ventes de chambres d'hôte de luxe France

Sur la commune de Villelongue de la Salanque, à proximité des plages de Canet en Roussillon ou de Sainte Marie la mer, propriété composée de trois biens: une maison principale et deux gîtes en activités. La maison principale dispose en rez-de-chaussée d'une véranda, d'un grand salon de 63m², d'une cuisine et de son arrière-cuisine et de WC séparés. L'étage offre 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une mezzanine. Mitoyenne à la maison principale cette propriété dispose d'une seconde maison de 116m² faisant office de gîte. Ce premier gîte est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine/véranda de 21m², un salon et de WC séparés. A l'étage le gîte comprend une salle d'eau et trois chambres. Sur la propriété, un deuxième gîte, un pavillon 4 faces de plain-pied de 78m² offre une pièce de vie de près de 30m², 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Chaque maison est indépendante et dispose d'une entrée privative et d'un jardin clos avec terrasse et coin barbecue. La piscine, le terrain de pétanque et son aire de jeux pour enfants agrémentent cette propriété idéalement placée à moins de 10 minutes des plages et du centre ville de Perpignan.

Particulièrement paisible et confortable ce bel ensemble immobilier d’une surface totale d’environ 510 m² s’étend sur un terrain clos de 5102 m², cerné par la campagne, vous trouverez ici le calme et la quiétude propices à une vie apaisante et pourtant active grâce à son potentiel d’accueil. Situé à quelques encablures de la côte et idéal si vous êtes prêt à accueillir vos hôtes, tout est à votre disposition et d’ores et déjà opérationnel pour donner vie à votre activité. Entre la Saintonge et le pays royannais, cette authentique et solide propriété offre un emplacement de choix dans une région résolument ouverte sur le tourisme. La maison d’habitation de 130 m² est constituée d’une grande cuisine dinatoire avec son cellier buanderie et d’une belle pièce de vie équipée d’une cheminée. A l’étage, 3 chambres, un dressing et une salle d’eau vous permettent de vivre sur place et d’avoir votre propre intimité. Les six gîtes d’environ 380m² offrent une capacité de couchage de 32 personnes reparties dans des habitations allant de 4 à 8 personnes et de 45 à 96m². Chacune de ces ravissantes maisons bénéficie d’une cuisine aménagée et équipée, de salle d’eau, d’huisseries en double vitrage PVC, de chauffage individuel électrique. Pour les moments de convivialité, vos hôtes disposent d’une salle de réception, d’une salle à manger d’été, d’une salle de jeux, d’un bar où se retrouver en soirée autour d’un bon verre installé dans l’ancienne distillerie de la propriété et encore doté de son alambic d’origine témoin de son passé viticole. La piscine chauffée de 14 m x 7 m et son petit bassin à proximité immédiate de 6 m x 3 m dédié aux plus petits, l’aire de jeux, le terrain de pétanque et le grand parc paysagé et agrémenté de nombreuse essences d’arbres et de fleurs sont autant d’espaces où se retrouver aux beaux jours pour profiter pleinement des moments de partage en famille et entre amis. L’ensemble de ces habitations bénéficie en outre d’une belle luminosité grâce à des ouvertures portes et fenêtres sur les façades orientées plein sud Chaque maison dispose de son propre espace extérieur. Par ailleurs, les nombreuses dépendances présentes sur le site constituent des atouts supplémentaires: garage, débarras, grange, chais permettant de stocker ou d’agrandir les surfaces habitables et d’imaginer de nouvelles activités sur place. C’est donc pour vous, votre famille et vos hôtes que cet écrin est destiné, synonyme de partage et de bien-être, laissez vous séduire et projetez vous vers un avenir prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : IDEAL investisseurs/constructeur/ MDB A vendre à Bormes Les Mimosas dans un secteur très prisé et calme villa construite en 1975, composée de 5 appartements sur un terrain de 2163m2 avec de multiples possibilités. Copropriété composée de 5 appartements, vous disposez de 410m2 de surface habitable répartie de la façon suivante : - Au Rez de chaussée 3 appartements dont 1 T2 et 2 studios - A l'étage 2 grands