Maison Niort (79)

Située dans un hameau de campagne vallonné, et en bord de Sèvre, cette remarquable bâtisse témoigne avec grandeur du passé. Elle dévoile toute son histoire sur une surface habitable de 345 m² et offre un univers paysagé de plus de 8 hectares.
Caractérisée par sa magnifique façade en pierre, cette propriété répond aux codes architecturaux du XVIème siècle. Ses volumes agréablement répartis constituent les principaux atouts de ce logis de charme.
Ce bien est un concentré d'histoire, sublimé par sa restauration dans le respect des règles de l'art, avec un regard et une sensibilité sans égal.
Une vaste entrée dessert deux belles pièces de réception. D'un côté, se dévoile un grand et lumineux salon où les poutraisons font apprécier une très belle hauteur sous plafond. Trois fenêtres illuminent cet espace, agrémenté d'un insert réchauffant l'atmosphère lors des longues soirées d'hiver. Le plus, un accès direct au jardin.
De l'autre, un séjour de plus de 40m2 permet de recevoir aisément au coin du feu et invite à se rendre dans la cuisine de bonne facture surélevée, dans l'ancienne chapelle du logis.
Cette dernière s'intègre de manière confortable et chaleureuse et permet un point de vue sur un balcon à la vue imprenable.
Une chaufferie et lingerie sont légèrement situées en retrait.
L'escalier principal, en pierre, dessert le premier niveau. L'étage accueille avec élégance et confort trois chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau dans des couleurs naturelles. Ces pièces bénéficient d'une agréable luminosité, mettant en valeur le cachet de l'ancien.
Le vaste grenier a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un aménagement intérieur exceptionnel. Une belle pièce, invite à des usages ludiques, musique, lecture. La charpente apparente confirme le soin apporté à la réhabilitation et dévoile une petite ambiance cosy. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce dernier niveau avec un accès intimiste aux échauguettes.
Le parc de cette propriété, sublime écrin, dévoile un jardin aux multiples facettes.
En extérieur, de nombreuses dépendances ont bénéficié d'une restauration intégrale des charpentes et toitures et laissent libre court à différents projets. A noter, la présence d'une magnifique cave voutée et d'un pigeonnier datant de 1634.
Ce bien atypique s'impose comme un véritable lieu d'exception à seulement 5 min de l'entrée de l'autoroute A10 et 15 min de la gare TGV de Niort ou Saint-Maixent l'Ecole.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression, avec une prochaine ouverture à Niort !
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 5450 à 7430 euros.
Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35
Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295
Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.