ventes de maisons et villas de luxe avec piscine France

Un domaine d'agrément incroyable, situé en plein coeur des Alpilles, proche d'Eygalières et de Saint-Rémy-de-Provence. La propriété se compose d'un mas principal (578m2) agrémenté d'un jardin à la française et de divers bassins, d'une maison de gardien (132m2 avec 3 chambres et salon), d'un mas d'invités (308m2 avec 6 chambres et 2 salons) avec entrée et piscine privative, et d'un grand hangar permettant de développer une activité oléicole ou autre.  Le mas principal se compose de vaste pièces de réception au cachet préservé (poutres et grande cheminée), d'une grande cuisine professionnelle, d'une salle à manger d'été. A l'étage, diverses chambres, toutes traitées en suites et climatisées, et un appartement avec escalier indépendant permettant de moduler le lieu en fonction des besoins. Vaste garage 3 voitures, coin buanderie, et, toujours en rez-de-chaussée, un grand espace bureau ou autre appartement indépendant (F3 possible). Nombreux rangements, pool house et bel espace piscine séparé.  Ce premier espace habitable (avec un autre accès indépendant de l'entrée principale du domaine) se poursuit par un beau parc, un petit étang et un bassin tout en longueur entouré de superbes broderies. chenil, autres possibilités de parkings.  L'ensemble du domaine est composé d'une belle végétation provençale, tel un écrin aux centre d'une oliveraie de plus de 4500 pieds. Un deuxième mas rénové également (avec un autre accès indépendant), se compose de deux habitations(150m2 chacune) sur deux niveaux : 3 chambres chacun. cet espace a sa propre piscine et peur servir pour des invités ou du locatif.  Une maison de gardien complète également l'ensemble, elle se compose de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un terrain attenant avec de nombreux rangements.  Enfin, un hangar permet d'envisager du stockage, un espace collection : voitures ou autre ou même une activité agricole à développer.  Un bien rare sur les Alpilles, un domaine familial et ses terres d'un seul tenant, proche de tous les axes routiers, gare TGV, et aéroports.  Dossier sur références.  DPE mas secondaire : 78 kWh/m2/an et 2 kg CO2/m2/an DPE maison de gardien : 119 kWh/m2/an et 3 kg CO2/m2/an Chez STYLES, vous trouverez des biens immobiliers à part, choisis pour vous dans une cohérence d’offres, du pied à terre à l’appartement de maître, de la maison à rénover aux propriétés rares, de l’hôtel particulier aux domaines les plus exceptionnels, avec toujours en fil rouge un esprit STYLES : une localisation idéale, un potentiel à révéler, une rénovation de grande qualité, ou encore un cachet rare. Notre but est finalement simple, vous permettre de rencontrer LE bien qui est fait pour vous.
 STYLES, c’est une structure familiale, libre de tout groupe ou groupement. Nous sommes donc libres de travailler à notre façon et selon nos propres méthodes prenant en compte l’humain d’une part, et les spécificités de chaque bien d’autre part.
 Ainsi nous travaillons avec des propriétaires qui ont confiance en notre démarche de qualité et de discrétion, pour réaliser une commercialisation sur-mesure et efficace de leur bien. Nous proposons différentes offres de mise en vente allant jusqu’au off-market, toujours en sur mesure.
 Un projet d'achat ou de vente ? Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter de votre projet.

Belle contemporaine aux lignes maitrisées et située proche du centre de Saint Rémy, au calme, dans un environnement sécurisé. Edifiée sur un terrain paysagé de plus de 1400m2, la propriété développe de beaux espaces intérieurs laissant jouer la lumière tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées permettent un effet indoor/outdoor des plus réussi, qui plus est, décuplé par des espaces extérieurs traités ''comme des intérieurs'' afin de profiter toute l'année du temps provençal si clément. Une belle entrée donne accès aux commodités et un vaste dressing puis s'enchainent les espaces de vie : salon avec cheminée et sa belle hauteur sous plafond, ses terrasses et le jardin en perspective. Puis l'accès à la cuisine ouverte mais restant intime (et pouvant être indépendante du salon si besoin ), sa terrasse donnant sur le jardin et l'espace piscine plus au loin. Le salon donne également sur un patio ouvert, véritable prolongement de l'intérieur et protégé par les perspectives crées par l'architecte : parfait pour les siestes estivales et les fins de journées au frais. Une master suite complète ce rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une vaste suite et sa terrasse superbe et de deux autres chambres se partageant une salle d'eau et wc. Un espace piscine, son pool house et une cuisine d'été complètent cet ensemble tout comme un garage et une buanderie. Prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraichissement en rez-de-chaussée, climatisation Daikin gainée pour l'étage, équipement Miele pour la cuisine, domotique, arrosage automatique. Un bien high end plus que rare : si calme et proche du centre de Saint Rémy, ses commerces et activités, et si préservé dans ce domaine privé.

Sur la commune de Saint-Rémy, au calme, une occasion rare d'acquérir une propriété à l'âme conservée, élégamment repensée par un architecte de renom. Dès le portail ancien passé, le visiteur est accueilli par un charmant chemin qui serpente à travers des champs d'oliviers et de fruitiers pour finir, par une belle allée rythmée de vases d'Anduze, devant cette majestueuse bâtisse en perspective. Le mas et sa façade patinée est mis en valeur par son jardin élégamment pensé en divers espaces : jardins de topiaires, potager, oliviers, fruitiers, prairies, pinède, boulodrome et un très bel espace piscine encadré de ses 2 pavillons carrés. L'intérieur a été organisé en deux espaces distincts : une maison de gardiens comprenant un salon cuisine, 2 chambres et une agréable cour côté parkings, et le mas principal donnant sur les jardins. Au rez-de-chaussée, une enfilade de pièces lumineuses comprend un jardin d'hiver, un petit salon, un grand salon ensoleillé, une vaste entrée avec wc d'invités, une salle à manger, une cuisine (avec arrière cuisine) et enfin une très belle suite (chambre, salle de bain, wc, pièce dressing ou bureau, terrasse à l'abri des regards). A l'étage, une première aile accueille 2 suites parentales séparées par un boudoir, puis de l'autre coté de l'escalier, 2 autres suites avec leurs salles de bains/wc, et 2 chambres qui se partagent une salle de bain/wc, une buanderie également. Une bâtisse sans vis-à-vis, intemporelle et élégante qui propose l'expérience du véritable art de vivre provençal. Un refuge de rêve pour les amoureux de la région et de la nature. Superbe !

L'atout majeur de cette villa est incontestablement sa vue mer à 180° sur la baie de Bandol ! La maison principale de 219m² est organisée en un premier appartement T4 en RDJ offert sur la piscine ainsi qu'un T2 attenant. L'étage est agencé en un appartement T4 donnant sur une superbe terrasse de 71m². A l'arrière du bâtiment se trouvent deux studios indépendants agrémentés de petites terrasses. Le terrain de 975m² accueille un garage et atelier de 50m² ainsi qu'une dépendance à restaurer. Le miroitement de la mer offre une incroyable gaité et luminosité à cette grande bâtisse située à 300m de la plage ! Sa configuration est idéale pour une grande famille où chacun a son logement indépendant, ou un placement locatif à fort rendement. Un budget d'environ 300 000€ est à prévoir pour lui redonner toute sa fraîcheur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact : Pascale TORT (EI) au 06 60 07 95 01. Annonce proposée par un agent commercial

Alexy Benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : LE MUY - VILLA PLAIN PIED DE 170m2 - PISCINE - GARAGE Découvrez le parfait équilibre entre élégance néoprovençale et confort moderne dans cette somptueuse villa située à Limite La Motte. À seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette résidence offre un mode de vie privilégié, alliant proximité pratique et sérénité. Construite en 2015 avec un souci constant de qualité, cette villa de 140m² offre un espace de vie généreux baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des placards intégrés et une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement aménagée et équipée, avec son cellier attenant, est un véritable joyau, invitant à concocter de délicieux repas tout en appréciant la convivialité du lieu. Le salon de 50m², agrémenté d'une cheminée, incarne l'élégance décontractée du sud de la France. Il s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des douces soirées d'été, agrémentée d'un pool house tout équipé et d'une piscine ensoleillée de 9x4m, créant ainsi un cadre parfait pour la détente et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Dans l'espace nuit, découvrez deux chambres avec salles d'eau et placards intégrés, offrant à chacun son espace de confort et d'intimité. La superbe suite parentale, avec son dressing spacieux, est un véritable havre de paix. Une buanderie et des toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet espace réservé au repos. Une caractéristique unique de cette propriété est son appartement indépendant de 30m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec toilettes. Parfait pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière, cet espace offre une flexibilité inégalée. À l'entrée de la propriété, un vaste parking et un garage/atelier de 60m² 3M de haut donc possibilité d’y mettre un camping car. offrent un espace de stationnement et de rangement généreux, répondant à tous les besoins pratiques. Le tout est niché sur un terrain de 1652m² joliment aménagé, agrémenté d'un terrain de pétanque, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen et du style de vie en plein air. Avec des prestations de qualité et une attention aux détails, cette villa offre une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, où le charme provençal rencontre le confort contemporain. Prix de vente : 780 000€ HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexy Benbatouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°879087575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique propriété entre terre et mer; Efficity vous propose en exclusivité à Plérin entre terre et mer et à proximité de toutes commodités, cette propriété d'environ 300m2 construite avec des matériaux nobles et en partie des éléments architecturaux anciens. Très récemment rénovée dans sa totalité, elle a été transformée en une habitation de grand confort aux prestations haut-de-gamme. (Diagnostic de performance énergétique classé A). La vue panoramique est préservée par un parc clos et arboré, parfaitement entretenu, de + de 7500m2, où vous pourrez profiter, d'une piscine couverte et chauffée et de dépendances pour un total de 200m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VENTE VILLA D'EXCEPTION - VUE MER ET MONTAGNE Offrez-vous un havre de paix et de luxe avec cette villa d'architecte de 248 m² habitable nichée sur un terrain de 1700 m². Sans travaux, habitable de suite. Situation privilégiée : Calme absolu, sans aucun vis-à-vis Vue imprenable sur la mer et les montagnes À proximité des commodités et des plages Une villa aux prestations haut de gamme 4/5 chambres spacieuses et lumineuses Un vaste salon de 50 m² avec cheminée Une cuisine équipée haut de gamme 3 salles de bain et 2 WC Une terrasse ensoleillée plein sud avec piscine à débordement Un garage 2 voitures et de nombreuses places de stationnement Des matériaux nobles et une décoration raffinée Un cadre de vie idyllique Profitez d'un extérieur paysager avec jardin arboré et pelouse Idéal pour se détendre en famille ou entre amis Parfait pour les amateurs de nature et de calme Une opportunité unique à ne pas manquer !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE- TOURNEFEUILLE-Secteur LAC et GOLF de LA RAMEE Dans un écrin de verdure, au calme dans une impasse d'un quartier résidentiel en bordure du Lac de la Ramée : belle maison d'architecte aux lignes affirmées et au design unique. Cette maison propose un style marqué avec un bel espace de vie en RDC mixant les grandes ouvertures et les espaces intimistes. Chaque pièce donne sur l'extérieur afin de profiter de l'ensoleillement et du terrain arboré ainsi que de la grande piscine , En Rdc c'est donc un grand salon, une SAM lumineuse ainsi qu'une cuisine qui forment les pièces de vie, tandis qu'un coin Nuit à l'opposé, est constitué de 3 chambres, d'une Salle de Bains ainsi que d'un WC et des rangements, A l'étage, une grande Rochelle permet de dédier ce bel espace à un coin Bureau, détente ou bien à une chambre supplémentaire et cette rochelle mène également le long d'une coursive à la 4eme chambre et sa salle de bains privative ainsi qu'à une terrasse tropézienne, une grande terrasse couverte et à une buanderie, Un garage et un abri couvert ainsi qu'un cabanon extérieur complètent les équipements de cette belle maison d'Architecte. Calme, balade en bord de lac seront les apanages de ce beau lieu de vie où les amoureux de golf seront comblés également en rejoignant le Golf de la Ramée à 1km.... Consommation énergétique C 148 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C 20 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1832 euros et 2478 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 767 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 348 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 361117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéales chambres d'hôtes: Pascal BECOURT spécialistes des transactions immobilières vous présente ce bien de 260m2 sur un terrain de 5230m2 arboré et alimenté en eau du forage. Prix 799000 euros honoraires charges vendeur. Cette Villa présente de nombreux atouts et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans cette maison par un grand hall d'entrée qui dessert le salon/séjour/salle à manger de plus de 40m2 avec sa cheminée insert. En complément de cet espace de vie, un salon espace TV bureau de plus de 26m2 également avec cheminée à insert qui sera un espace parfait pour vous relaxer et pour vos discussions entre amis. Une jolie cuisine aménagée équipée de 19m2 avec un accès direct sur une terrasse couverte avec un barbecue. Toujours au Rez-de-chaussée , une suite parentale de 18m2 avec sa salle de bains WC de 9 m2. A l'étage 3 grandes chambres avec sa salle de bains et toilettes indépendants. Si vos hôtes souhaitent un peu plus d'indépendance , un studio de plus de 40m2 à disposition , avec cuisine indépendante, une magnifique chambre et sa salle de bains, toilettes et douche. Il n'y aura que quelques mètres à parcourir pour profiter d'une magnifique piscine chauffée en PVC armé, de 11x5. Un espace SPA couvert avec Jacuzzi 4 personnes est également disponible. L'ensemble des ouvrants sont en PVC double vitrage et l'ensemble des chambres sont équipées de la climatisation réversible. Un chauffage au fuel vient en complément , mais qui pourrait être éliminé sans problème. Avantages : Terrain conséquent 5230m2 Entretien extérieur minime Piscine en PVC armé 11x5 Eau du forage Calme Proximité du centre-ville Chambre parentale en Rdc 6 chambres avec salle de bains et WC Quartier recherché Vue Revenus locatif potentiels Belle performance énergétique 24 Panneaux Photovoltaïque Garage local piscine Jardin potager Terrain de pétanque Atelier de 20m2 portail automatique, visiophone et alarme. Alors si ce descriptif et ces photos attisent votre curiosité, n'attendez plus ! Venez la visiter ! Plus de photos sur demande et vous pouvez profiter de la visite virtuelle 360. Consommation énergétique D : 195 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : 25 CO2/m²/an Prix de vente: 799000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contacter Pascal BÉCOURT conseiller immobilier indépendant au 06.07.98 09.36 ou envoyer un mail [email protected] . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BÉCOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 339885 Nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Agnès LE VILLAIN vous invite à découvrir une propriété d'exception alliant le raffinement et le confort dans un cadre idyllique. Une villa d'architecte haut de gamme, offrant des prestations de qualité et une piscine à débordement, située au cœur d'un jardin luxuriant de près de 1 150 m², agrémenté d'essences locales exquises et offrant une vue imprenable sur la majestueuse Mer des Caraïbes. Cette résidence prestigieuse vendue meublée se distingue par son séjour spacieux doté d'un plafond cathédrale, sa cuisine de qualité s'ouvrant sur le panorama enchanteur des Caraïbes, ainsi que sa piscine à débordement au sel, chauffée pour votre plus grand confort. Une immense terrasse vous invite à profiter du calme et de la sérénité environnants. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau attenante offre un espace intime, tandis qu'une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain privée et balcon privilégié vous invite à la détente à l'étage. Une deuxième chambre au même niveau complète cette partie de la villa, offrant un espace supplémentaire pour les résidents ou les invités. Le rez-de-jardin offre des opportunités infinies, avec des pièces modulables pouvant être utilisées comme salle de sport, buanderie ou même transformées en un appartement supplémentaire, selon vos besoins et préférences. Pour votre confort, un espace de stationnement abrité est disponible pour vos véhicules, les préservant des rayons du soleil. Dans le jardin, un carbet au bord d'un bassin à carpes, accompagné de sa cascade, crée une atmosphère paisible et accueillante, parfaite pour des moments de détente et de contemplation. Idéalement située à seulement 6 minutes à pieds d'une des plus belles plages de Deshaies et nichée au calme au fond d'une impasse, cette propriété haut de gamme aux prestations exceptionnelles vous invite à vivre des moments inoubliables. Des vidéos sont disponibles sur demande pour une pré-visite de ce lieu d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857286)

Laurence WERNER, vous propose à LE GOSIER, en OFF MARKET, une villa exceptionnelle VUE MER à quelques pas d'une plage, INFORMATION APRES APPEL TELEPHONIQUE, alors appelez-moi Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie. Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe https://www.capifrance.fr/conseillers/laurence.werner Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856084)

Cette propriété positionnée sur les hauteurs, domine la vallée, elle est idéal pour des propriétaires d'équidés, ou autres animaux, elle possède une carrière pour chevaux, et plusieurs dépendances, Dont un immense hangar avec portes électriques. (possibilité pour les propriétaires de véhicules de collection d'en stocker au moins 8) Construite sur 11 hectares, 1 petit étang à l'entrée de la propriété, aucun vis à vis. On entre par la pièce principale, forte de ses 130m² et de son sol en pierre, composé d'une cuisine américaine toute en pierre de Limeyrat, le vaste séjour et l'espace salon avec un bar. Un couloir mène au 4 chambres du rez-de-chaussée, 3 salles de bains dont une belle suite avec dressing, 2 toilettes. On accède à l''étage par un bel escalier en fer forgé, une grande mezzanine surplombe le séjour, et une très grande chambre. Une piscine intérieure de 12 x 6, elle reste à terminer (liner et système de filtration), une grande tour, qui reste à aménager. Au total l'habitation fait 328m² habitable, plus l'espace piscine et la tour, soit environ 500m². Certes, il reste quelques finitions à prévoir, mais les matériaux utilisés, et la construction, sont de grande qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 https://www.optimhome.com/conseillers/girardeau (réf. 561749 )

iad France - Laurence VELLA (06 26 54 32 40) vous propose : Idéalement située à Contes, découvrez cette belle maison d’architecte de 230 m² environ habitable construite en 1999 offrant . un cadre de vie exceptionnel avec ces beaux espaces intérieurs et extérieurs. Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Chauffage au sol, grandes baies vitrées et exposition idéale, vous assure un confort tout au long de l'année. L'étage principal dispose d'une spacieuse pièce à vivre de près de 65 m2 environ avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douches. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses, dont une partie est couverte. Cette maison comprend également au REZ-DE-CHAUSSÉE une buanderie et des WC. Le plus, + de 80 m² environ aménagés en coin repas, bureau et deux pièces de 12 m² environ. Pour compléter, deux grands garages de 50 m² environ, une cave. Pour agrémenter les 2000 m² environ de terrain, une piscine chauffée Balnéo, nage contre-courant, un terrain de pétanque, un abri voitures, un espace jardin. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée sans aucun vis-à-vis. Le calme et la nature à quelques minutes de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison d'exception à Contes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence VELLA EI (ID 39853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853266898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marjory LOMAS (06 69 65 54 40) vous propose : BIEN D'EXCEPTION - Une résidence d'une rare élégance nichée au cOEur du village de Saint Priest, cette propriété sublime de 300 m² sur plus de 1600m² de terrain éblouit par son mariage harmonieux entre prestige et praticité. Dès l'entrée sous un porche majestueux, un vestibule accueillant équipé de rangements et d'un WC indépendant vous guide vers un agencement pensé avec intelligence. Vous découvrirez une salle à manger raffinée, un bureau fonctionnel, un vaste séjour traversant agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un petit salon intimiste et chaleureux. L'ensemble baigne dans une lumière naturelle, conférant à l'espace une atmosphère des plus accueillantes. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une généreuse terrasse exposée sud/ouest, surplombant une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en plein air. La cuisine dinatoire indépendante, équipée de mobilier haut de gamme, donne accès à une terrasse couverte faisant face à un jardin soigneusement aménagé, invitant aux déjeuners conviviaux en famille. Une buanderie astucieusement agencée complète cet espace de vie. À l'étage, un magnifique escalier conçu sur mesure vous conduit à un palier en bois massif. La suite parentale offre une vue imprenable sur le village et le jardin, complétée par une salle de bain pleine de charme. Une seconde chambre, un vaste bureau, une salle d'eau et un WC indépendant attestent du confort absolu de cette demeure. Le sous-sol, doté de différentes pièces dont une cave à vin, un garage et une salle technique, complète l'aménagement de la maison. Une dépendance fonctionnelle à l'entrée de la propriété, équipée d'un volet roulant électrique, accueille les outils de jardinage, les vélos et deux véhicules. Le vaste jardin arboré, méticuleusement entretenu, offre un véritable havre de paix avec une vue panoramique sur le village et les Monts du Lyonnais. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Cette résidence d'exception, située dans un environnement paisible, marie à la perfection le charme provençal et les équipements haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie incomparable. Un véritable appel à tous les amateurs de charme et de qualité, cette propriété est une invitation à l'émerveillement. Ne tardez pas à planifier votre visite pour vivre l'expérience unique qu'offre cette demeure exceptionnelle. Prestations : chauffage électrique avec thermostat, Ballon d'eau chaude neuf, fenêtres double vitrage avec volets en bois, climatisation, système d'alarme, piscine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr