ventes de maisons et villas de luxe France (page 20)

MAISON DE CHARME EN PROXIMITÉ IMMEDIATE DE L'HYPER CENTRE DE LYON – TERRAIN ARBORE DE 1000 m2 Cette propriété, localisée dans un quartier résidentiel d’Ecully, offre un cadre de vie à l’abri des nuisances de la ville tout en étant localisée à seulement 10 minutes du cœur de Lyon. A côté de la Gare SNCF d'Ecully la Demi-Lune, le métro Gorge de Loup, les bus, la situation de la maison permet d’envisager des déplacements faciles vers l’hyper centre de Lyon en seulement 10 minutes par le train vers Saint Paul, en métro vers Place Bellecour et Gare Perrache. Ajoutez à cela, sa proximité avec les écoles, le centre village d'Ecully et Tassin Horloge, ainsi qu'un accès immédiat à la route menant à la Porte de Valvert. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée par un architecte, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements résolument contemporains. Les volumes généreux de la pièce de vie bénéficient d’éclairages muraux et zénithaux pour une lumière optimale. La pièce de vie ouverte sur la cuisine s'étend sur 70 mètres carrés et se prolonge sur la terrasse en surplomb du jardin. Le terrain permet cette vue dégagée sans vis-à-vis. Les trois chambres spacieuses comprennent une suite parentale au rez-de-chaussée et deux grandes chambres lumineuses en étages avec une salle d'eau. Possibilité de construire un bâtiment annexe de 30 mètres carrés d’emprise au sol, en retrait de la maison, idéal pour un bureau ou un studio indépendant. Un garage, une cave et un spa complètent le bien. Contactez moi dès à présent au 06.59.78.09.25 pour de plus amples informations et venir découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29950– BENODET– BORD DE MER – A 600 METRES DE LA MER BLANCHE ENTRE MOUSTERLIN ET LE LETTY, AU CALME, 6 CHAMBRES 210 m² habitable, PISCINE INTERIEUR, GARAGE et JARDIN – effiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette GRANDE MAISON construite en 1970 et entièrement rénovée en 2008 par le Maître d’œuvre Jacques Seignez. Elle offre une superficie habitable de 217 m² et une surface au sol de 247 m², elle est située EN IMPASSE, sur un grand terrain de 1 200 m² à paysager selon vos envies et sans aucun vis-à-vis. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une pièce de vie traversante de 40 m² avec une cuisine américaine ouverte sur un séjour et une véranda de 70 m² donnant sur une piscine intérieure chauffée par une pompe à chaleur. Il y a également une arrière-cuisine/buanderie avec de nombreux rangements et une chambre. Au premier étage, un palier dessert trois GRANDES chambres LUMINEUSES avec rangements, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Une de ces chambres bénéficie d’une terrasse de 40 m² exposée sud-ouest et d’une salle d’eau privative. Au deuxième étage, un palier dessert les deux dernières chambres ainsi qu’une salle d’eau. Vous serez séduit par la localisation idéale de la maison avec la plage à 5 minutes à pied et les commerces à 5 minutes en voiture. A noter maison peu énergivore avec deux pompes à chaleur pour la piscine et la maison. Dépenses énergétiques environ 2 000 euros pour un an en chauffant la piscine à 26 degrés en hiver. Bien rare sur le marché, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

59100/ ROUBAIX- ENSEMBLE DE PROPRIÉTÉ SANS COPROPRIÉTÉ- Efficty l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce complexe immobilier de 2761m2 de surface et le tout sans copropriété. Cet ensemble immobilier est situé au coeur de Roubaix avec un vaste espace extérieur associé à l'immeuble proposant des places de parking ou un espace extérieur privatif. Cet immeuble propose des espaces en ERP sur le RDC et une double destination dans les étages: bureaux/ Logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Cornee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°792938912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CALME – PROPRIETE DE FAMILLE – CALUIRE QUARTIER LE BOURG – 210 M² – 7 CHAMBRES – JARDIN – PROXIMITE TRANSPORTS & COMMERCES Gabriel Roques et Efficity sont heureux de vous présenter à Caluire cette jolie maison 1930 à l’ambiance chaleureuse et familiale, édifiée sur une parcelle de 422 m². Située dans une impasse au calme, au cœur d’un quartier résidentiel et à proximité immédiate du bourg, elle dispose d’un joli jardin clos et arboré, à l’abri des regards. L’aménagement intérieur est fait de nombreuses boiseries (parquet aux étages, portes de placards de cachet…) rendant l’atmosphère particulièrement chaleureuse. Il est composé de 3 niveaux et dessert un total de 7 chambres. Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux équipé d’une belle bais vitrée - Une grande cuisine équipée et fonctionnelle. - Une buanderie - Une chambre / bureau - Un atelier de 8m² aménageable A l’étage : - 4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative - 1 salle de bain Au 2ème étage : - 2 belles chambres sous les toits - 1 salle d’eau L’ensemble totalise 210m² et comporte de nombreux espaces de rangement ainsi que 3 WC. Une cave enterrée et 2 ateliers de jardin électrifiés complètent le bien. Autres commodités : Bus S5 / 33 / 38 à 5min à pied ! -> Bus S5 direction quais de Saône -> Bus 33 direction Croix-Rousse -> Bus 38 direction Part-dieu Métro C à 12 min à pied ou 5 min en voiture (avec parking relais). Ecole primaire publique à 5min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – 74230 – DINGY-SAINT-CLAIR – 10 MIN D’ANNECY - DEMEURE FAMILIALE SUR 4 NIVEAUX - 357M² HABITABLES - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSES - PISCINE - SOUS-SOL & GARAGE 102M² effiCity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette demeure d’une surface utile de 500m² dont 357m² habitables bâtie sur une parcelle de 2.400 m², lumineuse, au calme et dotée d’une vue panoramique. Elle se compose comme suit : - Sous-sol de 102m² : cuisine d’été de 47M², double box, deux celliers, chaufferie, salle dédiée aux machines de la piscine, hammam douche et douche balnéo, W.C., une chambre, un bureau, une salle d’eau, un W.C. séparé. - Rez-de-sol de 136m² : un salon, une salle à manger et son poêle à bois, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau et un W.C. séparé. - Premier niveau de 89m² : suite parentale avec salle d’eau et accès balcon, 3 chambres, une salle de bains, W.C séparé. - Combles en mezzanines 30m² : aménagés en un espace salon, 1 chambre, une salle d’eau, nombreux rangements et un W.C. séparé. - A l’extérieur : piscine de 14/7 avec sa plage de 148 m², double filtre à sable, four à pain en pierre de Grésy, un espace dédié au rangement pour le bois dans une cour goudronnée de 180m². Assainissement, tout à l’égout. A 10 min d’Annecy – 10 min de Thônes – 26 km des pistes de ski - 15 min de l’aéroport d’Annecy - tous commerces et services à proximité. Honoraires à charge acquéreur inclus de 5,51 % TTC. Visio 3 D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40410 - PISSOS - MAISON DE PLAIN-PIED - LUMINEUSE & CALME - 180 m² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - DEPENDANCE 35m² - PISCINE CHAUFFEE - CARPORT - JARDIN PAYSAGE ET ARBORE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent cette belle propriété située au calme au fond d’une impasse et à proximité des services et commerces du centre-bourg de PISSOS. Edifiée de plain-pied sur un terrain de 1 438 m², dès l’arrivée dans les lieux, on tombe sous le charme de cette maison, à l’abri de tous regards, où l'intérieur et l'extérieur semblent ne former qu'un seul et même espace paisible et accueillant pour profiter d’une vie dedans-dehors. Cette maison de 180 m² habitables environ se compose d’un grand salon, accompagné de deux vérandas dont une très vaste inondée de lumière et donnant sur la piscine, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, un cellier/vestiaire et un WC séparé. Attenant on trouve un studio composé d’une cuisine et d’une chambre avec salle d’eau et WC séparé. Une dépendance de 35m² environ apporte en plus un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois, un sauna, une chambre avec salle d’eau et WC séparé, offrant ainsi la possibilité d’hébergement complémentaire pour la famille et/ou les amis ou de revenus locatifs. A l’extérieur une terrasse abritée permet de profiter de la douceur de vivre et d’accéder à la grande plage carrelée qui accompagne la piscine de 10x5 chauffée. Le jardin paysagé, équipé d’un arrosage automatique avec forage, accueille également un bassin d’eau, ainsi qu’un vaste carport et un abri pour un camping-car. Accès à l'A63 Bordeaux-Bayonne à 10', Ychoux et sa gare SNCF à 15', le bassin d'Arcachon à 30' et Bordeaux à 50'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33110 - LE BOUSCAT CENTRE - MAISON 200 m2 + DEPENDANCE 70 m2 - CAVE - DEUX ACCES RUE - STATIONNEMENT - PARCELLE 650m2 -TRAM Efficity vous propose, à 5 minutes de l'église du Bouscat, à 100 mètres du Tram, cette belle maison bourgeoise d'environ 200m2 sur deux niveaux avec sa dépendance de 70 m2 sur un terrain de 650 m2 et un accès sur deux rues. Idéal pour indépendant, profession libérale ou famille nombreuse. Le jardin d'accueil met en valeur une belle façade en pierre pour cette maison des années 30. L'entrée vous conduit dans une grande pièce de vie de 70 m2 donnant accès à une belle terrasse coté jardin sans vis-à-vis. Un grand bureau pouvant faire office de chambre, une cuisine séparée, aménagée et équipée et des toilettes indépendantes constituent le rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre avec sa salles d'eau, une chambre avec sa salle de bains, 2 autres chambres, une salle d'eau indépendante et des toilettes. Une belle cave intègre les équipements techniques et des rangements. Dans le jardin, une dépendance sur deux niveaux d'environ 70 m2 composée en rez-de-chaussée de 3 garages pouvant être transformés en habitation ou atelier et à l'étage un appartement avec son accès indépendant. Idéal pour un logement autonome, une location ou une activité professionnelle. L'accès pouvant se faisant de manière indépendante sur une autre rue que celle de la maison principale. Cet accès permet de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle pour stationner. On aime : l'emplacement, le jardin, la dépendance Pour plus de renseignement contacter Christophe Jourdannaud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94-ST MAUR/CRETEIL- LIMITE MAISON-ALFORT - HALAGE - MAISON 2 ETAGES DE STYLE MANSART, 10 PIECES -236,93M² HABITABLE - 331,32M² AU SOL- TERRASSE- CALME ET ENSOLEILLEE EN BORD DE MARNE , EFFICITY, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Jérôme Bourrellis, vous propose cette maison de caractère style Mansard, idéalement située sur les bords de Marne, (emplacement stratégique N°1) . Au RDC : un hall d’entrée avec dressing miroir, un double séjour expositions Est , une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau, un WC. Au 1er étage : un deuxième séjour donnant sur une magnifique terrasse expositions Est et Ouest, (vue/Marne), une grande chambre, salle de bain, un bureau, une deuxième cuisine, un WC. Au 2ème étage : Suite parentale avec grande salle de bain et double dressing, 2 chambres, une 3ème salle de bain, WC. Au sous-sol, (94,39m²au sol): une grande pièce avec fenêtre, une buanderie, un atelier, et un double garage. Surface du terrain : 776m². A 450m (5 mn à pieds) de la gare RER A ST MAUR/ CRETEIL et du futur METRO ligne 15 du grand Paris (rocade faisant le tour de Paris en seulement 39mn). Commerces à 300m, écoles, complexes sportifs, piscines, pistes cyclables, randonnées, bois de Vincennes à 10mn . Idéal Famille… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Bourrellis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°413010877. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

38470- ST GERVAIS-MAISON 125 m2-4 CHAMBRES-TERRAIN 3000 m2- EffiCity, l'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose cette très jolie villa. Elle est située à 9 mn de l'accès autoroute de Tullins, 30 mn de Grenoble et à l'écart du village. Découvrez cette magnifique maison à vendre à St Gervais ! Avec ses 125 m2, cette spacieuse demeure offre au rdc: une entrée avec un grand placard et des toilettes, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon de 48 m2, un cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage, 3 chambres avec placards intégré, une salle de bain et des toilettes séparé. A l'extérieur, un double garage de 42 m2, plus un abri voiture attenant. Portail électrique avec visiophone, alarme individuelle, poêle à granulé récent, chauffage électrique avec programmation, de plus l'alimentation en eau se fait au choix ou par une source, avec surpresseur et filtre, ou au réseau d'eau de la commune. Le terrain de 3000 m2 est entouré d'un cadre verdoyant et offre une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette maison est située dans un quartier calme, offrant un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paul Pomares - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°830236105. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74920 - COMBLOUX - CENTRE VILLAGE - EFFICITY et Patricia PERINET MARQUET vous proposent, dans un cadre exceptionnel et résidentiel, avec une vue imprenable sur le MONT BLANC, de découvrir ce DEMI CHALET septembre 2024 ''vente en l'état futur achèvement''''possibilité de récupération de TVA'', avec des prestations premium, d'une superficie de 179M² + 58 m² sous sol, édifié sur un terrain de 600 M². Idéalement situé au cœur du village, proche du lac Biotope, des navettes gratuites pour le ski. MEGEVE est à 4km. Dans un esprit alliant le contemporain et la décoration montagne, ce demi chalet vous séduira par ses beaux volumes, une grande pièce de vie baignée de lumière donnant sur une vaste terrasse de 46 m² exposée sud ouest pour les belles journées d'été. La partie nuit se compose de 5 chambres très cocooning, avec salles de bains et rangements intégrés. Le sous sol bénéficiera d'une BUANDERIE - CAVE A VIN - SKI ROOM -GARAGE 2 VOITURES - Coté technique - plancher chauffant hydraulique + pompe à chaleur - chauffage au sol régulable par pièces - toit en tavaillon - Rien n'est figé, vous aurez la possibilité de revoir les plans intérieurs avec l'architecte selon votre convenance si besoin. Pour plus d'information, contactez Patricia au 06 74 47 08 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

24620 - LES EYSIES DE TAYAC - 1 VILLAGE 1 1 BATISSES 1875 M2 - 3 MAISONS - 1 AUBERGE - 1 GITE - 1 DORTOIR - 2 GRANGES - 1 BERGERIE - 2 ATELIERS - DEPENDANCE 420M2 - TERRAIN 15703 M2. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un village authentique composé de 11 bâtisses. Au coeur du Périgord noir, entre les Eysies de Tayac et Sarlat la Canéda, ce hameau, ancienne ferme du chateau de Commarque vous séduira par son authenticité et son histoire. Ce village se compose de la manière suivante. Trois maisons de respectivement 325, 139 et 82 m2. Une auberge de 216 m2 avec salle de réception, mezzanine et cuisine professionnelle toute équipée. Un gîte de groupe de 623 m2 avec neufs chambres, pouvant accueillir 18 personnes, un appartement à l'étage d'une surface de 50 m2 et un laboratoire de transformation. Un dortoir de 82 m2 pouvant accueillir 19 personnes. Deux granges d'une surface de 178 et 52 m2 pouvant être rénovées. Une bergerie de 25 m2 et deux ateliers de 120 et 170 m2. Ce village se prête à créer un village vacances ou projet similaire. VISITE 3D SUR DEMANDE. Contact pour obtenir le lien 06.45.76.44.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33750 - BEYCHAC & CAILLAU - MAISON PIERRE 295 m2 - 5 CHAMBRES - 3 SdE - 1 SdB - PISCINE - PARCELLE 1356 m2 Efficity vous présente cette maison entièrement rénovée sur une belle parcelle arborée avec piscine 12x3,5. Nichée au coeur de l'entre-deux-mers, vous serez séduit par cette maison et la qualité de sa rénovation. Espace, volume, calme et luminosité sont les atouts de cette bâtisse. Structurée en deux parties mais reliées entre elles, vous profiterez d'une très belle pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine ouverte de 17 m2 donnant sur la terrasse et la piscine. Deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains, sa douche, son dressing constituent la première partie de cette bâtisse. La seconde partie est constituée d'une belle pièce de vie donnant sur patio, d'une cuisine, de toilettes séparées, d'une chambre avec douche et d'une seconde chambre indépendante avec douche et toilette donnant sur patio. Un carport, un abri bois, un local piscine, une terrasse avec pergola permettent de profiter pleinement de l'espace extérieur magnifiquement arboré. Piscine 12x3,5 Chauffage au sol, volets électriques. VISITE 3D POSSIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74170 – SAINT-GERVAIS – PROCHE CENTRE – FERME 415M² - DEUX APPARTEMENTS DISTINCTS – 10 CHAMBRES – 24 COUCHAGES – RENOVATION RECENTE ET SUPERBE Une ancienne ferme intégralement rénovée en deux appartements de 160m² et 250m². Un produit exceptionnel aussi bien pour en profiter que pour un investissement locatif. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette ferme de 415m² situé sur le coteau Bettex à Saint-Gervais. Vous pourrez profiter de ses deux appartements, séparément ou d’un seul tenant. Vous adorerez sa rénovation superbe, sa vue, son emplacement, ses prestations, son potentiel de location pour 10 + 14 personnes. Un bien incroyable par son niveau de qualité et son potentiel ! ///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////// La ferme est composée de la façon suivante : Au RDC : Appartement 160m² : 5 chambres dont 2 en suite, 2 SDB, une pièce à vivre et cuisine lumineuse et vaste. Au 1er : Appartement en duplex de 250m² : 5 chambres en suite, 4 couchages supplémentaires, une pièce à vivre superbe avec mezzanine. En dépendance : Un grand parking extérieur, une ski room, une chaufferie, un garage 2 places fermé. En extérieur : Plusieurs espaces jardin au calme et arborés, une immense terrasse. CÔTÉ TECHNIQUE : - ANCIENNE FERME rénovée très récemment - CHAUFFAGE Gaz - POSSIBILITE DE JOINDRE OU NON LES DEUX APPARTEMENTS SUIVANT LES BESOINS - EXCELLENT ENSOLEILLEMENT CÔTÉ PRATIQUE : - Piste de Ski à 2mn en navette (arrêt à proximité immédiate) - Centre-ville à 4mn - Annecy 45mn, Genève 45mn A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RESTAURANT SECTEUR HAUT DE VALLEE – MURS ET FOND – APPARTEMENT DE FONCTION – LOGEMENT POUR LE PERSONNEL – SALLE, TERRASSE, PARKING Un restaurant (Mur et Fond) dans le haut de la vallée, avec une très bonne rentabilité et excellent potentiel ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce restaurant (murs et fond) avec un appartement pour le gérant (3 chambres) et un logement (4 chambres) pour le personnel. Un excellent emplacement avec deux logements séparés ! Il est composé de la façon suivante : UNE SALLE (80 Couverts) UNE TERRASSE (75 Couverts) UN APPARTEMENT 4 pièces 80m² UN APPARTEMENT 5 Pièces PARKING TRES GRAND TERRAIN (>4000m²) EQUIPEMENT EXCELLENT ETAT CÔTÉ PRATIQUE : - Fond : 400 000€ - Murs : 750 000€ - Très bonne visibilité - PAS DE CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE (Doit rester en restaurant) A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

78760 JOUARS-PONTCHARTRAIN- MAISON 210 M2 - 6 CHAMBRES - JARDIN 1600 M2 - QUARTIER LES MOUSSEAUX - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 210m2, située aux Mousseaux, nichée dans un parc de 1600 M2 parfaitement entretenu. Au rez de jardin vous trouverez un salon, salle à manger, une cuisine, un atelier, un hangar/garage, cave, une chaufferie, deux chambres, une salle de bain, toilette; au premier étage, 4 chambres, une bibliothèque, une salle de jeux, une salle de bain, toilette. Double vitrage; des travaux de forme sont à prévoir; venez visiter et échangeons sur les conditions; contactez Samuel JAUNY au 0634224847 ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Jauny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°838112415. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Chalet La Chapelle est un fantastique chalet moderne composé de 3 appartements indépendants. Il se prête à une grande variété d'utilisations comme une maison familiale ou de vacances, ou une entreprise de location ou de gîte. L'emplacement est parfait étant donné qu'il se trouve à quelques pas des pistes/télésiège du Crêt Béni et du centre de La Chapelle d'Abondance. C'est un bien de qualité bénéficiant d'une exposition ensoleillée et exposée sud. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec 2 chambres et une chambre avec lits superposés style coin montagne. Il y a également un espace buanderie et de nombreux rangements, y compris un local à skis/chaussures dans le hall d'entrée. Au niveau intermédiaire se trouve un spacieux appartement de 2 chambres avec poêle à bois et grande terrasse ensoleillée. Au dernier étage se trouve un grand appartement de 3 chambres. Ce chalet est une entreprise de location d'appartements prêts à l'emploi. Cependant, il y a aussi un escalier intérieur reliant les trois étages afin qu'il puisse facilement être transformé en un seul chalet. A l'extérieur se trouve un grand parking pour plusieurs voitures, un espace préparé pour une piscine si nécessaire, un débarras pour vélos etc et même une cave à vin souterraine. La propriété bénéficie également d'une centrale alimentée au gaz pour le système de chauffage.

Coup de cœur assuré pour cette somptueuse maison de Maitre, datant du XIXe siècle, située à égale distance de Beaune (36km) et de Chalon S/Saône (30km). Dans un cadre bucolique, venez découvrir cette demeure de caractère, qui a su garder tout son charme d'autrefois et son authenticité, de part ses nobles matériaux : tomettes, carreaux de ciment, travertin, parquet, plafonds à la française, cheminées,...sauront vous charmer, sans parler de ses extérieurs, 3265m² de terrain entièrement clos, arboré, pourvu d'un garage, d'une dépendance de 68m² et d'un puits Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule, d'un bureau ou pièce d'accueil où trône une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée et son cellier, d'une salle à manger donnant sur la terrasse, d'un salon, d'une salle de bains avec wc, d'une pièce de rangement ainsi que d'un atelier avec four à pain fonctionnel. A l'étage, palier avec rangement, 5 belles chambres, une pièce de réception, un salon, une salle de bains, wc, ainsi qu'une galerie très lumineuse, accessible également par un escalier extérieur. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de la quiétude du parc, des bains de soleil sur la terrasse, et pour les amoureux du bon vin, d'une très belle cave enterrée. A visiter sans tarder !

Plongez dans l'enchantement avec cette majestueuse propriété, ancien pavillon de chasse du XXème siècle ! Avec son élégante architecture et son parc, cette demeure offre un havre de paix familial et un potentiel d'investissement. Nichée sur un terrain considérable de 31259 m², entouré de verdure et profitant d'un calme absolu. Non loin du centre-ville de Chéméré et de toutes les commodités indispensables, à proximité des services urbains, dont la gare de Saint Hilaire de Chaléons, emplacement stratégique entre la côte Ouest (15 minutes des premières plages) et Nantes (35 minutes). Cette bâtisse vous propose de multiples possibilité, composée de 5 lots , elle se décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une maison attenante de type longère de 58.65 m², composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée avec insert, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC. - Un appartement T3 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, et WC séparé . - Un appartement de type 2 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement desservant une grande chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage : - Un appartement sur deux niveaux composé d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un WC, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre. A l'étage vous retrouverez un palier qui dessert 2 chambres avec placard, une salle de bain avec placards et WC. - Un appartement sur deux niveaux composé d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée, ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau, WC séparé., A l'étage vous retrouverez un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bain et WC . Chauffage géothermie. Chaque lot bénéficie d'un garage non attenant avec grenier et de son assainissement autonome conforme. S'ajoute a cet ensemble une grange d'environ 100m². Prêts pour la visite ? Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir ce lieu où chaque recoin promet un doux moment de vie ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2510 € et 3396 € par an (indice de référence 2021). Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : JAULIN Mickaëlle (EI). RSAC : 853783165. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JAULIN Mickaëlle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

vous propose ce bien : La villa Panoramique... Située dans le sud de la France à proximité des Plages, de la Montagne et aux portes de l'Espagne. Propriété idéalement située sur les Hauteurs de la ville , dans un environnement à la fois verdoyant et à proximité de toutes commodités. Cette villa de style Méditerranéen a été édifié sur 1650m² de terrain dans un cadre luxuriant. Dés votre arrivée vous serez charmés par l'absence totale de vis-à-vis, ainsi que par cette imposante bâtisse totalisant 217m² hab. ''Luminosité'' est le Maître mot afin de décrire ce confortable salon d'une surface de 55m², doté de trois grandes baies vitrées créant ainsi une continuité visuelle sur la terrasse . Vous pourrez également vous imprégner d'un style architectural d'ordre Toscan de par l'intégration de colonnes de style grec. Afin d'optimiser la convivialité de vos repas en famille et entre amis, un espace prévu à cet effet de 45m² incluant une cuisine haut de gamme , ainsi qu'une arrière-cuisine attenante très fonctionnelle. Une des ailes de la villa possède une suite parentale avec dressing ,avec pour unique vue à votre réveil un magnifique jardin verdoyant, une seconde chambre, un grand bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Pour une intimité optimale un second espace nuit a été crée au premier étage, comprenant deux suites avec salle d'eau attenante ainsi qu'un accès commun sur une terrasse avec vue panoramique. Vous pourrez profiter pleinement d'une cuisine d'été avec sa terrasse en teck dinatoire, ainsi que d'une piscine aux dimensions généreuses où vous pourrez prendre d'agréables bains de soleil. La propriété dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un double garage avec portes automatiques. *Dossier complet de présentation sur demande DPE en B et A ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Ce bien vous ai proposé en Exclusivité par CEC IMMO BY ALCANTARA, votre agence située au 48, Rue Ernest Renan 66000 Perpignan. Contact: Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 [email protected]\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Maison de Charme au Cœur d'Albi – Découvrez cette élégante maison individuelle nichée au cœur de la cité épiscopale d'Albi, une localité prisée pour son patrimoine culturel et sa douceur de vivre. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure au style Années 30 a un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille et offre la possibilité d'un fabuleux projet immobilier. Confort et Prestations de Qualité : - Lumineuse : Maison aux pièces traversantes et, orientée Est-Ouest est baignée de lumière, - Chambres spacieuses : Trois chambres confortables dotées d'un parquet massif et climatisées - Espace de travail : Un bureau dédié pour télétravailler ou pour les activités créatives - Cuisine : Un grand espace à vivre et fonctionnel Extérieur et Environnement : - Atypique !! Un jardin du XIVème siècle attenant à des salles voûtées et vue sur la cathédrale à aménager et redessiner selon vos envies ! - Vue agréable : Une perspective charmante qui invite à la sérénité. Vue de la cathédrale, du palais de la Berbie, des hôtels du vieil Alby .... - Garage individuel : Un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Commodités : - Proximité des services : À quelques pas des commerces, écoles, lycées, et infrastructures médicales, tout est à portée de main. - Accessibilité : Transports en commun, gare, et axes routiers facilitent vos déplacements quotidiens. Albi, ville d'art et d'histoire, est réputée pour sa cathédrale Sainte-Cécile et son musée Toulouse-Lautrec. Vivre à Albi, dans la cité épiscopale inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, c'est choisir un cadre de vie enrichissant où culture, nature et dynamisme urbain se conjuguent harmonieusement. Cette maison éligible au dispositif Malraux proposée à 314 000 €, représente une opportunité à saisir pour les acquéreurs- investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les atouts de cette résidence albigeoise.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr