salle d’eau, un sauna et une buanderie. Garage 3 voitures.

En Touraine, entre Saumur et Chinon, un logis des 16e et 18e s inscrit MH, à l’ombre d'un ginkgo biloba. Inscrit monument historique depuis 1962, le bien est localisé au centre du village, à deux pas de la mairie et de l’église. Discrètes depuis la rue grâce à son mur d’enceinte, la maison, du 16e s., et son aile en retour d’équerre, du 18e s., ont vue sur le jardin et son majestueux ginkgo biloba labellisé « Arbre remarquable de France ». L'ensemble que forme non loin un garage, un atelier et un patio est judicieusement placé aux côtés du portillon d’entrée. Les façades principales, orientées à l’est, profitent abondamment du soleil levant. Enfin, face au paysage et aux vignes voisines, une piscine a été bâtie en bordure de terrain, comme un bassin de jardin ancien. Avec ses façades en tuffeau enduit, le logis se développe sur deux ailes, celle du 16e s. étant élevée de trois niveaux, tandis que celle du 18e s. a été bâtie sur deux niveaux, dont un sous combles. Une tour hexagonale, trait d’union entre les deux parties de l'édifice, en abrite l’escalier. La toiture d’ardoises est percée de lucarnes en pierre surmontées de frontons circulaires. Les baies de la façade principale sont pleines de menuiseries à petits bois, tandis que celles des autres élévations sont à meneaux de pierre. La modénature est réduite aux encadrements et chaînages d'angle en pierre de taille, aux corniches et aux appuis de fenêtre. Enfin, des murs à colombages se signalent côté ouest, limités à l'étage d'une petite extension basse de l'aile du 18e s., adossée à la tour.

A perte de vue dans un océan de garrigue enveloppé de chênes verts et de genévriers, pour amoureux de pastoralisme et d’une philosophie responsable, d’un mode de vie en parfaite symbiose avec la nature, témoin d’une relation harmonieuse avec les écosystèmes. Un chemin forestier livre accès au domaine, bien campé sur 5000m² à l’écart des trépidations urbaines de notre société et de ses nuisances, cette propriété vous offrira certainement au détour d’un bosquet des murets de pierres sèches et des capitelles, avec l’écho d’une période faste où bouscatiers, bûcherons et bergers bucoliques sillonnaient la forêt bourdonnante de vie. Un village fort bien pourvu en commerces s’insère à quelques kilomètres de la propriété et les réseaux autoroutiers et ferroviaires sont accessibles en une heure, sans omettre Uzès, premier Duché de France, la place aux Herbes et le château Ducal à 30mn. Les bâtiments renfermaient autrefois toutes les activités traditionnelles propres à cette région de l’Occitanie, magnanerie, caves, remises, granges, bergerie, atelier, four à pain, robustes par ce que solidement bâtis en pierres du pays, agrandies au fil des siècles pour les besoins de la gente animale, pour loger les ouvriers et entreposer le matériel ou pour accueillir de nouvelles naissances dans la famille. On y cultivait de manière traditionnelle le murier pour l’élevage du vers à soie et les moutons. Pour l’heure, l’espace vie accessible depuis la cour s’inscrit dans une confortable rénovation. Le mas développe un potentiel de 550m² pour le bâtiment principal comprenant un appartement de 105m² habitable et 242m² de dépendances. Cette propriété convient parfaitement à un projet de locations saisonnières et aux nouvelles tendances pour les voyageurs en quête d’espace et de confort, de séjours insolites et écologiques. Une propriété présentée par Botella l'Immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2608

Blottit entre les vignes, les champs de lavande et les oliveraies, dans un écrin de lumière et de verdure, le bourg dévoile ses charmes au détour d’une haie de platanes majestueuse. Juste en bordure de la vallée du Rhône, de la Provence, en terre languedocienne, à une heure d’Avignon, de Nîmes, des Cévennes et de la mer c’est un lieu magique et les anciens répètent à qui veut l’entendre, « on y vient un jour, on y revient toujours ! » La magnifique forêt domaniale qui abrite une des plus belles chartreuses offre un asile de sérénité à quelques lieux des Gorges de l’Ardèche. Pour les adeptes de nature et de randonnées dans un décor somptueux auquel s’associe la garrigue sauvagine. Pour autant le village est fort bien pourvu en commerces de proximité et l’on y trouve toutes les commodités. Ce mas, car il s’agit bien d’un mas historique élevé sur plus de 2 hectares de terrain par des maîtres bâtisseurs dans le respect de l’architecture locale, incite au farniente et à la méditation, confortablement installé sur les plages de l’espace piscine (10x5 chauffée). Arquebouté autour d’une cour intérieure ombragée par un platane centenaire, les 315m² environ de surface habitable ont bénéficié d’une rénovation de grande qualité, 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un gîte indépendant (35m²) offre une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Plusieurs dépendances pouvant facilement constituer des pièces supplémentaires comme une salle de sport voûtée (22m2) ou encore une salle de jeux de 26.50m2. Garage à outils, cave et chaufferie. Chauffage récent (2023) par pompe à chaleur avec radiateurs connectés ainsi que la climatisation également connectée dans le salon, espace nuit et cuisine d'été. Panneaux solaires 6.5 kw qui apporte une économie de consommation électrique non négligeable. Le tout dans un environnement calme et privilégié. Les saveurs de l’authentique aux senteurs de la Provence ! Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité Botella - L'immobilier depuis 1989. Réf. 2611

En exclusivité !!! A seulement 20 mn sud DIJON, axe routier à proximité... gare à 2 pas en 15 mn vous serez à DIJON Pavillon de plain-pied en parfait état d'une surface d'environ 130 m² comprenant : une grande entrée avec placards, salon séjour très lumineux de 49 m² grandes portes fenêtre ouvrant sur une terrasse, (sol carrelage gris clair 60 X 60) La cuisine aménagée et équipée de façon contemporaine (four, plaque induction, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur) arrière cuisine épicerie. 3 grandes chambres avec placards (sol parquet) salle de bains avec fenêtre. wc indépendant. sous-sol complet 130 m² env avec garage 3 voitures, atelier, buanderie Terrain d'une surface de 1292 m² avec une piscine de 3.5O X 7.50 m² Vous trouverez sur ce terrain nombreux arbres fruitiers, et différentes essences de plantes. le chauffage est très économique car une pompe à chaleur a été installée récemment coût année 800 € à 1000 € Le DPE B et le GES A indique que cette maison est très bien isolée !!! Taxe foncière 1573 € Honoraires chargent vendeur Si vous aimez les maisons de plain-pied dans un secteur proche de toutes les commodités, école, lycée, supermarché, centre ville village très attractif... Venez vite me visiter. Merci de contacter V.DOREY IMMOBILIERE RICHEBOURG pour les visites je réponds généralement au téléphone jusqu'a 20 H

2h de Paris sud, en Pays-Fort-Sancerrois, proche village tous commerces, propriété d’environ 2 ha, comprenant une maison de caractère entièrement restaurée d’environ 350 m² habitables + dépendance, située en amont d’un parc dominant un bel étang traversé par un ruisseau. 1 - La maison d’environ 350 m² habitables + grenier (10 chambres dont 1 au RDC avec salle d’eau) comprend : •Entrée centrale (env. 19 m²), distribuant de part et d’autre 2 ensembles habitables séparément mais communicant par le RDC - Hauteur sous plafond : 2,70 m •A l’arrière de l’entrée, grande buanderie (env. 20 m²) avec WC, lave-mains, chaudière murale et escalier menant à un grenier A droite de l’entrée, 1er ensemble habitable : RDC : •Salle à manger (env. 40,65 m²), poutre apparentes, portes fenêtres permettant de sortir sur le jardin en façade nord et façade sud, escalier avec nombreux rangements aménagés en-dessous - Hauteur sous poutres : 2,54 m •Petit salon (env. 25 m²), cheminée ancienne avec poêle Godin, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur jardin •Cuisine aménagée (env. 13 m²) située dans le prolongement du petit salon, avec chaudière murale gaz •Chambre 1 (env. 14,15 m²), porte fenêtre ouvrant sur le jardin, salle d’eau attenante + WC (env. 5 m²) 1er étage (parquet en damier, 4 chambres) : •Palier (env. 5 m²) avec WC, distribuant : •2 grandes chambres (env. 20 m² et 15 m²) •2 autres chambres (env. 11,30 m² et 10 m²) •Salle de bain avec placard (env. 6 m²) A gauche de l’entrée, 2d ensemble habitable : RDC : •Grand salon (env. 61,50 m²), poutres, cheminée insert, escalier menant à l’étage – Hauteur sous poutres : 2,37 m •Cuisine aménagée et équipée (env. 13,30 m²), semi-ouverte sur petite salle à manger (env. 15,50 m²) 1er étage carrelé (5 chambres): •Palier/bureau (env. 15 m²), WC avec lave-mains et ballon électrique récent, distribuant : •Grande chambre en pignon (env. 20,25 m²), 2 fenêtres + salle d’eau attenante (env. 5,50 m²) avec douche à l’italienne •4 chambres d’enfants dont 2 avec penderie intégrée (env. 10 m², 9 m², 8 m², 8 m²) + petite salle d’eau (env. 4 m²) permettant un accès à l’un des greniers (env. 40 m²) situé au-dessus de l’entrée centrale 2 - Dépendance : •Grand garage (env. 60 m²) + pièce attenante (env. 30 m²), fenêtres double vitrage, équipées de barreaux, chape ciment Divers : •Chauffage central pour les 2 parties habitables au gaz citerne + bois (insert et poêle) •Huisseries double vitrage récentes, oscillo-battantes •Assainissement individuel •En pignon Est de la maison, escalier extérieur conduisant à un petit grenier •Parc arboré en partie clos seulement, entouré de grosses haies de charmilles. L’ensemble dominant un bel étang empoissonné, alimenté par un ruisseau • Dpe : D (234 kWh/m².an) - Ges : D (40 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 030 € et 9 580 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ensemble de caractère situé au calme, dans un environnement vallonné et de bocage. Maison confortable, en très bon état, offrant de grands volumes, judicieusement aménagée pour concilier vie de famille et activité gîte/chambres d’hôte.

Superbe environnement et vue sur le Duché d’Uzès Belle pièce de réception ouverte sur terrasse et piscine 4 suites, bureau, salon de TV, large atelier attenant Jardin arboré de 1.504 m² avec piscine Cette très belle propriété de 210 m², baignée de lumière et d’une fluidité hors du commun, offre un cadre de vie idyllique, à 5 km du centre historique d’Uzès. Le rez-de-jardin de la propriété offre une très belle pièce de vie (45 m²) largement ouverte sur la terrasse, plein Sud. La mezzanine du salon, confère à l’ensemble une double hauteur, ajoutant, s’il le fallait, de la superbe à cette pièce. La cuisine équipée, idéalement implantée, permet de profiter de ses hôtes, et de bénéficier de la vue époustouflante sur la campagne, les colline, ainsi que la Tour Fenestrelle et le Duché d’Uzès en toile de fond. Une très large baie vitrée à galandage s’ouvrant complètement, permet l’accès à la terrasse de plain-pied, qui poursuit l’ensemble de réception à l’extérieur, et qui est agrémentée, pour une partie, d’un toit de tuile, permettant de s’abriter du soleil. Puis, quelques marches permettent d’accéder au jardin. Cellier adjacent et cabinet de toilette d’invités à ce niveau. Au premier demi-niveau (de plain-pied avec le jardin), trois suites sont agréablement réparties par un large dégagement : toutes de confortables volumes (17, 20, et 22 m²), elle bénéficie toutes d’agréables perspectives sur le jardin, et de salle de bains privatives (douche italienne, vasque et cabinet). A ce même niveau, un grand atelier de 28 m² bénéficie d’arrivée et d’écoulement des eaux (mêmes sols que le reste de la propriété, isolation et double vitrage). Un demi-niveau plus haut, en surplomb du salon, la grande mezzanine (34 m²) offre un recoin salon de TV, ainsi qu’un espace bureau dédié. Enfin, au premier étage, la dernière suite de la propriété offre une salle de bains (douche, vasque et cabinet), ainsi qu’une chambre. Le jardin de 1.504 m² entoure la propriété et s’ouvre majoritairement devant elle, face au Sud. Planté d’arbres et d’arbustes d’essences méridionales, la piscine de forme libre (9 x 4 m) trouve idéalement sa place (pool house avec local technique et auvent). En rez-de-jardin : très large espace de rangement de 57 m² (ouvert sur jardin) et cave à vin (16 m²). grenier de 16 m². Double vitrage, chauffage central au fioul et climatisations réversibles dans toutes les chambres, forage, portail automatique avec visiophone.

DIJON quartier Victor Hugo Mon coup de coeur pour cette maison 1930 dans un secteur hyper calme et très recherché à 2 pas avenue Victor Hugo, le charme de la ville dans une rue très calme... Venez découvrir cette belle maison typiquement 30, entièrement revisité par un architecte... en parfait état !!! RDC : dès votre entrée vous serez charmé par sa spacieuse entrée ouvrant directement sur un salon séjour d'environ 39 m², vous découvrirez un joli parquet de chêne ainsi qu'une cheminée en marbre noir offrant à cette pièce une ambiance cocooning !!! les fenêtres sont très larges ce qui donnent beaucoup de luminosité à cet espace !!! la cuisine d'une belle surface est entièrement aménagée et équipée. un bureau pouvant être transformé en chambre avec une porte-fenêtre ouvrant directement sur l'espace jardin. salle de douche et un wc, nombreux placards... Etage : pallier desservant 3 grandes chambres 12 m², 16 m², 14 m² (sol parquet de chêne) grand dressing, salle de bains wc. Pour parfaire ce bien en rez-jardin : une grande pièce avec une cuisine d'été possédant une ouverture sur l'extérieur, une chaufferie, une cave pour les amateurs de bons vins... Une quatrième chambres à été créée et aménagée !!! IDEAL pour ado ou pour louer en RBNB ou pour un étudiant... EXTERIEUR espace avec une piscine 4X8 m² une terrasse carrelée avec son pôle-house, un charmant jardin avec une très belle végétation vient compléter ce bien !!! GRAND GARAGE FERME avec porte sectionnelle télécommandée... le tout sur une surface de 572 m². Vous aimez le style 30 Art déco !! offrant de beaux volumes et de la luminosité, une visite s'impose. tous les ouvrants sont en PVC Blanc et en double vitrage, le dpe à été réalisé en juillet 2023 et le classement est parfait D ainsi que GES D. Chauffage ind Gaz Elec coût pour usage standard 250 € mois les honoraires sont à la charge du vendeur Si vous souhaitez me visiter merci de contacter V.DOREY IMMOBILIERE RICHEBOURG je réponds généralement jusqu'à 20 H

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE + BELLE VUE + GÎTES + SUITES B&B + PISCINE + SALLE DE YOGA, COURS, SÉMINAIRES... Construite en 2015, cette superbe propriété comprend une villa contemporaine de 305m², un gîte de deux chambres (35m²), un deuxième gîte à finir (env 30m²) et une piscine chauffée. Il y a aussi une suite d'amis/appartement indépendant de deux chambres au sein de la villa, ainsi que des chambres adaptées aux clients B&B - et même un grand espace loft pour accueillir des retraites de yoga, cours de loisirs, petits séminaires... Une allée privée mène à la villa et à un garage double d'environ 38m² au sous-sol de la villa. À ce niveau se trouvent également un débarras/cellier et des escaliers menant au rez-de-chaussée de la villa. Il y a un parking extérieur devant le garage - avec des marches menant à la porte d'entrée de la villa - ou il y a un deuxième parking derrière la maison au niveau rez-de-chaussée. La porte d'entrée de la villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec des placards de rangement d'un côté. À gauche du hall se trouve une salle d'eau avec WC et une arrière-cuisine avec cellier et escalier menant au garage. Le hall d'entrée s'ouvre sur une superbe pièce principale ouverte comprenant un coin cuisine, coin salle à manger et coin salon. Le coin salon dispose d'un grand poêle à bois - et des bouches d'aération au sol dans la pièce maintiennent cet espace chaud pendant les mois d'hiver et fraîche pendant les mois d'été grâce à un puits canadien/provençal - l'une des nombreuses caractéristiques écologiques incorporées dans la conception bioclimatique de la villa. La pièce est orientée au sud et des baies vitrées coulissantes sur toute la longueur s'ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur les collines environnantes et sur les Pyrénées au-delà. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres B&B et une suite d'amis/appartement indépendant. L'une des chambres B&B dispose d'une kitchenette, salle d'eau attenante et baie vitrée donnant sur une petite terrasse; l'autre chambre B&B dispose d'une salle d'eau attenante et baie vitrée donnant sur le parking. La suite d'amis/appartement se trouve de l'autre côté de la pièce principale et comprend un salon/salle à manger/cuisine avec accès à la terrasse sud, une chambre avec accès à la terrasse sud, une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC. Depuis la pièce principale, un escalier en bois mène au premier étage qui comprend un coin salon, quatre chambres (dont deux mansardés), une salle d'eau et un WC. Un espace loft ouvert (43m²) au-dessus du premier étage est idéal pour un studio de yoga et pour accueillir des cours et séminaires... ou pour créer une chambre d'enfant, salle de jeux, bureau... Deux gîtes indépendants ont été aménagés dans l'enceinte du parc. Le Gîte Ouest sur deux niveaux dispose d'une terrasse privative, d'une pièce principale ouverte et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée; l'étage du gîte comprend deux chambres. Le Gîte Est de deux étages a besoin d'être fini; il disposera également de deux chambres. Le parc de la villa, orienté au sud, donne sur une magnifique piscine chauffée par son propre pompe à chaleur avec une terrasse bien exposée et une terrasse couverte. La villa est située à quelques minutes de la ville riveraine de Salies-de-Béarn, qui dispose d'excellents commerces et commodités locales. La ville est célèbre pour ses stations thermales curatives et est donc très appréciée des visiteurs tout au long de l'année, dont beaucoup recherchent un hébergement haut de gamme pour séjourner pendant leurs cures. Si vous avez des enfants, il y a des écoles pour tous les âges dans la ville, une école bilingue (français/anglais) à Orthez et l'International School of Béarn à Pau (à 40 minutes), qui suit le programme national anglais. LA VILLA (305m²) Sous-sol: - garage double (38m²) - petit débarras/garde-manger - escalier intérieur jusqu'au rez-de-chaussée de la villa Rez-de-chaussée: - terrasse exposée sud pour manger en plein air - espace hall d'entrée avec placards de rangement (13m²) - immense pièce principale (52m²) avec poêle à bois, coin salon, coin salle à manger et coin cuisine - arrière-cuisine (8m²) avec cellier et escalier menant au garage au sous-sol - chambre avec kitchenette (21m²), salle d'eau attenante et accès à une petite terrasse exposée sud - deuxième chambre (15m²) avec salle d'eau attenante et accès au parking - accès à une suite d'amis/appartement (voir ci-dessous) - salle d'eau avec WC, accessible depuis le hall d'entrée de la villa Premier étage: - coin salon (40m²) - quatre chambres (15m², 15m², 11m², 9m²) - salle d'eau - WC séparé Espace loft: - grand espace loft ouvert (43m²) pouvant servir de studio de yoga/salle de séminaire/salle de jeux/chambre d'enfants... LA SUITE D'AMIS/APPARTEMENT/3ème SUITE B&B - coin salon/salle à manger/cuisine ouvert (23m²) avec accès à la terrasse exposée sud - chambre (8m²) avec accès à une terrasse exposée au sud - deuxième chambre (14m²) - salle d'eau avec WC NB: veuillez noter que certaines pièces de la villa sont mansardées LE GÎTE OUEST (35m²) Rez-de-chaussée: - terrasse privée - pièce principale avec coin salon, coin repas et coin cuisine (15m²) - salle d'eau avec WC Premier étage: - deux chambres NB: les chambres du premier étage sont mansardées LE GÎTE EST (30m²) Rez-de-chaussée: - pièce principale ouverte - à finir Premier étage: - espace ouvert déjà équipé d'une kitchenette - à finir NB: le premier étage est mansardé LE PARC La villa est entourée d'un parc paysager de 6775m² avec... - une terrasse couverte exposée sud à côté de la villa pour manger en plein air - une piscine au sel (9m x 4m) avec une terrasse ensoleillée, liner renforcé, alarme de sécurité, bâche de sécurité et pompe à chaleur pour chauffer la piscine - un coin repas couvert au bord de la piscine LE POTENTIEL! En excellent état, cette splendide villa contemporaine peut être emménagée de suite! Si vous travaillez sur Bayonne ou à Pau, les deux cités sont à environ 40 minutes; l'aéroport de Biarritz est à 45 minutes. Pour toute personne travaillant à domicile ou ayant besoin d'un bureau/salle de consultation pour une profession libérale, la propriété dispose de plusieurs pièces qui pourraient convenir. Si vous avez besoin d'un bureau avec une entrée privée, la suite d'amis/appartement ou les chambres B&B seraient idéales. Avec huit chambres et cinq salles de bains dans la villa, la propriété est parfaite pour créer une entreprise de chambres d'hôtes, vous assurant ainsi de générer un revenu dès votre emménagement! Le Gîte Ouest et la suite d'amis/appartement conviennent également à la location à des familles pour des séjours plus longs pendant les vacances d'été, la saison de ski ainsi que pour Noël et le Nouvel An. Alternativement, la villa entière pourrait être louée et vous pourriez séjourner dans le Gîte Ouest (ou dans le Gîte Est une fois terminé). Salies-de-Béarn est célèbre pour ses stations thermales qui attirent les visiteurs toute l'année. La plupart de ces visiteurs préfèrent séjourner dans un hébergement haut de gamme, ce qui en fait des clients parfaits pour l'excellent hébergement B&B de la villa. Il est tout à fait possible que vous puissiez nouer des partenariats avec les différentes stations thermales de la ville proposant des cures tout compris et des offres d'hébergement. Vous pourriez même proposer des extras luxueux, comme des goûters, des paniers de luxe, des buffets gourmands…! L'espace loft et la pièce principale du rez-de-chaussée sont de taille idéale pour accueillir des activités de loisirs pour vos clients B&B et/ou groupes. Les séjours de loisirs très recherchés incluent des retraites de yoga, des séjours bien-être ou des masterclass de peinture, photographie, musique, gastronomie, dégustation de vins du Jurançon... Les deux espaces pourraient également être utilisées pour accueillir des clients d'entreprise pour des séminaires et des conférences - et les participants seront ravis de profiter de repas relaxants dans le parc paisible, avec la possibilité de pouvoir y passer la nuit avant et après les événements... SERVICES & TECHNIQUE Connexion internet fibre Double vitrage partout Climatisation réversible Panneaux solaires rendant la maison autosuffisante pour l'électricité avec une revente à L'EDF d'environ 700€/an) Chauffage: pompes à chaleur aérothermiques + radiateurs électriques + poêle à bois + échangeur terre-air (puits canadien) Eau de ville Fosse septique - Villa: conforme Fosse septique - Gîte: hors normes LES ALENTOURS Située dans un hameau rural aux portes de Salies-de-Béarn, cette jolie villa se trouve non loin de Navarrenx et Orthez qui dispose d'un lac de loisirs avec plage. La gare TGV la plus proche (10 minutes) ainsi que l'autoroute (5 minutes) sont facilement accessibles . Le Béarn est très apprécié toute l'année par les touristes qui viennent nombreux pêcher, faire des randonnées, VTT, rafting... Pendant les mois d'hiver, les stations de ski des Pyrénées (80 -90 minutes) proposent du ski alpin, ski de fond, snowboard... et pendant les mois d'été, vous pourrez surfer, nager et pique-niquer à Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye.... Si vos intérêts sont gastronomiques, Salies-de-Béarn organise un marché fermier deux fois par semaine (jeudi et samedi), où vous pourrez déguster des vins du Jurançon produits localement, ainsi qu'un savoureux jambon de Bayonne, affiné au sel de Salies! Aéroports: Biarritz, Pau, Tarbes-Lourdes Train: Puyoô, Orthez Car: Pau, Bayonne Ski: Issarbe, La-Pierre-St-Martin, Val-d’Azun, Gourette... Plages: Biarritz, St-Jean-de-Luz, Hendaye, Hossegor... Attractions: Base de Loisirs d'Orthez-Biron, Aqua Béarn, Le Petit Train d'Artouste, Parc'Ours, Grottes d'Isturitz et d'Oxocelhaya...

EXCLUSIVITE Mon coup de coeur !!! Venez découvrir cette Maison Loft entièrement rénovée dans un corps de ferme formant un ensemble immobilier en pierre. Vous serez immédiatement séduit par cette très belle pièce de vie d'environ 80 m² offrant de très beaux volumes ainsi qu'une luminosité exceptionnelle, la cuisine haute gamme ultra design avec son îlot central en céramique blanc, des baies ouvrant sur un jardin clos entouré de murs en pierre donne un charme fou à cet espace. Sur le même plan une pièce buanderie, un wc lave-mains. Etage : un grand espace mezzanine bureau surplombant le salon-séjour, 2 suites parentales 20 m² et 25 m² dont une avec un grand dressing aménagée et chacune leurs salles de douches. Nombreux rangements entièrement équipés, wc lave-mains 2 autres chambres d'une surface de 25 m² et 16 m², pièce bibliothèque ou salle de cinéma 28 m² salle de bains douche à l'italienne entièrement carrelée, wc lave-mains système de chauffage : chaudière à gaz neuve, coût EDF-GDF env 280 € mois toutes les ouvertures sont en PVC blanc et double vitrage. Idéal pour grande famille ou couple recomposée, école primaire et maternelle dans le village, collège et lycée Charles de Gaulles à Dijon (bus de ramassage) toutes les commodités sont à proximité. Vous aimez la campagne à seulement 8 mn de DIJON, 2 mn de MESSIGNY, les beaux volumes et les grands espaces !!! UNE VISITE S'IMPOSE honoraires charge vendeur Pour me visiter, merci de contacter V.DOREY IMMOBILIERES RICHEBOURG, je réponds généralement jusqu'à 20 H