ventes de maisons et villas de luxe France (page 40)

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied au style provençal, de 170m2 habitable, dont une dépendance de 34m2 à Saint Gervasy. Construite en 1978, agrémentée de pierres du Gard, sur un terrain clôturé et arboré de 3000m2, cette maison offre des espaces de vie spacieux et bien aménagés. La maison principale présente plusieurs caractéristiques : - Une cuisine ouverte sur un grand séjour de 76 m2, avec pare-feuilles en terre cuite. - Le grand séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert qui permet de chauffer l’ensemble du séjour en hiver, en plus du chauffage par pompe à chaleur. - Trois chambres, dont une avec douche, et une grande salle de bains et wc séparés.
 - Un garage avec cave à vin.
 - Une grande terrasse de 100 m2 avec pare-feuilles en terre cuite. À côté du garage se trouve une dépendance, T2 de 34 m2 à rafraîchir à votre goût. Elle se compose de la manière suivante : - Une petite pièce de vie de 18m2 avec cuisine - Une chambre de 12,8m2 - Une salle de bains avec toilette séparée - Cellier attenant à la cuisine de 10m2 hors superficie D’un point de vue technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et également d’un chauffe-eau thermodynamique par pompe à chaleur. La maison est munie d’un forage qui vous permet d’avoir l’eau courante. Concernant l’extérieur, un beau terrain de 3000m2 avec Arrosage automatique. Une piscine, 11x5, vient agrémenter le parc arboré, le liner est à remplacer. À cela s’ajoute un garage pour une voiture et un grand parking intérieur dans la propriété pouvant accueillir 8 à 9 voitures. Pour accéder à cette maison, vous avez deux entrées, dont l’une avec un portail électrique coulissant. Localisation : - École maternelle et élémentaire à St Gervasy. Petite supérette, infirmières, Chirurgien-dentiste et pharmacie. - à 9 km de la Gare Nîmes Pont du Gard, d'où vous pourrez rejoindre Paris en seulement 3 heures. - à 21 km du village d'Uzès dont le marché est classé parmi les plus beaux de France - à 12 km du Pont du Gard, Chef d’œuvre de l’architecture antique, le Pont du Gard est l’un des vestiges romains le mieux conservé au monde - à 40 minutes de la mer et de ses plages  Pour information: - La taxe foncière s'élève à 2000 euros par an - Le DPE C réalisé le 14 avril 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Venez découvrir cet ancien moulin construit sur un terrain de 3000m2 en 1789 situé dans le village de Labbeville à 12 minutes en voiture de L'Isle-Adam. Avec une surface habitable de plus de 450m2, cette propriété offre un espace de vie confortable et chaleureux. Vous trouverez au rez-de-chaussée de ce domaine : - Un séjour de 126m2 : la cheminée, le parquet et le mix entre les pierres et poutres apparentes apportent une touche chaleureuse à l'ensemble du salon - Une cuisine équipée de 50m2 - WC séparés Au premier étage : - Trois grandes chambres de 18, 21 et 41m2 - Deux salles de bains - Deux WC - Un bureau - Une buanderie Au second étage: - Trois chambres supplémentaires munies de climatiseurs réversibles - Une salle de bains - Un WC - Un grenier isolé et climatisé de 120m2 (en sus des 450m2) à aménager Concernant l'extérieur, la roue à eau du moulin peut être réhabilitée afin de rendre autonome en électricité l'ensemble de ce domaine. Aussi, vous trouverez un grand garage qui peut être transformé en dépendance. Cette bâtisse située dans le cœur du Vexin, de nombreux sentiers de randonnées se trouvent à proximité. Localisation: - Groupe Scolaire Robert Leroy (maternelle et primaire) à 170 mètres - La gare de l'Isle Adam Parmain situé à 12 minutes en voiture, permet de rejoindre la ligne H du transilien qui vous permet d'être à Paris en moins d'une heure. Concernant les détails techniques, la maison est entièrement équipée de double vitrage et possède deux pompes à chaleur air/air, une autre pompe à chaleur air/eau et enfin ballon thermodynamique. Ces aménagements ont permis d'être classé en C sur le diagnostic énergétique qui a été réalisé en juin 2023. La taxe foncière s'élève à 2300 euros par an. Prix de vente : 1 090 000 € (Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Maison spacieuse - 7 pièces de 250 m2 en vente à Vany - Idéal pour les familles Abriculteurs vous propose à la vente cette maison spacieuse de 7 pièces de 250 m² située Place de la Fontaine. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un Grand séjour avec cheminée et poêle à bois - Une cuisine équipée - 6 chambres - Un bureau - Un dressing - 2 salles de bain - 2 terrasses (dont une terrasse tropézienne) - Un extérieur de plus de 430m2 Atouts : - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Deux terrasses et un balcon pour profiter des beaux jours pour des moments conviviaux - Proximité des transports avec l'arrêt de bus Vany à seulement 100 mètres et la station Metz Nord à moins de 6 km - Un environnement agréable avec plusieurs parcs publics à moins de 4 km et des établissements scolaires à proximité Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1400 € - DPE : D - Mode de chauffage : Fuel - Distribution eau chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Maison individuelle dans un quartier très calme, idéale pour les familles. Offre de grands espaces de vie, un jardin avec piscine hors sol et aucune vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Grand salon avec cheminée, espace dîner dans une verrière vitrée vue jardin, cuisine équipée séparée, WC séparés, suite parentale avec salle de bain. Premier étage : 5 chambres, 2 salles de bains, WC, grand dégagement pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Confort : Pompe à chaleur neuve pour toute la maison. Jardin avant et arrière, garage + parking extérieur pour une deuxième voiture, facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. Environnement : Quartier très calme, maison sans vis-à-vis, avec un cours d'eau à l'arrière. Parfaite pour ceux qui cherchent un espace familial spacieux avec toutes les commodités pour une vie confortable et paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Partez à la découverte de cette maison atypique de 10 pièces avec piscine d’une surface de 215m² sur une parcelle de 2687 m2 (une partie est encore constructible) située à Lachapelle-Saint-Pierre. Le bien de vos rêves se compose : - D’un triple séjour avec cheminée, - De 6 chambres, - D'un bureau, - De deux salles de bains, - D’une salle d'eau. Sans oublier : une véranda et une piscine couverte. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Situé dans un village avec une école primaire, Méru est à 20 minutes en voiture et dispose de tous les commerces, des restaurants et d'une gare TER qui permet de rejoindre Beauvais en 30 minutes ou Paris (Gare du Nord) en 1h. Vous voulez en savoir plus ? - Taxe foncière :€ - Type de chauffage : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette magnifique villa de 278 m², sécurisée nichée au cœur de Vidauban sur une parcelle de 2300m2 entièrement constructible. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour chauffé par un poêle à granulés. Vous y retrouverez trois chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains, une buanderie, un dressing et un garage double. Un T2 et un studio indépendant complètent cet ensemble immobilier. La maison est équipée de panneaux solaires avec une batterie virtuelle de stockage et dispose également d'un garage. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande piscine privée et le court de tennis, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Une terrasse ensoleillée invite à la détente et aux repas en plein air. Environnement du bien: - Établissements scolaires : École élémentaire Municipio (12 min à pied) et collège Paul-Emile Victor à moins de 20 minutes à pieds. - Parcs publics : Base Nature De La Dracénie (9 min à pied), Parc de Loisirs Dracénie Provence (10 min à pied) - Proche de toutes commodités : boulangerie et supermarché (3 minutes à pieds), gare (10 minutes à pieds). La maison est chauffée électriquement et l'eau chaude est également distribuée par le chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 4000 euros par an. Le bien a obtenu la note A au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Le confort et la sérénité d’une maison à la faible consommation énergétique construite en 2021 dans la vallée du Cens à proximité d’Orvault bourg. Venez découvrir en exclusivité au calme d’une impasse cette charmante maison familiale de 130m2 à la triple exposition et encore sous décennale pour 8 ans. Vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) et un coin bureau/coin TV. Vous y profiterez du chauffage au sol sur les deux niveaux. Une porte de jardin sécurisée vous mènera à la parcelle et à la porte d’entrée de la maison. Vous accéderez à la maison par une entrée avec placard qui dessert d’un côté une chambre/un bureau et de l’autre la grande pièce à vivre d’environ 44m2 avec cuisine aménagée et équipée que l’on peut ouvrir ou fermer à sa guise grâce à sa porte coulissante vitrée. Les trois larges baies vitrées apportent beaucoup de lumière à cette grande pièce de vie résolument tournée vers le jardin. Grâce aux baies vitrées, vous profiterez d’une vue dégagée sur le jardin et la terrasse en bois depuis la salle à manger et le salon. Vous disposerez d’une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle de douche. Des WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau. Vous pourrez garer 2 voitures sur l’accès garage. Vous pourrez manger sur la terrasse l’été et veiller le soir grâce à son éclairage extérieur. L’espace extérieur est équipé de plusieurs prises, d’une arrivée d’eau ainsi que d’un appenti pour abriter BBQ et outils de jardinage. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier sécurisé en métal et en chêne. A l’étage, sur le palier, vous disposerez d’un espace pouvant servir de coin bureau/coin TV. A ce niveau vous disposerez d’une salle de douche avec WC et 3 chambres avec chacune une grande penderie. Dans ce quartier très agréable, vous serez à proximité immédiate des écoles publique et privée, de la Vallée du Cens, du chemin des Dorines, des transports en commun (bus 89,189,119) et proche des commerces du bourg et de son marché du dimanche matin. Vous aurez un accès rapide à Nantes, au périphérique et à la route qui mène vers la Bretagne. Les atouts de cette maison : -Une maison dans un état irréprochable encore sous décennale pour 8 ans -L’emplacement dans une impasse -Une maison économe équipée de panneaux photovoltaïques (environ 125€ par mois pour le gaz et l’électricité) -Le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux -La grande pièce à vivre de 44m2 avec ses baies vitrées et la cuisine que l’on peut ouvrir ou fermer -La 5ème chambre pouvant servir de bureau et l’espace bureau -L’espace de stockage du garage et la buanderie A noter : -Taxe foncière: 1500 euros en 2023. -Chauffage gaz par le sol -Raccordement au réseau général de tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 61 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 € et 841 € par an. Consommation d’énergie finale : 125€ par mois. Prix de vente : 498.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Opportunité d'investissement à Loos, à proximité du CHU de Lille Découvrez cet ensemble immobilier prometteur : une maison avec rez-de-chaussée aménagé sur une parcelle de plus de 600m2, agrémentée de deux permis de construire pour deux maisons supplémentaires. Idéalement situé à Loos, à quelques pas seulement du Centre Hospitalier Universitaire de Lille. Points forts : - Emplacement stratégique : Quartier dynamique, à proximité immédiate du CHU de Lille, des services et commodités. - Potentiel de développement : Possibilité de faire bâtir deux maisons supplémentaires sur le terrain. - Polyvalence d'utilisation : La première maison est structurée avec un rez-de-chaussée aménagé comprenant un espace salon/salle à manger, une chambre, une salle de bain et une cuisine ouverte, fournissant une base opérationnelle pour y habiter. De plus, le premier étage à aménager, offre un potentiel supplémentaire pour répondre à des besoins supplémentaire La localisation avantageuse de cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement attrayante à Loos. C’est une chance pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou développer un projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place et découvrir par vous-même le potentiel de cet ensemble immobilier unique sur le secteur.

Cette magnifique maison en très bon état de 140 m² offre un cadre de vie très agréable avec son grand jardin. La pièce de vie principale, composée d'un double séjour salle à manger est le véritable atout pour cette maison. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un double séjour salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, on trouve une suite parentale avec dressing et et salle d'eau. En rez-de-jardin on trouve 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un espace de stockage et une buandrie. La maison bénéficie d'un garage et d'un stationnement extérieur. La maison se trouve à moins de 15 min à pied de la gare du RER A de Bry-sur-Marne. Elle permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 min. Voici quelques informations clés à propos de la maison : Prix : 675 000 € FAI Taille de la parcelle : 444 m² Type de logement : maison Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Frais d'agence : charge vendeur DPE : C Type de chauffage : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partez à la découverte de cette maison de 6 pièces d’une surface de 195m², située sur Coulommiers. Ce bien se compose, au RDC : - D’un grand séjour indépendant, - D'une salle à manger, - D’une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, - D'un WC indépendant, - D'une buanderie, Au 1er étage : - De 2 chambres, - D'une salle d'eau avec WC, - D'une salle de bain, Au 2ème étage : - De 2 chambres. Continuons la visite le bien dispose d'une dépendance de 15m2 et d'un atelier de 20m2. Ce bien saura également vous charmer par son grand terrain de 900m2 L'atout du bien : La maison est économe, d'importants travaux y ont été menés, tels que l'installation de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, et d'un poêle à insert. Ces installations constituent des atouts majeurs pour réduire la consommation énergétique de la maison. Cerise sur le gâteau, la maison a été raccordée au tout-à-l'égout ! Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Tous les commerces et commodités sont à quelques minutes. Les transports en commun sont également à proximité. La gare SNCF est à 5 minutes. Vous voulez en savoir plus ? Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Bois et électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette charmante maison individuelle de 96 m², nichée dans le quartier recherché des Chênes à Bezons. Construite en 1958, cette demeure a su conserver son charme d'antan avec ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. La maison est répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de WC séparés. À l'étage, trois chambres confortables, un coin bureau offrant un espace de travail calme, une salle de bain et des WC séparés. Le plus de la maison : un grand garage avec porte électrique permettant de garer 2 véhicules. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : Transports : La station de tram pont de Bezons (ligne T2) se trouve à 15 minutes à pied. La gare RER de Houilles (RER A, J, L) est accessible en 10 minutes en transports. Commerces et commodités : Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries et restaurants. Pour ce qui est des aspects techniques du bien, la taxe foncière est de 1 600€ euros. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système au gaz. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie E, et ce diagnostic a été réalisé le 15 octobre 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Venez découvrir cette maison pavillonnaire de 106m2 située dans un quartier calme de la Courneuve à seulement 1km de la ligne 7 du métro qui permet de rejoindre le centre de Paris en moins de 30 minutes. Cette maison est composée d'une maison principale et d'une dépendance ayant une entrée indépendante. La maison principale est sur deux niveaux et mérite de retrouver toute sa splendeur d'antan grâce à la rénovation que vous réaliserez. Au rez-de-chaussée vous trouverez une pièce à vivre lumineuse grâce à sa double orientation, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'une toilette séparé. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 9m² et 15m² dont une avec un espace dressing pouvant être transformé en salle d'eau. Une dernière pièce qui peut être transformée en chambre ou en bureau vient compléter ce bien. La dépendance habitable en l'état est composée d'une pièce à vivre de 13m², d'une belle chambre de 14m², d'une petite cuisine et d'une salle de douche. Cette dépendance pourra venir compléter vos revenus en la louant sans vous gêner grâce à son entrée indépendante. Après un léger rafraîchissement, cette dépendance pourra être louée 800€/mois charges comprises. À l’extérieur, une cour privative de plus de 50m2 vous permettra de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Ce bien saura également vous plaire avec ses deux places de stationnement (couverte et extérieure) et sa cave. Concernant la localisation, la ligne 1 du tramway se situe à 3min à pieds et dessert un hypermarché, et l'hôpital d'Avicenne. Le métro, et de nombreuses lignes de bus se trouvent à 10min à pieds. Enfin, le RER B (La Courneuve) se situe à 20min. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1954€ Frais d’agence : Charges vendeur Type de chauffage : Individuel fioul (maison principale) et électrique (dépendance) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée de 176m2, nichée sur les hauteurs de Cazilhac, à seulement 35 minutes de Montpellier. Profitez d'une vue imprenable sur les environs. Au rez-de-chaussée, un espace polyvalent avec accès privé offre des possibilités locatives ou un appartement individuel, comprenant un séjour-cuisine donnant sur une terrasse privative, une suite parentale, une chambre ou bureau, ainsi qu'un cellier. À l'étage, un lumineux séjour de près de 60 m² avec une magnifique cuisine semi-ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle de bains spacieuse et des combles aménageables. Deux grands garages complètent ce bien. Les avantages : un cadre calme et verdoyant, une belle parcelle, des possibilités de revenus locatifs, aucun travaux à prévoir, climatisation, équipements de sécurité, portail électrique, possibilité de piscine, isolation des combles, plancher et toiture en béton, radiateurs à inertie double-cœur en fonte, et bien plus encore.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de 68m², construite en 2015, nichée au cœur d'Ermont. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose de trois étages. Au 1er étage, vous trouverez une chambre, des WC séparés et le garage. Au 2ème étage, le salon est ouvert sur une cuisine équipée. Au dernier étage, les deux dernières chambres, des WC séparés et une salle de bain. Cette maison a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. La maison dispose aussi d'un garage. L'un des atouts de la maison est sa terrasse et son jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Transports : la station 'Gros Noyer - Saint Prix' (ligne Transilien H) se trouve à 10 minutes à pied et vous permet de rejoindre la Gare du Nord en 25 minutes. La gare RER de Franconville (ligne RER C) est à 5 minutes en voiture ou à vélo. Établissements scolaires : les écoles maternelles Delacroix et Gambetta, ainsi que le collège Saint-Exupéry, sont à proximité. Tous les commerces : supermarchés, pharmacies, boulangerie, boucherie et restaurants sont à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Partez à la découverte de cette maison en parfait état d’une surface carrez de 155m² sur deux étages au sein de la commune de Lys-lez-Lannoy. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec rangements et WC séparé avec lave-main - Une cuisine ouverte et équipée - Un espace salon/salle à manger de 50m² permettant d’accéder au jardin exposé plein sud Au 1er étage : - D’une suite parentale de 23m² avec double dressing et accès au balcon exposé sud - D’une très grande salle de bain (21m²) avec baignoire, douche à l’italienne, WC et espace buanderie. Au 2ème et dernier étage : - D’une pièce de 23m² pouvant être divisée en 2 chambres distinctes - De deux autres chambres de 11m² Ce bien saura également vous charmer par son jardin et ses deux terrasses exposées plein sud. À l’intérieur, son escalier cathédrale ainsi que sa luminosité constituent deux atouts de charme pour ce bien. Sans oublier: son garage et sa porte motorisée qui vous permettront de stationner une voiture. De plus, le bien est encore sous-garantie décennale jusqu'à fin 2025. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 15 min de Villeneuve d’Ascq et à 3 min de la Belgique en voiture. De nombreux commerces et écoles sont situés en centre-ville à moins de 10 minutes à pied vous permettant ainsi de profiter d’un cadre de vie familiale. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 826 € Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Maison trois façades au pied de la tour sarrazine idéalement située au centre du typique village de Châteaudouble. Cette demeure atypique comptant 4 niveaux modulables en trois appartements indépendants a été récemment ré-agencée, soit : rez-de-chaussée : Studio T1 Bis de 35m² avec entrée privative distribuant à gauche un bar-cuisine, un séjour de 12m² et une chambre de 14m² ( + WC indépendant). A demi-niveau se situe une salle de douche. 1er et 2ème étage : Grand salon de 40m² lumineux (4 puits de lumière et fenêtre latérale). Cheminée fonctionnelle et poêle à granule 16Kw. Au même niveau existent une grande cuisine équipée et une chambre de 12m². Par un escalier, accès au deuxième étage pour un coin bureau ouvert, une salle de douche et une chambre parentale de 14m². Il existe une entrée privative pour ce niveau duplex avec SAS d'entrée et coursive d'accès. 3ème étage : L'accès depuis le SAS du duplex conduit à demi-niveau à une chambre de 15m² avec baignoire 2 personnes et lavabo + WC. Au dernier étage accès à une cuisine ouverte lumineuse et un salon. Une terrasse tropézienne de 35m² idéalement exposée complète ce niveau. RESUME: Energie : chaudière et radiateurs chauffage central pour RdC + Duplex. Poêle à bois pour le 3ème. +Climatisation réversible avec. Pompes à chaleur + ballon thermodynamique - installation Octobre 2023 avec splits équipant Tous les étages 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, 1 cuisine par niveau, 1 buanderie - Transports : Arrêt de bus Lentier Bas, Lentier et La Clappe à proximité. Station de métro La Rose, Frais Vallon et Malpassé (ligne M1) accessibles. - Établissements scolaires : École élémentaire, Maternelle et Lycée De Figanières à quelques minutes. - Parcs publics : Parc Béatrice de Provence Garden, Parc Haussmann et Parc Anglès Garden pour vos moments de détente en plein air. La maison est classée C au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), réalisé le 20 juillet 2020. Le chauffage est électrique et la distribution de l'eau chaude est assurée par le même système. La taxe foncière s'élève à 995 euros. 1/Depuis juin 2023, un revêtement en résine a été appliqué sur la terrasse « tropézienne » afin d’assurer une étanchéité optimale et la rendant plus contemporaine . 2/ Depuis octobre 2023, l’ensemble des pièces est équipée de la climatisation réversible alimentée par 2 pompes à chaleur (voir photo). 3/ Le Cumulus générant l’eau chaude est remplacé, depuis octobre 2023, par un ballon thermodynamique d’une capacité de 270 litres. 4/ la maison peut se prêter également à une activité en Airbnb, location saisonnière ou à l’année puisqu’elle est agencée de telle sorte qu’il y aie 3 entités complètes de vie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Ballon thermodynamique (moins de consomation)

Secteur Nailloux, dans un quartier résidentiel au calme avec vue dégagée, très agréable maison moderne de 2017, aux prestations haut de gamme, comprenant 6 pièces principales sur 207m² habitables, jardin de 2900m², piscine, carport. À 5 mn des commodités, 30 mn de Toulouse et de l’aéroport. Sa composition: Au rez-de-chaussée de 141m² - Séjour de 98m² avec salon, coin repas et cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois, grande terrasse et vue dégagée - Cellier, buanderie - Toilettes avec lave mains - Chambre parentale de 27m² avec dressing, salle d’eau et wc Au-rez-de-jardin de 66m² - 3 chambres de 13,5, 15 et 17m² - Salle de bains - Wc À l’extérieur: - Piscine - Grandes terrasses - Jardin 2600m² - Carport - Local technique, Vide sanitaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 840€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette belle maison bourgeoise située à 5 minutes de la gare, à 1h30 de Paris en train, proche des commodités, des écoles et en plein centre ville. D'une surface habitable de 344 m² sur 3 niveaux, elle dispose de 6 chambres dont une de plain-pied. Une grande entrée distribue d'un côté une belle pièce de vie traversante, de l'autre, une salle à manger attenante à la cuisine toute équipée. Buanderie. Toilettes séparées. Le premier étage avec son large palier dessert: - un salon de lecture et 3 chambres spacieuses dont une avec un point d'eau (possibilité salle d'eau), ainsi qu'une grande salle de bain/douche/WC. - un deuxième coin nuit avec deux grandes chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, toilettes séparées. Le dernier étage mène à une salle de jeux/coin cinéma, une lingerie et un grenier. Cette maison très bien située, idéale pour une grande famille dispose d'un garage, d'une grande cave et d'un joli jardin à l'abri de tous regards. Les + du bien: - Belles superficies et nombre de chambres - Grande maison bourgeoise - Jardin - Garage A noter: - Taxe foncière: 2095€ / an - Dépenses annuelles de chauffage et eau chaude: environ 2400€ / an - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 199 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 110m², au sein du paisible village de Méry-Bissières-en-Auge. Construite en 1998, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 4 chambres et son espace de vie convivial. Le mode de chauffage au bois et l'eau chaude distribuée par chauffage électrique assurent un confort optimal tout au long de l'année. Atouts du bien: Cette maison se distingue par son espace de vie généreux et lumineux, comprenant une cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les amateurs de tranquillité apprécieront la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois, parfaits pour des soirées cosy. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail ou les études. Environnement du bien: La maison est idéalement située à proximité des commodités essentielles. Les arrêts de bus Plains Champs, Ecole Maternelle et Acacia sont facilement accessibles. Les établissements scolaires tels que l'École élémentaire et la Maternelle Paul Derrien sont à quelques minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, le parc Parc du Vallon, le parc Parc de la Flatière et le parc Parc de Silly sont à proximité, offrant de belles opportunités de balades et d'activités en plein air. Détails supplémentaires: La maison présente un DPE de classe D, attestant d'une consommation énergétique modérée. La taxe foncière s'élève à 1038 euros par an. En conclusion, cette maison individuelle à Méry-Bissières-en-Auge offre un cadre de vie agréable et confortable, avec ses espaces intérieurs bien agencés et ses atouts extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cette maison de 139 m² située à Créteil, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec son grand jardin, elle promet de beaux moments en plein air. Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : 139 m² sur un terrain généreusement dimensionné. Disposition : La maison s’étend sur 2 niveaux, comprenant 1 étage pour un agencement optimal de l’espace. Chambres : 4 chambres spacieuses, promettant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Cuisine : Vaste cuisine séparée Compléments : Une cave et un garage offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement. Points forts : Luminosité : Profitez d’une maison très lumineuse, grâce à son agencement et à ses grandes fenêtres. Localisation : Située à proximité de tous les commerces, d’un cinéma, et à seulement 20 minutes de Paris en voiture, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile à l’animation de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)