ventes de maisons et villas de luxe Rhône-Alpes, France (page 69)

Chalet prestigieux en vieux bois de 300 m2 environ refait à neuf comprenant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine professionnelle, cinq chambres, trois salles de bain, une master bedroom de 45 m2 de nombreux dressings, un home cinéma. Toit en ardoise crocheté. Parquet vieux bois façon Versaille. Un garage deux voitures, une piscine chauffée en inox eau oxygénée, un sauna. Environnement montagne calme à 5 minutes du centre de Megève. Un lieux paisible avec un ruisseau et un petit chalet prêt à être aménagé. A voir absolument. Plus d'informations Yannick Bardel Chalets et Demeures

Magnifique chalet clos et arboré d'une surface totale de 405 m2 situé à proximité des pistes de ski du Jaillet dans un secteur calme et ensoleillé. Elevé sur 3 niveaux, il offre un intérieur lumineux, une vue dégagée sur les massifs ainsi que des prestations haut de gamme : 5 chambres en suite, vaste séjour/salon avec cheminée, piscine intérieure et extérieure, jacuzzi, hammam, home cinéma. Niveau -1 : - salle de massage - salle de cinéma avec bar - chambre avec salle de bains/jacuzzi, dressing et accès terrasse - chambre avec salle de douche, WC séparés et accès terrasse Niveau 0 : - entrée, WC invités - cave à vin - séjour/salon avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur piscine, terrasse couverte -Cuisine fermée - local à skis - piscine intérieure, hammam et salle de gym - chambre avec salle de douche et accès extérieur - terrasse couverte et chauffée Niveau 1 : - chambre de maîtres avec salle de bains, jacuzzi, douche, dressing et balcon - chambre avec salle de bains, dressing et balcon - Chambre en mezzanine avec salle de bains et WC pour le personnel. Un mazot complète cette propriété. Aménagements : Piscine intérieure avec fond mobile, piscine extérieure, jacuzzi extérieur Parking extérieur

Magnifique chalet d'une surface totale d'environ 515 m2 situé dans un hameau privilégié au pied du Four Seasons. Elevé sur 4 niveaux, il offre une belle pièce de vie avec un salon cathédrale ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. 5 chambres en suite, dortoir enfants, chambre de service, cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger/salon avec cheminée, terrasse. Espace bien-être ( piscine intérieure, jacuzzi, spa, salle de sport), home cinéma, cave à vin. Garage.

Somptueuse villa d'architecte contemporaine, nichée sur les hauteurs d'Archamps, offrant plus de 350m2 de pur luxe. Dans un cadre privilégié, cette résidence vous accueille avec élégance et luminosité, révélant des espaces de vie exceptionnels. Le vaste salon séjour baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée avec une piscine chauffée, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir. Une cuisine indépendante entièrement équipée et un cellier complètent cet espace de vie. La chambre parentale, avec sa salle d'eau privative, offre intimité et confort, tandis que deux chambres supplémentaires avec une salle de bains attenante assurent un hébergement de qualité. Une vaste mezzanine, idéale pour un espace de jeux ou une chambre supplémentaire, complète cette propriété. Le rez inférieur réserve bien des surprises avec une chambre indépendante dotée d'une salle d'eau privative, parfaite pour la famille ou une fille au pair, ainsi qu'une salle de sport et une salle de cinéma exceptionnelle. Les annexes comprennent un garage double, une cave, une buanderie, un local technique et une grande salle de rangement, offrant une organisation impeccable au quotidien. Cette maison lumineuse, aux volumes généreux et aux matériaux de qualité, est implantée sur un terrain clos et arboré de 1500m2, où calme et tranquillité règnent en maîtres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3061€ ~ 4141€

Magnifique Chaumière rénovée de 4 pièces d'environ 130 m² implantée sur un vaste terrain de 1800 m² invite à une vraie connexion à la nature et au paysage à couper le souffle. La toiture en chaume confère à cette demeure un cachet exceptionnel, tandis que son architecture aux lignes arrondies crée un effet cosy des plus accueillants. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée donnant sur une grande cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilette, un vaste séjour avec cheminée. Les pièces de vie donnant directement accès à cette magnifique terrasse. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage double, une cave, une chaufferie, un local technique ainsi qu'une salle de jeux. Cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, entourée de champs offrant vue dégagée et tranquillité. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine, dont vous pourrez profiter durant les beaux jours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2594€ ~ 3510€

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans un cadre unique, avec accès privé au Lac Léman, belle villa pieds dans l'eau de 176 m² édifiée sur 1232 m² de parcelle close et arborée. Elle comprend une agréable pièce de vie face au lac, quatre belles chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Agencée avec élégance et raffinement, cette réalisation contemporaine aux lignes sobres et épurées, vous offre toute la quiétude recherchée d'un bien sur les rives du Léman. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Chalet Griaz. Ce charmant chalet de 85 m² entièrement rénové et situé dans un secteur calme des Houches pourrait être un pied-à-terre idéal grâce à sa localisation proche des commodités et sa vue magnifique sur le massif du Mont-Blanc. Etabli sur trois niveaux, il se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'une chambre, avec une pièce de vie avec cuisine et salon/salle à manger ainsi que d'une salle de bains, un garage, et un coin buanderie complète le niveau. Au 1er étage, un salon cozy avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse, un coin repas et une cuisine ouverte, ainsi q'une salle de bains. Deux chambres en mezzanine. Le terrain arboré de 417 m² est clos et ceint d'un haie d'arbre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

Cette Villa de 172 m2 habitables environ a été construite en 2000 sur un terrain d'environ 1200 m2 avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Rénovée en 2012 elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un wc, d'un séjour-salon de plus de 46 m2 avec accès sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée semi ouverte, d'un cellier et d'une lingerie. A l'étage on trouve : une chambre en suite avec sa salle de bains avec accès à un balcon, 2 chambres, une chambre-bureau, une salle de bains-douche, un grenier à aménager. Au sous-sol : Une pièce de plus de 40 m2 type carnotzet, une cave à vin, une pièce de rangement. Un garage double et un carport 2 voitures. Une Piscine chauffée par pompe à chaleur et un jacuzzi complètent ce bien d'exception. Lac d'Annecy à 7mn, pistes de ski à 30 mn, aéroport de Genève à 55 mn. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à [email protected].

Réf 1798JF: Swixim International vous propose cette somptueuse maison d'architecte en Haute Savoie: spacieuse (220 m2 habitable, 356 totale), confortable et chic. Idéalement située au bout d'une impasse, sur les hauteurs de Beaumont (petit village à 5 min d'Archamps), vous serez à 20 minutes du centre de Genève et de l'Aéroport International, tout en vivant dans un cadre idyllique, au calme, où la verdure luxuriante laisse place à une vue dégagée sur le jura et son splendide coucher de soleil de fin de journée. Edifiée sur un terrain de 1'222m2 avec sa majestueuse piscine chauffée et sa terrasse flambant neuve, cette maison de 3 étages avec sous-sol complet compris, saura répondre à votre besoin d'espace et d'évasion. Hormis le puit de lumière central, qui traverse les étages vous trouverez: - Au rez-de-chaussée, une lumineuse cuisine avec coin repas et son petit salon (35 m2), la salle à manger et le séjour (42 m2), le tout formant un U autour des des escaliers centraux et bordé de baies vitrées. De plus, vous disposez d'un WC visiteur, d'un hall d'entrée avec dressing et d'une chambre indépendante (avec accès par une seconde porte extérieure) avec sa salle de bain privative. - A l'étage, vous trouverez une mezzanine de distribution avec une suite parentale surdimensionnée (plus de 25 m2) et sa salle de bain (environ 7m2), trois chambres mansardées dont une avec sa salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. - Au sous-sol, vous aurez accès à une dernière chambre avec WC séparé (pouvant être utilisée pour en faire un bureau isolé), une salle de sport avec douche, une agréable buanderie, un carnotzet, une cave à vin, un local technique, un atelier, une cave et un grand garage pour deux voitures (en enfilade). Pour vos convives, vous aurez de la place sur votre terrain pour 4 voitures et même au-delà. Lieu propice pour un cadre de vie privilégié, cette bâtisse ne manque de rien, si ce n’est peut-être, votre future présence en son sein. Un bien exclusif et rare, à découvrir absolument. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une première visite. Jérémy Fracheboud +33 6 95 34 85 81 / +41 76 615 63 26 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1755€ ~ 2375€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

