Manoir Niort (79)

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir à quelques minutes de Niort ce très beau logis fortifié du 16ème siècle entièrement rénové sur une propriété d'environ 7ha.
Elle est située à une dizaine de minutes de NIORT avec ses commerces, l'autoroute et la gare TGV avec une ligne directe vers PARIS. Poitiers et la Rochelle sont à seulement 1h en voiture.
Une longue allée bordée de deux rangées de tilleuls ouvre la propriété et mène vers le portail d'entrée. Celui ci est précédé par un auvent et une grange en pierre permettant de garer sa voiture à l'abris.
Le portail en fer forgé ouvre sur une cour pour une grande partie pavée. Elle est encadré par les nombreux communs. Le logis d'habitation se distingue par sa construction un peu plus élevée, son échauguette à l'angle et la finition de son crépis.
La porte d'entrée ouvre sur un vestibule avec le départ de l'escalier en pierre de granite. A droite vous trouverez un grand salon avec sa cheminée monumentale. De là vous pouvez accéder à la terrasse à l'extrémité sud de la maison. A gauche du vestibule, la salle à manger est également agrémentée par une belle cheminée en pierre ainsi qu'un ancien potager (le piano de cuisine de l'époque). Une petite porte permet de descendre à une cave voutée. La salle à manger est suivie par une cuisine équipée.
Le premier étage offre un palier/bureau, 3 belles chambres et deux salles d'eau.
Le second étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'une pièce télévision.
L'ensemble a été parfaitement rénové avec goût et respect du lieu.
Les communs sont nombreux et servent de bucher, d'atelier, de garage, de grange et de remise. L'ancien pigeonnier circulaire est resté intact.
La propriété profite d'un cadre bucolique agréable sur environ 7ha. Entre la cour fermée, le jardin clos de murs, les pairies et le bois, la diversité des atmosphères constitue une véritable richesse. Qui plus est, le logis est située en position dominante le long d'une rivière permettant de prendre une barque pour s'y aventurer.
Très belles prestations pour cet ensemble historique et de caractère.
Dossier complet sur demande.
Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 5460 € et 7430 € (année de référence des prix 2021).
Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33 6 69 41 20 45.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»