ventes immobilier de luxe à Courbevoie, France

COURBEVOIE - Au coeur du secteur prisé de Bécon Les Bruyères à 2 pas de la gare, des commerces, écoles et Parc, ce 4 pièces à rénover vous séduira par son charme (moulures, parquet, cheminées d'époque etc ...) ainsi que sa luminosité. Il a une distribution en étoile avec un double séjour (3ème chambre possible), une cuisine, deux belle chambres, une salle de bains et dressing. Une cave complète ce bien. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

DOLY est fier de vous présenter à la vente ce superbe loft de 477m2, entièrement rénové. Situé en plein cœur de Courbevoie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux principales zones d'affaires, de services, de commerces et d'infrastructures de la ville. Au sein d'une petite copropriété, ce bien offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux, comprenant trois locaux indépendants à usage mixte, commercial et résidentiel depuis 20 ans. Les installations comprennent 12 pièces, 3 salles de bains, 2 salles d'eau et 5 Wc. Le premier local, actuellement utilisé comme studio d'enregistrement audiovisuel, offre une surface de 191 m2 au rez-de-chaussée. Le deuxième local, également au rez-de-chaussée, est un grand studio, de 53 m2 en excellent état, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Actuellement, les locaux 1 et 2 de cet ensemble sont louées, générant un rapport annuel de 65 000 €. Enfin, le troisième local réserve une belle surprise avec un espace de 190 m2, une mezzanine de 30 m2 et l'accès à une magnifique terrasse de 130 m2. Le rapport locatif annuel est estimé à 110 000 € pour l’ensemble immobilier. Les charges du syndic: 3 000 € par an. La taxes foncières: 2 093 € par ans Une surface totale de 434 m2 (hors mezzanine et terrasse), cet espace atypique offre un potentiel remarquable pour un investisseur ou souhait de double usage. Possibilités de louer plusieurs places de parking à proximité de l'immeuble. Ce bien à la possibilité d'être à usage Commercial DPE: B En bref, une visite s’impose!!! Votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 0640568994

Découvrez ce charmant appartement de 80m2 en très bon état, situé au 10eme d'un immeuble construit en 1975 à Courbevoie, à 2 minutes du métro et du RER. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple grâce à une très grande pièce de vie, ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et sa cuisine entièrement équipée. L'appartement se distingue par ses nombreux atouts : parquet de qualité, peintures récentes, surfaces des chambres, vue dégagée, calme, possibilité de transformer l’appartement en 4 pièces Il dispose d'une place de parking, ainsi que d'une cave pour stocker vos affaires. Tous les services à proximité : transports (Ligne 1, RER A, transilien, tramway), crèches, écoles, commerces, cinéma. Charges : 400€/mois Taxe foncière : 1050€/an

Abriculteurs vous propose à la vente ce magnifique appartement rénové de 5 pièces de 108 m² situé 8 minutes à pied de La Défense. Ce bien est composé d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipé, de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains (dont une équipée d'une douche). Atouts: - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Emplacement privilégié, à moins de 500 mètres du métro Esplanade de La Défense et à quelques pas des arrêts de bus Victor Hugo - Proximité des parcs publics, idéal pour les sorties en famille ou les activités sportives - Les établissements scolaires et les commerces à proximités immédiate, parfait pour les familles avec enfants Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 350 € - DPE : B - Mode de chauffage: Individuel électrique - Distribution eau chaude: Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Courbevoie, idéalement situé dans le quartier prisé du Faubourg de l’Arche, à quelques pas du dynamique quartier d’affaires de la Défense, je vous propose ce spacieux duplex de 111 m² avec ses 73 m2 de terrasse, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing sécurisé et très bien entretenu par son gardien. Lumineux et convivial, cet appartement familial propose, au premier niveau, un beau séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger attenante à une cuisine semi ouverte, une chambre avec salle d’eau et des toilettes indépendantes. Chaque pièce s’ouvre sur une vaste terrasse de 65 m2 offrant ainsi une connexion parfaite avec l’extérieur. A l’étage supérieur, une mezzanine mène à deux chambres, l’une avec salle d’eau et une terrasse de 8,5 m2, l’autre avec une salle de bain. De nombreux rangement et placards sont judicieusement répartis dans tout le duplex. Le chauffage est collectif. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Rafraichissement à prévoir. Proximité des commerces et des transports : Métro Ligne 1/RER A : La Défense Grande Arche (700m) Tramway : Faubourg de l’Arche – T2 (200m) Bus Lignes : 178 – 258 – 73 Nombre de lots de la copropriété : 559, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4787€ soit 398€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855772)

