ventes de maisons et villas de luxe Nord-Pas-de-Calais, France

AXO IMMOBILIER présente cette propriété exceptionnelle de 247 m², édifiée sur un terrain de 3500 m², offrant luxe, confort et qualité de vie remarquables. Nichée dans un environnement paisible, cette demeure prestigieuse garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. Avec une surface habitable de 247 m² sur un terrain de plus de 3500 m², doté d'une façade de 50 mètres, cette maison est un véritable bijou. La hauteur sous plafond de 2,65 mètres, les menuiseries en aluminium, la porte d'entrée en aluminium, les volets roulants électriques et la cheminée en pierre naturelle avec un insert à double foyer ajoutent une touche d'élégance. Les chambres sont revêtues de parquet en chêne massif, et un magnifique escalier en chêne massif orne l'intérieur. Les équipements intérieurs comprennent une douche à l'italienne en pierre naturelle antidérapante (conforme PMR) avec une vasque en corian. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz CHAPPEE (rendement 109%) âgée de 10 ans, des radiateurs de marque Acova, et un sèche-serviette Acova à ouverture sur pivot. La propriété offre une suite parentale au rez-de-chaussée de 20 m², une suite parentale à l'étage de 33 m² au sol et de 25 m² à 1,80 m, 2 salles de bain à l'étage de 8,80 m² au sol et 6 m² à 1,80 m, ainsi que 2 WC (rez-de-chaussée et étage). Deux chambres de 16 m², un espace de rangement de 5 m² et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en granit complètent l'aménagement intérieur. Une belle véranda de 20 m² sur le pignon droit, chauffée, ajoute une touche agréable à la maison. À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 3500 m², une façade en brique avec portillon et portail en aluminium à ouverture télécommandée, ainsi qu'un interphone. La maison, située à 21 mètres du trottoir, offre un vaste parking en pierres bleues de 220 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures. Une terrasse de 55 m² entoure et prolonge la maison, éclairée de manière élégante à l'avant et à l'arrière. Cette maison propose une série d'avantages tels que la fibre optique, une alarme, une salle de jeux, et un double garage de 49 m² avec portes sectionnelles motorisées. Idéalement située à proximité des principaux moyens de transport, elle offre un accès rapide à la gare d'Arras-Paris (45 minutes en TGV) ainsi que les liaisons Arras-Lille en TER (35 minutes). La taxe foncière s'élève à 2421 €, avec des frais de chauffage de 700 euros par an. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, ainsi qu'une vidéo de 10 minutes pour une pré-visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir la présentation d'une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Contactez Raphaël TALLEU au 06 61 59 28 17, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112319) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nouveauté Jolie maison individuelle des années 60 de 140m² hab, bâtie sur une parcelle de plus de 720m2, située dans une rue calme, à 7mn de Linselles. En excellent état, elle offre de beaux volumes. Le hall d'entrée distribue une pièce de vie de 45m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, un bureau, une lingerie et un cellier. L'étage dessert une salle de bains complète, 3 grandes chambres dont une avec accès aux combles, aménagés en espace ados avec couchages, coin détente et salle d'eau. Terrasse en bois rouge exotique et jardin paysagé bien exposés. Un garage avec buanderie vient parfaire le bien. Parking de 2 voitures. Bon État technique A proximité de toutes commodités, Je vous y emmène avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 € Honoraires : 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

******* EXCLUSIVITÉ LAFORÊT ******* Dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié des familles, venez découvrir cette maison très fonctionnelle et agréable à vivre... Elle offre, en rez-de-chaussée, une grande entrée avec wc qui amène à une pièce de vie de plus de 45m2 baignée de lumière ... Vous profiterez également d'une belle cuisine indépendante de 12m2. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres de belles tailles dont une chambre avec grand dressing aménagé. En supplément, une jolie salle de bains avec baignoire, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant sur le palier. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin orienté SUD pour profiter de l'ensoleillement toute la journée. Un grand garage 2 voitures complète ce bien qui n'attend plus que sa nouvelle famille... Les plus : Portail motorisé Grand garage Grande pièce de vie L'exposition Quartier résidentiel On pose ses meubles! Pour visiter, contactez notre agence, dispo 7/7j Secteurs : PONT A MARCQ, TEMPLEUVE, MERIGNIES, AVELIN