appartements au total 200m2 (possible de le fusionner en un seul comme de le diviser encore). - 1 grand garage faisant office d'atelier et pouvant recevoir au minimum 2 voitures. Tous les appartements ont des compteurs électriques et d'eau séparés, tout à l’égout. A visiter très rapidement. La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Anne SIMON (06 49 98 63 40) vous propose : GITES EN ACTIVITE référencés et classés. Dans la campagne de CLEGUEREC (charmant village avec toutes commodités : commerces, écoles, pôle médical...) et à 10 mn de PONTIVY (nord-ouest) , ensemble de 3 longères en pierres, du 18ème, aménagées en gîtes (classés et référencés – 29 couchages), dans un écrin de verdure et de sérénité, sur 12.575 m² environ de terrain paysagé, bordé par un ruisseau. 555 m² environ HABITABLES, répartis en 2 longères et 5 logements entièrement meublés (électroménager inclus) : LONGERE 1 (dpe F/C) : - GITE 3 (101 m² environ) : RDC : Entrée - 1 chambre - salle d’eau (douche italienne) avec wc - REZ-DE-JARDIN : double salon - salle à manger, s’ouvrant sur la terrasse (face piscine) - cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. ETAGE : 2 chambres – SdB avec wc. - GITE 2 (46 m² environ) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. ETAGE : 1 chambre - salle d’eau (douche à l'italienne) avec wc. - GITE 1 (83m² environ) : RDC : Entrée – salle d’eau avec wc (à rénover) - 1 chambre – REZ-DE-JARDIN : salon – salle à manger - cuisine semi ouverte, aménagée et équipée. ETAGE : 2 chambres – SdB avec wc. LONGERE 2 (dpe E/B) : Logement propriétaire (162 m² environ) : RDC : Séjour (avec poêle à granulés) – cuisine ouverte, aménagée et équipée – buanderie avec wc . DEMI-ETAGE : 1 chambre. ETAGE : 1 suite parentale (chambre avec dressing- salle d’eau avec wc) - 2 chambres - 1 SdB avec wc. Rafraichissement / finitions à prévoir. GITE 4 (158 m² environ) : RDC : Cuisine aménagée et équipée - salle à manger - salon (avec un poêle à bois) – 1 chambre - wc - SdB. ETAGE 1 : 2 chambres et 1 suite (chambre + SdB + wc) – SdB avec WC. 225 m² environ DE DEPENDANCES : - Grange de 53 m² environ, avec poêle à bois, bar en bois, équipée pour accueillir une trentaine de personnes assises (tables, bancs, chaises, vaisselle pour groupe) - Atelier : 17 m² environ - Porche : 29 m² environ - Garage : 15 m² environ - Préau : 22 m² environ - Maison à rénover : 56 m² environ. ESPACE PISCINE aménagé (transats, parasols, ...) : Piscine récente de 6m x 12m, avec plage, chauffée par pompe à chaleur - Pergolat en bois sur dalle béton : 31 m² environ. Beaucoup de charme et d’authenticité pour ce petit hameau qui offre encore un très gros potentiel. Je suis à votre écoute, UNIQUEMENT PAR TELEPHONE pour tous compléments d’information et planification de visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne SIMON EI (ID 10901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Important site à vocation d'hébergement touristique composé de trois bâtiments d'habitation et d'un immense ancien gymnase, sur un terrain de 3,7 ha. Un bâtiment accueille une grande salle de restaurant, des salles d'activité et un bureau. Il est constitué de deux niveaux desservis par un ascenseur. Deux autres bâtiments en duplex accueillent l'un 15 appartements et l'autre 12, certains équipés de terrasses ou de balcons. Salles de réunion et sauna. Un immense ancien gymnase de 700 m² au sol, actuellement classé en stationnement pour véhicules, peut permettre d'envisager des activités sportives (commission pompiers à rencontrer). Il est complété d'un grand garage (environ 70 m²) surmonté d'une salle d'exposition avec sanitaires. Deux petits chalets (34 m² chacun) complètent l'offre d'hébergement de manière insolite. Rare serre-dôme utilisée pour du maraîchage en auto-consommation mais aussi très adaptée pour des formations pédagogiques. Piscine hors sol et piscine traditionnelle. Ancien tennis. Spacieuse aire de parking. Situé au pied du plateau du Retord, à 15 min de Nantua, 25 min d'Oyonnax et 20 min du TGV de Bellegarde / Valserhône, ce site est parfaitement adapté pour un projet d'accueil de camps de vacances, de séminaires, de formations, etc... Possibilité de démarrer immédiatement une activité.

