ventes de maisons et villas de luxe France (page 41)

AVEYRON - VALLEE DU LOT SUR LE CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE Magnifique propriété du XVIIIème siècle, pleine de charme et entièrement restaurée. Au cœur d'un cadre paisible et enchanteur et avec deux bâtiments disposés en forme de L autour d'une cour arborée. L'habitation principale est entourée de 3 logements indépendants, parfaits pour accueillir des invités ou créer des espaces de location. Nombreuses possibilités comme maison familiale ou pour une exploitation commerciale. Avec ses 675 m² habitables, elle comprend 19 pièces principales dont une salle de réception spacieuse de plus de 70 m², une salle de réunion avec son salon, 9 chambres, 9 salles de bains et deux douches.. L'habitation principale, véritable pivot de cette résidence, a un escalier en pierre menant à un rez-de-jardin. Les chambres, les salles de bains et les toilettes sont réparties sur plusieurs étages, et certaines d'entre elles ont un accès indépendant. Au rez-de-rue : salle de réception lumineuse d'environ 70 m², avec deux toilettes et deux douches, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Chaufferie, buanderie, cuisine, citerne à fioul et salle de réunion de 30 m² avec un salon attenant de 30 m². Cuisine d'appoint de 13 m². La propriété dispose également de deux gîtes, orientés est et ouest. Chacun d'eux comprend une pièce principale avec cuisine, coin repas et salon de 46 m² à 50 m². À l'étage, deux charmantes chambres de 12 m² avec leurs propres salles de bains et un wc sur le palier. De plus, un autre gîte, situé dans l'aile nord-sud, dispose d'une pièce principale de 31 m² avec cuisine, coin repas et salon au rez-de-jardin. À l'étage, une chambre de 16 m² avec salle de bain de 5 m² et WC complètent cet espace convivial. Dépendance de 88 m² avec une structure en bois et un grenier non isolé de 30 m². Elle comprend un garage moderne et discret, équipé de deux larges portes basculantes. L'électricité y est déjà installée. Le jardin clôturé s'étend sur environ 4 200 m², avec une tranquillité absolue grâce au pré et aux champs au sud de la propriété. Parking extérieur d'environ 147 m². Cadre idyllique, restauration soignée, lieu d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette splendide propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9040 euros et 12270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARIÈGE - PROCHE ESPERCE Cette ancienne ferme est située en position dominante, orientée plein Sud sur une parcelle d'un seul tenant de 1.6 hectares environ, face aux Pyrénées. Le propriétaire actuel a réalisé d'importants travaux sur une grande partie de la bâtisse. Une ancienne étable de 50m² peut encore être aménagée, ainsi qu'un logement d'appoint dans la continuité de la demeure principale. Celle ci est composé d'un séjour, d'une vaste cuisine et arrière cuisine, d'un salon avec cheminée, et d'un grand bureau/salle de jeux. A l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une pièce de 100m² au sol, constituant les combles en grande partie aménagés. Le confort moderne de la propriété (pompe à chaleur, plancher chauffant en rez de jardin, huisserie en bois double vitrage) permet de profiter de la propriété en toutes saisons. L'espace piscine, avec un bassin de 12x5 chauffé, positionné au point le plus haut de la propriété, dispose d'un panorama à 360° sur la campagne environnante, à perte de vue.... Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2820 euros et 3870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - SAINT FELIX DE LAURAGAIS A 40 km de Toulouse, dans un village typique au cœur du Lauragais, exceptionnelle maison du XVe siècle s'articulant autour d'une belle cour intérieure moyenâgeuse avec sa galerie couverte en bois. Derrière ses portes anciennes : hall d'entrée sous une hauteur de plafond de 9 m, grand salon lumineux, cuisine. De la galerie, chambres indépendantes avec leurs salles d'eau. Grande salle voutée majestueuse de 160 m² avec sa cheminée en pierre, donnant coté sud sur le jardin intime et sa vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées. Appartement et chambres indépendants, nombreuses salles restant à aménager. Ce lieu pourra devenir une maison familiale emprunte d'histoire, ou un lieu professionnel pour des réceptions ou des gites. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 200 euros et 15 230 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE Cette maison construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 145 m² présente de nombreux atouts pour toute famille qui souhaite vivre dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Au rez de chaussée, la cuisine ouverte et entièrement équipée donne sur le vaste et lumineux séjour/salle à manger. Deux chambres avec dressing et une salle d'eau sont séparés de la pièce de vie. Un bel escalier en béton habillé de marbre, mène à l'étage où, les deux chambres donnant sur un balcon, se partagent une salle d'eau et un dégagement. Une pompe à chaleur mixte et neuve apporte une amélioration considérable dans la consommation énergétique. Le garage au portail éclectique est spacieux pour 2 voitures. Le portail de la propriété est électrique. La maison est équipée d'un interphone et d'un vidéophone. Le pool house est une pièce de 19 m² environ La piscine de 10 X 5 m La propriété, avec un jardin d'environ 1900 m², est entièrement clôturée. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 870 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Saint Barnabé, maison de ville de 100m² environ, entièrement rénovée avec une terrasse au soleil et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une trés belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant sur la terrasse ainsi que des toilettes avec lave mains. Au premier étage, une confortable suite parentale avec son dressing donnant sur un balcon au calme. Une deuxième chambre avec de nombreux rangements et penderies ainsi qu'une salle de douche indépendante. Au dernier étage, grand espace sous combles qui accueille une chambre mansardée avec penderie. Baie vitrées PVC, stores électriques, nombreux rangements, visiophone, alarme et caméra. Possibilité de louer un emplacement pour une voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial n° RSAC 423 191 386 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

TARN - ENTRE ALBI ET CASTRES Moulin en pierre, idéalement située au cœur du Pays de Cocagne, dans un village médiéval jugé l'un des Plus Beaux Villages de France avec tous commerces. Propriété de charme de 300 m² habitables, entièrement rénovée, sur un parc arboré de 9000m² traversé par un ruisseau. 11 pièces principales dont 6 chambres. Annexe d’habitation attenante de 40 m². La maison principale est équipée d’une pompe à chaleur eau/eau et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Très bonne performance énergétique pour un bien de ce type (C/A). L'annexe est équipée d’un chauffage électrique et d'une cheminée. Piscine à remettre en état de marche, pool house, terrain de tennis (à rénover), potager de plus de 300 m² avec puits. Rénovation de qualité,mise en place de la fibre depuis peu. Emplacement unique, au cœur d’une nature saine et protégée. Bel environnement. Classe énergie : C Classe climat : A DPE ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2198 euros et 2398 euros par an. Prix indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVEYRON - ENTRE FIGEAC ET VILLEFRANCHE DE ROUERGUE Cette propriété exceptionnelle est un ancien couvent datant de 1860. Elle allie parfaitement l'architecture traditionnelle de la longère avec des commodités modernes, ce qui en fait une perle rare sur le marché immobilier. Le rez-de-chaussée est composé de vastes espaces de vie. Vous y trouverez une bibliothèque de 20m² avec un parquet au sol, une cuisine rustique de 20m² avec une souillarde et des carreaux en terre cuite, une salle à manger de 34m² avec une cheminée ornée d'une façade en bois et des plafonds à la française, ainsi qu'un beau salon de 31m² avec une cheminée en pierre et un dallage de pierres au sol. Il y a également une salle de bain et des toilettes séparées sur ce palier, ainsi qu'un accès à une cave par une trappe au sol. Le premier étage est accessible par deux escaliers qui mènent à un couloir desservant l'ensemble des chambres et la salle d'eau. Vous y trouverez six chambres spacieuses de 30 à 13m², offrant amplement d'espace pour la famille et les invités. Il y a également un accès au grenier aménageable. Dépendance non attenante desservant un abri à bois, un atelier et un espace supplémentaire à aménager, et secadou indépendant. Le tout est situé sur un parc paysager de plus de 2000m² avec de beaux arbres, des murets en pierre typiques de la région, une prairie et des bois non attenants de plus de 9000m². Ce bien conviendrait parfaitement comme maison de famille ou pour un projet professionnel, tel que des chambres d'hôtes. Une propriété exceptionnelle alliant tradition et modernité, dans un cadre enchanteur proche de plus beaux villages de France. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8108 euros et 10970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive : F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - PROCHE ALBI ET CORDES SUR CIEL OPTION 1 Château du XIXème siècle de 580m² avec deux tours rectangulaires de part et d’autre du logis central. Dépendance, ancienne grange de 200m² à usage de bureaux à proximité de la piscine. Cet ensemble immobilier est implanté dans un parc centenaire de plusieurs hectares, arboré, paysagé, bien entretenu et partiellement clôturé. Ce château est superbement rénové. 2 salons, salle à manger, grande cuisine américaine, bibliothèque/home vidéo, 5 chambres, 5 salles de bain. Au deuxième étage, un grand espace aménagé à usage de dortoir ou d'atelier d’artiste ouvre sur deux appartements : un dans chacune des tours. Ils sont composés chacun d'une chambre, d'un espace bureau, d'un dressing, et d'une salle de bain (vasque, douche ou baignoire). La grande terrasse coté parc bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée Cette propriété est idéalement située en plein cœur du triangle d’or, Cordes sur Ciel, Albi, Gaillac et à proximité de Montauban et de Toulouse (à 50 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac). A 2 kilomètres d’un village médiéval pourvu des premières commodités. Cette restauration réalisée dans les règles de l’Art a été accompagnée par un bureau d’étude et un architecte. De nombreux éléments d’origine tels que les cheminées, les boiseries, les parquets, etc... ont été conservés. Sans vis-à-vis cette demeure de caractère, peut rester une belle maison de famille ou s’ouvrir sur une activité commerciale ou artisanale. L’infrastructure de cette propriété peut offrir de nombreuses possibilités (gîtes, chambres d’hôtes, accueil de clientèle pour séminaire, salle d’exposition et artisanat, ou propriété viticole comme expliquée dans la deuxième OPTION …) Cette propriété fait partie du patrimoine historique de la région, à l’image de son village. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6610€ et 9050€ / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 OPTION 2(vente supplémentaire d'une exploitation viticole) Cette magnifique propriété pourrait devenir la maison principale d’une exploitation viticole Situé à 2 kilomètres du château, domaine viticole comprenant 20 ha de vignes en production certifiées HVE. AOP Gaillac sur la majeure partie de l'exploitation. Vignoble en bon état, encépagement renouvelé. Cépages présents : Sauvignon blanc, Muscadelle, Loin de l'œil, Cabernet Sauvignon, Duras, Fer Servadou, Gamay, Syrah et Merlot. Possibilité d'augmenter la surface à environ 35 ha avec des fermages. Les vendanges sont livrées en cave coopérative, mais les bâtiments d'exploitation vendus permettent d'envisager une reconversion avec de la vinification à la propriété. Surface des bâtiments d'exploitation supérieure à 1300 m² au total. Le domaine comprend une maison d'habitation de 170 m², proposant 3 chambres plus un bureau, et une piscine, pouvant servir à loger un régisseur. Prix de vente 650 000 € hors frais. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6610 euros et 9050 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE Belle maison de plain pied de 5 pièces principales construite en 2009. Climatisation. Fonctionnelle, bien agencée, cette maison vous séduira par sa luminosité et ses espaces. Séjour lumineux attenant à une belle terrasse, cuisine moderne équipée et aménagée ouverte sur le séjour. Un bureau qui pourrait faire chambre. Idéale pour une famille, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec 2 salles d'eau. Le plus de la maison : une buanderie avec un accès direct à un vaste double garage carrelé. Le tout sur une jardin paysager arboré et cloturé d'environ 1000 m² avec un portail électrique. Proche des commodités. Venez la découvrir ! Classe énergétique : B Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1260 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOULOUSE - QUARTIER SAINT SIMON Vaste maison de maitre de 1875, d'environ 216 m² habitables (303 m² de surface totale) à rafraichir. Elle est composée d'une entrée, un double séjour, une salle à manger et une cuisine avec une jolie vue sur les dépendances. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bain et une salle de douche. Grand grenier aménagé avec 2 chambres plus des pièces annexes. Très séduisante, cette maison offre de l'espace, le charme et l'élégance de l'ancien. Tommettes, cheminées, cage d'escalier et hauteur sous plafond vous invitent à vivre le confort dans l'histoire. Ses dépendances partiellement couvertes permettent d'imaginer beaucoup de projets d'aménagements. Un grand parc d'environ 2 000 m², véritable écrin pour cette habitation ancienne, permet de profiter de la serre, d'arbres centenaires, platanes, arbres de Judée, néflier, pruniers... Possibilité de créer une piscine. Idéal pour une famille qui serait proche du lieu professionnel. Un véritable air de campagne à la ville ! Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 euros et 4 400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN-ET-GARONNE - DUNES dans un environnement calme en pleine nature, belle maison d'une surface habitable de 283 m². Elle est composée de 12 pièces principales avec des cheminées et très beaux volumes, dont 4 chambres. La rénovation, de qualité, a été faite uniquement avec des matériaux nobles. Les menuiseries sont en aluminium. Le parc arboré est clôturé de grilles de métal, le portail est automatisé, la tonte robotisée, l'arrosage au goutte à goutte intégré. Il y a un puits. Alarme, chauffage grâce à une pompe à chaleur ¨Panasonic, centrale de panneaux photovoltaïques 9KWc. Les commerces sont seulement à 3 kms : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, coiffeur, école... Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1850 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - SAINT-ORENS-DE-GAMEVILE Lauzerville jolie commune du lauragais... Coup de cœur pour cette maison d'architecte en excellent état construite en 2003. La grande pièce de vie est très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur l'agréable terrasse couverte et sur la piscine. Elle se compose d'une grande piéce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, et surtout avec sa vue imprenable sur les Pyrénées. De plain pied avec un chauffage au sol, le premier espace nuit dessert deux chambres avec leur salle d'eau privative. Pour accéder au second espace nuit, quelques marches mènent à une mezzanine surplombant la pièce de vie puis à une suite parentale avec un très grand dressing et une salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, et une salle de bains indépendante. Toutes les chambres ont elles aussi un accès direct au jardin grâce à de grandes baies vitrées et jouissent également d'une vue magnifique sur les Pyrénées. Très grand garage double avec 2 portails automatiques. Jardin paysager et arboré très agréable avec de nombreuses variétés de plantes. Piscine en excellent état, refaite il y a 3 ans. Alarme. Terrain d'environ 1000 m² plat , arboré, environnement calme et résidentiel. Classe énergie : C Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1380 € et 1930 € par an. Prix indexés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TARN - PROCHE ALBI Situé entre les villes de Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, ce domaine a été récemment rénové avec une grande attention aux détails. Les bâtiments en pierre blanche entourent une cour intérieure carrée de 240 m² et présentent des caractéristiques architecturales remarquables, telles que des sols en pierre, des plafonds à la française, des cheminées de briquette et des génoises. Le domaine comprend une résidence principale de 220 m², comprenant un salon spacieux de 60 m², une cuisine entièrement équipée de 50 m² et trois chambres. De plus, une maison d'amis de 75 m² avec une terrasse privée et un espace professionnel de 133 m² ont été rénovés avec la même attention aux détails. Les équipements extérieurs comprennent une piscine au sel de 12 m x 6 m, un triple garage de 140 m² et un parc de 5 hectares avec des arbres truffiers, des chênes séculaires, des arbres fruitiers et un jardin potager. Le domaine est également équipé d'une buanderie de 37 m² carrelée, d'une cave de 30 m² et d'un chenil construit en bois et clôturé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs électriques, tandis que la climatisation est assurée par des unités réversibles. Le domaine est également équipé de doubles vitrages, de volets battants automatisés et manuels et d'un assainissement individuel. Ce domaine exceptionnel est une occasion unique à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre paisible et verdoyant. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 euros et 2650 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - AUSSILLON Grande propriété du début du XXème siècle, édifiée sur un parc de 3200m² aux arbres majestueux. Cette ancienne ferme cossue abrite 7 chambres, un salon avec une cheminée, une bibliothèque et une salle à manger donnant sur la terrasse du parc. Une dépendance aménageable en habitation, une ancienne écurie et un garage pour deux véhicules, complètent cette propriété. La localisation proche du centre ville permet de disposer à proximité immédiate, de tous les commerces et services. Une implantation privilégiée, un cadre exceptionnel et un potentiel important sont les atouts de cette propriété proche de tout, mais totalement à l'abri des regards. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5130 euros et 7010 euros par an. Prix indexés au 1er Janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN - PROCHE ALBI Propriété du XIXème située en zone verte de l'Albigeois et en position dominante, avec un accès rapide à l’autoroute A 68, et à 35 minutes de Toulouse. Environnement bucolique et préservé, pas de cultures à proximité immédiate, aucune nuisance. Grande piscine architecturale avec pool house entourée d'une terrasse de 200m² plein Sud. La propriété est composée d'une maison principale, ancienne ferme de 365 m² environ habitables d'une réhabilitation interieure contemporaine repartis sur 2 niveaux, totalement restaurée par les propriétaires actuels et dotée d’un confort moderne. D'annexes : garage triple, cave, abri, pigeonnier, pool house. Equipements : Pompe à chaleur, plancher chauffant, insert, panneaux solaires, four à pain, grenier, boulodrome, box à chevaux, parking, portail électrique… La parcelle, bornée et totalement clôturée, est facilement divisible. cette propriété peut être également être proposée avec 7000m² clos, avec 2 hectares, ou dans sa totalité, soit 3.7 hectares dont 1 hectare environ boisé. Classe énergie : C Classe climat : D DPE ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2453 euros et 3453 euros par an. Prix indexés au: 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN-ET-GARONNE - MONTEILS Cette belle maison est située en périphérie d'une petite ville, au calme, dans un quartier résidentiel, Sa surface habitable est de 350 m² environ avec pièces principales dont un grand salon, une jolie salle à manger, une cuisine équipée, 5 chambres et un bureau. Dépendances de 108 m² dont des garages. Piscine 10 X 4,50 m avec son pool house. Terrasses et jardin de 1 ha en partie paysager. Chauffage central au gaz et climatisation au rez de chaussée et palier étage. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2264 euros et 3063 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - FONSORBES Coup de cœur assuré pour cette très belle maison d'architecte de 1990 d'environ 300 m². Cette maison a été conçue avec de très grands volumes et de belles hauteurs sous plafond. De plain pied, elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 60 m² avec une cheminée. La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec en plus une arrière cuisine. Deux belles vérandas construites en 2011 vous séduiront par leur volume. L'espace nuit dessert 3 chambres avec pour chacune leur salle d'eau privative, une grande salle de bain. Le tout est en excellent état. Un espace supplémentair0 d'environ 100 m² sera a exploiter à votre convenance. A l'extérieur, le terrain d'environ 2650 m² est plat, arboré, clôturé et accessible par un portail motorisé. Un double garage indépendant complète ce bien. Pour la partie loisirs, un boulodrome et un bel espace piscine avec son Pool house. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, bus. Environnement calme et résidentiel, Ne tardez pas, Bien exceptionnel sur le secteur! Classe énergétique : C Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 euros et 2330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PYRENEES-ORIENTALES- COTE VERMEILLE -BANYULS A la recherche d'un bien d'exception en bord de mer, à la fois authentique, durable et avec une âme ? Proche de Collioure sans les désagréments estivaux, voici l'un des plus beau Mas de la côte, qui plus est éco-rénové, avec une vue à couper le souffle sur la mer, les vignes en terrasses et les Albères, piscine, jacuzzi, spa, réserve d'eau, puits, phyto-station et potager. Véritable havre de paix et jardin d’Eden méditerranéen, le coup de coeur est assuré. Tout en pierres de schiste, bois brut, fer et terre cuite, c'est une rénovation pleine de charme et de caractère réalisée par un compagnon du devoir, dans le souci du moindre détail. Mélangeant traditionnel et style industriel, il peut être facilement redécoré à vos goûts. La partie habitable de plus de 200 m2 habitables et 8 pièces est sur deux niveaux, auxquels se rajoutent une grande loggia vitrée de plus de 60 m2 à l'entrée et un studio en dessous, pour une totalité de plus de 300 m2 avec les annexes. L'espace pièce à vivre, salon et cuisine, fait plus de 70 m2. Il a cinq chambres dont deux de plein pied. La majorité du temps, la vie se déroule à l’extérieur côté cuisine d’été et terrasse. Les prestations sont luxueuses, avec piscine chauffée, pool-house, hammam, salle de sport, grand bar et banquettes, terrain de pétanque, salle de jeu, jardin paysagé, carport, etc... En bordure du village, à 5 min des plages, raccordé électriquement au réseau, avec possibilité de se raccorder au réseau d'eau proche, il allie les avantages de la proximité et de la propriété isolée sans leurs inconvénients. Il est situé en zone agricole sur presque 2 hectares boisés classés, dominant la Vallée et le village en dessous. Il est éco-pensé et autonome en eau, avec puits et réserve de 70.000 L en récupérations des eaux de pluies, et chauffe-eau solaire. Il pourrait être raccordé au réseau d'eau sur la route à proximité. Le village possède une des plus grandes réserves d'eau douce du département. Ce qui est très rare pour le secteur pouvant souffrir de sécheresse l'été. Il correspond tout à fait à un projet autonome, avec notamment puits, potager, verger, poulailler, box à chevaux, atelier et grand local à aménager en atelier ou garage. Il est possible d'accéder à de petites criques par des chemins de vignes depuis le Mas. Il a été exploité en location saisonnière entre 15 et 30.000€/semaine. C'est un bien unique sans équivalent sur le marché sur toute la côte Méditerranéenne. A venir visiter dès que possible. Possibilité de rajouter en sus un vignoble de 8 ha en appellation Collioure - Banyuls, une cave de vinification ou un grand garage sur la zone artisanale du village. Classe énergie : B Classe climat : A DPE ancienne version Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 302 euros par an et 1302 euros par an Prix indexés au : 15/08/2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARN ET GARONNE - CAUSSADE Cette belle et confortable maison de ville de 13 pièces principales et de 408 m² habitables est située dans un quartier résidentiel, au centre d'une petite ville du Tarn et Garonne. Bien protégée des regards et entourée de son parc sur 6000 m2, avec une grande dépendance aménagée en garage ainsi qu'une piscine Elle est composée de 2 salons, d'une salle à manger, d'un bureau, de 2 cuisines, veranda et de 4 chambres. Toutes les commodités sont à immédiate proximité Cette belle maison des années 1930 peut permettre d'exercer une activité professionnelle en aménageant la dépendance qui bénéficie d'une entrée séparée. Un bien rare part sa qualité et son emplacement. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 850 euros et 6 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - CARAMAN Coup de coeur à Caraman pour ce havre de paix. Situé dans le Lauragais où le temps s'arrête... une impression de Toscane avec ses vallons verdoyants à 30 min de Toulouse. Cette belle demeure saura vous séduire par ses généreux volumes, sa luminosité et son environnement. Plus de 400m² immédiatement habitables avec chauffage au sol et radiateurs alimentés par une pompe à chaleur récente. La pièce de vie d'environ 130m², traversante et très lumineuse, donne de part et d'autre sur l'extérieur, elle dispose d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte conviviale. À l'étage, distribution harmonieuse des 4 belles chambres spacieuses, dont une grande suite parentale et une grande pièce centrale pouvant être utilisée comme salle de sport. Une partie de la maison est actuellement un appartement T3, d'environ 100m², aménagé avec beaucoup de goût. Le charme de l'ancien (tomettes d'origine et poutres apparentes) avec une touche contemporaine. Il peut servir de revenus complémentaires ou être aisément reconnecté avec l'habitation principale. Des dépendances complètent ce bien, avec un garage fermé, un abri pour deux voitures, un atelier et un pigeonnier. Plusieurs arbres centenaires dans le parc de près de 5000m² dont un chêne vert classé Remarquable. Une mare rend l'ensemble bucolique avec, par-ci par-là, des îlots de fleurs qui apportent à cet écrin de verdure des espaces contemplatifs apaisants. Un puits se trouve également sur le terrain. Le centre-ville, avec toutes les commodités et le lac de Caraman, avec plage aménagée, sont à 10 min à pied. Environnement parfait pour les amoureux de la nature et pour d'agréables moments en famille ou avec des amis. Idéale pour une grande famille, mais également pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Fibre optique déjà installée. A voir Absolument ! Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 euros et 3650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Prix de vente honoraires inclus : 936 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 900 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr