Sa magistrale entrée à colonnades séduit dès la première visite. En son sein, se trouve un appartement d’une rare élégance et qui offre de magnifiques volumes. Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées, généreuse hauteur sous plafond avec 3,75 mètres : rien ne manque dans ce bien au classicisme raffiné. La suite de maître, avec sa salle de bains et son immense dressing, s’ouvre sur une véranda qui fait office de jardin d’hiver. Cette dernière est prolongée par une vaste terrasse arborée (54 m2). L’ensemble forme un espace extérieur à l’abri des regards et au calme absolu puisqu’il communique avec un parc boisé d’1,5 hectare. Ce bien exceptionnel bénéficie également de la quiétude et de la verdure d’un deuxième jardin. Avec en prime du soleil des deux côtés de l’appartement. Disposé en U, il comporte deux chambres supplémentaires aux deux extrémités. Dotées de salles de bains, elles offrent confort et indépendance. La cuisine équipée, avec accès à la terrasse, communique avec la salle à manger, tandis que la double-réception constitue le lieu stratégique et central où toute la famille peut se retrouver, dans cet appartement qui s’étend sur 318 m2. “En parfait état, il a été rénové avec des matériaux de qualité, estime-t-on chez Paris Demeures. Il offre un confort remarquable grâce à sa climatisation réversible, ses systèmes d’alarme, de domotique ou de sonorisation de grand standing”. Idéalement situé à proximité des commerces, des cinémas ou des restaurants, mais sans aucune nuisance, cet appartement est vendu meublé et équipé avec un appartement de service (38 m2), un garage et une cave.

PRATIQUE : Où ? Champs-Elysées - Surface habitable : 318 m2 - Epoque : 1860 - Prix de présentation : 7 600 000 € - Agent immobilier : Paris Demeures - 75008 Paris. - Tél. : 01 56 43 41 41. http://www.paris-demeures.com