ventes immobilier de luxe à Clamart, France

iad France - Grégory HOVSEPIAN (06 98 31 94 64) vous propose : Dans un quartier résidentiel prisé, situé à proximité de la gare et du centre-ville, découvrez ce grand pavillon de 8 pièces édifié sur un terrain plat de 700 m2 environ , Au rez-de-chaussée vous serez accueillis dans une belle entrée avec escalier en marbre, et disposant d'un dressing et d'un wc invité avec lave mains. La cuisine, réalisée sur mesure, est entièrement aménagée et équipée. Elle communique avec un spacieux séjour de plus de 40m2 environ . Les baies vitrées et portes fenêtres offrent une belle luminosité et s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud et surplombant le jardin. Au 1er étage le pallier dessert 2 premières chambres avec de grands placards sur mesure, un dressing et une salle d'eau avec wc . A cet étage vous serez également séduits par une spacieuse suite parentale avec vue sur jardin, disposant de grands placards et d'une salle d'eau avec douche et wc . Au 2e étage , un grand espace de plus de 65 m2 environ au sol accueille une quatrième chambre (possibilité 5e chambre avec salle d'eau) ainsi qu'un espace bureau. En rez-de -jardin , la maison abrite un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie avec un wc, une grande pièce ainsi qu'une salle de 24 m2 environ avec entrée indépendante donnant sur le jardin. L'exposition, l'emplacement, la superficie, la qualité des prestations et des matériaux sont synonymes d'un bien d'exception, rare sur le marché. A découvrir sans tarder. Gare de Clamart à 10 minutes à pied (Gare Montparnasse en 7 minutes), centre-ville et ses commerces à 15 minutes à pied. Ecoles à moins de 10 minutes à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory HOVSEPIAN EI (ID 27110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 484508387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette perle rare nichée en plein cœur de Clamart, dans une allée paisible de l'hyper centre-ville. Idéale pour une famille, cette maison de ville, en copropriété, offre une généreuse surface de 117 m² répartie sur trois niveaux, accompagnée d'un charmant jardin de 27 m². Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine indépendante entièrement équipée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour selon vos envies), un cellier, des toilettes, et une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle. Cette pièce spacieuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur le jardin, parfait pour les moments de détente en famille À l'étage, découvrez une première chambre généreuse avec son balcon (possibilité de créer 2 chambres), une deuxième chambre avec vue apaisante sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, une belle suite parentale, accompagnée d'un espace bureau tranquille, une salle d'eau privative, et de nombreux rangements pour une organisation impeccable. Pour parfaire cette offre, la possibilité d'acquérir deux parkings box en supplément s'offre à vous. N'attendez plus pour visiter ce cocon familial, en plein centre-ville de Clamart! Les atouts : - Rare opportunité en plein centre-ville, au calme - Trois chambres spacieuses (Possibilité d'une quatrième) - Bonne performance énergétique - Jardin verdoyant pour détente - Proximité immédiate de toutes commodités A noter : - Taxe foncière : 1 395 € - Charges de copropriété : 1 255 € / an (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les poubelles) - Coût annuel de l'électricité : 600 € / Coût annuel du gaz : 1 245 € (pour l'eau chaude et le chauffage) - État du bien : En bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 180 - Maison,lot n° 172 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 147 (Classe C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 28 (Classe C) Prix de vente : 749 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Possibilité d'acquérir deux box en sus (26 000 €/Box) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez ce beau 3 pièces traversant et lumineux de 70 m2, doté d'un balcon terrasse de 12m². Idéalement implanté au cœur du centre-ville de Clamart, cet appartement tout neuf (jamais habité) vous accueille dans un immeuble de standing. Situé au 1er étage d'une copropriété de 5 étages avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée équipée de placards, d'un spacieux et lumineux séjour de 28 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon-terrasse de 12 m² exposé plein Sud-Est Les 2 chambres, dont une avec placard, offrent un espace intime. Une belle salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet ensemble moderne. Les + du bien : - Au coeur de Clamart - Appartement neuf, jamais habité - Un balcon terrasse de 12 m2 sur jardin - local vélo x 2 - Possibilité d'acquérir un parking double en sus, accessible par l’ascenseur A noter : - Taxe foncière : NC - Charges de copropriété Prévisionnelles : 1 509 € / an (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Coût annuel électricité : NC - État du bien : Neuf - Le bien est soumis au statut de copropriété - 89 lots - Appartement lot n° 12 – Parking lot n°111 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 63 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C) Prix de vente : 498 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Possibilité d'acquérir un parking double (en enfilade) en sus (30.000 €) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Barnes vous propose à Clamart, à deux pas du centre ville, une exceptionnelle maison contemporaine esprit loft de 270 m² (dont 70 m2 garage), avec une spacieuse terrasse avec un jardin de 150 m2 exposé plein Sud. Ce bien rare au design épuré organise les espaces et les volumes de vie ; il se compose d'une double réception avec un espace salon-salle à manger avec cheminée suspendue, cuisine ouverte aménagée/équipée dinatoire, donnant sur une grande terrasse et jardin paysagé. Bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'un excellent plan et d'une belle hauteur sous plafond, cette maison offre des prestations et une domotique de très grande qualité, et beaucoup de confort. Les étages distribuent cinq chambres dont une master bedroom avec sa salle d'eau, salles de bains et de douche. En sous-sol, une cave, un espace buanderie et chaufferie. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complètent les caractéristiques de ce bien de grande qualité. A quelques minutes de Paris, sa situation idéale permet de disposer de tous les atouts : commerces, centres culturels, équipements sportifs, parcs, forêt, proximité écoles et transports. Contact Anne Christine HUMEAU E.I. : +33(0)6 64 38 00 83 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

Barnes vous propose à Clamart, à deux pas du centre ville et des commodités urbaines, une exceptionnelle maison contemporaine de 207 m² (dont 32 m2 garage) en excellent état, avec une spacieuse terrasse rooftop de 52 m2, 2 balcons et un jardin de 250 m2 exposé Sud/ouest. Bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'un excellent plan, cette maison offre des prestations de très grande qualité et beaucoup de confort. Ce bien rare organise les espaces et les volumes de vie ; il se compose en rez-de-chaussée, d'un espace de convivialité de 70 m2 environ qui comprend un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée-équipée. L'ensemble est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et son toit en verre. De plus, il bénéficie d'un accès de plain-pied à une terrasse et un jardin joliment arboré/végétalisé avec un appentis de 11 m2. Le premier étage distribue quatre chambres dont une master bedroom avec sa salle bains et douches, une salle d'eau et un wc indépendant. Le deuxième étage en mezzanine, avec un plafond à ciel ouvert, offre une vaste pièce lumineuse qui peut être aménagée en salle de sport/détente, TV/bibliothèque ou de jeux. Ce niveau donne accès à une spacieuse terrasse rooftop de 52 m2. Au sous-sol, une buanderie, une pièce chaufferie, une pièce rangement et un grand bureau avec accès à une cour anglaise. Un garage complète les caractéristiques de ce bien de grande qualité. A quelques minutes de Paris, sa situation idéale permet de disposer de tous les atouts : commerces, centres culturels, équipements sportifs, parcs, forêt, proximité écoles et transports. Contact Anne Christine HUMEAU E.I. : +33(0)6 64 38 00 83 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1950€ ~ 2690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

Equinimo, une commission fixe de 8 900 euros, vous propose à la vente cette maison en parfait état, calme et lumineuse de 84m². La maison sur deux niveaux se compose : – au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 33m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, une buanderie. – au 1er étage d’une chambre parentale de 11m², d'une salle de bain avec WC intégré de 5,12m², de deux chambres de 9,88m² et 9,72m², d'un dressing. Le bien bénéficie de rangements intégrés et de fenêtres en double vitrage. Deux places de parking et une annexe sont comprises dans la vente Le chauffage est individuel au gaz et l’eau chaude est individuelle électrique.

L'élégance Victorienne à 20 minutes de la capitale pour cette très belle propriété en meulière de 7 pièces avec jardin. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un double séjour donnant sur un jardin d'hiver ensoleillé, un bureau, une cuisine indépendante avec véranda attenante. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées s'associent parfaitement avec la hauteur sous plafond et les nombreuses grandes fenêtres. Le 1er étage offre deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et accès à une verrière. Au second, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Un vaste sous-sol et un emplacement de parking couvert complètent cette superbe maison. Cette maison se trouve à 5 minutes de la future ligne 15 du métro via le tramway. Plans 3D sur demande. Exclusivité LES CERCLES

Cette maison à vendre construite en 1930, possède un beau potentiel malgré son état actuel. Avec une superficie de 154m², elle offre un potentiel de 4/5 chambres, un salon, cuisine indépendante et 2 salle de bains. un sous-sol et possibilité de parking. Située dans le quartier prisé du Jardin Parisien à Clamart Hauts-de-Seine, elle bénéficie d'un emplacement calme et paisible. Orientée Est-Ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon idéal. Prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme. Référence agence : 7502

Barnes vous propose à Clamart, une maison de deux étages de 270 m2 à réhabiliter, érigée sur un terrain constructible de 2770 m2. L'ensemble est clos de murs. A l'abri des regards et au calme, ce vaste terrain clos, est arboré de nombreux arbres fruitiers (poiriers et pommiers). Ce bien se distingue par sa localisation rare, comme à la campagne à 12 min du centre ville, et permet de disposer de tous les atouts : proximité Paris, de la forêt, à deux pas des commerces, transport et écoles. Contact Anne Christine HUMEAU E.I. : +33(0)6 64 38 00 83 2,700,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

Quartier très prisé de Clamart-Gare. Au calme d'une allée résidentielle, cette maison de 7 pièces, posée sur une parcelle de 370 m2, allie le charme de l'ancien et du contemporain. Elle offre un cadre de vie familial idéal avec une surface habitable de 176 m2 pour une surface au sol totale de 227 m2 . L'entrée distribue un bel espace avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine, une buanderie, et des toilettes. Le 1er étage présente un très beau salon lumineux avec son poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, et un bureau. Au 2e étage, deux chambres dont l'une de 22 m2 s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle sur les environs et la Tour Eiffel. En Souplex, une chambre et sa salle de bains balnéo. Le garage de près de 40m2 permet d'accueillir 2 voitures. Travaux à prévoir. La maison se situe à 400 m à pied de la gare de Clamart et de tous les commerces. Pour prolonger la visite, contactez Christophe Dufour au 06 18 43 79 49 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DUFOUR, Tél. : 06 18 43 79 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849 324 892

Partez à la découverte de cette charmante maison individuelle de 175m2 située à Clamart, dans une allée au calme, proche de toutes les commodités. Construite en 1950, cette belle maison fonctionnelle offre beaucoup de confort moderne. Avec ses sept chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains (à chaque étage), et une salle d'eau, cette maison offre un espace de vie généreux et confortable. Cette maison se distingue par ses nombreux atouts. Exposée plein SUD, la salle à manger, le séjour et la cuisine ouverte donnent sur une belle terrasse. La maison dispose aussi d'une buanderie, d'un bureau et d'un dressing. L'extérieur de la maison, à l'abri des regards, révèle également un superbe jardin avec de nombreux arbres fruitiers tels que cerisier, pommier, figuier et olivier qui agrémentent le paysage. Deux places de parking ainsi qu'un garage complètent ce bien. La toiture à été refaite en 2024. L'environnement du bien est également un point fort. Pour vos déplacements: - L'arrêt de bus Pont d'Amour - Hôpital Percy et Fleury sont à quelques pas, - La station Clamart (ligne N ainsi que la future ligne 15) est à 15 minutes à pied, ainsi que la station du RER C, Issy (15 minutes). Le centre de Paris est rejoins en 25 minutes. Pour vos enfants, plusieurs établissements scolaires sont à proximité : - Maternelle Fleury à 2 minutes à pied. - École primaire des rochers Pour vos moments de détente : - La forêt de Clamart / Meudon est à moins de 10 minutes à pied Le DPE est de classe D. La taxe foncière s'élève à 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement 3 pièces - 193 rue de Fleury à CLAMART - L'agence PRIMO IMMOBILIER vous propose dans une copropriété de standing en pierre de taille située à côté d' espaces verts, ce bel appartement calme, fonctionnel, traversant exposé Est-Ouest en rez-de-jardin avec 2 terrasses disposant d'une entrée, d'un salon double (possibilité d'une deuxième chambre), d'une cuisine indépendante , d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chaque pièce a accès à son jardin privatif. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. COUP DE COEUR ASSURÉ ! CONTACT : Sylvie Bléry-Touchet 06 83 13 95 96 Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros. Sylvie BLERY TOUCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 325 007 391 - .

A la limite de Clamart, ce bien situé à Chatillon pourrait vous séduire. Vous rêvez de quiétude et de verdure à quelques minutes de l'agitation parisienne? Nichée au fond d'une impasse, cette maison d'architecte de 2011 aux volumes atypiques offre une surface de 212 m², sous-sol compris. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie traversante qui réunit espace dinatoire, cuisine ouverte et salon; un vestiaire, un cellier et des toilettes invités. L'espace salon profite de très belles hauteurs et vues sur l'extérieur et le ciel grâce à ses grandes baies vitrées et son toit zénithal. Le jardin d'environ 100 m² et sa terrasse où cohabitent noisetier, laurier, romarin et autres variétés prolonge cette perspective. Le premier étage distribue 3 chambres, dont une avec terrasse privative; une mezzanine coin bureau, une salle de bains et douches, et des toilettes séparées. Au deuxième étage, l'espace parental abrite une chambre sous les toits, sa salle de douches et son dressing. Le sous-sol dispose d'une pièce de 41 m² à organiser selon vos besoins et envies; une buanderie, et une cave à vin. Un garage de 35 m² complète ce bien. A la limite de Clamart, Bus 191 à 2 minutes, T6 à 15 minutes, à 20 minutes de la Gare de Clamart et future L15. Contact Barnes Karine Eldin +33(0)6 03 51 80 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Evelyne Laurent (06 34 62 65 39) vous propose : Quartier Jardin Parisien - Grande maison familiale de 3 étages sur un terrain de 287 m² non mitoyenne. Au rez-de-chaussé, un hall d'entrée généreux vous accueil, parfait pour vous y dévêtir confortablement. Vous trouverez également des commodités pratique comme des toilette, une buanderie, un garage de 45 m² environ, attenant avec porte et portail à télécommande, ainsi qu'une pièce de stockage avec four à pizza et un accès jardin. Au premier étage, vous trouverez une triple pièce de vie traversante et lumineuse de 57 m² environ avec baies vitrées et balcon filant, profitez de la cheminée pour des soirées convivial, vrai marbre au sol, la cuisine adjacente au séjour est entièrement équipée. L'espace chambre, salle d'eau et wc offre un espace privatif. Au deuxième étage, 3 chambres spacieuses de respectivement 18, 17 et 20 m² environ dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bain. Elles possèdent toutes des placards intégrés. Au troisième, l'étage mansardé, d'une surface au sol de 49 m² environ, peut être utilisé comme espace de loisirs supplémentaire, une salle de jeux pour les enfants, un bureau à domicile ou même une salle de gym, offrant une polyvalence incroyable ! il s'ouvre sur le toit terrasse, ou il est possible d'y mettre une petite table, à vous d'imaginer son utilisation. Maison très bien entretenue faite avec des matériaux de qualités, très bonne isolation, chauffage au gaz à condensation neuf. Le devant de la maison communique avec le jardin arrière, une allée dallée fait le tour de la maison pour un accès facile à la chaufferie. Proche de la forêt de des commodités, commerces : boulangerie, boucherie, pharmacie, primeur, Lidl, carrefour market ainsi que pizza à emporter et restaurant Marocain entre 5 et 10 mn à pied. Ecole primaire et maternelle à 10 mn à pied, collège à 10 mn et Lycée à 20 mn à pied. Centre ville à 10 mn à pied en traversant par le bois. Transport : bus 189 / 190 / 290 / 390, Tram 6 et 10 entre 5 et 10 mn à pied, le Clamibus passe dans le quartier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelyne Laurent EI (ID 33117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 513262246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les travaux en cours afin de piétonniser le centre ville de Clamart viennent tout juste de se terminer. De nombreuses fontaines et pas moins de 1000 arbres ont été plantés. Top emplacement ! C'est justement en plein cœur de ce quartier piétonnier que se situe cet appartement traversant de 56 m2, au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 1985. Quel bonheur de pouvoir tout faire à pieds en étant seulement à 8 mn de Montparnasse. Sa surface est totalement modulable, une chambre ou deux tout en conservant ce grand séjour plein Sud avec ses grandes baies vitrées dont on ne se lasse pas. L'appartement ayant été un institut de beauté avec 3 cabines pendant 30 ans, des travaux sont à prévoir. Ce prix comprend un parking souterrain au sein même de l immeuble ainsi qu'une cave.

Casavo vous propose à la vente cette belle maison de 5 pièces de 170m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, localisée dans le quartier résidentiel du ''Jardin parisien'', à proximité du bois de Clamart. Elle saura vous séduire dès l'entrée par sa luminosité, son agencement sans perte de place et son jardin arboré de +150m2 à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : une belle entrée s'ouvrant sur une cuisine américaine de 15m², un séjour/salle à manger de 50m² traversant avec cheminée et accès terrasse de 12m², sans vis-à-vis et un WC. A l'étage : 2 chambres, dressing, dégagement et salle d'eau avec WC séparé En rez-de-jardin : une belle chambre de 17m², grande salle de bain avec WC de 11m² avec baignoire encastrée et douche à l'italienne, puis un grand garage (23m²), une buanderie et un cellier. Cette maison traversante (sud/ouest et nord/est) dispose d'un système de chauffage gaz et de doubles vitrages aluminium sur l'ensemble des fenêtres. LES + - aucuns travaux à prévoir !! - toiture nettoyée, repeinte et 3 nouveaux velux - façade nettoyée et repeinte - climatisation air-air réversible dans toutes les pièces (-3 ans) - insert cheminée et chaudière gaz (-4 ans) - pas de vis-à-vis - une place de parking en intérieur et un garage A proximité de toutes commodités (5-6 min à pieds) - Tram T10 à 500m et T6 à 600m - Écoles, crèches, supermarché, boulangerie, pharmacie, piscine, bois, commerces du Panorama Taxe foncière : 980€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

COUP DE COEUR Cette magnifique maison d'Architect de 300m² habitable en retrait de la rue, située à Clamart proche du centre ville complétement rénovée en 1994, en excellent état avec de belle prestation intérieur, et extérieur (405m² de terrain) avec petit coin jardin, cour à l'arrière et un cabinet avec entrée indépendante (idéal profession libérale, artiste). Parking extérieur privatif , 6 chambres et 2 salons, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir les invités et se détendre en famille. Cette propriété est idéalement située dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commodités locales, des transports en commun, et des écoles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de rêve à Clamart. Référence agence : 7486

iad France - Stephane Crosnier (06 62 73 22 98) vous propose : Rare – Clamart quartier de la Gare : maison de 126 m2 avec terrasse, cour et garage dans une voie confidentielle, à 2 pas du centre-ville. Imaginez une maison bien cachée, dans une allée discrète, située au cOEur de Clamart à proximité de la gare et du centre-ville. Imaginez-vous aux beaux jours sur votre toit-terrasse végétalisé, dans un transat ou à profiter du jacuzzi, autour d’un barbecue en famille ou avec des amis. Cette maison contemporaine achevée en 2001 saura vous séduire par son calme, ses beaux volumes, sa configuration actuelle et son potentiel de réaménagement et d’agrandissement. D’une superficie carrez de 126 m2 et édifiée sur un terrain de 207 m2, elle se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 65 m2 vous accueille avec son entrée, son salon – salle à manger, sa cuisine ouverte toute équipée, un coin bureau, le tout donnant sur une grande cour pavée d’un côté et sur un petit patio de l’autre. Un wc invités complète ce niveau avec l’accès au garage/buanderie. Au 1er étage, l’espace parental composé d’une belle chambre, d’une salle de bains, d’un dressing et d’un 2e wc. Cet espace permet l’accès au toit-terrasse par un balcon en coursive. Enfin au 2e étage, l’espace enfants avec 2 autres chambres, leur propre salle d’eau avec wc ainsi qu’un balcon en coursive. Spacieuse, chaleureuse, lumineuse et calme, cette jolie maison n’attend que vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier EI (ID 43001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un quartier pavillonnaire très recherché de la ville de Clamart, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare du Grand Paris Express (proche des écoles et commerces du quartier), au calme dans une allée confidentielle, maison familiale contemporaine de 126 m² habitables (5 pièces) avec sa cour en pavé et son toit terrasse de 38 m², édifiée sur un terrain de 207 m². Cette maison coup de coeur offre au RDC un espace de vie principal composé d'une entrée avec WC indépendant, d'une vaste cuisine américaine, d'une salle à manger ouverte sur la cour privée, d'un salon exposé sud et d'un patio. Aux étages, trois chambres avec coursives en façade, dressing, salle de bains et salle d'eau. En annexe un grand garage de 40 m² attenant et du stationnement en aérien. Décoration soignée, ambiance intimiste et confort assurés. Bien de jouissance ou de rapport. Usage mixte, habitation et/ou professionnel. Droit à construire résiduel (possibilité de surélévation). Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

iad France - Beatrice Allouche (06 52 88 10 31) vous propose : Clamart, Belle maison lumineuse d'architecte avec son ossature en bois, de 10 pièces, édifiée sur un terrain de 550m2 environ au calme dans le quartier résidentiel et recherché de Galvents Corby. Jardin en escaliers avec terrasses, arboré, orienté Sud-Est. La maison de 221m2 environ est sur 3 niveaux, un rez-de jardin, un étage et un grand sous-sol aménagé. Au rez de jardin, une grande entrée avec rangements de 9m2 environ distribuant un lumineux double séjour de 45m2 environ avec son poêle à bois et ses hautes fenêtres donnant accès au jardin orienté Sud Est, une grande cuisine dinatoire de 25m2 environ, une suite parentale de 17m2 environ avec salle de douche et un wc séparé. A l'étage un palier de 6m2 environ desservant 3 belles chambres de 15,8m2 environ, 14,8m2 environ et 11m2 environ, un dressing, une salle de bain + douche et wc. Un grand sous-sol de 73m2 environ aménagé en salle de home cinéma, salle de jeux, une suite parentale de 15m2 environ avec salle de douche + wc. Une Buanderie/chaufferie et rangements. Profitez d'un beau jardin en escaliers orienté Sud-Est avec plusieurs terrasses dont une avec pergola toit rétractable, aménagé par un architecte en 2017. Proximité des écoles, collège et lycée à pied. Commerces proches à 10mn à pied. Transports : 10mn à pied, Tramway ligne 6 accédant à la ligne 13 du métro. 7mn en voiture, Gare SNCF Clamart ligne N (8mn de Paris Gare Montparnasse) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice Allouche EI (ID 26696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 813114121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr