ventes de maisons et villas de luxe Champagne-Ardenne, France

Cette charmante maison, nichée dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une grande pièce avec un accès indépendant, parfaite pour un atelier d'artiste ou une profession libérale. A l'étage, trois chambres confortables, une salle de douche et un WC sont agencés autour d'une mezzanine, offrant un espace de vie privé et paisible pour toute la famille. A l'extérieur, une grande terrasse de 26 m² avec store banne vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une seconde terrasse de 12 m² avec barbecue en dur est parfaite pour les soirées conviviales. Vous bénéficierez également d'un préau couvert pour stocker, d'un appentis pour vos outils, ainsi que d'un garage et d'un cabanon pour répondre à tous vos besoins de rangement. Huisseries PVC de bonne facture et chauffage électrique. Saisissez cette opportunité d'acquérir un pavillon familial avec de nombreux atouts à Sainte-Savine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Annelise MATHAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 856 873 - Troyes.

Vous recherchez une maison qui se démarque par son caractère unique et son emplacement privilégié ? Ne cherchez plus, cette maison atypique est faite pour vous ! Cette propriété lumineuse offre un style architectural hors du commun. Son escalier en colimaçon, véritable colonne vertébrale de la maison, ajoute une touche de modernité et d'originalité. Un salon-séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière naturelle, ouvert sur la cuisine aménagée. Une chambre avec sa salle d'eau attenante, et toilettes, complètent le rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort absolu. A l'étage, une lumineuse mezzanine avec accès au balcon, deux chambres aménagées avec des placards intégrés, une salle de douche et un WC . La maison dispose également d'un sous-sol aménagé, comprenant une buanderie et une cave. Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, fenêtres doubles vitrage bois et PVC dans la cuisine, volets électriques dans la cuisine et une partie dans la pièce de vie, portillon électrique. Un carport , une terrasse et un terrain de 476 m² avec arbres fruitiers, offrent un cadre de vie agréable et convivial. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette maison présente de nombreux avantages. Elle est idéalement située à proximité de l'hôpital, de l'université UT, des commerces et surtout du centre-ville, offrant ainsi un mode de vie pratique et dynamique. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

Les Rémoises vous proposent cette magnifique maison de 170 m2. Ses généreux volumes offrent un espace de vie lumineux et accueillant, conjuguant confort moderne et charme intemporel, parfait pour rassembler famille et amis. Vous bénéficiez d'un beau séjour, d'une cuisine fermée toute équipée, 4 chambres et 1 bureau (ou 1 chambre supplémentaire), 2 pièces d'eau. Sous-sol complet, garage ainsi que 2 places de parking, trés belle cave, buanderie. Située sur un terrain arboré, cette propriété bénéficie d'une charmante terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine aménagée qui en fait un lieu de détente idéal pour se ressourcer.

Au sud du département, proche Chaource. Au coeur d'un parc de plus d'1,4 hectares avec petit étang, BELLE PROPRIETE entièrement restaurée avec goût. Vous disposez d'un MOULIN de plus de 360 m2, une grange aménagée en maison d'amis avec salon et deux chambres. Une Charretière permettant de recevoir famille et amis. La propriété bénéficie d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un magnifique Hamam. Le Moulin comprenant en rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour / salon avec cheminée de plus de 60 m2, deux cuisines, un cabinet de toilettes. Au premier étage un grand salon billard avec bibliothèque desservant quatres chambres, trois salles de bains, deux toilettes, une buanderie et une grande suite parentale. Au deuxième étage une mezzanine, deux chambres,  une salle de bains. Un véritable Havre de Paix, au coeur de la campagne Auboise.

À proximité d'Arcis-sur-Aube, découvrez cette magnifique propriété : une maison de maître de 190m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger accueillante et un vaste salon de plus de 50m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi que deux salles d'eau vous attendent. Cette demeure est également dotée d'une grange équipée de box à chevaux, d'un auvent et de dépendances pouvant être aménagées en salle de réception selon vos besoins. Un pré pour les chevaux ainsi qu'une piscine complètent cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception.

Gros potentiel pour cette longère de 245 m2 édifiée sur un parc arboré avec étang, vue sur les vignes de 2200 m2. Elle se révèlera être un véritable havre de paix en pleine nature. Elle présente un confort de plain-pied avec une chambre spacieuse et une salle de douches en rdc. Le séjour avec insert à bois, la salle à manger sur cuisine ouverte sont orientés vers le parc et la terrasse de 60 m2 ; il est possible d'abattre les cloisons au profit d'une grande pièce de vie. Une extension récente de 40 m2 actuellement équipée d'un billard vous promet de belles soirées entre amis. L'étage supérieur propose 3 chambres, un espace détente, une salle de bains, Ce bien bébéficie en outre d'un sous-sol avec cave, d'un grand parking intérieur double. Ce domaine peut accueillir de nombreuses voitures. Amateurs de golf ou de grands espaces, ce bien est fait pour vous !

Avec accès facilité aux axes rapides et à deux pas de toutes les commodités, une propriété de caractère ayant préservé tout son charme de l'ancien, profitant d'un joli parc arboré entièrement clos. La maison déploie 363 m² habitables et offre au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale de style art déco, un salon TV ou bibliothèque, un vaste séjour de 27 m², un beau salon de réception avec parquet chevron, une cuisine dinatoire meublée et équipée, arrière cuisine et buanderie. Au 1er étage se trouvent 4 chambres, deux salles de bains, dont une vaste suite parentale, au 2nd niveau deux chambres supplémentaires dont une avec salle de douches. Grenier de 75m² aménageable. Bien remarquable profitant d'un potentiel unique et parfaitement adapté à une vie familiale fonctionnelle. Chauffage produit par une chaudière gaz changée en 2021. Garage double, deux caves voutées en sous-sol et diverses dépendances.

MASSIF DE ST THIERRY. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne offrant un très bel espace à vivre au rez de chaussée dont (grande cuisine) , chambre et salle de douche et toilette. 3 belles chambres au 1er étage avec salle de bain, toilette, vaste suite parentale au dernier niveau . Un très beau jardin clos et arboré d'environ 600 m². Un garage fermé avec grenier sur le dessus. Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur (500000 euros net vendeur).

iad France - Sandrine BROCHET (06 81 02 76 57) vous propose : Cette magnifique demeure d’exception, située seulement à 5 km de l’entrée de REIMS, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du charme de l’ancien. Dotée d’une pièce de réception traversante et lumineuse, d’une cuisine, d’un bureau, de 5 chambres, de 2 salles de bains, de 2 salles d’eau, et d’un dressing, cette maison saura vous séduire par son cachet unique. Protégé par un haut portail, entouré d’un parc verdoyant et arboré, à l’abri des regards, ce bien rare dispose également d’une piscine chauffée et sécurisée, exposée plein sud et agrémentée de plusieurs terrasses. Un garage, une petite dépendance, une buanderie, une grande cave (y compris une cave à vin) et deux greniers complètent ce bien de caractère. Visite virtuelle en visioconférence sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BROCHET EI (ID 36186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 848215109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - Les Rémoises vous proposent ce beau particulier rémois rénové. Idéalement située dans le centre, cette maison est à côté des écoles, proche de la gare et non loin des axes auoroutiers. Vous serez séduits par son cachet, ses beaux parquets, sa cheminée fonctionnelle et sa belle hauteur sous plafond. Vous aimerez sa jolie cour arborée, son grand sous-sol et sa cave à vins ! Possibilité d'acquérir une place de parking

Nichée dans un cadre paisible, sur la commune de Cormost , cette maison construite en 1978 offre un refuge de calme et de confort. D'une superficie habitable généreuse de 153 m², avec un sous-sol de 200 m², elle est idéale pour ceux qui recherchent l'espace et la luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse, introduisant une ambiance chaleureuse dans la maison. La cuisine de 16 m², bien que nécessitant une mise au goût du jour, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas. Un lumineux salon-séjour de 47 m², donnant accès à la terrasse, offre une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cheminée en marbre et le parquet ajoutent une touche de charme et d'élégance à cet espace convivial. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une de 19 m² avec accès à la terrasse sans vis à vis, un dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque. Elle dispose d'un double mode de chauffage , avec une chaudière au fioul et une chaudière à bois pour une alternative écologique. Le vaste sous-sol polyvalent de 200 m² offre de multiples possibilités, Idéal pour une profession libérale ou toute autre utilisation créative. Les combles d'environ 160 m² au sol, offrent également un potentiel d'agrandissement pour créer des espaces de vie selon vos envies et préférences. Située sur un terrain verdoyant et arboré de 2900 m², elle offre un cadre de vie tranquille et relaxant. A rafraîchir selon les préférences individuelles, elle témoigne de la qualité des matériaux de construction et de sa structure solide. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme intemporel de cette propriété. Sandra MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791765514 - Troyes.

