ventes de maisons et villas de luxe France (page 62)

13500 LA COURONNE MAISON T5 + T2 183 M² PARCELLE 1195 M²- PISCINE - SAUNA - AU CALME- PROCHE PLAGES ET MER EffiCity, l'agence experte en estimation en ligne, vous présente cette maison traversante de 183 m² sur une parcelle de 1195 m² à La Couronne. Profitez d'une vie paisible dans une impasse calme, à seulement 5 min en voiture des plages du Verdon et de Sainte Croix, et à moins de 30 min de l'aéroport de Marseille et de la gare Aix en Provence TGV. Caractéristiques : Piscine couverte chauffée de 8,4 x 4,2. Habitation principale de 130 m² au premier étage. Grand salon/salle à manger traversant avec cuisine ouverte équipée (60 m²) donnant sur une grande terrasse avec piscine, abris de jardin et cuisine d'été extérieure. 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau et double vasque. Salle de bain indépendante et WC séparés. Appartement T2 de 53 m² au rez-de-chaussée avec entrée indépendante. Sauna, double garage/atelier de 75 m². Carport pour 2 voitures équipé de panneaux solaires. Localisation idéale : A la fois au calme, à Proximité des plages et de la pinède pour se détendre, et des commodités Pour toute information complémentaire, ou visite, contactez Maud ROTAR par mail ou du lundi au dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carol Faoro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°823488077. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

UZES : Propriété d'un seul tenant consistant en deux corps de bâtiment en U reliés par une galerie. Parfaitement située et bénéficiant d'une magnifique vue sur Uzès, cette élégante propriété est nichée au coeur d'un terrain d'environ 30 ha sans aucune nuisance. Au calme, elle offre de nombreuses terrasses ensoleillées, deux grandes piscines, un tennis. La propriété se compose de deux mas communicants, proposant ainsi un total de 10 chambres, plusieurs salons et salles à manger, trois cuisines, un garage pour trois voitures. Le charme absolu. PRIX 2.700.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : C - A / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2330 euros et 3210 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques, www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par Courriel à [email protected] Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366019 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

BASTIDE DE CHARME R+1 206m² sur TERRAIN 6.946m² avec PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / DIAGNOSTICS, PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. En périphérie de Carcassonne, solide Bastide de charme bâtie en 2004 de 206m² Hab., orientée plein sud, sur un terrain boisé, de 6.946m² équipé d'un puits, sans vis-à-vis. L'ensemble est complété d'une piscine coque 10m x 6m, d'une cuisine d'été de 25m² avec sa cheminée, équipée de tous les réseaux, d'un Carport de 40m² pour 2 voitures et d'un Garage de 75m² de Grande Hauteur capable de recevoir camping-car ou bateau. Elle se compose : REZ DE CHAUSSEE : * Vaste Hall d'entrée 22m² * Salon-Séjour traversant de 34m² avec son poêle à bois * Cuisine meublée et équipée haut de Gamme (piano LACANCHE) * Arrière-Cuisine * Chambre ou Bureau de 11.50m² * WC indépendant, lave main et dressing * Bel escalier et sa rampe en fer forgé NIVEAU 1 : * Palier * Suite parentale 32m² avec Dressing, Salle de bain, Douche à l'italienne, WC * Suite avec Salle d'eau et son propre balcon * 3 Chambres dont 2 avec placards de 11 à 13m² * Salle d'eau avec WC L'apport calorifique ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz et son réseau de chauffage central, la climatisation réversible est fournie par une pompe à chaleur air-air, les ouvrants sont en bois et double vitrage. La qualité de construction réalisée par un architecte connu et reconnu de Carcassonne, le parc aux multiples essences, les belles prestations, le parfait entretien, les matériaux chinés comme les radiateurs ou certaines portes et la localisation, font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais. Prix : 679.000 euros dont 29.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 650.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.140 et 1.630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 364919 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Découvrez cette perle rare du début du 20e siècle, totalement restaurée en 2008, située en première ligne face à l'océan. Cette demeure bourgeoise de type Mansart vous invite à un voyage en mer à chaque regard posé par ses fenêtres. Profitez d'une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne ou de l'Océan depuis n'importe quelle pièce de la maison. Caractéristiques Principales : Vue sur l'océan : Chaque chambre, salon et espace de vie offre un panorama exceptionnel sur l'eau, vous permettant de vivre les couchers de soleil sur l'océan au quotidien. Conception de luxe : Quatre chambres délicieusement décorées, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissent intimité et confort. La maison dispose également de deux balcons élégants où vous pouvez vous détendre avec un livre face à la mer. Espace familial et de retraite idéal : La configuration généreuse de cette maison en fait le lieu parfait pour recevoir la famille et les amis, offrant des espaces conviviaux pour les réunions et des moments paisibles de détente. C'est également un cadre serein pour passer une retraite tranquille, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Sans extérieur ni garage : Bien qu'il n'y ait pas de jardin ni de garage, la ville des Sables d'Olonne offre des solutions pratiques pour les résidents, facilitant le stationnement à proximité de votre nouveau domicile. Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence ; c'est un véritable havre de paix pour les amateurs de la mer et du luxe discret. Idéalement située à proximité des commodités locales, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie citadine et évasion maritime. Une invitation à découvrir la vie au bord de l'océan : Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bijou architectural où luxe et vue marine se rencontrent pour créer un cadre de vie sans pareil aux Sables d'Olonne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Vincent Gelly, votre conseiller de confiance en immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 128 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de C, avec seulement 19 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 1 177 euros et 1 593 euros. Prix : 915 000 euros HAI. Honoraires : 25 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 890 000 euros hors honoraires. Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 364503 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EN EXCLUSIVITE Au centre d'un charmant bourg à 7 kms de Vannes, je vous propose cette magnifique maison de pierres exposée sud. Sur un beau terrain paysagé, cette maison de charme atypique présente de nombreux atouts sur une superficie totale de 220 m2 entièrement rénovée avec goût et 120 m2 à rénover. La demeure principale toutes en pierres présente une belle entrée bureau, qui permet d'accéder à un  large séjour traversant doté d'un poêle insert. La cuisine attenante est aménagée équipée par un décorateur local renommé. Une terrasse plein sud sans vis à vis ouvre sur le jardin avec un puits en pierres qui lui confère charme et élégance. Au rdc, on trouve une pièce buanderie, une petite cave à vin et un point sanitaire. Cette partie peut changer de destination et devenir une chambre en rdc avec salle d'eau.  Les deux étages auxquels on accède par un bel escalier en bois, nous font découvrir les espaces nuits. Le 1 er niveau accueille 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est aménagé avec une très belle chambre dite parentale avec une pièce dressing ou bureau, et une salle d'eau en pierres de bourgogne avec double vasque. Vue rivière depuis les chambres. Le jardin paysagé de la longère fait plus de 650 m2 et est élégant et avec son puits en pierres et sa terrasse sud. Un espace parking avec portail, un garage atelier de 25 m2 avec porte électrique complètent l'ensemble. Sur une partie de l'étage de la maison, vous découvrirez deux appartements à entièrement rénover sur une superficie totale équivalente à 120 m2. Ces logementsT3 et T4 bénéficient d'une entrée indépendante depuis la ruelle derrière la maison. Ils composent la partie haute d'une aile de la demeure de pierres. Ils peuvent devenir de charmants appartements mansardés pour une mise en location. L'un comprend 2 chambres et l'autre 3 chambres et sont en duplex avec un espace cuisine en rdc et une salle d'eau chacun. Pas d'accès au jardin et pas de terrasse ou d'extérieur pour ces deux logements indépendants. Cette propriété élégante et typique vous séduira de par sa localisation en plein centre et proche de la rivière du Bono à laquelle on peut aisément accéder à pied ou en vélo.  La commune est sur VANNES AGGLOMERATION et bénéficie des liaisons bus kiceo. Commerces à pied et Vannes port et gare à 15 minutes. DPE D GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4921 et 6657Euros Prix de vente 1 249 390 euros incluant frais d'agence de 3% soit 1 213 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364790- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

33200 - BORDEAUX. COUP DE COEUR . Bienvenue dans cette très belle maison rénovée de 222 m² à Bordeaux Caudéran. L'alliance d'une rénovation méticuleuse et d'une extension contemporaine imprègne chaque coin de ces vastes espaces lumineux , dévoilant une pièce de vie majestueuse de 74 m². La cuisine moderne, agrémentée d'équipements haut de gamme, trône au coeur de cet espace, faisant face à un salon accueillant doté d'un poêle à bois et à une spacieuse salle à manger. Cette pièce de vie est encadrée par d'immenses baies vitrées à galandages, établissant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une vue panoramique sur l'espace piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa suite parentale, avec sa salle de douche à l'italienne, son dressing et son WC indépendant, auquel s'ajoute une autre chambre, un toilette supplémentaire ainsi qu'une buanderie, créant un agencement harmonieux et fonctionnel. Un escalier élégant mène à l'étage, où trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bains et d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine chauffée au sel. Un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un abri de jardin et des finitions de haute qualité complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison a été conçue pour offrir un confort absolu et un bien-être quotidien. Elle est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Une visite vous convaincra du coup de coeur que représente cette demeure unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PRIX : 1100 000 Euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035,00 Euros et 1401,00 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 354144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

83270 Saint Cyr sur mer - je vous propose 07 60 01 14 86 au coeur du domaine privé de Port d'Alon : Villa au calme absolu , bel ensoleillement, faible impact énergétique, grâce à une conception innovante et l'emploi d'énergies renouvelables. Dans le domaine piscine olympique, cours de tennis, plage, terrain de pétanque - moins de 10 mn des commerces, des accès autoroutiers et ferroviaires et 40 minutes des aéroports internationaux - cette villa se compose de 6 pièces principales, 3 chambres, dont deux de plain-pied, une dépendance de 55 m2 à aménager et un grand garage. Extérieurs sans vis-à-vis d'une surface de 1.825 m2 agrémentés d'essences méditerranéennes, nombreux espaces de stationnement. DPE : A - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683 euros et 925 euros Mandat 342247 - Prix 1 549 000 euros honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, ainsi que par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Mandat 342247- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .

En signature de levant de lumière sur la Sainte Victoire, au Nord Est d'Aix en Provence, Vauvenargues en un illustre château sanctuarisé Picasso. Propriété de style néo-roman, évocation toscane, de conception hors-pair.  En dominance sur massif Sainte Victoire,  248 m2 de surface dont 212 m2 habitables / terrain 4000 m2 + annexe aménageable 38 m2 / 4 chambres master de 28 m2 à 14 m2 / séjour 47 m2 / cuisine 15 m2 aménagée et équipée / 1 bureau + cellier + cave + buanderie + vestiaire + garages x2 + atelier + 4 wc + 3 dressing / 2 terrasses Sud et Nord. Vaste Patio 88 m2. Verger et jardin paysager en peinture nature sur massif en écrin ...  Située sur un plateau arboré avec soin, en progression d'un chemin esprit Toscane se livre la maison en dominance sur le site de la Sainte Victoire au seuil captivant en grandiloquence.   La Bâtisse construite en 2016 empreinte locale de couleur  ocre Bibémus nuancée de styles néo-roman résolument tournée nature plein sud.    Une Architecture atypique s'anime autour du patio faite de verdure toison en façade,  espace de détente au frais l'été, desservant l'annexe, l'entrée principale et le garage.   