LOFT HISTORIQUE - 5 PIÈCES - 106M2 Bienvenue dans ce magnifique loft historique de 106m2, niché au cœur de l'éco quartier Delage. Au 3ème étage, avec ses 5 pièces, 4 chambres et son caractère atypique, ce loft offre un véritable style ''Brooklyn à 10 min de Paris''. Au dernier étage de l'ancienne usine automobile Delage, vous découvrirez un espace de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour cathédral lumineux de 46m2, une cuisine semi-ouverte haut de gamme et une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec penderie sur mesure, et un salon TV/bureau en mezzanine. Les équipements modernes incluent une cuisine Leicht, électroménager haut de gamme, cave à vin, climatisation réversible, et bien plus encore. Avec un monte-charge et une cage d'escalier métallique Eiffel, cet espace allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking en sus, et les transports en commun ainsi que les commerces sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier en plein essor, avec des espaces verts à proximité et des infrastructures à venir en 2025. Charges : 400 euros/trimestre Transports: 9 min de la gare de Bécon les Bruyères, à 2 min de la ligne 178 La Défense et à 3 min de la 168 Pont de Levallois. Commerces: Boulangerie, Monoprix, Pharmacie, La vie claire, Biocoop, Intermarché, Pédiatre, Généraliste sont à quelques minutes à pied. Salle de sport en bas de l'immeuble. Vie de quartier : La coulée verte à proximité, le Parc des Bruyères, un futur parc derrière l'immeuble verra le jour en 2025. Un gymnase, une ferme urbaine, une crèche et une maternelle et primaire ouvrent en septembre 2024 au bout de la rue. Parking : place de parking en sus. Prix : 840 000€ frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ci-dessous toutes les informations vous permettant de vous projeter. Opportunité pour investisseurs ! Découvrez cette propriété atypique de 465m2 loi Carrez située au cœur de Courbevoie à proximité de Neuilly sur Seine et de la Défense. Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois espaces indépendants. Lot 1 : Surface de 191 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, climatisation réversible, accès indépendant. Actuellement louée à une société de production audiovisuelle. Revenus locatifs annuels : 55200 € par an HC. Lot 2 : Appartement de 53 m² en parfait état avec cuisine, salle de bain actuellement loué pour activité artisanale. Accès indépendant. Revenus locatifs : 14400 € par an HC. Lot 3 : Surface de 190 m2, mezzanine de 30 m² qui permet l'accès à un toit terrasse de 121 m² sans vis-à-vis, actuellement à usage mixte habitation et bureau. Vacant. Revenus potentiels : 30000 € par an Plans disponibles sur demande. À noter : - Taxe foncière : 2093 € / an - Coût annuel du chauffage : 4000 € / an - Charges de copropriété : 3000€ - État du bien (A rafraîchir) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 32(B) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 400 € par an, prix moyens des énergies indexés au 2022 Prix de vente : 2.184.000 € ttc HAI (honoraires d’agence inclus) dont 4% ttc à la charge de l’acquéreur (soit 84.000 euros), prix hors honoraires : 2.100.000 € : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

iad France - Alexia Sako (06 63 91 77 55) vous propose : Bienvenue à la découverte de cet appartement de 142 m², niché au 6ème étage d'une résidence de standing sur l'avenue Gambetta à Courbevoie. Ce bien offre quatre chambres spacieuses, tandis que sa configuration la rend idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un premier couloir agrémenté de placards, menant à une chambre parentale avec sa salle de bain attenante avec toilettes, ainsi qu'un espace bureau pouvant également être aménagé en dressing. De retour dans l'entrée, un couloir dessert 3 autres chambres dont une avec sa salle de bain avec toilettes, placards et balcon, une salle de bain et des toilettes séparées. Le séjour lumineux offre une vue panoramique et s'ouvre sur un balcon, baignant ainsi dans une luminosité naturelle. L'exposition sud-est contribue à cette ambiance chaleureuse et lumineuse. De l'autre côté du couloir, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, avec un espace repas attenant. Pour votre confort absolu, cet appartement est équipé du chauffage urbain de la Défense avec compteur individuel, de fenêtres en double vitrage à ossature bois et aluminium, ainsi que de la fibre optique. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des ascenseurs. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, soulignons la présence de trois caves et de deux places de parking en sous-sol. Ne ratez pas cette occasion de personnaliser ce bien selon vos préférences afin de révéler tout son potentiel. Coup de coeur pour la luminosité, l’agencement et l’absence de vis-à-vis. Profitez également de son emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles de tous niveaux. A quelques minutes à pied vous trouverez métro, gare, bus, RER A et tramway. Courbevoie demeure une commune attrayante et dynamique, offrant une multitude d'infrastructures sportives, médicales et éducatives. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 750 € par mois (soit 9000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako EI (ID 41587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Bradley Silva Brito (06 09 49 15 39) vous propose : Vous recherchez un investissement commercial unique et polyvalent dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de présenter cette propriété commerciale exceptionnelle située au cOEur de Courbevoie, à seulement 10 minutes du quartier des affaires de La Défense, offrant une visibilité inégalée en face du pont de Courbevoie. Caractéristiques Principales : * Emplacement Premium : Idéalement situé au centre de Courbevoie, à proximité immédiate du quartier des affaires de La Défense, assurant une visibilité maximale et un accès facile. * Disposition Atypique : Le local commercial est réparti sur 2 niveaux et divisé en 3 zones distinctes, offrant une variété d'utilisations potentielles. * Zone 1 (Rez-de-Chaussée) : Un studio d'enregistrement audiovisuel spacieux de 191 mètres carrés environ, parfaitement équipé pour répondre aux besoins professionnels. * Zone 2 (Rez-de-Chaussée) : Un vaste studio-bureau actuelement un studio tatouage de 53 mètres carrés environ en excellent état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. * Zone 3 (Entresol) : Un appartement de 190 mètres carrés environ avec une mezzanine de 30 mètres carrés environ, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. * Terrasse sur le Toit : Profitez d'une terrasse privée de 130 mètres carrés environ offrant des vues panoramiques sur les environs, idéale pour des réunions en plein air ou pour se détendre. * Locaux Loués : Les zones 1 et 2 sont actuellement louées, offrant un revenu immédiat et une stabilité financière pour les investisseurs. * Équipements : La propriété est équipée de 2 salles d'eau, 5 toilettes et 3 salles de bains, assurant le confort et la fonctionnalité pour les occupants. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou un entrepreneur cherchant à établir son activité dans un emplacement de choix, cette propriété commerciale offre un potentiel illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bradley Silva Brito (ID 81276), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 845072826 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous vous présentons à la vente cet appartement de 97 m², comprenant 3 pièces, idéalement situé rue Baudin. Bénéficiant d'une vue imprenable sur Paris, ce bien se compose de : - 2 chambres confortables - Un spacieux séjour offrant une sublime vue sur Paris sans aucun vis à vis Atouts: - Petite terrasse - Emplacement privilégié, gare de Courbevoie à 10 minutes - Vue exceptionnelle depuis le 17ème étage d'un immeuble de 19 étages - Rénové en 2019 avec des prestations de qualité - Parking - Cave Prix de vente : 600 000 € ( Honoraire à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement situé a deux pas des commerces, des transports et des écoles, maison style loft d'environ 130 m2 en très bon état sur son jardin de 75 m2. Elle se compose au premier niveau d'une entrée, suite parentale avec dressing et salle de douche, deux autres chambres avec une salle de bain, une buanderie. A l'étage, un sejour avec poele, une cuisine ouverte et sa salle a manger entoure le patio de 12 m2. Le jardin offre une terrasse et deux box de 11m2 mitoyens.

EXCLUSIVITE - Centre ville de Courbevoie, une maison avec jardin située dans une rue calme à proximité de la gare, des commerces et des écoles et avec garage. Passez le portillon, et découvrez cette maison construite en 2006 offrant un cadre de vie unique sur 4 niveaux avec jardin et terrasses dont une sur le toit offrant une vue imprenable sur le quartier de la Défense (cette dernière peut-être couverte pour en faire une 4ème chambre). Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger donne sur une terrasse et un jardin verdoyant. Au 1er étage, un salon lumineux doté d'un poêle à granulés offre un espace de détente chaleureux. Le 2ème étage comprend deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne avec toilettes. Au 3ème étage, une suite parentale spacieuse avec balcon et salle de bains privative avec toilettes. La maison dispose également d'une terrasse sur le toit offrant une vue sur le quartier de La Défense. S'ajoutent un garage pour une voiture et un espace buanderie accessible de la cuisine. Le jardin sans vis à vis abrite un cabanon avec une serre. Chaudière gaz changée récemment, poêle à granulés, volets roulants électriques récents, double vitrage partout. A proximité de tout : A 7 min à pied de la gare de Courbevoie. A moins de 5 min à pied du centre, des commerces et des écoles dont l'Ecole Européenne de paris la Défense à 200m. A proximité immédiate de restaurants, parking public... A mi-chemin entre le centre de Courbevoie et le Faubourg de l'Arche. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI - Tél. 0613040918 Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.

Courbevoie - Pierre Brossolette, à proximité du rond point de l'Europe et au grand calme, charme pour cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage d’une jolie copropriété de style Art Déco. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert d'un côté un joli séjour exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante avec un espace repas et d'une première grande chambre avec dressing. De l'autre côté, vous trouverez une salle de bain avec fenêtres, toilette et une autre grande chambre disposant également d'un dressing. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. L'appartement est en bon état général, très cosy et bénéficie du plus grand calme. Une très grande cave vient compléter ce bien de charme. Si besoin, un parking est disponible à la location dans l'immeuble juste en face. L'appartement se situe à deux pas de la place de l'Europe (bus 163-164-178) et entre la Gare de Courbevoie et de la gare des Bruyères. Contact Barnes Mme INANE : 06 20 17 25 36 - 7/7 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 €/an - Soumia INANE - Agent commercial - EI - RSAC 438332231

COURBEVOIE BECON, TRES RARE, dans un très bel immeuble haussmannien, vous serez séduit par les très beaux volumes de cet appartement familial. Il est composé d'une entrée avec un agréable bureau, une double réception avec une très belle cheminée où vous pourrez recevoir vos convives autour d'un agréable feu de cheminée et une grande cuisine dinatoire. Moulures, parquet. La partie nuit est séparée et offre 3 chambres au calme sur cour dont une très grande chambre avec cheminée, une grande salle de bains et des toilettes séparés. De grands placards. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Professions libérales autorisées. Copropriété de 17 lots principaux pour un total de 32 lots. Les charges mensuelles prévisionnelles sont de 259 euros par mois (eau froide, syndic, entretien). Proximité immédiate de la gare de Bécon, des écoles et des commerces. Surface carrez 113,31 m2. Honoraires agence à charge acquéreur (3 % TTC). EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

COURBEVOIE (92400), limite La Garenne Colombes. Dans quartier recherché République/Hoche, belle maison de caractère composée d’un grand appartement familial de 153 m2 avec entrée, grand séjour/salle à manger de 58 m2, TRAVERSANT et LUMINEUX avec cheminée, cuisine américaine aménagée/équipée, d’un bureau, d’une bibliothèque, de 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de 25 m2 avec rangements intégrés, salle de bain douche/baignoire /toilettes, d’une autre salle de bain avec toilettes et de toilettes indépendants. Un JARDIN à partager arboré, paysagé et une CAVE complètent ce bien. Possibilité de créer une cuisine d’été avec accès direct au jardin. Un PARKING sécurisé en sous-sol et en face de la maison possible en sus. MAISON DE CARACTERE - LUMINEUSE – BELLE HAUTEUR SOUS-PLAFOND – BEAUX VOLUMES - CHEMINES - NOMBREUX RANGEMENTS - AU CALME dans impasse. A seulement 8 min à pied de la gare de Courbevoie (ligne L) et du bus d’Estienne d’Orves (ligne 178 : direction La Défense. Proche des commerces rue Voltaire (boulangerie, pharmacie, tabac...). Proche de l’école Européenne et autres bonnes écoles. PHOTOS EN COURS - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pour toute demande de renseignements et visites, le 06.63.55.66.08 - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111165) Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

COURBEVOIE (92400) limite La Garenne Colombes. Dans quartier recherché République/Hoche, belle maison de caractère d'environ 153 m2, en copropriété, elle se compose d'une entrée,d'un grand séjour/salle à manger de 58 m2, TRAVERSANT et LUMINEUX avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée/équipée, d’un bureau, d’une bibliothèque, de 3 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de 25 m2 avec rangements intégrés, salle de bain douche/baignoire /toilettes, d’une autre salle de bain avec toilettes et de toilettes indépendants. Un JARDIN à partager arboré, paysagé et une CAVE complètent ce bien. Possibilité de créer une cuisine d’été avec accès direct au jardin. Un PARKING sécurisé en sous-sol et en face de la maison possible en sus. MAISON DE CARACTERE - LUMINEUSE – BELLE HAUTEUR SOUS-PLAFOND – BEAUX VOLUMES - CHEMINES - NOMBREUX RANGEMENTS - AU CALME dans impasse. A seulement 8 min à pied de la gare de Courbevoie (ligne L) et du bus d’Estienne d’Orves (ligne 178 : direction La Défense. Proche des commerces rue Voltaire (boulangerie, pharmacie, tabac...). Proche de l’école Européenne et autres bonnes écoles. Pour toute demande de renseignements et visites, le 06.63.55.66.08 - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111165) Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

REF V170 - Situé au coeur du futur parc végétalisé de la Défense, à 3 mn à pied du Métro L1 Esplanade de la Défense, à 4 mn du pont de Neuilly et à 5 mn du parc de l'île de Puteaux, au 8ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, d'une superficie de 107 m2, l'appartement est composé d'un grand séjour living donnant sur un balcon de 8m2 exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres individuelles et privatives, 1 salle de douche, 1 salle de bains avec wc, 1 wc séparé. Distribution parfaite pour une famille. Possibilité de louer un emplacement de parking au tarif résidentiel, exercice d'une profession libérale autorisé. Loyer annuel garanti (32 000 €/an) net de toutes charges et travaux dans le cadre d'un investissement locatif. Une cave complète le bien.

CENTRE VILLE DE COURBEVOIE - Appartement 3 pièces de 83m2 carrez avec une TERRASSE de 35m2. Situé au 1er étage avec ascenseur cet appartement propose, une entrée, un séjour double avec cuisine ouverte le tout donnant sur la terrasse, 2 belles chambres, 2 dressings, une salle de bains, un wc séparé, une cave et un parking en sous-sol. Très bien agencé avec une partie jour et une partie nuit bien distinctes. Les chambres sont au calme. En plein centre ville vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate de la résidence (ecole, comemrces, creches), la gare de Courbevoie est à 5mn à pied. Les charges de copropriété sont de 315EUR/mois (tout inclus, eau chaude, eau froide, chauffage) Votre contact: Arnaud JOREL 07 60 20 10 10

QUARTIER CHARRAS - VICTOR HUGO / Appartement 3 pièces de 67m2 au 11ème étage avec ascenseur. Il comprend, entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine (US POSSIBLE), 2 chambres, une salle d'eau/wc, un dressing, une cave et un parking en sous-sol. L'appartement est bien agencé et propose un espace nuit et jour bien distinct. La résidence année 1980 est bien entretenue et à proximité de l'école internationale de Courbevoie. Situé entre la place Charras et le metro ligne 1 (Esplanade de la défense)

Prenez de la hauteur avec cet appartement de 102 m² à Courbevoie, Place Charras, rue de Bezon, à 1 km du métro La Défense ! Situation idéale au 14ème étage sur 18, ce grand appartement offre une vue imprenable sur les villes de Chatou et Saint-Germain-en-Laye notamment. En hyper centre, à deux pas des commerces animés de la rue de Bezons et de la gare (ligne L), cette appartement saura vous séduire par sa situation. À votre arrivée, une entrée avec placard vous accueille chaleureusement. La cuisine séparée de 10 m², entièrement équipée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire (possibilité d'ouverture sur le salon). Le séjour/salon de 32 m², baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère accueillante et une vue panoramique à couper le souffle. Un couloir dessert trois chambres confortables de 11 et 12 m², offrant chacune un espace privé. De plus, un beau dressing aménagé de 4 m² permet d'organiser vos vêtements avec style et efficacité. Une salle de douche moderne de 5 m² vous offre confort et fonctionnalité. Cet appartement est également doté d'une cave de 5 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, idéale pour le stockage. De plus, une place de parking en sous-sol vous assure un stationnement sécurisé et pratique. Ses atouts : fenêtres double vitrage et volets électriques pour un confort optimal, une salle de bain récemment rénovée et une cuisine datant de moins de 10 ans. Sa situation hyper-centrale, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, notamment à 450 m de la ligne L (St Lazare) Gare de Courbevoie, à seulement 10 minutes à pieds de la ligne 1 du métro Esplanade de la Défense et du RER A, des écoles et des commodités, en font un lieu de vie recherché et pratique. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide et chaude, ascenseurs, gardien, etc.. La copropriété est parfaitement gérée et très bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement à la fois spacieux, lumineux et parfaitement situé à Courbevoie. Contactez-moi du lundi au samedi de 8h00 à 20h00. Faire offre après visite - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 5280 *EURO* soit 440 *EURO* par mois Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale LE NAGARD Inscrite au RSAC de VERSAILLES 539 662 569, Tel : 06 31 89 94 89, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lenagard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr