ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 61)

Aux portes de Paris, la nouvelle résidence Les Terrasses Longchamp, livrée en février 2024 par le Groupe Cofiparis, vous propose un cadre de vie rare et intimiste, alliant confort et élégance. Un soin particulier a été accordé aux prestations de qualité et à l’utilisation de matériaux nobles, tant en parties communes qu’en parties privatives, à l'esthétisme des lieux et au confort de ses habitants. Vous pourrez ainsi notamment bénéficier d'un système de plancher chauffant/rafraîchissant, d'une installation domotique, d'un haut niveau de performance énergique et selon les appartements, de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins privatifs). Comme une maison, ce duplex de 129 m² en rez-de-jardin, vous propose de bénéficier du calme absolu en cœur d’ilot avec son jardin privatif arboré de 136 m². L’espace de vie de 46 m² avec cuisine américaine est ouvert de plain-pied sur le jardin, une entrée, une salle d’eau et un grand cellier complétant ce niveau. L’étage supérieur comporte 3 chambres donnant sur le jardin privatif, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de douche. Les 2 chambres enfant offrent des volumes appréciables et se partagent une salle de bains. Cet appartement est livré avec une cave et un parking disposant d’une prise de recharge électrique. Un second parking ou un emplacement de parking moto sont possibles en sus. La résidence Les Terrasses Longchamp a fait l'objet d'une démarche de certification NF Habitat HQE et de labellisation Effinergie+. Elle respecte par ailleurs par anticipation les exigences de la nouvelle règlementation environnementale RE 2020. Elle se situe à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de la petite enfance au lycée, des infrastructures hospitalières et des transports en commun. Programme neuf - Frais de notaire réduits - Disponibilité immédiate

Exclusivité à Rueil-Malmaison 92500, Peclers Immobilier vous propose une charmante meulière à quelques minutes à pied seulement de la gare et des commerces. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son extérieur cosy, ses différents espaces de vie et par son charme. Cette maison est composée d'un double séjour avec cuisine ouverte de 54 m2 donnant directement sur cour, de 4 chambres dont une chambre avec sa salle d'eau, d'une salle d'eau avec double vasque et wc ainsi qu'un wc séparé. Une buanderie, une cave, une chaufferie et une Family room complète ce bien. Bien rare à la vente. ***VISITE VIDEO SUR RENDEZ-VOUS***

iad France - Nicolas Jeffs (06 31 63 53 85) vous propose : Superbe 5 pièces de 93 m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de bon standing entouré par la verdure et le bois à proximité. En excellent état, le bien est lumineux et haut de plafond , il bénéficie d'une triple exposition ! Entrée, double séjour, grande cuisine, 2/3 chambres, salle de bain, wc séparés et cave. Une place de parking en sous sol complète ce bien. L'appartement est proche des commerces Sectorisé Collège Théophile Gautier et Lycée Saint James. Société Nicolas JEFFS - Vendez votre bien à la TV Chroniqueur immo TV Groupe M6 Immobilier : Transaction - Location - Gestion locative - Location - Conciergerie La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 419 € par mois (soit 5028 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Jeffs EI (ID 68656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 530467547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie Aubier (06 09 64 05 80) vous propose : Limite Sceaux . Grande maison récente (construite en 2011) de 7 pièces avec une grande pièce de vie donnant sur une terrasse + jardin bien exposé. Cuisine équipée spacieuse avec arrière-cuisine. Une chambre avec salle d'eau en RDC et à l'étage 4 chambres avec une grande salle de bains. Un sous-sol total avec grand double garage et cave complètent ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Aubier EI (ID 64489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Françoise Navarro (06 63 57 42 42) vous propose : COLOMBES 'les VALLEES' Nichée au fond d'une allée privée sécurisée (aucune nuisance sonore), le long de la Coulée Verte, cette maison d'architecte, d'une surface au sol d'environ 210 m², réhabilitée en 1999, sur une parcelle de 454 m², vous séduira pour ses volumes, son charme et sa situation géographique. Elle comprend : au rez-de-chaussée, entrée, superbe espace de vie d'environ 50 m² (près de 5 m de hauteur sous plafond) avec cheminée ouvrant de plain-pied sur joli jardin exposé sud, suite parentale (chambre/dressing/salle de bains), bureau, wc séparés, cuisine ouverte dînatoire A l'étage : trois chambres, salle de bains, wc séparés Sous-sol total avec buanderie, cave à vins, dépendance de 16 m² servant d'atelier et aménageable en studio indépendant, accès deux voitures, très bonne sectorisation scolaire, accès à St Lazare par le train (ligne J ou L) en 12 mn Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro EI (ID 81639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Terrasses des Reflets - à deux pas du métro Esplanade de la Défense. Dans une copropriété récente de bon standing avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement en duplex d'une surface de 134,67 m2 carrez et 136,71 m2 au sol. Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée profitant d'une belle hauteur sous plafond. A l'étage, une mezzanine avec coin salon avec bureau, une première chambre, une buanderie et un dressing. Côté cour, deux chambres avec chacune sa salle de bain ou douche. Appartement en parfait état, bénéficiant de volume généreux et d'une lumière omniprésente. Une cave complète cet ensemble.

A proximité immédiate des commerces, des transports, et des écoles, appartement avec terrasse situé dans un immeuble de bon standing. Exposé Ouest, d’une superficie de 42,11 m² Carrez, il bénéficie d’un calme absolu. L’appartement, entièrement rénové, dispose d’un plan sans aucune perte d'espace. Il se compose d’une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une cuisine et sur une terrasse de 12 m², d'une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Sectorisation collège et lycée Pasteur. Un box dans l'immeuble est proposé en supplément à 40.000 Euros.

Offrez-vous l'opportunité de créer la maison de vos rêves avec cette propriété des années 1930, idéalement située à deux pas de la cité scolaire Lakanal, jouxtant le Parc de Sceaux et proche du cœur de ville animé de Sceaux. À seulement 10 minutes à pied, le RER de Bourg-la-Reine facilite l'accès au centre de Paris, soulignant son emplacement rare et très recherché. Implantée sur un terrain généreux de plus de 1000 m², cette demeure de 247 m² déborde de potentiel, bénéficiant d'une orientation plein sud pour une luminosité sans pareil et de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de 52 m² ouvrant sur le jardin, parfait pour la détente et les réceptions en extérieur. Trois chambres spacieuses, deux cuisines fonctionnelles et deux salles d'eau assurent confort et praticité. À l'étage, découvrez une grande bibliothèque, trois chambres donnant sur une terrasse de 19 m² avec vues sur le jardin, un bureau et une chambre supplémentaire, ainsi qu'un rooftop de 35 m² à personnaliser. Un sous-sol complet et un garage boxé viennent parfaire cette offre. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de personnaliser votre espace dans un cadre privilégié, combinant le charme d'antan avec les possibilités du moderne. Avec son emplacement de choix et son vaste potentiel de rénovation, elle est idéale pour ceux désirant réaliser leur projet d'habitation unique. Imaginez transformer ce lieu en votre espace idéal. Explorez les simulations 3D pour visualiser le potentiel exceptionnel de ce bien ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5450€ ~ 7420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

iad France - Jeremy Kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : Découvrez sans plus tarder cette charmante maison à Chatenay-Malabry, en bordure de Sceaux, à seulement 20 minutes de Paris et à 10 minutes à pied de la gare Sceaux-Robinson (RER B). Nichée sur une parcelle de 415 m² environ, cette demeure de 5 pièces, d'une surface totale de 174 m² environ, est parfaitement entretenue et bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue tranquille du quartier Seignelay, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. La maison se présente ainsi : • Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée lumineuse mène à un DOUBLE-SEJOUR d'environ 38 m² environ avec cheminée, une cuisine équipée séparée et un WC avec lave-mains. Le séjour s'ouvre sur une TERRASSE et un JARDIN parfaitement arboré, exposés PLEIN SUD, offrant ainsi calme et intimité. • Le premier étage abrite TROIS belles CHAMBRES (actuellement 2 chambres et 1 bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez de nombreux rangements, dont une penderie, un dressing et un vaste espace mansardé. • Au deuxième étage, une SUPERBE PIECE à vivre de 39 m² environ au sol, aménageable selon vos désirs (possibilité de suite parentale), avec de généreux espaces de rangement et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total offre une cave à vin, une buanderie, un atelier et un local technique. Un garage indépendant (box) ainsi qu'une pièce donnant sur le jardin viennent compléter cet ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété : • Des volumes généreux, • Un jardin arboré, paisible et sans vis-à-vis, • La proximité du centre-ville, des écoles et des commerces (6 minutes à pied), • Un accès rapide à l'A86 (5 minutes) et à Paris (20 minutes), • À seulement 8 minutes à pied du Parc de Sceaux et de la coulée verte. Pour des photos et informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Cette opportunité est à saisir dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 305 et GES F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Asnières sur Seine - Bécon Les Bruyères. Maison ancienne de 300m² sur 3 niveaux en très bon état. Grand séjour salon/salle à manger avec cuisine séparée équipée donnant sur un jardin de 50m². Six chambres dont une suite parentale. Salon d'été avec jacuzzi donnant sur une terrasse de 100m². Un sous-sol aménagé avec cave, espace buanderie et salle de jeux. Matériaux haut de gamme. Deux places de parking. Proximité immédiate de la gare de Bécon les Bruyères et future ligne 15 du Grand Paris Express.

ISSY LES MOULINEAUX- A 2 minutes à pied de la place de la Mairie, du métro et de tous les commerces, venez découvrir cette maison de ville de 1925 édifiée en pierre et brique sur un terrain de 227 m² La maison dispose d’une structure très saine et a conservé ses attributs d'origine (cheminée, poêle en faïence, moulures, parquets etc) et dispose d'un plan fonctionnel -Le rez-de-chaussée, d'une hauteur sous plafond de 288 cm, offre une entrée au sol en terrazzo d’origine, un séjour double parqueté de 28 m² poursuivi d’un balcon, une cuisine indépendante, WC -Au premier étage, un spacieux palier distribue 3 chambres (14, 15 et 7.85 m²), un débarras et une salle de bains avec WC -Le sous-sol / rez-de-jardin propose un garage, une chaufferie / buanderie, une cave à vins ainsi qu'une pièce de 10 m² Renseignements et visites sur simple demande Référence agence : 11954

Situé dans un quartier pavillonnaire de Clamart, à proximité d'Issy-Les-Moulineaux et de Meudon, cet appartement à vendre est une véritable perle rare. Construit en 1991, il offre une surface généreuse de 127 m². En excellent état, il vous séduira par ses prestations hauts de gamme et son caractère unique. Doté de 3 chambres spacieuses et d'un salon lumineux, cet appartement offre un espace de vie confortable et convivial. De plus, vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses, l'une de 50 m² et l'autre de 25 m², offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Situé dans une petite copropriété calme et bénéficiant d'un syndic professionnel à frais réduits, cet appartement vous garantit donc des charges faibles et une tranquillité absolue. L'appartement dispose également de deux WC indépendants, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter cet appartement coup de cœur dès maintenant ! Référence agence : 7473

Dans un immeuble Lasserre (1983) de standing, l'appartement d'une superficie de près de 130 m² se trouve au troisième étage, il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec de belles boiseries, ouvert sur un large balcon terrasse de 12,43 m² et bénéficiant d'une vue dégagée sur de la verdure, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, de trois chambres sur jardin et de deux salles de bains. Possibilité de créer une quatrième chambre. Une cave complète ce bien calme et lumineux. Deux emplacements de parking dans l'immeuble sont proposées en sus du prix. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Sectorisation Lycée Pasteur

Au deuxième étage d'un bel immeuble de standing achevé en 2023, cet appartement lumineux d'environ 71 m² bénéficie d'une entrée donnant directement sur un grand séjour avec cuisine ouverte (à installer) disposant d'un balcon, de deux chambres, des toilettes avec lave-mains et d'une salle de douche. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien situé à proximité du Parc de Saint-Cloud, des écoles, des transports et du nouveau marché des Avelines.

DIVISION THERY - Ravissante maison idéalement située dans la Division Théry. Ce bien d'environ 300 m2 est composé d'une maison principale et d'une dépendance de 41 m2 donnant sur un magnifique jardin fleuri et arboré. Au rez-de-chaussée de la maison principale vous trouverez une entrée spacieuse donnant d'un côté sur un petit salon avec cheminée et une cuisine lumineuse entièrement équipée et de l'autre sur une vaste salle de réception avec une salle à manger et une verrière ouvrant sur une terrasse et le jardin, offrant ainsi un espace de vie agréable et convivial. Le premier étage comprend une première chambre, un cabinet de toilette, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre. Au deuxième étage, la suite parentale offre une salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées, un grand dressing et une grande chambre offrant une vue imprenable sans vis-à-vis. Le sous-sol entièrement aménagé offre un bureau ou une salle de sport, une cave à vin, un local technique, de nombreux rangements et un bel espace de vie avec un home cinéma, prolongeant ainsi les possibilités de divertissement et de détente. Un garage accessible depuis la rue ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété déjà bien équipée. L'annexe avec son entrée indépendante sur rue comprend une belle pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une chambre en mezzanine. La proximité immédiate du centre-ville, des écoles publiques, privées et internationales, ainsi que des commerces, rend cet emplacement encore plus attractif. De plus, l'accès direct vers Paris est facilité par l'A13 et par le train à la Gare de Vaucresson (ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare), offrant ainsi une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5410.00 et 7370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Maureen SUCHAR - Tél. 0663727746 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 888 070 Nanterre

Idéalement situé à proximité des commerces et du Métro ligne 1, appartement traversant de 94 m² situé au troisième étage d'un immeuble semi-récent avec gardien. Il comprend une entrée, un séjour avec sa cuisine US exposé Sud Ouest et ouvrant sur un balcon, deux chambres, deux salles d'eau avec WC et de nombreux rangements. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sus située au sous-sol (35 000€). Quartier recherché proche du Bois, des commerces et des transports - Plan parfaitement optimisé - Aucune perte de place - Environnement calme 955,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,160 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabine GRYNBAUM - Agent commercial - EI - RSAC 839152063

Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien des années 30, idéalement situé à proximité du Bois, des commerces et des transports, appartement aux vues dégagées et lumineux de 119 m², seul sur le palier. Il comprend, une belle entrée, un séjour/salle à manger, une grande cuisine dinatoire indépendante avec un espace buanderie, deux grandes chambres, un bureau/chambre, une grande salle de bains/douche et des toilettes. Nombreux rangements. Le plan est modulable et offre différentes configurations d'aménagement. Une cave complète ce bien. 1,239,235 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Sophie IMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 501209910

En second plan, au quatrième et dernier étage d’un immeuble semi-récent de bon standing, ensemble immobilier d'une superficie totale de 163 m². Il comprend, un appartement de 144 m² entouré de larges balcons, un studio de service attenant de 19.5 m² et un toit terrasse de 89 m². Seul sur le palier, l’appartement est traversant et bénéficie d’une quadruple exposition. Il se compose comme suit: une vaste entrée, une double réception avec cheminée donnant sur un large balcon orienté sud-ouest, une cuisine indépendante, un bureau pouvant permettre la création d'une troisième chambre, deux chambres, deux salles de bains et 2 toilettes invités. L’accès au toit terrasse se fait directement depuis l’appartement via un escalier qui accède à une pièce de loisirs (ou cuisine d'été) ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 89 m² avec vue Tour Eiffel. Un studio attenant avec kitchenette, salle d'eau et toilettes peut être raccordé à l’appartement. Deux places de parking et une grande cave complètent ce bien à fort potentiel. Environnement verdoyant et calme. Sectorisation lycée Pasteur. Possibilité 4 chambres. 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur l'un des boulevards de Neuilly les plus recherchés, dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, au troisième étage d'un immeuble Lasserre de grand standing, appartement traversant de 130m², aux vues dégagées et lumineux. Il comprend une belle entrée, un séjour prolongé d'un large balcon/terrasse de plain-pied, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois grandes chambres donnant au calme sur des jardins, une salle de bains/douche, une salle de bains et des toilettes. Possibilité de créer une quatrième chambre. Sectorisation lycée Pasteur. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément deux emplacements de parkings dans l'immeuble. 1,432,692 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,204 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2310€ ~ 3160€ - Sophie IMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 501209910

Puteaux- rue des Pavillons - proche de tous les transports, commerces et de l'Île de Puteaux. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et de nombreux espaces verts. Situé en étage élevé, ce bien est composé d'une entrée, un double séjour donnant sur un balcon de 20 m2, une cuisine (ouverture possible), deux chambres, un bureau, une salle de bains et des wc séparés. La vue est dégagée sur Paris. A rafraichir. Une cave est vendue avec l'appartement. Ce bien vous est proposé par l'immobilier sans vis à vis. Votre contact : Pierre THEVENIN au 06 68 96 07 07 ou au 01 41 21 43 31