Une porte bois massif orfèvre d'ébénisterie d'excellente facture,  histoire de souligner la façade principale avec brio.   On distingue à l'étage une coursive en galerie terrasse avec vue sur la croix de Provence sanctifiant un massif et une symétrie de toits en dialogue d'ailes Est en Ouest, habillés de vieilles tuiles en patine.     Une maison d'architecte bien conçue en spatialité fait d'un ensemble de matériaux nobles, bois massif des portes et volets, ferronnerie artisanale sur grilles fenêtres et rampe d'escalier,  granit, artefact de qualité choisis avec goût.  Hauts volumes, circulation fluide, un aménagement intérieur très fonctionnel, déco sobre et élégante, équipement hors-pair et notamment en point majeur la ressource énergie et isolation.   L'entrée accueillante et lumineuse, les surfaces au sol de la maison sont minérales en couleur craie Blanche, cuisine lumineuse et fonctionnelle avec haut plafond, aménagée et équipée avec un essentiel de qualité pour l'art culinaire en confection. Banque table haute en granit noir Madagascar en trame martelée. En atout, la cuisine dispose d'un office cellier de rangement.   L'espace cuisine est en lien  avec l'espace séjour, sa terrasse à l'Ouest sous une  treille de vigne en apaisant ombrage d'été, ajourée du beau soleil de Provence durant la saison d'automne et de printemps. Une ouverture sur l'exotisme d'un jardin  intérieur d'hiver illustre un espace sanctuaire bio climatique de 20 m2 et de 7 mètres de haut, exposé au Sud.    Un vaste séjour grandiose mis en lumière par le déploiement d'une charpente majeure en symétrie de bois nacré. Ouvertures des baies à galandage sur terrasse, fenêtres galbées du plus bel effet. L' espace séjour est traversant, en stature une cheminée trame contemporaine à insert, l'ambiance  porte l'élégance, très beau volume de 47 m2, terrasse ombragée et treille fer forgé, volets en bois massif d'ébéniste talentueux. Soin apporté à la mise en oeuvre.    La  suite parentale est de plain pied,  dressing, salle de bain et WC séparé.    A l'étage, également 2 chambres master avec dressing intégré, SDB et WC, avec vue imprenable sur la Sainte Victoire et sur jardin d'hiver inclassable, un bureau intimiste au Nord donnant sur superbe massif et le patio de la maison toute en partition tuilée.   La terrasse coursive donne l'élévation sur les toits et les deux massifs verdoyants, grandiloquence du cadre en un véritable tableau question d'Art.   L'aménagement d'une piscine et son emplacement est possible, sa faisabilité a été réalisée et budgétisée.   Cette propriété transfigure l'architecture et la nature par son aménagement patrimonial paysager et stylisé, d'estampes esthétiques parsemées florales poétiques.     Possibilité d'aménager l'annexe en studio ou cuisine d'été, ou activité libérale indépendante, ou atelier etc. Cette propriété dédiée aux amoureux de la nature possède tous les atouts  de l'architecture et du patrimoine,  confidentielle et sécurisée dans un cadre idyllique à 17 mn d'Aix centre, village 5 m'n à pied , desserte scolaire et bus régulier à 80 mètres, gare TGV à 40 mn,  aéroport à 49 mn, commerces de bouche à 6 mn. Calme sans vis à vis, pas isolée, quiétude garantie en une valeur sûre. Système de chauffage géothermique par le sol chaud et froid , Dpe B 80 kwh et GES A 2kg , alarme, arrosage automatique jardin. Mandat de vente 346842 Prix de vente 1390 k euros honoraires charges vendeur . Christian MICHEL mandataire Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 [email protected] http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com Rcp Groupama 416 8542300002 RSAC 38108340100061   Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

PROJET UNIQUE - Cet ensemble composé d'une maison principale et d'une maison d'invités est niché au coeur du bourg de l'Ile aux Moines, à proximité immédiate des commerces, des plages et du port. Dans son environnement paisible, ce projet d'architecte s'inscrit harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement aménagé, préservant ainsi toute la magie et l'authenticité des lieux. Conçue avec une attention particulière à la fluidité, la luminosité et l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence est un lieu de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. Sa structure bois, son isolation en fibres naturelles, son bardage et sa toiture en