Découvrez en exclusivité cette maison de 122 m2 située en retrait d'un immeuble de bureaux, sur deux niveaux aménageables en logement. Les cloisons intérieures à l'étage sont retirées volontairement, afin d'aménager ce plateau de 83m2 à votre convenance. L'étage inférieur permet d'aménager un appartement indépendant selon vos besoins. Vous bénéficiez de deux caves et d'une pièce supplémentaire type buanderie. Cette maison dispose de 3 places de stationnement + des places payantes supplémentaires si nécessaire. Nous pouvons vous proposer un devis d'aménagement et un suivi de travaux par notre réseau d'artisans qualifiés. Votre conseiller commercial : Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 Pour Aravis International immobilier CPI 7401 2016 000 017 580.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles.

Traversons les siècles où se sont croisés les chemins de la soie et du papier, pour arriver à l'époque de l'imprimerie sous Gutenberg au 17ème siècle. Sur ces terres, les moines Chartreux ont marqué de leur empreinte ce lieu frappé par l'histoire au pied du Mont GRANIER en plantant de la vigne. Ces vignobles sont devenus les incontournables vins d'appellations ' Abymes et Apremont ' tant appréciés, mais à consommer avec modération. Dans ce paysage, se profil cet ancien moulin à grains, transformé en moulin à papier (1987) par le Maître papetier des lieux actuels, l'héritier passionné de 5 générations d'imprimeurs-libraires. Vous êtes acteur de ce savoir-faire. Imaginons la suite en poussant la porte d'entrée de ce musée d'environ 276m2 d'espace d'exposition avec 80m2 de dépendances et pénétrons dans la salle de broyage avec les maillets de bois, le lieu de fabrique de la pâte à papier, les presses, l'ancien atelier d'imprimerie reconstitué, puis celui de la typographie et ensuite de la lithographie, l'atelier du relieur pour ensuite terminer dans la boutique des trésors imprimés. Ce moulin à papier, attend aujourd'hui une nouvelle main pour perpétuer cet indélébile savoir-faire. Nous continuerons d'entendre pour nous bercer, le bruit de la roue à aube qui tournera au fil du temps et encore pour longtemps. A prendre en compte que tout le matériel de fabrication cédé est compris dans le prix de vente. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisque. Pour toutes informations complémentaires merci de contacter : Mr Yoan ROULON tél. 06 13 39 45 81 (RSAC de BOURG-EN BRESSE no 889 247 342), ou Mr Patrick GIRET tél. 06 26 54 74 63 (RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455).

Au coeur d'un petit village ardéchois, à environ 15 minutes d'Aubenas, nous vous présentons cette maison spacieuse, comprenant deux gîtes, plusieurs chambres d'hôtes ainsi qu'une habitation principale. Offrant une vue imprenable sur les montagnes et un terrain de plus de 7300m2, aménagé comme un parc, avec un espace potager, une piscine hors sol, et une rivière aux trous d'eau rafraîchissants même durant les périodes les plus chaudes de l'été, on se sent véritablement transporté dans un petit coin de paradis. À côté de la maison, un espace détente comprenant notamment un four à pizza, un barbecue et une table de ping-pong est disponible. Les deux gîtes peuvent accueillir ensemble environ 13 personnes. De plus, des chambres avec salle d'eau privative supplémentaire peuvent être mises à disposition. Dans le jardin, se trouve un espace commun avec cuisine et terrasse couverte où les locataires peuvent se retrouver. Vous avez ainsi le choix d'accueillir des groupes, des familles ou des amis en petit comité. La résidence privée dispose d'une cuisine équipée moderne, d'une salle de bains récemment rénovée, d'une chambre et d'une véranda spacieuse et lumineuse donnant sur le jardin. L'Ardèche étant l'un des départements les plus touristiques, une ouverture à l'année est envisageable. Que ce soit pour un changement de vie, un projet en famille, ou la réalisation de votre rêve de posséder une grande maison pour vous retrouver en famille et avec des amis, cette maison est parfaite pour vous. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est calculé pour l'ensemble du bâtiment sur une consommation annuelle et n'est pas basé sur les frais d'électricité réellement consommés actuellement. Les murs de la maison font 90 cm d'épaisseur et des radiateurs de dernière technologie ainsi qu'un poêle à bois sont présents dans la partie privative. Pour plus d'information, contacter notre conseillière immobilier Karin BOEREMA - Tel.: +33 (0)6 01 75 32 03 (+whatsapp) ou [email protected]. IK SPREEK NEDERLANDS JE PARLE FRANCAIS I SPEAK ENGLISH ICH SPRECHE DEUTSCH Les frais d'agence sont à la charge de vendeur-

NORD LYON, (proche tout accès), un Véritable écrin de verdure entoure cette jolie maison en pierre édifiée dans un environnement paradisiaque, loin de toutes nuisances sonores et visuelles, les seuls voisins sont les chevreuils, les fleurs et les oiseaux... Idéal pour se ressourcer et goûter les joies de vivre au coeur d'une belle nature composée de 4 Ha 5 (bois, prés...). Ce petit paradis comprend une maison de charme rénovée : 200 m2 Hab, vaste pièce de vie donnant sur une véranda couverte, chauffée et ouverte directement sur l'extérieur. Une grande cuisine, un espace bureau et 3 chambres, 2 salles de bain et 3 Wc. Espaces intérieurs redistribués, inondés de lumière, cachet, confort.... Poêle à bois, cheminée... Une petite maison indépendante élevée sur cave voutée donne cour à l'imagination de chacun : bureau, studio, gîte... Une belle piscine couverte et accessible directement par la maison. Sous sol, lingerie, garage. Maison en parfait état général. Puits, réserve d'eau, source... Proche toutes commodités, véritable havre de paix implanté en position dominante : vue imprenable et tranquillité absolue. RARE! Tél : 06 72 55 94 80

iad France - Elodie FERTE (06 75 29 58 78) vous propose : A Filières, venez découvrir cette très jolie maison INDIVIDUELLE à ossature bois SANS vis-à-vis, construite en 2012 par Dimension Habitat, de 140m2 de surfaces habitables auxquels s'ajoutent une belle surface utile d'environ 35m2 (double garage...), sur un beau terrain attenant de 1100m2. Bénéficiant d'une EXPOSITION optimale et d'une vue IMPRENABLE et dégagée sur nos montagnes, au rez-de-chaussée, elle se compose d’une spacieuse entrée avec espace de rangement, de 3 chambres dont une avec accès direct à un toit terrasse à aménager selon vos envies (un espace détente en hauteur, un véritable jardin surélevé…), d'une salle de bain spacieuse ( douche à l’italienne et baignoire) et d'un WC intégré. L'espace de vie, quant à lui, est inversé et se situe au rez-inférieur, offrant ainsi une approche inhabituelle mais astucieuse pour optimiser le confort en créant une véritable bulle de quiétude. Vous y trouverez une belle ET GRANDE pièce à vivre lumineuse avec dans le prolongement l’accès à la terrasse offrant un cadre bucolique, sa cuisine OUVERTE et entièrement équipée ainsi qu'un espace cellier/ buanderie, un bureau à aménager selon vos envies et un deuxième WC séparé. Un double garage attenant complète ce bien. Les + de ce bien : -VUE panoramique sur montagnes et lac -Excellent DPE, TRES faible consommation énergétique. -localisation très RECHERCHEE : à 15min du centre-ville d’Annecy, à 20min de la Roche-sur-Foron, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces…) et à 5 min de l’accès à l’autoroute vers Genève. -environnement CALME et VERDOYANT Un véritable coup de cOEur ! Au plaisir d’échanger avec vous sur cette belle proposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie FERTE EI (ID 54516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

RARE À TASSIN Votre agence ORPI vous propose, au coeur de TASSIN, une Villa contemporaine avec toit plat végétalisé en face de la promenade des tuileries, d'une superficie de 124 m2, aux normes RT2012, matériaux et équipements de qualité. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une vaste pièce de vie exposition Sud-Ouest, séjour, cuisine, buanderie,... et accéderez à votre terrasse et votre jardin. Vous serez ravis de découvrir une belle suite parentale de plain pied, sa salle d'eau et son dressing. À l'étage, 3 belles chambres et 1 bureau, salle de bains avec baignoire, Wc. Villa sur son terrain, jardin, terrasse Un garage et une place de parking complètent ce bien Chauffage au sol pompe à chaleur, très économique et écologique. FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS A visiter rapidement Référence agence : 2594

C'est dans un environnement préservé, dans le quartier de Maupertuis, à quelques encablures des grands axes routiers que se situe cette magnifique maison de caractère en pierre de 146 m² (116 m² habitables) sur son terrain clos de 465 m². Dès l'entrée, vous serez subjugués par la qualité de la rénovation préservant le caractère des lieux et alliant avec élégance la pierre et le bois dans un esprit authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux espace de vie offrant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, un espace dînatoire prolongé d'un salon cosy avec son poêle à bois laissant le regard se porter sur le jardin bucolique. Également sur ce niveau de plain-pied, des toilettes avec lave-mains. Un bel escalier aérien en bois et acier conduit à l'espace nuit avec une première chambre sous charpente ouvrant sur le balcon surplombant le jardin. Une deuxième chambre, très grande, dispose aujourd'hui de deux espaces de couchage en mezzanine et pourrait éventuellement être repensée en deux coins nuit indépendants. L'étage se termine avec un espace bureau et une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC. A l'extérieur, la belle terrasse pavée fait le lien avec le jardin arboré. Une annexe permet un espace de rangement supplémentaire pour vélos et outils de jardin. L'élégance, le charme et la quiétude caractérisent cette demeure authentique où la qualité de vie sera votre quotidien. Taxe foncière : 1 377 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 880 à 2 590 euros. La consommation réelle des propriétaires actuels en 2022 est de 10653 KW soit 1 981 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

A 420 m d'altitude, après avoir emprunté le chemin communal, qui s'étire en campagne et vous sépare de moins d'1 kilomètre des commodités du village, c'est à la discrétion de ses murets, que vous découvrirez progressivement cette authentique propriété. L'ancien corps de ferme conservé, ne fait plus qu'un tout avec ses dépendances. Derrière la pierre de pays, il procure près de 980 m² de surface au sol et se perche sur environ 230 m² de caves utiles, en majorité voûtées. Entre chaque recoin de ses bâtis rénovés, il a tissé un solide et vaste habitat d'environ 480 m². La grange devient une pièce principale de 90 m², elle se flatte de sa vue panoramique et de son volume. Sa hauteur colossale, s'offre à une mezzanine de plus de 40 m². Sa cuisine ouverte et le mobilier sur roulettes, accompagnent nos besoins d'espaces et de réceptions. Cet étage se prolonge, par 2 chambres et des commodités. Si ce niveau est aussi atteignable par une rampe d'accès, c'est par son balcon de 15 m², que l'on souligne une entrée remarquée. Au-dessous, au Rez-de-jardin et terrasses, on découvre un appartement autonome, de plain-pied, de 3 pièces, dont une cuisine et 2 salles de bains. Le foyer d'origine, ne propose plus que des chambres et des sanitaires. Puis 3 maisonnettes indépendantes, abritent encore gîtes et chambres d'hôte. Elles tournent le dos à une secrète dépendance de 150 m², restaurée en grande partie, sa réhabilitation, laissée libre de choix, saurait encore proposer un habitat supplémentaire. Son terrain attenant, de plus de 6 300 m², est agrémenté d'une piscine et de jeux pour enfants, puis il berce au calme, une pergola propice à la méditation, avec pour horizon, les monts d'Ardèche. Pour stationner ici, les parkings extérieurs complètent les auvents et les cours fermées. L'ensemble est désormais idéal pour réunir familles, ou groupes de travail partageant une activité à thème. Une trentaine de personnes sont en capacité de coucher ici. Son accessibilité favorise sa fréquentation, vous êtes à 1h30 de Lyon et à moins de 30 minutes de l'autoroute A7 et de la gare de Tournons/Tain-l'Hermitage. Les choix des matériaux pour sa rénovation, le mode de chauffage au sol par chaudière à granulés, 1 poêle à bois, 1 pompe à chaleur réversible, 1 chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires, induisent que la propriété s'efforce de répondre aux normes écologiques. Elle a su se doter de la fibre, optimiser son espace et sa capacité d'accueil, puis rendre satisfaisant son apport financier. Ce domaine garant de rusticité, ne manque pas d'attrait, bien que non isolé, il partage un environnement serein, dans une nature ouverte aux activités d'un tourisme vert. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2250 euros et 3120 euros /an Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Superbe maison d'environ 223 mètres carrés, répartie sur trois niveaux et deux demi-niveaux, idéalement située en plein coeur du centre-ville de Romans. Cette maison, récemment rénovée avec goût, offre un cachet unique, dans un esprit loft contemporain. Le rez-de-chaussée accueille un double garage, offrant un accès pratique aux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace rénové avec soin comprenant une cuisine, un salon et une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable. Le premier demi-niveau abrite un spacieux bureau, tandis que le premier étage rénové avec élégance ou les poutres apparentes offre une bele hauteur sous plafond, comprend une cuisine entièrement équipée et un salon salle à manger, mettant en valeur un magnifique mur en pierre et donnant accès à une terrasse d'environ 20 mètres carrés. Une buanderie complète cet étage. La maison, a été pensée pour offrir un espace de vie harmonieux. Un escalier depuis la cuisine mène à une chambre avec sa salle d'eau, tandis qu'un autre escalier depuis le salon conduit au dernier étage où se trouve une autre chambre avec sa salle d'eau et une belle terrasse privée. Cette maison rénovée avec soin et son cachet unique en font une opportunité rare. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Dans un secteur très recherché proche Ferney Voltaire et lycée international, cette Maison répond déjà aux nouvelles normes environnementales noté en B grâce à sa qualité de construction, son système de vmc double flux, sa citerne d'eau de récupération de 6 m3 qui alimente les toilettes, ses panneaux solaires pour la création d'eau chaude. Elle bénéficie d'une surface habitable de 200 m2 env. avec 4 chambres : 2 en rez de chaussé dont une suite parentale et à l'étage et 2 autres chambres + mezzanine. La pièce de vie offre une belle surface de 70 m2 env. avec salon séjour, salle à manger poêle à bois double face. Sous-sol de 70 m2 avec vide sanitaire. Très belle parcelle de 1750 m2 constructible (possibilité de détachement parcellaire).

-REYRIEUX- Située sur les hauteurs de la commune, venez découvrir cette maison de 155m² habitables. Entièrement rénovée avec soin, elle offre différents espaces de vie en fonction de vos besoins. La maison dispose d'un hall d'entrée desservant la pièce de vie et sa cuisine ouverte ouvrant sur le balcon / terrasse avec vue sur les Monts d'Or. Coté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et un toilette séparé. De plain-pied, vous profiterez d'un espace bureau desservant une deuxième cuisine équipée ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparé. Idéal pour des adolescents ou pour recevoir famille et amis. Pour finir, vous bénéficierez d'une salle de sport, d'une buanderie ainsi qu'un garage. Edifiée sur une parcelle de 1090 m² de terrain (piscinable), vous apprécierez son environnement arboré et sans vis-à-vis. Vous profiterez des beaux jours grâce à sa terrasse couverte composée d'une cuisine d'été et d'un espace barbecue. N'attendez plus pour planifier une visite ! Prenez rendez-vous au 06 23 42 47 01 - Evelyne Thinot Agent commercial enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 915 385 140 EI VALDOR l'Agence immobilière Genay Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.