ventes immobilier de luxe à Montrouge, France

92120 MONTROUGE - MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE ET SURÉLEVÉE CALME ET LUMINEUSE AVEC 4/6CHAMBRES, JARDIN ET 2 ACCÈS - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette belle maison de caractère des années 1900, située dans une rue calme à proximité immédiate des commerces et à cinq minutes à pied du Métro Mairie de Montrouge. Cette maison parfaitement saine avec une très grande hauteur sous plafond et parquet ancien au sol, d'une superficie de 166,42 m² est édifiée sur quatre niveaux donnant sur un jardin fleuri de 50 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste espace à vivre traversant de 55 m² (séjour, salle à manger et cuisine) orienté Sud-Ouest et donnant sur jardin, d'une cuisine ouverte (qu'il est possible de séparer), de 6 chambres (dont l'une configurée en bureau et une autre en bibliothèque), de deux salles de bains avec toilettes, de toilettes séparés ainsi que d'un sous-sol total aménagé et chauffé avec belle hauteur sous plafond. Possibilités d'un PARKING à l'achat ou à la location à proximité immédiate. Information complémentaires : - 2 accès à la maison - Idéal pour profession libérale - Rez-de-chaussée lumineux et de plain pied sur jardin - Possibilité d'une chambre au rez-de-chaussée - Sous-sol total - Environnement plein de charme - Calme absolu . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 14ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Michel Janevski, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°880937503 Ref annonce : 156908

Coldwell Banker Rive Sud vous propose de découvrir cet appartement 2 pièces de 42m², au cœur du quartier Jean Jaurès de Montrouge, au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des espaces verts. Les transports en commun, facilement accessibles, vous permettront de vous déplacer aisément. L'appartement est composé d'une entrée avec salle de bain et toilettes séparés, d'un grand séjour de 16m² avec cuisine ouverte équipée et d'une chambre de 12m² avec un petit balconnet. Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses et dotées de fenêtres. Deux caves complètent ce bien. *** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 28 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges courantes annuelles de 2 380 €. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 50 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Linda Ben Mansour (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n° 979 173 622

Equinimo, une commission fixe de 8 900 euros, vous propose à la vente cet appartement de 67m², traversant et lumineux, avec un balcon 7m² situé situé rue Raoul Pugno, à 10m du métro Barbara. Ce bien, au 3ème étage , se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée de 22,87m² ouvert sur un balcon exposé Sud, NULL, d’un dressing, de deux chambres (15m² et 11m²), d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le bien dispose notamment de parquet, de fenetres en double vitrage, de store électriques et de placards intégrés. Une cave et une place de parking sont comprise dans cette vente. Les charges incluent, l’eau froide, l’entretiens des parties communes, l’ascenseur. L’eau chaude et le chauffage sont individuel au gaz. Davantage d'informations sur Equinimo.

Petite résidence de Standing à 500m de la future station de métro Grand Paris Express MONTROUGE Ligne 15. Livraison 2è trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Ascenseur, local vélo, Belles prestations et personnalisations. Beau duplex au 3è étage avec une magnifique terrasse de 53m2 sur Cour comprenant : - Séjour au rez de chaussée, cuisine, salle d'eau et wc - Deux chambres, salle d'eau wc à l'étage - Parking sous sol Nous Contacter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bienalamer/163/R6MGv/honoraires_mbm_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Quartier Plein Sud de Montrouge - à proximité des commerces, du marché, des écoles, des transports (métro ligne 13 et tram T6 à 5 min, métro ligne 4 à 8min) Nous vous proposons un appartement neuf FRANCO-SUISSE livré en septembre 2023, 67 m² carrez pondéré à 70 m² avec le balcon. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 23m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparés et d'un balcon de 5,90 m², idéal pour installer une table et déjeuner à l'extérieur et profiter de la vue sur le jardin d'agrément de la copropriété. Une cave et un parking complètent ce bien. L'appartement est en parfait état. Il n'a jamais été habité. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du confort de la construction neuve : électricité aux nomes, isolation thermique, confort acoustique, cuisine équipée SCHMITT, porte d'entrée palière blindée, serrure avec protection anti-perçage. La copropriété est de très bon standing, hall d'entrée en marbre, boîtes aux lettres RENZBOX connectées, local à vélo, ascenseur avec accès PMR, visiophone. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric BOISMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510091739 - .

Rue Louis Rolland , Situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages , cet appartement de 61m2 à refaire. Il offre 3 grandes pièces dont un séjour avec ses deux grandes ouvertures, une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour et ainsi créer un espace vaste et très lumineux . 2 chambres de 13 et 15m2, salle de bain et WC. Une opportunité unique s'offre à vous: la possibilité d'acquérir les combles pour créer un duplex spacieux . Cet appartement modulable offre plusieurs possibilités de personnaliser son chez soi. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. DPE E. TF: 539€ Chg : 103€/mois Pas de procédures en cours.

Coldwell Banker Rive Sud, votre agence sur Montrouge, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE une maison située dans l'hypercentre de Montrouge, au pied des commerces et des transports. ***RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR*** Dotée d’une superficie d’environ 233 m² habitables avec une parcelle de 720m² et un grand jardin d'une surface de 490 m², qui offriront un immense confort. La maison, sur trois étages, comprend 12 pièces dont 6 chambres, un triple séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Beaucoup de travaux sont à prévoir, mais son emplacement ainsi que sa superficie lui donnent un potentiel non négligeable. Elle dispose également d'un grand sous-sol. Diagnostic DPE énergétique G indice 504 et classe climat G indice 146. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7670 € et 10 420 €/an (Prix moyen indexé au 1er janvier 2021) Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

*VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* COLDWELL BANKER votre agence spécialisée en biens haut de gamme vous présente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de 77,41m² (carrez), parquet moulures dans un immeuble ancien de standing de 42 lots et idéalement situé au pied de la mairie de Montrouge, du métro et des commerces. Il se compose d'une entrée, de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine dinatoire avec cloison verrière sur salon, d'une salle de bains, d'un toilettes. 1 cave complète ce bien. Aucune procédure en cours au terme des articles 29-1 de la loi de 1965 et L 615-6 du CCH. Charges copro (258€/mois) 3090€/an. Possibilité PROFESSION LIBERALE Diagnostic DPE D indice 227 et classe climat B indice 7. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 090 € et 1500 € (Prix moyen indexé au 1er janvier 2021). Honoraires charge vendeur.

Beau Pavillon à 4 minutes métro Barbara, faisant partie d'une copropriété, rénové en 2004. Ce pavillon est actuellement divisé en deux appartements : au RC : un 2 pièces comprenant : séjour / salle à manger sur terrasse, une cuisine américaine aménagée, une chambre et une salle d’eau. Au 1er étage : un 2 Pièces comprenant : séjour ouvert sur un balcon de 9 m2, cuisine américaine aménagée, une chambre et une salle d’eau. Parquet ancien. Belles poutres apparentes. Possibilité de réunir les deux étages et de créer un toit Terrasse. Au Calme absolu. A 4 min Métro Barbara (M4) et 10 min de Mairie de Montrouge. Nombreuses lignes de bus. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coldwell Banker rive sud vous présente cette magnifique maison, située dans un quartier calme et prisé qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle véranda comprenant le séjour et la salle à manger donnant sur le jardin exposé sud. La propriété dispose d'une cuisine ouverte, de deux chambres et leur mezzanine, une salle d'eau avec toilettes. Un studio indépendant est situé dans le fond du jardin, équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de douche. Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail indépendant ou même générer un revenu locatif supplémentaire. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 24 lots. Charges courantes annuelles par an 1221 € pour le lot. Aucune procédure en cours au terme des articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE f indice 341 et classe CLIMAT C indice 51. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1290€ et 1800€ par an. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre. Carte professionnelle N°9201 2019 000 042 047

My Home Connexion est heureux de vous présenter un très joli 4 pièces aux finitions particulièrement travaillées et abouties., le tout ayant été entièrement refait avec un architecte en 2018. L'appartement est situé dans le quartier du Vieux Montrouge, à 4 mn à pieds seulement du métro Mairie de Montrouge. Vous serez séduits par le calme de l'appartement, qui donne entièrement sur le jardin de la copropriété, en expo Ouest. Un agréable balcon de presque 7m² vous permettra de profiter de cette belle perspective verte, le temps d'un café ou d'un dîner à plusieurs. Les 93 m² de l'appartement sont répartis de façon optimale, entre 40 m² de pièce à vivre (donnant sur le balcon), et une cuisine partiellement ouverte sur le salon. Les verrières séparatives apportent beaucoup de cachet à cet espace, tout comme les rangements sur mesure, le choix des matériaux et des couleurs. La suite de la visite continue avec l'espace nuit séparé de la zone jour, et propose 3 belles chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain, une salle de douche, une buanderie et des toilettes viennent complétés ce plan parfait. 4 PIECES - MAIRIE DE MONTROUGE - FINITIONS PREMIUM - COUP DE COEUR - BALCON - CAVE - PARKING Vous l'aurez compris, pour nous c'est un coup de coeur qu'il faut venir visiter rapidement. La copropriété est saine et sans procédure (87 lots, immeuble 2007). DPE CetC. 1 cave et 1 parking complètent ce bien. Prix : 759 000 euros, dont 3% d'honoraires agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur à 736 900 euros. Contactez Mélodie CARRAS pour tout complément d'information, au 07 69 62 95 99 (agent commercial EI, 891 269 177). (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

COLDWELL BANKER Rive Sud, votre agence immobilière spécialisée sur Montrouge, vous propose, à 5 minutes du centre-ville, un appartement de 45m² au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à 5 minutes du centre ville et de la Porte d'Orléans. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour et d'un espace chambre lumineux dotés de placards, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Vous pourrez profiter d'un balcon filant desservant toutes les pièces de 12m² avec une splendide vue panoramique. Bien à rénover. Une cave complète ce bien. ***** Bien soumis au régime de la copropriété. Charges courantes annuelles par an 2700€ pour les lots. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et CLIMAT E indice 69. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 790 € et 1120 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre. Carte professionnelle N°9201 2019 000 042 047

MONTROUGE (92). CHARME, LUMINOSITÉ, EMPLACEMENT et CALME résument ce bien. Situé dans le quartier vieux Montrouge, à 3mns à pieds du métro mairie de Montrouge ligne 4 et proche toutes commodités, dans une rue calme et peu passante, se situe au 3ème étage sans ascenseur ce beau 3 pièces de 59,81m2 carrez au sein d'une petite copropriété sécurisée (ou grand 2 pièces avec double séjour et une chambre de 13m2). Il se compose d'une entrée avec penderie et rangements, 1 pièce de vie de 25m2 avec cuisine US équipée (possiblité cheminée ou insert), 2 belles chambres de 12 et 13m2 dont 1 avec dressing, WC séparés et salle de bains (les 2 avec fenêtre). Pour compléter le tout, belle hauteur sous plafond 2,70m, moulures, double vitrage, persiennes, fibre optique, interphone et digicode, chauffage gaz individuel, faibles charges et taxes, sans oublier 1 cave en terre battue de 3,80m2. A voir sans tarder ! Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement située au pied du Métro Barbara, cette maison contemporaine d'architecte offre une surface de 145 m2 qui s'articule autour de multiples espaces extérieurs (cour intérieure, coursive et terrasses) totalisant plus de 100 m2. Passée une charmante cour à l'abri des regards, le rez-de-chaussée distribue deux belles chambres (dont l'une bénéficie d'un accès sur la cour), une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparées. Au premier étage prend place la pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon/salle-à-manger agrémenté d'une cheminée à insert. Un couloir traversant permet d'accéder à un salon/home cinéma possédant également une cheminée à insert. De grandes baies vitrées ouvrent sur une coursive métallique reliant ainsi les espaces et donnant accès à une première terrasse. Le deuxième niveau est consacré à la vaste suite parentale de 28 m2, ouvrant généreusement sur une seconde terrasse exposée sud. Toutes les pièces de la maison sont dotées de baies vitrées qui fluidifient la circulation et procurent au lieu une luminosité omniprésente. Un grand garage de 35 m2 complète les prestations de cette belle maison contemporaine. Métro Barbara Ligne 4 CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

My Home Connexion est heureux de vous présenter, en exclusivité, un magnifique Loft en duplex de 132 m², idéalement situé en coeur de ville, à 4 mn à pieds du métro Mairie de Montrouge, et avec de nombreux commerces à ses pieds. L'immeuble est le résultat de la réhabilitation (en 2001) d'une manufacture du XXI° siècle avec un style résolument industriel, projet porté par l'architecte Jean-Pierre Lévêque. Le loft se situe au premier étage (avec ascenseur) et bénéficie d'une luminosité rare grâce à ses très grandes baies vitrées. De l'espace, c'est la première sensation que vous aurez en pénétrant dans les lieux. La pièce de vie est exceptionnelle, plus de 75 m² avec 4.10 mètres de hauteur sous plafond, baignée de lumière, et tout en géométrie. L'espace est bien pensé, la circulation est fluide entre la cuisine ouverte, l'espace salle à manger puis une zone cosy qui accueille le salon situé sous un cube suspendu. Les passerelles et la mezzanine viennent apporter un rythme résolument graphique à l'ensemble. Le loft est très abouti, avec de belles finitions et de nombreux rangements sur mesure dans toutes les pièces. La qualité des matériaux utilisés est un atout supplémentaire. 3 espaces chambres répartis sur différents niveaux du loft permettront à différents profils d'acquéreurs de se projeter en aménageant ces espaces en chambre, bureau ou même salle fitness. 2 salles de bains, dont une avec espace buanderie, puis 2 toilettes séparés. Chaudière gaz individuelle, chauffage au sol. DPE C et C. LOFT - EMPLACEMENT NUMERO 1 - FINITIONS PREMIUM- LUMIERE - 3 CHAMBRES - CAVE - EXCLUSIVITE - RARE A LA VENTE Copropriété 21 lots, saine et sans procédure. Prix 1 390 000 euros dont 3% d'honoraires charge acquéreur. Contactez Mélodie CARRAS pour tout complément d'information au 07 69 62 95 99 (agent commercial EI inscrite au RSAC de Nanterre 891 269 177). (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3182 euros.

MONTROUGE - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé dans le quartier prisé de l'hôtel de ville de la commune de Montrouge, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette sublime maison du début du XXème siècle totalement rénovée par un architecte d'intérieur. La superficie habitable du bien est d'environ 187 m2 et avec un jardin en plus de 41 m2. Le charme de cette époque (parquet, moulures, cheminées en marbre) allié aux prestations et matériaux haut de gamme font de ce bien familial un lieu de vie unique aux portes de la capitale. Vous aurez le privilège de jouir d'un jardin arboré à l'arrière , au calme et sans vis à vis. A l'intérieur de cette maison, chaque volume a été pensé et réfléchi avec soin et avec sens où rien n'a été laissé au hasard. Commencez la visite par une entrée menant à une spacieuse pièce de vie où la convivialité s'invite autour du poêle à bois. Dans la continuité, découvrez une pièce maitresse : une cuisine aménagée, équipée et fabriquée sur mesure (plan de travail en Corian, meubles en chêne massif) ouverte sur un espace dinatoire lumineux sous verrière donnant accès directement au jardin. Vous serez totalement charmé par cet espace de vie exceptionnel. Accédez au 1er étage par un bel escalier ancien où se dévoilent 2 grandes chambres avec cheminée en marbre et parquet massif. La chambre parentale est composée d'un dressing aménagé indépendant. A ce même étage, vous trouvez également une salle d'eau contemporaine avec fenêtre et wc séparé. La visite se poursuit à l'étage supérieur : l'étage des enfants par excellence. Ce niveau révèle 3 chambres avec chacune une spacieuse mezzanine. L'une des chambres livre une surprise de taille: une vue dégagée sur la Tour Eiffel. A ce niveau, vous trouverez une seconde salle d'eau et des wc indépendants. Enfin la visite se termine avec un sous-sol total composé d'un espace de stockage et/ou à vélos, d'une grande buanderie et d'une cave à vin. L'emplacement de ce bien d'exception est une aubaine pour une vie de famille harmonieuse: nombreux commerces, restaurants, transports ( accès immédiat à la ligne 4 du métro parisien, ligne qui traverse la capitale du sud au nord, bus), groupe scolaire, beffroi, centre culturel, hôtel de ville, médiathèque ainsi que des espaces verts. Un bien rare aux portes de Paris et du parc Montsouris.

Coldwell Banker, votre agence immobilière spécialisée, se propose de vous présenter cette magnifique maison construite avec des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain de 266m² donnant sur deux rues dont une très prisée par les acquéreurs à quelques minutes de Paris. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une entrée fonctionnelle, agrémentée d'un placard de rangement et d'un WC séparé. Puis, entrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, étalée sur 55m² et divisée en trois espaces distincts. Vous y trouverez une cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagnée d'un cellier fermé, ainsi qu'un espace de réception et une salle à manger élégante, ornée de grandes verrières. Ce niveau s'ouvre sur deux jardins de chaque côté de la maison offrant d'un côté une spacieuse terrasse parfaite pour des soirées conviviales et de l'autre côté une place de parking et un local vélo. Au premier étage, un dégagement vous mène vers deux grandes chambres, chacune dépassant les 11m², une chambre parentale et une salle de bains avec WC. Montez au deuxième et dernier étage pour découvrir une chambre spacieuse avec dressing, offrant un espace intime et confortable. Pour compléter cet ensemble d'exception un sous-sol, d'une surface total de 70m², abrite une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Idéale pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave à vin et plusieurs espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette résidence unique, où confort moderne et charme authentique se rencontrent pour créer votre havre de paix idéal. Proximité des transports (M4, M13 à 10min et T3a à 5min à pied) et de l'hypercentre de Malakoff. Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

iad France - Aurélie Brouaye (06 33 54 94 74) vous propose : *** UNE INVITATION AU RÊVE *** Au cOEur du prestigieux quartier des écrivains, là où les rues murmurent des poèmes et ou la culture et l’art de vivre se mêlent en une symphonie urbaine, à quelques pas de la ligne 4, votre porte vers l’effervescence Parisienne, et embrassée par une proximité immédiate de toutes commodités, cette demeure d’exception de plus de 300m² environ ne demande qu’à dévoiler ses secrets. Au détour d’une impasse privée et sécurisée, presque chuchotée par les initiés, ce bijou contemporain avec son spacieux garage et ses deux entrées indépendantes vous offre la promesse d’associer habitation et espace de travail. Cette véritable alcôve de plus de 40m² environ étant complètement aménagée pour votre confort et pouvant même être louée indépendamment pour accueillir une activité libérale ou un projet artistique. La partie résidentielle vous offre de spacieux espaces avec son séjour fusionné à une somptueuse cuisine Américaine aménagée et équipée avec des matériaux de caractère et d’une qualité inégalable, pour une superficie de plus de 100m² environ. Vous pourrez également sur cet espace de vie apprécier la cheminée pour des instants de convivialité sous le signe de l’intimité et du partage et profiter d’un premier espace extérieur avec un patio, cet écrin de verdure vous invitant au lâcher prise et à la détente. Cette maison contemporaine comporte 4 chambres aux beaux volumes dont 2 suites parentales offrant à chacun un refuge de paix et d’élégance, une salle de bains et de nombreux dressings et espaces de rangements modernes et très fonctionnels pensés pour une vie sans fausse note. L’apothéose de cette demeure ? Un espace détente s’ouvrant sur une terrasse baignée de lumière sans aucun vis-à-vis. Là, un jacuzzi, un sauna et une petite salle de sport vous attendent pour des moments de bien-être et d’évasion sans pareil. Cette maison d’exception n’attends plus que vous pour écrire une nouvelle histoire, alors n’attendez pas pour la visiter, je me tiens à votre disposition 7/7 . In the heart of the prestigious writers' district, where the streets whisper poems and culture and lifestyle blend into an urban symphony, just steps from Line 4, your gateway to the Parisian buzz and surrounded by the immediate proximity of all amenities, this exceptional dwelling of over 300m² environ is eager to reveal its secrets. Tucked away in a private and secured alley, almost whispered about by those in the know, this contemporary jewel with its spacious garage and two independent entrances promises the perfect blend of living space and workspace. This true alcove of over 40m² environ is fully equipped for your comfort and could even be rented out independently to accommodate a freelance activity or an artistic project. The living area offers spacious rooms with a living room merged into a sumptuous American kitchen fitted and equipped with characterful materials of unmatched quality, spanning over 100m² environ. In this living space, you can also enjoy the fireplace for moments of conviviality under the sign of intimacy and sharing, and take advantage of a first outdoor area with a patio. This green haven invites you to let go and relax. This contemporary house features 4 generously sized bedrooms, including 2 master suites, offering everyone a haven of peace and elegance, a bathroom, and numerous dressings and storage spaces that are modern and highly functional, designed for a flawless life. The pinnacle of this abode? A relaxation area opening onto a sunbathed terrace with no overlooking neighbors. Here, a jacuzzi, a sauna, and a small gym await you for unparalleled moments of well-being and escape. This exceptional house is just waiting for you to start a new story, so do not wait any longer to visit it. I am at your disposal 7 days a week. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Brouaye EI (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Johanna Larrour (06 87 32 57 43) vous propose : AU COEUR DE MONTROUGE, à proximité immédiate des transports , métro, bus , tramways ,à 15 mn ( à pied) de la future station ligne 15 du grand Paris , de l'autoroute et des périphériques porte d'Orléans , je vous propose à la vente ce vaste appartement de 144m2 environ. Il se situe au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 80. L'appartement est actuellement configuré en bureaux .Il se compose d'une grande pièce traversante de 25m2 environ, de 6 autres pièces d'une surface entre 13 et 19 m2 environ , d'une cuisine et de 2 WC. Idéale pour une entreprise par sa situation géographique et sa superficie, mais aussi à transformer en un superbe appartement familial. Calme , lumineux. Certaines photos sont de la projection home staging en rapport avec le changement de destination possible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 404.5 € par mois (soit 4854 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Larrour EI (ID 7546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 791999600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coldwell Banker Rive Sud vous propose à la vente un appartement de 2 pièces, situé à Montrouge, aux limites du 14ème arrondissement de Paris à 5 minutes de la place de la mairie. Cet appartement, au 3ème étage d'un immeuble récent de 2007 avec ascenseur conforme aux normes PMR, offre une surface de 46.03 m² loi Carrez. À 5 minutes à pied des stations Mairie de Montrouge (M4), Châtillon-Montrouge (M13) et du tramway Jean Moulin (T3), l'emplacement est idéal pour un accès rapide aux transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour de 19.39 m² avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur celui-ci pour créer un espace de vie plus grand et convivial, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon/terrasse exposé ouest garantit une belle luminosité sans vis-à-vis. Les équipements comprennent double vitrage, chauffage individuel électrique, et un local à vélos. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents véhiculés. Situé face à un Monoprix et à divers commerces de proximité, cet appartement combine confort moderne et accessibilité. Informations financières : Prix de vente : 387 000€, honoraires inclus. Honoraires : 4,7% TTC, à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété : 117€ par mois. Taxe foncière : 842€. L'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé, avec digicode, interphone, et fibre optique. C'est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un bien prêt à emménager avec tous les avantages d'un emplacement urbain. *** Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 75 lots d'habitation. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230. Estimation moyen des coûts annuels d’énergie du logement entre : 710€ et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Votre contact privilégié pour cette propriété est Julien Vivian, consultant inscrit au R.S.A.C. d'Evry sous le numéro 837 555 092.