bois témoignent d'un souci constant de qualité et de durabilité. D'une superficie totale de 141 m² environ, l'ensemble se déploie judicieusement sur une belle parcelle de 623 m². La vie s'organise en toute convivialité au rez-de-chaussée, avec un séjour ouvert sur une vaste terrasse bois exposée au sud, une cuisine attenante, un cellier, un WC invité et une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, une galerie ouverte sur le séjour, profitant de la lumière apportée par les baies vitrées au sud, mène à trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La maison d'invités de 40 m² environ offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau ou un atelier selon vos envies. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; à l'étage, une chambre supplémentaire avec mezzanine donnant sur le séjour. Cet ensemble de deux maisons est proposé avec des finitions de qualité, comprenant peintures, revêtements de sol, salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud , l'utilisation de matériaux biosourcés, le poêle à granulés et la ventilation double flux garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Vous aurez également la possibilité de louer un box de rangement d'environ 7 m² dans une annexe indépendante pour vos vélos, paddle ou mobilier de jardin. Un véritable projet de vie au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, à seulement 30 minutes de Vannes et à 2h30 de Paris en TGV. Venez le découvrir et visiter les lots en cours de finition ! Le prix de vente est fixé à 960.000,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 932.038,00 euros net vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat ref :3619313-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

''À vendre : charmante maison de type F 5 de plein pied de 110 m2 habitable, située à La Possession. Cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, 2 salles de bain, un WC. Elle et équipée d'un chauffe-eau solaire et raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 324 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Emplacement idéal, à 5 minutes des grands axes routiers pour rejoindre le nord et l'ouest de l'île. Une occasion à ne pas manquer !'' Prix de vente 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Prenez rendez vous avec moi pour une visite Retournat Sébastien agent mandataire indépendant EI du réseau TEKA IMMO, inscrit RSAC de Denis 974 sous le N° 888 004 686 Mail: [email protected] // Gsm: 0692 356 155 . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent'' Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr . \n

Casavo vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 124.0 m² localisé Rue des Frères Henry à Montrouge. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un double séjour, une cuisine ouverte avec accès au jardin de 80 m², un WC séparé et une chambre et une salle de bain. Au premier étage, 2 chambres avec rangement dont une avec salle d'eau. Le tout venant d'être intégralement refait à neuf. Vous apprécierez le calme qu'offre cette maison en arrière lot et ses généreux espaces de vies, l'extérieur pour profiter des beaux jours, la proximité du métro Barbara (ligne 4), la proximité des écoles. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Il dispose d'un système de chauffage électrique et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Taxe foncière 2023 : 1230 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Agnes PORTAL vous propose ce bien : Nichée au sommet d'un village de caractère, cette propriété se compose en deux maisons indépendantes, respectivement de 80 m² et 60 m², judicieusement disposées sur le terrain pour assurer une intimité totale à chacune. Chaque maison présente une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable, une chambre avec salle d'eau et accès direct au jardin aménagé et arboré. L'ensemble offre un équilibre parfait entre confort moderne et quiétude champêtre. Le terrain paysagé et arboré est agrémenté d'une piscine et d'une ancienne tour réaménagée en espace atelier/stockage, avec en son sommet une terrasse panoramique. Une grande chambre voûtée indépendante avec salle d'eau privative vient parfaire l'ensemble. Idéal amoureux de la nature et projet d'accueil Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédérique Baumier vous propose ce bien : Maison de Charme avec Piscine à Ruaudin (72230) Découvrez cette magnifique propriété de 275m² avec piscine sans vis à vis, un véritable havre de paix niché dans la campagne verdoyante de Ruaudin, à seulement quelques minutes de la dynamique ville du Mans et du mythique circuit des 24 heures. Cette jolie demeure construite en 1980, allie parfaitement l'élégance traditionnelle à des équipements modernes. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable généreuse : Profitez d'un espace de vie spacieux réparti sur 9 pièces, dont 4 chambres confortables (possibilité de 2 chambres supplémentaires) et 3 salles de bain complètes, idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. - Établie sur un terrain arboré de 5000 m² parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine extérieure où vous pourrez vous détendre et profiter de la belle vue dégagée sur la campagne environnante. - Espace de travail dédié : Pour les professionnels ou le télétravail, bénéficiez d'un espace bureau calme et lumineux, propice à la concentration et à la créativité. - Un séjour accueillant : La pièce de vie principale est conçue pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Double garage individuel et stationnement : Aucun souci de stationnement grâce à un garage privé et des options de stationnement supplémentaires pour vos invités ou véhicules supplémentaires. À propos de Ruaudin : Ruaudin est une commune charmante et paisible, offrant un cadre de vie idyllique à ses résidents. Située à proximité du Mans, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en préservant un environnement calme et naturel. Les amateurs de nature et de tranquillité seront séduits par les paysages et la qualité de vie qu'offre ce lieu. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et qualité de vie. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente en famille, travailler à domicile dans les meilleures conditions, ou simplement vous émerveiller chaque jour devant une vue imprenable, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Visite 7/7 sur rendez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thalia Patrimoine vous propose cette maison d'architecte des années 1980. Située dans un environnement calme, proche du centre-ville de Gradignan. Cette maison familiale d'une superficie de 179m2 exposée sud/ouest, se compose d'une cuisine semi-ouverte équipée, aménagée, un séjour lumineux et spacieux qui possède une cheminée avec insert, une chambre attenante et un WC séparé. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres, un dressing, 2 salles d'eau et un WC, une grande suite parentale avec sa salle de bains. Au dernier étage, la maison dispose d'une mezzanine pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. A l'extérieur vous serez séduit par un terrain clôturé, arboré de 929 m2, ainsi qu'une piscine chauffée (8x4) traitée au sel. Un garage fermé vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. A découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Domaine avec vue mer sur terrain d’env. 2 Ha A 15km de Meschers, Vue sur l’Estuaire de La Gironde et l’Océan Atlantique, à seulement 1mn du Port, cette luxueuse propriété d'exception (de 750m² hab. - 6 chambres) était autrefois le « Domaine du meunier ». Elle se compose d’une belle et longue charentaise avec son magnifique jardin d’hiver style Eiffel et sa maison d’amis de 30m². L’ensemble a été rénové avec raffinement et matériaux nobles. A restaurer éventuellement 2 autres dépendances en excellent état : une maison de 80m² et un moulin à vent sans ses ailes mais avec la meule d’origine. Le tout sur un Parc clos de 1Ha 87A rempli d’arbres centenaires agrémenté de son bassin faisant le bonheur des carpes Koï et des grenouilles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie-Christine Lludrigas (06 79 71 57 23) vous propose : **AGDE COUP DE COEUR POUR CETTE VILLA D'ARCHITECTE DE PLEIN PIED** Venez découvrir cette contemporaine unique qui allie, élégance, modernité et confort, votre nouveau chez-vous dans un quartier résidentiel, calme et sécurisé. D'une superficie de 230m2 environ, implantée sur un généreux terrain paysagé de 1188m2 environ. Cette belle villa vous offre un intérieur baigné de lumière, avec un séjour spacieux aux lignes épurées vous invitant à profiter d'une vue imprenable sur le jardin luxuriant sa terrasse en bois, et sa piscine chauffée de 9X3, en pierre de Bali. Une cuisine aménagée et équipée des meilleurs appareils et matériaux, idéale pour les amateurs de gastronomie, donnant sur une terrasse avec sa pergola bioclimatique, parfaite pour les dîners en plein air et les moments de convivialité, L'espace nuit comprend 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau et dressing aménagé et sont conçues pour offrir un maximum de confort et de sérénité. Deux autres chambres avec placards aménagés avec une salle d'eau prévue pour les 2 chambres ouvrants sur le jardin soigneusement entretenu, créant un oasis de détente et de luxe. Une buanderie équipée, complètent l'intérieur de cette villa qui vous offre des espaces adaptés à toutes les occasions. Un grand garage ainsi qu'un double carport, viennent compléter cette propriété d'exception. Les points forts: Clim dans toute la villa avec thermostat réglable Arrosage automatique Panneaux photovoltaïques Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique idéalement située, proche des plages, du golf international du cap d'Agde , tennis, centre commercial, centre ville, et écoles, en gardant l'avantage d'un endroit calme et sans vis à vis. Je me tiens naturellement à votre écoute et reste disponible pour toutes informations complémentaires. **Marie-Christine Lludrigas, conseillère immobilier indépendante, disponible et joignable 7j/7** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nicolas Guenand (07 88 08 25 78) vous propose : Découvrez cette maison R+1 de 160 m² sur une parcelle total de 6 500 m2 environ , située en bout d'impasse dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes à pied du cOEur de Ceyreste, ses commerces et restaurants. Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec toutes les commodités à portée de main. Cette villa de type 5 propose un espace de vie généreux et lumineux, avec une pièce à vivre spacieuse de 44 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée dans un style provençal. Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres de belle taille, chacune offrant un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec double vasque, et un WC indépendant. Un escalier mène à l'étage où se trouve une grande mezzanine de 19 m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une cinquième chambre. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle d'eau supplémentaire avec double vasque, et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'une charmante terrasse exposée sud-ouest, d'une piscine avec une cuisine d'été située sur la restanque supérieure. Le sous-sol aménagé comprend un double garage de 42 m², un espace buanderie de 11 m², ainsi que trois caves offrant un total de 29 m² d'espace de stockage. Points forts : Intimité préservée, double vitrage, potentiel d'ajout d'une cinquième chambre, possibilité de transformer le sous-sol en appartement, situé dans une zone naturelle protégée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guenand EI (ID 32665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Vannina Belleville (06 33 23 08 49) vous propose : ****MAISON DE PRESTIGE - 370 M2 environ**** COUP DE COEUR*** Baignée de soleil et nichée à l’abri des regards, cette maison d’exception de 370 m² environ (450 m² environ au sol) vous invite à découvrir un écrin de tranquillité. Profitez du magnifique jardin paysagé de 1200 m² environ, offrant un calme absolu. ***LE RAFFINEMENT DANS CHAQUE DÉTAIL.*** Le rez-de-chaussée offre des volumes majestueux, dès son entrée qui mène à un salon de réception de 80 m² environ et une grande cuisine dinatoire. La pièce de vie traversante, pièce maîtresse de la maison, est composée d’un spacieux double séjour et d’une salle à manger agrémentés d’une cheminée. Les grandes portes-fenêtres vitrées aux lignes verticales affirmées exposées plein Sud, s’ouvrent sur une vaste terrasse ensoleillée et le superbe jardin paysagé. La cuisine haut de gamme de près de 30 m² environ dispose d’un coin repas, parfait pour les petits déjeuners en famille ou les dîners conviviaux. Une première suite parentale de plain-pied avec sa salle de douche complète ce rez-de-chaussée. L’étage comprend un espace bureau, quatre chambres spacieuses, dont une immense suite parentale d’environ 45 m² environ avec dressing et salle de bain complète (douche, baignoire et WC séparé). Les 3 autres chambres sont également desservies par 2 salles de bains. La maison est agrémentée d’un grand espace de jeu /cinéma et salle de sport ayant de grandes ouvertures et un accès direct sur le jardin. Une salle de douche complète ce lieu de loisirs qui pourrait facilement être aménagé en appartement indépendant. En parfait état, cette maison offre des prestations raffinées et promet une qualité de vie incomparable ! ***LE CONFORT DE CHAQUE INSTANT.*** Cette maison allie prestations haut de gamme et fonctionnalités pratiques pour un confort absolu au quotidien. Idéalement située à proximité d'établissements scolaires réputés, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en famille. La climatisation habilement dissimulée aux plafonds assure un confort discret et silencieux. Cette maison bénéficie d'une notation D pour ses diagnostics de performance énergétique et climatique, témoignant ainsi de niveaux satisfaisants en matière d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. La configuration du terrain offre l'opportunité d'édifier une belle piscine à l’abris des regards. Un vaste double garage et une allée cachée offrent une multiplicité d'emplacements de stationnement, des plus commodes pour vos invités. Idéalement située à deux pas du célèbre Golf de Saint-Cloud et du Country Club, cette maison se trouve à 20 min de Paris et de Versailles. Accès pratique à Orly (30 min) et Roissy (50 min). Par ailleurs, la Ligne L de Saint Cloud vous conduit à La Défense en 4 minutes et à Saint Lazare en 15 minutes. De plus, les écoles, collèges et lycées, mais aussi les prestigieux établissements de Passy et Daniélou, les écoles internationales américaines et allemandes, sont à proximité. Vous pourrez ainsi profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant du confort exceptionnel de cette maison. Discrétion souhaitée par les propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vannina Belleville EI (ID 66639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911133825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Nichée dans le quartier très prisé du Sémaphore, Découvrez cette superbe villa de 170m² répartie sur 2 étages vous offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Cette propriété, entièrement rénovée avec un souci du détail et un sens esthétique affirmé, séduit par son jardin ensoleillé et sa piscine, exposés plein sud, vous invitant à des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière vous accueille chaleureusement, où une cuisine semi-ouverte favorise les échanges conviviaux. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de repas en plein air et de moments de relaxation. L'espace nuit, situé au même niveau, propose deux chambres généreuses, une élégante salle de douche et un WC invité, offrant ainsi un confort raffiné et fonctionnel. En Bas de villa, un espace indépendant comprend un petit espace salon, 2 charmantes chambres, accompagnées d’une salle de douche et son WC. Une pièce de rangement et une buanderie offrant ainsi un confort optimal et une organisation sans faille. Enfin, un garage vient compléter cet ensemble. Cette villa incarne l'harmonie parfaite entre confort moderne, intimité préservée et qualité des matériaux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'excellence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Superbe maison d’armateur au pied des plages située entre Rochebonne et Rothéneuf. Profitez du charme de cette demeure de caractère construite en granit, dans un environnement hors du commun. Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée s’ouvrant sur un salon séjour de belles taille avec lumière traversante d’est en Ouest, une cuisine fermée lumineuse, ainsi qu’une chambre disposant d'une petite vue Mer, attenante à sa salle d’eau équipée d'une cabine de douche hydro massante. L’étage se compose de deux chambres en enfilade, ainsi qu’une suite parentale avec accès à la salle de bain où un bel aperçu mer vous attend. Cette maison dispose également d’un rez-de-jardin de 40 m² environ pouvant être exploité à titre commercial, libéral ou saisonnier. Le vaste garage vous permettra d’accueillir deux véhicules. Quoi de mieux qu'un beau jardin, arboré et clos, exposé Ouest ? Vous profiterez ainsi d’un magnifique ensoleillement de fin de journée pour recevoir famille et amis. Et pourquoi pas descendre à la plage en deux minutes à pied pour admirer un beau coucher de soleil ? Unique sur le secteur à visiter rapidement! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr