ventes de maisons et villas de luxe Centre, France

AD Immobilier vous propose cette demeure de charme aux portes de Tours cachée aux yeux de tous dans son écrin de verdure. Vous serez subjugez dès votre arrivée par ses volumes, sa rénovation actuelle, son charme, sa lumière et ses prestations. Chaque pièce est repensée et dirigée vers le jardin arborée et clos de mur. Pièce de réception de plus de 40 m2 avec son espace détente face au jardin, salon pour accueillir vos convives dôté d'une seconde cheminée et un accès direct sur les extérieurs, vaste cuisine authentique de plus de 30 m2 avec ses poutres, sa cheminée décorative. La très belle chambre parentale est dôtée de sa salle de bains et sa terrasse privative. Une seconde chambre possède sa salle de bains et son espace dressing. Les 5 autres chambres sont toutes munies de salle d'eau à proximité et de toilettes. Chaque pièce possède son cachet et son identité. Charme, prestance et une ambiance empreinte de douceur et de bonheur de vivre circule dans cette sublime batisse rénovée avec goût. Le jardin exposé Sud/Ouest arboré de végétaux et de plantes diverses vous accompagne vers l'espace détente où prone une piscine chauffée et sécurisée avec sa terrasse et son olivier face à vous lors de votre baignade. Aucun vis-à-vis. A deux pas des commerces de proximité, écoles et transports. DPE nouvelle version C125 C 26. Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2160 et 2970 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 236 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 1 200 000 euros et 3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne tardez pas à contacter Aurélie, SASU immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette très belle demeure au plus vite !

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette belle maison bourgeoise située à 5 minutes de la gare, à 1h30 de Paris en train, proche des commodités, des écoles et en plein centre ville. D'une surface habitable de 344 m² sur 3 niveaux, elle dispose de 6 chambres dont une de plain-pied. Une grande entrée distribue d'un côté une belle pièce de vie traversante, de l'autre, une salle à manger attenante à la cuisine toute équipée. Buanderie. Toilettes séparées. Le premier étage avec son large palier dessert: - un salon de lecture et 3 chambres spacieuses dont une avec un point d'eau (possibilité salle d'eau), ainsi qu'une grande salle de bain/douche/WC. - un deuxième coin nuit avec deux grandes chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, toilettes séparées. Le dernier étage mène à une salle de jeux/coin cinéma, une lingerie et un grenier. Cette maison très bien située, idéale pour une grande famille dispose d'un garage, d'une grande cave et d'un joli jardin à l'abri de tous regards. Les + du bien: - Belles superficies et nombre de chambres - Grande maison bourgeoise - Jardin - Garage A noter: - Taxe foncière: 2095€ / an - Dépenses annuelles de chauffage et eau chaude: environ 2400€ / an - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 199 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 37 (D) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette très belle maison mariant le charme de l'ancien avec le confort récent, disposant pour une surface totale de 220 M2 : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 52 M2, d'une cuisine moderne ouvrant sur un patio à l'abri des regards, d'une chambre de plain pied avec sa salle de bains et douche, dressing, toilettes séparées ; - A l'étage, un espace salon ou salle de jeux dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'une belle cave tempérée, d'un garage et d'un préau pour deux véhicules. De plus, un bâtiment séparé de plus de 600 m2 (hangar, bureaux, studio indépendant, cuisine) permettra d'accueillir vos projets professionnels ou collections. Le jardin accueille une petite piscine semi-enterrée et un coin potager. Les + du bien : - Maison très bien entretenue - Entrepôt - Superficies À noter : - Taxe foncière : 2350 € / an - Coût annuel du chauffage : 3000€ / an - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 304 (E)  Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 50 (E)   Prix de vente : 414.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette jolie maison ancienne, rénovée et très bien entretenue (140 m2 habitables, 160 M2 au sol), idéale pour y habiter avec vos enfants ou pour une résidence secondaire, à moins de 2 heures de Paris. Située dans un hameau à 1 km de Chateau-Renard et ses commerces, à 20 minutes de Courtenay ou Montargis, elle est au calme et vous accueille sur un beau terrain arboré avec son coin potager et fruitier (1810 m2) ! - Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour, dotés d'une cheminée insert à double foyer, un bureau, une salle de bains et douche, toilettes séparées. - Attenants à la cuisine un cellier ainsi qu'une pièce dédiée à la chaufferie et buanderie (adoucisseur). - A l'étage, un bureau ou petite chambre d'appoint, ainsi que 3 belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées constituent le coin nuit. A l'extérieur, un double garage et atelier (83 m2) ainsi qu'un carport pour camping car, pourront accueillir vos véhicules, ainsi qu'un grenier sur toute la surface. Les + du bien : - Calme absolu et environnement campagne - Maison bien entretenue - Très beau potager À noter : - Taxe foncière : 1043 € / an - Portail automatique / visiophone - Store électrique terrasse - Fosse toutes eaux  Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 192 (D)  Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D) Prix de vente : 216.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Située dans un quartier résidentiel et proche des commerces et écoles, cette maison achevée en 2023 est entièrement de plain pied. A l'architecture originale, elle dispose d'un séjour de plus de 35 m2 communiquant avec la cuisine (14 m2) ; Un premier coin nuit est composé de deux grandes chambres, une salle de bains et douche, ainsi que des toilettes séparées. De l'autre côté, une 3ème chambre ainsi qu'une suite avec salle d'eau et toilettes. Le terrain de 624 m2 tout autour permettra d'accueillir des places de parking ou un garage. Les + du bien : - Situation dans une allée, et proche des commerces et écoles - Belles superficies - Maison neuve et de plain pied - Frais de notaire réduits À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : en cours  Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : encore cours Prix de vente : 262.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bien rare à la vente : Maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme idéalement située entre Amboise et Tours. Cette maison située dans la dynamique ville de Montlouis sur Loire offre, dans un cadre privilégié, confort et élégance. Dès que vous franchissez la large porte en bois cendré japonais, vous êtes accueillis par des volumes généreux et une luminosité remarquable. Espace de vie ouvert, spacieux et lumineux Une large entrée dotée d’un placard vous conduit naturellement vers une cuisine aménagée et équipée. Le grand îlot central est doté d’une plaque de cuisson avec hotte escamotable. De l’autre côté de cette entrée, une salle à manger aux volumes généreux offre un espace convivial et chaleureux. Au centre un vaste salon baigné de lumière vous invite à la détente. De là il n’y qu’un pas pour accéder au patio et à son spa. Espace nuit bien pensé Un large couloir mène à l'espace nuit comprenant : une suite parentale, une autre chambre avec sa salle d'eau (+ WC) privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Oasis de détente en plein air La maison est bordée sur ses façades sud et ouest d’une terrasse en bois exotique paysagé. Une pelouse d’environ 100m2 ainsi qu’une allée et une entrée en béton imprimé. L’ensemble est clos d’un muret. Confort et praticité La maison comprend également une arrière cuisine conduisant à un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures. Les portails sont électriques. Situation idéale Idéalement située à proximité d'une gare, cette propriété vous permet de rejoindre le centre de Tours en moins de 20 minutes. La gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps est à 15 minutes en train et/ou voiture. De là vous êtes à moins d'une heure de Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de prestige à Montlouis-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison de belle construction de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 230 m² sur 3 niveaux. Une belle entrée avec toilettes séparées conduit à la pièce de vie (salon + salle à manger 44 m2) ainsi qu'à la cuisine moderne ouverte sur une terrasse. Le premier niveau vous accueille sur un large palier (futur coin jeux ou lecture), toilettes indépendantes, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau ; une grande salle de bains. Le dernier étage est composé d'une grande pièce (salon, salle de sport...) et d'une chambre. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage, cave, buanderie/chaufferie. Le terrain de 3102 m2 est bien arboré et plat, et dispose d'une partie constructible. La maison est proche des commodités, des écoles et du centre ville. Elle a bénéficié de travaux d'entretien au fil des ans et en 2023 une chaudière neuve ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique ont été installés. Les + du bien : - Construction en pierre - Belles superficies - Sous-sol total - Chaudière et chauffe-eau thermodynamique neufs - Aspiration centralisée À noter : - Taxe foncière : 2000 € / an - Charges courantes annuelles : Electricité + gaz environ 100 € / mois. - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 220 (D)  Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D) Prix de vente : 270.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €  immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord : Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle propriété de 529 m² sur un terrain de 2.455 m² et située à proximité du bourg de la Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (41500), de Blois, de Chambord et de l'autoroute A10. Cette propriété se décompose en 4 parties : - LA MAISON PRINCIPALE COMPREND au RDC : une entrée (de 12.00 m²), un salon-séjour avec cheminée centrale (de 61.00 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 18.50 m²), une deuxième salle à manger (extension de 25.00 m²), un bureau (de 13.50 m²), une chambre 1 avec sa salle d'eau (de 12.50 m²), une salle de lecture avec télé (de 13.38 m²), une chaufferie (avec une chaudière à pellet toute neuve qui chauffe toute la maison et l'eau chaude de 6.50 m²), un grand couloir, une salle d'eau (de 2.64 m²), un WC (de 1.50 m²), une chambre 2 (de 15.00 m²), une chambre 3 (de 12.50 m²), une chambre 4 (de 12.50 m²), un dressing et une chambre parentale 5 dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC (de 25.00 m²). Au 1er étage : une chambre 6 (de 27.50 m²) et une grande salle de jeux voire une grande salle de cinéma (de 65 m²). Cette propriété dispose de 3 petites maisons totalement autonomes. LA MAISON 1 de 44 m² comprend : une cuisine, une salle à manger au RDC. Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage électrique. LA MAISON 2 de 66 m² comprend : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec poêle à granule, une salle d'eau, un WC. Le 1er étage comprend deux chambres en enfilades. LA MAISON 3 de 76 m² comprend : un séjour-salon-cuisine, un poêle à pellet, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage comprend quant à lui deux chambres spacieuses en enfilades. MON AVIS : cette propriété est tout simplement bluffante. Il y règne un calme 'olympien' ... vous êtes dans la nature. Une piscine non chauffée avec dôme vient agrémenter l'ensemble (10x5) (un SPA sera également laissé). Huisseries doubles vitrages aluminium. Tout à l'égout. Toiture en tuiles de pays et en ardoises. Sur la propriété : un CARPORT deux places et une dépendance pourrait faire office de box voire autre. Taxe foncière 1600 euros. La fibre est installée. Portail électrique. L'orientation est sud-ouest et la propriété est entièrement clôturée. Une grande cour en gravillon permet de garer plusieurs voitures. La propriété comporte également une zone de stockage pour ranger le bois. MON AVIS : cette propriété se situe à proximité des gares de péages de Mer et de Blois. L'accès à Paris est donc particulièrement aisé. C'est une vraie belle propriété qui peut accueillir une famille entière : Parents, Enfants, Grands-Parents. Elle peut également laisser libre cours à son imagination quant à l'élaboration d'un projet professionnel. Rare sur la Région, tant cette propriété 'coche toutes les cases' ! 'Premiers Arrivés, Premiers Servis'. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-589). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) : 490.000 euros (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1430.

LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord : Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle propriété de 529 m² sur un terrain de 2.455 m² et située à proximité du bourg de la Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (41500), de Blois, de Chambord et de l'autoroute A10. Cette propriété se décompose en 4 parties : - LA MAISON PRINCIPALE COMPREND au RDC : une entrée (de 12.00 m²), un salon-séjour avec cheminée centrale (de 61.00 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 18.50 m²), une deuxième salle à manger (extension de 25.00 m²), un bureau (de 13.50 m²), une chambre 1 avec sa salle d'eau (de 12.50 m²), une salle de lecture avec télé (de 13.38 m²), une chaufferie (avec une chaudière à pellet toute neuve qui chauffe toute la maison et l'eau chaude de 6.50 m²), un grand couloir, une salle d'eau (de 2.64 m²), un WC (de 1.50 m²), une chambre 2 (de 15.00 m²), une chambre 3 (de 12.50 m²), une chambre 4 (de 12.50 m²), un dressing et une chambre parentale 5 dotée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC (de 25.00 m²). Au 1er étage : une chambre 6 (de 27.50 m²) et une grande salle de jeux voire une grande salle de cinéma (de 65 m²). Cette propriété dispose de 3 petites maisons totalement autonomes. LA MAISON 1 de 44 m² comprend : une cuisine, une salle à manger au RDC. Au 1er étage : une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage électrique. LA MAISON 2 de 66 m² comprend : une entrée, une cuisine, une salle à manger avec poêle à granule, une salle d'eau, un WC. Le 1er étage comprend deux chambres en enfilades. LA MAISON 3 de 76 m² comprend : un séjour-salon-cuisine, un poêle à pellet, une salle d'eau et un WC. Le 1er étage comprend quant à lui deux chambres spacieuses en enfilades. MON AVIS : cette propriété est tout simplement bluffante. Il y règne un calme 'olympien' ... vous êtes dans la nature. Une piscine non chauffée avec dôme vient agrémenter l'ensemble (10x5) (un SPA sera également laissé). Huisseries doubles vitrages aluminium. Tout à l'égout. Toiture en tuiles de pays et en ardoises. Sur la propriété : un CARPORT deux places et une dépendance pourrait faire office de box voire autre. Taxe foncière 1600 euros. La fibre est installée. Portail électrique. L'orientation est sud-ouest et la propriété est entièrement clôturée. Une grande cour en gravillon permet de garer plusieurs voitures. La propriété comporte également une zone de stockage pour ranger le bois. MON AVIS : cette propriété se situe à proximité des gares de péages de Mer et de Blois. L'accès à Paris est donc particulièrement aisé. C'est une vraie belle propriété qui peut accueillir une famille entière : Parents, Enfants, Grands-Parents. Elle peut également laisser libre cours à son imagination quant à l'élaboration d'un projet professionnel. Rare sur la Région, tant cette propriété 'coche toutes les cases' ! 'Premiers Arrivés, Premiers Servis'. LIEUX UNIQUES ® Tours-Orléans-Blois-Chambord – Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-564). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est 490.000 euros. (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1431.

A la recherche d'un véritable coup de cœur immobilier ? Ne cherchez plus, cette maison d'exception située sur l'agglomération Orléanaise, vous enchantera par sa quiétude et sa beauté. Nichée sur un terrain de 1900 mètres carrés, sur lequel vous profiterez de la piscine et de sa pool house. Cette maison d'architecte offre des volumes généreux et des matériaux de qualité, pour une surface habitable de 202 mètres carrés environ. Elle dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bain. (deux des chambres sont des studios aménagés équipés qui pourront vous offrir une rente puisque entrée indépendante, ou satisfaire amis et famille qui vous rendent visite pour plus d'intimité). Située à proximité des bords de Loire, dans un quartier calme et paisible, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer. Son charme unique saura vous faire succomber au premier regard. N'attendez plus pour découvrir cette pépite rare sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bijou d'architecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Amoureux des vieilles pierres et d'histoire, Venez découvrir cette demeure à colombages d'une superficie d'environ 247 m2. Elle saura vous séduire par son caractère, vous disposerez d'une Pièce de vie d'environ 80 m2 agrémentée de deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, ses 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Pour compléter l'ensemble vous disposez d'un véritable studio indépendant ainsi que d'un garage. En ce qui concerne les extérieurs vous disposez d'un magnifique jardin avec terrasse et abri pour profiter des beaux jours. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Clos de l'Arche) dans les environs. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux tennis, un théâtre et une bibliothèque à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et deux épiceries. La présente annonce immobilière vous est présentée par DEBRAY Marie KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 925404121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Demeure XV° avec parc et nombreuses dépendances. Située à 25 minutes de Loches, et à 5mn de toutes les commodités, la propriété établie sur un terrain d’environ 7 500 m² se compose d’une maison principale d’environ 400 m² dont une partie a été transformée en gîte, de multiples dépendances en partie restaurées (grange, ancienne étable, anciennes écuries, orangerie), d’un four à pain converti en SPA, de deux tours et une tourelle. Le bâtiment principal datant de 1347 et répertorié depuis le 15ème siècle, a été entièrement restauré avec goût et des matériaux de qualité : tomettes, pierres de bourgogne, poutres et pierres apparentes tout en conservant des souvenirs de son passé. Système de chauffage au sol et aux menuiseries en bois et en double vitrage équipées de volets intérieurs. Rez-de-chaussée : entrée avec escalier en pierre qui dessert les étages, salon d’environ 60 m² avec une grande cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et WC indépendant.Partie gîte d’environ 100 m² : cuisine ouverte, salon, 2 chambres et salle d’eau. Premier étage : grande pièce faisant office de chambre d’amis et de dressing, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un palier et d’une chambre avec cheminée en pierre. Deuxième étage : palier, chambre avec cheminée en pierre, salle de bains et WC séparé. Les nombreuses dépendances et le gîte sont propices à la concrétisation de divers projets, notamment dans le domaine de l’évènementiel.

Propriété de rapport et d'agrément sur 3305m². Située entre Bourges (capitale Européenne de la culture qui est en recherche d'Hébergements) et La Charité sur Loire, dans une impasse au cœur d’un hameau, cette propriété offre une maison principale d’environ 250m² actuellement divisée en 2 parties : une partie privative comprenant une cuisine équipée, un grand salon séjour, une buanderie/chaufferie, 2 wc, une salle d’eau et 2 chambres. Une partie hôtes comprenant une salle de petit déjeuner avec petite cuisine, une chambre avec salle d’eau et wc labellisée Tourisme&Handicap (4) et 2 chambres avec salle de bain et wc. La maison d’hôtes d’environ 140m² sur 2 niveaux comprend une salle à manger/séjour avec cuisine ouverte, un local technique avec douche et lavabo, 2 chambres avec chacune salle d’eau et wc, mezzanine dans l’une d’elle. Grange pyramidale d’environ 200m² le tout sur un terrain de 3305m² avec puits, potager, verger, poulailler et pigeonnier. Aucun travaux à prévoir.

À moins d'une demi-heure de Tours, dans un bourg, une maison du 15e s entourée de ses jardins, sa cour et son pré. Adossée au coteau par son pignon nord, la maison est ainsi abritée et profite du soleil, de son lever au coucher. Située en plein bourg et en position dominante, la propriété bénéficie d'une large perspective. C'est au sud et à l'est que la vue porte loin, sur les jardins, les toits du village, puis la vallée. L'édifice est entouré sur ses trois côtés d'une cour et de deux jardins foisonnants qui résultent d'une savante combinaison visuelle et olfactive. L'accès pour les véhicules se fait de la rue qui monte vers les vignes, par la cour. Celle-ci récemment pavée donne également accès à l'ancienne écurie et aux trois caves troglodytiques. Une seconde entrée, exclusivement piétonne, débouche sur l'un des deux jardins. Proche de la maison et à flanc de coteau, un escalier de brique mène à un petit jardin de curé, en terrasse, puis un chemin en rondin de bois grimpe jusqu'au pré, anciennement planté de vignes.

Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle longère de 237 m², sur un terrain de 3.230 m² et située à Mur-de-Sologne à proximité de Cheverny, de Cour-Cheverny, de Blois, de Romorantin-Lanthenay et de l'autoroute A85. Cette Longère comprend au RDC : une cuisine aménagée et équipée (de 18.00 m²), un salon-séjour (de 20.25 m²), une chambre 1 (de 13.80 m²), une chambre 2 (de 14.20 m²), une lingerie (de 8.75 m²), un couloir (de 4.80 m²), un hall d'entrée (de 8.75 m²), une salle d'eau (de 5.00 m²), un WC (de 1.80 m²) et une réserve (de 3.00 m²). Sur cette propriété deux escaliers. l'escalier de droite mène à un palier, une chambre 3 (de 9.30 m²) et une chambre 4 (de 9.00 m²). L'escalier sur la partie gauche de la maison mène à un palier (de 7.75 m²), une chambre 5 (de 10.20 m²) et une chambre 6 (de 15.90 m²), une salle d'eau (de 4.00 m²) et un espace de stockage (de 16.10 m²). En outre, la propriété est doté d'un appartement indépendant (accolé) à la maison comprenant : un salon-séjour-cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres (de 9.00 m² chacune). MON AVIS : c'est à la fois une très belle propriété, mais également un très bel endroit. Le bâti est superbe avec sa toiture entièrement refaite, ses jolis volets couleur pastel, ... bref, c'est charmant. Pompe à chaleur (air-eau), huisseries double vitrage bois, volets en bois, velux, tout à l'égout. Taxe foncière 1180. La propriété comprend : un garage, un atelier (pour ranger tracteur-tondeuse, outils, ...) et un terrain boisé de 3.230 m². Cette longère est orientée Sud-Ouest. MON CONSEIL : c'est joli et paisible. C'est une propriété réellement bien entretenue. Conviendrait parfaitement à des parisiens à la recherche de tranquillité. Premiers Arrivés, Premiers Servis. LIEUX UNIQUES ® Blois-Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-572). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) soit 410.000 euros. (charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1413.

Nichée au coeur d'un paisible hameau, à quelques minutes du centre d'Amboise et de Chenonceaux, cette splendide ferme réhabilitée déploie 350 m² de charme et d'authenticité dans un magnifique parc paysagé et clos de 5000 m². Cette belle propriété, à l'abri des regards, offre une multitude de loisirs grâce à sa piscine chauffée, son terrain de tennis, son mini-golf, son pool-house et sa cuisine d'été. L'entrée bénéficie d'un spacieux hall d'accueil qui dessert d'une part une vaste pièce de vie de 100 m² dotée d'une cuisine, d'un espace salle à manger et salon avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie, et d'autre part une vaste chambre parentale avec salle de bain, un grand bureau et une véranda de plus de 60 m². A l'étage, un espace mezzanine et trois grandes chambres avec salles d'eau proposent des espaces bien séparés. Dans le parc magnifiquement arboré et fleuri, une grande dépendance de 150 m² et un chalet de trois pièces permettent d'envisager facilement une activité touristique. Cette propriété parfaitement entretenue au fort potentiel possède également un triple garage, une belle cave et un atelier. La promesse d'un quotidien enchanté, au coeur de la région des châteaux de la Loire et à moins de 30 minutes de l'effervescence de Tours, se réalise ici, dans ce cadre idyllique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3970 euros par an. Contact : (EI) Clémentine Labrosse au 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 532 667 250 00023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur la commune de Montbazon, proche de Veigné, cette belle demeure familiale déploie 200m² au sol sur une parcelle de 1800m². Nichée dans un quartier résidentiel privilégié dans le fond d'une impasse, cette jolie maison du début des années 2000 a été réalisée par un constructeur tourangeau de renom. Elle offre un confort de qualité et une fonctionnalité à tout point de vue. Dès l'entrée, la charpente traditionnelle apparente se dresse à 6m de hauteur. Un salon séjour baigné de lumière grâce à une triple exposition offre 50m² d'espace de vie. Ce lieu est réchauffé par une élégante cheminée avec insert et un beau parquet blond au sol. La cuisine ouverte de bonne facture aménagée et équipée donne sur une arrière-cuisine très utile au quotidien. Au rez-de-chaussée, une suite avec sa salle de douche et balnéo privative permet une vie de plain-pied. L'escalier de l'entrée mène à une mezzanine d'environ 15m². Un palier dessert trois jolies chambres mansardées apportant un charme certain avec ses quelques poutres laissées apparentes. Une salle de douche vient compléter ce niveau ainsi qu'une grande salle de jeux de 14m² carrez environ aménagée récemment. Pour compléter cette maison, un double garage carrelé avec portes automatiques communique avec la maison. Un abri de jardin d'environ 20m² permet également du stockage supplémentaire. En parfaite discrétion sans vis-à-vis du voisinage, avec un panorama sur les sous-bois environnant et la nature à toutes les fenêtres, cette élégante maison jouit d'un cadre idyllique et privilégié à proximité des commodités. A 3 min du bourg de Veigné, à 5 min De la zone commerciale de Chambray lès Tours et à 20 min du centre-ville de Tours, sa localisation est idéale. Les écoles et transports sont à proximité immédiate et l'accès à la gare TGV en 20min. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 euros et 2500 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur d'un village, proche toutes commodités et gare SNCF vers Paris Montparnasse à 10 minutes, propriété ancienne restaurée sur un terrain d'environ 5,7 ha avec étang d'environ 8.000 m² et cours d'eau. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle de douche, buanderie. A l'étage, vaste chambre avec salle de bains, 3 autres chambres, salle de douche. Garage 2 voitures. Très bon état de maintenance. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison située à JOSNES, un havre de paix niché au cœur d'un environnement privilégié. Actuellement composée d'une maison d'habitation ( pouvant être également consacrée à l'activité de gîtes ) avec 3 chambres et une seconde maison comportant 2 gîtes, avec 5 chambres. Dans un espace généreux de 257m², cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui rêve d'espace et de confort. Un terrain d'environ 3700m² vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de l'extérieur. La maison est vendue entièrement meublée et prête à vivre sans nécessiter de travaux, offrant un état général impeccable. Conçue pour le bien-être de ses habitants, elle bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage, assurant une ambiance chaleureuse toute l'année. Très bel ensemble offrant de multiples possibilités. Une piscine 10 X 5 m commune aux 2 gîtes avec rideau de protection et alarme volumétrique avec un chalet en bois à usage de salon d'été pour vous détendre et profiter totalement de l'instant chaleureux. La proximité d'une boulangerie, d'une école et de plusieurs commerces rend le quotidien pratique, tandis que la proximité de la nature et des châteaux invite à la détente et aux loisirs en plein air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.0 € et 2410.0 € pour 2021. Bien proposé par Virginie POSLEDNIK EI, agent commercial (RSAC 851813519)

Situé à deux pas de NOGENT LE ROI - Cette propriété ancienne se compose : 1/ D'une maison principale de 250 m² (libre) . Elle est composée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chaufferie. Un wc. A l'étage : d'une belle pièce palière, de 4 chambres dont une avec une salle d'eau, une salle de bains avec toilette, un dressing. Au 2éme étage : un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Chauffage gaz de ville. Tout à l'égout. 2/ 4 appartements en duplex de 70 m² chacun loué .(chauffage électrique) Possibilités d'aménagement de 140 m² en appartements en rez de jardin . Places de parking. Loyer annuel HC 33 000 euros . 3/ Une dépendance de 150 m² environ avec un triple garage. Le tout sur un terrain de 5266 m² . (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)