REIMS SECTEUR MOISSONS. Agréable maison de famille, grande cuisine (très beaux carreaux de ciment anciens) ouvrant sur belle cour (environ 40 m²) , séjour double traversant, parquet, cheminées, 5 chambres, salle de bain, salle de douche, salle d'eau, 3 toilettes, Petite terrasse au dernier étage. Sous-sol, cave à vins. Beaucoup de charme pour l'ensemble, facile à vivre, au pied des écoles et du centre ville. Possibilité d'acquérir un garage fermé très pratique en face de la maison (25000 euros). Honoraires 5% TTC charge acquéreur (720000 euros net vendeur).

TRES BEAU CORPS DE FERME de 1860 comprenant: Une maison d'habitation de plus de 195 m2, en rdc: entrée, grande cuisine, salon /sam avec cheminée en pierre et poele, salle de bains, wc, chaufferie/dressing, un appartement indépendant de plain pied avec salon, sdd,wc et chambre. a l étage: mezzanine/ bureau, 2 chambres et suite parentale ( chambre,sdd et wc). Un auvent accolé à la maison, garages en pierre avec grenier de 90 m2 et un hangar en bois complètent cette propriété, sur un terrain arboré de plus de 5900 m2. TRAVAUX en 2020: PAC air/eau, assainissement aux normes, toitures revues.

C'est à Witry les Reims, ville de 5000 habitants située à 3km de Reims, et ayant un accès immédiat à l'autoroute A 34 en seulement 2 minutes, que cette maison moderne de quatre chambres disposant du confort de plain-pied construite en 2015 s'érige fièrement sur son terrain de 520m² clos de murs. S'élevant sur deux niveaux de vie totalisant 185 m² de superficie habitable, cette belle contemporaine dispose d'un confort exceptionnel pour l'ensemble de la famille. Au rez-de-chaussée, et après avoir traversé la terrasse d'entrée qui nous sépare de la rue, l'entrée s'ouvre sur la pièce principale de 68m² offrant, une salle à manger, un salon, et une cuisine équipée moderne. Cette pièce lumineuse orienté sud, et par laquelle on accède à une terrasse carrelée de 35 m² sans vis-à-vis donne le ton : le confort est orienté autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. A ce niveau, nous retrouvons une première suite parentale de 23 m² avec douche à l'italienne, sauna, et une terrasse privative, un WC, une buanderie, et un garage de 32 m². A l'étage, le palier dessert une première chambre de 17 m² avec sa propre terrasse de 6 m², ainsi qu'un accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne qui est à partager avec la deuxième chambre de cet étage de 16,50m², qui elle aussi dispose d'une terrasse privative de 10 m². La visite s'achève par une deuxième suite parentale de 28m² au confort remarquable : une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une terrasse privative de 22 m² offrant une vue dégagée. Un second WC, clôture le confort de cet étage. Lumineuse et dotée d'un confort optimal, cette maison familiale est un coup de coeur assuré. Située à 10 km de la gare Reims centre donnant accès à Paris gare de l'Est en 45 min, à 2 min de l'autoroute A 34, et à 2 min de toutes commodités. Ecoles et collège dans la commune. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1800 euros et 2510 euros. Consommation réelle actuelle pour l'ensemble : 913 euros/an pour l'année de référence 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Claude Lambert EI - Agent Commercial RSAC : 794 727 305 REIMS

AXE REIMS-FISMES/ VASTE PROPRIÉTÉ DE CHARME comprenant une maison familiale de caractère avec 5 chambres, 3 grandes DEPENDANCES, magnifique parc arboré, étang, pâture. Piscine chauffée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE REIMS HOTEL DE VILLE. Belle adresse pour cette rare maison d'architecte. Entrée confidentielle à l'abris de regards! La terrasse est centrale au RDC et apporte une belle lumière à la pièce de vie et à la suite parentale L'étage offre 3 chambres dont une donne accès à une seconde terrasse, un palier (ou bureau), une salle de bain, une salle de douche. Une magnifique cave voutée et un garage attenant complètent ce bien d'exception. Honoraire de 5% charge acquéreur (1140000e hors honoraires)

Si vous êtes à la recherche d'un bien hors du commun, je vous invite à venir découvrir cette demeure de caractère située à une vingtaine de minutes de l'entrée de Reims. Ce bien atypique comporte tous les critères de recherche d'une maison de village: magnifique jardin arboré, orientation idéale, terrasses, piscine, multiples dépendances, absence de vis-à-vis, noblesse des matériaux. Cette bâtisse fut construite dans les années 1800 sur plusieurs demi niveaux ce qui lui confère un charme et une originalité indéniables. Vous retrouverez le cachet de l'ancien dans toutes les pièces: poutres apparentes, murs en pierre, cheminée... Ainsi vous découvrirez une vaste cuisine avec vue sur la terrasse et le jardin arboré, un séjour de 36m2 avec hauteur sous plafond et une ouverture sur la cour, une salle à manger de 30m2, quatre chambres, deux salles de douches, une salle de bains, plusieurs paliers et des WC. En sus de la partie habitation de plus 200m2, vous trouverez plusieurs dépendances potentiellement aménageables et une salle de jeu/réception d'environ 50m2. Le jardin est constitué de deux parties, la première en façade avec la piscine et la seconde sur l'arrière avec la terrasse et le jardin paysager puis dans le fond une partie avec arbres fruitiers et potager. DPE en D réalisé le 24/05/2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - [email protected]

Bien rare avec vue sur le vignoble ! À Chenay, venez découvrir cette maison d'architecte construite au début des années 2000 dans un environnement propice au calme. Ce bien vous offre une vue de la terrasse sur plusieurs kilomètres, la terrasse est accessibles de presque toutes les pièces du rez-de-chaussée et sa piscine est chauffée. La maison se compose: Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle à manger très lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie, de placards, d'une salle de douches avec WC, d'un bureau, d'une salle de sport et d'une suite parentale avec salle de douches et dressing. À l'étage, d'un palier, de placards, d'une salle de douches avec WC, d'une salle de bains et de quatre chambres. Ce bien compte plusieurs modes de chauffage, il est donc très rentable énergétiquement. Un sous-sol total avec un garage double complète cette habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Maxime Landerieux - 06.85.03.96.53 - [email protected]

Située à Ormes, secteur recherché et proche de Reims, cette construction 2023 de 212m2 saura vous séduire par sa qualité, son aménagement fonctionnel et son confort bénéficiant des technologies modernes. Ce bien complet et coup de coeur se compose comme suit: au rez-de-chaussée une vaste entrée donnant sur une pièce à vivre (salon/séjour/cuisine ouverte et entièrement équipée) de plus de 75m2 extrêmement lumineuse grâce à sa belle hauteur sous plafonds et de grandes ouvertures, une suite parentale avec dressing et salle de douches privatifs, de nombreux rangements sur mesure ainsi que des WC séparés, cellier/buanderie, placard sous escalier, le tout vous offrant le confort plain-pied. À l'étage: un palier, une suite parentale avec salle de douches et dressing privatifs, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres avec placards, un local technique ainsi que des WC séparés. Aux nombreux atouts de ce bien s'ajoutent: un garage avec porte motorisée, une piscine couverte et chauffée, une grande terrasse et un jardin, le tout sur une parcelle de 572m2. Cette maison construite sur vide-sanitaire est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'une climatisation réversible pour le confort des deux étages, volets électriques dans toute la maison, huisseries en alu et PVC double-vitrage, un système d'alarme et domotique. La classe énergétique de ce bien est en A le DPE complet ayant été réalisé le 09/11/2023. À découvrir sans plus tarder!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - [email protected]

Venez découvrir au coeur du village d'Hermonville cette maison à la façade charmante de 225m2, sur parcelle de 1283m2. Cette demeure vous offre: au rez-de-chaussée une entrée avec multiples rangements, une salle à manger de 18m2, un vaste séjour de plus de 29m2 bénéficiant d'un charme indéniable avec ses poutres, son mur en pierres et sa cheminée pour le confort des journées d'hiver! Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée de 18m2 également, une réserve, une buanderie (+ douche) ainsi que des WC séparés. À l'étage un palier dessert 4 belles chambres dont une de plus de 19m2, une salle détente que vous pourrez aménager à votre guise, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une petite terrasse est accessible de l'étage. Au deuxième et dernier étage un bureau de 30m2 ainsi qu'un grenier aménageable vous offrant des perspectives futures supplémentaires. Un grand jardin sans vis à vis exposé sud surplombe de quelques marches la terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour. Huisseries en PVC double vitrage, volets persiennes bois coté rue pour conserver le charme de la façade ainsi que des volets électriques à l'étage. Coté stationnement un chartil et un appentis vous permettent de stationner deux véhicules à l'abri. Une jolie cave voutée ainsi qu'un abris de jardin vous sont proposés avec ce bien! À découvrir sans plus tarder. Le DPE réalisé le 16/06/2023 est en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par: Signature l'Agence Immobilière - Juliana BONNET - 06.27.35.66.24 - [email protected]