ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette exceptionnelle maison entièrement rénovée d'environ 300 m² environ située en coeur de village et proche des plages et commodités. Elle est composée d'une entrée, d'un grand séjour salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage trois chambres avec salles d'eau privatives. Vous profiterez également par un accès indépendant d'une chambre avec salle d'eau. La deuxième bâtisse vous propose un grand salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, trois chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale avec salle de bain. La cour extérieure vous offre un agréable espace de détente sous deux préaux ainsi qu'un espace relaxation avec sauna et douche. Un garage complète cet ensemble rare.

Charente-Maritime (17) à 2 km des plages et à proximité du centre-ville de la commune prisée de Vaux-sur-Mer, Stéphane vous présente cette charmante maison de 5 pièces de 202 m2 environ, vous profiterez de plain-pied d'un salon et d'une salle à manger de 70 m2 avec cheminée à insert et plafond cathédrale, d'une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et WC séparés, d'une cuisine séparée dont barbecue et arrière-cuisine, d'une buanderie avec douche et de toilettes indépendants. Vous profiterez également d'un studio de 26 m2 avec kitchenette, salle d'eau et sanitaires séparés. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres avec chacune leur salle d'eau privative et un WC sur le palier. 2 terrasses et un sous-sol viennent compléter ce bien qui est équipé de panneaux photovoltaïques, de fenêtres PVC avec volets roulants et adoucisseur d'eau. Ce bien situé sur un terrain paysagé de plus de 1900 m2 offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, dont camping-car et bateau. Il est par ailleurs possible d'effectuer une division parcellaire pour détacher 950 m2 de terrain constructible (dans le cadre des règles de l'urbanisme). L'avis du professionnel : maison de qualité aux dimensions très confortable et bien entretenue, idéalement située avec : centre-ville, commerces, transports publics, collège à pied. Elle conviendra à de la résidence principale ou secondaire et aussi aux projets de : cohabitation intergénérationnelle, location saisonnière, activité de profession libérale ou artisanale. Bien proposé au prix de 938 000EUR (honoraires de 38 000EUR a la charge de l'acquéreur inclus) Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à [email protected], annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) No 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bienvenue dans une demeure charentaise, typique, alliant confort moderne et cachet ! Accès très facile et rapide à la 2X2 voies N141 ( 3mn du bien), en direction de Angoulême(30mn), Jarnac(10mn) et Cognac(19mn). Toutes ces villes comportent une gare reliant le TGV PARIS-BORDEAUX. L'autoroute BORDEAUX -PARIS est à 48mn, à Saintes(17). Commerces de proximité dans Mérignac ( Boucherie, Pharmacie, Brasserie/Pizzeria, ....) et école maternelle et primaire. C'est un bien rare à la vente dans notre belle région !!!! Dès votre arrivée vous franchirez un grand porche en pierre motorisé et son portillon. Une cour dédiée à vos invités les accueillera, ainsi qu'un vaste garage sur la droite. Face à vous, se dressera la maison principale en moellons, puis sur l'arrière, l'espace totalement privé du jardin paysagé, sa grande terrasse et sa pergola bioclimatique, sa piscine, sans oublier une cave en partie voutée en pierre. De merveilleux moments vous y attendent en famille, ou entre amis. Les espaces sont vastes et lumineux grâce à des baies vitrées et son exposition Sud/Ouest : apport solaire garanti dans les pièces de vie et la cuisine. Mais ce n'est pas tout......... Une confortable annexe avec mezzanine attendant sa destination précise, ainsi qu'une petite maison indépendante avec cour et entrée privées, complètent cette propriété. On pourrait penser à faire de la location saisonnière, ou bien un bureau pour profession libérale, ou bien encore, recevoir votre famille éloignée. Vous recherchez une Maison de Famille, un espace pour chacun, des rangements, et peut-être aussi de l'intimité......?? Alors cette demeure charentaise de 351m2 sera faire votre bonheur ! Je me présente, Karine ! C'est avec plaisir que je serai votre guide, pendant la visite !!! Je tiendrai à votre disposition tous les éléments : juridiques, urbanistiques, environnementaux, fiscaux, travaux réalisés, Diagnostiques, et tous autres conseils d'accompagnement sur la transaction. Appelez-moi au 06.51.09.92.43 !! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Découvrez cette maison bioclimatique à Salignac sur Charente, offrant 200m2 de pur bonheur sur un terrain plat de 1500m2. Avec ses 3 grandes suites parentales, dont 2 au RDC, 1 à l'étage avec terrasse privative panoramique sur la campagne environnante, cette demeure conjugue confort et sérénité. Les vastes espaces de vie, illuminés par des baies vitrées orientées plein sud, invitent à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous savourant le petit déjeuner du matin dans une pièce orientée plein EST, ou sur la terrasse, tandis que les premiers rayons du soleil caressent votre visage. Grande cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2019. Ecologique et économique, elle est équipée de panneaux solaires alimentant le chauffe-eau et d'une pompe à chaleur A/E, vous assurant un mode de vie durable. Autres matériaux haut de gamme : briques monomur de 37cm, isolation en ouate de cellulose, parquets massifs. Située à seulement 14 mn de Cognac, dans un village calme, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Je tiens à votre disposition lors de la visite, l'ensemble des diagnostiques, entretiens obligatoires, taxe foncière , charges annuelles, et factures des travaux. . DPE : B - 79kWh/m2.an . GES : B - 2 kg CO2/m2.an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 980 euros et 1 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnement compris ). . Prix net vendeur : 340 000 euros . Honoraires charge Acquéreur : 17 000 euros, soit 5% du prix net vendeur . Prix de vente : 357 000 euros Frais d'Agence Inclus. Possibilité de 2 000m2 de terrain supplémentaires, avec construction indépendante équipée de 2 salles de bains. Investissement ou accueil de votre famille en conservant l'intimité de chacun. Ceci est à discuter, moyennant une négociation Ne manquez pas cette opportunité unique, et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite au 06.51.09.92.43 !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Charmante maison de ville située dans un quartier très recherché à 200 m de la plage et du centre-ville de Royan. Cette paisible villa lumineuse, entièrement rénovée, est édifiée sur une parcelle de 442 m2. Le rez-de-chaussée de la propriété s’ouvre sur une entrée traversante dotée d’une bibliothèque sur-mesure desservant une pièce de vie chaleureuse et spacieurse. Pour parfaire cette partie jour, une véranda chauffée ainsi que deux terrasses avec stores permettent de prolonger cette espace de vie intérieur/extérieur. Par commodité, la villa dispose d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que de toilette indépendant au rez-de-chaussée. Le palier du premier niveau dessert quatre chambres, dont deux avec aperçu mer et une avec balcon, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes indépendants. La propriété bénéficie d’un grenier aménageable. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un double garage avec borne électrique, d’une buanderie, d’une pièce chauffée et d’un local d’appoint. Au sein du jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, un spa invite à prolonger ses soirées en toute quiétude. Idéalement située, à proximité des commerces, du centre de thalasso, du club de tennis, du Golf, de la mer… Cette propriété fonctionnelle parfaitement entretenue est également propice à un investissement locatif. Brochure détaillée sur demande. M.B. Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬

Côté plage immobilier vous propose à la vente à MESCHERS a deux pas de la plage en VIAGER OCCUPÉ une Superbe villa dans un ecrin de verdure comprenant une entrée séjour cuisine entièrement équipée donant sur la terrasse, 3 chambres, dressing, 2 salles d'eaux, WC et cellier. garage, une piscine de 4x8 avec jardin paysagé.  La vente s'effectura sous la forme d'un viager avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur une tête, avec un bouquet de 334 650 FAI sans rente mensuelle.

Domaine viticole d'une surface totale 54,9 hectares, dont 2,57 ha de vignes Grande Champagne, environ 24 ha de vignes Petite champagne, 2,6 ha de vignes Petite Champagne (Pineau) et 24,13 ha de terres plantables. Le vignoble (certifié HVE) est en parfait état. La propriété comprend plus de 1000 m² de bâtiments d’exploitation parfaitement organisés et entretenus (chais de vinification, chais de vieilissement, distillerie, atelier, hangar, etc...) ainsi qu'une maison d'habitation de 225 m² habitables avec piscine. Vues dégagées sur les vignes de la propriété. Matériels et stocks conséquents sont inclus dans le prix de vente.

Emplacement exceptionnel pour ce moulin à eau en pierre entièrement restauré à un niveau de haute qualité, Situé sur un terrain boisé calme de plus de 4700m² avec des îles reliées et de nombreuses chutes d'eau naturelles.; Le moulin est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un espace de vie ouvert avec cuisine ultramoderne, une suite parentale avec douche italienne et WC ayant accès à l'extérieur et au parc du moulin. Le bief du moulin vous offre l'endroit idéal pour dîner en plein air. A l'étage, 2 autres chambres, une salle de douche et WC séparé. Les commerces sont à 15 minutes en voiture de Civray. Si vous cherchez à vous installer immédiatement sans gros travaux et que vous aimez la nature, les sports nautiques et la pêche, vous détendre, alors le moulin est fait pour vous. ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [email protected]; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 413,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 390,000 €. Frais de notaire en sus.　; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À 3 kms du centre bourg de Saint-Thomas-de-Conac, randonnées à pied et vélo sur l'estuaire, à 10kms de Mirambeau et l'entrée d'autoroute, 3/4 h des plages de Royan. Magnifique demeure entièrement rénovée d'une surface habitable totale de 282 m2 sur 3 niveaux avec un gîte attenant et sur un terrain de près de 2,5 ha. Matériaux de qualité. Le perron conduit aux pièces de séjour : salon de 34 m2 avec son poêle à bois, cuisine en bois massif de 24 m2, entrée de 14 m2, WC de environ 2,40 m2. À létage de la partie principale de la maison, 3 chambres avec une grande hauteur sous plafond : 15 m2, 16,50 m2 et une suite parentale de 24 m2 dont un dressing avec une salle d'eau de 5,50 m2 (douche, WC, lavabo, bidet), salle de bains de environ 5,20 m2 pour les deux autres chambres (baignoire, lavabo, bidet), WC séparés avec lave-mains. Depuis la cuisine, on accède aux pièces en rez-de-jardin : cuisine d'été de près de 26 m2 conduisant à la terrasse et à la piscine, salle à manger de réception de 33 m2 avec poêle à bois, salle d'eau de plus de 4 m2 avec douche et lave-mains pour les retours de piscine, WC séparés. Un gîte attenant offre un espace de 69 m2 avec un séjour de près de 40 m2 agrémenté d'un poêle à bois, et deux chambres à l'étage dont une chambre familiale de plus de 14 m2 (chambre avec lit double + alcôve lit simple), 9 m2, salle d'eau de 6,40 m2 avec cabine de douche, lavabo, WC, bidet. Piscine 10x4,30, terrasse. Plusieurs dépendances complètent le bien dont une utilisée en garages. PAC dans chaque pièce, chauffage électrique au sol en rez-de-jardin. Double vitrage PVC. Toiture refaite en 2012. DPE : D. 06 08 95 91 92 / [email protected]

BONAPARTE Art de Vivre vous propose : Propriété historique, dont les premières constructions remontent à la première moitié du XVI ème siècle. Pour la partie habitable, une vaste bâtisse de 280m2 de plain-pied, dit Le Château. Composée, d'une cuisine aménagée partageant un bel espace avec la salle à manger. Trois chambres de grande taille, 2 salles de bain et un bureau (ou 4ème chambre). Un petit salon et, en enfilade, un grand salon au plafond peint d'époque, à la cheminée monumentale. Deux des chambres peuvent convenir pour des chambres d'hôtes avec leurs entrées indépendantes. Les ++ du château, une installation récente de pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Partie secondaire, une remarquable dépendance du XVII ème siècle, dit Le Chai, de 65m de long, au plafond voûté tout en pierre calcaire, surmonté de son étage à la charpente en forme de carène de navire renversée, elle aussi de 65m long sans cloisonnement. L'ensemble n'est pas classé aux Bâtiments de France. Pas de PLU actuellement sur la commune. Amoureux de l'histoire avec un grand H, ce patrimoine architectural Saintongeais vous séduira immanquablement. Les 2,6 hectares de jardin de prairie naturelle et d'arbres remarquables, en font incontestablement tout son charme. Une cave voutée de 12m de long à 12o et d'autres locaux et agréments complètent le bien. En voiture, 20min de l'autoroute A10 de Saintes (Paris 4h50 - Bordeaux à 1h45). 25min de Rochefort. 45min de La Rochelle. Gare TGV de Surgères à 35min (Paris-La Rochelle). Ce bien vous est proposé au prix de 759 200 euros HAI - Honoraires inclus charge acquéreur : 4,00 % TTC (Prix 730 000 EUR hors honoraires). Mandat ref : 1492 - Contactez Virginie ECORCE (EI) au 06 20 54 62 82. Classe énergie C - Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix 2021 : entre 1820EUR et 2490EUR. Cette annonce vous est proposée par Virginie ECORCE - maison BONAPARTE - - NoRSAC: 414 951 806, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHELLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Visite 3 D sur demande et photos complémentaires . L'Ile d'Etaules , proche de Saint- Palais sur mer , se niche cette magnifique maison d'architecte avec ses 304 m² habitables baignés de lumière, sur son terrain de 6570 m² arboré de conifères et de végétaux exotiques. Dès l'entrée le ton est donné, ici tout est transparent et tourné vers l'extérieur, d'Est en Ouest. Après la traversée d'un patio baigné de lumière, un large espace de vie de 100 m² plein Sud se répartit en plusieurs volumes appropriés : un coin bibliothèque, un salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et coin repas, et une véranda ouverte vers un verger de 2 500 m² complète la vision à 360 °. Ce niveau principal de plain pied, dispose également : 1 suite parentale de 30 m2 (salle de bains balnéo, accès terrasse) 1 autre suite ( 24 m2) avec salle d'eau et WC, 1 chambre avec salle d'eau 18 m2, 1 bureau ou salle de jeux ou chambre 19 m2, et 1 cellier. Ouvert totalement vers l'extérieur, avec une grande hauteur sous plafond, ce très bel espace de vie bénéficie de plusieurs accès terrasses vers : une pergola, un jacuzzi 5 places, et une piscine à débordement aux dimensions hors-normes de 160 m². A l'étage, une seule pièce spacieuse qui sera la 4ème chambre ( 22 m2 ) avec salle d'eau et WC. Son parc arboré qui enveloppe merveilleusement piscine et terrasses, montre plusieurs facettes telles que : des jardins Zen, une grande palmeraie, des massifs floraux et arborés, une mare avec poissons et nénuphars, mais aussi un verger, et un potager. A noter, la constructibilité du terrain, qui peut être divisible sans dénaturer l'environnement exceptionnel de ce bien, ce qui lui confère une opportunité d'investissement supplémentaire. Enfin, cette propriété dispose de panneaux solaires, et de nombreux équipements techniques pour la rendre confortable et performante. Construction : année 2001, 304 m² habitables Terrain : 6570 m² Piscine 160 m² Chambres : 4 ou 5 Bureau/salle de jeu/ou chambre : 1 Véranda : 1 Entrée - Patio Toilettes : 3 Salle de bain : 1 Salles d'eau : 3 Terrasse : 4 Cuisine : neuve équipée Garage 1 voiture et Carport 2 voitures Chauffage ; Gaz DPE : A 40 / GES : C 15 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arnaud MAGNE Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 817 959 752, Tel : 07 85 32 78 53, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/amagne Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique et Très Rare sur l'île d'Oléron : Plein front de Mer, face au soleil levant, boulevard de la Plage à SAINT TROJAN, Une restauration d'une propriété historique, l'Hôtel du Soleil Levant, prévue pour mi 2026. Dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Construction d'une villa de grand standing en triplex de 259m2 sur terrain de 424m2. Cette maison est située en plein front de Mer. Elle est livrée complètement finie (sauf cuisine) avec des prestations personnalisables et de qualité : Chauffage au sol, Pompe thermodynamiques, 2,78m hauteur sous plafond, Carrelage PORCELANOSA, parquet contrecollé, Placards équipés, meubles de salle de bains au choix, domotique.... tout a été pensé pour votre confort. Frais notaire réduits VEFA : environ 33 000 euros. Cette Maison triplex comprendra : - Extérieur : jardin paysager clôturé et arboré, abri, garage avec prise pour voiture électrique, deux parkings, deux caves, grande terrasse, cuisine d'été. - Au rez de chaussée : Pièce de vie/salle TV 60m2, Suite Parentale front de mer avec salle d'eau et dressing, wc, cellier. - 1er étage : trois suites avec pour chacune salle d'eau et dressing, une très grande mezzanine/salon/salle de jeux de 39m2. - au 2è et dernier étage : une immense suite/dressing/salle d'eau de 40m2 au sol, et un dortoir/salon de 32m2 au sol avec salle d'eau et wc Les plans intérieurs sont personnalisables. Rencontrons nous pour étudier votre projet de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Florence Comby Blanchet (06 22 35 18 75) vous propose : LA ROCHELLE ........PORTE ROYALE...... MON COUP DE CŒUR Je vous propose de venir découvrir ce bijou, situé à quelques minutes à pied du centre ville de La Rochelle et de son Marché Central. Cette charmante maison de 110m² en pierres datant de 1930, a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Très fonctionnelle en plus d'être séduisante, cette maison possède 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée ainsi qu'une pièce indépendante équipée d'une salle d'eau et wc pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau. Une magnifique terrasse avec piscine. Un patio couvert pour vos soirées d'été. Une exposition ouest offrant une belle luminosité. Pas de travaux à prévoir. LES PLUS: une cave de 18m2, un garage. A très vite pour une visite FloCB Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet EI (ID 22263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - ESPACES ATYPIQUES Située à 20 min de La Rochelle, dans la commune dynamique de La Jarrie, cette maison entièrement rénovée offre une vie paisible entourée de son agréable jardin. L'entrée révèle une chambre avec son dressing et sa salle d'eau, puis se dégage vers un vaste espace à vivre baigné de lumière ainsi qu'un cellier et une cave vitrée. Séparée du salon, la cuisine équipée semi-ouverte est harmonieuse avec ses coloris pastels. Sa large baie à galandage ouverte sur la terrasse est une invitation aux déjeuners à l'extérieur. Une deuxième chambre avec dressing et sa salle d'eau privative viennent compléter cet ensemble. Entièrement repensée et décorée par une décoratrice d'intérieur, la maison séduit par la qualité de ses prestations. A l'abri des regards, le jardin est le point fort de cette maison. Aménagé avec une pergola bioclimatique, il s'impose comme un lieu convivial et calme, idéal pour se ressourcer. A noter, un garage de 19 m2 agrémente cette propriété. Sa localisation à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des transports et de la gare, apportera aspect pratique et qualité de vie, qui plus est sur un secteur très recherché. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1060 euros. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Ile de Ré, maison à vendre, La Couarde sur mer, coup de coeur assuré pour cette maison de charme au centre du village, rénovée avec de beaux matériaux. Elle se compose d'une cuisine, salon, séjour, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains. Cour avant, jardin arrière avec abri vélos et atelier. A voir rapidement (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, pour un confort de vie optimal. Avec ses espaces lumineux, ses rangements pratiques et son jardin clos, elle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée vous serez séduits par ce bel espace bénéficiant de rangements pratiques. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout car elle donne accès à la salle à manger sous verrière, conviviale et lumineuse. Le salon de belle dimention est traversant. A l'étage un beau palier dessert une grande salle d'eau avec des équipements modernes et un wc. ainsi que trois chambres dont une avec dressing et deux avec chacune une mezzanine offrant des espaces de couchage cosy et originaux. Au 2è : Les combles sont aménagés en chambre d'appoint et rangements Le jardin clos charmant est un véritable petit coin de paradis et bénéficie d'un abri pour les vélos. Ce bien vous est proposé par Béatrice MORILLON 0629380211 Au prix de 798000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Découvrez cette magnifique maison charentaise, alliant charme de l'ancien et cadre paisible sur la commune de Mosnac. Avec sa façade en pierre de taille, cette propriété est une véritable invitation à vivre dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, une magnifique allée vous mène à la maison entourée d'un jardin entièrement clos de 5000 m² avec piscine et terrasse. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant une cuisine aménagée, un coin repas et une véranda carrelée avec vue sur le jardin. Le grand séjour, d'environ 60 m², se divise entre une salle à manger dotée d'une cheminée et un salon accueillant pour vos moments de détente. Un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. L'étage est quant à lui bien agencé avec un palier desservant 4 chambres spacieuses allant de 15 m² à 29 m² ainsi qu'un wc indépendant. Un garage, un carport et un vaste atelier offrent de multiples possibilités d'aménagements selon vos besoins. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier Ile de Ré, Ars en Ré. Cette maison se situe à 100m de la plage et des Frères de la Cote. Elle a tout le confort d'aujourd'hui comme le chauffage au sol et une excellente isolation. Elle se compose d'un vaste séjour sur une cuisine ouverte, de 2 chambres avec une salle d'eau, d'une suite parentale avec une salle de bain et d'un bureau pouvant être transformé en chambre. Vous apprécierez également son vaste jardin sans vis a vis et dégagée sur une zone naturelle. Un garage complète l'ensemble. Pour finir vous pourrez profiter d'un spa thérapeutique de 6 places. Evidement aucun travaux a prévoir. Référence agence : 6137

Exclusivité de l'agence Royan Ile D'Oléron Sotheby's International Realty ! Découvrez cette villa de charme entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Idéalement située à moins de 30 minutes de Royan et à 5 minutes de Talmont-sur-Gironde, cette propriété vous permet de profiter de la proximité des stations balnéaires tout en savourant le calme et la proximité avec la mer et la nature. La villa se compose d'une entrée donnant sur un magnifique salon-séjour avec sa cheminée et sa cuisine américaine. De grandes baies vitrées offrent une vue mer panoramique depuis chaque coin de la pièce, tandis qu'une belle terrasse en bois s'étend le long de la maison jusqu'à la piscine. Côté nuit, une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing vous attend, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau attenante et une chambre mansardée à l'étage avec lavabo et toilettes, idéales pour accueillir famille et amis. Nichée au sein d'une petite copropriété de maisons, la villa bénéficie de plusieurs places de parking réservées. Un atelier-garage en bois près de la piscine vous offre un espace supplémentaire pour ranger vélos, mobilier de jardin et plus encore.