ventes immobilier de luxe à Colombes, France

Découvrez cette charmante maison des années 30 de 120m² édifiée sur un terrain de 300m2 avec extérieur et terrasse (vue dégagée), située dans un quartier paisible de Colombes (Petit-Colombes). Cette demeure offre trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'environnement du bien est également un atout majeur : - Transports : Proximité avec le T2 (arrêt Parc Pierre Lagravère) de nombreux arrêts de bus (l'arrêt de bus Rue de Seine...,) permettant de rejoindre la ligne J et la ligne L. - Établissements scolaires : À quelques minutes à pied de l'école élémentaire Charles Péguy et du collège Marguerite Duras. - Espaces verts : À proximité du parc Pierre Lagravère et du square Médéric pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette propriété pleine de charme datant de la fin du 19e siècle, située à proximité du centre-ville (Gabriel Péri), composée d’une maison principale et d’une dépendance. Elle offre un cadre de vie unique grâce à son terrain de 569 m2. La maison principale de 90 m2 s’ouvre sur une véranda par laquelle on accède à une cuisine séparée. Une salle à manger et un salon complètent ce niveau. On trouve également des toilettes et un accès à un sous-sol composé de plusieurs caves communicantes semi-enterrées avec fenêtres . Le premier étage est composé de 2 chambres, d'un bureau, un espace rangement et une salle de bains avec toilettes. La dépendance de 36 m² offre de nombreuses possibilités grâce à son accès indépendant (locatif, profession libérale ou fille au pair). Elle est composée d’une pièce principale, une chambre, une cuisine et d’une salle de douche avec toilettes. Le jardin clos à l’abri des regards est un havre de verdure avec ses arbres (cognassier, noisetier, marronnier, tilleul, corête du Japon…), son petit bassin. Il fera le bonheur de tous. Un garage indépendant de 21m2 avec belle hauteur sous plafond complète ce bien. Renovation complète à prévoir. Transports en commun : Bus, SNCF (ligne J Paris Saint Lazare (11 minutes), Tramway (T2 Victor Basch) Les + du bien : - A proximité centre-ville, écoles, commerces - Environnement préservé - Charme de l’ancien - Agrandissement au sol possible - Climatiseur réversible Taxe foncière : 1200€ Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 314 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D) Tout à l’égout Prix de vente : 625.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site Abriculteurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Découvrez ce charmant duplex de 85 m2 au coeur de Colombes. Dans un immeuble de 2015 au deuxième et dernier étage d’une copropriété de standing, l’appartement offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée et apprécierez le séjour lumineux ouvert sur la loggia, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial. Une salle d’eau avec toilette complète ce niveau. À l’étage l’appartement dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Parmi les points forts de cet appartement, un grand garage est également inclus. L'environnement du bien: Vous serez à proximité des arrêts de bus Europe et Tour d'Auvergne. Accès à la gare de colombes et au Tramway ligne 2 en 10 minutes. École primaire Charles Péguy à 3 minutes à pied. Collège Gay Lussac à 10 minutes à pied. Lycée Guy Maupassant à 5 minutes. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter du parc Pierre Lagravère. Les charges de copropriété: 220€ / mois Taxe foncière: 1840€ Le DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Idéalement située au calme le long de la coulée verte, cette maison de 132m² hors buanderie/rangement de 16,30m² est organisée autour d'un charmant patio permettant de passer de bons moments toute l'année grâce à un store et un chauffage radiant. La maison offre une entrée, une cuisine dînatoire ouvrant de plain-pied sur le patio et un vaste salon bénéficiant d'une mezzanine aménagée en bureau. Côté nuit, la maison présente une salle de bains et trois chambres dont deux avec leur salle de douche. Un garage aménagé en buanderie, rangement et stockage de vélos ainsi qu'une place de stationnement extérieur complètent ce bien de qualité. Cette maison se distingue par ses volumes, son charme, sa localisation proche des commerces et des gares de Colombe Ligne J (5mn à pied) et des Vallées Ligne L (11mn à pied) ainsi que sa sectorisation (école maternelle Gustave Bienvetu, école primaire Lazare Carnot et collège Lakanal). Contact: 06.76.12.78.59 969,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090€ ~ 2890€

