ventes de maisons et villas de luxe France (page 33)

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec votre agence Côté Particuliers : un espace commercial de 340 m2, modulable à partir de 150 m2, idéal pour développer votre activité. Ce local se distingue par une luminosité naturelle remarquable et une hauteur sous plafond généreuse, créant une ambiance à la fois spacieuse et accueillante. Son accessibilité est optimisée grâce à un ascenseur privatif, garantissant un accès facile pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et répondant aux normes d'inclusion les plus récentes. Situé dans un environnement stratégique avec une visibilité depuis la RN13, ce local vous offre l'opportunité de maximiser votre présence et d'attirer une clientèle diversifiée. De plus, les 10 places de parking privatives représentent un avantage considérable en proposant une solution pratique pour votre future clientèle. En résumé, ce local commercial combine : une surface généreuse et modulable, une luminosité naturelle, une belle hauteur sous plafond, une accessibilité PMR avec ascenseur privatif, une bonne visibilité, un emplacement stratégique, 10 places de parking privatives. Ce bien est une opportunité si vous souhaitez prospérer dans un environnement dynamique et attractif. Contactez dès aujourd'hui, votre conseillère en immobilier Valérie VINATIER (EI 910000355 RSAC Versailles) pour organiser une visite.

Réf. 4336 : Belle demeure à vendre au sud de Bergerac Propriété familiale située dans un charmant hameau du Périgord, bénéficiant d'une situation privilégiée, l'endroit est paisible avec une vue magnifique sur les vignobles environnants. À seulement 8 km de la ville de Bergerac, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et services. La construction de cette propriété remonte à 1850. À l'origine utilisée comme propriété viticole, elle est depuis quelques années un lieu d'agrément. Cette demeure du XIXe siècle est nichée au cœur du vignoble de Monbazillac. Sa vue magnifique sur les vignes, la quiétude des lieux et son atmosphère sauront vous séduire. Elle est composée d'une habitation principale d'environ 346m², ainsi que d'un ensemble de bâtiments comprenant une salle des foudres, une cuisine, une salle de dégustation et des chais. Des anciens bâtiments d'exploitation et des garages complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur la gauche, une cuisine, un séjour et une véranda. Du côté droit de la maison, un salon avec poutres apparentes, parquet ancien et une belle cheminée, un dégagement, deux chambres, un WC, une salle de bains, ainsi qu'une salle de billard pleine de charme avec des parquets d'origine et une cheminée en pierre. Adjacent à cela se trouvent un petit salon et une cuisine. Au premier étage, du côté droit, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau. Du côté gauche, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains. Des combles non aménagés peuvent servir pour le stockage. En-dessous, vous découvrirez quatre caves et la chaufferie. La maison a conservé des éléments authentiques tels que des parquets, des plafonds avec poutres apparentes et deux belles cheminées. Avec ses nombreuses dépendances et sa situation privilégiée, la propriété peut avoir plusieurs destinations : création de logements de vacances, organisation d'événements ou création d'un centre de yoga. De nombreuses dépendances sont présentes sur cette ancienne propriété viticole : Un premier ensemble comprend un chai, des sanitaires, une salle de dégustation, une cuisine, une salle des foudres et un second chai. Une petite habitation nécessitant une réhabilitation complète comprend un dégagement et trois pièces. En retrait des chais, un hangar agricole et ses dépendances comprennent un bureau, un chai, une remise, un espace de stockage, un atelier, des sanitaires et une ancienne pièce d'atelier. En contrebas de la terrasse un espace piscine, filtration classique et traitement au chlore, liner plus de 15 ans. Le terrain est l'un des atouts indéniables de cette propriété, avec plus de 10 hectares de terrains qui rendent les lieux très privés. Un élément non négligeable est la présence d'environ 6 hectares de vignes, qui sont loués et génèrent un revenu financier. La majeure partie de ces vignes produit le Monbazillac, un vin emblématique de la région. Une source est présente sur la propriété, alimentant un lavoir situé à droite des grilles d'entrée de la demeure. Le reste des terres de la propriété est constitué de prairies. L'ensemble foncier est situé à l'extrémité du petit hameau, composé de quelques maisons de belle qualité. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4331 : Demeure à vendre en Vendée. Cette charmante maison est située au cœur de Luçon, dans le centre historique offrant un cadre sécurisant et tous les services essentiels à proximité. La maison est idéalement placée pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, tout en étant à seulement 23 km de la mer et à proximité de nombreuses attractions touristiques. Le pays Luçonnais est situé dans la partie Ouest du Sud Vendée, aux portes du Marais Poitevin vous plongeant en plein cœur de la Venise Verte. Comptant 10.000 habitants, Luçon est la capitale économique, commerciale, administrative, culturelle et religieuse de toute la région du Bas-Poitou. Elle dispose d’une ligne ferroviaire, TER ou Intercités qui permettent de rejoindre facilement les gares de la Roche-sur-Yon, Nantes ou La Rochelle. Un service de cars SNCF et un réseau Cap Vendée sont également disponibles. La commune dispose d’écoles, collèges et lycées privés et publics, d’un centre de soins, d’un hôpital, d’un cinéma récent, d’un théâtre et d’une piscine. Les commerces, grandes enseignes et autres restaurants font battre le cœur du centre de la ville. Au niveau des transports, les trains sont à la jonction de Nantes, La Rochelle et Bordeaux. L’autoroute est à 15 minutes. La maison date du XVIIème siècle (elle apparait dans le cadastre de 1702) et est chargée de l’histoire de Luçon. Elle a le charme des proportions classiques avec une hauteur raisonnable des plafonds (2m95) qui garantit le confort. D’une surface de 400 m2 (grenier aménagé compris), elle est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (26 m2) avec carreaux de ciment du XIXe siècle et lambris en chêne XIXe du sol au plafond , départ d’un bel escalier de forme élégante et éclairé par des fenêtres, pièce servant de vestiaire et d’avant-cuisine (12m2), grande cuisine (21 m2) avec arrière cuisine (9 m2), salle à manger (20 m2), salon avec cheminée (31m2), bureau (16m²), wc. Au premier étage : palier (15m²), 4 chambres : une de 33 m2 avec placard et penderie et salle d’eau attenante accessible aussi par le palier, une autre de 33 m2 avec point d’eau, placards et penderies, une de 18 m2 avec point d’eau, placards et penderies, et une de 21 m2 avec salle d’eau attenante privative, wc. Au second étage : grenier aménagé (isolé, éclairé) de plus de 50 m2 qui sert de dortoir ou de salle de projection de vidéos, 2 chambres de 15 m2, un bureau de 18 m2, une salle de bains avec baignoire, wc. Orientation de la maison : Est, Ouest, pignon Sud éclairant la très grande cuisine, pignon Nord protégé par une maison mitoyenne. La maison est très lumineuse. Les dépendances comprennent un grand atelier (salle de tennis de table, rangements divers), et trois vastes garages dont un est assez grand et haut pour accueillir un camping-car. Il y a en outre des cabanons en pierres de taille et couverts de tuiles (tondeuse, moteur piscine) et des petits murets en pierre qui devaient délimiter une ancienne cour aux poules. Une vaste volière est prête à servir, contiguë à la maison et une piscine gonflable (mi-air, mi eau) de marque zodiac (diamètre intérieur 5,8x 3) se trouve dans son enclos de protection. Cette dernière est non imposable à la taxe foncière car démontable. Ses caractéristiques lui permettent un réchauffement rapide et sans frais de l’eau. Sur un terrain de 1621 m², le jardin est paysagé avec de nombreuses plantations. Il est subdivisé en plusieurs zones : jardin olfactif, jardin potager, terrasse devant la cuisine, piscine non enterrée, verger. Il n’y a pas de vis-à-vis l’été sur 80% du jardin en particulier dans l’enclos de la piscine entouré d’arbustes à fleurs. Il est entièrement clos de murs de 3 m de hauteur, sur lesquels grimpent des rosiers. Au fond du jardin, possiblement ouvert à la vente, il y a trois studios avec entrée indépendante, loués à des étudiants pour 11.000 euros par an depuis 20 ans, adjacents au jardin, sans vis-à-vis avec la propriété. Cabinet LE NAIL – Noirmoutier-en-l’Ile, Ile d’Yeu et Sud Vendée - M. Bruno GUILLON-VERNE : 02.43.98.20.20 Bruno GUILLON-VERNE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 389 982 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Réf. 4327 : Maison de maître à vendre en Sud-Anjou Cette agréable propriété bourgeoise du 19ème siècle nichée sur les contreforts d’une ville dynamique du sud de l’Anjou aux portes de la Vendée, est située en surplomb d’un charmant vallon où coule une rivière. Idéalement positionnée près d’un axe reliant Angers à Cholet, elle est aisément accessible de Nantes et des principaux pôles touristiques les plus attractifs de la région. La côte Atlantique se trouve à moins de deux heures de route et le Puy-du-Fou, parc à thème jouissant d’une renommée internationale, est à moins de 45 minutes. La ville offre tous commerces de nécessité et d’agrément. Edifiée sur quatre niveaux en pierres de pays enduites sous tuiles et chainages en tuffeau, la maison principale d’environ 330 m² est orientée au sud et agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, un grand vestibule et une galerie attenante desservent de vastes pièces lumineuses. Ainsi, salon, salle à manger, cuisine, chambres et dressing se succèdent harmonieusement, conférant aux aménagements intérieurs une élégance manifeste. La lumière est intense. Les sols sont en carreaux de ciment, en parquets traditionnels et points de Hongrie, les murs parés de cimaises en bois finement moulurées et agrémentés de cheminées en marbre, et les plafonds joliment ornés. Un bel escalier à balustres en bois donne accès aux étages supérieurs. Au 1er étage, un palier dessert six chambres, deux salles de bains et un cabinet de toilette. L’on peut y voir des sols en parquets, cheminées en marbre et plafonds moulurés. Au 2ème étage, un palier donne accès à deux chambres dont une pourvue d’une cheminée en marbre. Caves au sous-sol. La propriété dispose de plusieurs dépendances : -La dépendance à usage de chaufferie, -Un abri maçonné en brique et ouvertures cintrées, -Un garage/bucher. Joli parc d’environ 3600 m² agrémenté de beaux arbres d’ornement, chênes, pins, cèdres, sapins, tulipier, magnolias, lilas, arbre de Judée, liquidambar, prunus, noisetiers, tilleuls, érables, … et potager. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Situé au Raffort, un hameau pittoresque de la vallée de Méribel, ce chalet neuf est à seulement 250 mètres du télésiège de l'Olympe, permettant un accès immédiat au domaine skiable. S'étendant sur près de 180 m² répartis sur 3 niveaux, le chalet offre un bel espace de vie ouvert et de généreux volumes : un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine américaine. Tout confort, il est équipé de 5 chambres en suite et d’une chambre cabine, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes. Ce bien est le dernier disponible d’un programme neuf comprenant 6 chalets traditionnels en copropriété, parfaitement intégrés au sein du hameau. Revêtus de parements en pierre, avec une toiture en ardoise de Méribel et des façades en bois vieilli, ce chalet saura séduire tant par son charme que par son authenticité. Chalet hors d’eau/hors d’air avec livraison prévue pour Noël 2024. Les images présentées ne sont pas contractuelles mais sont toutes des réalisations du promoteur et reflètent la qualité de ce qui est proposé. Niveau 0 : Hall d’entrée, ski room, buanderie, chambre cabine, salle d’eau avec douche, chambre double avec salle de douche, suite parentale avec salle de bains/douche et wc. Niveau 1 : Espace de vie traversant avec salon, cuisine et salle à manger donnant sur deux terrasses. Niveau 2 : Deux chambres doubles avec salle de d’eau (douche) et balcon, une chambre double avec salle de bains, et wc. En annexe : deux places de stationnement intérieures. Visuels non contractuels.

Dans la campagne de Luneray, au calme, propriété sur 13 000 m2 offrant une grande maison normande de 225 m2, dépendance 3 garages et 2 box. La maison offre de plain pied : entrée sur cuisine aménagée, salle à manger - salon, une chambre avec bureau, salle de bains. A l'étage, 3 chambres, salle de bains. Assainissement refait.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Nichée au coeur d'un quartier prisé, à quelques pas seulement de l'hippodrome, de la vallée du Cens et du parc de la Gaudinière, à proximité de toutes les commodités (commercres, transports à 200m) cette ravissante maison offre une superficie de 120 m2. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement menant à une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, le tout donnant accès à une superbe cuisine aménagée et équipée récente et à une jolie véranda baignée de lumière. Une chambre et des toilettes viennent compléter la vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet et un bureau. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'agencement idéal de ce niveau. Érigée sur une parcelle de plus de 210 m2, cette demeure est agrémentée d'un garage sur porte motorisée, d'une belle terrasse bois accompagnée de sa pergola, d'un cabanon de jardin, d'un local à vélos, et des combles sur plancher bois ajoutant ainsi une touche finale à cette propriété offrant une configuration familiale chaleureuse et agréable située dans un emplacement privilégié et recherché. Prix de vente : 400 000 EUR HAI dont 11 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 389 000 EUR. Côté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE-GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Dans un écrin de verdure, sur une parcelle de plus de 2000m2, cette maison contemporaine de 2005 dispose de 170m2 habitables de plain-pied. Implantée au cœur d’un domaine privé situé à proximité immédiate de toutes les commodités: supermarché, commerces, transports, écoles, elle est idéale pour une vie familiale. Elle comprend une entrée desservant un bureau, des toilettes et une vaste pièce de vie en plafond cathédrale totalement ouverte sur une belle terrasse bois, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie. L’espace nuit est composé d’une master room avec grand dressing et salle d’eau privative, de deux chambres, toilettes, vaste salle de bains avec douche. Cette maison au design unique, construite avec des matériaux de qualité vous séduira par ses détails architecturaux: ligne courbe pour l’entrée, le placards et le dégagement de l’espace nuit, cuisine ouverte pouvant être séparée de la pièce de vie grâce à une porte coulissante, débord de toit en casquette au niveau de la terrasse permettant un confort d’été, plafonds acoustiques, ouvertures vers le jardin dans tous les espaces de vie. Un double garage fermé et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cet ensemble de grande qualité. Le jardin arboré sans vis-à-vis, permet d’envisager la construction d’une piscine et éventuellement d’une extension sur le côté de la maison. Prix de vente: 690000€ HAI dont 4,5%TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 660000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés ont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Le charme d’une propriété ancienne avec de vastes volumes dans un cadre bucolique. Le corps central est encadré par deux ailes latérales qui forment la cour d'honneur. La maison dispose de 268 m² habitables (401 m² de surface au sol avec des dépendances aménageables). Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 62 m² en plafond cathédrale avec mezzanine et une immense cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée, espace bureau, WC, salle de billard, entrée de service, cellier, espace atelier et préau permettant de stationner deux voitures. L'autre aile abrite la chaufferie, un appartement indépendant réaménageable de trois pièces avec cuisine et salle de bains ainsi qu'un petit pigeonnier. A l'étage, d'un côté trois chambres dont deux avec un espace en mezzanine sous rampants, une salle de bains avec douche, WC, vaste mezzanine sur toute la pièce de vie avec un espace salon TV pouvant accueillir du couchage supplémentaire. De l'autre côté, la master room et en prolongement une salle de bains privative avec douche et WC, lingerie et grand grenier aménageable. Parc de 9 230 m² avec tennis, puits et belle piscine 5.5 x 12 m. Ligne de bus 47 et ramassage scolaire. Fibre. Prix de vente 1 196 000 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 150 000 €. Dossier de présentation de cette propriété sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: E Classe climat: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 870 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Le charme de l’ancien, des volumes et un emplacement exceptionnel. Maison ancienne XIXe entièrement rénovée en 2016 d’une surface habitable de 242 m². Elle est implantée sur une belle unité foncière de 1 357 m² principalement close de murs pierre et à proximité immédiate des bords de Sèvre, du centre-ville, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, vaste cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, salon séjour avec cheminée, master room avec dressing et salle d'eau. L'étage est accessible par un grand escalier présent dans le hall d'entrée ainsi que par un second escalier depuis la cuisine. Le dégagement vient desservir un espace salle de jeux, quatre chambres dont l’une d’elles dispose d’une salle d'eau privative, salle de bains indépendante avec douche. Piscine 8 x 4 avec traitement de l'eau par électrolyse au sel. Fibre Jardin paysagé et arboré bénéficiant d’une vue imprenable sur l’église. Prix de vente 1 260 000 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 200 000 €. Dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES- EXCLUSIVITÉ – À seulement 100 mètres en accès piétonnier direct sur la sublime et très prisée anse de sable fin de la plage des Bretons. Maison familiale offrant de vastes volumes avec six chambres dont la suite parentale au rez-de-chaussée et une très belle pièce de vie traversante de 68 m² avec cheminée. Dossier de présentation de ce bien uniquement sur demande. Prix de vente 852 800 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 820 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected]

Attention cette maison est magique ! Située directement face au lac de Lacanau, offrez-vous une parenthèse rêvée et enchantée dans un endroit au calme loin du tumulte urbain Maison historique, comprenant plusieurs dépendances, vendue meublée. Dont un chalet cuisine,bureau,salle à manger et salon, une douche et toilette. Un second chalet comprenant 2 chambres et une douche avec 2 toilettes Un bungalow avec une chambre, douche toilette. Un garage. Possibilité d'agrandissement d'après le PLU Cette propriété dispose de son ponton privé, juste devant. Une grande terrasse couverte de 50 m2, pour profiter des douceurs du lac en toute saison. Commission charge acquéreur, prix net vendeur de 1 900 000 euros plus commission de 95 000 euros TTC

Barnes Yvelines vous propose : Jouy-en-Josas, dans le quartier recherché Les Metz, à proximité de la forêt et au calme, cette maison d'architecte en parfait état et datant de 2014 développe 220 m² habitable sur un terrain d'environ 280 m². Elle allie une distribution très fluide, une lumière omniprésente, des volumes et un style contemporain très soigné. Le tout donne a l’ensemble sa dimension architecturale. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une cuisine ouverte équipée haut de gamme (SieMatic), un espace salle à manger, une grande pièce de vie avec cheminée et très belle hauteur sous plafond donnant sur terrasse. Un bureau, vestiaire invité. Au premier étage : Un palier en mezzanine dessert deux chambres parquetées avec dressing et donnant sur balcon, une salle de bain, WC. Au deuxième étage : Une suite parentale composée d'une chambre plafond cathédrale sur balcon, dressing, salle de bain et douche, WC. Le sous-sol est entièrement aménagé en pièce de vie, chambre, dressing, salle de douche et WC. Cave et chaufferie. Prestations haut de gamme et domotique (huisseries Technal, cuisine SieMatic, sanitaires Porcelanosa, pompe à chaleur, VMC double flux...). La maison dispose de deux terrasses (avant et arrière), un jardin avec abri, deux places de parking. L’accès voitures est facile pour Versailles et Paris (15 min de La Défense et 20 mn du Pont de Sèvres) et les grands axes desservant l’IDF et la province (N118, A10, A11, Orly etc), il y a de nombreuses écoles réputées dans les environs comme le Lycée Franco-Allemand et l'école HEC, le golf de La Boulie et les centres d'équitation ne manquent pas (Haras de Vauptain à quelques minutes). Contact BARNES : N. Moirignot +33(0)6.63.26.32.32 et [email protected] 1,140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1450€

Rare à la vente à Genas, nous vous proposons cette superbe Villa en plein coeur d'Azieu et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun! Totalement rénovée sur les 10 dernières années, cette Villa de 177 m² habitable, 254 m² au sol, est parfaite pour poser vos valises en famille et profiter d'un environnement appelant à la sérénité. Dès l'arrivée sur le terrain de 732 m² exposé Sud vous serez immédiatement séduit par l'allée arborée vous donnant accès à la maison. Une fois passé le hall d'entrée vous accéderez d'un côté à une grande salle à manger donnant sur le salon avec sa cheminée et avec accès direct à la terrasse couverte. La cuisine ouvre à la fois sur le salon, le hall d'entrée mais aussi sur une seconde terrasse couverte et ombragée. De l'autre côté de l'entrée vous profiterez d'un espace nuit accueillant 4 chambres, une salle de bain , un coin douche et un toilette. Vous rêvez d'un grand espace parentale ? L'étage entier vous est dédié avec sa suite parentale de plus de 50 m² comprenant la chambre de maitre avec son coin salon, son coin coiffeuse, son dressing et sa salle de douche. Vous souhaitez encore plus d'espace? Le sous sol de près de 180 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m et une partie avec fenêtres accueille un grand garage, une buanderie, une salle de jeux, un espace nuit avec bar intégré ainsi qu'une immense pièce de stockage. A l'extérieur toute la famille profitera de la piscine, du terrain de boule, du four à pizza et des 2 terrasses couvertes. Pour le stationnement le garage est complété d'un parking pouvant aisément recevoir 3 véhicules. La visite virtuelle est disponible sur demande et vous aidera à vous projeter dans ce cadre cocooning avant de venir la visiter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence CARLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité et en vente confidentielle un bien d'exception idéalement placé sur la commune prisée de Genas. Située au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe Villa d'une surface habitable de 311 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute un beau sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres, une hauteur sous plafond à 2,50 m et aménagé. Tout cela sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m² avec une grande piscine, un spa, un pool house et une cuisine d'été. Dans un souci de confidentialité la visite virtuelle et et les photos sont disponibles sur demande après échange sur votre projet en contactant Nicolas CARLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conçue par un artiste renommé, cette propriété d'exception offre une vue imprenable sur la mer et la Principauté de Monaco depuis toutes les pièces. Nichée dans un jardin en restanques de 1662 m², cette villa d'architecte dispose d'un espace de vie d'environ 300 m² réparti sur 4 niveaux aménagés en terrasses suivant la pente naturelle du terrain. La maison comprend un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec une cuisine ouverte et une salle à manger. Elle propose également 4 chambres en suite, dont 2 avec mezzanine, un vaste atelier, et un parking pour 3 voitures. Cette villa se distingue par son architecture moderne et son intégration harmonieuse à l'environnement. Son caractère unique réside dans sa position dominante avec vue féérique sur la mer et son jardin agrémenté d'essences méditerranéennes. Située à 15 minutes de la Principauté de Monaco et à 20 minutes de la frontière italienne en voiture, la maison bénéficie d'un accès privilégié à la mer. Les plages les plus proches, Le Golfe Bleu et La Plage du Buse, sont à seulement 10 minutes en voiture. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par Barnes / Enchères Immo. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3650€ ~ 4980€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Dans un paisible village à 5 mn de Falaise, très élégant manoir d’époque Renaissance rénové et son parc arboré. Par deux piliers en pierres, on accède à une lumineuse cour carrée dessinée par le logis ancien et son aile créée dans le respect de son architecture, une grange du XVème siècle et un petit logis de pierre attenant au portail. Le logis dispose de 2 salons, une salle-à-manger à côté de sa petite cuisine et un superbe escalier à vis pour une partie de l’étage complété par un escalier droit dans l’aile récente. Le grand salon, ancien réfectoire des moines, révèle une superbe cheminée et de nombreux éléments anciens de grande qualité. Un espace à terminer permettrait de concevoir une grande cuisine familiale. A l’étage, 5 belles chambres, 2 salles d’eau, 2 toilettes et 3 plus petites pièces. La grange dispose d’un très grand volume pour un atelier et un petit commun, ils permettent d’imaginer d’autres projets. Le parc arboré de 5,3 ha entoure cette élégante propriété pour préserver son environnement. A 5 mn de Falaise et 30 mn de Caen.

A 5 minutes de la mer et proche de Ouistreham, très belle propriété d’origine XVIIIe au cœur d’un petit village. La maison d’environ 206 m² est complétée par une charmante dépendance en perpendiculaire de 60 m² environ et entourée d’un jardin clos de 2 200 m² avec une piscine et son poolhouse. Deux garages fermés et trois petits communs permettent les rangements du jardinier. La maison en bon état dispose de belles pièces de réception traversantes (cheminées), cinq chambres, trois toilettes et deux salles d’eau. La maison annexe est aménagée avec salon, cuisine, une chambre et sa salle d’eau récente. L’emplacement de cette belle propriété préservée, son confort de vie et ses rénovations de qualité, son jardin protégé avec sa piscine chauffée, sont les atouts certains de cet élégant ensemble. 10 mn de Caen et 2h30 de Paris. Prix de vente du bien : 825 000 euros Honoraires charge vendeur Maison principale : Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 euros et 2 920 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Maison annexe : Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 euros et 1 750 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Mercure Forbes Global Properties vous présente, entre Bayeux et Caen, cette jolie longère du XVIIIe située dans un paisible village et tournée vers son jardin de 4 000 m² clos. La propriété tout confort a été rénovée en conservant les éléments d’époque. Au rez-de-jardin, une arrière-cuisine complétée par un grande cuisine salle à manger (34 m²). En rez-de-jardin, une entrée centrale mène à droite à un lumineux salon bibliothèque avec sa belle cheminée en pierre de Caen et son sol parqueté à chevron, à gauche, un salon avec une belle cheminée en pierre et son plafond en poutre de bois. Dans le prolongement, une vaste cuisine salle à manger, puis une arrière cuisine. Aux étages, six chambres, trois salles de bains ou douche et trois toilettes, complétés en soupente par une vaste salle de sport et sa salle de douche. Une belle terrasse orientée au sud souligne la maison. Une piscine chauffée agrémente les après-midis d’été. Un commun a été aménagé en pool house pour la piscine, un espace de rangement et une sympathique cuisine d’été protégée du vent. Une dépendance comprenant une vaste pièce de 40 m². Deux garages électriques permettent de rentrer directement dans la maison. A 15 mn de Caen et 2h30 de Paris. Prix de vente du bien : 850 OOO euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5467 euros et 7397 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement paisible près de Bayeux, cette belle maison de pierres a été agrandie avec de beaux matériaux. La réunion des deux bâtiments par une vaste verrière, confère une allure contemporaine à cette maison rénovée. Dans un espace de vie de 254 m², on trouve une grande cuisine moderne (31 m²) et son ilot central en opposition aux éléments anciens de poutres et pierres qui la composent. Une salle à manger et un beau salon de 36m² avec un insert sont complétés au rez-de-chaussée par une grande verrière. Aux étages cinq chambres, trois salles d’eau, quatre toilettes et buanderie. En extérieur, une piscine couverte se prolonge sur une agréable terrasse et deux petits bâtiments de rangement au sol bétonné, dans un jardin arboré et fleuri (1270 m²). Portail électrique, chauffage électrique au sol. Possibilité d’acquérir un terrain à proximité de 4h7. Prix de vente du bien : 638 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr