Quel territoire couvre votre agence ?

L’agence Stephan de Meyer Immobilier est la seule à proposer une offre de produits ciblés à une heure de Genève. Nous couvrons donc les trois lacs : ceux d’Annecy, d’Aix-les-Bains et de Genève. Mais ce périmètre est susceptible de s’élargir lorsque nous découvrons des biens exceptionnels ou atypiques. De manière générale, nous recherchons des biens qui sortent de l’ordinaire : demeures à part, hôtels particuliers, propriétés de maître ou villas d'architecte. Pour ces biens d’exception, le critère principal n’est pas le prix, mais plutôt l’environnement, la spécificité, qu’il s’agisse d’un bien contemporain, Arts déco ou traditionnel. Dans nos différentes gammes (villas-propriétés, appartements-lofts, domaines-châteaux), ces critères restent prédominants. Notre clientèle, aussi bien locale, en transit ou étrangère, a toutefois un point commun : la recherche d’un bien dans un environnement privilégié, bénéficiant d’une qualité de vie unique et d’infrastructures leur permettant de se déplacer facilement (autoroutes, aéroports, etc.).

Quel est l’état actuel du marché de l’immobilier de prestige ?

Globalement, la période fin 2006 / début 2007 a été marquée par une baisse des prix. Aujourd’hui, le marché est actif, les prix se stabilisent, mais les délais de négociation et de prise de décision se sont allongés, en raison de l’exigence croissante de nos clients et de leur niveau d’information qui ne cesse d’augmenter. En ce qui concerne le marché des biens vraiment exceptionnels, on échappe à la loi du marché, le coup de coeur reste la règle ; le prix n’est plus un critère déterminant. Cependant, le manque de logements dans notre région et les aléas boursiers que nous avons connus dernièrement laissent à penser que l’immobilier demeure une valeur refuge.

Comment décrire votre approche du métier d’agent immobilier ?

Elle est marquée par le sérieux et la passion de nos sept collaborateurs. Ces derniers sont tous bilingues, au total nous parlons six langues. Outre notre professionnalisme, nous ne sommes pas une agence de volume mais de qualité. Avec les clients qui mettent un bien en vente chez nous, nous développons en partenariat afin de le mettre en lumière selon leurs envies. Pour cela, nous avons créé un site internet accessible à tous, mais aussi un site VIP qui permet la consultation d’une banque de données ultraconfidentielle. Très régulièrement, les vendeurs sont tenus informés des actions et des moyens mis en oeuvre pour la vente de leur bien. Enfin, en 2008, nous souhaitons développer et consolider nos pôles de compétence par secteur : Annecy, Genève et Aix-les-Bains, car il s’agit de trois micromarchés spécifiques.