ventes de maisons et villas de luxe à Biarritz, France

Cette élégante maison de ville située dans le centre-ville de Biarritz, superbement rénovée, offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec une surface totale de 250m2 et plus de 200m2 d'espace habitable, cette propriété est conçue pour le confort, le luxe et le style. Profitez d'un vaste séjour et d'une cuisine généreuse, parfaits pour recevoir et créer des souvenirs inoubliables. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille et vos invités. Un étage entier est dédié à un espace privé, idéal pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou une salle de cinéma, offrant une polyvalence inégalée. Vous serez à l'aise en toute saison grâce à la climatisation de cette maison, garantissant un confort optimal. Imaginez-vous vous détendre au bord d'un bassin dans un jardin luxuriant, parfait pour se rafraîchir les jours d'été. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour les soirées entre amis ou les moments en famille. Une cuisine entièrement équipée vous attend pour concocter des repas gastronomiques. Cette maison de ville est une véritable perle rare, située dans un quartier recherché. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une expérience de vie unique en son genre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.0 € et 1930.0 € pour 2021.

Exceptionnel Villa de 200 m2 environ avec piscine chauffée, terrasse de 100 m2 surplombant l'océan à 500 m de la plage de la Milady et à toute proximité du Golf d'Ilbaritz. Vue océan du séjour et de la majorité des pièces de la maison. Possibilté d'extension de 130 m² environ, de créer 2 chambres supplémentaires dans la maison. Jardin paysagé, boulodrome, piscine 13x3m avec nage à contre-courant. Cave de 22 m², double garage de 40 m2 et parking extérieur pouvant accueillir 3 véhicules. Rafraichissements à prévoir. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2422.00 et 3276.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38639ups/151/00t9Z/honorairesracine.pdf

Cette spacieuse maison est?bâtie autour d'une grande pièce à vivre de 120m². Le chaleureux salon et la salle à manger avec ses grandes baies vitrées et la cuisine équipée ouvrent sur un jardin piscinable sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un cellier, une buanderie et des wc. A l'étage, un espace bureau, une chambre parentale avec une terrasse et un aperçu sur le lac, 2 autres chambres et une grande?salle d'eau avec wc. Le très grand garage baigné de lumière de 142 m² avec son accès indépendant peut être aménagé en atelier, en bureaux ou en appartement.? Ecole, collège, transport et commerces à proximité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 625 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2508.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38639ups/151/00t9Z/honorairesracine.pdf

Située à 5 minutes seulement du cœur de Biarritz et des plages, belle maison contemporaine d'environ 300 m². Elle comprend au rez de chaussée un vaste salon TV très lumineux, 1 cuisine avec grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur deux terrasses, 2 chambres dont une suite parentale. Au premier étage, 1 salon et 5 chambres

Au coeur d'un cadre bucolique et intimiste, cette maison aux lignes familiales avec piscine offre élégance, volumes et matériaux de qualité. Salon, salle à manger, cuisine se prolongent sur une superbe terrasse à l'abri des regards. Deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie compètent le rez de chaussée. L'espace nuit de l'étage propose 5 autres chambres, un salon, une salle de bains, deux salles d'eau et des toilettes. Possibilité d'aménager un 3 pièces à l'étage avec un accès indépendant. Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3815.00 et 5161.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

DC ARCHI_IMMO - Sud-Ouest 64200 / BIARRITZ - ARCANGUES / GRANDE MAISON TYPIQUE BASQUE ''ETXEA'' / XX° SIECLE / 984 M² DE TERRAIN / 340 M² AU SOL - 250M² HABITABLES SUR 3 NIVEAUX / 12 PIECES / 5 CHAMBRES / PISCINE / TERRASSE / JARDIN ARBORE / GARAGE / BUANDERIE / CALME AVEC VUE DEGAGEE / PLACES STATIONNEMENT INTERIEURES & EXTERIEURES DC ARCHI_IMMO_ Sud-Ouest & efficity vous proposent cette magnifique maison basque dans un lotissement résidentiel et calme de Biarritz - Arcangues à proximité du lac de Mouriscot, de toutes commodités et à moins de 15 min de la grande plage de Biarritz. Cette maison, datant de 1985 avec une extension réalisé en 2002 entièrement rénovée est organisée sur 3 niveaux (RDC / RDJ / Combles aménagés) pour un total de 12 pièces principales dont actuellement 5 chambres (possibilité d'en créer 2 à 3 supplémentaires). Cette ''Etxea'' [étchéa], lumineuse, calme et bien disposée, possède une surface totale de 340m² (250m² habitables) proposant de magnifiques volumes, des vues dégagées tout en profitant d’une triple exposition. _ Elle se compose aujourd'hui ainsi : RDC 103.50m² . Une grande entrée (6.32m²) . Une pièce pouvant servir de chambre et/ou de bureaux (14.4m²) . Un appartement de 2 pièces avec cuisine avec cellier / salle de douche / toilettes pouvant être totalement indépendant . un grand garage de 43m² R+1 / RDJ 158.50m² . Une grande salle à manger (extension de 2002 de 38m²) avec hauteur cathédrale (4.80m) donnant directement sur la terrasse et la piscine . Une grande cuisine dinatoire (28.5m²) ouverte sur salon et salle à manger avec son four à bois . Un double salon avec sa cheminée de 28m² . Chambre Parentale avec salle de bain & dressing privatifs . 2 grandes chambres avec dressing (14.60m² & 11m²) . 1 grande salle de bain balnéo avec douche (6.75m²) . Espace buanderie . toilettes séparés COMBLES MANSARDES AMENAGES 80m² au sol (+/- 50m² habitables) . Deux chambres avec rangements (+-20m² chacune) . Palier avec rangements . Toilettes séparés Hauteur sous faîtage : 1.95m TERRASSE AVEC PISCINE +/- 104m² dont de piscine (9x4.5m) JARDIN ARBORE 830m² + FRONTON DE PELOTE BASQUE STATIONNEMENT +/-3 places extérieures + Garage _ La situation, l'emplacement proche de toutes les commodités de Biarritz -Arcangues les volumes de cette maison typique Basque, sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien rare sur ce secteur et très recherché pour ses atouts. Idéal pour une famille avec enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre une maison de ce standing, véritable havre de paix à deux pas du centre de Biarritz. Aucun travaux à prévoir en termes d'usage et de volumétrie pour faire de cette maison, votre ''Home Sweet Home''à votre images et surtout à vos besoins. TAXE FONCIERE 1 863 € TRANSOPORTS TRAIN Gare de Biarritz à proximité BUS 52 AEROPORT Aéroport de Biarritz-Pays Basque à moins de 10min en voiture _ Toutes les visites s'effectuent dans le respect des règles sanitaires en vigueur si besoin (masques, gel et gestes barrières). _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACTS David COTE 06 18 14 78 98 / [email protected] Pour + d'informations & de photos / plans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans un environnement unique et au calme, cette propriété à rénover bénéficie d'une situation exceptionnelle à 5 minutes des plages de la Milady. Une vaste entrée desservant d'un côté un double salon, salle à manger avec cheminée et de l'autre un bureau, suivie d'une cuisine et de deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au premier étage : Un dégagement desservant 2 chambres avec une salle d'eau et wc. Au sous-sol : Un grand appartement aménageable. Un jardin paysager piscinable et un garage complètent ce bien. Prix de vente 1 865 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 6.5% TTC. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans l'écrin prestigieux d'un quartier prisé, cette maison offre une surface de 215 m² habitables, répartis avec une harmonie remarquable. Dès l'entrée, l'atmosphère vous enveloppe de son charme, invitant à découvrir chaque recoin avec émerveillement. Le vaste salon, véritable pièce maîtresse, s'ouvre gracieusement sur une terrasse baignée de lumière, exposée plein sud et dévoilant une vue panoramique époustouflante sur l'océan scintillant et les majestueuses montagnes environnantes. Chaque instant passé dans cet espace est une véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Espace, clarté et luminosité définissent l'âme de cette magnifique demeure, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et accueillante. Au-delà de sa superficie généreuse et de sa situation privilégiée, cette maison recèle un potentiel de rénovation incroyable. Une toile vierge offrant l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la résidence de vos rêves, tout en préservant son charme authentique et son emplacement enviable. Un bien rare, une opportunité unique d'inscrire votre histoire dans celle de cette magnifique propriété. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Loft rénové avec goût à quelques minutes à pied du coeur de Biarritz. Rdc: Vaste séjour donnant sur un patio de 55 m2 avec piscine, cuisine Leicht, salon télé, buanderie, cellier, garage 1er étage: 5 chambres dont 3 suites avec salle de bain Les plus: qualité des matériaux, localisation, luminosité, aucun vis vis, garage

Offrant une surface habitable de 200m², cette résidence chargée d'histoire vous transporte dans un univers élégant et distinctif. Son emplacement idéal, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et du centre-ville, en fait un lieu de vie privilégié. Avec ses 5 chambres et 4 salles d'eau, elle propose des espaces spacieux et pratiques, parfaits pour accueillir une famille ou des convives. Le vaste jardin arboré d'environ 1000m² vous offre une oasis de tranquillité et d'intimité, un véritable refuge au cœur de la ville. Complétée par un garage pour un stationnement facile et une piscine pour des moments de détente estivaux, cette propriété exceptionnelle marie à la perfection le charme authentique de l'architecture des années 1920 à un emplacement prestigieux et des équipements modernes.

Sur la mythique Côte des Basques, découvrez cette élégante et typique néo-basque aux volumes permettant d'accueillir confortablement une famille à l'année comme pour les vacances. Son emplacement entre Beaurivage et la côte vous permet d'être à 5 mn à pied des Halles, du parc Mazon, ou de Bibi. Un mode de vie tout à pied au coeur du Triangle d'Or biarrot ! Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 1634615 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Robin Hertel (06 30 40 83 01) vous propose : Un coup de coeur ? N'hésitez plus et venez saisir cette opportunité rare sur le secteur de Biarritz ! Cette maison neuve construite en 2022 a été pensée par deux frères constructeurs de grande renommée dans le sud-ouest. Deux frères audacieux , rigoureux , et très talentueux dont on ne compte plus les ouvrages d'exceptions et qui n'ont plus a prouver la maîtrise de leurs ouvrages (plus de 800 maisons individuelles construites à leur actif.) . Véritable bijou de technologie , la maison est entièrement connectée en domotique ce qui vous permettra de régler la température , abaisser les volets ou encore ouvrir le portail et contrôler les lumières depuis votre smartphone à l'aide d'une application en plus des commandes traditionnelles. Soucieux de la sécurité de ses clients , la maison possède également une porte blindée ainsi qu'un système de vidéo surveillance lui aussi connecté au smartphone , de plus , la maison est idéalement située au fond d'une impasse privative. Dotée de prestations haut de gamme , un chauffe-eau thermodynamique , une pompe à chaleur , une climatisation réversible ainsi que des radiateurs de chaleur douce alimenteront le système de chauffe de la maison. Située dans le quartier résidentiel du Hameau Marin à Biarritz sur une parcelle de 500 m2 environ au calme et à l'abri de tout vis à vis , vous profiterez d'un terrain piscinable afin de pouvoir encore améliorer les prestations de ce bien d'exception si vous le désirez. Perfectionnistes et engagés dans le sens de l'histoire , cette maison bénéficie de performances énergétiques inégalables. La maison se situe à seulement 15 minutes à vélo de la plage de la côte des basques et fait partie des rares , très rares maisons neuves sur le marché Biarrot. Au rez-de-jardin , la maison dispose d'un grand séjour exposé plein sud ouvert sur sa grande terrasse et son jardin qui est un véritable art de vivre pour l'été. Idéal pour vos journées planchas et vos soirées au clair de lune. La cuisine elle , toute équipée , est ouverte sur le séjour laissant place à un agréable espace dinatoire. Elle est dotée d'un superbe plan de travail pour les amateurs de cuisine qui fera également office de table ou de buffet pour vos apéros dinatoires. Le coin salon quand à lui a été idéalement pensé au pourtour des fenêtres pour clôturer cette grande pièce de vie baignée de lumière. Pour finir le rez-de-jardin est composé d'une superbe suite parentale avec sa salle de bain donnant elle aussi sur la terrasse et le jardin. Puis , une seconde chambre , un WC et un grand cellier viennent compléter le premier niveau de la maison. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres idéalement agencées avec de grands rangements ainsi qu'un superbe point de vue. Une seconde salle de bain choisit avec goût viens compléter le second étage. Le bien possède son propre garage sécurisé. Vous pouvez compter également un minimum de deux places de parking extérieures devant la maison à l'ombre d'un superbe chêne au fond de l'impasse . En résumé si vous cherchez une maison contemporaine haute performance avec des prestations haut de gamme à Biarritz, cette maison est faites pour vous ! Un bonheur assuré clefs en mains sans encombre et sous couvert de garantie décennale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Hertel EI (ID 81946), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au coeur du quartier Bibi Beaurivage, côte des Basques, se niche une petite maison de pêcheur de 66 m² entièrement rénovée. Le rez - de -chaussée se compose d'une jolie pièce à vivre, d'une cuisine ouverte, une salle de douche et WC. Etage composé de 2 chambres ainsi qu'une deuxième salle de douche. Une terrasse exposée Sud, permet de profiter de repas en extérieur avec une jolie échappée océan. Corine : 06 29 49 18 60 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Biarritz sud, à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville mitoyenne d'une superficie de 116 m² (110 m² Loi Carrez) a fait l'objet d'une rénovation complète et d'aménagements soignés. Organisée sur deux niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre de près de 50 m2 en partie déplafonnée, avec salon, salle à manger agrémentée d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine type laboratoire, équipée. Un volume de réception inondé de lumière grâce à une large baie, ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré. Une chambre avec salle d'eau et dressing complètent ce niveau. A l'étage, 2 grandes chambres équipées de dressing et 1 salle de bains avec WC complètent la partie nuit. Un cellier extérieur et 2 places de parking optimisent logistique et rangement. Un bien complet et séduisant au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Rare sur Biarritz. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

A proximité du Parc d'Hiver Belle maison familiale d'environ 200m² sur un terrain de 711m². Le bien se compose d'une grande véranda de 27m², d'un séjour/ salle à manger, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'une master bedroom de 34m² avec sa salle de bains et son dressing, ainsi que d'une deuxième chambre avec sa salle d'eau. Le niveau inférieur se compose d'un espace buanderie, d'un salon, d'une cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec leur salle d'eau, d'une 3ème chambre et d'une salle de bains avec wc séparés. La maison dispose de beaux matériaux, marbre au sol, huisseries de qualité et se trouve dans un quartier agréable et résidentiel. Une piscine chauffée à traitement UV ainsi qu'un garage double viennent compléter ce bien.

Quartier Saint-Martin - Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville animé de Biarritz, cette maison de ville atypique de plain-pied séduit par son caractère singulier, son agencement audacieux et ses équipements surprenants. Description détaillée de la maison : -> Une entrée élégante dotée de rangements astucieux. -> Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, harmonieusement intégrée à une vaste pièce à vivre lumineuse de 85m2, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir ou se détendre. À l'étage -> une belle mezzanine spacieuse, un dressing élégant, une salle de bain raffinée et un accès aux combles, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins. Une partie dédiée à l'espace nuit, accessible via une entrée indépendante, comprenant trois chambres douillettes, une salle d'eau moderne et une buanderie pratique. Atouts de la maison : - Des espaces extérieurs soigneusement aménagés, propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. - De nombreuses surprises architecturales et fonctionnelles à découvrir, rendant cette maison unique en son genre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison atypique, alliant charme, originalité et confort moderne à Biarritz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. EI Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Dans un écrin de verdure au centre de Biarritz, maison de charme de plus de 200 m² sur un terrain arboré de 1035 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse où vous pourrez prendre vos repas en famille ou entre amis, d'une cuisine, d'une chambre donnant également sur la terrasse et de cinq chambres à l'étage. Un grand cellier-buanderie et un vaste garage de plus de 42 m2 complémentent ce bien. Possibilité d'intégrer une piscine dans le jardin arboré. Vous ferez vos courses à seulement 6 mn à pied. Vous descendrez à la Grande Plage de Biarritz située à 900 m en 12 mn de marche. Pour les sportifs, vous rejoindrez le Golf du Phare à 1,6 km en 4 mn en voiture. Aéroport et Gare de Biarritz sont respectivement à 2,6 et 3,3 km. Un bien rare au charme bucolique en plein centre de Biarritz. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Catherine COSTE EI, agent commercial (RSAC 005298193)