EXCLUSIVITÉ - Vallée verte. Dans une station de ski familiale à 30 minutes de Thonon-les-Bains, ce gîte idéalement situé au calme a été entièrement rénové en 2016. Ce grand chalet- Gîte 4* propose: Au rez-de-chaussée le gîte offre une pièce de vie de 79 m² avec cheminée, pouvant accueillir 30 personnes, un bar, une cuisine semi-professionnelle. À ce niveau se trouvent deux chambres, l'une avec une salle de bains privative, et l'autre homologuée P.M.R. avec une salle d'eau. Au rez-de-chaussée inférieur, la partie nuit dispose de 3 chambres, chacune avec une terrasse et une salle d'eau privative. Un sauna avec douche attenante, une buanderie, un local technique, deux caves et un atelier pour réparation de VTT complètent ce niveau. À l'étage se trouve un dortoir avec 5 lits. Une grande terrasse entoure les côtés sud et ouest de la propriété avec un jacuzzi extérieur ensoleillé. Ce bien est situé au pied des pistes de ski, au départ des chemins de randonnées, VTT etc. Le bien est vendu meublé et équipé ce qui permettra une passation idéale, avec des réservations en cours pour l'année 2024 à hauteur de 60 000€. Des fiches de rentabilité des années précédentes sont à la disposition des acquéreurs.

Au coeur d'un des villages les plus prisés du Roussillon, propriété d'exception composée d'une habitation principale et d'une partie indépendante faisant office de gîte en activité, sur la commune de Montesquieu des Albères. Le mas a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et a su conserver tout le charme de l'ancien associé au confort et aux équipements modernes. La partie principale d'habitation est composée d'un vaste salon de 46m², d'une belle et grande cuisine, de trois chambres, d'une suite parentale complète, d'un dressing, d'une salle d'eau indépendante et de pièces de rangement. La partie gîte dispose d'une entrée indépendante ainsi qu'un accès privatif au jardin et à la piscine. Elle est composée d'une cuisine/ salle de séjour donnant accès à la terrasse et à sa piscine, d'un bel espace salon avec coin bureau, de trois chambres et de 2 salles d'eau. Les extérieurs du mas permettent de profiter en toute quiétude, et à l'abri des regards, du climat méditerranéen: diverses terrasses, piscine, et coin salon. Cette propriété de caractère est idéale en grande et chaleureuse maison de famille ou en activité de gîte ou chambres d’hôtes comme c'est le cas aujourd'hui. Des caves complètent ce bien d'exception. Possibilité de stationner une voiture devant le Mas. Petite commune atypique, Montesquieu-des-Albères se situe sur le piémont du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées aux point de vues spectaculaires, Montesquieu se situe à 20km de la plage d'Argelès, 10km du Boulou et de sa station de cure thermale, 30 km de Perpignan, 23km de Collioure, 15km de la frontière espagnole.