Exclusivité, Marcq-en-Baroeul, secteur Foch, idéalement placée, à proximité immédiate des transports, du Croisé Laroche et à quelques minutes du bourg, cette jolie maison d'architecte érigée en 1967 en semi plain-pied vous séduira par la qualité des prestations et sa luminosité. ( travaux terminés en mai 2023 ) Au Rez-de-chaussée, spacieuse entrée, toilettes, Living et salle à manger en L de 57 m2 agrémentés de nombreuses fenêtres et de larges baies vitrées permettant un joli visuel sur le jardin et un charmant petit bois. Petit bureau ou pièce rangement. Côté sud-ouest, agréable cuisine individuelle entièrement équipée et très bien agencée, en accès direct sur une terrasse et exposée sud, sud-ouest . Côté nuit une belle chambre et sa salle de douche privative ultra récente. En 1/2 niveau , petit bureau ou salle TV . Au 1 er niveau , le couloir distribue 3 belles chambres, 1 salle de douche, des toilettes et une fabuleuse suite parentale de 33 m2 agrémentée d'un très large espace vitré donnant sur la verdure , très grand dressing linéaire agencé et sa salle de bains complète et privative . Le sous sol est composé d'une laverie , chaufferie et garage une voiture . Côté technique la maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 et d'une extension : elle possède des fenêtres en double vitrage aluminium partout , électricité , plomberie , cuisine et sanitaires neufs , ainsi qu'une grande partie de la toiture et sa charpente. Adoucisseur . Grand parking sécurisé, le jardin est très agréable et au calme car situé à l'arrière de la maison, tandis qu'une grande terrasse ceinture les pièces principales de la maison . Un maison prêt à vivre, très appréciable de part sa qualité de rénovation , sa localisation et la proximité immédiate des grandes écoles et lycées renommés de la métropole .

***Visite Virtuelle Possible*** Je vous invite à venir découvrir cette maison/loft rare ''Inéxistante sur le secteur''. Le cachet et l'authenticité de l'ancien se mêlent au confort et à la sécurité du contemporain, ces derniers lui confèrent un caractère exceptionnel... Au Rez-de-chaussée, vous apprécierez son vaste séjour/Salle à manger où règnent lumière et clarté, agréments d'une cheminée au feu de bois. Une belle cuisine entièrement équipée vous permettra de laisser libre cour à vos envies culinaires. A l'étage, vous découvrirez cinq confortables chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Sachez qu'il est possible de créer une suite parentale privative (salon, chambre, salle de douche, dressing, bureau). Sans oublier de préciser que le bien possède 2 Salles de douche, 3WC, un extérieure ainsi qu'un grand garage. Enfin, notons qu'il s'agit d'une maison d'architecte des années 2000 avec une situation exceptionnelle proche des écoles, du métro, des commerces et qu'elle présente une facture énergétique plus que correcte. Je ne vous dirai pas plus car ce bien réserve de belles surprises. Alors désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Cornee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°792938912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située au calme en campagne, à 20 minutes du centre de Lille, Bollengier immobilier vous propose cette ferme au carré bâtie sur près de 2 hectares. Prestations haut de gamme ! Au RDC : hall, entrée de chasse avec coin buanderie, cuisine équipée lumineuse avec économat, pièce de vie et petit salon, dressing sur mesure et salle de bain. A l'étage : une suite parentale avec dressing, 4 chambres et une salle d'eau. Cave, poêle à pellets Thermo Rossi, puits d'eau douce idéal pour abreuver les chevaux. Installations équestres de qualité : 3 boxes à chevaux en très bon état (sol dalle caoutchouc drainant, fosse fumier, parking pour van...), espace pansage et soin, sellerie, douche, paddock en sable de rivière, carrière. Garage de 36 m2 (triphasé, évacuation et porte sectionnelle), dépendance de 50 m2 au sol et à l'étage, grange de 64 m2 offrant de multiples possibilités. (garage, piscine, location..) Idéal famille passionnée d'équitation ! Réf : 9089 BOLLENGIER IMMO : 0328420606 ou Lucas BRUNET 0624968448