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison atypique de 6 pieces principales pour une surface de 149m2, en plein milieu de la coulée verte, offrant un cadre de vie unique et inspirant à Colombes. Cette demeure spacieuse et lumineuse saura séduire les amateurs d’espaces originaux et de charme. * Le cOEur de cette maison est un grand patio, offrant un espace extérieur privé et paisible, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. * Surface habitable généreuse : Cette maison comprend une entrée accueillante menant à un espace cuisine moderne qui ravira tout les chefs en devenir. * Un grand bureau en mezzanine surplombe le vaste salon, séjour lumineux, offrant un espace idéal pour travailler ou se détendre. * Espace nuit confortable : Deux suites parentales disposent d’une salle d’eau privative, tandis qu’une autre chambre principale offre un espace généreux et lumineux. Une grande salle de bain avec WC complète cet espace dédié à la détente. * Un grand garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé, ainsi que du rangement supplémentaire. Localisation idéale : Cette maison est idéalement située à Colombes, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La gare de Colombe se trouve à 5 mn à pieds. La coulée verte ajoute une touche de nature et de tranquillité à cet emplacement déjà privilégié. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette maison atypique et pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rue des Vallées, proche de la Gare des Vallées, au 4ème étage par ascenseur au sein d'une petite copropriété de 1911 en briques et mosaïques, très bien entretenue, nous vous proposons un charmant appartement de 2 pièces de 34.08 m² donnant sur une impasse au calme, composé comme suit : une entrée, un séjour exposé ouest, une cuisine équipée, une chambre orientée sud, une salle de douche, un wc indépendant. Belle hauteur sous plafond (2,75 m), parquet, moulures, cheminée. De plus, cet appartement a bénéficié de travaux récents : double vitrage, isolation phonique au plafond, isolation thermique des murs donnant sur l'extérieur, électricité aux normes, volets, porte blindée, serrure 3 points. Une cave de 6m² avec sol bétonné complète cette offre. Local à vélos. Prix FAI : 265 000 euros dont 4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 1379 euros.

iad France - Marion Poirel (06 64 25 32 47) vous propose : Dans un quartier recherché de Colombes, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, à 5mn à pieds de la gare de Colombes et des commerces de la rue Saint-Denis. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 38m² avec une cheminée, un bureau baigné de lumière, une véranda de 28m² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, suivie d'une buanderie avec de nombreux rangements. Au premier étage, un palier dessert deux chambres dont une suite parentale de 20m² avec sa salle de bains et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, vous pourrez créer un espace de 3 chambres, de 2 salles de bains et un WC. Aujourd’hui cet étage est transformé en appartement, comprenant une entrée avec de nombreux placards, un double séjour, une chambre avec sa salle de bains, un WC séparé et une cuisine ouverte équipée. Cet étage bénéficie d'un accès privatif depuis l'extérieur. À l'extérieur, profitez d’une belle terrasse ensoleillée, d'un jardin arboré, ainsi que d'un emplacement de stationnement. Une remise ou atelier complète cet ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel EI (ID 65888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911005155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) vous propose : Venez découvrir cette maison coup de coeur à fort potentiel située dans le quartier très prisé des Vallées ! Vous apprécierez la singularité de ce havre de paix offrant de bonnes ondes. Cette maison a des airs de vacances, très lumineuse vous serez sensible à sa vue dégagée permettant d'apprécier la skyline de la Défense mais également la Tour Eiffel. Cette maison de ville, d'une surface totale de 232M2 environ au sol (dont 42m2 environ de pièces annexes) édifiée en R+2, est composée d'une entrée, d'un salon-séjour de 29M2 environ, une cuisine, 4 chambres dont 2 qui offrent de très belles surfaces (35 et 45M2 environ), espace de sport, dressing, buanderie, salle d'eau, wc. La chambre d'une surface de 45M2 environ pourrait également être découpée afin d'accueillir une 5ème chambre ou offrir un tout autre usage : studio de musique, un salon billard, salon TV, atelier, activité professionnelle. L'espace extérieur se décompose en deux parties, à l'avant de la maison ainsi qu'à l'arrière avec une orientation Sud, à l'abri, qui vous permettra de savourer, un café en hiver , un dîner entre amis les soirs d’été ou tout simplement une petite sieste sur votre transat, à votre guise ! A proximité immédiate du centre ville de Colombes et ses commerces, vous vous situez à 10minutes à pied des gares SNCF de la Garenne Colombes - Les Vallées ou de Colombes. Ecoles à proximité : École Sainte Marie des vallées, Institution Jeanne d'Arc, Lazare Carnot, Lakanal Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet EI (ID 56339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

COLOMBES (92700) : Opportunité Immobilière Inédite sur 840 m²! Localisation Stratégique: Profitez d’un emplacement privilégié à seulement 7 minutes de marche de la Gare de Colombes et de la rue Saint-Denis, connue pour son effervescence. Immeuble : Un espace total de 840 m², incluant 640 m² déjà édifiés et 220 m² de potentiel constructible. Composé de 8 biens immobiliers avec terrasses individuelles, 8 caves généreuses et 8 places de parking souterraines. Pour une immersion complète, visionnez la vidéo de l'immeuble en cliquant sur le lien ci-dessous : https://www.youtube.com/watch?v=RndEbx4vYcs Prestations Haut de Gamme : • Façade élégante en pierre naturelle de Bourgogne, garantissant une régulation thermique naturelle et une dimension écologique. • Des finitions soignées avec des matériaux de premier choix : huisseries en aluminium sur mesure, volets roulants élégants, radiateurs au design contemporain. • Une isolation thermique de pointe accompagnée d’une couvertine en aluminium assurant une étanchéité irréprochable. Cadre de Vie: Niché au cœur d’un quartier pavillonnaire, à la fois paisible et authentique, cet immeuble se présente comme un investissement durable et judicieux. Connectivité: Rejoignez la Gare Saint-Lazare en un temps record de 16 minutes depuis la Gare de Colombes, transferts inclus. Un atout pour une mobilité simplifiée. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien d’exception à Colombes! Contactez-nous dès aujourd’hui! Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

COLOMBES (92) Centre - 12' de Gare Saint Lazare - rue Hoche - A 3' à pied de la gare et à 5' à pied des commerces, des écoles et du centre-ville piétonnier, appartement 5 pièces de 79 m2 carrez au 2ème et avant-dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1973. Appartement comprenant une entrée avec rangements, un séjour de 23m2 avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une salle de bains avec lave-linge et des WC séparés. Séjour et une chambre sur rue avec baies vitrées et balcon de 8m2 exposé sud. 3 chambres sur jardin dont 2 avec baies vitrées et balcon de 6m2. Appartement en excellent état, calme, traversant et lumineux. Plan optimisé sans perte d'espace. Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière neuve). HSP : 2,50m. Fenêtres d'origine en simple vitrage. Fibre. Immeuble très bien entretenu et sécurisé (digicode, interphone). Une cave de 4m2 et un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Box avec électricité permettant de recharger un véhicule électrique. Gare de Colombes à 3' à pied (ligne J). Théatre, MJC et conservatoire de musique à 15 mn à pied. Sectorisation Lakanal. Secteur recherché, calme et luminosité pour cet appartement familial « clé en mains » à 20' du centre de Paris. Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.

Idéalement située dans le quartier des Vallées au calme le long de la coulée verte, cette belle maison datant de 2000 développe une superficie de 213m² au sol et est édifiée sur une parcelle de 354m². La maison offre de plain-pied une entrée, une double réception de 53m² avec une cheminée ouvrant sur le jardin orienté Est, une cuisine dînatoire, un bureau pouvant être aménagé en chambre, un cellier avec en enfilade une remise pouvant accueillir des vélos et bénéficiant d’un accès à l’extérieur. A l’étage, la maison se divise harmonieusement entre l'espace enfant d’un côté, comprenant trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle de douche et la partie des parents de l'autre côté présentant une chambre/bureau ainsi qu’une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes indépendantes. Un ravissant jardin ainsi que deux places de parking complètent ce bien de qualité. Cette maison se distingue par son agencement fluide, son jardin verdoyant, son emplacement paisible tout en étant à proximité des gares des Vallées ligne L (8mn à pied) & de Colombes ligne J (11mn à pied) ainsi que sa sectorisation Gustave Bienvêtu, Lazare Carnot et Lakanal. Contact:06.76.12.78.59 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470€ ~ 2050€

A Colombes, proche de la rue Saint-Denis, en plein centre-ville cet appartement récent comme une maison propose de beaux volumes. Ce bien développe 123m2 de plein pied. L’accès se fait par une terrasse et accueille l’espace de vie dépourvu de cloisons. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se côtoient dans espace au volume agréable de 57m2 et permettant ainsi d’être toujours au milieu de la convivialité par son îlot central. Une première chambre séparée par une verrière jouxte cet espace et pourrait avoir plusieurs fonctionnalités. Côté nuit, deux chambres de 18m2 se partagent une salle de bain. Une buanderie s’ajoute à cet ensemble. L’architecture contemporaine, la proximité du centre-ville et le calme de ce lieu sont ici associés apportant un confort chaleureux, moderne et pratique pour les habitants. Une place de stationnement complète ce bien soumis au régime de la copropriété Sectorisation École Hoche et Collège Lakanal. Commerces et Gare de Colombes aux pieds de l’immeuble. --- CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 980 et 1370 euros. Sarah RSAC 513 355 172

iad France - Françoise Navarro (06 63 57 42 42) vous propose : COLOMBES 'Quartier Champarons' Coup de cOEur pour cette superbe maison familiale d'une surface d'environ 260 m² aux allures de vacances, baignée de lumière et offrant des volumes exceptionnels. Elle comprend : vaste entrée desservant l'espace salon/salle à manger de 56 m² avec cheminée ouvrant de plain-pied sur terrasse et joli jardin exposé sud , grande cuisine dînatoire séparée, suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, wc, buanderie, placard, seconde chambre , au premier niveau, on accède à l'espace nuit avec quatre chambres spacieuses, salle de bains et salle d'eau séparées, wc , une mezzanine surplombe le salon et offre des espaces bureaux ainsi qu'une bibliothèque. Le sous-sol, d'une surface de 153 m², comprend : grande salle de jeux de 65 m², atelier, cave à vins, chaufferie. En fond de parcelle, se trouve une petite maison indépendante de 42 m² , stationnement extérieur pour trois voitures, deux grands boxes Cette maison, idéale pour une famille et en retrait de rue, est située à moins de 5 mn à pied de la gare (accès Paris Saint Lazare en 11 minutes) et de la rue commerçante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro EI (ID 81639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement située dans le quartier des Vallées à 5mn à pied de la gare, cette ravissante maison ayant bénéficié de rénovations de qualité et d’une surélévation style Mansart développe une superficie au sol de 142m² hors sous-sol de 27m² et est édifiée sur une jolie parcelle arborée de 291m². Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie traversante de 52m² composée d’un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté Sud/Est. A ce même niveau, la maison présente des toilettes invités et un vestiaire. Au premier étage, un palier bibliothèque dessert une chambre avec sa salle de douche attenante et un joli balcon, une salle de bains, deux autres chambres avec rangements, un vaste placard toute hauteur et des wc. Au second étage, une superbe suite parentale avec sa salle de douche à l’italienne, un espace bureau et des wc. Le sous-sol propose de nombreux rangements. A l’avant de la maison, un portail électrique ouvre sur une place de stationnement et un appentis au fond du jardin complètent ce bien de qualité. Cette maison se distingue par son agencement, son joli jardin, sa localisation à 5mn à pied de la gare des Vallées, sa sectorisation (Ecole Georges Pompidou et Collège Lakanal) ainsi que sa proximité avec le parc Denis Papin. Contact: 06.76.12.78.59 1,063,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.54%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990€ ~ 2770€

Dans le secteur Hoche – Victor-Hugo à la limite de Bois-Colombes, à proximité des commerces et des écoles, que se situe cette maison d’époque datant de 1930 au cachet certain. L’entrée pourvue de carreaux de ciment donne le ton et invite à en découvrir davantage sur ce lieu de vie, le parquet en chêne massif ainsi que les corniches caractérisent cet ensemble authentique. Le séjour jouit d’une double exposition et se voit embelli d’une cheminée ouverte en marbre. Attenante, la cuisine fonctionnelle s’ouvre sur une terrasse arborée sans vis-à-vis qui laisse entrevoir les déjeuners au soleil Au niveau supérieur, l’espace nuit est composé de deux chambres dont une avec grand placard qui se partageant une salle d’eau et un bureau. Au second, l’étage accueille un coin lecture et une chambre sous les combles. Le sous-sol partagé en 3 espaces comprenant une chaufferie / buanderie avec douche un bureau pouvant faire office de chambre et espace de rangement, complètent ce bien. L’emplacement privilégié, le charme de l’ancien, la décoration délicate et soignée et l’emplacement privilégié dans une rue calme invite facilement à se projeter dans cette maison où il fait bon vivre. Gare de Bois-Colombes à 900m et gare de Colombes à 15 min. Écoles maternelles et élémentaire à proximité. Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1890 euros et 2590 euros.

iad France - Florence Gillier (06 09 25 50 42) vous propose : Centre-Ville de Colombes. Quartier Labouret. Grande maison familiale (3 à 4 chambres) ORIGINALE et ATYPIQUE en R+2 avec une belle extension LOFT en DUPLEX. Elle est dotée de nombreux atouts : terrasse et jardin fleuri à l'avant, grand TERRAIN arboré et clos de murs à l'arrière, un logement indépendant. *** Gare de Colombes à 5 mn à pied, Paris-La Défense en 20 mn *** Avec une façade rénovée datant des années 1930 côté Sud et une majestueuse VERRIERE côté Nord, la maison offre deux grandes pièces de réception en duplex, une très belle lumière et de magnifiques volumes à tous les étages. Son jardin est ombragé et SANS VIS A VIS. Il bénéficie d'une quadruple exposition. Un abri de jardin, une petite maison annexe (studio aménagé) et un grand garage fermé complètent les espaces de ce bien d'EXCEPTION. Une opportunité RARE en centre-ville. AU CALME. AUCUNS TRAVAUX. DESCRIPTION : * Le rez-de-chaussée haut, traversant est la plaque tournante de la maison. A ce niveau se tiennent l'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle-à-manger avec cheminée d'époque, parquet chêne, Point-de-Hongrie, en parfait état. * Il est agrandi par un VASTE SEJOUR CATHEDRALE en duplex, avec toit de verre, accessible grâce à une astucieuse mezzanine prolongée d'un escalier contemporain. Majestueux, volumineux, agrémenté d'une cheminée à bois, ce loft à usage polyvalent ouvre de plain-pied sur le jardin. Ce niveau offre en plus, une family room (home cinéma, bureau ou 5ème chambre possible), une buanderie, une réserve, une chaufferie. Il dispose d'un accès sécurisé au garage. * Un escalier en chêne avec ferronneries anciennes mène à deux étages 'nuit'. Au 1er, sous une hauteur de 3 m environ, un palier, une salle de bain, deux chambres très spacieuses. Au 2è, sur 47 m2 environ, un appartement parental : palier, chambre spacieuse avec un coin bureau mansardé, salle de douche privative à l'italienne, dressing. * Au fond du jardin, une petite maison annexe avec terrasse en bois, ancienne cuisine d'été de la propriété, a été réaménagée en studio autonome. Ce logement est également accessible depuis la rue par un passage privé. SURFACE CERTIFIEE : Maison principale environ 200 m2 habitables (au sol 231 m2 environ). Maison studio environ 14 m2 habitables. Garage environ 17 m2. SITUATION : A 5 mn à pied du centre-ville et de toutes commodités. Ecole Jeanne d'Arc à 2 mn à pied. TRANSPORTS : de 2 à 6 mn à pied maximum. . SNCF Gare de Colombes à 450 mètres (direct Paris Saint Lazare). . Bus N°276 vers La Défense, N°176 vers Pont de Neuilly, N°164 vers Porte de Champerret. . Tram T1 : futur arrêt à Colombes en 2024 . Accès rapide A15, A86, A14. +++ SES PLUS +++ Un mariage harmonieux entre matériaux anciens et contemporains. Un beau jardin bien exposé et sans vis à vis. Une très bonne isolation (DPE C). Un logement indépendant en complément. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans une rue calme entre les gares de Colombes et du Stade, cette maison de 1930 est décorée avec un savant mélange d’ancien et de moderne. Elle développe 143m2 habitable sur 2 niveaux et jouit d’un jardin arboré, d’un garage. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueille une envolée de marches qui mène d’un côté à un spacieux bureau et de l’autre à la cuisine dinatoire. Dans le prolongement l’espace de vie se compose d’un séjour avec cheminée et vue sur le jardin et d’une véranda qui accueille la salle à manger. Les grandes baies vitrées et la véranda apportent à cet espace une lumière naturelle. Le jardin arboré avec sa pergola est idéal pour profiter des moments de détente. Le parquet, les carreaux de ciment anciens et le béton ciré apportent le cachet à ce premier volume. A l’étage un palier dessert 2 chambres qui se partagent une salle d’eau. L’espace parent est agencé comme suit une pièce bureau, une chambre, une salle de bain et un dressing. Le sous-sol total est divisé en une cave, un atelier, une buanderie avec point d’eau et un grand garage. Sa décoration, son atmosphère paisible invitent naturellement à se projeter dans cette maison familiale. Gare de Colombes – Ligne J à 7min et Gare du Stade à 5min Écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes Marché Marceau à 700 mètres Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1630 euros et 2250 euros. Sarah 0663875790 - RCS 513 355 172

92700-COLOMBES-LABOURET- VILLA FAMILIALE - 220 m² - DPE: D - GEF : B Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est fière de vous présenter la perle rare de Colombes - Située à l'abri d'un jardin enchanteur inscrit dans l'une des rues les plus prisées de Colombes, cette maison vous offre une escapade urbaine unique. Son accès privé en retrait de la rue garantit une intimité rare en centre-ville. Cette propriété au charme indéniable est une invitation à la sérénité, avec des volumes remarquables et lumineux qui créent des espaces d'intimité et de convivialité. Le jardin paysagé offre une oasis de tranquillité, tandis que les terrasses ensoleillées sont idéales pour le farniente et les réceptions dès les premiers beaux jours. Aménagements intérieurs : Rez de jardin, RDC, 1er étage. Séjour de 70 m². Cuisine dinatoire et salle à manger. 4 chambres, deux suites dont une de 27 m². Bureau. 1 salle de bains. 2 salles d'eau. 3 WC. Cellier, cave à vin, buanderie, lingerie. Espace home cinéma ou salle de sport. Nombreux rangements sur-mesures. Atouts supplémentaires: Sa récente réalisation ne nécessite aucun travaux. Parfaite isolation et entretien facile. Chauffage au sol par plancher rayonnant électrique régulé par programmateur pièce par pièce et centrale générale. VMC à double flux. Arrosage automatique, alarme. Baies vitrées anti- effraction. Prises ethernet fibre dans toutes les pièces. Portail électrique. Cette maison signé RUN ABOUT, offre le confort moderne tout en préservant le caractère authentique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette oasis de tranquillité au cœur de Colombes - Contactez Efficity dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette villa exceptionnelle. icimmobilier by Efficity - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Isabelle Chambaz, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°509180543 Ref annonce : 150075

iad France - Davy Saunier (07 52 05 01 00) vous propose : Rue du Progrès à Colombes, votre Maison de standing, idéale pour grande famille, vous accueillera sur environ 204m2 habitables (environ 228m2 au sol) sur 3 niveaux (RDC+2) avec sous-sol intégral (environ 68m2 au sol dont environ 16m2 pour le garage), complétés par une dépendance d'environ 34m2 au sol. Parcelle de 946m2, offrant de la verdure et pouvant accueillir le stationnement de plusieurs véhicules. La maison offre au rez de chaussée un double séjour environ 34m2, salle à manger 17m2, cuisine environ 11m2, wc et salle d'eau, et en étages, 4 chambres (12,16,17 et 22m2 environ) et 1 bureau (7m2 environ), 1 salle de bain (7m2 environ), 1 salle d'eau (5m2 environ) et 1 wc. Taxes foncières 3459 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Saunier EI (ID 69938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 847839131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Françoise Navarro (06 63 57 42 42) vous propose : Colombes 'Centre ville' Cette superbe maison de maître datant de 1870, d'une surface habitable d'environ 232 m², sur terrain de 802 m², située à proximité de la gare (accès Paris Saint-Lazare ligne J en 11 mn) et de la rue commerçante, vous séduira pour son charme indéniable et son état irréprochable. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, hall d'entrée desservant deux salons avec moulures d'époque et cheminées, une salle à manger dite 'Orangerie' offrant plus de 4 m de hauteur sous plafond et composée d'une verrière d'époque , une cuisine dînatoire équipée ouvre sur la terrasse et le jardin , des toilettes et une chambre ou salon TV complètent ce niveau. Au 1er étage, trois grandes chambres, dont suite parentale de 25 m², dressing, toilettes Au 2ème étage, deux autres chambres, salle d'eau indépendante avec dressing Sous-sol total de plus de 50 m² (grande salle de loisirs, buanderie, chaufferie, cave à vins) Vous trouverez en fond de parcelle un jardin d'hiver datant de l'exposition universelle. Emplacement extérieur pour trois voitures Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Navarro EI (ID 81639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 985018928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr