ventes de maisons et villas de luxe Lorraine, France

iad France - Anouck Barril (06 47 10 16 85) vous propose : Superbe demeure de caractère du XVIIIème siècle, rénovée avec beaucoup de goût et de très beaux matériaux dans les hauteurs du village historique de SCY CHAZELLES situé sur le Mont Saint Quentin à 5kms de Metz. Cette MAISON de VILLAGE authentique offre un mélange de charme historique et de confort contemporain. Vous serez séduits par ses volumes et son potentiel ! Prête à être habitée et sans AUCUN TRAVAUX, d'une surface de 201m2, elle propose un grand séjour cathédrale de 71m2, dominée par une mezzanine et sa coursive, une cuisine de 17m2 ayant accès à une terrasse face à un charmant petit jardin clos, quatre chambres, un espace bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. Une immense cave voutée de 72m2 rappelle que c'est une maison de vigneron et un garage attenant est à disposition. Possibilité d'agrandissement grâce à une annexe de 55m2 donnant sur une cour privative et sur le jardin. Surfaces supplémentaires à exploiter ou non : 100m2 de combles et 100m2 de grange. Activité indépendante, bureaux professionnels ou investissement locatif peuvent être envisagés ... Ne manquez pas cette OPPORTUNITE UNIQUE d'acquérir une belle propriété pleine de potentiel dans un environnement paisible, à proximité de la nature, du centre ville de METZ et des axes autoroutiers et de pouvoir réaliser tous vos projets. CONTACTEZ-MOI au plus vite pour organiser une VISITE ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anouck Barril EI (ID 71687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans le charmant village de Scy-Chazelles, localité prisée à 10 minutes du centre-ville de Metz, cette maison des années 70 développe 132 m² sur un terrain paysagé de 4 ares. Elle a bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur ses agréables volumes tournés vers un extérieur verdoyant et soigneusement entretenu. L'entrée s'effectue par la partie nuit qui prend aujourd'hui place au rez-de-chaussée et comporte trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un accès au garage d'une part et au jardin de l'autre complètent ce premier niveau. Un soin particulier a été apporté à l'aménagement des extérieurs qui permettent de profiter d'un véritable écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets. Un puits doté d'une pompe vient en faciliter l'arrosage. L'étage supérieur est consacré aux pièces de vie et accueille un lumineux séjour habillé d'un parquet massif et d'une bibliothèque sur mesure. Une cuisine indépendante aux finitions épurées vient parfaire cet étage. Lovée sous les mansardes qui lui apportent un charme certain, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain vient clore la visite au second étage. Un garage fermé s'ajoute aux prestations de ce bien dont l'extérieur verdoyant et la localisation recherchée constituent d'indéniables atouts. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min en voiture Bus à 5 min à pied Gare à 10 min en voiture - 25 min en bus - 20 min en vélo Autoroute à 5 min en voiture CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 et 3000 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

Niché au coeur d'un ancien village de vignerons, ce domaine du XIe siècle prend place sur un terrain arboré de plus de 26 ares, entièrement clos de murs. Il se compose d'une maison d'habitation et de plusieurs dépendances, offrant un cadre de vie unique et empreint d'histoire et de caractère. La maison principale, avec ses pierres apparentes dont certaines laissent apparaître le sceau des Templiers, jouit d'une surface de 254 m² répartis sur deux étages. Le charme opère dès la porte d'entrée franchie avec son hall majestueux et ses poutres apparentes desservant la chaleureuse pièce de vie réchauffée par une immense cheminée de pierre à foyer ouvert. Dans le prolongement, une cuisine équipée avec îlot central invite à savourer des moments de convivialité partagés. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un pallier distribue une salle de bain entièrement parée de marbre ainsi que quatre chambres dont une avec salle de bain privative. Un grenier vient parfaire les prestations de l'ensemble. L'arrière de la maison offre un jardin arboré sans vis-à-vis et une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Face à l'habitation principale, se tient l'ancienne maison du gardien d'environ 100 m². Trois autres bâtiments viennent enrichir la propriété : une chapelle désacralisée au clocher classé monument historique, un auditorium à la charpente somptueuse et une grange d'environ 900 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce domaine de charme séduit par ses éléments de caractère, ses volumes agréablement répartis, son terrain clos et arboré, ses nombreuses annexes et sa proximité avec la ville de Metz. Il constitue un havre de paix exceptionnel pour les amoureux d'histoire et d'espaces authentiques. Grand nombre de stationnements intérieurs et extérieurs École maternelle et primaire à 5 min Arrêt de bus (réseau Le Met) à 2 min à pied Axes autoroutiers à 7 min en voiture CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4460 et 6080 euros. Contact : Valérie 06 69 99 70 12 Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

iad France - Celine Canteri (06 08 00 66 54) vous propose : Idéal Investisseur - Metz Situation stratégique dans la ville de Metz, sur la future ligne du Mettis , rue du XXème corps américain, proche des commerces et des services, ce bâtiment est idéalement situé pour un investissement locatif. 7 Appartements 5 Loués 2 vacants 1 local commercial loué 7 garages Détails : 3 appartements de 90 m2 environ comprenant 1 cuisine, 1 salle de bain, 3 chambres. 3 appartements ( dont 1 vacant à conforter ) de 65 m2 environ comprenant 1 cuisine, 1 salle de bain et 2 chambres. 1 appartement vacant de 40 m2 environ comprenant 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 chambre. ( en bon état de location ) La totalité des revenus locatifs est de 3631€ par mois, soit 43 572€ par an ( hors charges ). Ce bâtiment sur 3 niveaux de 480m² à Metz offre un potentiel incroyable pour un investisseur visionnaire. Contactez-moi pour plus d'informations sur ce bien prometteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Canteri EI (ID 32823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Liberkeys vous propose une opportunité rare à Gérardmer, cette somptueuse maison de 435 m2 avec vue dégagée sur les montagnes, composée de 3 logements, déployée dans un cadre verdoyant. Idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, ce bijou architectural offre un mélange parfait entre nature et facilité d'accès à l'ensemble des commodités nécessaires pour une vie agréable et paisible. * Composition de la maison principale * - 1 grand hall d'entrée - 1 cuisine de 20 m² - 1 salle à manger - 1 grand salon de 35 m² - 1 petit salon avec cheminée - 6 chambres - 3 pièces d'eau - 1 salon d'étage de 22 m² - 1 mezzanine/salle de billard - 1 grande salle de jeux de 37 m² - 1 espace sport et bien-être (sauna) - 1 grande terrasse sans vis-à-vis - Un double garage * Composition de l'appartement 2/4 personnes * - 1 cuisine américaine - 1 salon - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 terrasse privative * Composition du studio * - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 Kitchenette * Les plus du bien * - volets roulants électriques avec ouverture centralisée - 2 pompes à chaleur assurent la production de chauffage - 2 chauffe-eau thermodynamique assurent la production d'eau chaude - 1 cheminée et 1 poêle à granules supplémentaires - alimentation eau de source - 2 places de garage + 4 places de parking extérieur Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec un grand hall, deux vastes salons lumineux promettent de chaleureuses réceptions, menant à une terrasse où les matins tranquilles et les soirées conviviales prendront une autre dimension. Située dans l’environnement prisé de Gérardmer, cette résidence se trouve à proximité des écoles, des restaurants ainsi que des espaces verts, offrant un style de vie idyllique à ses résidents. Que vous soyez passionnés de sports d'hiver, de randonnées, ou simplement à la recherche de tranquillité près des lacs, cette demeure répondra à toutes vos attentes. L'investissement dans cette propriété représente également un choix judicieux pour ceux qui cherchent confort et rentabilité. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM9239. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Aurélie Lamour, immatriculée au RCAS d'Epinal n°903776284.

Située au coeur d'un charmant village à proximité de Colombey les Belles et à 30 minutes de Nancy, cette charmante propriété qui fut autrefois la boulangerie du village offre une superficie de 247 m². Elle bénéficie d'un extérieur à l'abri des regards qui accueille une piscine, une vaste terrasse ainsi qu'un très bel espace abrité sous une charpente d'époque permettant de profiter du jardin tout au long des saisons. Dès l'entrée, poutres apparentes et détails d'origine témoignent du caractère authentique de la bâtisse. Le salon se voit surplombé par un impressionnant puits de lumière et prolongé par une vaste salle à manger, lieu propice à des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante aux volumes confortables s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, un pallier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Lové sous la charpente apparente et baigné de lumière par des fenêtres de toit, le dernier étage accueille l'espace parental composé d'une vaste chambre accompagnée de sa salle d'eau privative. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien unique qui ravira les amateurs du charme de l'ancien. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 3509 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79. Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Bar-le-Duc.

iad France - Bruno Macagnino (07 67 54 34 27) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Ancien Corps de Ferme avec Potentiel Commercial et Rentabilité Assurée Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier alliant charme authentique et rentabilité exceptionnelle ? Ne cherchez plus, cette propriété est l'opportunité qu'il vous faut ! Ce magnifique ancien corps de ferme, d'une superficie généreuse de 324 m2 environ habitables, offre un potentiel commercial inégalé. Grâce à ses nombreuses chambres, il peut être aisément transformé en gîte, en location à la journée ou même en centre équestre, offrant ainsi des perspectives de revenus très attrayantes. Avec plus de 15 000 m2 environ de terrain à votre disposition, les possibilités sont infinies. Imaginez-vous développer un projet touristique florissant, accueillant des visiteurs en quête de tranquillité et d'authenticité. La grande terrasse et la piscine ajoutent une touche de confort et de détente à cet ensemble déjà exceptionnel. De plus, cette propriété offre une place de parking privative, assurant une praticité et confort pour vos clients ou visiteurs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception offrant une rentabilité garantie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Macagnino EI (ID 70329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 538469784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Joelle Meyer (06 63 23 68 76) vous propose : BIEN EXCEPTIONNEL // RARE // PISCINE INTERIEURE // 4 CHAMBRES // 4 SDB // GARAGE DOUBLE // Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison neuve contemporaine normes RT 2012 construite en 2022 de 217 m2 environ habitables (264 m2 environ au sol) sur une parcelle de 607 m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, d'un toilette séparé, d'une immense pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour accès direct à la terrasse extérieure et d'une buanderie. A ce même niveau, retrouverez également un espace détente avec une piscine intérieure de 9m x 4m chauffée avec un accès direct au jardin, un local technique et une salle d'eau. L'étage est doté de 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau attenante, d'une grande salle de bains totalement équipée avec toilettes et enfin d'une 1 grande mezzanine servant de 2ème coin TV ou espace de jeux. Un garage 2 véhicules porte motorisée, 5 places de stationnement aériennes complètent le bien. Pour votre confort, double vitrage, volets électriques, chauffage au sol gaz et climatisation au rez de chaussée. En prime, vous bénéficierez des garanties décennales des artisans. Son emplacement privilégié dans la commune d'Augny vous assure tranquillité et proximité des commodités. A 5 min de l'A31 et de la Zac d'Augny, à 15 min de Metz Centre. Ecoles maternelles et primaires dans le village. Desservie principalement par la ligne P 102 du réseau Le Met'. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer EI (ID 58298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Orpi Diedrich Immeuble de rapport, spécial investisseur, composé de 10 appartements, 9 caves, 2 garages, en très bon état à proximité de toute les commodités dans une rue au calme. Rdc : un F6 de 94,6 m² et un F2 de 51,1 m² 1er étage : un F4 de 79,4 m² et un F5 de 83 m² 2ème étage : un F4 de 79,2 m² et un F5 de 83,3 m² 3ème étage : un F4 de 79,1 m² et un F5 de 83 m² 4ème étage : un F4 de 66,5 m² et un F5 de 73 m² Surface habitable : 772,2 m² Loyer hors charges annuel : 88 276 € En excellent état et très bien entretenu, appartements avec haut plafonds, parquet, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Immeuble déjà en copropriété avec un état descriptif de division, diagnostics en cours sur l'ensemble des logements et du bâtiment. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 7911

Située au coeur d'un quartier calme et prisé, à quelques minutes de Courcelles-Chaussy, cette villa aux lignes épurées déploie 146 m² sur un terrain de 15 ares. Construite en 2010, elle bénéficie du label BBC notamment grâce à son ossature bois et à sa toiture végétalisée source d'un art de vie alliant confort et économies d'énergie. L'entrée s'ouvre sur un vestibule menant vers l'agréable espace de vie. La cuisine ouverte entièrement équipée avec son îlot central est prolongée par un séjour largement ouvert sur la terrasse grâce à deux baies vitrées, permettant ainsi de profiter pleinement d'un vaste espace supplémentaire durant les beaux jours. La piscine orientée plein Sud et le vaste jardin arboré prennent place en léger contrebas et appellent à des moments de quiétude. Consacré aux pièces de nuit, l'étage supérieur accueille une confortable salle de bain avec douche et baignoire, trois chambres ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative. Une buanderie, un garage double ainsi qu'un abri extérieur complètent les prestations de bien. Les finitions de qualité de cette maison familiale, ses volumes tant lumineux que généreux ainsi que ses extérieurs soignés en font un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de l'épure contemporaine. Commerces et écoles à 5 minutes Autoroute A4 à 10 minutes Metz centre à 25 minutes Metz Technopôle 20 minutes CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1110 euros Contact : Lola 06.52.69.59.12 Lola FONTANAROSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 387 287 - Metz.

UNE EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME PRESTIGE HAUTES-VOSGES. Du début à la fin de la visite, vous serez comblés par l'organisation de ce cocon, sa luminosité, ses grands espaces, sa vue exceptionnelle depuis chaque pièce, son sauna, la chaleur du bois, et la qualité des matériaux. En rez-de-jardin, découvrez une vaste entrée, une salle de sport et les pièces techniques telles que la buanderie, la chaufferie, la cave et l'atelier. Au rez-de-chaussée, la sublime pièce à vivre vous invite à la détente. Accédez par les grandes baies vitrées à la terrasse panoramique de plus de 70m2 (plein Sud) et au jardin ! La cuisine est, quant à elle, ouverte sur ce séjour et également sur la nature. Sur ce même niveau, laissez-vous séduire par la suite parentale (chambre, dressing et salle de bain), le bureau, la salle de jeu et une deuxième salle de bain. Continuons à l'étage avec 3 chambres avec dressings intégrés, une jolie salle de bain et un très agréable sauna ! Côté technique : - Le chauffage et climatisation au sol (géothermie) et la parfaite isolation vous permettront d'avoir une solution des plus économique. - Pour le stationnement, des places abritées et un garage complètent cet ensemble. Idéalement située à proximité du lac de Saulxures sur Moselotte et des départs de randonnée, ce chalet est également à proximité des stations de ski de Gérardmer et de La Bresse. Bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible, il représente le cadre parfait pour profiter pleinement de la vie entre lac et montagnes dans la magnifique région des Hautes-Vosges. En parfait état (construction ultra récente) et sans aucun travaux à prévoir, ce cocon n'attend que vous pour y créer de nouveaux souvenirs ! RARE À LA VENTE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 https://www.optimhome.com/conseillers/anne.remy (réf. 560339 )

Maison spacieuse - 7 pièces de 250 m2 en vente à Vany - Idéal pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cette maison spacieuse de 7 pièces de 250 m² située Place de la Fontaine. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un Grand séjour avec cheminée et poêle à bois - Une cuisine équipée - 6 chambres - Un bureau - Un dressing - 2 salles de bain - 2 terrasses (dont une terrasse tropézienne) - Un extérieur de plus de 430m2 Atouts : - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Deux terrasses et un balcon pour profiter des beaux jours pour des moments conviviaux - Proximité des transports avec l'arrêt de bus Vany à seulement 100 mètres et la station Metz Nord à moins de 6 km - Un environnement agréable avec plusieurs parcs publics à moins de 4 km et des établissements scolaires à proximité Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1400 € - DPE : D - Mode de chauffage : Fuel - Distribution eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Lucie LE GOUAS vous présente en exclusivité cette splendide propriété de 181m² érigée en 1890 au cœur de son parc clos et arboré de 13 ares. Diverses allées fleuries, ambiances, essences d'arbres et arbustes, senteurs... Le bassin éclairé, la gloriette, la fontaine... tant d'espaces qui vous apporteront calme et sérénité. Idéalement implantée à Saulnes, non loin des frontières, profitez de la proximité des commodités et de la tranquillité et de la quiétude des lieux. La demeure dispose de plusieurs entrées. Un grand hall avec sa mosaïque, ses moulures d'époque et son magnifique escalier dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 32m². De belles soirées vous attendent auprès de la magnifique cheminée en marbre. Un bureau de 11m², la cuisine équipée de 11m² et le WC complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, découvrez quatre belles chambres avec parquet en chêne massif de 10m² à 18m² ainsi que la salle de bain. Au 2ème et dernier étage vous trouverez trois belles pièces légèrement mansardées ainsi qu'un grenier. Au sous-sol, vous accèderez à la chaufferie avec chaudière au GAZ de ville, à la cuisine d'été ainsi qu'à la buanderie. Une dépendance complète cette splendide maison de maître. Elle se compose d'un garage et d'une pièce pouvant servir d'espace bien-être par exemple. Cette somptueuse bâtisse, possède des matériaux nobles de qualité, de nombreux vitraux uniques, des ferronneries d'art sur mesure, diverses pièces des émaux de Longwy ont été créées spécialement pour elle. La toiture est remaniée, entretenue et en très bon état. Je vous invite à découvrir sans attendre cette merveilleuse propriété. Nombre de lots de la copropriété : 763, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854487)

Très bien située en sortie de village à 9 km de COMMERCY, 9 km de SAINT-MIHIEL et 33 kms de la gare Meuse TGV (TGV pour PARIS en 55 mn), il s'agit d'une belle propriété indépendante, de plain-pied, édifiée en pierre, avec grandes dépendances attenantes permettant l'exercice d'une activité professionnelle. L'ensemble comprend une surface habitable actuelle de 319 m². De plain-pied : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, pièce bureau, chambre avec salle de bains et WC, deux chambres, salle d'eau, WC, buanderie - lingerie, chaufferie (Chauffage central et production d'eau chaude par géothermie) ; grenier ; cave ; hangar ; atelier / garage avec bureaux ; deux boxes à chevaux ; espace détente avec spa ; piscine extérieure chauffée ; terrain attenant en nature de cour, parking, terrasse, jardin d'agrément et verger ; le tout pour une contenance de 71 ares 10 centiares. Classe énergie B, classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 euros et 2530 euros. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée : - Entrée (15 m²) : sol carrelage. - Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour (120 m²) : sol carrelage, cheminée avec insert, baies vitrées PVC avec volets roulants motorisés ouvrant sur terrasse et jardin ; belle cuisine équipée récente comprenant : îlot central, éléments de rangement hauts et bas, évier, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson induction, hotte aspirante. - Pièce bureau (11,50 m²) : sol carrelage. - 2 chambres (19,70 et 21,50 m²) : sol parquet flottant, fenêtre PVC double vitrage oscillo-battante. - Salle d'eau (8 m²), carrelée, meuble vasque et douche, radiateur sèche-serviette, fenêtre PVC double vitrage. - WC (2,10 m²) : sol carrelage. - 1 Chambre (34,30 m²) avec salle de bains (2 meubles vasques, douche, baignoire, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes), sol carrelage, baie vitrée PVC avec volet roulant motorisée ouvrant sur terrain d'agrément. - Buanderie-lingerie (54 m²) : sol carrelage, évier sur meuble, porte-fenêtre double vitrage. - Réserve (15,60 m²) : sol carrelage. - Cave (9 m²). - Chaufferie (21 m²) : Pompe à chaleur eau/eau alimentant une installation de chauffage central et production d'eau chaude sanitaire, avec surpresseur, 2 ballons tampons, système anticalcaire. - Espace détente (31 m²) : sol carrelage, ouvrant sur jardin, avec Spa 6 places « Villeroy et Boch », déshumidificateur. - 2 box pour chevaux. Belles dépendances, idéales pour activité professionnelle : - Atelier - garage (200 m²) : sol béton, porte motorisée. - Bureaux (45 m²) : sol carrelage. - Hangar (100 m²). Piscine extérieure 8 m x 4 m, chauffée par une pompe à chaleur air/eau. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément, verger, parking. Le tout pour une contenance de 71 ares 10 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle maison sur les hauteurs de Scy-chazelles de 180m2, de type T8. La maison possède une entrée spacieuse avec placard, un salon - salle à manger en U avec une cheminée (insert), une cuisine entièrement équipée séparée, une buanderie, un wc avec lave-main et un garage 2 voitures avec une cave à vin. Au 1er étage un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec un salon, un dressing et sa salle de bain. Une deuxième salle d'eau est disponible pour les 2 autres chambres. Au dernier étage, espace dédié aux enfants, vous trouverez 2 chambres mansardées (pouvant être utilisées en salle de jeux) et une salle de douche. Un beau terrain arboré entoure le logement, permettant la création d'une piscine. La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz, à basse température, récemment changée, pour une consommation moyenne comprise entre 1450 et 2000 Eur, année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Son prix : 639000 EUR TTC, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison devrait convenir à merveille à une famille avec plusieurs enfants. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence KAIT'IMMO : Valérie Coquille au 06.61.26.78.24. Scy-Chazelles, KAIT'IMMO has selected for you a superb house of large size, type T8. The house has a spacious entrance with cupboard, a U-shaped living room - dining room with a fireplace (insert), a fully equipped kitchen, a laundry room, a toilet with hand basin and a 2 car garage. On the 1st floor a sleeping area including 3 bedrooms, including a master suite of 35 m2 with a living room, a dressing room and its bathroom, a second bathroom is available for the other 2 bedrooms. On the top floor, space dedicated to children with 2 attic bedrooms (which can be used as a games room) and a shower room. Its living area is 180m2. Beautiful wooded land surrounds the accommodation. It gives access to a private garage to protect your vehicles. The house is heated using a low temperature gas boiler, recently changed, for an average consumption is between 1450 Eur and 2000 Eur, reference year 2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Price: 639,000 euros including agency honoraries up to the saler. This house should be ideal for a family with several children. To plan a visit, do not hesitate to contact your KAIT'IMMO agency: Valérie Coquille on 06.61.26.78.24.

iad France - Christophe Longhi (06 51 48 49 12) vous propose : Découvrez ce bâtiment neuf , niché au cOEur de l'Actipole de Metz, à proximité immédiate de l'hôpital Schuman. Cette construction neuve, s'étend sur une généreuse superficie de 525 m2 environ répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de 195 m2 environ vous accueille avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, une porte motorisée, 6 places de parking et un vaste dépôt. Un lieu idéal pour concilier praticité et fonctionnalité. Le premier étage dévoile un plateau en open space de 191 m2 environ, baigné de lumière naturelle, agrémenté de deux terrasses de chaque côté du local, offrant un espace de travail inspirant avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres. Le deuxième étage propose un plateau de 144 m2 environ, doté de nombreuses baies vitrées TRIPLE VITRAGE offrant une vue imprenable sur la ville de Metz. De plus, deux terrasses apportent une dimension supplémentaire à cet espace d'exception. Le point culminant ? Une terrasse de toit de 150 m2 environ, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Ce bien offre la possibilité d'aménager un troisième niveau selon vos besoins. Imaginez la perspective de conserver le dernier étage pour en faire votre résidence principale, conjuguant ainsi confort de vie et proximité professionnelle. Une opportunité rare sur le marché ! Les terrasses sont d'une superficie comprise entre 35 et 50 m2 environ,. La construction récente et la qualité de réalisation témoignent du soin apporté à cet édifice, situé de manière stratégique. Ce bâtiment est disponible à la vente en un seul bloc, mais la flexibilité est de mise : découpez-le en deux si cela correspond davantage à vos besoins. A voir sans plus attendre !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Longhi (ID 16769), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIEY sous le numéro 814213625 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jennifer Kregielczyk (06 48 10 89 15) vous propose : Plongez au cOEur d'une propriété d'exception construite en 1950 nichée sur 20 ares, un véritable havre de paix où s'épanouit la nature en toute quiétude. Ce corps de ferme séduit au premier regard par la majesté de ses pierres taillées, l'amplitude de ses espaces et la hauteur impressionnante de ses plafonds. Découvrez une résidence répartie sur 3 étages, offrant près de 180 mètres carrés environ chacun, où chaque détail est pensé pour votre confort. Une entrée accueillante vous mène vers une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'extérieur. Vous y trouverez également trois salles de bains, une mezzanine surplombant la demeure, cinq chambres spacieuses (pouvant être six), deux WC, une salle de sport et un bureau. L'espace est généreux, répondant à toutes vos envies. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal, tandis que la cheminée à foyer ouvert invite à des moments chaleureux près du feu. Une opportunité rare s'ajoute à cette magnifique résidence : un vaste atelier, une grange avec des box pour chevaux, offrant la possibilité d'aménager encore 400 mètres carrés environ supplémentaires pour créer un espace habitable selon vos souhaits. À l'extérieur, un terrain clos et arboré d'oliviers offre une ambiance de vacances toute l'année. Une charmante petite maison, inclus dans la vente et actuellement louée à 550 euros par mois, complète cet ensemble exceptionnel. La cour et le parking spacieux peuvent accueillir aisément une quinzaine de véhicules, garantissant votre tranquillité. Ne ratez pas cette occasion unique. Pour en savoir davantage, n'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk EI (ID 22191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

3G IMMO LAMBERMONT, vous présente en exclusivité, au calme absolu, un superbe pavillon individuel de 2001 en demi-niveaux, d'une surface habitable de 161m² avec 4 chambres plus 170m² de surface sol (garages, caves, buanderie). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une magnifique pièce de vie « en L » avec cuisine full équipée de 52m² (38,5m² pour le séjour avec sa cheminée au gaz), très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Egalement présents au demi-niveau inférieur : une buanderie, un bureau, un WC et un double garage carrelé de 30,6m². Accès sur les terrasses de 25m² et 20m² (dalles en granit anti-dérapant au sol) avec pergola bioclimatique via la cuisine et la pièce de vie. Au premier demi-niveau, nous retrouvons 3 chambres de 15,7/12,8 et 12,9m² (penderie intégrée dans les deux plus petites) ; la plus grande donne sur un dressing (6,4m²) qui peut aisément être transformé en salle d'eau privative. Une salle de bains entièrement carrelée (douche, WC et meuble double vasque) complète ce niveau. Au dernier étage, se trouvent une vaste mezzanine (20,3m² au sol) pouvant faire office de bureau ou de salle détente ainsi qu'une suite parentale de 22m² avec une chambre (18m² au sol), un coin dressing et une salle d'eau (douche italienne, WC et meuble vasque). A noter un vide sanitaire d'environ 100m², dont une cave à vin sur gravier, le tout d'une hauteur de 1,90 m² parfaitement sain et pouvant offrir de vastes possibilités. Terrain plat et arboré de 11 ares avec extérieurs très propres, deux terrasses et allée tournante en granit. Aucune nuisance sonore : il n'y a pas de circulation devant la maison. Un troisième garage, idéal garage moto de 14,8m² avec porte motorisée, a été construit au fond du terrain. Pour votre confort : Tous les sols sont carrelés, la chaudière au gaz a été posée en 2001 (chauffage au sol au RDC) ; la toiture en tuiles date de 2001. Les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques (centrale), une terrasse bioclimatique de 2016 est présente sur l'arrière. Aspiration centralisée, portail électrique et système d'alarme avec vidéosurveillance. Taxe foncière de 1320*EURO* à l'année. Très bonne isolation : DPE C, aucune anomalie électrique et au niveau du gaz ; maison raccordée à la fibre optique. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une Maison Exceptionnelle à Terville : Vivre et Travailler avec Style Immergez-vous dans l'effervescence de Terville et découvrez cette perle architecturale qui combine parfaitement vie de famille et activité professionnelle. Cette maison individuelle offre l'équilibre parfait entre le charme du foyer et la praticité d'un espace professionnel, le tout dans un cadre paisible malgré sa situation centrale. Dès que vous franchissez la porte, laissez-vous captiver par l'atmosphère accueillante de cette demeure chaleureuse. Avec ses 190 m², elle offre un espace de vie confortable, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte idéale pour des moments de convivialité. Deux doubles portes fenêtres donnent sur une terrasse ensoleillée de 40 m² et un jardin verdoyant, invitant à la détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, une salle de bains spacieuse et un WC séparé, tandis que l'étage offre 4 chambres, 1 bureau, un WC séparé et une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol propose un espace professionnel pratique, avec un studio/atelier de 90 m², un bureau de 17 m² et un dressing/stockage, le tout avec une entrée privée pour protéger votre intimité. Le stationnement est facilité grâce à un portail électrique donnant accès à un espace réservé sur terrain pour garer facilement 3 voitures. Cette maison réunit le meilleur des deux mondes : le confort d'une maison familiale et la fonctionnalité d'un espace professionnel sur mesure. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre et travailler avec style. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN Inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673, Tel : 07 49 12 40 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/baeten Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre authentique, idéalement situé à Hettange-Grande, cet ancien corps de ferme de 1872 développe 333 m² sur un vaste terrain arboré et bucolique de 58 ares. Proche des axes routiers menant au Luxembourg, de toutes commodités et à seulement 5 minutes de la gare, cette propriété constitue un véritable havre de paix au coeur d'une commune dynamique. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall dont les belles notes architecturales ont été conservées. Celui-ci dessert le très bel espace de vie baigné d'une lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées donnant sur le magnifique jardin. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. La cheminée à foyer fermé, les poutres apparentes ainsi que la belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une atmosphère unique adaptée à des moments de détente comme des instants de convivialité partagée. Ce niveau accueille également une spacieuse chambre parentale, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie. Une pièce supplémentaire jouissant d'une entrée indépendante et d'une salle d'eau prend également place au rez-de-chaussée et pourra se prêter à divers projets selon les envies de ses futurs heureux propriétaires. Le premier étage propose une charmante mezzanine surplombant le séjour et faisant office de bureau ainsi que trois chambres, une salle d'eau et une vaste pièce d'environ 50 m² qui accueille aujourd'hui un espace loisirs avec home cinéma et billard. Lové sous les combles de la bâtisse, le dernier étage accueille quant à lui un vaste séjour supplémentaire. Pour plus de confort, la maison dispose d'un carport 4 voitures et d'une VMC double flux. Accessible de plain-pied depuis la pièce de vie, la vaste terrasse se voit plongée dans la verdure et offre une vue bucolique sur l'ensemble de la propriété. Un atelier de jardinage, une cabane de jardin ainsi qu'un espace aménagé en salon d'été viennent agrémenter ce havre de paix verdoyant propice à la déconnexion. A proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété de caractère jouit d'un cadre exceptionnel pour accueillir une famille à la recherche d'un art de vie au plus proche de la nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2880 euros Contact : Cynthia 06 60 75 60 62 Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.