ventes immobilier de luxe à La Garenne-Colombes, France

Située à proximité des commerces et des transports, cette ravissante maison construite dans les années 1930 bénéficie d'une superficie totale au sol de 133m² (sous-sol inclus) et est édifiée sur une parcelle de 96m². Elle offre au rez-de-chaussée une double réception lumineuse, une cuisine dînatoire et des toilettes indépendantes. Au premier étage, la maison propose deux chambres et une salle de douche avec wc. Au second étage mansardé, une grande chambre rénovée et une salle de bains avec wc. Le sous-sol se compose d’une pièce aménagée en bureau ou chambre d’appoint et d’une pièce de rangement. Un joli jardin d’environ 35m² est situé devant la maison. Cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, sa localisation proche de la place du marché de La Garenne Colombes, du tramway T2 pour la Défense et de la gare de La Garenne Colombes Ligne L pour Saint-Lazare. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité. Contact : 06.76.12.78.59 985,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Dans une rue calme située à 300 mètres de la gare de la Garenne-Colombes, maison neuve (2023) de 200 m² de 3 niveaux sur parcelle de 180 m². Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un vaste séjour traversant sur jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et de toilettes invités. A l'étage, une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec toilettes et son bureau, deux chambres et une salle de bains (douche et baignoire) avec toilettes. Au 2e étage, deux chambres avec mezzanine dont une avec sa propre salle d'eau, une salle d'eau avec toilettes et une salle de sport. Les deux chambres du deuxième étage donnent sur une terrasse de 22 m² surplombant le jardin. Beaux volumes, familiale, plan optimisé, calme et luminosité. Pompe à chaleur et climatisation réversible, réglementation thermique RT2012. 2 emplacements de voiture.

La Garenne-Colombes (92) proche Courbevoie, rue du Château, vend en exclusivité bel appartement lumineux et calme en duplex « esprit maison » situé aux deniers étages (1er et 2ème) d'une petite copropriété ancienne réhabilitée en 1998. Surface Carrez 152m2, surface au sol 163m2, surface pondérée 156m2. L'appartement comprend : au 1er étage : une entrée/couloir donnant accès à un grand séjour / salle à manger de 43m2, une cuisine en partie ouverte sur le séjour de 12m2, un espace parental avec une chambre de 17m2, une salle de bain et douche, un WC séparé ; à l'étage supérieur : 2 chambres de 20 et 17m2 au sol avec chacune salle de bain ou d'eau et WC, un espace ouvert sur le palier de 17m2 servant actuellement de bureau (possibilité 4ème chambre). 2 caves, parking en location. Chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété 550 EUR / mois incluant le chauffage et l'eau. DPE D. Situé à proximité des gares de La Garenne-Colombes et de Courbevoie. Prix : 1 090 000 EUR. Tél : 06.13.61.02.86

iad France - Babak Maaghoul (06 80 91 65 48) vous propose : Charmante Maison dans une Impasse Paisible Points forts : •135 m² environ de surface habitable (130,37 m² environ Carrez) avec 5 pièces dont 3 chambres •Spacieux séjour de 5 mètres de hauteur sous plafond •Cuisine équipée de 33 m² environ attenante au séjour •Suite parentale de 18 m² environ avec grand dressing et salle de bain •Salon de 20 m² environ, chambre avec rangements, buanderie, 2 salles de bain et cellier au rez-de-chaussée •Chambre de 14 m² environ avec placard, salle d'eau supplémentaire et dressing à l'étage •Cave au sous-sol pour rangements supplémentaires Secteur : •Située à La Garenne Colombes, proche du tramway T2 et à 2 stations de La Défense. Accès rapide au cOEur de Paris en moins de 20 minutes •Proximité des marchés, écoles et commodités •Possibilité de stationnement dans la ruelle et sur le terrain •Impasse idéale et rare •Agencements possibles : aménagement d'une terrasse sur le toit, transformation d'au moins un des dressings en bureau •Impasse cotée et rare offrant un cadre idéal pour votre prochaine demeure ???? Libre de toute occupation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Babak Maaghoul EI (ID 74708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

92250 LA GARENNE COLOMBES - MAISON - 6 PIECES - 3 CHAMBRES TRES BON ETAT - PARKING EN SUPPLEMENT Benjamin Alameda vous propose une charmante Maison de Ville en pierres du début du XXème siècle avec 3 chambres. Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, moulures, tomettes, cheminée. Maison familiale en parfait état et rénovée en 2017 dans le respect des matériaux d'époque. Idéalement située, proche des écoles, des transports, du centre-ville et à proximité immédiate des commerces. Maison de 6 pièces sur 3 niveaux. - RDC : Entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon) et toilettes séparées. - 1er étage : 2 belles chambres, salle d'eau avec toilettes, nombreux rangements. - 2ème étage: 1 chambre aménagée sous les combles, 1 salle de bain avec toilettes, vélux éclectiques. - Sous-sol : buanderie, 1 pièce aménageable (salle de cinéma ou profession libérale).  Un petit espace extérieur agrémente cette maison de ville. Possibilité d'agrandissement et de surélévation de la maison (mise en valeur des combles, création d'une terrasse) Parking dans la même rue (en sus) Chauffage indépendant au gaz, chaudière changée en 2018 A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Benjamin Alameda, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°921806592 Ref annonce : 154329

Exclusivité La Garenne Colombes Quartier Les Vallées Avenue Joseph Froment - A proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des transports (à 140m de la Ligne L du Transilien 15mn de Saint Lazare - station Les Vallées). Au 4ème étage d'un immeuble des années 50, au coeur d'un quartier commerçant reconnu pour sa qualité de vie, un appartement sans vis-à-vis et très lumineux de 57,22m2 Carrez exposé Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une double réception ensoleillée de plus de 24m2, d'une cuisine équipée séparée de 6,5m2, d'une salle de bains avec WC, puis d'un espace nuit séparé composé d'un dégagement avec rangement et d'une chambre de plus de 12 m2 avec un dressing intégré. Une cave complète ce bien rare à la vente. Très bon plan, peu de murs porteurs, possibilité de créer une seconde chambre, petite copropriété, environnement familial. Contacter Anne Cataldo 06 60 90 17 53 - Paris Normandie Transactions 7j/7

LA GARENNE-COLOMBES- CENTRE -MAISON CONTEMPORAINE - 5/6 PIECES - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN Au centre de la Garenne-Colombes , Efficity l 'agence qui estime vos biens en ligne, vous propose à la vente une maison comtemporaine construite en 2016 située dans une rue calme au calme et à proximité des commerces. la station tramway T2 se trouvent à 350 m et à 5 stations de la gare saint lazare. D'une surface de 230 m² répartis sur 3 niveaux, ce bien offre des prestations de qualité dans un excellent état général. Cette villa familiale se compose d'un vaste séjour de 60 m² traversant ,qui s'ouvre de chaque coté sur un jardin arboré exposé sud,. une cuisine aménagée de 15 m2 dinatoire ouverte sur le salon, une chambre avec salle de douche ,une buanderie et un toilette avec lave-main. À l'étage, l 'escalier mène à un espace de détente avec terrasse et dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche , un wc independant. L 'ensemble donne côté jardin pour une luminosité optimale et un calme absolu. Les espaces sont bien agencés et les sols en parquet apportant une touche d'élégance à l'ensemble. En entre sol-sol, un bureau séparé eclairé, et d'un espace de 90 m2 supplémentaire aménageable selon vos besoins. Un garage attenant à la maison offre la possibilité de 2 places de stationnement. Construite en 2016 avec des matériaux de qualité , cette maison bénéficie de tout le confort interieur avec la domotique, l'aspiration centrralisée, la cheminée insert très appreciée pour la chaleur douce qu 'elle diffuse dans le salon Le jardin est de part et d'autre de la maison dispose des espaces distincts pour profiter du soleil à chaque moment de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sylvie Lorho, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°520756016 Ref annonce : 153007

LA GARENNE COLOMBES- Dans un quartier résidentiel recherché, BELLE MAISON D'ARCHITECTE avec jardin et terrasse de 120M2, EXPOSITION SUD OUEST, sur 3 niveaux avec sous-sol de 30m2 aménagé en Salle de Cinéma et Chaufferie/Rangement Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), un vestiaire et une buanderie avec toilettes. - Au premier étage, de 3 chambres ( dont une suite parentale avec salle de douche), une salle de bain, des toilettes séparées. - Au deuxième étage, grand volume avec belle hauteur sous plafond avec puits de lumière, une grande chambre, une salle de douche ( belle et spacieuse douche à l'italienne) avec toilettes, grand bureau et nombreux rangements. Volets électriques ( Velux inclus ). Cette maison se trouve sur un terrain de 232 dont 120m2 de terrasse, emplacement de parking pouvant accueillir 4 voitures, MURS NON MITOYENS. DIAGNOSTICS LETTRE C Electricité + eau : 2k/an Taxe foncière : 1836 € Ce bien vous est présenté par IMOP PRESTIGE, l'agence à honoraires fixes de 9900 euros ( Honoraires charge vendeur). Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

iad France - Issam TALBI (06 89 84 43 07) vous propose : A seulement 5 minutes à pied du centre-ville, maison familiale idéalement située à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports, notamment ceux permettant de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de La Défense (450 m de la Gare de La Garenne Colombes, Bus 163 et Tram 12 à 3 minutes). Cette maison de 120 m² environ habitables, construite en 1895, offre un potentiel exceptionnel et nécessite une rénovation partielle et une mise au goût du jour. Toutefois les huisseries ont déjà été changées avec du double vitrage PVC, l’électricité et le gaz sont aux normes, chaudière au Gaz Frisquet de 2010, climatisation et DPE D. Répartie sur trois niveaux et agrémentée d'une cave en sous-sol avec une cave à vin, la maison dispose d'un petit jardin fleuri sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur bien agréable orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée, traversant, conserve le charme de l'ancien avec ses moulures et un parquet dans la partie salon. La cuisine, aménagée et équipée, est au goût du jour. La salle à manger actuelle s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée à galandage, offrant une impression d'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. WC séparés et buanderie / chaufferie. L'escalier en bois menant aux chambres apporte une touche de charme et de caractère à la maison. Le premier étage comprend deux chambres, dont l'une avec cheminée, une salle de douche et des WC séparés. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, avec une salle d'eau sur le palier, offrent un espace flexible à repenser selon vos besoins. L'une des chambres du deuxième étage dispose d'un petit balcon avec vue sur le jardin. Cette maison située dans un secteur recherché, une fois repensée, promet d'allier le charme de l'ancien à une configuration moderne et fonctionnelle. Un parking supplémentaire peut être acquis dans une résidence sécurisée située juste en face de la maison, ajoutant une commodité appréciable à ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Propositions 3D de certaines pièces de la maison (photos non contractuelles) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LA GARENNE COLOMBES - MAISON - 4 CHAMBRES - 146M2 - JARDIN - TERRASSE - STATIONNEMENT En exclusivité, Arthur Gangloff vous présente dans le paisible quartier Chedal-Anglay à La Garenne Colombes, sur une parcelle de 172m2, cette élégante maison familiale offrant un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité. - Superficie : 146 m2 habitables. - Espaces de Vie lumineux : Séjour salle à manger conviviale avec cuisine ouverte. - Espace nuit : 4 chambres spacieuses et trois salle d'eau. - Sous-sol Aménagé: 35m2, incluant un bureau, une cave à vins, et une buanderie. - Extérieur : 75 m2 avec jardin, terrasse ensoleillée et parking. Profitez d'un environnement serein dans quartier prisé, réputé et proche des transports et des commodités : Crèches, écoles, Commerce, Tram... Des finitions de qualité qui ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce, une maison sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale, et la climatisation réversible pour un confort optimale été comme hiver. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux où il fait bon vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne, charme et luminosité dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Garenne-Colombes. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Arthur Gangloff, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°843445149 Ref annonce : 154567

iad France - Julien Siegfried (06 26 80 14 80) vous propose : Découvrez cette magnifique maison meulière de 8 pièces sur 3 niveaux, située à La Garenne-Colombes, dans un secteur résidentiel, à seulement quelques minutes de la Gare de Courbevoie, du tramway T2 et à proximité de toutes les commodités. Nichée sur une grande parcelle de 565 m², cette charmante propriété offre une surface totale de 281 m² au sol (171 m² environ, loi Carrez). Le jardin, luxuriant, exposé au SUD et préservé des regards, constitue un véritable joyau pour cette maison. Un tel espace vert en fait une rareté sur le marché immobilier local. De plus, le portail électrique facilite le stationnement de deux véhicules dans la cour, tandis que le garage, à ouverture télécommandée lui aussi, offre un espace sécurisé pour deux autres véhicules. Un appentis vous sera bien pratique pour ranger tous vos outils et instruments. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une charmante entrée, menant d’un côté à un WC séparé avec son lave-mains et à l’accès au sous-sol total, et de l’autre à la cuisine séparée, aménagée et équipée, de près de 12 m2, pouvant s’ouvrir sur le salon, comme initialement, pour plus de convivialité. Le double séjour traversant doté d'un superbe parquet en chêne d'origine et agrémenté d'une cheminée est prolongé par une lumineuse véranda de 23 m² environ offrant un accès direct au jardin, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Au 1er étage, la pièce palière dessert trois grandes chambres (11, 14 & 16 m2 !) ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC également offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce niveau de 55m2 utiles peut être réaménagé pour créer une suite parentale selon vos besoins. Le sous-sol total, aménagé, comprend de nombreux espaces de rangements bien pratiques, une buanderie, une cave à vin et une grande pièce actuellement convertie en une salle de sports, équipée d'un sauna, idéale pour se détendre après une longue journée. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage, la toiture a été récemment inspectée, cependant, quelques travaux sont nécessaires pour redonner à cette superbe demeure toute sa splendeur. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Cette belle maison avec de bonnes ondes n'attend que vous pour créer de nouveaux souvenirs en famille ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l Superbe appartement traversant au dernier étage d'une réalisation 2020. Situé rue de la Ferme, ce très bel appartement est idéal pour accueillir une famille souhaitant trois chambres dans une copropriété très récente. Nous sommes ici dans un environnement résidentiel à 10 minutes du marché de la Garenne et proche du marché Marceau. Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche ainsi que des toilettes, une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une terrasse plein ciel exposée Ouest avec vue dégagée. Un stationnement double complète cette offre. Les +++ - Dernier étage - Etat impeccable avec prestations et matériaux de qualité - Situation géographique privilégiée proche gare La Garenne Colombes et T2 Bon à savoir : - Chauffage individuel gaz - Sectorisation scolaire groupe Ernest Renan - Copropriété comprenant 28 appartements Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes) : 2885€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851665)

92250 - LA GARENNE COLOMBES - PLAISANCE - VILLA EXCEPTIONNELLE 315 M2 - TERRAIN 553M2 - JARDIN 250M2 - 5 CHAMBRES Arthur Gangloff consultant EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette villa exceptionnelle dans le triangle d'or de la Garenne Colombes. Cette maison récemment agrandit sur deux niveaux offre 315m2 habitables dans un quartier recherché pour son calme et sa situation en cœur de ville, proche des écoles, des commerces et des transports. Sur une parcelle de 553m2, la propriété vous accueille par une cour pavée. La villa s'ouvre sur une entrée desservant un bel espace de vie, cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, grand salon véranda sur le jardin, salon TV, deux WC séparés. La villa propose deux chambres partageant un dressing et une salle bain avec WC. Une grande chambre avec sa salle de douche. Une master Bedroom avec son dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne. Possibilité d'une cinquième chambre de 22m2 avec salle de bain, aujourd'hui utilisé en salle de sport et donnant accès directement à une terrasse de 32m2. Le jardin exposé ouest d'environ 250m2, avec ses oliviers sa grande pelouse et sa terrasse, complète à merveille cette villa de standing. Au sous sol, une buanderie, une cave à vin, une salle home cinéma, deux places de stationnement boxés et électrifiés, plusieurs espaces de stockage. Egalement un studio de 30 m2 indépendant avec salle de douche, WC séparé et kitchenette. Vous serez séduit par l'emplacement, les volumes et les prestations de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Arthur Gangloff, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°843445149 Ref annonce : 143068

Exclusivité Barnes: Idéalement situé à proximité de la gare des Vallées, des commerces de l'Avenue Joseph Froment et du Marché couvert, cet appartement en triplex situé au dernier étage d'une petite copropriété construite en 1992 bénéficie de nombreux points positifs. Il se compose au niveau du 4ème étage d'une entrée ouverte sur une double réception, d'une cuisine indépendante dinatoire meublée, d'une buanderie en arrière cuisine et d'un wc indépendant. Une terrasse sans vis à vis et exposée Sud/Est de 14m² donne de plain pied sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Le séjour cathédrale dispose d'une hauteur sous plafonds de 8 mètres. Au 5ème étage, un dressing, une chambre avec mezzanine, une suite parentale avec sa salle de douche rénovée en 2023, un palier en mezzanine pouvant être aménagé en bureau, une chambre disposant d'un grenier de rangements et d'une petite terrasse d'environ 3m², une 4ème chambre disposant également d'une petite terrasse de 3m² et une salle de bains avec wc. Au 6ème étage, un plateau de 45m² est aménageable en bureau ou chambres (possibilité de créer 2 chambres), une salle de douche avec wc se situe également à ce niveau. Très beaux volumes, nombreux placards de rangements intégrés, bien atypique, traversant, lumineux, dans une rue calme et résidentielle. Une cave et un garage double pour deux places de stationnements en enfilade complètent ce bien rare et de qualité. Contact: 06.03.84.60.34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1896€ ~ 2566€

iad France - Laurent CHUPIN (06 80 10 19 12) vous propose : La GARENNE COLOMBES / Auguste Buisson : Découvrez cette maison de charme, 172 m² environ sur 3 niveaux + entresol, charpente et toit refaits en 2020 : Elle est constituée , - au Rez-de-Chaussée d'1 grand salon avec cheminée, prolongé d'1 terrasse couverte, 1 cuisine avec verrière - au 1er étage de 3 chambres,1 salle de bains - au 2ème étage d'1 chambre (grande suite parentale), 1 bureau,1 salle d'eau. Chaque niveau est équipé de toilettes. - à l'entresol d'1 chambre/salle de jeux, 1 bureau, 1 buanderie, 1 salle d'eau. Une cave et deux places de parking complètent ce bien. Chaleureuse est le qualificatif qui correspond le mieux à cette maison très bien entretenue et calme (en retrait de la rue). Une famille avec de jeunes enfants ou adolescents est idéale pour cette habitation car elle propose un nombre important de pièces, est proche des transports (gare ligne L pour St Lazare, bus pour Porte de Champerret), du centre-ville, de sa place centrale accueillante et des commerces. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CHUPIN EI (ID 17308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 817441389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Barnes: Très jolie maison idéalement située à proximité de la Place du Marché, des commerces de la rue Voltaire, de la gare de La Garenne Colombes, du tramway et des bonnes écoles. Entièrement rénovée en 2011, cette maison familiale se compose d'un rez de chaussée d'environ 70m², double réception, cuisine dinatoire meublée et équipée et buanderie en arrière cuisine. Une terrasse de 28m² exposée Est donne de plain pied sur la cuisine. Au 1er étage, un palier distribue trois chambres et deux salles de douche. La chambre parentale de 18m² dispose d'un balcon de 5m² avec vue dégagée sur le clocher de l’église. Au 2ème étage, un plateau de 56m² au sol est aménagé en bureau et espaces de rangements. Un entresol de 35m² se compose d'une Family room avec fenêtres, d'un dressing et d'une chaufferie. Un studio indépendant de 30m² est aménagé en bureau et salle de douche. Beaucoup de charme pour cette maison dans un quartier très recherché de La Garenne. Décoration et prestations de qualité, beaux volumes, lumineuse et exposée plein Sud. Un jardin arboré et paysagé se situe devant la maison. Maison non mitoyenne, au calme et en fond de parcelle. Un garage double et disposant d'espaces de rangements complète ce bien rare et de qualité. Contact: 06.03.84.60.34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,796 €/an

Accessible par tous les transports et en plein centre de La Garenne-Colombes, nous vous présentons dans un écrin de verdure, cette maison indépendante des années 1930 d'une surface plancher au sol de 200,71 m² (165 m² habitable), sans aucune mitoyenneté entièrement entourée d'un jardin arboré, sur un terrain d'une surface de 350 m². La maison s'articule sur trois niveaux principaux : le rez-de-chaussée surélevé de 60 m² comprend une entrée ouvrant sur un lumineux double séjour avec cheminée avec une cuisine ouverte (42 m²), une buanderie attenante d'environ 9 m² (8,93 m²) ainsi que des toilettes indépendantes. On accède aux étages supérieurs par un bel escalier à l'éclairage zénithal, distribuant en demi-étage une première chambre/bureau d'environ 9 m² (9,24 m²), puis au premier étage, trois chambres (8,41 m², 13,96 m² et 13,26 m²) dont deux avec balcon ainsi qu'une première salle de bain avec toilettes. En demi-étage (au-dessus de la chambre/bureau), une belle terrasse orientée sud-ouest de 9,31 m², puis au second, deux belles chambres (16,51 m² et 12,43 m²) dont une avec sa salle de douche attenante, une autre salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes. A cela s'ajoute un sous-sol total de 44,67 m² avec une petite fenêtre sur le jardin qui comprend : une pièce de 16 m², une cave à vin, et une chaufferie/ atelier. Possibilité d'aménager un studio indépendant. Le charme des années 30 imprègne cette maison : les carreaux de céramique, le parquet, les ferronneries, la cheminée ou encore le bow-window dans le séjour ! La lumière baigne entièrement cette belle maison familiale. Fibre optique – climatisation au 2eme et volets électriques. Un garage, une place de parking ainsi qu'un abri vélos sont présents au fond du jardin et accessible directement par une sortie sur le jardin par la cuisine. Le jardin agrémenté d'une terrasse récente de 30 m² est orné de beaux arbres fruitiers (pommier, poirier, olivier) ainsi que des tilleuls, marronniers, bambous . Arrosage automatique. Le charme de la campagne à 30 min de Paris Très nombreux commerces de bouche à proximité. Transport Tram T2 Charlebourg 3 min à pied et gare Sncf La garenne-Colombes 7 min à pied. École maternelle et primaire en face. Marché les mercredi et samedi au bout de la rue. Taxe Foncière : 460 €

Idéalement situé à deux pas du centre ville et de la place du marché, Barnes vous propose ce bel appartement familial avec grand balcon filant, baigné de lumière et exposé plein SUD. Au sein d'une petite résidence de bon standing de six étages, cet appartement en très bon état, se compose d'une entrée qui dessert un séjour, une jolie cuisine équipée et très fonctionnelle. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'espace des parents se compose d'une grande chambre sur un balcon, une spacieuse salle de bain privative et des placards complètent l'appartement. L'appartement est soigné, chaleureux sans vis-à-vis et bénéficie de beaucoup de lumière. Il n'y a aucune perte de place, tout l'espace est optimisé. Vous vous situez à deux pas des écoles, de nombreux commerces. Une cave est disponible et possibilité d'une place de parking en option. Contact : BARNES - Mme INANE 06.20.17.25.36 - 7/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,356 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

iad France - Sandrine Métois (06 68 10 78 78) vous propose : Située dans le très recherché quartier de Plaisance à la Garenne-Colombes, superbe maison d'architecte d'une surface habitable de 138m² environ, et d'une surface au sol de 171m² environ, où élégance et modernité se marient harmonieusement. Le rez-de-chaussée offre un double-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une surface de 40m² environ. Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse joliment aménagée et exposée sud/sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Un cellier et une buanderie avec toilettes complètent ce niveau. Le premier étage propose un espace intime et fonctionnel avec trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage, baigné de lumière naturelle, est aménagé en un bel espace de travail et une suite parentale de 27m² environ, comprenant une salle d'eau avec toilettes. Un véritable havre de paix pour s'isoler en toute sérénité. Une salle de projection, dédiée au divertissement et située au sous-sol, offre un atout supplémentaire à cette propriété. Le terrain de 190m² environ permet de stationner deux véhicules. Cette demeure, sans travaux à prévoir, est idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports (gare de la Garenne-Colombes / T2). Prêts à emménager, il vous suffira de poser vos valises pour profiter de ce cadre de vie idéal. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette belle demeure ! Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Métois EI (ID 72081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919662155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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