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Un immeuble à usage de bureaux avec le terrain bâti et non bâti , sis 2A, rue Maurice Bouchery 59480 ILLIES et cadastré saction ' B ' N° 1599-1600-1602-1603 pour une surface de 2527 m2, comprenant 839 m2 de surface de bureaux , sanitaires , local technique et dégagements, 29 places de parking et 493 m2 de stockage. Contactez Pierre ZEVACO au 06 25 10 31 83, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112279) et [email protected]. Honoraires : 4,36 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Un ensemble de bureaux sur 331 m2 de surface , dix neuf places de parking , y compris une zone de stockage et d'évolution d'environ 3850 m2. Contactez Pierre ZEVACO au 06 25 10 31 83, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112278) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A 15 kms du Touquet, dans un village typique de la Vallée de la Course, ravissante fermette en L datant de fin XVIIIème érigée sur une parcelle de 2 500 m2, qui a bénéficié d'une rénovation récente et de qualité aussi bien intérieure qu'extérieure (toiture, huisseries, électricité, poêle à pellets, cheminée, assainissement et décoration soignée). Une large entrée dessert une grande cuisine aménagée équipée puis le double salon traversant avec accès direct sur les extérieurs. De semi plain pied, 2 suites parentales prennent place au rez de chaussée, dont l'une, avec accès totalement indépendant, permettant une possible activité d'hôtes. Une lingerie termine ce niveau. A l'étage, 2 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de douche. Un grenier aménagé, accessible par l'escalier depuis l'entrée, accueille bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Charme bucolique, confort et quiétude sont ici de mise.

Magnifique maison construite par demeure du nord en 2011, édifié sur une parcelle de 1600 m2 de terrain . Cette splendide demeure de 300 m2 est composée au Rez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée , toilettes et vestiaires , Triple réception de 70 m2 comprenant une salle à manger donnant sur le jardin, d'un grand salon avec cheminée feu de bois avec insert, et en prolongation une terrasse couverte permettant de profiter du jardin toute l'année. Cuisine individuelle séparée. Suite parentale sous toit cathédrale composée d'une belle chambre, d'un dressing agencé et d'une salle de bains complète ainsi q'une salle de sport. Le premier étage distribue , 4 belles chambres , et 2 salles de bains complètes. Toilettes. La maison comprend également une buanderie, un cellier et une cave à vin . Un grand jardin avec jacuzzi exposé plein sud et un grand garage séparé 2 voitures complète le bien. Côté technique , Triple vitrage pour toute les fenêtres du Rdc , pompe a chaleur récente avec sol au sol, et climatisation dans les chambres, alarme sectorisée. Le jardin est entièrement clos et sécurisé . A 20 min de l'aéroport et 30 min du centre de Lille. A voir absolument !!!

MAISON A VENDRE A ARRAS QUARTIER PREFECTURE Aline Loock, Optimhome immobilier, est enchantée de vous présenter en exclusivité cette perle rare : une Maison Bourgeoise des années 20, entièrement rénovée, située dans le prestigieux quartier de la Préfecture à Arras. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure, où se mêlent subtilement l'élégance du passé et le confort contemporain. Les hauts plafonds ornés de rosaces, les moulures délicates et les parquets créent une atmosphère unique, imprégnée d'histoire et de raffinement. Cette demeure offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, avec ses 195 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un spacieux bureau parqueté et la pièce de vie élégante avec cheminée en marbre, cuisinière à feu de bois et cuisine ouverte entièrement équipée offrent un cadre idéal pour recevoir et partager des moments précieux en famille ou entre amis. Au premier étage parqueté, découvrez deux spacieuses chambres lumineuses et confortables avec accès à un espace aménageable en dressing, et au second étage également parqueté vous profiterez de 4 chambres de 8 à 12 m². La cour paysagère de 72 m², exposée sud-est, offre un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, entouré de verdure reposante, au calme et loin de l'agitation urbaine. Le chauffage est au gaz de ville (certains radiateurs sont en fonte) + cheminée ouverte à feu de bois + cuisinière à feu de bois haut rendement. Les huisseries essentiellement en PVC double vitrage avec volets motorisés (quelques fenêtres en bois et volets manuels), et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. DPE en D/D. 2 caves saines, voûtées en pierres et briques. Toiture en ardoises naturelles. Cette Maison Bourgeoise d'exception est également idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (bus et gare), offrant un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété empreinte d'histoire et de caractère à Arras ! Caractéristiques clés : - Maison Bourgeoise des années 20 entièrement rénovée - 195 m² habitables avec 7 chambres et espaces de vie spacieux - Cour paysagère de 72 m² avec terrasse exposée sud-est - Emplacement privilégié dans le quartier de la Préfecture, proche des écoles et des commodités, et seulement à 1 km des emblématiques Places d'Arras. À noter : Bien que la maison ait été rénovée avec soin, certains travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos préférences. Visites discrètes et uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://www.optimhome.com/conseillers/loock (réf. 556830 )

Individuelle de type 1900 assise sur 796 m² au coeur de Seclin. La maison développe un beau volume 180 m² offrant une jolie pièce de vie donnant sur une véranda et une grande cuisine équipée contemporaine. Un bureau en rez-de-chaussée. Au premier étage; Trois chambres dont une affectée en dressing et une salle bain complète et familiale. Au dernier étage; Un vaste plateau de 45 m² actuellement occupé en chambre parentale, pouvant être divisé en plusieurs pièces. Pour les commodités; Un cellier en rez-de-chaussée, une buanderie au premier étage, une cave, une dépendance technique et une autre dépendance dans le jardin pouvant être affectée différemment selon les besoins. Jardin et stationnements dans la propriété. A deux pas de la gare, les commerces et les commodités. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2130.00 et 2960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hottin/honoraires

Construit dans un ancien atelier de transformation du bois, l'Atelier 215 est un programme immobilier moderne. Au rez-de-chaussée, un bel espace salon salle à manger cuisine américaine entièrement équipée. De larges baies vitrées ouvrent sur le jardin orienté Sud Ouest. À l'étage un large palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains. La maison bénéficie d'une isolation phonique et thermique, d'un poêle à pellets, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux rayonnants programmables thermostatiques. Les finitions sont haut de gamme (robinetterie Grohe, volets roulants électriques aluminium, parquets, porte d'entrée 5 points NF A2P. Une place de parking extérieur est attribuée à la maison. Dans une petite résidence sécurisée, au calme, verdoyante dans un lieu de vie urbain, la maison est à proximité des gares de Croix et Wasquehal, des métros et des lignes de bus.

- CO-EXCLUSIVITE - Entre Lille et Valenciennes, dans une commune prisée de la campagne Amandinoise, belle construction individuelle Demeures du Nord bâtie en 1996 sur une parcelle de 3140 m2. Un superbe hall d’entrée cathédrale ouvre à gauche sur une pièce de vie de plus de 90 m2, baignée de lumière grâce à ses multiples baies vitrées lui permettant de jouir d’une triple exposition. Dans le salon avec cheminée feu de bois, un bel escalier en verre permet d’accéder à un bureau de 17 m2 en mezzanine. En retournant vers l’entrée, la cuisine haut de gamme entièrement équipée est attenante à la salle à manger et bénéficie d’une grande arrière cuisine avec de nombreux rangements. A droite, une chambre de 20 m2 avec salle de douche et toilettes. Mais surtout un incroyable espace de détente de 130 m2, comprenant une piscine intérieure chauffée par une pompe à chaleur, un jacuzzi, une douche avec toilettes et une salle de jeux avec cave à vin hélicoïdale enterrée. Une lingerie, un cellier et des toilettes achèvent ce rez-de-chaussée. A l’étage, une belle coursive en chêne massif dessert les deux ailes de la maison. A gauche, un salon télé sur verrière, 3 chambres de 16, 19 et 21 m2, une salle de douche, une salle de bains et des toilettes. A droite, 2 chambres de 18 et 20 m2, toilettes. Une passerelle en verre mène au domaine parental de près de 70m2, composé d’une grande chambre jouissant d’une belle terrasse en bois donnant sur le bureau, d’un boudoir, d’un double dressing ouvrant sur la salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire encastrée, meuble double vasque et toilettes. Garage deux voitures et double carport. Abri de jardin en briques identiques à la maison (taille d’un garage standard, avec mezzanine) Terrasse carrelée, pergola. Chenil indépendant. Alarme.

Immeuble d'habitation sur 340 m2 de terrain, surface développée de 773 m2 . Un permis de construire de dix appartements, validé et purgé. Contactez Pierre ZEVACO au 06 25 10 31 83, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 399.314.582 Dunkerque. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112255) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A deux pas de Beaucamps Ligny , dans la belle campagne des Weppes  , 'Coup de Coeur ' total et justifié pour cette incroyable maison de l 'architecte 'Hervé Delemazure'  implantée sur une magnifique parcelle de 7800 m² agrémentée d 'un étang , d'un terrain de pétanque et d'une belle piscine couverte  . Cette superbe maison  a subi une rénovation complète au niveau des prestations intérieures en 2008 puis en 2019  Visite guidée : Double Living et  salle à manger de 60 m2 cheminée feu de bois ornée  larges baies orientées sur le jardin , exposition sud , splendide cuisine équipée sur mesure de 30 m²  ( chêne et pierre naturelle ),  électro ménager 'Haut de gamme' . Cellier/laverie . Attenant à cuisine un sas permet de découvrir une salle de sport et  une superbe piscine couverte de 90 m²  équipée d'un jacuzzi , d'un sauna et ainsi qu'un vestiaire et des toilettes  . Suite parentale au rez de chaussée avec très joli visuel sur l 'étang , chambre de 18 m² , deux dressings et salle de bains complète ' Cotto d 'Este'. A l 'étage , quatre belles chambres de 14  à 21 m², une salle de bains complète , une salle de douches et un belle pièce qui fait actuellement office de ' Home cinéma ' ou salle de jeux . Spacieux garage de de 62 m² Cave à vin .Car-port trois voitures . Calme Olympien et prestations irréprochables de très grande qualité  : système de vidéo surveillance , chaudière ultra récente , piscine  couverte entièrement rénovée ...Superbe !!!  La localisation est idéale , à quelques minutes du collège prestigieux de Beaucamps-Ligny  et de l 'accès aux grands axes routiers pour rejoindre Lille et sa métropole .

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé des Belles Terres à Marcq en Baroeul. Récemment rénovée avec soin, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme champêtre, le tout dans un cadre paisible. La maison, en excellent état technique, propose une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce à vivre de 70m2, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy. Les larges baies vitrées part et d'autres de la pièce offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, un vaste pallier polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de loisirs, bureau ou espace de détente. La chambre parentale de 24m2, la salle de bains avec double meuble vasque en bois et douches, le bureau ou la petite chambre d'enfant, ainsi que le dressing, ajoutent des touches pratiques à la vie quotidienne. Le dernier étage abrite deux grandes chambres offrant un espace confortable avec poutres apparentes. Un petit point d'eau peut facilement être transformé en salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2000m2, offrant un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Le parking intérieur peut accueillir jusqu'à 4 voitures, complété par un garage, un atelier, une serre et un potager. Cette maison offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence accueillante, alliant simplicité et charme champêtre.

A 35 minutes de Lille Co-Exclusivité , campagne de Valenciennes , à proximité de Marchiennes  et du golf, et en accès direct vers la A 23 , splendide maison d'architecte érigée en 2006 par 'Demeure du Nord' sur une magnifique parcelle de 3140 m2 . Cette maison , ultra originale a des volumes incroyables et le plan de construction a été étudié pour profiter un maximum d'un confort de vie optimal . Le Rez-de-chaussée est composé d'un spacieux hall d'entrée de plus de 25 m2 , vestiaires et toilettes . La partie gauche de la maison distribue d'une part un immense 'open space '  traversant de plus de 90 m2 composé d'un Living cheminée feu de bois , d'une salle à manger et d'un espace bureau ou bibliothèque le tout agrémenté de nombreuses baies vitrées offrant un très joli visuel sur le jardin . Un premier escalier dessert au 1 er étage une mezzanine bureau de 18 m2 . En prolongation de cet espace réception , spacieuse cuisine type 'Family Room 'd'environ  50 m2 , entièrement équipée (matériel professionnel en aluminium brossé) et sa salle à manger journalière en accès direct sur la terrasse exposée sud et sa terrasse 'Bio climatique' . Arrière cuisine avec point d'eau. La partie droite de la maison possède un cellier , une buanderie ,  une chambre de 15 m2 et sa salle de douches privative . Un escalier de verre et d'acier , ultra original dessert l'étage . Une belle coursive  en parquet chêne massif et passerelle en verre  dessert à gauche,  un fabuleux espace parental de 68 m2 composé d'une spacieuse chambre , de 2 dressings agencés et d'une très belle salle de bains complète ( douche à l'Italienne et baignoire en fosse) .A droite 5 belles  chambres de 16 a 21 m2, une salle de bains , une salle de douches et des toilettes et une grand mezzanine sous dalle de verre pouvant faire office de salle de détente . Enfin , l'espace détente est composé d'une belle piscine couverte( nage à contre courant)  , d'un jacuzzi 5 personnes , d'un espace vestiaire avec salle de douches et toilettes . Salle de jeux . Cave hélicoidale , garage 2 voitures portes automatique et grand car-port . Spacieux parking extérieur sécurisé . Côté technique , la maison a été parfaitement entretenue , les chaudières ont été remplacées et datent de 2019 , l'espace piscine a été entièrement refait en 2019. Sa localisation très facile d'accès par la A 23 , entre Orchies et Valenciennes est également un atout supplémentaire pour les acquéreurs en quête de verdure et de calme absolu . Une maison de prestige , nouveauté de Nathalie Forest Sotheby's Lille .

Immobilier.notaires® et l’office notarial SENLECQ, VARLET, VERBEKE, notaires associés, SELARL vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 60 - 62 - 64 BOULEVARD VICTOR HUGO 59000 LILLE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Ensemble immobilier composé de 3 immeubles situés au 60 - 62 - 64 Boulevard Victor Hugo à LILLE, ils disposent de 3 appartements chacun, en bon état général, l'ensemble d'une surface de 288 m² habitable (selon DPE) construit sur 205 m² de terrain.Il y a 7 appartements loués et 2 libres. Revenus locatifs mensuel : 4920€ et revenus annuel : 59.040€.Possibilité de création d'un lot supplémentaire avec extérieur.Au n° 60 : - RDC: DPE : énergie primaire : E = 288 et GES : B = 8Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 460€ et 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- 1er : DPE : énergie primaire : D = 246 et GES : B = 7Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 480€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- 2ème : DPE : énergie primaire : E = 301 et GES : B = 9Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 590€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Au n° 62 : - RDC : DPE : énergie primaire : …= 288 et GES : B =…. (non visité à ce jour)- 1er : DPE : énergie primaire : E = 282 et GES : B = 8Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 510€ et 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- 2ème : DPE : énergie primaire : E = 260 et GES : B = 8Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 670€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Au n° 64 : - RDC : DPE : énergie primaire : D = 232 et GES : B = 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 460€ et 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - 1er : DPE : énergie primaire : F = 346 et GES : B = 10Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 520€ et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021- 2ème : DPE : énergie primaire : E = 289 et GES : B = 9Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 610€ et 870€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frVente en Immo-interactif, offre possible: 580.000,00 €*montant de l'enchère minimum à la hausse: 5.000,00 €Réception des offres: entre le 6 mai 2024 à 12h00 et le 7 mai 2024 à 12h00.Pour participer à la vente, les personnes intéressées doivent:1) visiter le BIEN aux jours indiqués (le mercredi 22 mai 2024 de 11h00 à 12h30 et le mercredi 29 mai 2024 de 11h00 à 12h30) et remplir une demande d'agrément qui vous sera remise lors des visites.2) s'inscrire sur le site immobilier des notaires (http://www.immobilier.notaires.fr) et cliquer sur le lien 'participer à la vente' figurant sur l'annonce.3) une fois votre agrément délivré et validé par le Notaire en charge de la vente, vous pourrez porter vos offres aux dates indiquées ci-dessus.4) à la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat sera invité à signer l'avant-contrat. Le Vendeur se réserve la possibilité de déclarer l’échec des enchères si aucune offre n’atteint le prix de réserve indiqué au mandat.5) les diagnostics et documents annexes seront mis à la disposition des candidats acquéreur ayant fait une demande d'agrément à l'issue des visites, dés que la demande sera acceptée les documents seront mis à disposition sur le compte personnel des candidats (http://www.immobilier.notaires.fr). * honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon le barème de l'étude: jusqu'à 100.000,00 €: 7% ttc avec un minimum de 5.000€ TTC, fraction du prix supérieur à 100.000,00 €: 3% ttc (tranche cumulative), tranche supérieure à 200.000,00 €: 5% ttc, s'y ajoutant la somme de 1.000,00 € TTC au titre des frais de publicité.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 22/05/24 de 11:00 à 12:30Le 29/05/24 de 11:00 à 12:30Contact : 03.20.12.83.83- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 580 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 06/06/2024 à 12:00 au 07/06/2024 à 12:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SENLECQ, VARLET, VERBEKE, notaires associés, SELARL - Notaires à Lille - N° SIRET : 50329422500027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.