iad France - Vincent HUBER (06 14 70 59 68) vous propose : Superbes Gîtes de Charme à Tour-en-Sologne - Idéal Investissement locatif ou Grand Projet Familial. Découvrez ces magnifiques gîtes au cOEur de Tour-en-Sologne qui vous offrent un très bel ensemble immobilier de quatre habitations meublées idéalement situé dans un cadre paisible. Vous découvrirez pour commencer par une résidence principale d’environ 270m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger avec salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, cinq chambres dont trois avec salle d’eau et WC attenants, une lingerie une cuisine d’été. À l’étage, un appartement aménagé et meublé avec salon, cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC offre un espace de vie supplémentaire. En plus de la résidence principale, la propriété dispose de trois gîtes récemment restaurés et entièrement meublés et équipés. Le premier gîte, d’environ 140m2, comprend une salle à manger avec salon, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau avec WC, et un étage avec deux accès comprenant deux chambres et une mezzanine, ainsi qu’une autre chambre avec WC. Les deux autres gîtes offrent des espaces de vie confortables, deux chambres et salle d’eau privative, WC, chacun avec leur propre jacuzzi sur une terrasse extérieure couverte et aménagée. Une possibilité d’expansion est envisageable avec une parcelle de 2100 m2 disponible pour la construction d’un 5ème gîte. Profitez des équipements de loisirs en plein air, notamment une piscine chauffée nichée au cOEur d’un parc arboré, des tables d’extérieur et un terrain de pétanque, offrant ainsi des moments de détente et de convivialité pour les résidents et les visiteurs. Cette propriété exceptionnelle est édifiée sur environ 1,8 hectares de terrain, offrant ainsi un cadre idyllique pour une vie paisible ou une activité de location saisonnière. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un grand projet familial, ces gîtes de charme répondront à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique à Tour-en-Sologne ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent HUBER EI (ID 50279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Belle et Authentique ferme landaise du XVIII ème siècle (1728) Dans un parc de 3400M² . Au Calme dans joli village à 15MN du centre de DAX . Entièrement Rénovée de 245 M² . Avec Maison d'hôtes, Piscine, Spa et Sauna . Isolation refaite, poêle et insert à granules canalisés neufs . La toiture a été entièrement refaite et isolée, toutes les gouttières en aluminium sont neuves . Assainissement neuf avec micro-station . Chauffe-eau solaire de 500 L neuf . Liner de la piscine, système de filtration et chalet pool house refaits . Le Domaine se compose d’une maison principale abritant trois chambres d'Hôtes, d'un Chalet et d’un gîte classé à usage locatif ( capacité de 4 personnes ) . La maison principale abrite 3 Chambres d’hôtes. Elle est composée d’une partie privative et d’une partie destinée aux hôtes. Partie privative: - Salon - Cuisine avec poêle canalisé à granules . - Cellier - WC - 3 Grandes Chambres . - Grande salle d’eau avec wc . - Garage Parties communes: - Grand Salon avec Cheminée (insert) - 3 Chambres d’hôtes entièrement rénovées avec Salle d’eau et wc chacune . - Salle de documentation touristique . A l’extérieur vous pourrez vous détendre et profiter de plusieurs espaces: - Piscine avec terrasses - Terrain de pétanque - Salle de billard . -Ping-pong, babyfoot et trampoline . - Espace Bien-être équipé d'un Sauna infrarouge et d'un Jacuzzi, avec douche et terrasse Le Gite d’environ 46m2 est composé d’une pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec wc et d’une terrasse privative sans vis à vis. Le chalet d’environ 20m2 se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc, d’un petit jardin et d’une terrasse privée Les partie chambres d'hôtes ou gites ainsi que le chalet sont vendus meublés . Le domaine est entièrement clos et fermé par un portail électrique. Activité locative toute l’année avec bonne rentabilité. Infos complémentaires: - Taxe foncière 1500 euros - Pompe à chaleur ( 2019 ) pour la maison quasi autonome électrique - Chauffage électrique chalet - Climatisation réversible pour gite - Panneaux solaire 9K production et revente - Micro Station aux normes - Toiture refaite et isolée . Toute la partie locative est vendue entièrement meublée . C'est un gîte clés en mains refait à neuf et offrant des prestations de qualité sur un territoire landais très attractif. Il jouit d'une excellente e-réputation qui permet un remplissage à l'année très conséquent . Renseignements complémentaires sur demande

Cette propriété se situe à environ 50 kms de Bordeaux, dans une zone très touristique. Ancienne ferme fortifiée du XVIème siècle, le château d’une surface de 350 m² habitable avec salon, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres avec salle de bain et toilette, a été entièrement rénové. De nombreux bâtiments annexes et gîtes sont présent sur la propriété au coeur 40 ha d’un seul tenant de bois et prés. Ce domaine au calme absolu, peut convenir pour des chambres d'hôtes de charme, hébergements insolites, activité équestre... Prix de vente : 1 996 687 € Dont 1 900 000 € Net Vendeur. Honoraires 96 687 € TTC Charge Acquéreur. Photo non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** BAISSE DE PRIX ** Datant de 1790 cette belle bâtisse fait partie d'un ancien monastère, elle a été entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût. Elle est gérée avec succès comme chambres d'hôtes depuis plus de dix ans, mais elle pourrait également être investie en une superbe résidence pour une grande famille. La propriété est orientée sud, implantée au milieu de vergers de pêchers offrant une vue dégagée, idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement rural et à profiter du style de vie méditerranéen. La propriété offre de beaux volumes et se présente comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, une cuisine avec cellier et WC attenants, puis 2 pièces de réception, l'une avec poêle à pellets l'autre donnant accès au patio avec piscine. 1er étage : des escaliers en chêne mènent au palier donnant accès à 4 spacieuses chambres doubles toutes avec salles de bains modernes. Trois d'entre elles sont exposées sud, dont la plus grande chambre qui dispose également d'un petit coin salon séparé. La quatrième est orientée ouest avec vue sur le Mont Canigou. 2ème étage : le palier dessert un studio lumineux et climatisé (avec kitchenette et salle de bain) plus un coin nuit en mezzanine. A cet étage se trouvent également une chambre ou bureau, puis une suite parentale avec dressing et salle de douche avec accès aux combles de rangement. Côté extérieurs, à l'arrière, le mas offre également de belles prestations pour se détendre et profiter du style de vie ensoleillé que cette région a à offrir: un patio privé et clos où l'on peut profiter de l'ombre des oliviers, une cuisine d'été couverte et une piscine de 6 x 3 m avec jacuzzi. Le mas dispose également d'un patio pavé devant la maison, d'un abri à vélos et de suffisamment d'espace de stationnement pour accueillir jusqu'à 5 voitures. Enfin, des panneaux solaires photovoltaïques récemment installés, un puits d'eau avec pompe électrique, un micro système d'égouts conforme à la réglementation en vigueur, du double vitrage partout, une climatisation réversible, une poêle à granulés, un insert... complètent ce bien. Une propriété parfaite, idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, mais située à seulement 5 minutes de la ville animée d'Ille-sur-Têt et à 20 minutes en voiture de Perpignan avec un accès facile à la Côte méditerranéenne et aux pistes de ski des Pyrénées.

Dans la vallée du Conflent, à seulement 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de la côte et une heure des stations de ski des Pyrénées, mas en pierre de caractère aux vues sublimes sur le Mont Canigou, le village classé d’Eus et les montagnes environnantes sur un terrain arboré de 4840m². Il totalise environ 520m² de bâti et se compose d’une demeure principale de 200m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, une grange à aménager de 95m² au sol jouxtant la maison, une maisonnette non attenante de 67m² avec préau attenant (grange ouverte d’environ 40m² au sol), un grand espace dallé, clos de murs de pierres pouvant être transformé en grand garage de 70m², diverses caves et remises, des terrasses et un grand jardin arboré avec piscine hors sol. La maison principale s’articule sur deux niveaux. Le 1er niveau se compose d’une superbe et lumineuse pièce de vie de 61m² aux murs de pierres, poutres apparentes avec cuisine ouverte, salon cosy avec poêle à bois, le tout donnant par une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest aux vues sublimes sur le Mont Canigou et le jardin, deux chambres dont une suite avec salle d’eau attenante, un WC séparé. Le 2nd niveau dispose de 3 chambres dont une grande suite (35m²) avec dressing et salle d’eau attenante, une grande salle de bains, dégagements. Une grange de 93m² au sol est attenante à la maison et pourrait être aménager en une habitation indépendante ou en une extension à la demeure principale. La maison dispose en rez-de-chaussée de 4 caves et deux remises et un espace dallé et clos de murs (70m²) pouvant être également aménagé. Une maison type 2 non attenante à la maison offre un total de 67m² répartis sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une salle d’eau avec WC et à l’étage une chambre avec WC et dressing attenant. Cette maison possède un préau attenant de 40m² pouvant être aménagé en habitation supplémentaire. Ces espaces se prêtent pleinement à une activité de gîtes ou d’espaces indépendants de réception de famille ou amis. Le parc est divinement arboré d’arbres fruitiers, d’un sole pleureur centenaire et d’une piscine hors sol. Ce mas inspire la quiétude et une grande sérénité à la campagne.

REF 67832 CC : A 30 min de Montbéliard, et 5 min de Saint-Hippolyte, découvrez cette perle rare nichée au cœur d'un environnement préservé. Un gîte avec 4 appartements. Le tout aux normes ERP. Il s'adapte aussi bien à un revenu principal avec sa licence IV, qu'à un revenu locatif supplémentaire. Avec ses équipements modernes et son atmosphère chaleureuse, le gîte promet des séjours inoubliables. Que vous recherchiez un espace pour des événements professionnels ou des rassemblements en famille, cette propriété répond à tous vos besoins. Une salle de conférence, une salle polyvalente, un bar et une cuisine entièrement équipée sont à votre disposition, vous offrant un cadre idéal pour organiser des réunions, des célébrations ou des moments de convivialité. La propriété est également dotée d'un grand parking, garantissant un stationnement facile pour vous et vos visiteurs. Pour rester connecté au monde moderne, la propriété est équipée de la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet haut débit où que vous soyez sur le domaine. Des points d'eau extérieurs ajoutent une touche de praticité supplémentaire à cet oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un refuge idyllique où confort et nature se rencontrent dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure hors du commun. Contact & Visite Caroline 06 67 41 87 95 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33667418795 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline COLAS - Agent commercial - EI - RSAC 881 147 854 / Besançon

Le petit trésor de Pernes Les Fontaines….. Je vous invite à découvrir cette propriété qui se dresse fièrement au coeur du Comtat Vénaissin, entre Carpentras et l’Isles sur la Sorgue, au sein du village de PERNES LES FONTAINES. La Localisation : La propriété est le point de rencontre entre la ville et la campagne…. Elle situe en zone agricole périurbaine. Son parc, qui s’étend sur 7000m2, vous offrira un magnifique cadre naturel où il fait bon vivre sans pour autant vous isoler. Le trésor de la propriété : son statut Comme dit précédemment, cette bâtisse, est en zone agricole du PLU où il est habituellement impossible d’exercer des activités différentes de celles liées à l’agriculture. Hors cette propriété, peut bénéficier d’un changement de destination qui permet d’y exercer une activité hôtelière, touristique, de loisirs, ou de bureaux. L’hébergement temporaire est donc le point fort de la bâtisse…. On peut y envisager par exemple : de l’évènementiel, une résidence senior ou de vacances….. Quelques Caractéristiques : La surface habitable est de 800m2 environ Le parc s’étend sur 7000 m2 Un sous terrain est accessible depuis l’intérieur de l’habitation La configuration est astucieuse puisqu’elle permet d’exploiter plusieurs logements de façon individuelle - chacun d’eux disposant en plus d’un espace extérieur privatif. Toutes les ailes de la maison peuvent communiquer entre elles ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagements. A l’intérieur des murs, des matériaux nobles et de qualité : bois, fer, tomettes…. Il y a au total 6 salles d'eau, 6 salles de bain avec possibilités d'en créer aisément 4 supplémentaires (arrivées d'eau et évacuations en attente). Nombre de chambres : 18 Nombre de cuisines : 6 - 3 créations supplémentaires possibles (prises, arrivées, évacuations en attente) Un potentiel à développer : Vous pourrez aisément faire évoluer le Château en travaillant par exemple sur l’espace extérieur : création d’un espace détente avec piscine, construction d’une aire de jeux pour les enfants…. Notez qu'un accès peut être créé pour accéder au dernier niveau - Une grande pièce de plus de 80 M2 qui dispose d'une magnifique charpente apparente et qui peut aussi être exploitée : espaces détentes, salle de cinéma, espaces loisirs (billard, bibliothèque etc), salle de réception etc. Un bien entretenu : La propriétaire actuelle a su raviver et maintenir la bâtisse La toiture a été rénovée (2004-2005), de multiples travaux d’aménagements intérieurs ont été réalisés, travaux d'isolation phonique et thermique, réalisation de la façade sur deux ailes. Vous bénéficiez également d’un système d’assainissement aux normes. Un désir de transmission : Ce lieu a été un véritable coup de foudre pour Edith, la propriétaire actuelle. Lorsqu’elle a rencontré pour la première fois la propriété, elle était à l’abandon, éteinte, cachée et envahie par la nature environnante. Il fallait beaucoup de courage, de vision, de travail et de passion pour remettre en état et en lumière cette Demeure. Tout ce travail n’a pas effrayé la maitresse des lieux, bien au contraire, elle a su écouter les murmures des lieux et y redonner vie pendant des années en y organisant des anniversaires, des mariages, des réunions de famille et autres évènements (sportifs, vintage etc). Ce lieu a vécu aux rythmes de la fête, des retrouvailles, de la convivialité, des rires, des larmes et de nombreux moments d’émotions. Vous l’aurez compris bien plus qu’un bien immobilier ou qu’une simple référence cadastrale, c’est toute son histoire, et l’âme de la propriété que Edith, souhaite aujourd’hui vous confier. Laissez libre cours à votre imagination et aux projets qui en découlent… Salle de réception ? Bureaux ? Événementiel ? Résidence Senior ? Hostellerie ? Gites ? Auberge ? Résidence dans un lieu privilégié ? Foyer d’accueil ? Habitat intergénérationnel ? Lieu d’exposition, maison d’artiste ? Partagez nous vos projets, nous vous accompagnerons dans les démarches et dans chaque étape pour qu’ils aboutissent. Merci de votre attention, au plaisir d’échanger avec vous sur cette propriété qui vous fera certainement succomber lors d’une visite sur place.

iad France - Bruno Bilque (06 64 62 86 46) vous propose : Bel ensemble immobilier composé d’une grande maison familiale et de sa maison d’hôtes ! Au coeur du parc national du Luberon, idéalement situé à proximité du centre du village de Gordes élu « plus beau village du monde » en 2023 par un célèbre magazine américain. Profitez de la quiétude du lieu et laissez libre court à votre imagination : grande maison familiale ou grande maison de vacances, vous pourrez y recevoir tous vos proches ainsi que vos amis. En reconversion ? Vous souhaitez exploiter une activité de chambres d’hôtes en totale liberté et indépendance ! Et pourquoi pas concilier le tout ? Ce bien aménagé sur mesure est fait pour vous dans cette région en forte demande d’hébergement touristique haut de gamme à clientèle internationale tout au long de l’année. Vous aurez même la possibilité de développer une activité de restauration, table d’hôtes ou de bien-être. Je vous propose ce superbe domaine de caractère construit en 2003 de plus de 500m² environ dont 487m² environ habitable, rénové en 2019 avec des matériaux de qualité et décoré avec goût, dans un bel environnement boisé, au calme et sans vis à vis, mais non isolé, le tout édifié sur un terrain paysager de 2500 m² environ avec peu d’entretien. Il comprend deux bâtisses en pierres sèches typique de la région dont une exploitée aujourd’hui en chambres d’hôtes avec très bonne rentabilité et une sérieuse notoriété. Le corps principal exposé sud d’environ 320 m² environ sur 2 niveaux se compose de, En rez-de-jardin : Un hall d’entrée avec WC d’invités et vestiaire, un vaste espace de réception de 60m² environ avec cheminée insert à pellets, une belle cuisine contemporaine entièrement équipée avec du matériel haut de gamme et son espace dinatoire de 20m² environ. Une pièce annexe de 25 m² environ à aménager selon vos envies une buanderie, cellier Une cave à vin climatisée Un accès direct au garage A l’étage : Un espace parental de plus de 50m² environ comprenant une vaste suite, salle de bain privative, WC, dressing, espace bureau. Une seconde suite avec salle d’eau de 31m² environ. Un dernier espace de 60m² environ avec accès indépendant composé d’une chambre et de deux pièces de loisirs vous permet de créer une autre chambre, un logement ou un gîte. Le deuxième corps exposé sud-ouest de 150m² environ, sur 2 niveaux, se compose de 4 belles suites indépendantes, au style provençal typique, chacune de 34m² environ pouvant accueillir jusqu’à 3 personnes, toutes dotées de salle d’eau et WC privatifs. Une magnifique orangerie entièrement vitrée de 32m² environ avec poêle à pellets et terrasse vient parfaire le tout et sépare les 2 habitations. Vous pourrez y servir les petits-déjeuners, les repas ou les boissons. Enfin, le jardin se compose de belles terrasses et lieux de détente. Une piscine de 12x5 avec dôme de fermeture coulissant et entièrement automatisée avec son pool house. Un espace bien être, comprenant sauna infra rouge, SPA 7 personnes, salle de massage, douche, WC. Portail automatique à code. Espace pour garer plusieurs véhicules. Possibilité d’aménagements supplémentaires. En parfait état, aucuns travaux à prévoir. Le plus : Exploitation de chambres d’hôtes immédiate possible avec reprise du site internet, de la centrale de réservation et de la clientèle fidèle. Contactez moi pour plus d’informations et découvrir le potentiel de cette propriété provençale authentique dans un lieu hors du temps. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Face à la mer, cette propriété est composée aujourd'hui de trois gîtes sur un terrain de 2000 m². Chaque gîte est actuellement composé au rez-de-chaussée, d'une salle à manger ouverte sur le salon, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre au rez-de-chaussée. L'étage propose deux autres chambres. Dans cet espace protégé, la mer et la campagne se mélangent pour ne former qu'un lieu de vie paisible et privilégié.

Coup de coeur assuré pour ce chaleureux gîte pittoresque et riche en histoire. Ancienne bergerie de fin du XIXe, venez découvrir cet oasis de tranquillité et de détente idéalement situé à proximité des 3 golfs de Valescure, à quelques minutes de la promenade des bains et du centre ville de Saint-Raphaël (Gare SNCF et routière) et du parc naturel de l’Estérel. Ces chambres sont équipées de toutes les commodités modernes, y compris le wifi. Labellisé Gîte de France, 1er label reconnu par le Ministère du Tourisme, spécialisé dans « l’accueil chez l’habitant et par l’habitant » et connu à l'international, vous serez accompagné dans votre projet par des experts. Vous pourrez bénéficier du réseau Gîtes de France, de ses partenaires et de tous leurs services. Vous vous souvenez de vos vacances en famille quand vous étiez enfant ? des belles rencontres sur place et de la découverte de régions magnifiques ? En choisissant ce gîte, ce sont cet esprit et cette aventure humaine que vous allez construire à votre tour à St-Raphaël.