ventes de maisons et villas de luxe à La Rochelle, France

Nouveauté La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty. En plein centre ville, proche du marché pour un mode de vie urbain, découvrez cette maison lumineuse avec de beaux volumes, au RDC une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée en enfilade, une salle d'eau et wc puis aux étages trois chambres (possibilité d'une 4ème chambre), wc et deux salles d'eau, une buanderie. Agréable jardin patio et une terrasse au dessus du garage. Visite virtuelle sur demande.

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des prestations de qualités située à Lagord Vendôme, aux portes de La Rochelle. Avec des espaces lumineux et spacieux, elle vous offre un cadre de vie très agréable et se compose au rez-de-chaussée d' une entrée avec placard, d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la majestueuse pièce de vie, d'une chambre de 18 m2 environ avec une salle d'eau, des wc indépendant et d'une buanderie. A l'étage un pallier dessert 3 chambres dont une confortable suite parentale de 30 m2 environ avec salle d'eau et véritable dressing aménagé, une salle de bain, wc indépendant et un bureau. Ce bien d'exception est à proximité des commodités et des écoles, cette maison est idéalement située pour une vie de famille épanouie afin de profiter d'un jardin pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir cette superbe maison, contactez moi, Caroline. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du charmant village d'Esnandes, aux portes de La Rochelle, venez découvrir cette villa de 240m² , de plain-pied offrant de très belles prestations. La villa parfaitement entretenue a été construite en 2006 avec des matériaux de qualité. L'ensemble est entièrement tourné vers l'extérieur et dispose de larges baies permettant d'apprécier la vue sur la terrasse de 200m² avec pergola bioclimatique et piscine chauffée. Le hall d'entrée avec placard aménagé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 100m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une grande salle à manger avec cave à vin climatisée. L'espace nuit propose trois grandes chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cet espace propose également une salle de bains avec meuble double vasque, faïencée toute hauteur, douche à l'italienne et baignoire d'angle, l'ensemble dans un esprit bord de mer. Pour parfaire le tout, cette belle construction dispose d'une lingerie, d'un vaste garage de 80m² , d'un porche, d'une cour intérieure et d'un local technique pour la piscine. Côté prestations, la villa est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur avec production d'eau chaude, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison lumineuse, facile à vivre, en excellent état et idéalement située proche tous commerces et hors zone inondable! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE REF : 33032 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Architecture des années 30, cette maison de style Art Déco de 135 m2 habitables sur une parcelle de 375 m2 offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Entièrement rénovée, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine, à l'image de ses ouvertures cintrées, son bow-window ou encore sa cave en pierre. L'entrée se fait par un joli jardin arboré en retrait de la rue, et s'ouvre sur une pièce de vie traversante Est / Ouest. Matériaux bruts et chauds se mêlent subtilement dans une atmosphère fidèle aux origines des lieux ; les huisseries tissent le lien entre intérieur et extérieur et rythment les façades tout en offrant une perspective sur le jardin et ses différentes essences d'arbres. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une terrasse en bois et son bassin complètent le rez-de-jardin. A l'étage, les trois chambres mansardées se partagent une salle d'eau et offrent une perspective dégagée sur l'environnement. Dehors, une dépendance aménagée équipée d'une salle d'eau apporte un espace supplémentaire, dans une ambiance tout aussi douce et chaleureuse. Un garage à vélos, une cave en pierre et une cuisine d'été complètent le lieu. Une maison de ville douce et agréable, à l'emplacement central et apprécié

L'Houmeau – Cœur de village. Sur une parcelle de plus de 800m2, ancien atelier de menuisier datant de 1900 entièrement rénové de 371m2. Séjour, salle à manger lumineux, cuisine ouverte. Jardin, terrasse, pergola, cuisine d’été et dépendances. 5 suites avec dressing et salles d’eau. Prestations haut de gamme, hauteur sous plafond, chauffage au sol. SPA d’environ 125m2, terrain de pétanque. Parking pour 4 véhicules. A 6 minutes en voiture de La Rochelle, des commerces et restaurants.

Située en plein coeur de Fétilly, cette maison typique du quartier, développe 105m² sur trois niveaux. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie accueillant un coin repas, un salon et une cuisine équipée et aménagée haut de gamme. Dans le prolongement une salle d'eau est aussi présente. Cette pièce donne ensuite sur un charmant patio, en souplex, habillé d'un sol en bois d'une luminosité qui envahit ce beau volume également ouvert sur le jardin orienté plein ouest sans vis à vis. Deux pièces, aujourd'hui utilisées en bureau et en espace de stockage, complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit propose deux belle chambres, un toilette indépendant, et une salle de bain. A noter la possibilité de stocker des vélos dans un espace/venelle attenante à la propriété. Ce bien séduira par son emplacement privilégié proche de toutes commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png

La Rochelle secteur Lafond, venez visiter cette très belle maison familiale de 166 m2 avec jardin sans vis à vis et bien exposée en parfait état présentant de beaux volumes. Elle dispose sur 2 niveaux d'une entrée desservant un WC indépendant et des placards, un séjour offrant une large baie vitrée sur le jardin plein sud, une salle à manger donnant sur la cuisine ouverte tout équipée, une arrière cuisine avec espace lingerie, 5 chambres dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau et WC, 1 autre salle d'eau et une salle de bains avec douche et WC à l'étage. Cette charmante maison bien rénovée se complète par un cellier extérieur, idéal pour les vélos et le rangement, 2 places de parkings sur la parcelle (possibilité de créer un garage). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png

Située dans le quartier de Tasdon, au fond d'une impasse calme, cette maison de 2014 non mitoyenne s'articule autour d'un jardin terrasse confidentiel derrière une façade discrète. Passée l'entrée avec son vestiaire, la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition offre une cuisine aménagée et équipée à la vue imprenable sur la nature environnante. Sa large baie vitrée ouverte sur la terrasse est une invitation aux déjeuners à l'extérieur. Dans son prolongement, un espace bureau avec une mezzanine pourrait également accueillir une chambre. A l'opposé, le salon séparé permet de profiter d'un espace cosy et chaleureux. Une buanderie et un WC complètent la distribution de ce premier niveau. L'étage qui constitue l'espace nuit accueille quatre chambres lumineuses, dont une parentale au volume confortable, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un second WC séparé, une distribution idéale pour une famille. La plancher chauffant sur l'ensemble de la maison apporte une chaleur douce et agréable, procurant un sentiment de confort. Parfaitement à l'abri des regards, le jardin végétalisé, aménagé avec une terrasse en bois exotique, s'impose comme un lieu convivial et idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi ou une petite piscine. Un garage traversant et des places de stationnement complètent l'ensemble. A proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare de La Rochelle, ce bien idéalement situé et préservé de la circulation saura séduire les amoureux de la nature grâce à son emplacement privilégié. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620 et 880 euros. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Idéalement située à 15 km à l’est de La Rochelle, au cœur d’un ravissant village résidentiel avec école maternelle et primaire, cette élégante maison saura vous séduire grâce à son cachet, son authenticité, ses vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs et sa maison d’amis indépendante ou pouvant être reliée. Edifiée sur une parcelle de 3878 m², sans aucun vis-à-vis, au calme et en dehors des axes de circulation, cette maison dispose d’agréables espaces extérieurs clos et arborés répartis à l’avant et à l’arrière de la propriété. Cette solide demeure possède les atouts de charme propres aux maisons de campagne restaurées avec goût. Elle offre un harmonieux équilibre entre matériaux de caractère et éléments modernes et de qualité pour un confort optimum, vous serez séduits au premier coup d’œil et pourrez vous projeter dans un cadre agréable. La restauration effectuée fait la part belle aux matériaux d’origine : poutres apparentes, plafond en voliges, tuiles de pays, murs en moellons, parquet anciens, cheminées conservées, pierres naturelles au sol, marbre… La maison principale de 260 m² est composée d’un vaste living de près de 100 m², extrêmement lumineux créé dans une ancienne dépendance et constitué de la cuisine, de la salle à manger et d’un grand salon convivial, cet espace est sans contexte le lieu phare de la maison. A ce niveau de la maison vous disposez également de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, une lingerie-chaufferie séparée communique avec l’entrée. A l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que 2 autres chambres et une autre salle de bains. Au dos de la maison, une ravissante maison d’amis d’environ 120m², entièrement rénovée offre une cuisine aménagée et dinatoire, un salon cathédrale avec une majestueuse cheminée, une chambre dotée de deux espaces de sanitaires. Un accès direct sur l’extérieur de la propriété et une terrasse privative située à l’arrière rendent cette maison indépendante si on le souhaite. A l’entrée de la propriété, vous disposez d’une petite dépendance constituée d’un atelier, d’un espace de rangement et d’un préau. La maison principale est chauffée au fuel et la maison d’amis par un chauffage électrique au sol. L’ensemble des baies vitrées est en double vitrage aluminium, l’assainissement est individuel, la maison est reliée à la fibre. Notre avis : vous souhaitez vivre dans une belle propriété, à la campagne et à proximité de toutes les commodités, venez vous installer et accueillez vos amis pour des moments de vie partagés inoubliables. Cette maison facile à vivre se laissera dompter par votre tribu, n’hésitez plus elle vous est destinée. Reprenez le flambeau de cette jolie demeure de famille pour y écrire de nouvelles histoires, ne passez pas à côté de cette opportunité. Si vous le souhaitez, de nombreuses possibilités s’offrent à vous grâce au potentiel important : hébergement, activité professionnelle…. A vous de voir. Prix de vente honoraires inclus : 787.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle, située dans le secteur de Jéricho, à seulement 10 minutes à pieds du centre et à proximité immédiate de toutes les commodités, ancienne échoppe de charme classée de 1920 entièrement rénovée avec gout en 2019 dans un style loft de 97 m² habitable. Elle se compose d'une pièce de vie très agréable avec un coin salon offrant un poêle à bois suffisant pour chauffer la pièce et une très belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée donnant sur le jardin, 3 chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, 2 au rez de chaussée, une à l'étage avec WC. Vous trouverez également 2 toilettes de plain pied. L'une des chambres entièrement équipée peut-être louée car en partie indépendante sur le jardin et générer un revenu de 500€ tous les mois. La maison est remarquable par la qualité des travaux qui ont été effectués, l'emplacement idéal et au calme à côté des commerces, proche du centre, accessible à vélo ou à pied et à proximité des arrêts de bus. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLEMENTAIRE CONTACTEZ Marika RIVOALLAN AU 07.82.72.13.74, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50208367800024. Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison proche de LA ROCHELLE A proximité des commerces et de l'école, idéalement placée en centre bourg de VILLEDOUX, cette maison d'une superficie de 120 m2 environ en parfait état offre de beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée aménagée, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une chambre avec pan de mur en dressing, une salle d'eau, wc séparé et une arrière cuisine/cuisine d'été. Une mezzanine (bibliothèque/bureau) donne l'accès à l'étage, à suivre un couloir central dessert les 2 belles chambres, la salle de bains avec wc, et un grand dressing. Le terrain arboré d'une superficie de 317 m2 environ est piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 1 370 EUR et 1 750 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par Rivoallan Marika - - NoRSAC: 502083678, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle

Nichée dans le quartier de Rompsay, entre La Rochelle et Périgny, cette agréable maison neuve imaginée comme un clos autour de ses patios aménagés, dans l'esprit des conceptions Rétaises, offre une surface confortable et des espaces astucieusement optimisés. Nichée au fond d'une impasse, la maison dispose d'un environnement calme et résidentiel. Ses 145 m2 habitables profitent de prestations abouties. Ici, il ne reste qu'à poser ses valises ! L'entrée, disposant de nombreux rangements et d'un wc dédié aux invités, dessert une pièce de vie de 53 m2 avec une cuisine entièrement équipée autour d'un ilot central. Le volume traversant de la pièce et ses deux baies à galandage de part et d'autre offrent une luminosité généreuse à tout moment de la journée. Dédiée aux propriétaires des lieux, une première suite profite d'un espace bureau, d'un dressing privatif et d'une salle d'eau avec wc. La chambre s'ouvrant sur deux terrasses, dont l'une dans un patio privatif. Parfait pour y créer un coin cosy loin de l'agitation de la famille. Indépendant, l'espace nuit familial dispose de deux chambres se partageant une salle d'eau, d'un wc, et d'une dernière chambre avec son dressing privatif (possibilité d'y aménager une troisième salle d'eau si souhaité). A noter, la présence d'un cellier équipé qui dessert le garage traversant carrelé. Les prestations procureront aux futurs occupants un confort de vie facilité par les nouvelles technologies et un chauffage économique à l'usage, aux normes RE2020. L'extérieur, sublimé par un paysagiste, nécessitera peu d'entretien. Frais de notaire réduits. Maison sous assurance dommage-ouvrage. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A: . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 euros et 580 euros annuels. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

Située à 50m du front de mer et du Parc Franck Delmas à La Rochelle, Catherine BAUDIN vous propose cette maison familiale lumineuse de 161m2 habitables bénéficiant d'un sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie traversante donnant sur la terrasse et son charmant jardin. Vous serez séduits par sa spacieuse suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche) et son grand dressing. A l'étage, un large palier dessert 5 chambres et une salle de bains. Le sous-sol de 81m2 offre un hall généreux, une pièce, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage, vous pouvez y accéder par une entrée indépendante. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien rare sur le marché immobilier Rochelais. Coup de cœur assuré pour cette rénovation alliant charme, modernité et qualité des matériaux. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 955 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

La Rochelle, dans le quartier de la Genette, à proximité immédiate des parcs et du centre, maison bourgeoise de 210 m2 habitable composée de 3 niveaux regroupant une entrée, une pièce de vie traversante de 85 m2 avec salon séjour salle à manger donnant sur le jardin ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, trois à chaque étage dont 2 grandes de 18 m2 avec placards et dressing, les plus petites allant de 10 à 15 m2. Elle dispose d'une salle de bains + douche au 1er, une salle d'eau au 2 ème et de 3 WC soit un à chaque niveau. Vous trouverez également des pièces de confort tels qu'un cellier/dressing à l'entrée de la maison, une cave saine en sous sol, un garage aménagé de 33 m2 entièrement isolé et carrelé pouvant faire office de pièce annexe pour une profession libérale ou même pour recevoir de façon indépendante. Le jardin, très agréable est sans vis à vis et parfaitement au calme. Il dispose d'une entrée indépendante sur rue. L'exposition Est/Ouest permet d'avoir toujours le soleil entrant et garantit une belle luminosité dans toutes les pièces. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située au calme du secteur de la Pallice à La Rochelle, cette maison d'environ 172 m2 mêle charme de l'ancien et esprit loft. C'est par la partie ancienne que se fait l'entrée des lieux. Cette dernière distribue deux chambres et une vaste salle d'eau puis s'ouvre dans sa continuité sur un espace cosy nommé par les maîtres des lieux ' la tisanerie ' avec sa cheminée à insert traversante, propice aux soirées conviviales. La pièce à vivre de plus de 70 m2, ancien show room d'architecte, totalement repensée, mêle habilement tous les codes architecturaux d'un loft : lumière, espace, charpente métallique (conçue par un scaphandrier), briques et cuisine à l'esprit 'récup'. Un superbe escalier mène à un palier qui accueille deux chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec wc. Ce lieu unique possède également une véritable cave, une verrière faisant office de jardin d'hiver ainsi qu'une cour parfaitement exposée, à l'abri des regards, d'environ 80 m2 qui laisse présager de belles soirées entre amis. Le stationnement y est facile, un véhicule peut être garé sur la parcelle. Les commodités sont à proximité immédiate : le plus grand marché de La Rochelle le dimanche matin, Intermarché, école, bus, médecins ... Un bien atypique à l'emplacement calme et pratique. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 et 3900 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059 Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

La Rochelle, à seulement 10 minutes à vélos du centre et à proximité de toutes les commodités, magnifique réhabilitation d'une menuiserie historique disposant d'une architecture remarquable (poutres métalliques type Eiffel apparentes, hauteur sous plafond au delà de 3.60 mètres, grandes ouvertures vitrées exposées sud-est...) offrant 4 pièces pour une superficie totale de 125 m². Cette rénovation complète met en lumière volumes et matériaux sur 2 niveaux avec terrasse à l'étage et cour au rez-de-chaussée, dans la recherche d'un confort de vie (chauffage au sol, aspiration centralisée). Elle dispose d'une pièce de vie de 48 m2 offrant de grandes baies vitrées sur la cour et à l'étage 3 chambres disposant de salle d'eau privative avec accès direct aux terrasses, une salle de bains avec grande douche et baignoire, 2 WC séparés. Elle bénéficie également de deux places de parking. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-04-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Florence Comby Blanchet (06 22 35 18 75) vous propose : LA ROCHELLE ........PORTE ROYALE...... MON COUP DE CŒUR Je vous propose de venir découvrir ce bijou, situé à quelques minutes à pied du centre ville de La Rochelle et de son Marché Central. Cette charmante maison de 110m² en pierres datant de 1930, a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Très fonctionnelle en plus d'être séduisante, cette maison possède 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'une salle d'eau et wc pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau. Une magnifique terrasse avec piscine. Un patio couvert pour vos soirées d'été. Une exposition ouest offrant une belle luminosité. Pas de travaux à prévoir. LES PLUS: une cave de 18m2, un garage. A très vite pour une visite FloCB Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet EI (ID 22263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, pour un confort de vie optimal. Avec ses espaces lumineux, ses rangements pratiques et son jardin clos, elle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée vous serez séduits par ce bel espace bénéficiant de rangements pratiques. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout car elle donne accès à la salle à manger sous verrière, conviviale et lumineuse. Le salon de belle dimention est traversant. A l'étage un beau palier dessert une grande salle d'eau avec des équipements modernes et un wc. ainsi que trois chambres dont une avec dressing et deux avec chacune une mezzanine offrant des espaces de couchage cosy et originaux. Au 2è : Les combles sont aménagés en chambre d'appoint et rangements Le jardin clos charmant est un véritable petit coin de paradis et bénéficie d'un abri pour les vélos. Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 Au prix de 798000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

LA ROCHELLE - La Trompette - Maison de 125m² habitable sur une belle parcelle bien exposée de 547m², idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend une vaste entrée avec placard, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine attenante, 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau et son WC et un WC indépendant. La maison dispose d'un grand garage de 64m² en sous-sol et d'un espace de stockage de 65m². Emplacement idéal, maison lumineuse, stationnement sur la parcelle ! Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/175/Nqv8e/capture_decran_2023_01_13_a_10.36.57.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr